Case in vendita - Νέος Βουτζάς

Πωλείται μονοκατοικία στην περιοχή του Νέου Βουτζά σε πανοραμική θέση με απεριόριστη θέα, νοτιοανατολικού προσανατόλιστου. Η κατοικία έχει δομηθεί σε οικόπεδο, έκτασης 1.100 τ. μ., σε 3 επίπεδα συνολικού εμβαδού 385 τ. μ. Αποτελείται από υπόγειο, ισόγειο και πρώτο όροφο Στο ισόγειο και τον πρώτο όροφο έχει δομηθεί οροφομεζονέτα, αποτελούμενη από 5 υπνοδωμάτια, 1 κουζίνα, 2 χώρους καθιστικού, χώρος τραπεζαρίας και 3 μπάνια συνολικού εμβαδού 210 τ. μ.Στο υπόγειο έχει κατασκευαστεί λειτουργικά ανεξάρτητος χώρος με εμβαδόν 83τ. μ. αποθήκες και βοηθητικοί χώροι. Το οικόπεδο έχει συντελεστή δόμησης 0,4 και διαθέτει υπόλοιπο συντελεστή. Το κτήριο είναι πανταχόθεν ελεύθερο. Εντός του οικοπέδου υπάρχουν δύο θέσεις στάθμευσης, χώροι πρασίνου, αναψυχής και BBQ.

ΝΕΑ ΜΑΚΡΗ, Νέος Βουτζάς - Μονοκατοικία 640τμ σε οικόπεδο 1460τμ, μερικώς επιπλωμένο, 8 υ/δ, 2 master, 3 επίπεδα: ισόγειο-1ος-2ος, πολύ καλή κατάσταση, κατασκευή 2004, ενεργειακή κλάση Δ, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, 4 μπάνια, wc, αυτόνομη θέρμανση (πετρέλαιο), κλιματισμός, parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, θέα πανοραμική, πρόσοψης, αποθήκη, ηλιακός, boiler, τζάκι, βεράντες, ασανσέρ, κήπος, εντοιχισμένες συσκευές, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων μάρμαρο & ξύλο, ανεξάρτητη κουζίνα, τριφασικό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, πολυτελές, εσωτερική σκάλα, playroom, ξενώνας, προσανατολισμός νοτιοανατολικός, πλησίον θάλασσα (έως 1000μ). Μονοκατοικία 640 τ. μ. προς πώληση στον Νέο Βουτζά, Νέα Μάκρη, σε μοντέρνο σχεδιασμό που συνδυάζει λειτουργικότητα και διακριτική πολυτέλεια. Το ακίνητο είναι κατασκευής 2004 και βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση, με προνομιακή νοτιοανατολική όψη που εξασφαλίζει άπλετο φως και θερμική άνεση. Η κατοικία αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα ισόγειο, πρώτος και δεύτερος όροφος, διαθέτει 8 υπνοδωμάτια εκ των οποίων 2 master suite, 4 μπάνια και επιπλέον WC, σαλονοτραπεζαρία με τζάκι, ευρύχωρο χωλ και ανεξάρτητη κουζίνα εξοπλισμένη με εντοιχισμένες συσκευές. Η διαμπερής διάταξη και τα διπλά τζάμια σε συνδυασμό με τα κουφώματα αλουμινίου εξασφαλίζουν φωτεινούς και ήσυχους χώρους, ενώ οι μεγάλες βεράντες προσφέρουν πανοραμική θέα προς θάλασσα και ελεύθερους ορίζοντες. Στο εσωτερικό η ποιότητα των υλικών είναι εμφανής: δάπεδα μάρμαρο και ξύλο που οριοθετούν τους κοινόχρηστους και ιδιωτικούς χώρους, εσωτερική σκάλα που συνδέει τα επίπεδα, εξοπλισμός κλιματισμού και σύγχρονα ηλεκτρομηχανολογικά όπως ηλιακός θερμοσίφωνας και boiler. Η κατοικία προσφέρεται μερικώς επιπλωμένη, έχει πόρτα ασφαλείας, συναγερμό και σίτες στα ανοίγματα για άνεση και ασφάλεια. Υπάρχει playroom και ξενώνας για επισκέπτες ή επιπλέον χρήση, αποθήκη και χώρος parking ιδιωτικός. Το ακίνητο διαθέτει επίσης ασανσέρ που εξυπηρετεί όλα τα επίπεδα, τριφασικό ρεύμα για αυξημένες απαιτήσεις, και ανεξάρτητη θέρμανση πετρελαίου που προσφέρει οικονομικό έλεγχο στις ανάγκες θέρμανσης. Η διαρρύθμιση εξυπηρετεί οικογενειακή χρήση αλλά και επαγγελματικές ανάγκες: μεγάλο σαλόνι με τζάκι και πρόσβαση σε βεράντες, ξεχωριστή κουζίνα με εντοιχισμένες συσκευές, ευρύχωροι διάδρομοι και άνετα υπνοδωμάτια όπου οι δύο master προσφέρουν ιδιωτικά μπάνια και χώρους ντουλάπας. Διατίθενται 4 πλήρη μπάνια και επιπλέον WC για επισκέπτες, ενώ οι κλίμακες και η εσωτερική διαρρύθμιση επιτρέπουν ανεξάρτητη χρήση τμημάτων της κατοικίας. Το οικόπεδο περιλαμβάνει κήπο με περιποιημένους χώρους αναψυχής και θέσεις parking. Η ενεργειακή κλάση Δ αποτυπώνει την υπάρχουσα ενεργειακή απόδοση, με δυνατότητες βελτίωσης μέσω των σύγχρονων συστημάτων που ήδη υπάρχουν στο ακίνητο. Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά, κοντά στη θάλασσα σε απόσταση έως 1.000 μέτρων, γεγονός που το καθιστά ιδανικό για όσους αναζητούν συνδυασμό παραθαλάσσιας ζωής και προαστιακής ηρεμίας. Η τοποθεσία είναι προσβάσιμη με εύκολες μετακινήσεις προς την Αθήνα και τα κύρια οδικά δίκτυα, ενώ κοντά εντοπίζονται εμπορικές και υπηρεσίες της περιοχής. Πρόκειται για μια κατοικία που συνδυάζει μοντέρνα αισθητική, λειτουργικά χαρακτηριστικά όπως ανελκυστήρας και τριφασικό ρεύμα, και άνετους εξωτερικούς χώρους με βεράντες και πανοραμική θέα, προσφέροντας πληρότητα σε επίπεδο ανέσεων και ποιότητας ζωής. Πληροφορίες για την περιοχή Νέος Βουτζάς, Νέα Μάκρη: Η περιοχή χαρακτηρίζεται από ήρεμο παραθεριστικό χαρακτήρα με αναπτυσσόμενη μόνιμη κατοίκηση. Στεγάζεται σε κοντινή απόσταση από παραλίες και παραθαλάσσιες δραστηριότητες, με εύκολη πρόσβαση σε βασικές υποδομές όπως σούπερ μάρκετ, φαρμακεία, σχολεία και ιατρικές υπηρεσίες στην ευρύτερη περιοχή της Νέας Μάκρης. Είναι περιοχή με καλή συγκοινωνιακή σύνδεση προς την Αθήνα, ενώ ταυτόχρονα προσφέρει πράσινους χώρους και δυνατότητες υπαίθριων δραστηριοτήτων. Η γειτονιά συνδυάζει ασφάλεια και χαμηλή όχληση, καθιστώντας την κατάλληλη για οικογένειες και όσους αναζητούν ποιότητα ζωής κοντά στη θάλασσα. Τιμή €1.200.000 (κωδ. 326062) +302106458952 ΜΑΡΟΥΣΙ Email: mar

Νέα Μάκρη, Νέος Βουτζάς, πωλείται μονοκατοικία δύο επιπέδων. Στο ισόγειο υπάρχει ξενώνας 78τμ με 2 υπνοδωμάτια, μπάνιο, κουζίνα κ καθιστικό. Στον 1ο όροφο υπάρχει διαμέρισμα 14Ο τμ με 2 υπνοδωμάτια, καθιστικό, γραφείο και πατάρι τα οποία που μπορούν να διαμορφωθούν σε δύο ακόμη υπνοδωμάτια, μπάνιο, WC, ανεξάρτητη κουζίνα κ ένα ακόμη πατάρι το οποίο χρησιμοποιείται ως αποθηκευτικός χώρος. Το ακίνητο διαθέτει κλειστή θέση στάθμευσης και επιπλέον 70τμ κελάρι και αποθηκευτικούς χώρους στο υπόγειο. Διαθέτει επίσης ηλιακό θερμοσίφωνο κ μεγάλα μπαλκόνια με ανεμπόδιστη θέα σε βουνό κ θάλασσα. Ενεργειακή κλάση σε εξέλιξη. Βρίσκεται σε επικλινές οικόπεδο ενός στρέμματος με κήπο κ αυλή καθιστώντας το εξαιρετική επιλογή αγοράς. Πώληση, Μονοκατοικία, Μπάνια: 2, WC: 1, Εμβαδόν: 220 τ. μ., Δωμάτια: 4, Έτος κατασκευής: 1978, Εξοχική κατοικία, Θέα, Βεράντα, Τζάκι, Κήπος, Εσωτερική σκάλα, Ρετιρέ, Ηλιακός θερμοσίφωνας, Αποθήκη, Θέση στάθμευσης, Όροφος: Ισόγειο, Επιτρέπονται κατοικίδια, Διαμπερές, Κουζίνες: 2, Κουφώματα: Ξύλινα, Τύπος δαπέδων: Ξύλο, Επιφάνεια oικοπέδου: 1000 τ. μ., Eπίπεδα: 2, Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Μέσο θέρμανσης: Θερμοσυσσωρευτής, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Νεοκλασσικό, Ενεργειακή κλάση: Ζ, Προσανατολισμός: Ανατολικός, Ρεύμα: Μονοφασικό

ΝΕΑ ΜΑΚΡΗ καλή κατάσταση μονοκατοικία 135 τ. μ., ημιυπογείου - ισογείου - 1ου, προσόψεως, 3 υ/δ, μπάνιο, κήπος, 2 οικόπεδο 500τμ (οικοπεδο Α 250τμ + οικόπεδο Β 250τμ) μπορεί να χτιστεί άλλη μια μονοκατοικία στο άκτιστο οικόπεδο ενεργ. κλ. Υπό έκδοση, ζώνη οικιστική

Στον Νέο Βουτζά, μόλις 3 λεπτά από τη Λεωφόρο Μαραθώνος, διατίθεται προς πώληση πολυτελής πλήρως ανακαινισμένη μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας κύριων χώρων 377 τ. μ., με πισίνα, χτισμένη στο ανατολικό τμήμα οικοπέδου εμβαδού 562,50 τ. μ. με ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα. Η κατοικία αναπτύσσεται σε τέσσερα επίπεδα (ισόγειο, 1ος και 2ος όροφος, σοφίτα), τα οποία επικοινωνούν μεταξύ τους με εσωτερική σκάλα και εσωτερικό ανελκυστήρα. Διαρρύθμιση: Ισόγειο (92 τ. μ.) : 1 master υπνοδωμάτιο, kitchenette, WC 1ος Όροφος (113 τ. μ.) : 1 μεγάλο master υπνοδωμάτιο (δυνατότητα και για 2ο), δωμάτιο υπηρεσίας με WC 2ος Όροφος (112,10 τ. μ.) : ευρύχωρο σαλόνι, κουζίνα, WC Σοφίτα (59,65 τ. μ.) : 1 master υπνοδωμάτιο Σύνολο: 3 master υπνοδωμάτια, 1 δωμάτιο υπηρεσίας, 3 μπάνια, 3 WC Βοηθητικοί χώροι: Κλειστή θέση στάθμευσης (42,20 τ. μ.) Αποθήκη πάνω από το γκαράζ (6,45 τ. μ.) Αποθήκη για τον λέβητα (7,90 τ. μ.) Εξωτερικοί χώροι: Πισίνα 54,50 τ. μ. Ιδιωτικός κήπος Προστατευμένος απο τον άνεμο, χώρος καθιστικού Η κατοικία προσφέρει υψηλό επίπεδο άνεσης, ιδιωτικότητα και λειτουργικότητα, καθιστώντας την ιδανική επιλογή για οικογένεια ή ζευγάρι που επιθυμεί να συνδυάσει την ησυχία της φύσης με την εγγύτητα στην παραλία και στους κεντρικούς οδικούς άξονες της Αττικής. Τιμή: 600.000 € Σημείωση: Το σημείο στο χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν καθορίζει την πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. Η αμοιβή του γραφείου μας είναι 2% επί της συνολικής πραγματικής αγοραίας αξίας της κυρίας συμβάσεως και επιπλέον το νόμιμο ΦΠΑ. Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. σας, σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α

Κωδικός ακινήτου: 652321 - Νέα Μάκρη Νέος Βουτζάς Νέος Βουτζάς ΠΩΛΕΙΤΑΙ μονοκατοικία 3 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 340.00 τ. μ. σε οικόπεδο 600 τ. μ. Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, σαλόνι, 2 κουζίνες, 5 μπάνια και WC. Είναι κατασκευασμένη το 2011 με ενεργειακή κλάση Β και διαθέτει θέρμανση ενδοδαπέδια - πετρέλαιο, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, ξύλινα πατώματα, πόρτα ασφαλείας με τρίαινα, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, αποθήκη, κήπο, τζάκι, πισίνα, A/C, συναγερμό, ηλεκτρικές συσκευές, τέντες, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα απόσταση από θάλασσα 2000 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 12000 μέτρα - Τιμή: 1.100.000 € Πανοραμική και ανεμπόδιστη θέα θάλασσα. Χώρος πισίνας υπό διαμόρφωση. Διαθέτει αντλίες θερμότητας και 3 θέσεις στάθμευσης. Η συνολική στεγασμένη επιφάνεια είναι 492 τεραγονικά μέτρα συμπεριλαμβανομένων των βοηθητικών χώρων αποθήκης και παρκινγκ ως ακολούθως. ΙΣΟΓΕΙΟ 120τμ, 1ος όροφος 120τμ, σοφίτα 20τμ, ημι υπόγειο 80τμ, και υπόγειο 150τμ για αποθήκη + παρκινγκ Brokerhouse Real Estate - Website: www.brokerhouse.gr

Κωδικός ακινήτου: 4-1731 - Ραφήνα Νέος Βουτζάς - 1η Είσοδος ΠΩΛΕΙΤΑΙ μεζονέτα 3 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 227 τ. μ. Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, σαλόνι, 2 κουζίνες, μπάνιο και WC. Είναι κατασκευασμένη το 1992 με ενεργειακή κλάση Γ και διαθέτει θέρμανση ατομική - πετρέλαιο, - Τιμή: 420.000 € Αυτή η καταπληκτική μονοκατοικία βρίσκεται στην 1η είσοδο του Βουτζά σε ένα αμφιθεατρικό οικόπεδο 620 τ. μ. Στο πρώτο επίπεδο συναντάμε μία τεράστια βεράντα-πυλωτή ωραία διαμορφωμένη για να δεχθεί τραπεζαρία, καθιστικό και ότι άλλο, όπου μπορείς να απολαύσεις υπέροχη θέα στη θάλασσα και στον ανοιχτό ορίζοντα. Μπαίνοντας από την είσοδο αντικρύζουμε έναν άνετο χώρο υποδοχής, έναν ανεξάρτητος χώρος ξενώνας- στούντιο καθώς και μια επιβλητική μαρμάρινη σκάλα με μεταλλικές λεπτομέρειες που προσδίδουν ιδιαίτερη αίγλη και αισθητική στο χώρο και μας οδηγεί πρώτο επίπεδο του σπιτιού όπου βρίσκεται ένα φωτεινό και μεγάλο σαλόνι με ένα μαρμάρινο τζάκι, χώρο τραπεζαρίας, παράθυρα με μεγάλα ανοίγματα. Μεγάλες μπαλκονόπορτες επιτρέπουν στο ηλιακό φώς άπλετο να διαχεέτε στο χώρο και οδηγούν σε μία τεράστια βεράντα με εντυπωσιακή θέα στον κόλπο για όμορφες στιγμές χαλάρωσης. Ανεβαίνοντας με τις σκάλες στο δεύτερο επίπεδο συναντάμε 3 ευρύχωρα ευάερα και φωτεινά υπνοδωμάτια, το ένα master με μπάνιο μια ευρύχωρη ξεχωριστή κουζίνα. Στο ισόγειο βρίσκεται και Η μοναδική του τοποθεσία σε συνδυασμό την ιδιαίτερη αισθητική του, το καθιστούν ιδανική κατοικία για κάποιον ο οποίος αναζητά κύρος και άνεση στη ζωή του. Για περισσότερα ακίνητα και ευκαιρίες, μπορείτε να επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας https://www.expressestate.gr Για την υπόδειξη του ακινήτου, είναι απαραίτητη η προσκόμιση της ταυτότητας και του ΑΦΜ του ενδιαφερόμενου αγοραστή/ενοικιαστή, βάσει του Νόμου 4072/11.4.2012. Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά σημείο πλησίον του. Η περιοχή του Μαραθώνα είναι ΤΟ ΚΡΥΜΜΕΝΟ ΔΙΑΜΑΝΤΙ ΤΗΣ ΑΤΤΙΚΗΣ, που αξίζει να επενδύσετε. Ο Μαραθώνας ανήκει στη Περιφέρεια της ΑΝΑΤΟΛΙΚΗΣ ΑΤΤΙΚΗΣ. ΣΥΝΔΥΑΖΕΙ ΤΗΝ ΞΑΚΟΥΣΤΗ ΙΣΤΟΡΙΑ ΜΑΣ ΜΕ ΤΗΝ ΣΥΓΧΡΟΝΗ ΖΩΗ. Μόλις 40 χλμ από το κέντρο της Αθήνας και 28 χλμ από το αεροδρόμιο, βρίσκεται αυτός ο ΕΠΙΓΕΙΟΣ ΠΑΡΑΔΕΙΣΟΣ, με διαδοχικές, πανέμορφες, ονειρεμένες, καθαρές παραλίες, οργανωμένες και μη, με αποκορύφωμα την παραλία του Σχινιά, με το ΠΕΥΚΟΔΑΣΟΣ NATURA. Εκπληκτικά τοπία εναλλάσσονται, με βουνό και θάλασσα, καθώς και μεγάλα και μικρά κομμάτια εύφορης γης, που τροφοδοτεί ολόκληρη την Αττική. ΑΝΑΠΤΥΓΜΕΝΗ ΟΙΚΙΣΤΙΚΑ. ΜΕ ΠΟΙΟΤΗΤΑ ΣΤΙΣ ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ. Ο Μαραθώνας ξακουστός παγκοσμίως για το ιστορικό του παρελθόν, για την περίφημη - ΤΙΤΑΝΙΑ ΜΑΧΗ ΤΟ 490 Π. Χ. των Αθηναίων και των Πλαταιέων, με την ηγετική μορφή του στρατηγού Μιλτιάδη, κατά των Περσών. Την νίκη αυτή έκανε γνωστή στην Αθήνα, ο ημεροδρόμος Αθηναίος στρατιώτης Φειδιππίδης, που έτρεξε από το πεδίο της Μάχης στην Αθήνα, για να ενημερώσει και έπεσε νεκρός, αφού πρόλαβε να πει την φράση ‘'ΧΑΙΡΕΤΕ ! ΝΕΝΙΚΗΚΑΜΕΝ''. Έτσι από το 1896 μέχρι και σήμερα, κάθε χρόνο, πραγματοποιείται, ο ΜΑΡΑΘΩΝΙΟΣ ΔΡΟΜΟΣ, με συμμετοχές από όλο τον κόσμο. Ο ΜΑΡΑΘΩΝΑΣ ΓΙΝΕΤΑΙ ΤΟ ΕΠΙΚΕΝΤΡΟ ΤΟΥ ΠΛΑΝΗΤΗ! Τα Μουσεία του Μαραθώνα, που φιλοξενούν την τεράστια κληρονομιά του τόπου μας, εκστασιάζουν τον επισκέπτη. ΚΑΤΑΛΛΗΛΗ ΠΕΡΙΟΧΗ ΓΙΑ ΕΚΛΕΚΤΟΥΣ ΕΠΕΝΔΥΤΕΣ.

Αθήνα - Ανατολικά Προάστια, Νέα Μάκρη: Πωλείται Μεζονέτα 111τ. μ. στον 1ο όροφο 2 επιπέδων ΘΕΑ ΘΑΛΑΣΣΑ ΜΕ ΠΙΣΙΝΑ, με αυτόνομη θέρμανση. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι, αποθήκη και 2 μπάνια. Είναι κατασκευασμένη το 2008 και διαθέτει θωρακισμένη πόρτα, 1 ΘΕΣΗ στάθμευσης, κλιματισμό, ενεργειακή κλάση B+, τζάκι. Κωδικός Ακινήτου: #1552816

Κωδικός ακινήτου: 59-8804 - Νέα Μάκρη Νέος Βουτζάς ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα βίλα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 600.00 τ. μ. σε οικόπεδο 1000 τ. μ. Αποτελείται από 6 υπνοδωμάτια, 2 σαλόνια, 2 κουζίνες, 5 μπάνια. Είναι κατασκευασμένη το 1990 με ενεργειακή κλάση Ε και διαθέτει θέρμανση ατομική - πετρέλαιο, θέα σε θάλασσα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, αποθήκη 40 τ. μ., κήπο, τζάκι, προεγκατάσταση Α/C, συναγερμό, διπλά τζάμια, κεραμοσκεπή, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα, μπαλκόνια 150 τ. μ. - Τιμή: 680.000 € Πωλείται Έπαυλη 600 τ. μ. με Απεριόριστη Θέα Θάλασσα στον Νέο Βουτζά, Νέα Μάκρη Στην καταπράσινη και ήσυχη περιοχή του Νέου Βουτζά στη Νέα Μάκρη, διατίθεται προς πώληση μια μοναδική έπαυλη συνολικής επιφάνειας 600 τ. μ., σε οικόπεδο 1.054 τ. μ. Το ακίνητο δεσπόζει σε προνομιακό σημείο με πανοραμική και ανεμπόδιστη θέα προς τη θάλασσα, η οποία είναι ορατή από πολλούς χώρους της κατοικίας. Η έπαυλη κατασκευάστηκε το 1990 και προσφέρει τη δυνατότητα διαχωρισμού σε δύο ανεξάρτητες κατοικίες, καθιστώντας την ιδανική για πολυμελείς οικογένειες ή επενδυτική αξιοποίηση (π. χ. Airbnb, μακροχρόνια μίσθωση). Χαρακτηριστικά Ακινήτου: Εμβαδόν κατοικίας: 600 τ. μ. Οικόπεδο: 1.054 τ. μ. Υπνοδωμάτια: 6 Μπάνια: 5 Σαλόνια: 2 Κουζίνες: 2 Μπαλκόνια: 150 τ. μ. με μαγευτική θέα Αποθήκη: 40 τ. μ. Χώρος στάθμευσης: Ιδιωτικός Κατάσταση: Χρήζει ανακαίνισης εσωτερικά & εξωτερικά Επιπλέον Παροχές: Ατομική θέρμανση (πετρέλαιο) Προεγκατάσταση για A/C Τζάκι Διπλά τζάμια Κουφώματα αλουμινίου Πλακάκι & ξύλινα πατώματα Εντοιχισμένες ντουλάπες Κήπος Εσωτερική σκάλα Κεραμοσκεπή Συναγερμός Ενεργειακή κλάση: Ε Πολύ φωτεινό με ανοιχτωσιά και ηρεμία Η τοποθεσία της έπαυλης προσφέρει άμεση πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες και ταυτόχρονα διατηρεί την ησυχία και την ιδιωτικότητα που αναζητά κάποιος σε μια μόνιμη ή εξοχική κατοικία.

Βίλα προς Πώληση Περιοχή: Νέα Μάκρη - Νέος Βουτζάς Επίπεδα: Ημιυπόγειο, Ισόγειο, 1ος, 2ος (σύνολο 4 επίπεδα) Εμβαδόν κατοικίας: 600 τ. μ. Οικόπεδο: 1.000 τ. μ. Χαρακτηριστικά Ακινήτου: Υπνοδωμάτια: 6 Μπάνια: 3 WC: 2 Κουζίνες: 2 Σαλόνια: 2 Ενεργειακό πιστοποιητικό: Κατηγορία Η Πισίνα: Διαθέσιμη Επικοινωνία: Buy2Greece - 210 7710150 Email: [email protected] Website: www.buy2greece.gr

Νέα Μάκρη, Νέος Βουτζάς: Πωλείται διαμπερής υπερπολυτελής Βίλα 525τ. μ. σε 500τ. μ. οικόπεδο, προσόψεως σε ισόγειο 4 επιπέδων με ατομική θέρμανση αντλίας θερμότητας. Αποτελείται από 5 υπνοδωμάτια, το ένα master, 2 σαλόνια, 2 κουζίνες, 2 τραπεζαρίες, Κήπο, αποθήκη, 4 μπάνια και 1 WC. Είναι βαμμένη και διαθέτει απεριόριστη θέα στη θάλασσα, πισίνα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, θωρακισμένη πόρτα, 5 θέσεις στάθμευσης, κλιματισμό, ενεργειακή κλάση A+, δάπεδα από ξύλο, τζάκι, νυχτερινό ρεύμα, σίτες, συναγερμό, playroom. Καταπληκτική ανεμπόδιστη θέα από Μαραθώνα-Εύβοια έως Ραφήνα. Η κατοικία αναπτύσεται σε 4 επίπεδα και αποτελείται από 5υ/δ, 4 λουτρά, 1 W.C, 2 σαλόνια, 2 τραπεζαρίες, 2 κουζίνες, 2 τζάκια, υπόγειο γκαράζ 5 θέσεων, server room, μηχανοστάσια, αποθήκες, εντυπωσιακή ‘κρεμαστή' πισίνα με σύστημα υπερχείλισης καταρράκτη, πέργκολα, barbeque, πέτρινες επενδύσεις. Η κατασκευή περιλαμβάνει εξωτερική θερμομόνωση STO, θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα SCHUCO, ύδρευση - αποχέτευση REHAU, ενδοδαπέδια θέρμανση HARREITHER-Αντλία Θερμότητας VAILANT, κεντρικό σύστημα κλιματισμού VRV DAIKIN, εγκατάσταση συστήματος smart home με δυνατότητα πολλών εφαρμογών, δορυφορικά - τηλεφωνικά δίκτυα, συναγερμός, σύστημα CCTV, μελέτη φωτισμού. Τα υλικά επένδυσης είναι δρύινα πατώματα στους χώρους υποδοχείς και στα υπνοδωμάτια, γρανιτοπλακίδια επώνυμων ιταλικών και ισπανικών οίκων στα λουτρά και στις βεράντες, μάρμαρα California στον περιβάλλον χώρο. Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό. Είναι ιδανική για οικογένειες ή εργαζόμενους και επιτρέπονται τα κατοικίδια. Τιμή 2.300.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #1888. τηλ. 6970085588 Το γραφείο μας είναι μέλος του Επαγγελματικού Επιμελητηρίου Αθηνών (Ε. Ε. Α. ) με αριθμό Γ. Ε. Μ. Η. 145744603000, μέλος του Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Αθηνών Αττικής (Σ. Μ. Α. Σ. Α. Α. ) με Α. Μ. 9333, μέλος της European Association Of Real Estate Professions (CEPI) και λειτουργεί σύμφωνα με τις υποχρεώσεις και τους κανόνες δεοντολογίας των Μεσιτών. Εμπιστευθείτε και Συνεργαστείτε με Νόμιμα Μεσιτικά Γραφεία, ζητώντας να σας επιδείξουν το ΓΕΜΗ ή την επαγγελματική τους ταυτότητα, βγαίνοντας πάντα ωφελημένοι και ενημερωμένοι. Για παρουσίαση και επίσκεψη στο ακίνητο, καλέστε για ραντεβού στα τηλέφωνα 6970085588, Δευτέρα έως Παρασκευή ώρες 10 : 00 - 21 : 00 και Σάββατο 10 : 00 14 : 00. Για την υπόδειξη του ακινήτου και την υπογραφή Εντολής Υπόδειξης, είναι απαραίτητη η επίδειξη της Α. Δ. Τ. & του Α. Φ. Μ. σας, σύμφωνα με τον Νόμο περί μεσιτών (Ν. 4072 /11 -4 -2012 ΦΕΚ 86 ). Επισκεφθείτε τον ιστότοπο μας: www.agoraproperties.gr

Προς Πώληση Βίλα, Νέα Μάκρη, Νέος Βουτζάς, 485 τ. μ., 3 Επίπεδο/α, Ισόγειο Όροφος, 10 Δωμάτια, 4 Υ/Δ, 3 Μπάνιο/α, 1 WC, 2 Κουζίνα/ες, 3 Τζάκι/α, Δάπεδα: Γρανίτες + Πατώματα, Kουφώματα: Αλουμινίου, 3 parking, Έτος κατασκευής: 1988, Κατάσταση: Καταπληκτική, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Β+, Χαρακτηριστικά: Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Θυροτηλεόραση, Αποθήκη, Τζάκι (3), Internet, Εσωτερική Σκάλα, Διπλά Τζάμια, Σίτες, Τέντες, Βεράντες, BBQ, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Γεώτρηση, Χωρίς Κοινόχρηστα, Πολυτελές, Ρετιρέ, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Γωνιακό, Κλιματισμός, Ηλιακός, Boiler, Γκαζόν, Αυτ/το Πότισμα, Δέντρα, Πισίνα, Κήπος, Βαμμένο, Εξοχική Κατοικία, Ατομική - Πετρέλαιο Θέρμανση, Θέα: Βουνό + Θάλασσα, Κοντά σε: Θάλασσα, Τιμή: 750.000€ Tzanis Real Estate, Τηλ. Επικοινωνίας: 2114069096 6972135529, email: [email protected]

Νέα Μάκρη, Νέος Βουτζάς: Πωλείται Βίλα 385τ. μ με ανεμπόδιστη θέα στον ευβοϊκό. σε 1100τ. μ. οικόπεδο, προσόψεως 3 επιπέδων ισόγειο, 1ος 2ος που επικοινωνούν εσωτερικά αλλά μπορούν να γίνουν και 2 ανεξάρτητες κατοικίες. Αποτελείται από 5 υπνοδωμάτια, 1 σαλόνι, 3 μπάνια,playroom, τζάκι,bbq, ανατολικοδυτικό, απάνεμο,boiler, μεγάλες βεράντες όλες με θέα, κήπος, δύο θέσεις parking. Υπάρχει δυνατότητα κατασκευής πισίνας και δυνατότητα επιπλέον δόμησης 120τμ. Τιμή 570.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #STN03744 2 ΚΑΤΟΙΚΙΕς ΕΝΙΑΙΟ ΗΛΕΚΤΡΙΚΑ ΘΕΡΜ ΜΠΑΝΙΟ ΦΑΤΣΑ 38Μ 12 ΠΑΡΑ 15

Στην πιο προνομιακή, ασφαλή και υπερυψωμένη τοποθεσία του Νέου Βουτζά, περιτριγυρισμένη αποκλειστικά από ελίτ κατοικίες ίδιου επιπέδου, διατίθεται προς πώληση μια εμβληματική βίλα 525 τ. μ. Με ανατολικό προσανατολισμό, το ακίνητο δεσπόζει στο τοπίο και προσφέρει ανεμπόδιστη, πανοραμική θέα θάλασσα που κόβει την ανάσα, απλώνοντας στο πιάτο σας όλη την ακτογραμμή από τον Μαραθώνα και την Εύβοια έως το Λιμάνι της Ραφήνας! Το Απόλυτο Πλεονέκτημα - Bespoke Customization ("Με το κλειδί στο χέρι") : Η βίλα πωλείται σε τιμή που περιλαμβάνει την πλήρη αποπεράτωσή της (Turnkey). Αυτή τη στιγμή, το ακίνητο βρίσκεται στο ιδανικό στάδιο: έχουν ολοκληρωθεί τα σπατουλαρίσματα και εκκρεμεί η τοποθέτηση δαπέδων, πορτών, ντουλαπών και της κουζίνας. Αυτό δίνει στον αγοραστή το απόλυτο πλεονέκτημα να επιλέξει τα υλικά της αρεσκείας του χωρίς κανένα έξτρα κόστος και να διαμορφώσει το σπίτι των ονείρων του ακριβώς όπως το φαντάζεται! Ο χρόνος παράδοσης είναι μόλις 5 μήνες μετά την τελική επιλογή των υλικών. Αρχιτεκτονική Διαρρύθμιση & Χλιδή (Με Εσωτερικό Ασανσέρ) : Κύριοι Χώροι: 2 τεράστια σαλόνια και 2 πολυτελείς τραπεζαρίες με 2 ενεργειακά τζάκια, τα οποία λούζονται στο φυσικό φως, καθώς και 2 υπερσύγχρονες κουζίνες. Χώροι Ανάπαυσης & Εργασίας: 5 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, 4 υπερπολυτελή μπάνια και 1 WC. Διαθέτει άνετο χώρο για Γραφείο, εντυπωσιακό Playroom, ιδιωτικό Γυμναστήριο, και ξεχωριστό δωμάτιο υπηρεσίας. Υλικά: Επενδύσεις υψηλής ραπτικής με επιλογές σε μάρμαρο, γρανίτη, ποιοτικό ξύλο και πέτρα. Ορισμός της Πολυτέλειας - Εξωτερικοί Χώροι: Ο εξωτερικός χώρος είναι ένα αληθινό υπερθέαμα. Ξεχωρίζει η εντυπωσιακή κρεμαστή πισίνα υπερχείλισης (infinity pool) με καταρράκτη και ενσωματωμένο τζακούζι/υδρομασάζ! Ο κήπος είναι πλήρως αρχιτεκτονικά διαμορφωμένος με γκαζόν, δέντρα, πέτρινες επενδύσεις, επιβλητική πέργκολα και ειδικό χώρο BBQ για ατελείωτες στιγμές φιλοξενίας. (Κατοικίδια ευπρόσδεκτα). German Standards & Κορυφαία Ενεργειακή Αυτονομία (Κλάση Α+) : Κατασκευασμένη με τις αυστηρότερες γερμανικές προδιαγραφές, αποτελεί τεχνολογικό επίτευγμα: Κλίμα: Ενδοδαπέδια θέρμανση κορυφαίας τεχνολογίας HARREITHER, αντλία θερμότητας VAILLANT, και υπερσύγχρονος κλιματισμός VRV DAIKIN με εξαερισμό. Μόνωση & Κουφώματα: Θερμομόνωση/Θερμοπρόσοψη STO και κορυφαία ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου SCHUCO & REHAU με ηλεκτρικά ρολά και σίτες. Τεχνολογία & Ασφάλεια: Πλήρες σύστημα Smart Home KNX, εγκατάσταση CCTV (κάμερες ασφαλείας), προηγμένος συναγερμός, πυροσβεστήρες, νυχτερινό ρεύμα, ειδικό Server Room και μηχανοστάσια. Parking: Αχανές υπόγειο γκαράζ 5 θέσεων με μεγάλες αποθήκες. Τοποθεσία: Απόλυτη ησυχία και ασφάλεια. 3,5 Χλμ από τη θάλασσα και την παραλία. 3 Χλμ από την τοπική αγορά και 6,5 Χλμ από το Λιμάνι της Ραφήνας. Τιμή Πώλησης: €2.300.000 (Ολοκληρωμένη με το κλειδί στο χέρι) (Η αναφερόμενη τοποθεσία είναι ενδεικτική). Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για να διαμορφώσετε το απόλυτο σπίτι των ονείρων σας. Γιώργος Δήμου 6931513040 ✉️ [email protected]

Αποκλειστική Διαχείριση της KW Solutions Group Μια μοναδική ευκαιρία απόκτησης πολυτελούς βίλας με πανοραμική θέα στη θάλασσα, στην καρδιά του Νέου Βουτζά. Σε ένα από τα πιο περιζήτητα σημεία της Νέας Μάκρης, αυτή η εντυπωσιακή κατοικία 564 τ. μ.σε οικόπεδο 1250τμ συνδυάζει την κομψότητα, την άνεση και την ιδιωτικότητα, προσφέροντας 5 υπνοδωμάτια, 6 μπάνια, πισίνα, κήπο και πέντε κλειστές θέσεις στάθμευσης. Διαμπερής και φωτεινή, με πολυτελείς λεπτομέρειες, τζακούζι, ανελκυστήρα και μοντέρνα αισθητική, αποτελεί την ιδανική πρόταση για όσους αναζητούν υψηλή ποιότητα ζωής με θέα το απέραντο γαλάζιο. Για περισσότερες πληροφορίες: KW Solutions Group, τηλ. : 2130414087, email: [email protected]. ** Πρόσθετες Υπηρεσίες: Ανακαίνιση: εταιρεία του ομίλου μας μπορεί να αναλάβει τη μελέτη ανακαίνισης Χρηματοδότηση: σας συνδέουμε με συμβούλους στεγαστικών δανείων για γρήγορη προέγκριση ⚖️ Νομική & Τεχνική υποστήριξη: δικηγόροι, μηχανικοί, συμβολαιογράφος ** Επίσκεψη στο Ακίνητο: ️ Για την πραγματοποίηση του ραντεβού απαιτείται ταυτότητα/διαβατήριο από όλους τους επισκέπτες και υπογραφή της Εντολής Υπόδειξης. *Τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες του ιδιοκτήτη. Δ. Μ.

Κωδικός Ακινήτου: 1540150. ΝΕΑ ΜΑΚΡΗ ΝΕΟΣ ΒΟΥΤΖΑΣ - ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΥΠΕΡΟΧΗ SMART Βίλα 3 επιπέδων (ισόγειο, 1ος, 2ος), 378 τ. μ. σε οικόπεδο 1.062 τ. μ. ΜΕ ΠΑΝΟΡΑΜΙΚΗ ΘΕΑ ΘΑΛΑΣΣΑ ΚΑΙ ΒΟΥΝΟ ! Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια master, με δυνατότητα διαμόρφωσης επιπλέον χώρων, 4 μπάνια, 1 wc, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι με τζάκι με απέραντη θέα στη θάλασσα. Έχει κατασκευαστεί το 2025 και η θέρμανσή του είναι αυτόνομη με ρεύμα, ενώ επίσης διαθέτει ενδοδαπέδια θέρμανση, κουφώματα αλουμινίου με διπλά - ενεργειακά τζάμια και σίτες, τζακούζι, εσωτερική σκάλα, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, συναγερμό, γραφείο, σοφίτα, αποθήκη. Εξωτερικά διαθέτει πισίνα μεγάλων διαστάσεων, κήπο και BBQ και θέση στάθμευσης. Βρίσκεται σε ήσυχη και ασφαλή γειτονιά, ανάμεσα σε πολυτελή ακίνητα ίδιου τύπου και διαθέτει εντυπωσιακές παροχές (smart home). Προσφέρει ιδιωτικότητα σε υπέροχο περιβάλλον! Για περισσότερες πληροφορίες μπορείτε να επικοινωνήσετε με την Express Estate στα τηλέφωνα, 6979955555 ή 2294050788, ή στο e-mail [email protected]. Για περισσότερα ακίνητα και ευκαιρίες, μπορείτε να επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας www.expressestate.gr. Για την υπόδειξη του ακινήτου, είναι απαραίτητη η προσκόμιση της ταυτότητας και του ΑΦΜ του ενδιαφερόμενου αγοραστή/ενοικιαστή, βάσει του Νόμου 4072/11.4.2012. Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά σημείο πλησίον του.