Vânzare case - Δήμος Νέας Σμύρνης

ΑΝΩ ΝΕΑ ΣΜΥΡΝΗ, Διαμερισμα 110 τ. μ., 1ου ορόφου, πολύ φωτεινό, πρόσοψη-πλαινό, αποτελούμενο από ένα άνετο σαλόνι που οδηγεί σε μία φαρδιά βεράντα, ξεχωριστή κουζίνα με την βεράντα της, 3 υ/δ, 2 μπάνια, με πατώματα πλακάκι - παρκέ, κουφώματα αλουμινίου, θέρμανση κεντρική πετρελαίου, parking, αποθήκη, σε πολύ καλό σημείο κοντά σε αγορά, σχολεία, 350 μ από το τράμ και σε απόσταση 420 μ από την πλατεία. Τιμή 295.000€, κωδ. 901, JOY HOME ΜΕΣΙΤΙΚΟ, τηλ 6977-368954, www.joyhome.gr

ΛΕΟΝΤΕΙΟΣ ΝΕΑΣ ΣΜΥΡΝΗΣ, ΥΠΟ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ, Οροφοδιαμέρισμα με σοφίτα, 134 τμ., 6ου ορόφου, σε 2 επίπεδα, κατασκευής 2023, ενεργ. κλάσης Α, πολύ φωτεινό και ήσυχο, αποτελούμενο από 111 τμ του 6ου, από σαλόνι ενιαίο με την κουζίνα, με φαρδιά βεράντα, ενεργ. τζάκι, 3 υ/δ, 2 μπάνια και εσωτερική σκάλα που οδηγεί στα υπόλοιπα 23 τμ. με μορφή σοφίτας με 1 υ/δ (master ) και 1 μπάνιο, με αυτονομία θέρμανσης φυσικού αερίου, θερμοπρόσοψη, πατώματα παρκέ-πλακάκι,parking, αποθήκη, πρόσβαση σε ΑΜΕΑ, σε πολύ καλό σημείο, κοντά σε αγορά και σε απόσταση 520 μ από την πλατεία, καθώς και 700 μ από το τράμ Μεγ. Αλεξάνδρου. ΠΑΡΑΔΟΤΕΟ ΑΝΟΙΞΗ 2027 Τιμή 630.000€, κωδ. 711, JOY HOME ΜΕΣΙΤΙΚΟ, τηλ 6977-368954, www.joyhome.gr

ΛΕΟΝΤΕΙΟΣ ΝΕΑΣ ΣΜΥΡΝΗΣ, ΥΠΟ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ, Οροφοδιαμέρισμα 110τμ., 3ου ορόφου, κατασκευής 2023, ενεργ. κλάσης Α, πολύ φωτεινό και ήσυχο, αποτελούμενο από σαλόνι ενιαίο με την κουζίνα, με φαρδιά βεράντα, ενεργ. τζάκι, 3 υ/δ, 2 μπάνια, διαμπερές, με αυτονομία θέρμανσης φυσικού αερίου, θερμοπρόσοψη, πατώματα παρκέ-πλακάκι,parking, αποθήκη, πρόσβαση σε ΑΜΕΑ, σε πολύ καλό σημείο, κοντά σε αγορά και σε απόσταση 520 μ από την πλατεία, καθώς και 700 μ από το τράμ Μεγ. Αλεξάνδρου. ΠΑΡΑΔΟΤΕΟ ΑΝΟΙΞΗ ΤΟΥ 2027. Τιμή 460.000€, κωδ. 708, JOY HOME ΜΕΣΙΤΙΚΟ, τηλ 6977-368954, www.joyhome.gr

ΛΕΟΝΤΕΙΟΣ ΝΕΑΣ ΣΜΥΡΝΗΣ, Διαμερισμα 98 τ. μ., ισογείου, του 1970, πλήρως ανακαινισμένο το 2025 πουι περιλαμβάνει ένα άνετο σαλόνι που οδηγεί σε βεράντα αποκλειστικής χρήσης στον κήπο, 2 υ/δ μεγάλα με μπαλκόνι, μία μεγάλη κουζίνα καθώς και ένα άνετο μπάνιο. Τα κουφώματα είναι απο PVC με διπλά τζάμια και σίτες, πατώματα από πλακάκι, θέρμανση κεντρική με φυσικό αέριο, ηλιακός, μπάνιο, καθώς και πολλούς αποθηκευτικούς χώρους. Ευρίσκεται σε πολύ καλό σημείο κοντά σε αγορά σχολεία, ΜΜΜ, 500μ από την πλατέια και 700 μ από το τράμ. Τιμή 180.000€, κωδ. 885, JOY HOME ΜΕΣΙΤΙΚΟ, τηλ 6977-368954, www.joyhome.gr

ΓΕΝΙΚΑ ( ΝΕΑ ΣΜΥΡΝΗ ), ΥΠΟ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ ΟΡΟΦΟΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ, 105 τμ, του 2025, 4ου ορόφ, ενεργ. κλάσης Α+, πολύ φωτεινό, ήσυχο, που περιλαμβάνει ένα άνετο σαλόνι με το ενεργ. τζάκι του και με ενιαία κουζίνα που οδηγεί σε μία μεγάλη βεράντα, 3 υ/δ με πρόσβαση σε βεράντα, μπάνιο, WC, ενεργειακά κουφωματα, διπλά τζάμια, σίτες, θερμοπρόσοψη, προεγκατάσταση για συναγερμό, ηλιακό, κλιματιστικά, θέρμανση με σύστημα αντλίας θερμότητας FAN COIL, τριφασικό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, κλειστό parking υπογείου, αποθήκη, σε πολύ καλό σημείο δίπλα σε αγορά, σχολεία, και σε απόσταση 250 μ από την στάση τραμ ΜΗΔΕΙΑΣ ΜΥΚΑΛΗΣ. (ΠΑΡΑΔΟΤΕΟ 3 / 2027 ) Τιμή 480.000€, κωδ. 873, JOY HOME ΜΕΣΙΤΙΚΟ, τηλ 6977-368954, www.joyhome.gr

15098 - Διαμέρισμα Προς Πώληση, Άνω Νέα Σμύρνη : Οροφοδιαμέρισμα 140 τ. μ. στον 5ο όροφο, σε μία από τις πιο όμορφες και περιζήτητες γειτονιές της Νέας Σμύρνης, με απεριόριστη θέα και άριστο προσανατολισμό. Διαθέτει 2 θέσεις στάθμευσης, τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, δύο μεγάλα μπάνια και εντυπωσιακό χώρο υποδοχής, ενώ η ενιαία διάταξη κουζίνας, τραπεζαρίας και σαλονιού δημιουργεί ένα άνετο και φιλόξενο περιβάλλον διαβίωσης. Το ακίνητο είναι διαμπερές, με γωνιακή μεγάλη βεράντα στην πρόσοψη και μπαλκόνι στην πίσω όψη, ιδιαίτερα φωτεινό και ανακαινίστηκε πλήρως το 2021, συνδυάζοντας σύγχρονη αισθητική, λειτουργικότητα και υψηλή ποιότητα κατασκευής. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με άφθονους αποθηκευτικούς χώρους, ενώ στο σαλόνι δεσπόζει το τζάκι που προσδίδει ζεστασιά και χαρακτήρα στον χώρο. Το διαμέρισμα διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, 4 κλιματιστικά, πρόσφατα τοποθετημένη θερμοπρόσοψη, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, σίτες και τέντες, καθώς και δάπεδα βινυλίου με όψη ξύλου που αναδεικνύουν τον μοντέρνο σχεδιασμό του. Επιπλέον, προσφέρει πόρτα ασφαλείας, συναγερμό καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες μιας σύγχρονης οικογένειας. Η πολυκατοικία είναι κατασκευής 1990, διαθέτει ανελκυστήρα και βρίσκεται σε εξαιρετική κατάσταση συντήρησης. Η τοποθεσία του ακινήτου είναι ιδανική τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, καθώς συνδυάζει την ηρεμία μιας ποιοτικής γειτονιάς με την άμεση πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, καταστήματα, super market και χώρους πρασίνου με πλακόστρωτους δρόμους. Πρόκειται για μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης ενός σύγχρονου, καλαίσθητου και πλήρως ανακαινισμένου διαμερίσματος σε μία από τις πλέον αναζητούμενες περιοχές των νοτίων προαστίων. Δείτε επιλεγμένα διαμερίσματα-κατοικίες στο www.alphadeal.gr ALPHA DEAL ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΙΚΗ. Υπεύθυνη Εξυπηρέτηση - Αποτελεσματικότητα - Αξιοπιστία. Μπουμπουλίνας 34-Πειραιάς Τηλ: 2104297797, Μέλος Συλλόγου Μεσιτών Αττικής,email: [email protected] Τιμή 400.000€

Αθήνα - Νότια Προάστια, Νέα Σμύρνη: Ένα εξαιρετικό διαμπερές διαμέρισμα 120τ. μ. στον 4ο όροφο διατίθεται προς πώληση. Το ακίνητο διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου και είναι εξοπλισμένο με ασανσέρ για την απόλυτη άνεση σας. Κατασκευασμένο το 1971, το διαμέρισμα προσφέρει υπέροχη θέα στην Ακρόπολη και τη θάλασσα, προσφέροντας μια μοναδική εμπειρία διαμονής. Το διαμέρισμα αποτελείται από δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, μία λειτουργική κουζίνα, ένα κομψό σαλόνι, αποθήκη, ένα μπάνιο και δύο WC. Προσφέρει επιπλέον ασφάλεια με πόρτα ασφαλείας και είναι εξοπλισμένο με κλιματισμό, τέντες και συναγερμό. Η ενεργειακή του κλάση είναι Δ, καθιστώντας το ιδανικό για επενδυτικούς σκοπούς ή επαγγελματική χρήση. Κωδικός Ακινήτου: #1540994

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 6ος, στην περιοχή: Νέα Σμύρνη. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 110 τ. μ. Αποτελείται από:, 3 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 wc, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Σε ανοιχτό χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2023. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Fan coil, ενώ επίσης διατίθεται Ηλιακός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α+ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο. Μπαλκόνια. Η κατάστασή του είναι: Υπο κατασκευή, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Σχολείο, Πλατεία. Το ακίνητο είναι Οροφοδιαμέρισμα, Προσόψεως, Φωτεινό, Διαμπερές, Πολυτελές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Ασανσέρ, Αποθήκη, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Συναγερμός. Μεγάλες βεράντες Πολυτελές, μινιμαλ αισθητικής. Θερμοπροσοψη, θερμοδιακοπτομενα αλουμίνια, Ενεργειακό τζάκι, τριφασικό ρεύμα. Σε πολύ ήσυχη και πράσινη γειτονιά. Έτος αποπεράτωσης 9/2027. Τιμή: €500.000. Plasis Real Estate Γλυφάδα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109601909, email: [email protected], [email protected]

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 7ος, στην περιοχή: Νέα Σμύρνη - Άνω Νέα Σμύρνη. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 65 τ. μ. Αποτελείται από:, 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Στην πιλοτή). Έχει κατασκευαστεί το 2025. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Ατομική με Φυσικό αέριο, ενώ επίσης διατίθεται Ηχομόνωση, Θερμομόνωση, έχει κουφώματα Αλουμινίου, Θερμοδιακοπτόμενα με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α+ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Μάρμαρο. Μπαλκόνια. Η κατάστασή του είναι: Υπο κατασκευή, βρίσκεται κοντά σε Τραμ, Συγκοινωνίες, Πάρκο, Σχολείο, Πλατεία, Παιδικό σταθμό, Λαική αγορά, Super Market, έχει θέα Βουνό, Ανοιχτωσιά, Καλή, Πανοραμική και έχει Νοτιοανατολικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Γωνιακό, Ρετιρέ, Προσόψεως, Φωτεινό, Πολυτελές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Ηλεκτρικά ρολά. Επίσης εχουν πανοραμικη θεα θαλασσα και Υμηττο με ιδανικο νοτιοανατολικό προσανατολισμό. Παράδοση τέλος του 2026. Τιμή: €350.000. Plasis Real Estate Γλυφάδα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109601909, email: [email protected], [email protected]

Διαμέρισμα Προς Πώληση στην περιοχή: Νέα Σμύρνη. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 138 τ. μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 330 τ. μ. Αποτελείται από:, 3 Υ/Δ, 2 μπάνιο/α, 2 κουζίνα/ες, 2 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1957. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Κεντρική με Ρεύμα, έχει κουφώματα Ξύλινα, ενεργειακό πιστοποιητικό: Δεν απαιτείται και τα δάπεδα είναι: Μωσαικό. Μπαλκόνια, βρίσκεται κοντά σε Τραμ, Συγκοινωνίες, Πάρκο, Σχολείο, Πλατεία, Εμπορικό Κέντρο, Κέντρο Πόλης, Κέντρα διασκέδασης, Αγορά, Εστίαση, 4000 Μέτρα από πόλη, 29000 Μέτρα από αεροδρόμιο, έχει θέα Αστικό τοπίο και έχει Νοτιοανατολικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Ισόγειος κατοικία, είναι κατάλληλο για Επένδυση, Εισόδημα, Κήπος, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Ησυχη γειτονιά. ΔΥΟ ΙΣΟΓΕΙΑ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ ΣΤΗΝ ΚΑΡΔΙΑ ΤΗΣ ΝΕΑΣ ΣΜΥΡΝΗΣ, ΣΕ ΔΙΩΡΟΦΗ ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΜΕ ΚΗΠΟ ΚΟΝΤΑ ΣΤΗΝ ΠΛΑΤΕΙΑ, ΣΤΟ ΑΛΣΟΣ ΚΑΙ ΣΤΗ ΛΕΩΦΟΡΟ ΕΛΕΥΘΕΡΙΟΥ ΒΕΝΙΖΕΛΟΥΙΔΑΝΙΚΟ ΓΙΑ ΑΤΟΜΑ ΠΟΥ ΕΠΙΘΥΜΟΥΝ ΝΑ ΖΗΣΟΥΝ ΣΕ ΜΙΑ ΔΗΜΟΦΙΛΗ ΓΕΙΤΟΝΙΑ ΣΕ ΑΠΟΣΤΑΣΗ ΑΝΑΠΝΟΗΣ ΑΠΟ ΜΙΑ ΖΩΝΤΑΝΗ ΠΕΡΙΟΧΗ ΜΕ ΕΥΚΟΛΗ ΠΡΟΣΒΑΣΗ ΣΕ ΟΛΕΣ ΤΙΣ ΑΝΕΣΕΙΣ ΤΗΣ ΠΟΛΗΣ, ΚΕΝΤΡΙΚΕΣ ΑΡΤΗΡΙΕΣ ΚΑΙ ΣΗΜΕΙΑ ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΝΤΟΣ ΤΑ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ ΜΠΟΡΟΥΝ ΝΑ ΣΥΝΕΝΩΘΟΥΝ ΚΑΙ ΝΑ ΔΗΜΙΟΥΡΓΗΘΕΙ ΕΝΑ ΑΝΕΤΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΙΔΑΝΙΚΟ ΓΙΑ ΟΙΚΟΓΕΝΕΙΕΣ Ή ΝΑ ΜΕΙΝΟΥΝ ΩΣ ΕΧΟΥΝ. Τιμή: €350.000. Plasis Real Estate Γλυφάδα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109601909, email: [email protected], [email protected]

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 5ος, στην περιοχή: Νέα Σμύρνη - Άνω Νέα Σμύρνη. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 91 τ. μ. Αποτελείται από:, 2 Υ/Δ, 2 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Σε ανοιχτό χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2026. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Ατομική με Φυσικό αέριο, ενώ επίσης διατίθεται Ηλιακός, Ηχομόνωση, Θερμομόνωση, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά - Ενεργειακά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο. Μπαλκόνια. Η κατάστασή του είναι: Υπο κατασκευή, βρίσκεται κοντά σε Τραμ, Συγκοινωνίες, Πάρκο, Σχολείο, Πλατεία, Εμπορικό Κέντρο, Κέντρο Πόλης, Κέντρα διασκέδασης, Αγορά, Εστίαση, 4 Χιλιόμετρα από πόλη, 1,8 Χιλιόμετρα από θάλασσα, 29 Χιλιόμετρα από αεροδρόμιο, έχει θέα Πράσινο, Ανοιχτωσιά, Ανεμπόδιστη, Αστικό τοπίο και έχει Νότιο, Νοτιοανατολικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Βαμμένο, Προσόψεως, Φωτεινό, Διαμπερές, Πανταχόθεν Ελεύθερο, Πολυτελές, είναι κατάλληλο για Βραχυχρόνια Μίσθωση, Επένδυση, Εισόδημα και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Ασανσέρ, Αποθήκη, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Συναγερμός, Γκαζόν, Δέντρα, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Ησυχη γειτονιά, Βεράντα, Ηλεκτρικά ρολά, Εσωτερική αυλή, Φορτιστής αυτοκινήτου. Σύγχρονα Διαμερίσματα Υπό Κατασκευή Μία σύγχρονη πολυκατοικία υψηλής αισθητικής, σχεδιασμένη με καθαρέςγεωμετρίες, μεγάλες βεράντες και έντονη σύνδεση εσωτερικού καιεξωτερικού χώρου. Η αρχιτεκτονική σύνθεση βασίζεται σε minimalγραμμές, μεγάλες διαφανείς επιφάνειες και φυσικό φωτισμό. Το κτίριο αναπτύσσεται σε πέντε ορόφους κατοικιών με ποικιλίαδιαμερισμάτων και οροφοδιαμερισμάτων, δίνοντας έμφαση στηλειτουργικότητα, την ιδιωτικότητα και την ποιότητα διαβίωσης. Η σύνθεσητων όψεων δημιουργεί ένα ισορροπημένο αποτέλεσμα με εναλλαγέςπλήρων και κενών στοιχείων, γυάλινων στηθαίων και μεγάλων εξωστών, προσφέροντας ένα διαχρονικό αλλά σύγχρονο αρχιτεκτονικό ύφος. Όλα τα διαμερίσματα διαθέτουν: • Αποθήκη• Θέση στάθμευσης (υπόγειο ή pilotis)• Παροχή ρεύματος για φόρτιση ηλεκτρικών οχημάτωνΑπευθύνονται σε όσους αναζητούν μια σύγχρονη και ποιοτική κατοικία σε προνομιακή τοποθεσία: ιδανικά για οικογένειες, ζευγάρια, επαγγελματίες που θέλουν εύκολη πρόσβαση στο κέντρο, αλλά και για επενδυτές που αναγνωρίζουν τη δυναμική της περιοχής. Μια εξαιρετική επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση, σε μια από τις πιο όμορφες και αναπτυσσόμενες περιοχές των νοτίων προαστίων. Τιμή: €475.000. Plasis Real Estate Γλυφάδα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109601909, email: [email protected], [email protected]

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 6ος, στην περιοχή: Νέα Σμύρνη - Κέντρο. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 135 τ. μ. Αποτελείται από:, 3 Υ/Δ (1 Master), 2 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Σε υπόγειο χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2024. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Φυσικό αέριο, ενώ επίσης διατίθεται Ηλιακός, Ηχομόνωση, Θερμομόνωση, Καλοριφέρ, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά - Ενεργειακά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο. Μπαλκόνια. Η κατάστασή του είναι: Φρεσκοβαμμένο, Καταπληκτική, Υπο κατασκευή, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Πάρκο, Σχολείο, Πλατεία, Εμπορικό Κέντρο, Κέντρο Πόλης, Κέντρα διασκέδασης, Λιμάνι, Αγορά, Εστίαση, 4 Χιλιόμετρα από πόλη, 2 Χιλιόμετρα από παραλία, 29 Χιλιόμετρα από αεροδρόμιο, έχει θέα Αστικό τοπίο και έχει Βόρειοανατολικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Βαμμένο, Προσόψεως, Φωτεινό, Διαμπερές, είναι κατάλληλο για Βραχυχρόνια Μίσθωση, Επένδυση, Εισόδημα και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Ασανσέρ, Σοφίτα, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Συναγερμός, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Ησυχη γειτονιά, Βεράντα, Ηλεκτρικά ρολά. ΜΟΝΤΕΡΝΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ, ΜΕ ΣΥΓΧΡΟΝΑ ΥΛΙΚΑ ΚΑΙ ΜΙΝΙΜΑΛ DESIGN, ΣΕ ΠΟΛΥ ΗΣΥΧΗ ΓΕΙΤΟΝΙΑ ΠΟΛΥ ΚΟΝΤΑ ΣΤΗΝ ΠΛΑΤΕΙΑ ΤΗΣ ΝΕΑΣ ΣΜΥΡΝΗΣ ΚΑΘΩΣ ΚΑΙ ΣΤΗ ΛΕΟΝΤΕΙΟΙΔΑΝΙΚΟ ΓΙΑ ΑΤΟΜΑ ΠΟΥ ΕΠΙΘΥΜΟΥΝ ΝΑ ΖΗΣΟΥΝ ΣΕ ΜΙΑ ΗΣΥΧΗ ΓΕΙΤΟΝΙΑ ΣΕ ΑΠΟΣΤΑΣΗ ΑΝΑΠΝΟΗΣ ΑΠΟ ΜΙΑ ΖΩΝΤΑΝΗ ΠΕΡΙΟΧΗ ΜΕ ΕΥΚΟΛΗ ΠΡΟΣΒΑΣΗ ΣΕ ΟΛΕΣ ΤΙΣ ΑΝΕΣΕΙΣ ΤΗΣ ΠΟΛΗΣ, ΚΕΝΤΡΙΚΕΣ ΑΡΤΗΡΙΕΣ ΚΑΙ ΣΗΜΕΙΑ ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΝΤΟΣ (ΙΔΡΥΜΑ ΣΤΑΥΡΟΣ ΝΙΑΡΧΟΣ, ΘΑΛΑΣΣΑ, ΠΑΡΚΟ ΦΛΟΙΣΒΟΥ, ΛΙΜΑΝΙ ΠΕΙΡΑΙΑ, ΚΕΝΤΡΟ ΠΟΛΗΣ) Παράδοση: 2026. Τιμή: €630.000. Plasis Real Estate Γλυφάδα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109601909, email: [email protected], [email protected]

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 4ος, στην περιοχή: Νέα Σμύρνη. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 120 τ. μ. Αποτελείται από:, 3 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 wc, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1969. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Χωρίς, έχει κουφώματα Ξύλινα με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Η και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο. Μπαλκόνια. Η κατάστασή του είναι: Χρήζει ανακαίνισης, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Πάρκο, Σχολείο, Πλατεία, Εκκλησία, Παιδικό σταθμό, Λαική αγορά, Super Market, Εμπορικό Κέντρο, Κέντρο Πόλης, Κέντρα διασκέδασης, Αγορά, Εστίαση, έχει θέα Ανοιχτωσιά, Καλή. Το ακίνητο είναι Οροφοδιαμέρισμα, Ρετιρέ, Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές, είναι κατάλληλο για Επαγγελματικό, Επένδυση, Εισόδημα, Πόρτα Ασφαλείας, Internet, Δορυφορική, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Ησυχη γειτονιά, Οπτική ίνα, Βεράντα, Αποχέτευση, Βόθρος. Αναλυτική Παρουσίαση ΑκινήτουΤο διαμέρισμα βρίσκεται στον 4ο όροφο πολυκατοικίας και διαθέτει στοιχεία ρετιρέ, ενώ περιλαμβάνει πατάρι που μπορεί να αξιοποιηθεί είτε ως αποθηκευτικός χώρος είτε ως μικρό γραφείο. Η διαρρύθμισή του περιλαμβάνει τρία ανεξάρτητα υπνοδωμάτια, ευρύχωρο καθιστικό, ξεχωριστή κουζίνα, καθώς και μπάνιο και επιπλέον WC για μεγαλύτερη λειτουργικότητα. Είναι προσόψεως και διαμπερές, εξασφαλίζοντας φυσικό φως και καλό αερισμό καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Οι άνετες βεράντες προσφέρουν εξωτερικό χώρο με ανοιχτή θέα προς τον δρόμο και τη γύρω περιοχή. Το κτίριο διαθέτει ανελκυστήρα, ενώ το διαμέρισμα είναι εξοπλισμένο με ξύλινα κουφώματα και πόρτα ασφαλείας. Χρήζει ανακαίνισης, γεγονός που επιτρέπει στον νέο ιδιοκτήτη να προσαρμόσει πλήρως τους εσωτερικούς χώρους, να ανανεώσει κουζίνα και υδραυλικές εγκαταστάσεις και να προχωρήσει σε ενεργειακή αναβάθμιση, βελτιώνοντας σημαντικά την απόδοσή του. Η τοποθεσία του σε εμπορικό σημείο με προβολή δημιουργεί προοπτικές τόσο για επαγγελματική χρήση (γραφείο, ιατρείο κ. ά.) όσο και για μικτή χρήση κατοικίας και εργασίας. Σημαντικά ΠλεονεκτήματαΑποτελεί εξαιρετική επιλογή για επενδυτές ή ιδιώτες που αναζητούν ακίνητο με προοπτική διαμόρφωσης σύμφωνα με σύγχρονες ανάγκες. Η κατασκευή του 1969 προσφέρει στιβαρή δομή, ενώ ο χαρακτήρας ρετιρέ και το πατάρι ενισχύουν τη λειτουργική ευελιξία. Η ενεργειακή κλάση Η υποδεικνύει την ανάγκη για παρεμβάσεις εξοικονόμησης ενέργειας, κάτι που μπορεί να ενταχθεί σε ένα ολοκληρωμένο πλάνο ανακαίνισης με μελλοντικό όφελος. Μετά την αναβάθμιση, το διαμπερές και φωτεινό του προφίλ μπορεί να αναδειχθεί πλήρως. Πληροφορίες Περιοχής - Νέα ΣμύρνηΗ Νέα Σμύρνη συγκαταλέγεται στις πλέον δημοφιλείς περιοχές του νότιου τομέα της Αθήνας, συνδυάζοντας ζωντανή εμπορική δραστηριότητα με υψηλό επίπεδο καθημερινής εξυπηρέτησης. Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση περίπου 50 μέτρων από την τοπική αγορά, καλύπτοντας άμεσα βασικές ανάγκες. Η πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς είναι ιδιαίτερα εύκολη, με στάσεις λεωφορείων και τρόλεϊ σε απόσταση έως 200 μέτρων, καθώς και στάση τραμ σε παρόμοια απόσταση. Η κεντρική πλατεία της Νέας Σμύρνης απέχει επίσης περίπου 200 μέτρα και αποτελεί σημείο αναφοράς για ψυχαγωγία, καφέ και εμπορικά καταστήματα. Σε ακτίνα έως 1 χλμ. υπάρχουν πάρκα και χώροι πρασίνου για περίπατο και άθληση. Η περιοχή συνδυάζει κατοικία και επαγγελματική δραστηριότητα, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε σχολεία, υπηρεσίες και εστίαση, κάτι που την καθιστά ιδανική τόσο για οικογένειες όσο και για επαγγελματίες που επιθυμούν προβολή και άμεση σύνδεση με το κέντρο της πόλης. Τιμή: €285.000. Plasis Real Estate Γλυφάδα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109601909, email: [email protected]

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 5ος, στην περιοχή: Νέα Σμύρνη - Κέντρο. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 70 τ. μ. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Σε ανοιχτό χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2025. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Φυσικό αέριο, ενώ επίσης διατίθεται Ηλιακός, Ηχομόνωση, Θερμομόνωση, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α+ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο. Η κατάστασή του είναι: Νεόδμητο, Φρεσκοβαμμένο, Καταπληκτική, βρίσκεται κοντά σε Τραμ, Συγκοινωνίες, Πάρκο, Σχολείο, Πλατεία, Εμπορικό Κέντρο, Κέντρο Πόλης, Κέντρα διασκέδασης, Αγορά, Εστίαση, 4 Χιλιόμετρα από πόλη, 2 Χιλιόμετρα από θάλασσα, 29 Χιλιόμετρα από αεροδρόμιο, έχει θέα Αστικό τοπίο. Το ακίνητο είναι Φωτεινό, είναι κατάλληλο για Επένδυση, Εισόδημα και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Ασανσέρ, Αποθήκη, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Συναγερμός, Τριφασικό Ρεύμα, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Ησυχη γειτονιά, Βεράντα, Ηλεκτρικά ρολά. Μοντέρνο διαμέρισμα με ένα υπνοδωμάτιο στην καρδιά της Νέας Σμύρνης, υψηλής αισθητικής και ενεργειακής απόδοσης, με σύγχρονα υλικά και μίνιμαλ design, κοντά στην πλατεία, στο άλσος και στη λεωφόρο Ελευθερίου Βενιζέλου. ιδανικό για άτομα που επιθυμούν να ζήσουν σε μια δημοφιλή γειτονιά σε απόσταση αναπνοής από μια ζωντανή περιοχή με εύκολη πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις της πόλης, κεντρικές αρτηρίες και σημεία ενδιαφέροντος. θέση στάθμευσης, αποθήκη στο υπόγειοΕτος παράδοσης 2027. ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΑ. Τιμή: €327.000. Plasis Real Estate Γλυφάδα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109601909, email: [email protected]

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 1ος, στην περιοχή: Νέα Σμύρνη. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 77 τ. μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 300 τ. μ. Αποτελείται από:, 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1972 και ανακαινίστηκε το 2015. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Κεντρική με Πετρέλαιο, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Boiler, Καλοριφέρ, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά - Ενεργειακά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ζ και τα δάπεδα είναι: Ξύλο, Μάρμαρο. Μπαλκόνια, 15 τ. μ. Με αποθήκη: 3 τ. μ. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Πάρκο, Σχολείο, Πλατεία, Εκκλησία, Παιδικό σταθμό, Λαική αγορά, Super Market, Εμπορικό Κέντρο, Κέντρο Πόλης, Κέντρα διασκέδασης, Αγορά, Εστίαση, 4000 Μέτρα από πόλη, 29000 Μέτρα από αεροδρόμιο, 5 Χιλιόμετρα από λιμάνι, έχει θέα Αστικό τοπίο και έχει Νοτιοανατολικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Βαμμένο, Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές, είναι κατάλληλο για Βραχυχρόνια Μίσθωση, Επένδυση, Εισόδημα και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Ασανσέρ, Ηλεκτρ. Συσκευές, Αποθήκη, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Internet, Δορυφορική, Νυχτερινό Ρεύμα, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Ησυχη γειτονιά, Οπτική ίνα, Βεράντα, Αποχέτευση. Ανακαινισμένο διαμέρισμα σε κομβικό σημείο της Νέας Σμύρνης, σε μικρή απόσταση από την πλατεία και το εμπορικό κέντρο αλλά και γρήγορη πρόσβαση στο κέντρο της ΑθήναςΠαρουσιάζεται ένα φωτεινό και καλαίσθητο διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων, πλήρως ανακαινισμένο με σύγχρονες προδιαγραφές και προσοχή στη λεπτομέρεια. Αποτελείται από σαλόνι, κουζίνα, δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο με παράθυρο και πατάρι, άνετο μπαλκόνι και πολλούς αποθηκευτικούς χώρους Περιλαμβάνεται αποθήκη υπογείουΟι χώροι είναι ευρύχωροι και με πολύ καλή διαρρύθμιση, με άπλετο φυσικό φως Έχει γίνει πλήρης αντικατάσταση υδραυλικών και ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων καθώς έχει αλλαχθεί και ο ηλεκτρολογικός πίνακας. Έχουν τοποθετηθεί νέα σώματα καλοριφέρ και μπορεί εύκολα να γίνει σύνδεση με φυσικό αέριο. Υπάρχει στο πατάρι καινούριος θερμοσίφωνας και στο μπαλκόνι έχει αλλαχθεί η τέντα. Στο διαμέρισμα υπάρχουν δύο σύγχρονα κλιματιστικά, στο σαλόνι και στο μεγάλο υπνοδωμάτιο. Έχουν τριφτεί τα ξύλινα πατώματα και τα μάρμαρα. Βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο, «κέντρο- απόκεντρο», σε μια ήσυχη γειτονιά με πράσινο, με άμεση πρόσβαση σε αγορά και μέσα μεταφοράςΑποτελεί ιδανική επιλογή για ιδιοκατοίκηση αλλά και για επένδυση. Τιμή: €225.000. Plasis Real Estate Γλυφάδα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109601909, email: [email protected]

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 5ος, στην περιοχή: Νέα Σμύρνη - Κέντρο. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 59 τ. μ. Αποτελείται από: 1 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Σε ανοιχτό χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2025. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Φυσικό αέριο, ενώ επίσης διατίθεται Ηλιακός, Ηχομόνωση, Θερμομόνωση, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α+ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο. Η κατάστασή του είναι: Νεόδμητο, Φρεσκοβαμμένο, Καταπληκτική, βρίσκεται κοντά σε Τραμ, Συγκοινωνίες, Πάρκο, Σχολείο, Πλατεία, Εμπορικό Κέντρο, Κέντρο Πόλης, Κέντρα διασκέδασης, Αγορά, Εστίαση, 4 Χιλιόμετρα από πόλη, 2 Χιλιόμετρα από θάλασσα, 29 Χιλιόμετρα από αεροδρόμιο, έχει θέα Αστικό τοπίο. Το ακίνητο είναι Φωτεινό, είναι κατάλληλο για Επένδυση, Εισόδημα και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Ασανσέρ, Αποθήκη, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Συναγερμός, Τριφασικό Ρεύμα, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Ησυχη γειτονιά, Βεράντα, Ηλεκτρικά ρολά. Μοντέρνο διαμέρισμα με ένα υπνοδωμάτιο στην καρδιά της Νέας Σμύρνης, υψηλής αισθητικής και ενεργειακής απόδοσης, με σύγχρονα υλικά και μίνιμαλ design, κοντά στην πλατεία, στο άλσος και στη λεωφόρο Ελευθερίου Βενιζέλου. ιδανικό για άτομα που επιθυμούν να ζήσουν σε μια δημοφιλή γειτονιά σε απόσταση αναπνοής από μια ζωντανή περιοχή με εύκολη πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις της πόλης, κεντρικές αρτηρίες και σημεία ενδιαφέροντος. θέση στάθμευσης, αποθήκη στο υπόγειοΕτος παράδοσης 2027. ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΑ. Τιμή: €277.000. Plasis Real Estate Γλυφάδα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109601909, email: [email protected]

ΝΕΑ ΣΜΥΡΝΗ - Διαμέρισμα 87τμ, 3 υ/δ, 1ος, πλήρως πολυτελώς ανακαινισμένο, κατασκευή 1975, ανακαίνιση 2025, σαλόνι, τραπεζαρία, ανεξάρτητη κουζίνα, μπάνιο, αυτόνομη θέρμανση (αντλία θερμότητας), ήσυχο, φωτεινό, εσωτερικό, βαμμένο, ηλεκτρικά ρολά, μεγάλη ανεξάρτητη αποθήκη 18τμ στο ισόγειο, ηλιακός, θερμοπρόσοψη στους εξωτερικούς τοίχους, μπαλκόνια, τέντες, κουφώματα ενεργειακά θερμοδιακοπής, σίτες, τύπος δαπέδων ξύλο, πόρτα ασφαλείας, σε ήσυχο σημείο, πλησίον πάρκου, αγοράς και σχολείων. Τιμή €228.000 (κωδ. A567467) 210 9228012, 6945 435924 REAL 4U