Domy na prodej - Ξάνθη

Πωλείται ανακαινισμένη μονοκατοικία τριών επιπέδων στην Παλιά Πόλη της Ξάνθης σε μία πολύ όμορφη και ήσυχη γειτονιά. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια και ευρύχωρο μπάνιο στον 1ο όροφο. Στο ισόγειο συναντάμε άνετο σαλόνι με ενεργειακό τζάκι (υπάρχει δυνατότητα να ζεστάνει και τον 1ο όροφο) ευρύχωρη κουζίνα και wc.Η κατοικία θερμαίνεται με λέβητα πετρελαίου με πολύ μικρό κόστος λόγω της περιμετρικής θερμομόνωσης (kelyfos)που έχει γίνει τα προηγούμενα χρόνια. Στις βεράντες υπάρχουν τέντες και στην σκεπή της κατοικίας ηλιακός θερμοσίφωνας. Κατεβαίνοντας στην πίσω μεριά της κατοικίας υπάρχει αυλή και μία αυτόνομη γκαρσονιέρα 45τμ με σαλονοκουζίνα, υπνοδωμάτιο, μπάνιο που μπορεί να χρησιμοποιηθεί σαν ξενώνας. Μία όμορφη επιλογή για οικογένειες που θέλουν να ζήσουν και να μεγαλώσουν τα παιδιά τους σε ένα περιβάλλον που αποπνέει τον αέρα μιας παλαιότερης εποχής ανάμεσα από αρχοντικά του 19ου αιώνα! ***ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ Στην υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ. Η νόμιμη μεσιτική αμοιβή για την ενοικίαση διαμερίσματος ανέρχεται σε ένα ενοίκιο πλέον το ΦΠΑ 24%, για την ενοικίαση επαγγελματικού χώρου ένα ενοίκιο πλέον το ΦΠΑ 24%, ενώ για την πώληση διαμερίσματος, επαγγελματικού χώρου, οικοπέδου, αγροτεμαχίου, την ΕΙΔΙΚΑ ΣΥΜΦΩΝΗΜΕΝΗ ΑΜΟΙΒΗ πλέον το ΦΠΑ 24%.

Πωλείται μονοκατοικία η οποία αποτελείται από δύο διαμερίσματα 287τμ συνολικά, σε οικόπεδο 402,88τμ στην περιοχή της Παλιάς Πόλης της Ξάνθης. Στο ισόγειο διαθέτει ένα διαμέρισμα 164,07τμ το οποίο αποτελείται από κουζίνα, σαλόνι, 3 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια και 1 αποθήκη. Στον πρώτο όροφο διαθέτει ένα διαμέρισμα 123,37τμ το οποίο αποτελείται από κουζίνα, σαλόνι, 3 υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο. Η μονοκατοικία είναι κατασκευασμένη το 1959. Επιπλέον έχει βεράντες με τέντες, χώρο στάθμευσης, υπόγειο και κήπο. Ένα ακόμη πλεονέκτημα είναι πως το ακίνητο είναι χαρακτηρισμένο ως παραδοσιακό και όχι διατηρητέο. Η Παλιά Πόλη της Ξάνθης αποτελεί πολύτιμο πολιτιστικό κεφάλαιο της πόλης και της ευρύτερης περιοχής της Θράκης. Το 1976 χαρακτηρίστηκε προστατευόμενος οικισμός διατηρώντας έτσι τον παραδοσιακό της χαρακτήρα. Ένα από τα χαρακτηριστικά της είναι τα πλακόστρωτα σοκάκια με τα παραδοσιακά και νεοκλασικά σπίτια. Στην Παλιά Πόλη βρίσκεται και το παλιό Δημαρχείο που αποτελεί ένα από τα ωραιότερα κτίρια του οικισμού. Κάθε Σεπτέμβριο διοργανώνονται οι Γιορτές Παλιάς Πόλης, ο δεύτερος μεγαλύτερος θεσμός της Ξάνθης, μετά το Καρναβάλι. ***ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ Στην υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ. Η νόμιμη μεσιτική αμοιβή για την ενοικίαση διαμερίσματος ανέρχεται σε ένα ενοίκιο πλέον το ΦΠΑ 24%, για την ενοικίαση επαγγελματικού χώρου ένα ενοίκιο πλέον το ΦΠΑ 24%, ενώ για την πώληση διαμερίσματος, επαγγελματικού χώρου, οικοπέδου, αγροτεμαχίου, την ΕΙΔΙΚΑ ΣΥΜΦΩΝΗΜΕΝΗ ΑΜΟΙΒΗ πλέον το ΦΠΑ 24%.

Πωλείται αποκλειστικά απο το γραφείο μας Remax Canavos- Tzivas&Parners Team δυόροφη Μονοκατοικία στο κέντρο της Σταυρούπολης, 185.τ. μ.σε οικόπεδο 115 τ. μ.Αποτελείται απο ισόγειο επαγγελματικό χώρο 90.63 τ. μ,χωρισμένο σε τρια καταστήματα απο τα οποία το ενα μισθωμένο, η κατοικία του πρώτου οροφου ειναι 95 τ. μ. Αποτελείται απο 3 Υ/Δ/ 1 Σαλόνι 2 κουζίνες κι ενα μπάνιο με μπανιέρα! Η θέρμανση του ακινήτου ειναι αυτόνομη με πετρέλαιο! Το δάπεδο ειναι ξύλινο και με πλακάκι, τα παράθυρα ειναι ξύλινα η κατάσταση του είναι πολύ καλή, και καλιστα μπορει να χωριστει για λογους επένδυσης! Ο προσανατολισμος του ειναι Βόρειος και Νότιος! Η κατασταση του ειναι πολύ καλη άμεσα κατοικίσιμο διαμπερές ευάερο με δική του αποθήκη! Τιμή: €95.000 RE/MAX Canavos, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2541083152, email: [email protected] **ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Υποδείξεις μόνο κατόπιν ραντεβού και με την επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ ή άλλου νόμιμου εγγράφου ταυτοπροσωπίας. ***ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Η νόμιμη μεσιτική αμοιβή για την αγορά στο 2% πλέον το ΦΠΑ

Πωλείται αποκλειστικά από την RE/MAX Canavos - ΡΥΘΜΟΣ Team, υπερπολυτελής κατοικία 1ου επιπέδου στην περιοχή της Χρύσας στην Ξάνθη. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 167 τ. μ. το ισόγειο και άλλα 167 τ. μ. το υπόγειο. Το ακίνητο έχει κατασκευαστεί το 2011 και βρίσκεται σε ένα γωνειακό, φωτεινό και προσόψεως οικόπεδο με έκταση 796,27 τ. μ. Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, το ένα master με βεστιάριο, ένα μεγάλο σαλόνι με τραπεζαρία, έναν ξεχωριστό χώρο της κουζίνας η οποία διαθέτει μπαλκόνι που βγαίνει στον προαύλιο χώρο του οικοπέδου, ένα πολύ μεγάλο μπάνιο και ένα επίσης ευρύχωρο W/C. Η κατοικία διαθέτει ενδοδαπέδια θέρμανση με φυσικό αέριο, ενώ επίσης διατίθεται και ενεργειακό τζάκι. Στον υπόγειο χώρο, υπάρχει μια γκαρσονιέρα 48 τ. μ. που αποτελείται απο ένα υπνοδωμάτιο, έναν ενιαίο χώρο σαλονοκουζίνας και ένα λουτρό. Η γκαρσονιέρα αυτή διαθέτει ξεχωριστή είσοδο και μπορεί να χρησιμοποιηθεί ώς μεμονωμένη κατοικία. Διατίθεται επίσης θέση πάρκινγκ στο υπόγειο και μπάρμπεκιου στον κήπο. Η πολυτελής αυτή βίλα διαθέτει όλες τις ανέσεις και ομορφιές της μονοκατοικίας με απόσταση μόλις 2,50 χιλιόμετρα από την κεντρική πλατεία της Ξάνθης. Έχει έναν μεγάλο και περιποιημένο προαύλιο χώρο και συστήματα φωτοβολταϊκών στην στέγη με σταθερή απόδοση για τα επόμενα χρόνια. Τιμή: €480.000 RE/MAX Canavos Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2541083152 Email: [email protected] **ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Υποδείξεις μόνο κατόπιν ραντεβού και με την επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ ή άλλου νόμιμου εγγράφου ταυτοπροσωπίας. ***ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Η νόμιμη μεσιτική αμοιβή για την ενοικίαση κατοικίας ή επαγγελματικού χώρου ανέρχεται σε ένα ενοίκιο πλέον το ΦΠΑ 24% και για την αγορά στο 2% πλέον το ΦΠΑ

Πωλείται σε αποκλειστικότητα από την Hristos Papafilippou Team και το γραφείο της RE/MAX Κάναβος, μονοκατοικία 118τ. μ. στα Κιμμέρια της Ξάνθης. Η μονοκατοικία είναι χτισμένη σε οικόπεδο περίππου 700τ. μ. και είναι κατασκευής 1980. Αποτελείται από ενιαίο χώρο σαλονιού και καθιστικού, ενώ σε εσοχή βρίσκεται η κουζίνα της. Μέσω του διαδρόμου γίνεται η μετάβαση στον χώρο των τριών υπνοδωματίων και του μπάνιου, καθώς υπάρχει και εσωτερική αποθήκη. Τα πατώματα είναι από ξύλο και μάρμαρο, ενώ στο μπάνιο από πλακάκια. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και η θέρμανσή του καλύπτεται από λέβητα πετρελαίου, ξυλόσομπα και τζάκι. Στον περιβάλλοντα χώρο υπάρχει στεγασμένη θέση για πάρκινγκ ενός αυτοκινήτου, αποθήκη και διαμορφωμένη αυλή με δέντρα και περίφραξη. Υπάρχει επίσης υπόγειο με εξωτερική πρόσβαση από την πίσω πλευρά της κατοικίας. Η κατοικία έχει πρόσοψη στον κεντρικό δρόμο των Κιμμερίων. Ενεργειακό Πιστοποιητικό : Ε Τιμή: €120.000. RE/MAX Canavos, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2541083152, email: [email protected], website: https://remaxcanavos.gr **ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Υποδείξεις μόνο κατόπιν ραντεβού και με την επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ ή άλλου νόμιμου εγγράφου ταυτοπροσωπίας. ***ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Η νόμιμη μεσιτική αμοιβή για την ενοικίαση κατοικίας ή επαγγελματικού χώρου ανέρχεται σε ένα ενοίκιο πλέον το ΦΠΑ 24% και για την αγορά στο 2% πλέον το ΦΠΑ

Πωλείται αποκλειστικά από το γραφείο μας, συγκρότημα διαμερισμάτων κοντά στο κέντρο της Ξάνθης. Ο πρώτος όροφος είναι 122τμ και αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο και σαλονοκουζίνα. Δεν είναι ανακαινισμένος και είναι μισθωμένος. Ο δεύτερος όροφος είναι 126τμ και αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο και σαλονοκουζίνα. Είναι ανακαινισμένος και δεν ενοικιάζεται. Τα διαμερίσματα βρίσκονται σε οικόπεδο 234τμ. Για θέρμανση διαθέτει το κάθε σπίτι δικό του λέβητα πετρελαίου. ***ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ Στην υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ. Η νόμιμη μεσιτική αμοιβή για την ενοικίαση διαμερίσματος ανέρχεται σε ένα ενοίκιο πλέον το ΦΠΑ 24%, για την ενοικίαση επαγγελματικού χώρου ένα ενοίκιο πλέον το ΦΠΑ 24%, ενώ για την πώληση διαμερίσματος, επαγγελματικού χώρου, οικοπέδου, αγροτεμαχίου, την ΕΙΔΙΚΑ ΣΥΜΦΩΝΗΜΕΝΗ ΑΜΟΙΒΗ πλέον το ΦΠΑ 24%.

Διατίθεται προς πώληση σε αποκλειστικότητα από το γραφείο μας RE/MAX Canavos Tzivas & Partners, Παραδοσιακή αρχοντική Μονοκατοικία 259τ. μ. στην Παλία Πόλη της Ξάνθης! Αποτελείται απο δύο επίπεδα και διαθέτει στο πρώτο όροφο τρία υπνοδωμάτια, κουζίνα, καθιστικό, μπαλκόνι και στο ισόγειο τρία υπνοδωμάτια, αποθήκη,wc. Βρίσκεται σε γωνιακό οικόπεδο 165τ. μ., το οποίο διαθέτει κήπο και δέντρα. Βρίσκεται σε πολύ ήσυχη και όμορφη περιοχή και σε κοντινή απόσταση απο το κέντρο της πόλης με θέα το Ποταμό Κόσυνθο. Η μονοκατοικία χρήζει ολικής ανακαίνισης. Απόσταση από την κετρνική πλατεία της Ξάνθης: 700 m. Απόσταση από το Αεροδρόμιο της Καβάλας: 48 Km. Τιμή: 160.000€ RE/MAX Canavos Τηλ. Επικοινωνίας: 2541083152 email: [email protected] **ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Υποδείξεις μόνο κατόπιν ραντεβού και με την επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ ή άλλου νόμιμου εγγράφου ταυτοπροσωπίας. Απαραίτητη η χρήση μάσκας κατά τη διάρκεια των υποδείξεων.

Πωλείται ευρύχωρη μεζονέτα συνολικής επιφάνειας 250 τ. μ., σε ήσυχη και όμορφη γειτονιά στη Χρύσα Ξάνθης. Το ακίνητο αποτελείται από τρία επίπεδα: Στο ισόγειο βρίσκεται το κυρίως σαλόνι, μπάνιο και ένας ανεξάρτητος χώρος διαμορφωμένος ως αυτόνομη γκαρσονιέρα. Ο επάνω όροφος περιλαμβάνει τρία μεγάλα υπνοδωμάτια με άνετους χώρους. Το υπόγειο διαθέτει αποθήκη και λεβητοστάσιο, με δυνατότητα διαμόρφωσης σε επιπλέον διαμέρισμα.

Πωλείτε μονοκατοικία 165τμ στην Παλιά πόλη. Το πρώτο επίπεδο αποτελείται από μια κουζίνα, σαλόνι, τραπεζαρία, μπάνιο, αποθήκη και ένα μεγάλο χολ στην είσοδο. Στον δεύτερο όροφο υπάρχουν δυο μεγάλα υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες, σαλόνι και ένα wc.Η θέρμανση είναι αυτόνομη πετρελαίου καθώς επίσης υπάρχει και ένα μεγάλο κλιματιστικό στο σαλόνι. Τα κουφώματα είναι συνθετικά με διπλό υαλοπίνακα, τα πατώματα είναι ξύλινα και διαθέτει αυλή στο πίσω μέρος της οικίας. Επιπλέον υπάρχει και υπόγειο 50τμ όπου είναι και ο λέβητας πετρελαίου. Η τοποθεσία της οικίας είναι εξαιρετική καθώς βρίσκεται πολύ κοντά σε σχολεία και μόλις 10 λεπτά από την κεντρική πλατεία της πόλης. Αποτελεί ιδανική επιλογή για οικογένεια. ***ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ Στην υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ. Η νόμιμη μεσιτική αμοιβή για την ενοικίαση διαμερίσματος ανέρχεται σε ΄ενα ενοίκιο πλέον το ΦΠΑ 24%, για την ενοικίαση επαγγελματικού χώρου ένα ενοίκιο πλέον το ΦΠΑ 24%, ενώ για την πώληση διαμερίσματος, επαγγελματικού χώρου, οικοπέδου, αγροτεμαχίου, την ΕΙΔΙΚΑ ΣΥΜΦΩΝΗΜΕΝΗ ΑΜΟΙΒΗ πλέον το ΦΠΑ 24%

ΞΑΝΘΗ, ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ, Πώληση Κατασκευής 1934, 3 Υ/δ, 133 τ. μ, Διαμπερές, Βεράντες, Κήπος, (Τμ Οικοπέδου 260), (Ισόγειο Τμ 47), (Α Οροφος 86) ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ ΜΕΣΑ ΣΤΗΝ ΠΟΛΗ ΤΗΣ ΞΑΝΘΗΣ ΜΕ ΔΥΟ ΞΕΧΩΡΙΣΤΕΣ ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ ΙΣΟΓΕΙΟΥ ΚΑΙ ΠΡΩΤΟΥ ΟΡΟΦΟΥ ΜΕ ΠΟΛΥ ΟΜΟΡΦΟ ΚΗΠΟ ΣΕ ΟΙΚΟΠΕΔΟ 260 τ. μ.

Αν ονειρεύεστε το δικό σας ησυχαστήριο, μόλις το βρήκατε! ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΟΙΚΟΠΕΔΟ ΜΕ ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ - 650 τ. μ. | ΤΙΜΗ: 55.000€ Σε όμορφο και ήσυχο περιβάλλον, λίγο πριν το Πετροχώρι, πωλείται οικόπεδο 650 τ. μ. με μονοκατοικία 28 τ. μ. και επιπλέον 14 τ. μ. βοηθητικούς χώρους (συνολικά 40 τ. μ.). Το ακίνητο είναι νόμιμο με άδεια και διαθέτει: • Κουφώματα, παράθυρα, σήτες και παντζούρια Komerling Γερμανικής κατασκευής • Κιόσκι, μπάρμπεκιου, χτιστό φούρνο & ψησταριά • Αποθήκη για πρακτική χρήση • Έτοιμη εγκατάσταση και κολώνα για ηλεκτροδότηση • Eνεργή παροχή νερού & αυτόματο πότισμα στον μπαξέ • Αμπέλια & ποικιλία καρποφόρων δέντρων Ιδανικό για εξοχική κατοικία ή για όσους αναζητούν ήσυχη απόδραση κοντά στη φύση.

Μονοκατοικία Προς Πώληση στην περιοχή: Ξάνθη. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 90 τ. μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 139 τ. μ. Αποτελείται από:, ενεργειακό πιστοποιητικό: Δεν απαιτείται. Τιμή: €145.000. RE/MAX Canavos, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2541083152, email: [email protected] **ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Υποδείξεις μόνο κατόπιν ραντεβού και με την επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ ή άλλου νόμιμου εγγράφου ταυτοπροσωπίας. ***ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Η νόμιμη μεσιτική αμοιβή για την ενοικίαση κατοικίας ή επαγγελματικού χώρου ανέρχεται σε ένα ενοίκιο πλέον το ΦΠΑ 24% και για την αγορά στο 2% πλέον το ΦΠΑ

Πωλείται αποκλειστικά από το γραφείο μας ένα εξαιρετικό επαγγελματικό κτ που βρίσκεται σε έκταση περίπου 5 στρεμμάτων. Το κτήριο αναπτύσσεται σε τρεις ορόφους, με το ισόγειο να καλύπτει μια έκταση 300 τ. μ. και να φιλοξενεί δύο επιχειρηματικές μονάδες. Ο πρώτος όροφος προσφέρει έναν καλά διαμορφωμένο χώρο εργασίας 300 τ. μ., ιδανικό για γραφεία ή άλλες επαγγελματικές χρήσεις, ενώ ο δεύτερος όροφος εκτείνεται σε 95 τ. μ., προσφέροντας επιπλέον χώρο για αποθήκευση ή άλλες επιχειρηματικές ανάγκες. Η διάταξη της ιδιοκτησίας, σε συνδυασμό με την ευρύχωρη έκταση, επιτρέπει μεγάλη ευχέρεια προσαρμογής για διάφορες επαγγελματικές χρήσεις. Η στρατηγική τοποθεσία του κτηρίου εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση και υψηλή ορατότητα, καθιστώντας το ιδανικό για επιχειρήσεις που επιθυμούν να δημιουργήσουν ή να επεκτείνουν την παρουσία τους στην περιοχή. Πρόκειται για μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία με πολλές δυνατότητες αξιοποίησης. Τιμή: €400.000. RE/MAX Canavos, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2541083152, email: [email protected] For sale is an excellent opportunity to acquire a commercial building located on an area of ​​approximately 5 acres. Τhe ground floor, covering an area of ​​300 sqm, is developed in two business units. The first floor offers a well-designed work space of 300 sqm and the second floor extends to 95 sqm. The layout of the property and its generous floor space allow ample room for customization and adaptation to various business needs. Additionally, the location is strategically chosen to ensure access and visibility for businesses looking to establish or expand their presence in the area. Price: €400.000. RE/MAX Canavos, Real Estate Advisor: Mavridou Maria, Contact Phone: 2541083152, email: [email protected]

Διώροφη μονοκατοικία στην περιοχή Εκτενεπόλ - Ξάνθης. Συνολικό εμβαδόν κατοικίας 185,57 μ2 Εμβαδόν οικοπέδου 220 μ2 Πρώτος όροφος : 74,19 μ2 κεντρική είσοδο, σαλόνι με τζάκι, κουζίνα και WC. Δεύτερος όροφος : 66.9 μ2 τρία υπνοδωμάτια και μπάνιο. Υπόγειο δύο χώρους : 43,02 μ2 Πατάρι - σοφίτα : 4,46 μ2 θέρμανση αυτόνομη με σώματα - υγραέριο. Έτος κατασκευής 1987 Έτος ανακαίνιση 2005

Διατίθεται μέσω ηλεκτρονικού πλειστηριασμού : Μονοκατοικία 145 τ. μ. με αποθήκη και χώρο στάθμευσης - 33% εξ αδιαιρέτου, Θέση Κρεμμυδότοπος, Νέα Μορσίνη, Χρύσα, Ξάνθη.

Η πενταεπίπεδη αυτή μεζονέτα βρίσκεται στον Συνοικισμό Κυψέλης της Ξάνθης και προσφέρει συνολική επιφάνεια 444 τ. μ. με επιπλέον 52 τ. μ. μπαλκονιών σε τέσσερα μπαλκόνια. Ανεγερθείσα το 2008 σε επίπεδο οικόπεδο 191 τ. μ. με πρόσοψη 9 έως 15 μέτρων, αναπτύσσεται σε υπόγειο, ισόγειο, πρώτο όροφο, δεύτερο όροφο και σοφίτα, συνδεδεμένα μέσω εσωτερικής σκάλας και ιδιωτικού ανελκυστήρα. Το υπόγειο διαθέτει δύο αποθηκευτικούς χώρους και βοηθητικές επιφάνειες. Το ισόγειο περιλαμβάνει είσοδο, υπνοδωμάτιο και δύο κλειστές θέσεις στάθμευσης. Ο πρώτος όροφος προσφέρει ευρύχωρο ανοιχτό χώρο σαλονιού, τραπεζαρίας και κουζίνας με τζάκι - τον κοινωνικό πυρήνα της κατοικίας. Ο δεύτερος όροφος φιλοξενεί τρία υπνοδωμάτια, συμπεριλαμβανομένου master με walk-in closet, δύο μπάνια και WC. Η σοφίτα είναι φωτεινός ανοιχτός χώρος κατάλληλος για γραφείο, playroom ή επιπλέον χώρο διαβίωσης. Η κατοικία διαθέτει αυτόνομη πετρελαϊκή θέρμανση με σώματα, διπλά τζάμια αλουμινίου με σήτες, σύστημα συναγερμού και πόρτα ασφαλείας. Ιδιωτική αυλή συμπληρώνει τον εξωτερικό χώρο, ενώ τα τέσσερα μπαλκόνια προσφέρουν ανοιχτή θέα στο περιβάλλον πράσινο και στην πόλη. Η γειτονιά Κυψέλης είναι ήσυχη, εδραιωμένη κατοικημένη περιοχή της Ξάνθης, σε εύκολη απόσταση από το κέντρο, τα σχολεία και τις καθημερινές υπηρεσίες. Η Ξάνθη είναι μία από τις πιο αρχιτεκτονικά ιδιαίτερες πόλεις της βόρειας Ελλάδας, γνωστή για την Παλιά Πόλη και την ακαδημαϊκή της κοινότητα. Η μεζονέτα αυτή ταιριάζει απόλυτα σε οικογένειες που αναζητούν ευρύχωρη, αυτόνομη πολυεπίπεδη κατοικία με γενναιόδωρους αποθηκευτικούς χώρους, στάθμευση και εξωτερικό χώρο σε μία από τις πιο χαρακτηριστικές πόλεις της Θράκης. Οι διαστάσεις της κάτοψης είναι ενδεικτικές και προκύπτουν αυτόματα από σάρωση που αποτυπώνει την υφιστάμενη κατάσταση του ακινήτου. Πιθανές μικρές αποκλίσεις από τις πραγματικές διαστάσεις. https://theprosperty.com/listings/13496 ☎️ 210 6812500.

Επενδυτικό Φοιτητικό Ακίνητο προς Πώληση Βλαχοπούλου 9,Ξάνθη Πωλείται πλήρως ανακατασκευασμένο φοιτητικό κτίριο (2025) συνολικού εμβαδού 1.147 τ. μ., σε εξαιρετικό σημείο στο κέντρο της Ξάνθης, με άμεση πρόσβαση σε πανεπιστημιακές σχολές, αγορά και μέσα μεταφοράς. Το ακίνητο αποτελείται από 26 σύγχρονα, αυτόνομα φοιτητικά στούντιο, σχεδιασμένα για υψηλή ζήτηση και άνετη διαβίωση, πλήρως λειτουργικά, επιπλωμένα και μισθωμένα. Στην ταράτσα του κτιρίου έχει εγκατασταθεί φωτοβολταϊκό σύστημα, το οποίο μειώνει σημαντικά τα λειτουργικά έξοδα και ενισχύει τη συνολική ενεργειακή αποδοτικότητα του ακινήτου, προσφέροντας επιπλέον πλεονέκτημα βιωσιμότητας και μακροχρόνιας αξίας. Χαρακτηριστικά ακινήτου: · Συνολικό εμβαδόν: 1.147 τ. μ. · 26 φοιτητικά All inclusive στούντιο · Κτίριο πλήρως ανακαινισμένο το 2025 · Εύκολη πρόσβαση σε στάση, μάρκετ, κέντρο · Κεντρική τοποθεσία με υψηλή ζήτηση ενοικίασης · Φωτοβολταϊκό σύστημα στην ταράτσα του κτιρίου Επενδυτικά στοιχεία: · Σταθερό εισόδημα · Ιδανικό για επενδυτές που αναζητούν χαμηλό ρίσκο και άμεση απόδοση Πρόκειται για μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία στον τομέα της φοιτητικής κατοικίας, σε μια πόλη με διαρκή ζήτηση και σταθερή μισθωτική αγορά.

Πωλείται μονοκατοικία 101τμ, σε οικόπεδο 354τμ στην Χρύσα Ξάνθης. Αποτελείται από 2 σαλόνια, 3 άνετα υπνοδωμάτια, 1 ξεχωριστή κουζίνα, 1 μπάνιο, βεράντα και αυλή. Για θέρμανση χρησιμοποιεί pellet. Αποτελεί μία καλή επιλογή για μία οικογένεια. ***ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ Στην υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ. Η νόμιμη μεσιτική αμοιβή για την ενοικίαση διαμερίσματος ανέρχεται σε ένα ενοίκιο πλέον το ΦΠΑ 24%, για την ενοικίαση επαγγελματικού χώρου ένα ενοίκιο πλέον το ΦΠΑ 24%, ενώ για την πώληση διαμερίσματος, επαγγελματικού χώρου, οικοπέδου, αγροτεμαχίου, την ΕΙΔΙΚΑ ΣΥΜΦΩΝΗΜΕΝΗ ΑΜΟΙΒΗ πλέον το ΦΠΑ 24%.

Πωλείται πολυτελές διαμέρισμα με ιδιωτική πισίνα σε πολυόροφη οικοδομή ενεργειακής κατάταξης Α+, στην περιοχή του Αστικού Συνοικισμού της Ξάνθης. Αποτελούμενο από 3 υπνοδωμάτια, κουζίνα, καθιστικό, λουτρό, WC, μεγάλες βεράντες, κουφώματα pvc με θερμογέφυρα και αυτόνομη θέρμανσή συνδεδεμένη με το φυσικό αέριο. Διαθέτει εγκατάσταση δορυφορική, ηλιακού θερμοσίφωνα, εγκατάσταση κλιματισμού, θέση στάθμευσης και αποθήκη στο υπόγειο της πολυκατοικία. Χωρίς μεσιτική αμοιβή.

Πωλείται πολυτελής μονοκατοικία 3 επιπέδων 140τμ συν 50τμ βοηθητικοί χώροι στην Ξάνθη. Η κατοικία είναι κατασκευασμένη το 1986 και ανακαινισμένη το 2005. Στο ισόγειο διαθέτει μία κουζίνα, ένα σαλόνι, μεγάλο χολ και 1 WC. Στον 1ο όροφο έχει 3 άνετα υπνοδωμάτια (το ένα από αυτά διαθέτει αποθήκη), 1 μπάνιο, πλυσταριό και μία αποθήκη. Ο δεύτερος όροφος είναι μία ημιτελής σοφίτα. Επίσης η κατοικία έχει και υπόγειο το οποίο αποτελείται από ένα μεγάλο υπνοδωμάτιο, αποθηκευτικό χώρο και 1 μπάνιο. Επιπλέον η κατοικία έχει αυλή εμπρός και πίσω της καθώς και άνετο χώρο στάθμευσης για 2 αυτοκίνητα. Για θέρμανση χρησιμοποιεί λέβητα υγραερίου. Αποτελεί μία εξαιρετική επιλογή για μία οικογένεια. ΤΟ ΑΚΙΝΗΤΟ ΣΥΜΜΕΤΕΧΕΙ ΣΤΟ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑ "MY HOME 2" ***ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ Στην υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ. Η νόμιμη μεσιτική αμοιβή για την ενοικίαση διαμερίσματος ανέρχεται σε ένα ενοίκιο πλέον το ΦΠΑ 24%, για την ενοικίαση επαγγελματικού χώρου ένα ενοίκιο πλέον το ΦΠΑ 24%, ενώ για την πώληση διαμερίσματος, επαγγελματικού χώρου, οικοπέδου, αγροτεμαχίου, την ΕΙΔΙΚΑ ΣΥΜΦΩΝΗΜΕΝΗ ΑΜΟΙΒΗ πλέον το ΦΠΑ 24%.