Domy na prodej - Ξάνθη

Πωλείται μονοκατοικία 111,40τμ, σε οικόπεδο 186τμ στην Παλιά Πόλη της Ξάνθης. Το ακίνητο αποτελείται από ευρύχωρο σαλόνι, κουζίνα, δύο άνετα υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο. Είναι ανακαινισμένη και λειτουργική και έτοιμη προς κατοίκηση. Διαθέτει επίσης κοινόχρηστη αυλή, προσφέροντας έναν ευχάριστο εξωτερικό χώρο. Αποτελεί ιδανική επιλογή για οικογένεια ή για όσους αναζητούν ένα ζεστό και προσεγμένο σπίτι σε μια όμορφη και παραδοσιακή περιοχή. ***ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ Στην υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ. Η νόμιμη μεσιτική αμοιβή για την ενοικίαση διαμερίσματος ανέρχεται σε ένα ενοίκιο πλέον το ΦΠΑ 24%, για την ενοικίαση επαγγελματικού χώρου ένα ενοίκιο πλέον το ΦΠΑ 24%, ενώ για την πώληση διαμερίσματος, επαγγελματικού χώρου, οικοπέδου, αγροτεμαχίου, την ΕΙΔΙΚΑ ΣΥΜΦΩΝΗΜΕΝΗ ΑΜΟΙΒΗ πλέον το ΦΠΑ 24%.

Πωλείται ημιτελής κατοικία σε προνομιακή τοποθεσία στη Λεύκη Ξάνθης, με ανεμπόδιστη θέα στον ορίζοντα και απόλυτη ησυχία, καθώς δεν υπάρχουν γειτονικές κατοικίες. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα - υπερυψωμένο υπόγειο, ισόγειο και όροφο - συνολικής επιφάνειας 180 τ. μ. (60 τ. μ. ανά επίπεδο). Το ισόγειο έχει σχεδιαστεί με δυνατότητα επαγγελματικής χρήσης και μπορεί να λειτουργήσει ως κατάστημα ή επαγγελματικός χώρος, προσφέροντας σημαντικές προοπτικές αξιοποίησης. Η κατοικία διαθέτει άνετους και λειτουργικούς χώρους, με δυνατότητα διαμόρφωσης σύμφωνα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Ιδανική επιλογή για μόνιμη κατοικία, εξοχική χρήση ή επαγγελματική αξιοποίηση.

Πωλείται μονοκατοικία 178τμ, σε οικόπεδο 900τμ στην Παλιά Χρύσα. Η κατοικία είναι 2 επιπέδων, στο ισόγειο διαθέτει 1 υπνοδωμάτιο, μεγάλη ενιαία σαλονοκουζίνα και 1 μπάνιο, 1 WC, αποθήκη με τον λέβητα αερίου. Στον 1ο όροφο υπάρχουν 3 άνετα υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο και μεγάλη βεράντα με πανοραμική θέα. Η μονοκατοικία έχει μεγάλο κήπο και άνετες βεράντες με κιόσκι. Επίσης εντός του οικοπέδου υπάρχει χώρος στάθμευσης, μπαξές και ελιές. Η κατοικία αποτελεί μία πολύ καλή επιλογή για μία οικογένεια. ***ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ Στην υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ. Η νόμιμη μεσιτική αμοιβή για την ενοικίαση διαμερίσματος ανέρχεται σε ένα ενοίκιο πλέον το ΦΠΑ 24%, για την ενοικίαση επαγγελματικού χώρου ένα ενοίκιο πλέον το ΦΠΑ 24%, ενώ για την πώληση διαμερίσματος, επαγγελματικού χώρου, οικοπέδου, αγροτεμαχίου, την ΕΙΔΙΚΑ ΣΥΜΦΩΝΗΜΕΝΗ ΑΜΟΙΒΗ πλέον το ΦΠΑ 24%.

Πωλείται πολυτελές διαμέρισμα μεζονέτα με ιδιωτική πισίνα με επιπλέον ιδιωτικό χώρο εμβαδού 50τμ σε υπό κατασκευή πολυόροφης οικοδομής ενεργειακής κατάταξη Α+, στην περιοχή του Αστικού Συνοικισμού της Ξάνθης. Αποτελούμενο από 4 υπνοδωμάτια, ξεχωριστή κουζίνα, καθιστικό, τραπεζαρία, λουτρό, WC, μεγάλες βεράντες, κουφώματα συνθετικά με θερμογέφυρα και ενεργειακό τζάμι, αυτόνομη θέρμανσή συνδεδεμένη με το φυσικό αέριο (δυνατότητα επιλογής αντικατάστασης σε Αντλία Θερμότητας). Επίσης διαθέτει εγκατάσταση δορυφορική, ηλιακού θερμοσίφωνα, εγκατάσταση κλιματισμού, δυο θέσεις στάθμευσης, θεση φορτισης ηλεκτρικου αμαξιου και αποθήκη στο υπόγειο της πολυκατοικία. Χωρίς μεσιτικη αμοιβή.

ωλείται μονοκατοικία στην Παλία Πόλη της Ξάνθης σε επιφάνεια οικοπέδου: 402,88 τ. μ Το ακίνητο έχει 2 ορόφους και υπόγειο. Το ισόγειο έχει 164,07 τ. μ, διαθέτει 5 δωμάτια και 1 αποθήκη. Ο 1ος όροφος έχει 123,37 τ. μ, διαθέτει 5 δωμάτια και 2 μπαλκόνια. • Ένα από τα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι πως έχει χαρακτηριστεί παραδοσιακό και όχι διατηρητέο. Επίσης, σημαντικό πλεονέκτημα για την περιοχή αποτελεί και ο χώρος στάθμευσης που διαθέτει το ακίνητο.

Πωλείται διατηρητέα διώροφη οικία με υπόγειο, παραδοσιακή, κατηγορίας «Α», στην καρδιά της παλιάς πόλης της Ξάνθη, στη γνωστή και ιστορική γειτονιά του Χατζιδάκη. Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχο και αυθεντικό σημείο της παλιάς πόλης, με ιδιαίτερη αρχιτεκτονική ταυτότητα και μοναδική ατμόσφαιρα. Η οικία είναι ερειπωμένη και χρήζει εργασιών αποκατάστασης, προσφέροντας όμως σημαντικές προοπτικές αξιοποίησης. Αποτελεί ιδανική επιλογή για επενδυτική χρήση, boutique κατάλυμα ή Airbnb, καθώς συνδυάζει την παραδοσιακή αισθητική με την προνομιακή τοποθεσία σε μία από τις πιο χαρακτηριστικές περιοχές της πόλης.

Πωλείται μονοκατοικία 63τμ σε οικόπεδο 105,72 στον Αστικό συνοικισμό στην Ξάνθη. Αποτελείται από δυο υπνοδωμάτια, μια κουζίνα, ένα σαλόνι και ένα μπάνιο. Για θέρμανση υπάρχει ατομικός λέβητας πετρελαίου. Επιπλέον υπάρχει μια αποθήκη στο υπόγειο της οικίας και αυλή στην μπροστινή πλευρά της μονοκατοικίας. Επίσης υπάρχει υπόλοιπο δόμησης για ακόμα δυο ορόφους. Αποτελεί ιδανική επιλογή για οικογένεια. ***ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ Στην υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ. Η νόμιμη μεσιτική αμοιβή για την ενοικίαση διαμερίσματος ανέρχεται σε μισό ενοίκιο πλέον το ΦΠΑ 24%, για την ενοικίαση επαγγελματικού χώρου ένα ενοίκιο πλέον το ΦΠΑ 24%, ενώ για την πώληση διαμερίσματος, επαγγελματικού χώρου, οικοπέδου, αγροτεμαχίου, την ΕΙΔΙΚΑ ΣΥΜΦΩΝΗΜΕΝΗ ΑΜΟΙΒΗ πλέον το ΦΠΑ 24%.

29 ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΜΕΝΑ ΦΟΙΤΗΤΙΚΑ ΣΤΟΥΝΤΙΟΣ, ΠΛΗΡΩΣ ΕΠΙΠΛΩΜΕΝΑ ΚΑΙ ΕΞΟΠΛΙΣΜΕΝΑ. ΌΛΑ ΕΊΝΑΙ ΝΟΙΚΙΑΣΜΕΝΑ ΜΕ 450Ε/ΜΗΝΑ-ΓΙΑ ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ ΑΚΙΝΗΤΑ ΚΑΙ ΕΥΚΑΙΡΙΕΣ ΜΠΕΙΤΕ ΣΤΗΝ ΣΕΛΙΔΑ ΜΑΣ www.ktimatoependitiki.gr. 6996088058 ΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΟΥΠΟΛΕΩΣ 10 -ΘΕΑΓΕΝΕΙΟ. Ενεργειακή κλάση Γ, ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΟ ΑΚΙΝΗΤΟ, Πολυτελής Κατοικία, ========================== ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ ΑΚΙΝΗΤΑ ΚΑΙ ΕΥΚΑΙΡΙΕΣ, ΘΑ ΒΡΕΙΤΕ ΣΤΗΝ ΣΕΛΙΔΑ ΜΑΣ www.realty.gr Η ΝΕΑ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΤΟΥ ΓΡΑΦΕΙΟΥ ΕΊΝΑΙ ΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΟΥΠΟΛΕΩΣ 10.ΘΕΑΓΕΝΕΙΟ. REALTY ΚΤΗΜΑΤΟΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ Η εταιρεία “Realty Κτηματοεπενδυτική” ιδρύθηκε το 1978 στη Θεσσαλονίκη και εξειδικεύεται στην εύρεση, τη διαχείριση και την προώθηση επενδυτικών ακινήτων και ακινήτων Golden Visa σε ολόκληρη την Ελλάδα. Απέκτησε ένα χαρτοφυλάκιο πάνω από 4.000 ακίνητα ετησίως και πάνω από 10.000 πελάτες, με αποτέλεσμα να γίνει η πιο αξιόπιστη μεσιτική εταιρεία και να αποτελεί τον καλύτερο σύμβουλο ακίνητης περιουσίας. Με βαθιά γνώση της αγοράς και της διαδικασίας κτηματομεσιτικών συναλλαγών και επενδύσεων, η Realty Κτηματοεπενδυτική κατέχει εδώ και 42 χρόνια εξέχουσα θέση στην κορυφή της πυραμίδας της Ελληνικής κτηματαγοράς. Είμαστε στη διάθεση σας και πιστεύουμε σε μια πολύ καλή συνεργασία μαζί σας. REALTY ΚΤΗΜΑΤΟΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ Τηλ. 2310-480100 [email protected] www.realty.gr -

Πωλείται μονοκατοικία 60τμ, με κήπο 100τμ στην περιοχή της Κυψέλης στην Ξάνθη. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, 1 άνετη σαλονοκουζίνα, 1 μπάνιο και κήπο. Υπάρχει υπόλοιπο δόμησης. Το ακίνητο βρίσκεται σε καλή τοποθεσία κοντά σε μάρκετ, πάρκα και σχολεία. Η υπόδειξη γίνετε κατόπιν ραντεβού διότι το διαμέρισμα κατοικείται. ***ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ Στην υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ. Η νόμιμη μεσιτική αμοιβή για την ενοικίαση διαμερίσματος ανέρχεται σε ένα ενοίκιο πλέον το ΦΠΑ 24%, για την ενοικίαση επαγγελματικού χώρου ένα ενοίκιο πλέον το ΦΠΑ 24%, ενώ για την πώληση διαμερίσματος, επαγγελματικού χώρου, οικοπέδου, αγροτεμαχίου, την ΕΙΔΙΚΑ ΣΥΜΦΩΝΗΜΕΝΗ ΑΜΟΙΒΗ πλέον το ΦΠΑ 24%.

Μονοκατοικία δύο ορόφων 195τμ σε οικόπεδο220τμ στην Παλιά Πόλη της Ξάνθης.

Πωλείται εξαιρετική διαμπερής μεζονέτα δύο επιπέδων στην Ξάνθη, με απεριόριστη και ευχάριστη θέα στη φύση και τα βουνά της περιοχής. Το κάτω επίπεδο (άδεια του 1982, αποπεράτωση/κατοίκηση το 1995) ανακαινίστηκε ριζικά το 2021 με τα καλύτερα υλικά της αγοράς, διαθέτοντας κορυφαίες μονώσεις και ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις που ξεχωρίζουν για την ποιότητά τους μέχρι και σήμερα. Παράλληλα, το 2021 ανακαινίστηκε πλήρως και εξωτερικά ολόκληρη η οικοδομή (μονώσεις, πλακάκια, κάγκελα). Το άνω επίπεδο αποτελεί προσθήκη με άδεια του 2012, η οποία ολοκληρώθηκε και κατοικήθηκε το 2021. Επιπλέον, το ακίνητο διαθέτει έναν μεγάλο έξτρα χώρο στο πατάρι (περίπου 70 τ. μ.), κατάλληλο για αποθήκη. Έχετε υπόψη σας ότι το υπόλοιπο της πολυκατοικίας είναι ένα διαμερισμα πρώτου οροφού 123 τετραγωνικά και μία γκαρσονιέρα ισογείου 60 τετραγωνικά τα οποία πωλούνται και αυτά. Στη διάθεσή σας για οποιαδήποτε επιπλέον πληροφορία. Ευχαριστώ Στην διάθεσή σας για οποιαδήποτε διευκρίνιση χρειαστείτε χρήστος ευχαριστώ. Excellent, bright, two-level maisonette for sale in Xanthi, with an unlimited and pleasant view of the nature and mountains of the area. The lower level (permit granted in 1982, completion/inhabitation in 1995) was radically renovated in 2021 with the best materials on the market, featuring top-notch insulation and electromechanical installations that stand out for their quality to this day. At the same time, the entire building was completely and externally renovated in 2021 (insulation, tiles, railings). The upper level is an addition with a permit granted in 2012, which was completed and inhabited in 2021. In addition, the property has a large extra space in the attic (approximately 70 sq m), suitable for storage. At your disposal for any additional information. Thank you

Πωλείται υπό κατασκευή μεζονέτα 147τμ μικτά, 6ου ορόφου στον Αστικό Συνοικισμό της Ξάνθης. Αποτελείται από 3 άνετα υπνοδωμάτια με ντουλάπες, (το ένα υπνοδωμάτιο είναι master με δικό του WC), 1 ενιαία σαλονοκουζίνα, 1 μπάνιο και βεράντες με όμορφη θέα. Διαθέτει ατομική ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας, συνθετικά κουφώματα με διπλό υαλοπίνακα, θωρακισμένη πόρτα, μια αποθήκη στο υπόγειο της οικοδομής και μια θέση στάθμευσης. Αποτελεί μία εξαιρετική επιλογή για μία οικογένεια. ***ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ Στην υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ. Η νόμιμη μεσιτική αμοιβή για την ενοικίαση διαμερίσματος ανέρχεται σε ένα ενοίκιο πλέον το ΦΠΑ 24%, για την ενοικίαση επαγγελματικού χώρου ένα ενοίκιο πλέον το ΦΠΑ 24%, ενώ για την πώληση διαμερίσματος, επαγγελματικού χώρου, οικοπέδου, αγροτεμαχίου, την ΕΙΔΙΚΑ ΣΥΜΦΩΝΗΜΕΝΗ ΑΜΟΙΒΗ πλέον το ΦΠΑ 24%.

Μονοκατοικία τριών επιπέδων 470 τμ σε οικόπεδο 1080 τμ στον οικισμό Άβδηρα Ξάνθης. Αποτελείται από Ισόγειο : 2 γκαρσονιέρες των 50 τμ η καθεμία και διαμέρισμα 80 τμ με δύο υπνοδωμάτια. Πρώτος όροφος : διαμέρισμα 110τμ με δύο υπνοδωμάτια και επίσης διαμέρισμα 80 τμ με δύο υπνοδωμάτια. Δεύτερος όροφος : διαμέρισμα 100 τμ με τρία υπνοδωμάτια. Όλα διαθέτουν : ανεμιστήρα οροφής - θέρμανση πετρελαίου καλοριφέρ με ξεχωριστό μετρητή - είναι πλήρως επιπλωμένα και πλήρως λειτουργικά. Κατάλληλο για επαγγελματική εκμετάλλευση.

Πρόκειται για μονοκατοικία στη Παλιά Ξάνθη. Ετος κατασκευής 1966. Είναι 71 τμ και 12 τμ βοηθητικοί χώροι. Οικόπεδο 222 τμ. Σήμερα κατοικείται αλλά χρειάζεται πολλές και σημαντικές παρεμβάσεις για να ανταποκριθεί στις απαιτήσεις μιας σύγχρονης οικογένειας. Περιλαμβάνει τρία δωμάτια, χωλ, κουζίνα και μπάνιο το οποίο βρίσκεται έξω από το σπίτι.

Μονοκατοικία σε τρία επίπεδα στην περιοχή Ευμοίρου - Ξάνθης Εμβαδόν οικοπέδου 2.300 μ2 Συνολικό εμβαδόν κατοικίας 203,03 μ2 Η μονοκατοικία αποτελείται από τρία επίπεδα, τα οποία επικοινωνούν μεταξύ τους με εσωτερική σκάλα Πρώτος όροφος 101,51 μ2 Δεύτερος όροφο 101,51 μ2 Ημιυπόγειο αποθήκη 108,13 μ2 Στον πρώτο όροφο του σπιτιού βρίσκονται η κεντρική είσοδος, σαλόνι με τζάκι, η χωριστή κουζίνα, ένα υπνοδωμάτιο και ντουζιέρα Στον δεύτερο όροφο του σπιτιού βρίσκονται τρία υπνοδωμάτια και μπάνιο Βασικό υπνοδωμάτιο του σπιτιού εχει βεστιάριο και ιδιωτική ντουζιέρα Εγκατεστημένο σύστημα ασφάλειας Δεντροφυτεμένο με 23 ελαιόδεντρα Γεώτρηση νερού Περίφραξη Ενδοδαπέδιου θέρμανση - λέβητας πετρελαίου Έτος κατασκευής 2006

Κτίριο οικιστικό, συνολικής επιφάνειας 740 τ. μ., στην περιοχή της Ξάνθης. Βρίσκεται στην καρδιά της πόλης, κοντά σε όλα τα σημεία ενδιαφέροντος, όπως εμπορικά καταστήματα, supermarket, υπηρεσίες, τράπεζες, φαρμακεία, φούρνους καφετέριες και εστιατόρια. Αυτό το μοναδικό ακίνητο προσφέρει πληθώρα επιλογών και δυνατοτήτων για κάθε ανάγκη. Διαμορφωμένο σε πολλαπλά επίπεδα αποτελείται από ευρύχωρους και λειτουργικούς χώρους, συνδυάζοντας άνεση και πρακτικότητα. Ο τρίτος όροφος στη δεξιά πλευρά του κτιρίου είναι 140 τ. μ. και απαρτίζεται από οκτώ μεγάλους χώρους και δύο μπάνια. Ενδείκνυται για διαμόρφωση κατοικίας ή ευέλικτων γραφείων με πολλαπλές χρήσεις! Ο τρίτος όροφος στην αριστερή πλευρά είναι 200 τ. μ. και περιλαμβάνει τρείς χώρους και ένα μπάνιο, ενώ είναι εξίσου ιδανικός για τη διαμόρφωση άνετων χώρων εργασίας ή κατοικίας. Ο τέταρτος όροφος δεξιά είναι 140 τ. μ. και διαθέτει ένα άνετο και φωτεινό σαλόνι, μια ξεχωριστή κουζίνα, ένα διάδρομο, ο οποίος οδηγεί στα τέσσερα τεράστια και ηλιόλουστα υπνοδωμάτια και στο μπάνιο. Αξίζει να σημειωθεί ότι υπάρχει δυνατότητα δημιουργίας πέμπτου υπνοδωματίου. Ο συγκεκριμένος χώρος είναι διαμπερής προσφέροντας άπλετο φυσικό φως, ενώ διαθέτει τεράστιες βεράντες περιμετρικά. Ο τέταρτος όροφος αριστερά είναι ιδιαίτερα ευρύχωρος αποτελούμενος από εννιά χώρους και τρία μπάνια, προσφέροντας μοναδικές δυνατότητες διαμόρφωσης. Ο τέταρτος όροφος, από την οπίσθια πλευρά του κτιρίου περιλαμβάνει, ακόμα, τρία ανεξάρτητα διαμερίσματα. Πιο συγκεκριμένα, υπάρχει ένας χώρος με δέκα αίθουσες που είναι ιδανικές για επαγγελματική χρήση. Επιπλέον, υπάρχει ένα διαμέρισμα, το οποίο αποτελείται από τέσσερις χώρους και ένα μπάνιο. Τέλος, το τρίτο διαμέρισμα διαθέτει ένα μεγάλο και προσήλιο σαλόνι, μια ξεχωριστή κουζίνα, τρία ευρύχωρα και φωτεινά υπνοδωμάτια, ένα χώρο ντουλάπας και ένα μπάνιο προσφέροντας μια ολοκληρωμένη λύση κατοικίας. Το κτίριο διαθέτει ανελκυστήρα που διευκολύνει την πρόσβαση σε όλους τους ορόφους. Αυτό το κτίριο αντιπροσωπεύει μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία, είτε για επαγγελματική χρήση είτε για οικιστική εκμετάλλευση. Με άνετους χώρους, λειτουργική διαρρύθμιση και ποικιλία επιλογών αποτελεί μια εξαιρετική πρόταση για κάθε ενδιαφερόμενο. Επιπλέον, χάρη στη διαμόρφωση των χώρων, υπάρχει η δυνατότητα δημιουργίας γκαρσονιέρων και studio, τα οποία μπορούν να αποφέρουν υψηλές απολαβές, καθιστώντας το ακίνητο ακόμη πιο ελκυστικό για επενδυτικούς σκοπούς! Αξίζει να σημειωθεί ότι το εν λόγω κτίριο είναι, επίσης, κατάλληλο για χρήση ως κλινική. Η ποικιλία των διαθέσιμων δωματίων και μπάνιων επιτρέπει την εύκολη προσαρμογή σε διαφορετικές ανάγκες, ενώ υπάρχει η δυνατότητα δημιουργίας ξεχωριστών χώρων εξέτασης και νοσηλείας. Πρόκειται για μια εξαιρετική επενδυτική επιλογή και για επαγγελματίες του χώρου της υγείας! Η τιμή πώλησης του ακινήτου ανέρχεται στις 850.000€, αλλά είναι διαπραγματεύσιμη.

Μονοκατοικία δύο επιπέδων 135τμ στην Παλιά Πόλη της Ξάνθης. Αποτελείται από δύο κουζίνες, δύο μπάνια, WC, δύο σαλόνια και πέντε υπνοδωμάτια.

Πωλειται πετρινο, διωροφο παραδοσιακο σπιτι 70 τμ στην Παλια πολη της Ξάνθης με αυθεντικα χαρακτηριστικα. Ιδανικο για ανακαινιση με χαρακτηρα για κατοικια ή επενδυση καθως βρισκεται λιγα μετρα απο τα πλακωστρωτα σοκακια και τα παραδοσιακα καφε

Πωλείται μονοκατοικία υπερυψωμένου ισογείου στην περιοχή του Ευμοίρου Ξάνθης, επιφάνειας 165 τ. μ., σε οικόπεδο 6.045 τ. μ. Κατασκευασμένη το 2011 και σε εξαιρετική κατάσταση, αποτελεί μια ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Η κατοικία διαθέτει τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα είναι master, δύο μπάνια, λειτουργική κουζίνα και άνετο σαλόνι, καθώς και θέση στάθμευσης σε ανοιχτό χώρο. Η θέρμανση είναι αυτόνομη με πετρέλαιο, ενώ η κατοικία είναι εξοπλισμένη με ηλιακό θερμοσίφωνα, θερμομόνωση και θερμοπρόσοψη, εξασφαλίζοντας υψηλό επίπεδο ενεργειακής απόδοσης και άνετες συνθήκες διαβίωσης καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Τα συνθετικά κουφώματα με τριπλά τζάμια προσφέρουν άριστη θερμοηχομόνωση, ενώ τα δάπεδα από μάρμαρο και πλακάκι αναδεικνύουν την ποιότητα κατασκευής και την αισθητική των χώρων. Με νοτιοανατολικό προσανατολισμό και ανεμπόδιστη πανοραμική θέα προς την ανοιχτωσιά, η κατοικία είναι ιδιαίτερα φωτεινή, ευάερη, ευήλια και διαμπερής, προσφέροντας αίσθηση ελευθερίας και ιδιωτικότητας. Επιπλέον, διαθέτει σίτες, κήπο, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση και μεγάλη αποθήκη υπογείου, συνδυάζοντας λειτουργικότητα, ασφάλεια και ποιότητα ζωής. Πρόκειται για μια εξαιρετική ευκαιρία απόκτησης μιας αυτόνομης κατοικίας σε μια ήσυχη και προνομιακή τοποθεσία της Ξάνθης, ιδανική για ιδιοκατοίκηση ή επενδυτική εκμετάλλευση. Τιμή: €350.000.RE/MAX Canavos Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2541083152 Email: [email protected] ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Υποδείξεις μόνο κατόπιν ραντεβού και με την επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ ή άλλου νόμιμου εγγράφου ταυτοπροσωπίας.

Πωλείται κτίριο 896,81τμ, σε οικόπεδο 350τμ, στο κέντρο της Ξάνθης. Στο ισόγειο διαθέτει 11 καταστήματα με πατάρια και έχει 2 ορόφους ημιτελείς (298τμ ο κάθε όροφος), οι οποίοι μπορούν να διαμορφωθούν σε πολλά μικρά διαμερίσματα. Τα ισόγεια καταστήματα μπορούν να εκμεταλλευθούν εμπορικά ή να μετατραπούν σε μεζονέτες. Η οικοδομή δεν διαθέτει ανανσέρ. Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία, κοντά στην κεντρική πλατεία της Ξάνθης. Αποτελεί μία καλή επιλογή για την δημιουργία φοιτητικών διαμερισμάτων. ***ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ Στην υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ. Η νόμιμη μεσιτική αμοιβή για την ενοικίαση διαμερίσματος ανέρχεται σε ένα ενοίκιο πλέον το ΦΠΑ 24% ή σε μισό ενοίκιο πλέον το ΦΠΑ 24% κατά περίπτωση και για την ενοικίαση επαγγελματικού χώρου ένα ενοίκιο πλέον το ΦΠΑ 24%, ενώ για την πώληση διαμερίσματος, επαγγελματικού χώρου, οικοπέδου, αγροτεμαχίου, την ΕΙΔΙΚΑ ΣΥΜΦΩΝΗΜΕΝΗ ΑΜΟΙΒΗ πλέον το ΦΠΑ 24%.