Vânzare case - Δημοτική Ενότητα Βούλας

Εσωτερικός κωδικός: VOU4002.000 Μονοκατοικία προς Πώληση - Βούλα (Πανόραμα) Τιμή: €2.000.000 Εντυπωσιακή πολυτελής μονοκατοικία 400 τ. μ., αναπτυγμένη σε 4 επίπεδα, σε εξαιρετική κατάσταση, στο Πανόραμα Βούλας, με ανεμπόδιστη θέα θάλασσα και πράσινο. Ιδανική επιλογή για οικογενειακή κατοικία υψηλών προδιαγραφών ή επενδυτική αξιοποίηση. Χαρακτηριστικά Ακινήτου: • Εμβαδόν: 400 τ. μ. • Οικόπεδο: 430 τ. μ. • Επίπεδα: Ισόγειο, 1ος, 2ος, 3ος (4 επίπεδα) • 6 Υπνοδωμάτια • 4 Μπάνια • 2 WC • 3 Κουζίνες • 2 Σαλόνια • 3 Θέσεις στάθμευσης (2 κλειστές, 1 ανοιχτή) • Έτος κατασκευής: 1998 • Θέρμανση: Αυτόνομη με πετρέλαιο • Κλιματισμός • Ηλιακός θερμοσίφωνας • Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια • Ενεργειακό πιστοποιητικό: Α • Δάπεδα: Πλακάκια, Ξύλο • Ασανσέρ & εσωτερικό ασανσέρ • Αποθήκη • Σοφίτα • Εσωτερική σκάλα • Βεράντες ✨ Πλεονεκτήματα: • Προσόψεως, φωτεινό και διαμπερές • Πολυτελές & μοντέρνο • Πισίνα & ιδιωτικός κήπος • BBQ & playroom • Συναγερμός & πόρτα ασφαλείας • Γκαζόν & δέντρα • Ήσυχη γειτονιά • Ανεμπόδιστη θέα θάλασσα & πράσινο • Ανατολικομεσημβρινός προσανατολισμός • Κοντά σε θάλασσα, αγορά, συγκοινωνίες & εμπορικά κέντρα • Κατάλληλο για εξοχική κατοικία ή επένδυση Σημείωση: Η τοποθεσία στον χάρτη είναι ενδεικτική και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή διεύθυνση του ακινήτου. Για την υπόδειξη απαιτείται η προσκόμιση ταυτότητας και ΑΦΜ, σύμφωνα με τον Ν. 4072/2012 (ΦΕΚ 86 Α).

Πολυτελής μονοκατοικία 360 τ. μ. στη Βούλα - Πανοραμική θέα θάλασσας Στην καρδιά της Βούλας, σε ένα από τα πιο προνομιακά σημεία της περιοχής, διατίθεται προς πώληση εντυπωσιακή μονοκατοικία 360 τ. μ., αναπτυγμένη σε τρία επίπεδα (ημιυπόγειο, ισόγειο και 1ος όροφος), σε οικόπεδο 285 τ. μ. Το ακίνητο προσφέρει άνεση και λειτουργικότητα, διαθέτοντας 6 ευρύχωρα υπνοδωμάτια (εκ των οποίων 1 master), 3 μπάνια, 2 WC, 2 πλήρως εξοπλισμένες κουζίνες και άνετους χώρους καθιστικού. Η εσωτερική διαρρύθμιση συνδυάζει κομψότητα και πρακτικότητα, ενώ τα ποιοτικά υλικά όπως ξύλο και μάρμαρο στα δάπεδα απογειώνουν την αισθητική. Κατασκευής 2005 και σε καταπληκτική κατάσταση, το ακίνητο διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου ανά επίπεδο, σύστημα VRV για ψύξη/θέρμανση ανά χώρο, κλιματισμό και ηλιακό θερμοσίφωνα. Τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια εξασφαλίζουν ενεργειακή απόδοση (κατηγορία Β) και άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η κατοικία είναι προσόψεως, φωτεινή και διαμπερής, με μοναδική πανοραμική θέα θάλασσας. Στους εξωτερικούς χώρους ξεχωρίζουν η ιδιωτική πισίνα, ο καταπράσινος κήπος με δέντρα, οι ευρύχωρες βεράντες και το BBQ - ιδανικά για στιγμές χαλάρωσης και φιλοξενίας. Επιπλέον παροχές περιλαμβάνουν: Ασανσέρ, αποθήκη, εσωτερική σκάλα, σίτες, πόρτα ασφαλείας, συναγερμό, κάμερες ασφαλείας και φυλάκιο. Διαθέτει επίσης 2 θέσεις στάθμευσης (μία υπόγεια και μία σε ανοιχτό χώρο). Μια εξαιρετική επιλογή για οικογενειακή κατοικία ή επένδυση σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Αθηναϊκής Ριβιέρας. Τιμή: €2.000.000 Goutos Properties Τηλέφωνο: 2109715711 Email: [email protected]

ΒΟΥΛΑ (ΠΑΝΟΡΑΜΑ) ΠΡΟΣ ΠΩΛΗΣΗ: Μονοκατοικία: 430Μ2, 4 (επιπ) Υπόγειο, 1ος, 2ος, 3ος, 4ος, 5 Υ/Δ, 2 μπάνια, 3 wc, 3 κουζίνες, 2 σαλόνια Ηλεκτρ. Συσκευές, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Συναγερμός, Εσωτερικό Ασανσέρ Εσωτερική σκάλα, Τζακούζι, Αποθήκη, Αυτόνομια με Φυσικό αέριο, Καλοριφέρ, κουφώματα Ξύλινα με Tριπλά τζάμια, δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο, Πέτρα. Διαθέτει 1 θέση στάθμευσης (1 Σε υπόγειο χώρο), κηπος. Έχει κατασκευαστεί το 2002,με ενεργειακό πιστοποιητικό: Β+. Το ακίνητο είναι Επιπλωμένο, Γωνιακό., Απεριοριστη θέα Θάλασσα, Βουνό. Εχει Ανατολικοδυτικό προσανατολισμό. Προσόψεως, Φωτεινό, Διαμπερές, Πανταχόθεν Ελεύθερο. Υπαρχει δυνατοτητα να διαχωριστει σε δυο ανεξαρτητες μεζονετες. Τιμή: €1.500.000. EPAVLIS ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΕΣ, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109945719, email: [email protected]

ΒΟΥΛΑ: Μοναδική Πολυτελής Μεζονέτα στα Εφοπλιστικά Βούλας με Ιδιωτικότητα, Πισίνα και Ανεξάρτητο Διαμέρισμα Στην εκλεκτή περιοχή των Εφοπλιστικών Βούλας, σε ένα ιδιαίτερα προσεγμένο και ιδιωτικό συγκρότημα μόλις τριών κατοικιών, παρουσιάζεται μια εξαιρετική μεζονέτα υψηλών προδιαγραφών, η οποία συνδυάζει την αρχιτεκτονική κομψότητα, τη λειτουργικότητα και την απόλυτη άνεση, δημιουργώντας ένα μοναδικό περιβάλλον κατοίκησης στην Αθηναϊκή Ριβιέρα. Η κατοικία αναπτύσσεται σε πολλαπλά επίπεδα και έχει σχεδιαστεί με γνώμονα την ποιότητα ζωής μιας σύγχρονης οικογένειας, προσφέροντας μεγάλους φωτεινούς χώρους, ιδιωτικότητα και ευελιξία στη χρήση τους. Το ισόγειο υποδέχεται τον επισκέπτη με έναν εντυπωσιακό χώρο υποδοχής, όπου το ευρύχωρο σαλόνι με το ενεργειακό τζάκι δημιουργεί μια ατμόσφαιρα ζεστασιάς και κομψότητας. Η ανεξάρτητη κουζίνα, με άριστη εργονομία, εξυπηρετεί τόσο την καθημερινή διαβίωση όσο και τη φιλοξενία, ενώ το επίπεδο ολοκληρώνεται με ένα κομψό WC επισκεπτών. Στον πρώτο όροφο βρίσκεται η ιδιωτική ζώνη της κατοικίας, αποτελούμενη από τρία άνετα υπνοδωμάτια. Η master κρεβατοκάμαρα προσφέρει ιδιαίτερη άνεση και ιδιωτικότητα, ενώ το επίπεδο διαθέτει επιπλέον ένα πλήρες μπάνιο και έναν ξεχωριστό χώρο γραφείου, ιδανικό για τηλεργασία, μελέτη ή δημιουργική απασχόληση. Η σοφίτα, επιφάνειας περίπου 35 τ. μ., αποτελεί έναν ιδιαίτερα ευέλικτο χώρο που μπορεί να διαμορφωθεί σύμφωνα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Μπορεί να λειτουργήσει ως ένα πολυτελές home cinema, ένα κομψό lounge για χαλάρωση, ένα playroom για την οικογένεια, ένας χώρος παιχνιδιών και ψυχαγωγίας, ένα studio δημιουργίας ή ακόμη και ένας ιδιωτικός χώρος φιλοξενίας, προσθέτοντας σημαντική αξία και χαρακτήρα στην κατοικία. Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα της ιδιοκτησίας είναι η ύπαρξη ενός πλήρως ανεξάρτητου διαμερίσματος 51 τ. μ. στο ημιυπόγειο επίπεδο, με άμεση πρόσβαση στον κήπο. Ο χώρος αποτελείται από καθιστικό με κουζίνα, ένα υπνοδωμάτιο και μπάνιο και προσφέρει πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης, όπως ξενώνας υψηλών προδιαγραφών, κατοικία φιλοξενούμενων, χώρος για μέλος της οικογένειας ή ανεξάρτητο επαγγελματικό χώρο. Στο υπόγειο της κατοικίας υπάρχει κλειστό γκαράζ δύο θέσεων στάθμευσης, καθώς και άνετος αποθηκευτικός χώρος, εξασφαλίζοντας πρακτικότητα και άνεση στην καθημερινότητα. Το συγκρότημα διαθέτει επίσης κοινόχρηστη πισίνα σε ένα καλαίσθητο και ήρεμο περιβάλλον, προσφέροντας στους κατοίκους στιγμές χαλάρωσης και ιδιωτικής απόλαυσης. Ιδιαίτερη πρόβλεψη έχει γίνει στην κατασκευή της κατοικίας με την ύπαρξη φρεατίου ανελκυστήρα, το οποίο παρέχει τη δυνατότητα μελλοντικής εγκατάστασης ιδιωτικού ανελκυστήρα, ενισχύοντας ακόμη περισσότερο την άνεση και την προσβασιμότητα της κατοικίας. Η συγκεκριμένη μεζονέτα αποτελεί μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης μιας ολοκληρωμένης κατοικίας σε μία από τις πιο ακριβές και επιθυμητές περιοχές των Νοτίων Προαστίων. Ένα ακίνητο που απευθύνεται σε όσους αναζητούν ποιότητα, ιδιωτικότητα, μεγάλους χώρους και έναν τρόπο ζωής υψηλών προδιαγραφών, λίγα μόλις λεπτά από τη θάλασσα και τον κοσμοπολίτικο χαρακτήρα της Βούλας. κωδ: 105703 Τιμή: 1.500.000€

Σε μία από τις πλέον προνομιακές τοποθεσίες του Πανοράματος Βούλας, αυτή η εξαιρετική μονοκατοικία αποτελεί μία σπάνια πρόταση κατοικίας, όπου η αρχιτεκτονική ποιότητα, η ιδιωτικότητα και η ανεμπόδιστη θέα στον Σαρωνικό Κόλπο συνθέτουν ένα περιβάλλον υψηλής αισθητικής και διαχρονικής αξίας. Αναπτυγμένη σε τρία επίπεδα, η κατοικία έχει σχεδιαστεί ώστε κάθε όροφος να απολαμβάνει την πανοραμική θέα προς τη θάλασσα, ενώ οι φωτεινοί χώροι και οι μεγάλες επιφάνειες δημιουργούν μία αίσθηση άνεσης και απόλυτης σύνδεσης με το φυσικό τοπίο. Η υψηλή ποιότητα κατασκευής, σε συνδυασμό με την προσεγμένη ανακαίνιση και την επιλογή εκλεκτών υλικών, αναδεικνύουν τον διαχρονικό χαρακτήρα της κατοικίας. Η λειτουργική της διαρρύθμιση περιλαμβάνει τέσσερα άνετα υπνοδωμάτια, ευρύχωρους χώρους υποδοχής και καθιστικού, καθώς και πλούσιους βοηθητικούς χώρους που εξυπηρετούν ιδανικά τις ανάγκες μιας σύγχρονης οικογένειας. Ένα πλήρως ανεξάρτητο διαμέρισμα με ιδιωτική είσοδο, το οποίο επικοινωνεί με την κύρια κατοικία μέσω εσωτερικού ανελκυστήρα, προσφέρει επιπλέον ευελιξία για φιλοξενία, προσωπικό ή ανεξάρτητη οικογενειακή χρήση. Η εντυπωσιακή κεντρική βεράντα αποτελεί το επίκεντρο της υπαίθριας εμπειρίας. Με ανεμπόδιστη θέα που εκτείνεται μέχρι τον ορίζοντα του Σαρωνικού, διαθέτει χώρο BBQ και βοηθητική κουζίνα, δημιουργώντας το ιδανικό σκηνικό για ιδιωτικές στιγμές χαλάρωσης, οικογενειακές συγκεντρώσεις και εκλεπτυσμένη φιλοξενία. Το Πανόραμα Βούλας συγκαταλέγεται στις πλέον εκλεκτές οικιστικές περιοχές της Αθηναϊκής Ριβιέρας, προσφέροντας απόλυτη ηρεμία και ιδιωτικότητα, ενώ παράλληλα βρίσκεται σε μικρή απόσταση από το εμπορικό κέντρο της Βούλας, τη Γλυφάδα, τις παραλίες της περιοχής, τις μαρίνες, κορυφαία ιδιωτικά εκπαιδευτήρια και κάθε σύγχρονη υπηρεσία υψηλού επιπέδου. Μία κατοικία που συνδυάζει εξαιρετική τοποθεσία, διαχρονική αρχιτεκτονική, ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα και υψηλή ποιότητα διαβίωσης, αποτελώντας μία σπάνια ευκαιρία απόκτησης ενός ξεχωριστού ακινήτου στην καρδιά της Αθηναϊκής Ριβιέρας.

ΒΟΥΛΑ - ΠΑΝΟΡΑΜΑ, Μονοκατοικία, Πώληση, 300 τ. μ, σε οικόπεδο 380 τ. μ, κατασκευή 1988, 3 δωμάτια, Ισόγειο, 1 ος, Θεα: Απεριόριστη, Θάλασσα, Βασικά χαρακτηριστικά: Αποθήκη, Βεράντα, Κήπος, Κουζίνα, Μπάνιο (2), ΝWC (2), Σαλόνι, Τζάκι, Master Bedrooms: 1 Master Bedroom, Δάπεδα: Πλάκες, Θέρμανση: Αυτ/μη Θέρμ. - πετρελαίου, BBQ, Διαμπερές, Ηλιακός θερμοσίφωνας, Κουφώματα ξύλινα, Πολυτελές, Πόρτα Ασφαλείας, Πρόσβαση από άσφαλτο, Προσόψεως, Φωτεινό, Άριστη κατάσταση: Επιτρέπονται κατοικίδια: Δορυφορική κεραία: Επενδυτικό: Χώρος στάθμευσης: Parking, Ενεργειακή κλάση: Γ. κωδικός ακινήτου: 19135, www.nova-terra.gr

ΒΟΥΛΑ, Ευρυάλη - Μονοκατοικία 410τμ σε οικόπεδο 691τμ, 6 υ/δ, 3 επίπεδα: υπόγειο (32τμ) - ισόγειο (211τμ) - 1ος (167τμ), καλή κατάσταση, κατασκευή 1981, ανακαίνιση 2020, ενεργειακή κλάση Δ, 2 σαλόνια, χωλ, 2 κουζίνες, εμβαδόν ημιυπαίθριων 51τμ, 4 μπάνια, wc, αυτόνομη θέρμανση (πετρέλαιο), κλιματισμός, μία ανοιχτή θέση parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, θέα ανοιχτός ορίζοντας, πρόσοψης, ηλεκτρικά ρολά, αποθήκη, boiler, τζάκι, βεράντες, ασανσέρ, κήπος, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, τύπος δαπέδων μάρμαρο & ξύλο, τριφασικό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, θυροτηλεόραση, πολυτελές, πισίνα, εσωτερική σκάλα, barbeque, δωμάτιο υπηρεσίας, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, προσανατολισμός ανατολικός, πρόσβαση: άσφαλτο, πλησίον πάρκο (έως 200μ), πλησίον θάλασσα (έως 200μ), πλησίον πλατεία (έως 200μ), πλησίον αγορά (έως 500μ), πλησίον σχολείο (έως 500μ), πλησίον νοσοκομείο (έως 500μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 100μ). Η Βούλα, ένας από τους πιο περιζήτητους και προνομιακούς προορισμούς της νότιας Αττικής, φιλοξενεί μία βίλα υψηλών προδιαγραφών που διατίθεται προς πώληση, προσφέροντας μοναδικό συνδυασμό άνεσης, πολυτέλειας και επενδυτικού ενδιαφέροντος. Το ακίνητο είναι ιδανικό τόσο για οικογένειες όσο και για όσους αναζητούν μια Golden Visa ευκαιρία και μακροπρόθεσμο εισόδημα, χάρη στα δικαιώματα μελλοντικής δόμησης και την εξαιρετική τοποθεσία του. Η βίλα βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά της Βούλας, κοντά σε συγκοινωνίες, εμπορικά κέντρα και τη θάλασσα, προσφέροντας ανοιχτή και αστική θέα που συνδυάζει ιδιωτικότητα με την έντονη ζωή της περιοχής. Η πρόσβαση σε υπηρεσίες, σχολεία και χώρους αναψυχής είναι άμεση, επιτρέποντας στους ενοίκους να απολαύσουν ένα μοναδικό τρόπο ζωής. Επενδυτικές Δυνατότητες Golden Visa & Δόμηση • Κατάλληλο για Golden Visa επένδυση ή εισόδημα • Δικαιώματα μελλοντικής δόμησης για επιπλέον 2 ορόφους συνολικής επιφάνειας 248,52 τ. μ. Η δυνατότητα προσθήκης δύο επιπλέον ορόφων προσφέρει σημαντικές προοπτικές για αύξηση της αξίας του ακινήτου και περαιτέρω εκμετάλλευση. Η Golden Visa αποτελεί πρόσθετο πλεονέκτημα για όσους επιδιώκουν άδεια διαμονής στην Ελλάδα μέσω επένδυσης σε ακίνητη περιουσία. Προοπτικές και Συμπεράσματα Η συγκεκριμένη βίλα στη Βούλα αποτελεί μία μοναδική ευκαιρία για όσους αναζητούν πολυτελή διαμονή ή επενδυτική προοπτική σε μία από τις πιο ανερχόμενες περιοχές της Αττικής. Ο συνδυασμός της υψηλής ποιότητας κατασκευής, της ανακαίνισης, των σύγχρονων παροχών και της εξαιρετικής τοποθεσίας ενισχύει τη διαχρονική αξία του ακινήτου. Τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για αξιοποίηση ως επενδυτικό προϊόν, η βίλα αυτή προσφέρει ασφάλεια, άνεση και υψηλό επίπεδο διαβίωσης, αποτελώντας ιδανική επιλογή για απαιτητικούς αγοραστές. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη, επικοινωνήστε με τον αρμόδιο σύμβουλο ακινήτων. Τιμή €2.900.000 (κωδ. 42526) +302102838248 ReStart Group | Το στίγμα στο χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας www.restart.estate για περισσότερα ακίνητα.

ΒΟΥΛΑ, Δικηγορικά πωλούντε 2 μονοκατοικίες 800 τ. μ σύνολο, και η κάθε μία 400 τ. μ., σε οικόπεδο 782 μέτρα, 3 επιπέδων κατασκευής του 2009. Η κάθε μία αποτελείται από 4 ευρύχωρα υ/δ εκ των οποίων τα 2 είναι master, 4 μπάνια, open plan κουζίνα με καθιστικό και τζάκι και 1 επιπλέον μεγάλο σαλόνι. Στο υπόγειο υπάρχει ανεξάρτητος ξενώνας 30 τ. μ. σε κάθε μονοκατοικία, ο οποίος έχει πρόσβαση απευθείας στο κήπο με τη πισίνα αλλά και στο υπόγειο γκαράζ. Διαθέτούν ιδιωτικό κήπο και κοινόχρηστη πισίνα. Επίσης η κάθε μία διαθέτει σοφίτα 50 τ. μ., αυτόνομη θέρμανση πετρέλαιο, κλιματισμό, συναγερμό, ασανσέρ. Τέλος διαθέτουν κλειστό μεγάλο υπόγειο πάρκινγκ πάρκινγκ 150 τ. μ. Είναι εκπληκτικές μονοκατοικίες αντικριστές, με εξαιρετικά υλικά. Ιδανικά και για επένδυση. HOMER REAL ESTATE www.homerestate.gr Τ: 2169008624-5, E: [email protected], (Κωδικός: 2585158) Αυτή η περιγραφή ακινήτου βασίζεται σε πληροφορίες που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη ή για λογαριασμό του ιδιοκτήτη. Αυτά τα στοιχεία ιδιοκτησίας παράγονται με καλή πίστη και δεν αποτελούν μέρος οποιασδήποτε σύμβασης. Το Μεσιτικό γραφείο HOMER δεν φέρει καμία ευθύνη για την ακρίβεια των πληροφοριών που περιέχονται σε αυτό το έγγραφο.

EXCLUSIVE VILLA IN VOULA - PIGADAKIA | 310 SQ.M. ON A 600 SQ.M. PLOT APPROX. WITH PRIVATE SQUASH COURT | €1,250,000 A rare opportunity in the prestigious area of Pigadakia, Voula, on the Athenian Riviera. VIEWVEST proudly presents this 310 sq.m. detached residence set on a generous 600 sq.m. plot, offering privacy, spacious interiors, extensive outdoor areas and beautiful mountain and greenery views. A distinctive feature of the property is its private squash court, adding a unique recreational and lifestyle element rarely found in a private residence in the area. The residence extends across four levels - basement, ground floor, first floor and second floor - and offers generous living spaces, excellent natural light and an open, airy atmosphere. The property comprises 4 bedrooms, including 1 master bedroom, 3 bathrooms and 1 WC, a spacious kitchen, 2 living rooms, a playroom and a service room. The outdoor areas include a private garden with mature trees, an internal courtyard and spacious verandas, providing an ideal setting for relaxation and entertaining. PROPERTY HIGHLIGHTS 310 sq.m. total residence on a 600 sq.m. plot approx. 4 levels 4 bedrooms | 1 Master Bedroom 3 bathrooms + 1 WC 2 living rooms Spacious kitchen Playroom Service room Private squash court Attic with Sauna Storage room 2 outdoor parking spaces Private garden with trees Internal courtyard Spacious verandas Mountain & greenery views Autonomous oil heating Wooden window frames Tile & wooden flooring Three-phase electricity Security alarm Awnings Internal staircase Free-standing property Bright, airy & sunny Quiet residential neighborhood Pets allowed Built in 1977 In need of renovation A PRIME LOCATION ON THE ATHENIAN RIVIERA Located in Pigadakia, Voula, one of the most sought-after residential areas of the Athenian Riviera, the property enjoys a peaceful and prestigious setting while being conveniently close to the sea and beach, parks, schools, public transportation, supermarkets, shopping areas, restaurants, cafés and entertainment venues. The residence is particularly attractive for buyers looking to create a bespoke luxury family home, taking advantage of the generous plot, spacious layout, private garden, sea views and the property's exceptional private squash court. Its existing structure provides an excellent canvas for a contemporary renovation, allowing the future owner to transform the residence into a truly distinctive luxury home in one of Athens' most desirable coastal neighborhoods. ASKING PRICE: €1,250,000 VIEWVEST Real Estate Agency Tel. +30 213 033 5917 Email: [email protected] Website: viewvest.gr

ΒΟΥΛΑ, Δικηγορικά - Μονοκατοικία 350τμ, με ηλεκτρικές συσκευές, 4 υ/δ, 3 master, 5 επίπεδα: υπόγειο-ισόγειο-1ος-2ος-3ος, εξαιρετική κατάσταση, κατασκευή 2007, ενεργειακή κλάση Δ, 2 σαλόνια, 2 κουζίνες, 4 μπάνια, 2 wc, αυτόνομη θέρμανση (πετρέλαιο), 2 κλειστές θέσεις parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, γωνιακό, πρόσοψης, ψευδοροφή, αποθήκη, τζάκι, βεράντες, ασανσέρ, κήπος, εντοιχισμένες συσκευές, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων ξύλο, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, κάμερες ασφαλείας, θυροτηλεόραση, χρηματοκιβώτιο, πολυτελές, πισίνα, ιδιωτική πισίνα, jacuzzi, smart home, playroom, ξενώνας, δωμάτιο υπηρεσίας, εσωτερικό ασανσέρ, δωμάτιο πλυντηρίων, επιτρέπονται κατοικίδια, οικιστική ζώνη. Πολυτελής μονοκατοικία με μεγάλη πισίνα και θέα θάλασσα, διαθέτει 3 υ/δ μάστερ, 4 μπάνια, 2 wc, 2 καθιστικά - τραπεζαρίες, 2 κουζίνες, μεγάλες ντουλάπες και πολλούς αποθηκευτικούς χώρους. Στο υπόγειο είναι το home cinema, το δωμάτιο υπηρεσίας και μπάνιο και 2 θέσεις πάρκινγκ κλειστές, στο ισόγειο είναι το καθιστικό, τζάκι με ειδική κατασκευή επένδυσης από όνυχα, χώρος ντουλαπιών, ψυγείου και νεροχύτη που μπορεί να διαμορφωθεί σε κουζίνα και WC, στον πρώτο όροφο είναι 2 υπνοδωμάτια μάστερ με τα μπάνια τους, στο δεύτερο όροφο έχουμε κουζίνα, καθιστικό, τραπεζαρία, τζάκι και μια τουαλέτα με μπάνιο και στον τρίτο όροφο ακόμα ένα υπνοδωμάτιο μάστερ με θέα θάλασσα. τηλ. 693 2212915 Τιμή €2.800.000 (κωδ. A111900) 210 9923740, 6970 307740 ANODOS GROUP Real Estate

Βούλα, Εξοχή, Μονοκατοικία Προς Πώληση, 500 τ. μ., Σε οικόπεδο 360 τ. μ., Κατάσταση: Καταπληκτική, Όροφος: Ισόγειο, 4 Επίπεδο/α, 5 Υ/Δ (4 Master), 2 Κουζίνα/ες, 5 Μπάνιο/α, 2 WC, Θέρμανση: Αυτόνομη, Θέα: Θάλασσα, Έτος κατασκευής: 2023, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Α+, 3 θέση/εις στάθμευσης, Kουφώματα: Αλουμινίου, Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Θυροτηλεόραση, Αποθήκη, Τζάκι, Σοφίτα, Τζακούζι, Φωτοβολταϊκά Πάνελ, Ηλ. Συσκευές, Playroom, Εσωτερική Σκάλα, Διπλά Τζάμια, Βεράντες, BBQ, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Πολυτελές, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Ενδοδαπέδια, Κλιματισμός, Ηλιακός, Πισίνα, Κήπος, Τιμή: 2.500.000€. NEW SOLUTION REAL ESTATE, Τηλ. Επικοινωνίας: (+30) 210 9680099- (6944848414), email: [email protected]

- Οικιστικό συγκρότημα Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, Υπερυψωμένο Ισόγειο, Ημιόροφος, 1ος, 2ος (5 Επίπεδα), στην περιοχή: Βούλα. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 456 τ. μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο652 τ. μ. Αποτελείται από: 9 Υ/Δ (1Master), 7 μπάνιο/α, 5κουζίνα/ες, 5 σαλόνι/α, 1 τζάκι/α και ανακαινίστηκε το 2025. Αναλυτικά: 1)Ημιυπόγειο 60 τ. μ. Αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, σαλόνι - κουζίνα open plan και μπάνιο. 2) Υπερυψωμένο ισόγειο 117τ. μ. Αποτελείται από μεγάλο άνετο living room, κουζίνα, τρία υπνοδωμάτια, αποθήκη και μεγάλες βεράντες. 3) Μεζονέτα 1ου-2ου ορόφου, 173 τ. μ. Αποτελείται από μεγάλο και άνετο living room, μεγάλη κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια 1ου ορόφου το ένα με en suite μπάνιο και επιπλέον ένα extra μπάνιο. Η loft μεζονέτα 1ου-2ου έχει εμφανή σκεπή. Στον δεύτερο όροφο σοφίτα έχουμε επιπλέον καθιστικό, κουζίνα, ένα υπνοδωμάτιο, μπάνιο, αποθήκη και μεγάλες βεράντες με θέα σε θάλασσα. 4) Ισόγειο 50τ. μ. Αποτελείται από άνετο living room, ένα υπνοδωμάτιο, κουζίνα και μπάνιο. 5) Διαμέρισμα 1ου ορόφου 56τ. μ. Αποτελείται από άνετο living room με κουζίνα open plan, ένα υπνοδωμάτιο και μπάνιο.

ΒΟΥΛΑ - ΠΑΝΟΡΑΜΑ | ΓΩΝΙΑΚΗ ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ 430 Τ. Μ. ΜΕ ΘΕΑ ΘΑΛΑΣΣΑ & ΙΔΙΩΤΙΚΗ ΠΙΣΙΝΑ Σε ιδιαίτερα προνομιακό και ήσυχο σημείο στο Πανόραμα Βούλας, διατίθεται προς πώληση εντυπωσιακή γωνιακή, πολυεπίπεδη μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 429,93 τ. μ., σε οικόπεδο 341 τ. μ., με ανοιχτό ορίζοντα, θέα προς τη θάλασσα και το πράσινο και ιδιωτική πισίνα. Πρόκειται για μία κατοικία με έντονη προσωπικότητα, γενναιόδωρους εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους και εξαιρετική ευελιξία στη διαρρύθμισή της. Η γωνιακή της θέση, οι περιμετρικές βεράντες και η πρόσβαση από δύο διαφορετικούς δρόμους προσφέρουν αίσθηση ανεξαρτησίας και ιδιωτικότητας. Η κατοικία αποτελείται από 289,86 τ. μ. κύριων χώρων και επιπλέον 140,07 τ. μ. βοηθητικών χώρων υπογείου, φτάνοντας συνολικά τα 429,93 τ. μ. ΚΥΡΙΑ ΕΙΣΟΔΟΣ - ΧΩΡΟΣ ΥΠΟΔΟΧΗΣ Στο επίπεδο της κύριας εισόδου αναπτύσσεται ένας φωτεινός και ιδιαίτερα άνετος χώρος υποδοχής και καθιστικού με τζάκι. Στο ίδιο επίπεδο υπάρχει μικρή κουζίνα, ενώ οι περιμετρικές βεράντες ανοίγουν την κατοικία προς το εξωτερικό περιβάλλον και προσφέρουν ανοιχτή θέα. ΕΠΑΝΩ ΕΠΙΠΕΔΟ - ΙΔΙΩΤΙΚΟΙ ΧΩΡΟΙ Ο επάνω όροφος φιλοξενεί τους περισσότερο ιδιωτικούς χώρους της κατοικίας. Ξεχωρίζει το master υπνοδωμάτιο με ανεξάρτητο dressing room, πρόσβαση σε μεγάλο λουτρό με jacuzzi και περιμετρικά μπαλκόνια που ενισχύουν το φυσικό φως και την αίσθηση άνεσης. ΚΑΤΩ ΕΠΙΠΕΔΟ - ΚΑΘΙΣΤΙΚΟ, ΤΡΑΠΕΖΑΡΙΑ & ΠΙΣΙΝΑ Στο χαμηλότερο επίπεδο βρίσκεται η δεύτερη, πλήρως διαμορφωμένη κουζίνα, η τραπεζαρία με εντυπωσιακό αυξημένο ύψος και ένα δεύτερο καθιστικό με τζάκι. Η χρήση φυσικής πέτρας, σε συνδυασμό με το ξύλο και το μάρμαρο, δημιουργεί μια ζεστή και διαχρονική ατμόσφαιρα. Το επίπεδο αυτό επικοινωνεί άμεσα με τους εξωτερικούς χώρους και την ιδιωτική πισίνα, δημιουργώντας ιδανικές συνθήκες για καθημερινή διαβίωση, φιλοξενία και στιγμές χαλάρωσης. Συνολικά, η κατοικία διαθέτει: • 2 κουζίνες • 2 μεγάλα καθιστικά • 2 τζάκια • 2 πλήρη μπάνια • 1 WC • 1 επιπλέον WC με ντους • Προεγκατάσταση στο υπόγειο για τη δημιουργία ακόμη ενός μπάνιου • Dressing room • Αποθηκευτικούς χώρους • Θέσεις στάθμευσης • Ιδιωτική πισίνα Κατασκευής 2003, η κατοικία διαθέτει ξύλινα κουφώματα με διπλούς υαλοπίνακες, ξύλινα δάπεδα και εσωτερικές πόρτες, φυσική πέτρα και μάρμαρο. Ο τεχνικός εξοπλισμός περιλαμβάνει αυτόνομη θέρμανση ανά επίπεδο με fan coils, κλιματισμό και προεγκατάσταση εσωτερικού ανελκυστήρα, στοιχείο ιδιαίτερα σημαντικό για μία κατοικία αυτού του μεγέθους και της πολυεπίπεδης διάταξης. ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΑ ΔΙΑΧΩΡΙΣΜΟΥ ΣΕ ΔΥΟ ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι η γωνιακή του θέση με πρόσοψη και πρόσβαση από δύο διαφορετικούς δρόμους, καθώς και οι δύο ανεξάρτητες εξωτερικές είσοδοι. Σε συνδυασμό με την πολυεπίπεδη διαρρύθμιση και την ύπαρξη δύο κουζινών και δύο καθιστικών, προσφέρεται η δυνατότητα λειτουργικού διαχωρισμού σε δύο ανεξάρτητες κατοικίες, ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Έτσι, το ακίνητο μπορεί να λειτουργήσει είτε ως μία μεγάλη και ιδιαίτερα άνετη οικογενειακή κατοικία είτε ως δύο ξεχωριστές κατοικίες, προσφέροντας ευελιξία για διαφορετικές γενιές της ίδιας οικογένειας, φιλοξενία ή διαφορετική μελλοντική αξιοποίηση. Μία ξεχωριστή πρόταση κατοικίας στο Πανόραμα Βούλας, που συνδυάζει μεγάλες επιφάνειες, θέα προς τη θάλασσα, ιδιωτική πισίνα, δύο ανεξάρτητες προσβάσεις και ιδιαίτερα ευέλικτη διαρρύθμιση, σε μία από τις πλέον προνομιακές οικιστικές περιοχές των Νοτίων Προαστίων. Περισσότερες πληροφορίες 6944 599 579 Μπακαγιάννης Σπύρος

ΒΟΥΛΑ (ΠΑΝΟΡΑΜΑ) :ΥΠΕΡΠΟΛΥΤΕΛΗΣ ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ: 430Μ2,3 Υ/Δ ( 1 master), (2)μπανια. Στην Εισοδο υπάρχει μικρή πισίνα, με μηχανισμό αντίθετης κολύμβησηςjaccuji, (2) καθιστικο, ξενώνας, -χωλ υποδοχής, με σκάλα ή ασανσέρ, σαλοτραπεζαρία σε δύο επίπεδα : Το σαλόνι με το επιβλητικό μαρμάρινο λευκό τζάκι, περιμετρικά παράθυρα και βεραντες. Στο ίδιο επίπεδο βρίσκονται χώρος γραφείου και δωμάτιο (υπηρεσίας), μπάνιο. Επίσης η κουζίνα με έξοδο-πρόσβαση στην πλαινή αυλή της οικίαςΔιαθετει. Δώμα (αυτονομο) 68τμ, με Υ/Δ, κουζίνα-καθιστικό και μπάνιο, αυτονομία πετρελαίου,boiler, παράθυρα με διπλά τζάμια-PVC και φωτοβολταικά συνδεδεμένα μέσω ΔΕΔΗΕ, από τα οποία καλύπτει όλες τις ανάγκες της σε ρεύμα και έχει και εισόδημα, ως να ενοικιάζετο σε ετήσια βάση! Σε προνομιακό σημείο με εκπληκτική, ανεμπόδιστη, πανοραμική θέα θάλασσα Ποιοτικη κατασκευη 1995 αρχιτεκτονικό στοιχείο που θυμίζει νησιώτικα αρχοντικά. από Πειραιά, Ελληνικό, Γλυφάδα, Βούλα, νοτιοδυτικό προσανατολισμό. Ταυτόχρονα, μία αποδοτική επένδυση! Τιμή: 2.650.0000 €. EPAVLIS ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΕΣ, Τηλ. Επικοινωνίας: 2109945719, email: [email protected]

Βούλα, Πανόραμα, Μονοκατοικία Προς Πώληση, 560 τ. μ., Σε οικόπεδο 400 τ. μ., Κατάσταση: Καταπληκτική, Όροφος: Ισόγειο, 5 Υ/Δ (2 Master), 2 Κουζίνα/ες, 4 Μπάνιο/α, 1 WC, Θέρμανση: Αυτόνομη - Αντλία Θερμότητας, Θέα: Απεριόριστη, Έτος κατασκευής: 2010, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Υπό έκδοση, 3 θέση/εις στάθμευσης, Δάπεδα: Πατώματα + Πλακάκια, Kουφώματα: Αλουμινίου, Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Θυροτηλεόραση, Αποθήκη, Τζάκι (2), Ηλ. Συσκευές, Εσωτερική Σκάλα, Διπλά Τζάμια, Βεράντες, BBQ, Πολυτελές, Προσόψεως, Φωτεινό, Κλιματισμός, Αυτ/το Πότισμα, Δέντρα, Πισίνα, Κήπος, Τιμή: 2.200.000€. NEW SOLUTION REAL ESTATE, Τηλ. Επικοινωνίας: (+30) 210 9680099- (6944848414), email: [email protected]

Ανακαλύψτε μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία και έναν τρόπο ζωής απαράμιλλης άνεσης και πολυτέλειας, στην καρδιά της Βούλας, σε ένα από τα πλέον περιζήτητα Νότια Προάστια της Αθήνας. Πρόκειται για μια επιβλητική μονοκατοικία, συνολικής επιφάνειας 345 τ. μ. κυρίων χώρων, σχεδιασμένη να προσφέρει απόλυτη ιδιωτικότητα και υψηλών προδιαγραφών διαβίωση. Με πέντε ευρύχωρα υπνοδωμάτια, το ακίνητο αυτό εξασφαλίζει άνεση και λειτουργικότητα, καλύπτοντας κάθε ανάγκη για φιλοξενία ή δημιουργία ξεχωριστών χώρων εργασίας και αναψυχής. Η τοποθεσία της, στα Νότια Προάστια της Αθήνας, στη Βούλα, εγγυάται εύκολη πρόσβαση σε κοσμοπολίτικες παραλίες, εκλεκτά εστιατόρια και αγορές, καθιστώντας την ιδανική για όσους επιζητούν έναν εκλεπτυσμένο τρόπο ζωής κοντά στη θάλασσα και την πόλη. Στην τιμή των 1.500.000€, αυτή η μονοκατοικία αντιπροσωπεύει όχι μόνο ένα σπίτι, αλλά και ένα ακίνητο κύρους με διαχρονική επενδυτική αξία. Αποτελεί μια μοναδική επιλογή για όσους επιθυμούν να αποκτήσουν ένα κομμάτι της Αθηναϊκής Ριβιέρας, εξασφαλίζοντας παράλληλα μια ασφαλή και προσοδοφόρα επένδυση. https://theprosperty.com/listings/18984 ☎️ 210 6812500.

Μεζονέτα Προς Πώληση, όροφος: Υπόγειο, Πυλωτή, 1ος, 2ος, στην περιοχή: Βούλα - Πανόραμα. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 351 τ. μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 350 τ. μ. Αποτελείται από: 4 Υ/Δ, 2 μπάνια, 2 wc, 3 κουζίνες, 2 σαλόνια και διαθέτει θέσεις στάθμευσης Στην πιλοτή. Έχει κατασκευαστεί το 1985. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Φυσικό αέριο, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, έχει κουφώματα Αλουμινίου, ενεργειακό πιστοποιητικό: Γ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο και Πέτρα. Η κατάστασή του είναι: Καλή, έχει θέα Θάλασσα, Πανοραμική, Ανεμπόδιστη. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Πανταχόθεν Ελεύθερο, είναι κατάλληλο για ιδιοκατοίκηση, Εξοχική κατοικία, Golden visa, Επένδυση, Εισόδημα και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Αποθήκη, Σοφίτα, Εσωτερική σκάλα, Κήπος, Πόρτα Ασφαλείας, Εσωτερικό Ασανσέρ, Playroom, Νυχτερινό Ρεύμα, Γκαζόν, Δέντρα, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Ήσυχη γειτονιά, Μεγάλες Βεράντες, Δώμα, Εσωτερικός κήπος. Zirogiannis Real Estate (Παλλήνη), Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106666690, email: [email protected], [email protected], website: http://www.zirogianni.gr/

Βούλα, Κάτω Βούλα, Μονοκατοικία Προς Πώληση, 315 τ. μ., Σε οικόπεδο 234 τ. μ., Κατάσταση: Καταπληκτική, Όροφος: Ισόγειο, 3 Επίπεδο/α, 5 Υ/Δ (1 Master), 3 Μπάνιο/α, 1 WC, Θέρμανση: Αυτόνομη - Φυσικό Αέριο, Θέα: ΑΝΟΙΧΤΟΣ ΟΡΙΖΟΝΤΑΣ, Έτος κατασκευής: 1994, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Β, 2 θέση/εις στάθμευσης, Δάπεδα: Πατώματα + Πλακάκια, Χαρακτηριστικά: Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Αποθήκη, Τζάκι, Νυχτερινό ρεύμα, Διπλά Τζάμια, Σίτες, Βεράντες, Πολυτελές, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Κλιματισμός, Κήπος, Τιμή: 1.100.000€. Global Real Estate, Τηλ. Επικοινωνίας: 6985845845, email: [email protected]

ΒΟΥΛΑ - Δηκηγορικα Μεζονέτα μεικτης συνολικης επιφ. 305τ. μ.με μικρή πισίνα και θεα θαλασσα. Ειναι πολυτελής, 4 επιπέδων, με ασανσερ και σε άριστη κατάσταση. Αποτελειται στο πρωτο επιπεδο απο καθιστικο τραπεζαρια και χωρο με προεγκατασταση για τοποθετηση ανοιχτής κουζινας. Στον οροφο, 2 υ/δ, 2 μπανια και μεγαλη βεραντα με θεα. Στο τελευταιο επιπεδο σοφιτα - ξενωνας και μεγαλη βεράντα με θεα θαλασσα. Στο playroom, μεγαλη ανοιχτή κουζινα, καθιστικο, τραπεζαρια, μια πολυ μεγαλη αποθηκη - ιματιοθηκη και πορτα για το κλειστο γκαραζ. Διαθετει boiler, 2 τζάκια, κλιματισμό, κάγκελα ασφαλείας, 18 κάμερες, 2 θέσεις στάθμευσης, υδρομασάζ στο 1 μπάνιο και στην πισίνα, πολλές ντουλάπες, 1 βεστιάριο, bbq, Απόσταση, οδικώς, 15 λεπτά ατπό αεροδρόμιο, 5 λεπτά από πλατεία Βούλας, 10 λεπτά από Βουλιαγμένη, κοντά σε σούπερ μάρκετ.

Mεζονετα πλήρως αυτόνομη στα Πηγαδακια της Βούλας προσφέρει έναν χώρο διαβίωσης συνολικου εμβαδού 330 τ. μ., προσεκτικά σχεδιασμένο για άνεση και ευελιξία. Χτισμένο με υψηλά πρότυπα το 1991, το ακίνητο συνδυάζει αβίαστα τον κλασικό σχεδιασμό με τη μοντέρνα λειτουργικότητα. Με πλήρη ανακαίνιση το 2018 αυτό το μοναδικό ακίνητο συνδυάζει χώρους και μοναδική θέα. Διαθέτει: 4 Υπνοδωμάτια 2 Μπάνια 330 τ. μ. Οικόπεδο 400 τ. μ. - 4 άνετα υπνοδωμάτια με άπλετο φυσικό φως - Ένα ευρύχωρο, φωτεινό καθιστικό ιδανικό για οικογενειακές συγκεντρώσεις και διασκέδαση - Μια άρτια εξοπλισμένη κουζίνα που προσφέρει πρακτική κομψότητα - 4 πλήρη μπάνια και 2 επιπλέον WC, παρέχοντας ευελιξία και ευκολία - Αυτόνομο σύστημα θέρμανσης, διπλά τζάμια αλουμινίου και ενισχυμένη πόρτα ασφαλείας για απόλυτη άνεση και ασφάλεια Η κατοικία είναι επί του παρόντος ανεπίπλωτη και σχολαστικά συντηρημένη, έτοιμη για άμεση κατοίκηση, προσκαλώντας τους νέους ιδιοκτήτες να εξατομικεύσουν αβίαστα τον χώρο ανάλογα με το γούστο και τον τρόπο ζωής τους. Ιδανικό για όσους αναζητούν ποιότητα, άνεση και αριστοκρατική τοποθεσία, αυτό το σπίτι αποτελεί μια εξαιρετική ευκαιρία σε μια από τις πιο περιζήτητες παράκτιες κοινότητες της Αθήνας. Τιμή: 1.400.000