Case in vendita - Δημοτική Ενότητα Γοργολαΐνη

Σε προνομιακή τοποθεσία στον Άγιο Μύρωνα Ηρακλείου, μόλις 20 λεπτά από το κέντρο της πόλης, διατίθεται προς πώληση μια εξαιρετική διπλοκατοικία συνολικής επιφάνειας 247 τ. μ σε οικόπεδο 1460τμ. Πρόκειται για μια προσεγμένη κατασκευή του 2004, η οποία διατηρείται σε άψογη κατάσταση. Το ακίνητο ξεχωρίζει για την πολύ όμορφη, ανεμπόδιστη θέα του, προσφέροντας έναν ιδανικό συνδυασμό άνετης διαβίωσης κοντά στη φύση και άμεσης πρόσβασης στην πόλη. Στο ισόγειο επίπεδο βρίσκεται ένα αυτόνομο διαμέρισμα 91 τ. μ., το οποίο αποτελείται από έναν ενιαίο χώρο κουζίνας και σαλονιού, δύο φωτεινά υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο με W/C. Η αυτονομία του χώρου αυτού το καθιστά ιδανικό για, φιλοξενία, διαμονή μελών της οικογένειας που επιθυμούν ανεξαρτησία, ή για επενδυτική εκμετάλλευση μακροχρόνια ή βραχυχρόνια μίσθωση. Με εντελώς ανεξάρτητη είσοδο οδηγούμαστε στο πρώτο επίπεδο της διώροφης μεζονέτας, συνολικής έκτασης 156 τ. μ. Εκεί συναντάμε έναν πολύ μεγάλο χώρο σαλονιού, στον οποίο οι εντυπωσιακές τζαμαρίες επιτρέπουν στο φυσικό φως να κατακλύσει τον χώρο προσφέροντας παράλληλα άψογη θέα. Το επίπεδο αυτό συμπληρώνεται από ξεχωριστή κουζίνα και έναν χώρο W/C επισκεπτών. Μέσω της εσωτερικής σκάλας της μεζονέτας οδηγούμαστε στον πάνω όροφο, ο οποίος φιλοξενεί δύο επιπλέον άνετα υπνοδωμάτια και στο μπάνιο με W/C. Το μεγάλο πλεονέκτημα του επιπέδου αυτού είναι η έξοδος σε μια πολύ μεγάλη βεράντα, η οποία προσφέρει το ιδανικό περιβάλλον για στιγμές χαλάρωσης αγναντεύοντας το τοπίοΗ κατοικία παραδίδεται πλήρως επιπλωμένη και με όλες τις ηλεκτρικές συσκευές, έτοιμη προς άμεση κατοίκηση. Επιπλέον, διαθέτει προεγκατάσταση για σύστημα θέρμανσης πετρελαίου με σώματα, προσφέροντας όλες τις σύγχρονες ανέσεις. Για περισσότερες πληροφορίες, ραντεβού και υποδείξεις, παρακαλούμε επικοινωνήστε μαζί μας. Μεσιτικό γραφείο Odysseas Group Realty Τηλ. Γραφείου: +30 281 024 6968 Τηλ. Συμβούλου: +30 694 694 1707 (Viber/WhatsApp) [email protected] | [email protected]

Νέα Αποκλειστική Ανάθεση! Σε μια από τις πιο γραφικές και αυθεντικές γωνιές της κρητικής υπαίθρου, στο παραδοσιακό χωριό Πενταμόδι, προσφέρεται προς πώληση ένα εξαιρετικό οικιστικό/τουριστικό συγκρότημα 455,00 τ. μ. Tιμή : €1.200.000 Πρόκειται για μια έτοιμη, πλήρως αδειοδοτημένη και εξαιρετικά αποδοτική επιχείρηση φιλοξενίας (Turn-Key Business), φωλιασμένη στους πρόποδες της κεντρικής οροσειράς της Κρήτης. Το συγκρότημα εκτείνεται σε ένα προνομιακό, κατάφυτο οικόπεδο 2.424,24 τ. μ. εντός οικισμού και περιβάλλεται από ένα ειδυλλιακό τοπίο που θυμίζει έντονα την ιταλική Τοσκάνη - με ελαιώνες αιώνων, απέραντους αμπελώνες και κυματιστούς λόφους που προσφέρουν ανεμπόδιστη, πανοραμική θέα και απόλυτη γαλήνη. Τοποθεσία & Στρατηγικά ΠλεονεκτήματαΤο Πενταμόδι διατηρεί αναλλοίωτο τον παραδοσιακό χαρακτήρα και την κρητική φιλοξενία, προσφέροντας παράλληλα άμεση πρόσβαση στις βασικές υποδομές του νησιού: Ηράκλειο (Κέντρο) : 15 χλμ. (μόλις 15-20 λεπτά οδικώς) Διεθνές Αεροδρόμιο & Λιμάνι Ηρακλείου: ~15-20 λεπτά Πρόσβαση σε Παραλίες & Αξιοθέατα: Άμεση σύνδεση με το κεντρικό οδικό δίκτυο προς τις βόρειες και νότιες ακτές της Κρήτης Σύνθεση Συγκροτήματος (Συνολικά 455,00 τ. μ.) Το συγκρότημα αποτελείται από 4 αυτοτελείς, πλήρως επιπλωμένες και εξοπλισμένες κατοικίες, κατασκευασμένες με σεβασμό στην τοπική αρχιτεκτονική και την άνεση των φιλοξενούμενων: Villa Eleftheria (Κτίριο Α - Ισόγεια) | 113,03 τ. μ.: 2 Υπνοδωμάτια, 2 Μπάνια. Άμεση πρόσβαση στον κήπο και ιδιωτική πισίνα 47,50 τ. μ. Villa Kalithea (Κτίριο Β - Μεζονέτα) | 132,58 τ. μ.: 2 Υπνοδωμάτια, 2 Μπάνια. Πανοραμική θέα, μεγάλες βεράντες και ιδιωτική πισίνα 42,00 τ. μ. Villa Irini (Κτίριο Γ - Μεζονέτα) | 169,80 τ. μ.: 3 Υπνοδωμάτια, 3 Μπάνια. Επιβλητικοί, ευρύχωροι χώροι φιλοξενίας με ιδιωτική πισίνα 45,00 τ. μ. Levanta Cottage (Κτίριο Δ - Guest House) | 29,75 τ. μ.: Αυτόνομος, ζεστός ξενώνας, ιδανικός για ζευγάρια. Βοηθητική Αποθήκη (Κτίριο Ε) | 3,44 τ. μ.: Πλήρως λειτουργικός χώρος service, laundry και αποθήκευσης. ️ Τεχνικά & Κατασκευαστικά Χαρακτηριστικά Έτος Κατασκευής: 2004-2005 (Βάσει Οικοδομικής Άδειας 356/2004 & αποπεράτωσης 2005). Κουφώματα: Παραδοσιακά ξύλινα κουφώματα υψηλής αισθητικής με διπλά τζάμια, σίτες και εξωτερικά πατζούρια. Στέγες & Αρχιτεκτονική: Κεραμοσκεπές με παραδοσιακό κρητικό κεραμίδι, εμφανείς ξύλινες δοκούς, πέτρινες λεπτομέρειες και πλακόστρωτους διαδρόμους. Θέρμανση / Ψύξη: Αυτόνομες μονάδες A/C κλιματισμού σε όλους τους χώρους. Πολεοδομική Κατάσταση: 100% τακτοποιημένο βάσει του Ν. 4495/17 (Κατηγορία 4 - Οριστική εξαίρεση από κατεδάφιση) με εξοφλημένα πρόστιμα για όλους τους στεγασμένους χώρους και τις πισίνες. Εξωτερικοί Χώροι & Υποδομές Πισίνες: 3 ανεξάρτητες ιδιωτικές πισίνες περιτριγυρισμένες από πλακόστρωτες αυλές με ξαπλώστρες. Κήποι: Πλούσια διαμορφωμένα τοπία με γρασίδι, ώριμα δέντρα, καλλωπιστικά φυτά, τριανταφυλλιές και αρωματικά βότανα της κρητικής γης. Αυλές & Βεράντες: Στεγασμένες ξύλινες πέργκολες, καθιστικές γωνιές και εξωτερικές τραπεζαρίες με πανοραμική θέα στην κοιλάδα. Επενδυτικό Προφίλ & Δυνατότητες Καθιερωμένο Brand: Έτοιμη επιχείρηση σε πλήρη λειτουργία, με ενεργή ιστοσελίδα, σταθερό και επαναλαμβανόμενο πελατολόγιο (κυρίως από Ηνωμένο Βασίλειο & Κεντρική Ευρώπη) και κορυφαίες αξιολογήσεις στις τουριστικές πλατφόρμες. Απόδοση & Προοπτική: Υψηλότατη πληρότητα κατά τους θερινούς μήνες, με εξαιρετικές προοπτικές επέκτασης σε δωδεκάμηνη λειτουργία (θεματικός, οινολογικός & εναλλακτικός τουρισμός). Σύνοψη Χαρακτηριστικών (Quick Specs) Τιμή: €1.200.000 Τύπος Ακινήτου: Συγκρότημα Τουριστικών / Οικιστικών Κατοικιών Συνολικό Εμβαδόν Κτισμάτων: 455,00 τ. μ. Εμβαδόν Οικοπέδου: 2.424,24 τ. μ. Έτος Κατασκευής: 2004-2005 Συνολικά Δωμάτια / Μπάνια: 7 Υπνοδωμάτια | 7 Μπάνια Πισίνες: 3 Ιδιωτικές Θέα: Βουνό, Κοιλάδα & Πράσινο (Ανεμπόδιστη) Πάρκινγκ: Άνετος χώρος στάθμευσης εντός οικοπέδου Κατάσταση: Εκπληκτική (Πλήρως συντηρημένο & επιπλωμένο) Πληροφορίες & Ραντεβού: Δημήτρης Ανδρουλάκης Τηλέφωνο: +30 6974 217815 ✉️ Email: [email protected] Website: www.kwcp.gr

Πωλείται κατοικία συνολικής επιφάνειας 140 τ. μ. στις Κάτω Ασίτες Ηρακλείου, μέσα στο χωριό, σε όμορφο σημείο με πλακόστρωτο δρόμο και παραδοσιακό χαρακτήρα. Το ακίνητο αποτελείται από δύο ξεχωριστές κατοικίες, ισόγειο και πρώτο όροφο, γεγονός που το καθιστά ιδανικό είτε για ιδιοκατοίκηση είτε για επένδυση / τουριστική εκμετάλλευση. Διαθέτει: * 2 ξεχωρισά σπίτια * 2 μπάνια * Γκαράζ * Ισόγειο & 1ος όροφος * Έτοιμα και νόμιμα χαρτιά * Πρόσβαση από πλακόστρωτο δρόμο Βρίσκεται σε ήσυχη περιοχή του χωριού με εύκολη πρόσβαση και κοντά σε βασικές παροχές.

Πολυκατοικία/Κτίριο Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, στην περιοχή: Γοργολαϊνη - Πενταμόδι. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 280 τ. μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 622 τ. μ. Αποτελείται από:, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Σε ανοιχτό χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 1927. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Χωρίς, έχει κουφώματα Ξύλινα, ενεργειακό πιστοποιητικό: Υπο έκδοση και τα δάπεδα είναι: Ξύλο. Η κατάστασή του είναι: Χρήζει ανακαίνισης, έχει θέα Καλή και έχει Βόρειοανατολικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Γωνιακό, Προσόψεως, Φωτεινό, Διαμπερές, Νεοκλασικό, είναι κατάλληλο για Εξοχική κατοικία, Επένδυση, Αποθήκη, Κήπος, Επιτρέπονται Κατοικίδια. Τιμή: €70.000. Land House Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6978403251, email: [email protected], website: https://landhouse-realestate.gr/el

Πενταμόδι. Αποκλειστική ανάθεση. Μονοκατοικία 352τμ σε 2500 τμ οικόπεδο. Στο ισόγειο (81 τμ) υπάρχει ο χώρος υποδοχής, το σαλόνι, η τραπεζαρία, η κουζίνα και ενα υπνοδωμάτιο. Όλοι οι χώροι έχουν πρόσβαση σε εξωτερική βεράντα. Στον όροφο (61 τμ) υπάρχουν 2 υπνοδωμάτια και το μπάνιο. Το μεγάλο υπνοδωμάτιο διαθέτει ενα πολύ μεγάλο χωριστό χώρο σαν walk in closet, αλλα λόγω μεγέθους, μπορεί να κατασκευαστεί και μπάνιο ή γραφείο. Στην σοφίτα υπάρχει ένας ενιαίος χώρος γραφείου, αλλα υπάρχει η δυνατότητα να γίνει και άλλη αξιοποίηση. Στο υπόγειο (110 τμ) υπάρχει κάβα με 3 δρύινα βαρέλια, μεγάλος χώρος με επαγγελματικό τραπέζι ping-pong και ενα δωμάτιο/αποθήκη που μπορεί να μετατραπεί σε ξενώνα. Επιπλέον, στο υπόγειο υπάρχει το γκαράζ για 2 αυτοκίνητα ο χώρος του μηχανοστασίου. Η κατοικία έχει προσεχθεί πάρα πολύ στην κατασκευή της και βρίσκεται σε εξαιρετική κατάσταση: Ιταλικά ενεργειακά ξύλινα κουφώματα Panto, προσφέροντας λύση υψηλής αισθητικής και θερμομόνωσης. Ξύλινα δάπεδα στον όροφο και στην σαλοτραπεζαρία από δρυ. Εξωτερικά υπάρχουν 23 ελαιόδεντρα με παραγωγή 100 λίτρα βιολογικό λάδι και αμπελώνας 250 τ. μ από Grenache, Merlot, Syrah, Cabernet Sauvignon με παραγωγή 80-90 λίτρα υψηλής ποιότητας κόκκινο κρασί. Το οικόπεδο είναι περιφραγμένο με τηλεχειριζόμενη αυλόπορτα. Υπάρχει η δυνατότητα επιπλέον δόμησης 400τμ. Κωδικός ακινήτου 14732. - Γραφείο Ακινήτων Θεοχαράκη - www.eproperties.gr Όλα τα ακίνητα που βλέπετε με την υπογραφή του γραφείου μας είναι ΔΙΑΘΕΣΙΜΑ και οι πληροφορίες που αναγράφονται είναι ακριβείς. Εάν ωστόσο, διαπιστώσετε κάποια ανακρίβεια παρακαλώ ενημερώστε μας στα τηλέφωνα του γραφείου μας ή στο [email protected]