Σπίτια προς πώληση - Δήμος Παπάγου - Χολαργού

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: Ημιυπόγειο, στην περιοχή: Χολαργός - Φανερωμένη. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 31 τ. μ. Αποτελείται από: 1 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες. Έχει κατασκευαστεί το 1975. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Φυσικό αέριο, ενώ επίσης διατίθεται Καλοριφέρ, έχει κουφώματα Ξύλινα με Μονά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ζ και τα δάπεδα είναι: Μωσαικό. Η κατάστασή του είναι: Καλή, βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Συγκοινωνίες, Σχολείο, Πλατεία, Εκκλησία, Παιδικό σταθμό, Λαική αγορά, Super Market, Κέντρο Πόλης, Κέντρα διασκέδασης, Αγορά, Αττική οδό, Εστίαση, 500 Μέτρα από μετρό, έχει θέα Πράσινο. Το ακίνητο είναι Εσωτερικό, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές, είναι κατάλληλο για Φοιτητές, Επαγγελματικό, Επένδυση, Εισόδημα, Κήπος, Δέντρα, Επιτρέπονται Κατοικίδια. Τιμή: €78.000. Negas Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6942622646, email: [email protected]

ΧΟΛΑΡΓΟΣ, Άνω Χολαργός - Μεζονέτα 140τμ, 3 υ/δ, 2 επίπεδα: 4ος-5ος, υπό κατασκευή, κατασκευή 2026, ενεργειακή κλάση Α+, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια, ατομικός λέβητας θέρμανση (αντλία θερμότητας), μία θέση parking στην πιλοτή, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, πρόσοψης, ηλεκτρικά ρολά, αποθήκη, θερμοπρόσοψη, τζάκι, βεράντες, ασανσέρ, κουφώματα ενεργειακά θερμοδιακοπής, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων ξύλο, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, φορτιστής αυτοκινήτου, προσανατολισμός βορειοανατολικός, πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 1500μ). Τιμή €550.000 (κωδ. 169811) 2110168800 ΧΑΛΑΝΔΡΙ - GREEKHOME REAL ESTATE

ΧΟΛΑΡΓΟΣ (Πλατεία Δημοκρατίας) Μεζονέτα 175τμ Ισογείου -1ου ορόφου με αποκλειστική χρήση κήπου 150τμ και πισίνα, υπό κατασκευή, σύγχρονης και μοντέρνας αισθητικής, ενεργειακής κλάσης Α+. με φωτοβολταϊκά πάνελ, πλησίον κηποθέατρου, αγοράς, σχολείων και στάσης Μετρό Χολαργού. Το επίπεδο του ισογείου επιφάνειας 63τμ αποτελείται από άνετο χώρο σαλονοτραπεζαρίας με τζάκι και πρόσβαση στο κήπο, κουζίνα open plan με πάσο και wc επισκεπτών. Η εσωτερική σκάλα οδηγεί στο επίπεδο του 1ου ορόφου επιφάνειας 62τμ, όπου αναπτύσσονται 3 υ/δ με πρόσβαση σε μπαλκόνι και ένα πλήρες λουτρό. Το επίπεδο του υπογείου με cour anglaise επιφάνειας 46τμ αποτελείται από ένα χώρο playroom η δυνατότητα διαμόρφωσης υ/δ και ένα πλήρες λουτρό. Διαθέτει επίσης αυτόνομη θέρμανση, ενδοδαπέδια με αντλίας θερμότητας και σύστημα ψύξης με fan coil (ή ατομικό λέβητα φυσικού αερίου), κουφώματα θερμοδιακοπής με ενεργειακά κρύσταλλα, ηλιακό θερμοσίφωνα, σίτες, ηλεκτρικά ρολά, πόρτα ασφαλείας, προεγκατάσταση συναγερμού, αποθήκη υπογείου και 2 θέσεις στάθμευσης στην πυλωτή.

ΧΟΛΑΡΓΟΣ (Φανερωμένη) Εξαιρετικής ποιοτικής κατασκευής ρετιρέ μεζονέτα 167 τ. μ., 5ου & 6ου ορόφου, σε νεόδμητη πολυκατοικία, ενεργειακής κλάσης Α+. Το ακίνητο αποτελείται από άνετο και φωτεινό χώρο υποδοχής με τζάκι βιοαιθανόλης που δίνει σε ωραία και άνετη βεράντα με ανοιχτή θέα, open plan κουζίνα, 4 υ/δ εκ των οποίων το 1 είναι master με ensuite λουτρό, 2 λουτρά και WC ξένων. Επιπλέον διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλούς ενεργειακούς υαλοπίνακες, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, αποθήκη, 2 θέσεις στάθμευσης υπογείου με δυνατότητα φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου, 1 μικρή θέση στάθμευσης πιλοτής, αυτόνομη ενδοδαπέδια θέρμανση με ατομικό λέβητα φυσικού αερίου και σύστημα συναγερμού. Βρίσκεται σε εκπληκτικό σημείο της περιοχής, πλησίον αγοράς και συγκοινωνιών. (Κωδ 4032)

Αθήνα - Βόρεια Προάστια - Χολαργός πωλείται Μεζονέτα 130τ. μ. 4ος όροφος Πολυτελές Ρετιρέ κατασκευής 2026 σε 2 επίπεδα, αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια 1 master 2 μπάνια 1 παρκινγκ, Η θέρμανσή του είναι ατομική με Fan Coil, κλιματισμό. Επίσης διαθέτει, ηλιακό θερμοσίφωνα και τζάκι αποθηκευτικό χώρο, πόρτα Ασφαλείας, συναγερμό, Θυροτηλεόραση, Βεράντες, Εσωτερική Σκάλα, Ασανσέρ. Τιμή (580000€) Κωδ. ακινήτου 201008 ( ) Casa Nostrum Properties 28ης Οκτωβρίου 10Α, Σπάτα, Τηλέφωνο Γραφείου: 6909443917, 6978478087, Ώρες επικοινωνίας: 09:00 - 21:00

Αθήνα - Βόρεια Προάστια - Χολαργός πωλείται Ισόγειο Μεζονέτα 175τ. μ. Πολυτελές κατασκευής 2026 σε 2 επίπεδα, αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια 1 WC 2 μπάνια 1 παρκινγκ, Η θέρμανσή του είναι ατομική με Φυσικό Αέριο, κλιματισμό, ενδοδαπέδια. Επίσης διαθέτει, ηλιακό θερμοσίφωνα και τζάκι αποθηκευτικό χώρο, πόρτα Ασφαλείας, συναγερμό, Θυροτηλεόραση, Βεράντες, Εσωτερική Σκάλα, Πισίνα, Κήπο. Τιμή (700000€) Κωδ. ακινήτου 200947 ( ) Casa Nostrum Properties 28ης Οκτωβρίου 10Α, Σπάτα, Τηλέφωνο Γραφείου: 6909443917, 6978478087, Ώρες επικοινωνίας: 09:00 - 21:00

Άνω Παπάγου Νεόδμητη Μεζονέτα συνολικής επιφάνειας 125τμ σε 2 επίπεδα Αποτελείτε από: •Ισόγειο που περιέχει σαλονοκουζίνα, υπνοδωμάτιο και μπανιο •Πρώτος Όροφος που περιέχει 2 ακόμα υπνοδωμάτια και 1 ακόμα μπάνιο Κατασκευής 2024, κουφώματα αλουμινίου, ενεργειακή κλάση Α+, τζάκι, κήπος, αυτόνομη θέρμανση (φυσικό αέριο), αποθήκη, θέση στάθμευσης, υψηλή ποιότητα κατασκευής με χαρακτηριστικά σύγχρονου design, ηλεκτρικά ρολά, προεγκατάσταση συστήματος συναγερμού και δικτύου, ηλιακού και ηλεκτρικών τεντών, θερμοδιακοπτόμενα τζάμια και διπλούς ενεργειακούς υαλοπίνακες με μεμβράνη χαμηλής εκπομπής, εξωτερική θερμομόνωση πάχους 10 εκ, ηλεκτρικά ρολά και σίτες σε όλα τα ανοίγματα, προεγκατάσταση για ηλεκτρικές τέντες, προεγκατάσταση συστήματος συναγερμού, δρύινα πατώματα, πολυτελείς κοινόχρηστοι χώροι, ήσυχη περιοχή και 1 χιλιόμετρο από το μετρό. Τιμή 540.000€ Κωδικός ακινήτου: 395 Για οποιαδήποτε πληροφορία επικοινωνήστε μαζί μας

ΠΑΠΆΓΟΣ, μεζονέτα, 274τ. μ., ισόγειο/1ος όροφος: α) Ισόγειο 107τ. μ. 2 υ/δ, σαλόνι, μπάνιο, β) 1ος όροφος 167τ. μ. 3 υ/δ, σαλόνι, 1 wc, 2 μπάνια, 1 θέση πάρκινγκ, προσόψεως, άριστη κατάσταση, αυτόνομη θέρμανση, τζάκι, διπλά τζάμια, κουφώματα αλουμινίου, διαμπερές, χωρίς ασανσέρ (έχει προεγκατάσταση), σαλόνι, κήπος, κλειστό πάρκινγκ, ενεργειακή κλάση Ε. Κωδικός ακινήτου: NRE37713

Πολυτελής μεζονέτα δυο επιπέδων 4ου & 5ου ορόφου. Το διαμέρισμα αποτελείται από τρία υπνοδωμάτια το ένα master, κουζίνα, καθιστικό με ενεργειακό τζάκι, τραπεζαρία. Σύγχρονο και πολυτελές, παρέχει όλες της εργονομικές καινοτομίες και αρχιτεκτονικές προδιαγραφές μοναδικής κατασκευής. Μοναδικής πολυτέλειας μεζονέτα 4ου & 5ου ορόφου. Για περισσότερες πληροφορίες επικοινωνήστε με το γραφείο μας. Luxurious two-level maisonette on the 4th & 5th floor. The apartment consists of three bedrooms, one master, kitchen, living room with energy fireplace, dining room. Modern and luxurious, it provides all the ergonomic innovations and architectural specifications of a unique construction. Unique luxury maisonette on the 4th & 5th floor. For more information, contact our office.

ΧΟΛΑΡΓΟΣ διατίθενται προς πώληση διαμερίσματα 100-130τ. μ. σε πολυτελή, υπό ανέγερση οικοδομή, σε μία από τις πιο προνομιακές γειτονιές του Χολαργού. Το κτίριο ανεγείρεται σε εξαιρετικό, οικόπεδο, με νοτιοανατολικό προσανατολισμό λίγα μόλις λεπτά από τον σταθμό Μετρό. Κάθε διαμέρισμα διαθέτει θέση στάθμευσης και αποθήκη στο υπόγειο, ενώ είναι ενεργειακής κλάσης Α, με σύγχρονο σχεδιασμό και πρόβλεψη φιλικής πρόσβασης για ΑΜΕΑ. Παράλληλα, ενσωματώνει όλα τα σύγχρονα τεχνολογικά και κατασκευαστικά συστήματα που απαιτεί μια νέας γενιάς οικοδομή, εξασφαλίζοντας άνεση, ασφάλεια και υψηλή ενεργειακή απόδοση. Το έργο αναμένεται να ολοκληρωθεί στα μέσα του 2027. Οι τιμές διαμορφώνονται ανάλογα με τον όροφο και το εμβαδόν κάθε διαμερίσματος. Φωτογραφία ενδεικτική - επικοινωνήστε με την εταιρεία μας για τα ακριβή σχέδια, κατόψεις και διαθεσιμότητα. Τιμή: 700.000€Κωδικός: 883156 ART.HOME (Κέντρο) Αγίας Σοφίας 10 2ος όροφος 2310236009 ART.HOME (Ανατολικά) Λεωφόρος Κων. Καραμανλή 197 2310900169 www.arthome-realestate.gr [email protected] - Για την υπόδειξη του ακινήτου, βάσει του Νόμου 4072/11-4-2012, είναι απαραίτητη η προσκόμιση ΑΦΜ. Για το πλήρες χαρτοφυλάκιο ακινήτων (1000+) επισκεφτείτε την ιστοσελίδα μας www.arthome-realestate.gr

Μεζονέτα Προς Πώληση, όροφος: 5ος, 6ος (2 Επίπεδα), στην περιοχή: Χολαργός - Φανερωμένη. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 165 τ. μ. Αποτελείται από: 4 Υ/Δ (1 Master), 3 μπάνιο/α, 1 wc, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 2 θέσεις στάθμευσης (2 Σε ανοιχτό χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2022. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Φυσικό αέριο, ενώ επίσης διατίθεται Ενδοδαπέδια θέρμανση, Ηλιακός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α+ και τα δάπεδα είναι: Ξύλο. Η κατάστασή του είναι: Υπο κατασκευή, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, έχει θέα Ανεμπόδιστη. Το ακίνητο είναι Ρετιρέ, Προσόψεως, Φωτεινό, Διαμπερές, Πολυτελές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Ασανσέρ, Αποθήκη, Εσωτερική σκάλα, Κήπος, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Συναγερμός, Δορυφορική, Νυχτερινό Ρεύμα, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Φωτοβολταικά πάνελ. Τιμή: €810.000. Agentia, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6970020974, email: [email protected]

ΧΟΛΑΡΓΟΣ (Πλατεία Δημοκρατίας) Ρετιρέ Duplex 125τμ 4ου ορόφου, με αποκλειστική χρήση Roof Garden 15τμ, υπό κατασκευή, ενεργειακής κλάσης Α+, σε πολύ καλό σημείο, σύγχρονων και μοντέρνων προδιαγραφών, πλησίον Πάρκων, Αγοράς και Στάσεις Μετρό Χολαργού και Εθνικής Αμύνης. Στον 4ο όροφο 83τμ, αποτελείται από άνετο χώρο σαλοντραπεζαρίας με ηλεκτρικό τζάκι με φυσική όψη ξύλου και πρόσβαση σε μεγάλη βεράντα με όμορφη θέα, ανεξάρτητη κουζίνα, 1υ/δ και ένα μπάνιο. Η εσωτερική σκάλα οδηγεί στη Σοφίτα 43τμ στην οποία έχουν διαμορφωθεί 2υ/δ, ένα πλήρες μπάνιο ενώ από αυτό το επίπεδο υπάρχει πρόσβαση στο Roof Garden με θεά στον Υμηττό. Διαθέτει επίσης αυτόνομη ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας, κουφώματα θερμοδιακοπής με ενεργειακά κρύσταλλα σίτες και ηλεκτρικά ρολά, θερμοπρόσοψη υψηλής και προηγμένη ηχομόνωση, ηλιακό θερμοσίφωνα, πόρτα ασφαλείας, προεγκατάσταση συναγερμού και φωτοβολταϊκών, δρύινα πατώματα υψηλής ποιότητας, αποθήκη και 2 θέσεις στάθμευσης μία υπογείου και μία πυλωτής.

Κωδικός ακινήτου: 1-1484 - Χολαργός Λόφος Τσακού ΠΩΛΕΙΤΑΙ νεόδμητη μεζονέτα στον 5 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 165.54 τ. μ. Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, 3 μπάνια και WC. Είναι κατασκευασμένη το 2024 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση ατομική - τηλεθέρμανση, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου συρόμενα, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, πάρκινγκ, αποθήκη, τζάκι, εγκαταστάσεις φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, φωτοβολταικά, θυροτηλεόραση - Τιμή: 810.000 €

Χολαργός, Άνω Χολαργός: Πωλείται Πολυτελής Μεζονέτα 165 τ. μ. - Ενεργειακής Κλάσης Α+ με Ανεμπόδιστη Θέα στον Υμηττό. Πρόκειται για μία εντυπωσιακή μεζονέτα 5ου - 6του ορόφου, συνολικής επιφάνειας 165 τ. μ., που ξεχωρίζει για τη μοντέρνα αρχιτεκτονική, τη φωτεινότητά της και την υψηλή ποιότητα κατασκευής. Η κατοικία είναι προσόψεως, γωνιακή, διαμπερής και απολαμβάνει φυσική φωτεινότητα, χάρη στον ανατολικομεσημβρινό προσανατολισμό και τις ευρύχωρες περιμετρικές βεράντες, οι οποίες προσφέρουν απρόσκοπτη θέα στον Υμηττό και συμβάλλουν καθοριστικά στην ποιότητα διαβίωσης. Η μεζονέτα αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα. Το πρώτο επίπεδο (110 τ. μ.) αποτελείται από σαλονοτραπεζαρία, λειτουργική κουζίνα με πάσο και αποθηκευτικό χώρο, τρία υπνοδωμάτια το ένα εκ των οποίων το ένα διαθέτει ιδιωτικό λουτρό, επιπλέον μπάνιο στους χώρους υποδοχής και wc. Το δεύτερο επίπεδο (55,50 τ. μ.) διαθέτει το τέταρτο υπνοδωμάτιο με βοηθητικό λουτρό, καθιστικό και δεύτερη τραπεζαρία, ιδανικά για φιλοξενία ή ιδιωτική χρήση. Η κατοικία παραδίδεται ημιτελής ως προς τα τελικά στοιχεία διακόσμησης (κουζίνα, λουτρά, εσωτερικά κουφώματα, ντουλάπες), ώστε να διαμορφωθούν αποκλειστικά με βάση τις προτιμήσεις του νέου ιδιοκτήτη, εντός χρονικού διαστήματος περίπου δύο μηνών. Η κατασκευή έχει πραγματοποιηθεί με υλικά υψηλής ποιότητας, από τα πλέον αναγνωρισμένα εργοστάσια του χώρου, διασφαλίζοντας τόσο αισθητική όσο και μακροχρόνια αντοχή. Τα δάπεδα αποτελούνται από προγυαλισμένο δρύινο ξύλο και γρανίτη, προσδίδοντας πολυτέλεια και διαχρονικό χαρακτήρα. Σημαντικά ενεργειακά χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν: Πλήρες σύστημα εξωτερικής θερμομόνωσης πάχους 10 εκ., θέρμανση και ψύξη μέσω αντλιών θερμότητας, για μέγιστη απόδοση και χαμηλό κόστος λειτουργίας, ηλιακός θερμοσίφωνας 200lt, ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με θερμοδιακοπή, διπλά κρύσταλλα χαμηλής εκπομπής και ενσωματωμένες παγίδες συναγερμού, ηχομόνωση, θερμομόνωση και ενεργειακό κέλυφος υψηλών προδιαγραφών, φωτοβολταϊκά πάνελ για την τροφοδοσία των κοινόχρηστων χώρων Επιπλέον Παροχές και Υποδομές: Η μεζονέτα συνοδεύεται από ευέλικτες επιλογές στάθμευσης και αποθήκευσης: Δύο υπόγειες θέσεις στάθμευσης και μία αποθήκη ή μία θέση στάθμευσης και δύο αποθήκες. Επιπλέον, ο χώρος στάθμευσης είναι εξοπλισμένος με υποδομή για φόρτιση ηλεκτρικού αυτοκινήτου. Άλλα χαρακτηριστικά ασφαλείας και άνεσης περιλαμβάνουν θωρακισμένη πόρτα, σύστημα συναγερμού, πυρανίχνευση, ηλεκτρικά ρολά και σίτες σε όλα τα ανοίγματα. Η κατοικία βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, κοντά σε σχολικές μονάδες, πάρκο, αθλητικό κέντρο, γήπεδο, καταστήματα, χώρους εστίασης και ΜΜΜ. Παράλληλα, η άμεση πρόσβαση στην Αττική Οδό εξασφαλίζει εξαιρετική συνδεσιμότητα με όλο το λεκανοπέδιο. Τιμή 790.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #388

Χολαργός, κοντά στην Πλατεία Δημοκρατίας, στη Λ. Μεσογείων και σε απόσταση περίπου 600 μέτρων από το μετρό, πωλείται κατά αποκλειστικότητα μεζονέτα δύο επιπέδων συνολικής επιφάνειας 230 τ. μ. Πρόκειται για μία ιδιαίτερα ευρύχωρη και φωτεινή κατοικία, με άνετη εσωτερική διαρρύθμιση και χώρους που προσφέρουν πολλές δυνατότητες αξιοποίησης για μία οικογένεια που αναζητά πραγματική άνεση στην καθημερινότητά της. Η κατοικία διαθέτει δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, καθώς και ανεξάρτητο δωμάτιο στη σοφίτα, το οποίο συνοδεύεται από δικό του χώρο γραφείου και λουτρό, δημιουργώντας μία ξεχωριστή και ιδιαίτερα λειτουργική ενότητα. Παράλληλα, υπάρχει δυνατότητα δημιουργίας τέταρτου υπνοδωματίου, με αναδιάταξη της υφιστάμενης κάτοψης και μεταφορά της θέσης της κουζίνας. Η κύρια στάθμη της κατοικίας χαρακτηρίζεται από μεγάλο ενιαίο χώρο καθιστικού και τραπεζαρίας, με τζάκι, ιδιαίτερα μεγάλο ύψος τύπου loft, μεγάλα ανοίγματα και άμεση πρόσβαση σε εξωτερικό χώρο, ενιαία ευρύχωρη βεράντα. Το φυσικό φως είναι έντονο και ο χώρος διαθέτει καλή αίσθηση άνεσης και ελευθερίας κινήσεων. Ξεχωριστό στοιχείο της κατοικίας αποτελεί η εσωτερική μεταλλική σκάλα, η οποία συνδέει τα επίπεδα και προσδίδει ιδιαίτερο αρχιτεκτονικό χαρακτήρα. Η κατοικία διαθέτει συνολικά δύο μπάνια και WC, σημαντικούς αποθηκευτικούς χώρους, εντοιχισμένες ντουλάπες, μικρή αποθήκη εντός και θέση στάθμευσης στην ισόγεια πλωτή, στοιχεία που εξυπηρετούν ουσιαστικά τις ανάγκες μιας μεγάλης κατοικίας. Η μεζονέτα είναι κατασκευής 1999, και διαθέτει ατομική θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, τέντες, πόρτα ασφαλείας και δάπεδα από πλακάκι. Διαθέτει επίσης ανελκυστήρα και ηλεκτρικές συσκευές. Η θέση της αποτελεί ένα ακόμη σημαντικό πλεονέκτημα. Βρίσκεται σε σημείο του Χολαργού με εύκολη πρόσβαση τόσο στην Πλατεία Δημοκρατίας όσο και στη Λεωφόρο Μεσογείων, ενώ ο σταθμός του μετρό απέχει περίπου 600 μέτρα. Πρόκειται για ένα ακίνητο που ξεχωρίζει για τη συνολική επιφάνεια των 230 τ. μ., τους μεγάλους χώρους υποδοχής, τα δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, την ανεξάρτητη ενότητα της σοφίτας με υπνοδωμάτιο, γραφείο και λουτρό, τη δυνατότητα δημιουργίας επιπλέον υπνοδωματίου, το τζάκι, τη φωτεινότητα, την ανοιχτωσιά και τις σημαντικές αποθηκευτικές δυνατότητες. Πωλείται κατά αποκλειστικότητα από το Πολιτεία Μεσιτικό Γραφείο. Είμαστε δίπλα σας με συνέπεια και φροντίδα, για να βρείτε το ακίνητο που σας ταιριάζει. Κάντε το επόμενό σας βήμα με σιγουριά και επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα. ☎️ 210 6911885

Χολαργός, Άνω Χολαργός: Σε μία από τις πιο ποιοτικές και ήσυχες περιοχές του Χολαργού, διατίθεται προς πώληση νεόδμητη μεζονέτα συνολικής επιφάνειας 170 τ. μ., αναπτυσσόμενη σε δύο επίπεδα ισογείου. Η κατοικία συνδυάζει σύγχρονη αρχιτεκτονική, λειτουργική διαρρύθμιση και υψηλή ενεργειακή απόδοση, ενώ βρίσκεται σε σημείο με εύκολη πρόσβαση σε μετρό, αγορά, πάρκα και την Αττική Οδό. Το πρώτο επίπεδο, επιφάνειας 86,25 τ. μ., περιλαμβάνει ευρύχωρο καθιστικό με μοντέρνο τζάκι, open-plan κουζίνα και WC επισκεπτών, με άμεση πρόσβαση στον ιδιωτικό κήπο περίπου 160 τ. μ. Στο ίδιο επίπεδο υπάρχει και playroom 42 τ. μ., το οποίο μπορεί να αξιοποιηθεί ανάλογα με τις ανάγκες της οικογένειας. Το δεύτερο επίπεδο, επιφάνειας 83,50 τ. μ., φιλοξενεί τρία υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα είναι master με δικό του μπάνιο, καθώς και επιπλέον μπάνιο και δυνατότητα δημιουργίας γραφείου ή τέταρτου υπνοδωματίου. Η κατοικία διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, θερμομόνωση, ηλιακό θερμοσίφωνα και προεγκατάσταση κλιματισμού και συναγερμού. Τα δάπεδα συνδυάζουν πλακάκι και ξύλο, ενώ συμπληρώνονται από θωρακισμένη πόρτα, σίτες και συνολικά ποιοτικά υλικά κατασκευής που ενισχύουν την άνεση και τη λειτουργικότητα του χώρου. Το ακίνητο συνοδεύεται από αποθήκη 7,5 τ. μ. και δύο θέσεις στάθμευσης, ενώ επιτρέπονται και τα κατοικίδια. Πρόκειται για μια ολοκληρωμένη πρόταση κατοικίας για όσους αναζητούν ένα σύγχρονο και ενεργειακά αποδοτικό σπίτι, σε μια ιδιαίτερα προνομιακή περιοχή των Βορείων Προαστίων. Τιμή 650.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #475

Νεόδμητη Μεζονέτα 167 τ. μ. Υψηλών Προδιαγραφών με Θέα στον Υμηττό - Άνω Χολαργός Σε ένα από τα πιο ήσυχα και προνομιακά σημεία του Άνω Χολαργού, διατίθεται προς πώληση μια εξαιρετική νεόδμητη μεζονέτα 167 τ. μ., η οποία αναπτύσσεται στον 5ο και τον 6ο όροφο σύγχρονου κτιρίου κατοικιών υψηλών προδιαγραφών. Η κατοικία συνδυάζει σύγχρονη αρχιτεκτονική, γενναιόδωρους χώρους και προηγμένη ενεργειακή τεχνολογία. Ο προσεκτικός σχεδιασμός της αξιοποιεί ιδανικά κάθε τετραγωνικό μέτρο, ενώ τα μεγάλα ανοίγματα επιτρέπουν στο φυσικό φως να διαχέεται στο εσωτερικό, δημιουργώντας μια αίσθηση άνεσης, ανοιχτωσιάς και ελευθερίας. Στο πρώτο επίπεδο δεσπόζει ο ευρύχωρος open plan χώρος υποδοχής, όπου το καθιστικό με το ενεργειακό τζάκι συνδέεται αρμονικά με τη σύγχρονη και εργονομικά σχεδιασμένη κουζίνα. Ο πάγκος Corian προσδίδει λιτή κομψότητα, αντοχή και λειτουργικότητα, ολοκληρώνοντας την υψηλή αισθητική του χώρου. Το καθιστικό έχει άμεση πρόσβαση σε μια άνετη βεράντα με ανοιχτό ορίζοντα και όμορφη θέα προς τον Υμηττό, ιδανική για στιγμές χαλάρωσης, καθημερινή απόλαυση και φιλοξενία. Στο ίδιο επίπεδο βρίσκονται τρία υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα είναι master με ιδιωτικό en suite μπάνιο, καθώς και ένα ακόμη πλήρες μπάνιο και WC επισκεπτών. Η διάταξη των ιδιωτικών χώρων έχει μελετηθεί ώστε να εξασφαλίζει άνεση, ηρεμία και ανεξαρτησία για κάθε μέλος της οικογένειας. Η εσωτερική σκάλα οδηγεί στο δεύτερο επίπεδο, όπου συναντάμε ένα επιπλέον master υπνοδωμάτιο με en suite μπάνιο και έναν ευέλικτο χώρο πολλαπλών χρήσεων. Ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη, μπορεί να αξιοποιηθεί ως δεύτερο καθιστικό, γραφείο, χώρος μελέτης ή ιδιωτικός χώρος χαλάρωσης. Το επίπεδο πλαισιώνεται από ιδιωτική ταράτσα, προσφέροντας έναν επιπλέον υπαίθριο χώρο με πολλές δυνατότητες διαμόρφωσης. Η ποιότητα κατασκευής αποτυπώνεται σε κάθε λεπτομέρεια. Τα ξύλινα δάπεδα σε όλους τους κύριους χώρους προσφέρουν ζεστασιά και διαχρονική κομψότητα, ενώ τα επιλεγμένα υλικά και τα προσεγμένα τελειώματα δημιουργούν ένα εκλεπτυσμένο και αρμονικό περιβάλλον διαβίωσης. Η κατοικία διαθέτει θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με ενεργειακούς υαλοπίνακες, καθώς και σύστημα αντλιών θερμότητας για ψύξη και θέρμανση, με δυνατότητα αυτόνομης ρύθμισης ανά επίπεδο. Η ενεργειακή κατάταξη Α+ και η εγκατάσταση φωτοβολταϊκών πάνελ συμβάλλουν ουσιαστικά στη μείωση της ενεργειακής κατανάλωσης και στη διατήρηση ιδανικών συνθηκών άνεσης καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το ακίνητο συνοδεύεται από τρεις θέσεις στάθμευσης -δύο στο υπόγειο και μία στην πιλοτή- καθώς και ιδιωτική αποθήκη, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες μιας σύγχρονης οικογένειας. Η προνομιακή τοποθεσία του εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση σε σταθμούς Μετρό, σχολεία, αθλητικές εγκαταστάσεις, πλατείες, αγορά και χώρους εστίασης, διατηρώντας παράλληλα τον ήρεμο και ποιοτικό οικιστικό χαρακτήρα του Άνω Χολαργού. Πρόκειται για μια σπάνια οικιστική πρόταση που συνδυάζει τέσσερα υπνοδωμάτια, υψηλή ενεργειακή απόδοση, ποιοτική κατασκευή, πολλαπλούς εξωτερικούς χώρους και τρεις θέσεις στάθμευσης, με το ιδιαίτερο προνόμιο της θέας προς τον Υμηττό από τη βεράντα του καθιστικού. Κάθε ακίνητο έχει τη δική του αξία και κάθε άνθρωπος τον δικό του τρόπο να αναζητά το επόμενο βήμα. Στην AVÉRO Properties ακούμε προσεκτικά τις ανάγκες σας και σας καθοδηγούμε με προσωπική προσέγγιση, συνέπεια και ξεκάθαρη ενημέρωση, από την πρώτη επικοινωνία έως την ολοκλήρωση της επιλογής σας. Για περισσότερες πληροφορίες ή για τον προγραμματισμό επίσκεψης στο ακίνητο, επικοινωνήστε μαζί μας: AVÉRO Properties Τηλέφωνο: +30 6970 17 77 77 Email: [email protected] Website: www.averoproperties.gr Σημείωση: Για την επίσκεψη στο ακίνητο είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου και η συμπλήρωση του σχετικού εντύπου υπόδειξης. Your Place, Your Way

Εξαιρετική Μεζονέτα 220 τ. μ. με Ιδιωτικό Κήπο και Ανεξάρτητο Χώρο - Άνω Χολαργός Σε μία από τις πιο προνομιακές και καταπράσινες γειτονιές του Άνω Χολαργού, σε μικρή απόσταση από το Piu Verde και το πάρκο, διατίθεται προς πώληση εξαιρετική μεζονέτα συνολικής επιφάνειας 220 τ. μ. Πρόκειται για μία κατοικία υψηλών προδιαγραφών, η οποία συνδυάζει σύγχρονη αρχιτεκτονική, προσεγμένη αισθητική και μία ιδιαίτερα λειτουργική διαρρύθμιση, προσφέροντας άνεση, ιδιωτικότητα και σημαντική ευελιξία στη χρήση των χώρων. Η κύρια κατοικία αναπτύσσεται στο ισόγειο και στον 1ο όροφο, ενώ συμπληρώνεται από έναν ανεξάρτητο χώρο 42 τ. μ., ο οποίος μπορεί να προσαρμοστεί στις ιδιαίτερες ανάγκες των νέων ιδιοκτητών. Το πρώτο επίπεδο, επιφάνειας 86 τ. μ., αποτελεί τον πυρήνα της καθημερινής ζωής. Το φωτεινό και ευρύχωρο open-plan καθιστικό με ενεργειακό τζάκι συνδέεται αρμονικά με την άνετη και λειτουργικά σχεδιασμένη κουζίνα, δημιουργώντας ένα φιλόξενο περιβάλλον για οικογενειακές στιγμές, χαλάρωση και υποδοχή επισκεπτών. Στο ίδιο επίπεδο βρίσκεται και ένα WC επισκεπτών. Οι μεγάλες γυάλινες επιφάνειες επιτρέπουν στο φυσικό φως να διαχέεται στο εσωτερικό και εξασφαλίζουν άμεση οπτική και λειτουργική σύνδεση με τον κήπο αποκλειστικής χρήσης. Ο καλαίσθητα διαμορφωμένος κήπος, με γκαζόν και δέντρα, λειτουργεί ως φυσική συνέχεια του καθιστικού και δημιουργεί έναν ιδιωτικό, προστατευμένο χώρο μέσα στο πράσινο. Προσφέρει ιδανικές συνθήκες για χαλάρωση, υπαίθρια φιλοξενία, οικογενειακές συγκεντρώσεις και ασφαλές παιχνίδι, ενισχύοντας ουσιαστικά την ποιότητα της καθημερινής ζωής. Το δεύτερο επίπεδο, επιφάνειας 88 τ. μ., φιλοξενεί τους ιδιωτικούς χώρους της κατοικίας. Περιλαμβάνει ένα ευρύχωρο master υπνοδωμάτιο με en suite μπάνιο, δύο επιπλέον άνετα υπνοδωμάτια και ένα δεύτερο καλαίσθητο μπάνιο. Η μελετημένη διάταξη εξασφαλίζει άνετη κυκλοφορία, ιδιωτικότητα και λειτουργικότητα για όλα τα μέλη της οικογένειας. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελεί ο ανεξάρτητος χώρος των 42 τ. μ., ο οποίος προσδίδει σημαντική ευελιξία και πρόσθετη αξία στο ακίνητο. Ανάλογα με τις ανάγκες των νέων ιδιοκτητών, μπορεί να διαμορφωθεί ως playroom, γυμναστήριο, home office, ξενώνας ή χώρος ψυχαγωγίας, ενώ υπάρχει ήδη η απαραίτητη υποδομή για την κατασκευή μπάνιου, διευρύνοντας ακόμη περισσότερο τις δυνατότητες αυτόνομης αξιοποίησής του. Η κατοικία διαθέτει ενδοδαπέδια θέρμανση με φυσικό αέριο, εξασφαλίζοντας ομοιόμορφη κατανομή της θερμοκρασίας και υψηλό επίπεδο θερμικής άνεσης σε όλους τους χώρους. Το ακίνητο συμπληρώνεται από δύο θέσεις στάθμευσης σε υπόγειο χώρο, ιδιωτική αποθήκη και εγκατάσταση φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες της σύγχρονης καθημερινότητας. Η τοποθεσία αποτελεί ένα ακόμη σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς προσφέρει την ηρεμία και το πράσινο μιας ποιοτικής οικιστικής γειτονιάς, χωρίς να στερείται την εύκολη πρόσβαση σε σχολεία, πάρκα, καταστήματα, υπηρεσίες και κύριους οδικούς άξονες. Ο σταθμός Μετρό «Εθνική Άμυνα» βρίσκεται σε απόσταση περίπου 1,5 χλμ., εξασφαλίζοντας γρήγορη σύνδεση με το κέντρο της Αθήνας και τις γύρω περιοχές. Μία ολοκληρωμένη οικογενειακή κατοικία που ξεχωρίζει για την εξαιρετική διαρρύθμιση, τον ιδιωτικό κήπο, τον ανεξάρτητο πολυχρηστικό χώρο και τις σύγχρονες παροχές της, σε ένα από τα ομορφότερα και πλέον περιζήτητα σημεία του Άνω Χολαργού. Κάθε ακίνητο έχει τη δική του αξία και κάθε άνθρωπος τον δικό του τρόπο να αναζητά το επόμενο βήμα. Στην AVÉRO Properties ακούμε προσεκτικά τις ανάγκες σας και σας καθοδηγούμε με προσωπική προσέγγιση, συνέπεια και ξεκάθαρη ενημέρωση, από την πρώτη επικοινωνία έως την ολοκλήρωση της επιλογής σας. Για περισσότερες πληροφορίες ή για τον προγραμματισμό επίσκεψης στο ακίνητο, επικοινωνήστε μαζί μας: AVÉRO Properties Τηλέφωνο: +30 6970 17 77 77 Email: [email protected] Website: www.averoproperties.gr Σημείωση: Για την επίσκεψη στο ακίνητο είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου και η συμπλήρωση του σχετικού εντύπου υπόδειξης. Your Place, Your Way

Χολαργός | Νεόδμητη Μεζονέτα-Ρετιρέ 145 τ. μ. με Πανοραμική Θέα και Μεγάλες Βεράντες Σε προνομιακό σημείο του Χολαργού, νεόδμητη μεζονέτα-ρετιρέ 145 τ. μ. αναπτύσσεται στον 4ο και 5ο όροφο, προσφέροντας πανοραμική θέα στο βουνό και τον ανοιχτό ορίζοντα. Οι μεγάλες βεράντες και τα εντυπωσιακά ανοίγματα γεμίζουν την κατοικία με φυσικό φως και δημιουργούν ιδανικούς χώρους για χαλάρωση και φιλοξενία. Στο πρώτο επίπεδο βρίσκονται το ευρύχωρο καθιστικό με ενεργειακό τζάκι, η σύγχρονη κουζίνα, ένα master υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο και WC επισκεπτών. Το δεύτερο επίπεδο περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια, μπάνιο και έναν ευέλικτο χώρο που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως γραφείο, δεύτερο καθιστικό ή playroom. Διαθέτει επίσης ανεξάρτητο laundry room, ενεργειακή κλάση Α+, ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας, κλιματισμό, ξύλινα δάπεδα και κουφώματα υψηλών προδιαγραφών. Συνοδεύεται από τρεις θέσεις στάθμευσης -μία στην πιλοτή και δύο σε κλειστό χώρο- και ιδιωτική αποθήκη στο υπόγειο. Σε κοντινή απόσταση από σχολεία, πάρκα και την αγορά του Χολαργού, με τον σταθμό Μετρό «Νομισματοκοπείο» περίπου 13 λεπτά με τα πόδια, αποτελεί μια εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν άνεση, ιδιωτικότητα και ποιότητα ζωής. Κάθε ακίνητο έχει τη δική του αξία και κάθε άνθρωπος τον δικό του τρόπο να αναζητά το επόμενο βήμα. Στην AVÉRO Properties ακούμε προσεκτικά τις ανάγκες σας και σας καθοδηγούμε με προσωπική προσέγγιση, συνέπεια και ξεκάθαρη ενημέρωση, από την πρώτη επικοινωνία έως την ολοκλήρωση της επιλογής σας. Για περισσότερες πληροφορίες ή για τον προγραμματισμό επίσκεψης στο ακίνητο, επικοινωνήστε μαζί μας: AVÉRO Properties Τηλέφωνο: +30 6970 17 77 77 Email: [email protected] Website: www.averoproperties.gr Σημείωση: Για την επίσκεψη στο ακίνητο είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου και η συμπλήρωση του σχετικού εντύπου υπόδειξης. Your Place, Your Way

ΧΟΛΑΡΓΟΣ Υπό κατασκευή μεζονέτα 170 τ. μ., 2 επιπέδων, ισογείου - υπογείου, ενεργειακής κλάσης Α+. Το υπόγειο αποτελείται από άνετο χώρο υποδοχής με ενεργειακό τζάκι και χώρο τραπεζαρίας που δίνουν σε αποκλειστικής χρήσης κήπο λόγω κλίσης του εδάφους, κουζίνα και λουτρό, ενώ υπάρχει αποκλειστική πρόσβαση στο χώρο στάθμευσης, την αποθήκη και το playroom. Το ισόγειο αποτελείται από 3 υ/δ εκ των οποίων το 1 είναι master και λουτρό. Επιπλέον διαθέτει ενδοδαπέδια θέρμανση με ατομικό λέβητα φυσικού αερίου, δρύινα πατώματα, κουφώματα αλουμινίου με διπλούς υαλοπίνακες, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση και κεντρική ψύξη με ανεξάρτητη λειτουργία σε κάθε χώρο. Βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο της περιοχής, σε ήσυχο και καταπράσινο δρόμο του Χολαργού. Αποπεράτωση τον Σεπτέμβρη ή τον Οκτώβρη του 2023. (Κωδ 1558)