Vendita di appartamenti - Δήμος Αθηναίων

ΚΟΛΩΝΑΚΙ - Διαμέρισμα 50τμ, μη επιπλωμένο, 1 υ/δ, ισόγειο, ανακαινισμένο, κατασκευή 1960, ενεργειακή κλάση Ε, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, μπάνιο, κεντρική θέρμανση (φυσικό αέριο), διαμπερές, ασανσέρ, κουφώματα αλουμινίου, τύπος δαπέδων πλακάκι & ξύλο, ανεξάρτητη κουζίνα, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, επιτρέπονται κατοικίδια, προσανατολισμός ανατολικοδυτικός, επενδυτικό, κατάλληλο για επαγγελματική στέγη, πλησίον πανεπιστήμιο/τει (έως 500μ). Τιμή €240.000 (κωδ. 123261) 2110168800 ΧΑΛΑΝΔΡΙ - GREEKHOME REAL ESTATE

Πωλείται διαμέρισμα 91 τ. μ., στον 2ο όροφο, σε εξαιρετική τοποθεσία, ακριβώς απέναντι από τον Σταθμό Λαρίσης. Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχη περιοχή και συνδυάζει την άνεση της κατοικίας με την άμεση πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς και στις καθημερινές ανάγκες της πόλης. Είναι φωτεινό και διαμπερές, με λειτουργική διαρρύθμιση και άνετους χώρους. Διαθέτει τρία μεγάλα υπνοδωμάτια, κουζίνα, ένα μπάνιο, ένα επιπλέον WC και καινούργια κουφώματα αλουμινίου. Βρίσκεται σε άψογη κατάσταση, προσφέροντας ένα περιποιημένο ακίνητο που μπορεί να καλύψει τις ανάγκες μιας οικογένειας ή να αποτελέσει αξιόλογη επενδυτική επιλογή. Η προνομιακή του θέση, προσφέρει εύκολη μετακίνηση και άμεση σύνδεση με διάφορες περιοχές της Αθήνας, καθιστώντας το ιδιαίτερα πρακτικό για την καθημερινότητα. Μια αξιόλογη ευκαιρία αγοράς για όσους αναζητούν άνετους χώρους, καλή κατάσταση ακινήτου και κεντρική τοποθεσία. Ιδιώτης - Παρακαλώ, όχι μεσίτες.

Κωδικός ακινήτου: 198 - Άνω Πατήσια Κλωναρίδου ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένο διαμέρισμα στον 3 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 92.00 τ. μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και WC. Είναι κατασκευασμένο το 1963 με ενεργειακή κλάση Δ και ανακαινίστηκε το 2026. Διαθέτει θέρμανση κεντρική - φυσικό αέριο, θέα σε πάρκο, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα Laminate, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, αποθήκη, διπλά τζάμια απόσταση από θάλασσα 14000 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 38000 μέτρα απόσταση από μετρό 400 μέτρα - Τιμή: 220.000 € Άνω Πατήσια, επι της οδού Πατησίων, διαμέρισμα 92 τ. μ, προσόψεως3ου ορόφου, πλήρως ανακαινισμένο 2026, κατασκευής 1963, ασανσέρ, κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου, πόρτα ασφαλείας, ενεργειακά κουφώματα με διπλά τζάμια, καινούργια υδραυλική και ηλεκτρολογική εγκατάσταση, είδη υγιεινής, ντουλάπια κουζίνας, δάπεδα από πλακάκι και Laminate. αποτελούμενο από μεγάλο χολ, σαλόνι, δύο υπνοδωμάτια, κουζίνα, μπάνιο και w.c, ανατολικού προσανατολισμού, 400 μέτρα από Σταθμό ΗΣΑΠ.

Διαμπερές και φωτεινό διαμέρισμα 3ου ορόφου, επιφάνειας 70 τ. μ., κατασκευής 2005, σε καλή κατάσταση, πολύ κοντά στον σταθμό Μετρό «Σταθμός Λαρίσης». Διαθέτει σαλόνι, 2 υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο. Διαθέτει επίσης ανελκυστήρα, αποθήκη στο υπόγειο, αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου και κλιματισμό. HOMLI, κωδικός ακινήτου 33382, επικοινωνήστε μαζί μας τηλεφωνικά στο 2104446498.

Εξαιρετικό Ανακαινισμένο Διαμέρισμα 43 τ. μ. Κοντά σε Μελλοντική Στάση Μετρό. Πωλείται ισόγειο διαμέρισμα 43 τ. μ., κατασκευής 1968, πλήρως ανακαινισμένο το 2024. Αποτελείται από άνετο καθιστικό, κουζίνα, 1 υπνοδωμάτιο και 1 μπάνιο, με λειτουργική διαρρύθμιση και σύγχρονη αισθητική. Η θέση του, πλησίον μελλοντικής στάσης μετρό, ενισχύει τη δυναμική του ακινήτου τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. HOMLI, κωδικός ακινήτου 33716, επικοινωνήστε μαζί μας τηλεφωνικά στο 2104446498.

Διαμπερές και ευρύχωρο διαμέρισμα 5ου ορόφου με κλειστό πάρκινγκ και αποθήκη, 700 μετρά από τον Σταθμό ΗΣΑΠ "Άνω Πατήσια". Κατασκευασμένο το 2001, διαθέτει εξαιρετική διάταξη, φαρδύ μπαλκόνι, αυτόνομη θέρμανση αερίου, υπόγεια θέση στάθμευσης, κουφώματα αλουμινίου, σίτες, ηλιακό θερμοσίφωνα, WC και κλιματισμό. Βρίσκεται μέσα σε συγκρότημα πολυκατοικιών σε προνομιακή τοποθεσία, κοντά σε τοπικά σχολεία, σούπερ μάρκετ, αθλητικές εγκαταστάσεις, ΜΜΜ και εύκολη πρόσβαση στην Εθνική Οδό. HOMLI, κωδικός ακινήτου 28558, επικοινωνήστε μαζί μας τηλεφωνικά στο 2104446498.

Διαμέρισμα σε εξαιρετική τοποθεσία στο Κουκάκι, μόλις 500 μέτρα απο τον σταθμό του μετρό Συγγρού-Φιξ κοντά στον Λόφο Φιλοπάππου και στην Ακρόπολη. Έτος κατασκευής 1965 σε καλή κατάσταση με μεγάλο μπαλκόνι 24 τ. μ. και ευρύχωρο σαλόνι με τραπεζαρία. Διαθέτει ηλιακό θερμοσίφωνα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, τζάκι, σίτες, τέντες, ασανσέρ και κλιματιστικά για θέρμανση και ψύξη. Υπάρχει και η δυνατότητα 3ου υπνοδωματίου. Βρίσκεται σε κεντρική γειτονιά στο Κουκάκι και προσφέρει άμεση πρόσβαση σε καταστήματα και υπηρεσίες. HOMLI, κωδικός ακινήτου 28618, επικοινωνήστε μαζί μας τηλεφωνικά στο 2104446498.

Στα Κάτω Πατήσια, επί της οδού Παρασκευοπούλου, διατίθεται χώρος 36 τ. μ. σε επίπεδο υπογείου, ο οποίος βρίσκεται σε διαδικασία αλλαγής χρήσης από βοηθητικό χώρο σε κατοικία. Ο χώρος χρήζει ανακαίνισης και παρέχει στο νέο του ιδιοκτήτη τη δυνατότητα αξιοποίησής του ως διαμέρισμα, κατάλληλο τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική χρήση.

Στα Κάτω Πατήσια, επί της οδού Παρασκευοπούλου, διατίθεται χώρος 48 τ. μ. σε επίπεδο υπογείου, ο οποίος βρίσκεται σε διαδικασία αλλαγής χρήσης από βοηθητικό χώρο σε κατοικία. Η ιδιοκτησία διαθέτει ανεξάρτητη είσοδο και άμεση πρόσβαση στον πίσω ακάλυπτο χώρο της πολυκατοικίας, στοιχείο που προσφέρει επιπλέον δυνατότητες φωτισμού και αξιοποίησης του χώρου. Με την ολοκλήρωση της αλλαγής χρήσης και της κατάλληλης διαμόρφωσης και ανακαίνισης μπορεί να αποτελέσει λειτουργική κατοικία ή επενδυτική επιλογή.

ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 113 τ. μ. ΕΠΙ ΤΗΣ ΛΕΛΑΣ ΚΑΡΑΓΙΑΝΝΗ, ΚΟΝΤΑ ΣΤΗΝ ΠΑΤΗΣΙΩΝ Πωλείται ευρύχωρο διαμέρισμα 113 τ. μ., επί της οδού Λέλας Καραγιάννη, σε ήσυχο σημείο κοντά στην Πατησίων. Βρίσκεται σε πρώτο υπερυψωμένο όροφο, στο ύψος δεύτερου ορόφου, και διαθέτει πρόσοψη και διαμπερή διαρρύθμιση. Το διαμέρισμα αποτελείται από μεγάλη σαλοκουζίνα, χολ, προχώλ, δύο μεγάλα υπνοδωμάτια στην πίσω πλευρά, με δυνατότητα διαμόρφωσης τρίτου υπνοδωματίου, μπάνιο και άνετο, μεγάλο μπαλκόνι. Βρίσκεται σε περιποιημένη πολυκατοικία με δύο ασανσέρ και διαθέτει ξύλινα κουφώματα και πόρτα ασφαλείας βαρέος τύπου. Το ακίνητο προσφέρεται και επιπλωμένο, είναι άμεσα κατοικήσιμο και αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Χαρακτηριστικά ακινήτου: * Εμβαδόν: 113 τ. μ. * Όροφος: Πρώτος υπερυψωμένος, στο ύψος δεύτερου. * Προσόψεως και διαμπερές. * Δύο μεγάλα υπνοδωμάτια με δυνατότητα τρίτου. * Μεγάλη σαλοκουζίνα. * Χολ και προχώλ. * Μπάνιο. * Άνετο, μεγάλο μπαλκόνι. * Ξύλινα κουφώματα. * Πόρτα ασφαλείας βαρέος τύπου. * Περιποιημένη πολυκατοικία με δύο ασανσέρ. * Δυνατότητα παράδοσης επιπλωμένου. * Άμεσα διαθέσιμο και ελεύθερο από μισθώσεις. * Καθαρό από βάρη και τραπεζικές οφειλές, σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία. Τοποθεσία: Επί της οδού Λέλας Καραγιάννη, σε ήσυχο σημείο κοντά στην Πατησίων, με εύκολη πρόσβαση σε καταστήματα, υπηρεσίες και μέσα μεταφοράς. Δείτε το βίντεο του διαμερίσματος στον παρακάτω σύνδεσμο: https://youtu.be/NzobKNbqUF0?si=Jky7gywVJNVTG6Nx Ώρες επικοινωνίας: 10:30-18:00 Σύμβουλος Ακινήτων κος Μάνος Σταθάκος 6945993007 whats'up email : emsrealestate@hotmail.com Για περισσότερα ακίνητα επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας www.emsrealestate.gr Τα στοιχεία των αγγελιών στηρίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας στο γραφείο μας. Η τοποθεσία στο χάρτη είναι κατά προσέγγιση και όχι η ακριβείς Υπόδειξη ακινήτων γίνεται μόνο με επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας/Διαβατηρίου και Α. Φ.Μ. βάσει του Ν. 4557/2018 (ΦΕΚ Α 139/2018) & ΠΟΛ 1200/29.10.2018 (ΦΕΚ Β΄4869/2018)

GOLDEN VISA INVESTMENT OPPORTUNITY | FULLY RENOVATED & FURNISHED APARTMENT IN PETRALONA An excellent investment opportunity in Petralona, Athens, in a highly sought-after and rapidly developing area close to the historic centre. This 55.20 sq.m. ground-floor apartment has been fully renovated and furnished and is offered ready for immediate use or investment exploitation. The property includes all electrical appliances and air conditioning, providing a comfortable and turnkey solution for an international investor. The building has a 1995 building permit and was completed in 2002. GOLDEN VISA POTENTIAL The property presents a particularly interesting opportunity for investors seeking a Greek Golden Visa, subject to confirmation of the applicable eligibility requirements and documentation. Its central location, proximity to public transportation, renovated condition and fully furnished setup make it suitable for investors looking for a property with strong accessibility and potential for long-term rental or other permitted investment use. EXCELLENT TRANSPORTATION CONNECTIONS The apartment is conveniently located within walking distance of major public transportation: • Petralona Metro Station - Line 1: approximately 10-15 minutes on foot • Kerameikos Metro Station - Line 3: approximately 10-15 minutes on foot • Rouf Railway / Suburban Railway Station: approximately 10 minutes on foot • Several local bus routes serve the surrounding Petralona area, providing easy connections to central Athens and neighbouring districts. The nearby Kerameikos station on Line 3 also provides convenient connections towards Piraeus Port and Athens International Airport, while Line 1 from Petralona connects directly with central Athens and Piraeus. PROPERTY FEATURES • 55.20 sq.m. • Ground floor • Fully renovated • Fully furnished • Fully equipped kitchen / electrical appliances • Air conditioning • Building permit: 1995 • Completion: 2002 • Excellent central location • Walking distance to Metro & railway connections • Ideal for investment • Golden Visa opportunity - subject to eligibility confirmation Petralona is one of Athens' established central neighbourhoods, offering an attractive combination of authentic Athenian character, excellent transport connections and proximity to the historic city centre. An ideal choice for an international investor seeking a ready-to-use property in Athens with strong connectivity and Golden Visa potential.

Κοντά στο μετρό, ήσυχη πολυκατοικία, Μισθωμένο 350/μήνα, ζεστό τον χειμώνα διαμέρισμα με καλή διαρύθμιση, Όχι μεσίτες. 6948504047

Πωλείται μοναδικό διαμέρισμα 100 τ. μ. προσφάτως, πλήρως και πολυτελώς ανακαινισμένο, 1ου ορόφου προσεγμένης πολυκατοικίας στον Νέο Κόσμο, έτους κατασκευής 1997. Αποτελείται από έναν ενιαίο χώρο (open-plan) κουζίνας-καθιστικού που καταλήγει σε μία πανέμορφη βεράντα 60 τ. μ., που κάνει το διαμέρισμα διαμπερές και ηλιόλουστο. Διαθέτει 3 υπνοδωμάτια, 1 από τα οποία ανεξαρτητοποιείται (master) από τα υπόλοιπα δωμάτια, με ιδιωτικό μπάνιο με ντουζιέρα και άμεση πρόσβαση στη βεράντα. Διαθέτει χώρο ιματιοθήκης (laundry), 2 σύγχρονα μπάνια με ντουζιέρα, μοντέρνας αισθητικής κουζίνα και αποθήκη. Το διαμέρισμα περιλαμβάνει και ένα ανεξάρτητο studio και 2 αποθήκες αποκλειστικής χρήσης στον ημιώροφο. Η με κορυφαία υλικά ανακαίνιση που ολοκληρώθηκε πρόσφατα και παρέχει νέες εγκαταστάσεις κλιματισμού σε όλους τους χώρους, αυτόνομη θέρμανση, πόρτες ασφαλείας, παράθυρα αλουμινίου, εγκαταστάσεις συναγερμού και internet, έχει νέες ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις, επενδύσεις γυψοσανίδας και κρυφούς φωτισμούς. Προσφέρει επίσης και ένα μοναδικό προνόμιο πλην της κυρίας εισόδου της πολυκατοικίας που διαθέτει ανελκυστήρα, δική του ξεχωριστή αυτόνομη είσοδο. Βρίσκεται σε κεντρικό σημείο του Νέου Κόσμου, σε μια ήσυχη και φιλική γειτονιά, απέχει 500 μέτρα από τον σταθμό Νέος Κόσμος (6 λεπτά), 650 μέτρα από τον σταθμό Συγγρού Φιξ (9 λεπτά ) και 100 μέτρα (1 λεπτό) από την στάση τραμ Κασομούλη. Άμεση πρόσβαση σε αγορά, μουσεία (ΣΤΕΓΗ ΓΡΑΜΜΑΤΩΝ ΚΑΙ ΤΕΧΝΩΝ - ΕΜΣΤ) καθώς και το κέντρο της πόλης. Τιμή: 300.000€. REMAX PLUS, Τηλ. Επικοινωνίας: 2109851222, email: remax-plus@otenet.gr REMAX PLUS, Λ. Ποσειδώνος 13, Αλιμος, Τ 210 9851222 remaxplusgr@gmail.com Top Γραφειο του δικτύου της Remax Ελλας από το 2006 (ΠΑ)

ΜΑΣΤΑΜΠΑΣ, πωλείται διαμέρισμα Γ' ορόφου 92τμ. με ασανσέρ. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, κουζίνα, σαλόνι, αποθήκη, μπαλκόνι. Διαθέτει ηλιακό θερμοσίφωνα, air condition, πόρτα ασφαλείας.

ΒΟΤΑΝΙΚΟΣ - Διαμέρισμα 66τμ σε οικόπεδο 200τμ, 2 υ/δ, 3ος, ανακαινισμένο, κατασκευή 1976, ανακαίνιση 2025, ενεργειακή κλάση Ε, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, xωρίς θέρμανση (ηλεκτρικό ρεύμα), ήσυχο, διαμπερές, θέα απεριόριστη, πρόσοψης, ηλεκτρικά ρολά, βεράντες, ασανσέρ, πατάρι, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων μωσαϊκό, νυχτερινό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, επιτρέπονται κατοικίδια, επενδυτικό (απόδοση 5.11%), πλησίον πανεπιστήμιο/τει (έως 500μ). Τιμή €141.000 (κωδ. 85132) 2110168800 ΝΕΑ ΙΩΝΙΑ - GREEKHOME REAL ESTATE

ΓΚΥΖΗ - Διαμέρισμα 52τμ, μη επιπλωμένο, 1 υ/δ, ισόγειο, ανακαινισμένο, κατασκευή 1964, ενεργειακή κλάση Ζ, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, xωρίς θέρμανση (ηλεκτρικό ρεύμα), ήσυχο, φωτεινό, πρόσοψης, κουφώματα αλουμινίου, τύπος δαπέδων μωσαϊκό, ανεξάρτητη κουζίνα, επιτρέπονται κατοικίδια, πλησίον αγορά (έως 100μ), πλησίον πλατεία (έως 100μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 100μ). Τιμή €90.000 (κωδ. 99142) 2110168800 ΝΕΑ ΙΩΝΙΑGREEKHOME REAL ESTATE

ΝΕΑΠΟΛΗ ΕΞΑΡΧΕΙΩΝ - Διαμέρισμα 24τμ, μη επιπλωμένο, 1 υ/δ, 1ος, ανακαινισμένο, κατασκευή 1959, ανακαίνιση 2022, ενεργειακή κλάση Η, σαλόνι, κουζίνα, κεντρική θέρμανση (πετρέλαιο), ήσυχο, φωτεινό, πρόσοψης, ηλιακός, ασανσέρ, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, τύπος δαπέδων πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, επιτρέπονται κατοικίδια, προσανατολισμός βορειοανατολικός, επενδυτικό. Τιμή €69.000 (κωδ. 106276) 2110168800 ΧΑΛΑΝΔΡΙ - GREEKHOME REAL ESTATE

ΕΞΑΡΧΕΙΑ - Διαμέρισμα 20τμ, με ηλεκτρικές συσκευές, ημιυπόγειο, ανακαινισμένο, κατασκευή 1970, ανακαίνιση 2024, ενεργειακή κλάση Δ, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, αυτόνομη θέρμανση (κλιματισμός), κλιματισμός, ήσυχο, φωτεινό, ηλεκτρικά ρολά, τέντες, κήπος, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων τσιμεντοκονία, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, κάμερες ασφαλείας, επιτρέπονται κατοικίδια, επενδυτικό, ευκαιρία, κατάλληλο για επαγγελματική στέγη. λειτουργεί σαν airbnb. Τιμή €78.000 (κωδ. 121812) 2110168800 ΧΑΛΑΝΔΡΙ - GREEKHOME REAL ESTATE

ΠΛΑΤΕΙΑ ΑΜΕΡΙΚΗΣ - Διαμέρισμα 75τμ, μερικώς επιπλωμένο, 2 υ/δ, 2ος, νεόδμητο, κατασκευή 2017, ενεργειακή κλάση Β+, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, ατομικός λέβητας θέρμανση (φυσικό αέριο), κλιματισμός, πρόσοψης, ηλεκτρικά ρολά, ηλιακός, βεράντες, ασανσέρ, εντοιχισμένες συσκευές, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι, νυχτερινό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, επιτρέπονται κατοικίδια, επενδυτικό, πλησίον τράπεζες (έως 200μ). Τιμή €180.000 (κωδ. 124223) 2110168800 ΝΕΑ ΙΩΝΙΑ - GREEKHOME REAL ESTATE

ΠΛΑΤΕΙΑ ΑΜΕΡΙΚΗΣ - Διαμέρισμα 103τμ, 2 υ/δ, 2ος, πλήρως ανακαινισμένο, κατασκευή 1966, ανακαίνιση 2019, ενεργειακή κλάση Η, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, μπάνιο, κεντρική θέρμανση (πετρέλαιο), πρόσοψης, βεράντες, ασανσέρ, κουφώματα αλουμινίου, τύπος δαπέδων πλακάκι & ξύλο, ανεξάρτητη κουζίνα, πόρτα ασφαλείας, επιτρέπονται κατοικίδια. Τιμή €170.000 (κωδ. 131463) 2110168800 ΝΕΑ ΙΩΝΙΑ - GREEKHOME REAL ESTATE