Venta de casas - Δήμος Βύρωνα

ΒΥΡΩΝΑΣ, Ζωοδόχος Πηγή - Μεζονέτα 170τμ, 3 υ/δ, 2 επίπεδα: 1ος-2ος, εξαιρετική κατάσταση, κατασκευή 2001, ενεργειακή κλάση Α, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια, αυτόνομη θέρμανση (πετρέλαιο), μία θέση parking στην πιλοτή, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, πρόσοψης, βαμμένο, αποθήκη, ηλιακός, τζάκι, βεράντες, τέντες, ασανσέρ, κουφώματα αλουμινίου, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, πολυτελές, εσωτερική σκάλα, επιτρέπονται κατοικίδια, οικιστική ζώνη, ευκαιρία. (Α) Τιμή €480.000 (κωδ. 1243) 6971537334 ROYALHOUSE REAL ESTATE

Μεζονέτα Προς Πώληση, όροφος: 3ος, 4ος (2 Επίπεδα), στην περιοχή: Βύρωνας. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 150 τ. μ. Αποτελείται από: 3 Υ/Δ, 2 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 2 θέσεις στάθμευσης (1 Σε υπόγειο χώρο, 1 Στην πιλοτή). Έχει κατασκευαστεί το 2026. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Αντλία θερμότητας, ενώ επίσης διατίθεται Θέρμανση ανά επίπεδο, Κλιματισμός, Ηλιακός, Θερμοπρόσοψη, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά - Ενεργειακά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α+ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Η κατάστασή του είναι: Νεόδμητο, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Πάρκο, Σχολείο, Πλατεία, Super Market, Κέντρο Πόλης, Αγορά, 350 Μέτρα από super market, 350 Μέτρα από αγορά, 500 Μέτρα από τράπεζα, έχει θέα Θάλασσα, Ακρόπολη, Βουνό, Ανοιχτωσιά, Πανοραμική, Ανεμπόδιστη, Αστικό τοπίο. Το ακίνητο είναι Γωνιακό, Ρετιρέ, Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Τέντες, Ασανσέρ, Αποθήκη, Σοφίτα, Εσωτερική σκάλα, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Συναγερμός, Internet, Νυχτερινό Ρεύμα, Τριφασικό Ρεύμα, Ησυχη γειτονιά, Οπτική ίνα, Βεράντα, Ηλεκτρικά ρολά, Φορτιστής αυτοκινήτου. Τιμή: €500.000. V-RED | Real Estate & Development, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6945111537, email: [email protected], website: www.vred.gr

ΒΥΡΩΝΑΣ, Νέα Ελβετία - Οροφομεζονέτα 135τμ, 4 υ/δ, κατασκευή 2024, ενεργειακή κλάση Α+, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια, αυτόνομη θέρμανση (φυσικό αέριο), 2 κλειστές θέσεις parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, γωνιακό, θέα πανοραμική, πρόσοψης, ηλεκτρικά ρολά, αποθήκη 9τμ, θερμοπρόσοψη, βεράντες, ασανσέρ, κουφώματα ενεργειακά θερμοδιακοπής, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, εσωτερική σκάλα, οικιστική ζώνη, προσανατολισμός βορειοανατολικός, πρόσβαση: άσφαλτο, τιμή συζητήσιμη, πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 100μ), πλησίον πλατεία (έως 100μ), πλησίον σχολείο (έως 200μ), πλησίον super market (έως 100μ), πλησίον αγορά (έως 500μ), πλησίον αθλητικές εγκαταστάσεις (έως 100μ), πλησίον διασκέδαση (έως 500μ), πλησίον βουνό (έως 500μ). ΦΩΤΟΒΟΛΤΑΙΚΑ ΠΑΡΑΓΩΓΗΣ ΡΕΥΜΑΤΟΣ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΩΝ ΧΩΡΩΝ. ΑΝΑΜΟΝΗ ΓΙΑ ΤΟΠΟΘΕΤΗΣΗ ΦΟΡΤΙΣΤΗ Ι. Χ. Τιμή €485.000 (κωδ. 113677) +30 2109229965 GRAND ESTATE | Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά σημείο πλησίον του. Δείτε περισσότερα ακίνητα στο site μας www.grandestate.gr

Βύρωνας, Προς Πώληση, Κατάσταση: ΄Αριστη κατάσταση, Μεζονέτα, 2 Επίπεδο/α, 98 τ. μ., 4ος Όροφος, Έτος κατασκευής: 2025, 2 Υ/Δ, 1 Μπάνιο/α, 1 WC, Αυτόνομη - Φυσικό Αέριο Θέρμανση, 1 Κουζίνα/ες, Νεόδμητο, Πολυτελές, Διαμπερές, Φωτεινό, Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Θυροτηλεόραση, Αποθήκη, Σοφίτα, Διπλά Τζάμια, Σίτες, Kουφώματα: Αλουμινίου, Δάπεδα: Πλακάκια, 1 parking, ΕΧΕΙ ΔΥΟ ΕΙΣΟΔΟΥΣ ΑΠΕΡΙΟΡΙΣΤΗ ΘΕΑ ΜΕΧΡΙ ΠΕΙΡΑΙΑ, Θέα: Ανοιχτός ορίζοντας, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Α, Τιμή: 380.000€ Rokanas Real Estate, Δείτε περισότερες φωτογραφίες και ακίνητα στο www.rokanas.eu, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109614336

ΒΥΡΩΝΑΣ, Καρέας - Μεζονέτα 139τμ, 2 υ/δ, 2 master, 2 επίπεδα: 1ος-2ος, κατασκευή 1998, ενεργειακή κλάση Γ, σαλόνι, κουζίνα, 3 μπάνια, wc, αυτόνομη θέρμανση (φυσικό αέριο), ήσυχο, φωτεινό, αποθήκη, τζάκι, βεράντες, μεγάλες βεράντες, τέντες, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, τύπος δαπέδων μάρμαρο, πόρτα ασφαλείας, οικιστική ζώνη. Για την καλύτερη εξυπηρέτηση σας, παρακαλώ προτιμάτε να αποστέλλετε μήνυμα ενδιαφέροντος μέσω της σελίδας αγγελιών και θα επικοινωνήσουμε σύντομα μαζί σας. Εναλλακτικά μπορείτε να μας καλείτε καθημερινά Δευτέρα - Παρασκευή 10:00-16:30 στα τηλέφωνα 2100102835 & 6934867725. ΜΕΖΟΝΕΤΑ 139 Τ. Μ. ΠΡΟΣ ΠΩΛΗΣΗ - ΚΑΡΕΑΣ - 350.000€ Χαρακτηριστικά: Έτος κατασκευής: 1998 Διαρρύθμιση: 1ος όροφος: Μεγάλο σαλόνι Κουζίνα 1 υπνοδωμάτιο / γραφείο 1 μπάνιο & 1 WC 2ος όροφος: 2 master υπνοδωμάτια, καθένα με δικό του μπάνιο Άλλα χαρακτηριστικά: Δάπεδο από Πεντελικό μάρμαρο - υψηλής ποιότητας κατασκευή Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια για θερμομόνωση Θερμομόνωση ταράτσας (2018) για μέγιστη ενεργειακή απόδοση Προσόψεως & διαμπερές με φυσικό φωτισμό Τοποθεσία & Πρόσβαση: Προνομιακή τοποθεσία στον Καρέα: Λίγα μέτρα από σχολεία & βασικές υπηρεσίες - ιδανικό για οικογένειες Άμεση πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς & κεντρικές οδικές αρτηρίες Κοντά σε σούπερ μάρκετ, καταστήματα, τράπεζες & πάρκα Σε περιοχή με υψηλή ζήτηση & αξία ακινήτων Γιατί να επιλέξετε αυτό το ακίνητο: Άνετοι και λειτουργικοί χώροι, ιδανικοί για οικογένειες Πολυτελή υλικά κατασκευής - μάρμαρα, παρκέ, ενεργειακά κουφώματα Ενεργειακή αποδοτικότητα - φυσικό αέριο, θερμομόνωση & ηλιακός θερμοσίφωνας Μεγάλοι εξωτερικοί χώροι & εξαιρετικός φωτισμός Για περισσότερες πληροφορίες ή ραντεβού επίδειξης, παρακαλώ επικοινωνήστε! ΜΕΣΙΤΙΚΟ ΓΡΑΦΕΊΟ SIMPLE WAY Λ. ΚΑΡΕΑ 64 ΤΚ: 16233 ΤΗΛ: 2100102835 / 6934867725 10:00-16:30 Εγγραφείτε στο κανάλι μας στο YouTube για να μαθαίνετε πρώτοι τις νέες μας αγγελίες. https://www.youtube.com/channel/UCY93CoY5bQNcrY3589xgnjg Τιμή €350.000 (κωδ. 1440) 2100102835, 6975589741 SIMPLE WAY INSURANCE & REAL ESTATE SERVICES

2 Υπνοδωμάτια | 2 Μπάνια | Πλήρως Ανακαινισμένο | Παγκράτι Αυτό το κομψό διαμέρισμα στα περίχωρα του Παγκρατίου, μιας από τις πιο ζωντανές και περιζήτητες περιοχές της Αθήνας. Πλήρως ανακαινισμένο, συνδυάζει τη μοντέρνα άνεση με τη γοητεία ενός ιστορικού και ζωντανού αστικού περιβάλλοντος. Το διαμέρισμα διαθέτει δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, προσφέροντας έναν λειτουργικό και κομψό χώρο, ιδανικό για επαγγελματίες, οικογένειες ή επενδυτές. Η τοποθεσία του εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, καθιστώντας τις μετακινήσεις στο κέντρο και σε άλλες περιοχές της πόλης γρήγορες και άνετες. Το Παγκράτι είναι γνωστό για τους πράσινους χώρους, όπως το Άλσος Παγκρατίου, τους γραφικούς δρόμους με καφέ, εστιατόρια και boutique καταστήματα, καθώς και για τα πολιτιστικά του μνημεία, όπως το Μουσείο Γουλανδρή. Η περιοχή προσφέρει την τέλεια ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και αστικής ζωής, δημιουργώντας μια φιλόξενη και ζωντανή κοινότητα. Είτε για προσωπική κατοικία είτε για επενδυτική εκμετάλλευση, αυτό το πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα αποτελεί μια εξαιρετική ευκαιρία για να απολαύσει κανείς τη ζωή σε μία από τις πιο περιζήτητες γειτονιές της Αθήνας. Τιμή: €350.000. Divine Property, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109888685, email: [email protected]

Πωλείται στον Βύρωνα υπό κατασκευή μεζονέτα συνολικής επιφάνειας 105 τ. μ., η οποία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, ισόγειο και 1ο όροφο. Αποτελείται από ευρύχωρο σαλόνι, κουζίνα, τρία υπνοδωμάτια, μπάνιο και WC.Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, προεγκατάσταση A/C, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση και μια θέση στάθμευσης. Πρόκειται για σύγχρονη κατασκευή με λειτουργική διαρρύθμιση, ιδανική επιλογή για οικογένεια, με εύκολη πρόσβαση στις παροχές και τις υπηρεσίες της περιοχής.

Πολυτελής μεζονέτα 161 τ. μ 5ου - 6ου ορόφου στην περιοχή του Βύρωνα. Μεγάλη φωτεινή κουζίνα και σαλόνι με τζάκι στον 6ο όροφο καθώς και 1 w.c. Στον 5ο όροφο υπάρχουν 4 υπνοδωμάτια εκ των οποίων το ένα είναι master και ένα ακόμη μπάνιο. Το ακίνητο είναι προσόψεως, φωτεινό και διαμπερές, με μεγάλες βεράντες με τέντες και στους 2 ορόφους και bbq στον 6ο όροφο. Διαθέτει μεγάλη αποθήκη 16 τ. μ. και ισόγεια κλειστή θέση στάθμευσης. Η Θέρμανση είναι αυτόνομη με πετρέλαιο και διαθέτει ηλιακό θερμοσίφωνα τριπλής ενέργειας. Στον εξοπλισμό του ακινήτου περιλαμβάνονται συναγερμός, πόρτα ασφαλείας και κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και ηλεκτρικά ρολά.

Προς Πώληση κατ' Αποκλειστικότητα - Μεζονέτα 4ου & 5ου Ορόφου στον Βύρωνα. Στην καρδιά του Βύρωνα, σε μια ήσυχη και ταυτόχρονα ιδιαίτερα εξυπηρετική περιοχή, διατίθεται κατ' αποκλειστικότητα μια προσεγμένη μεζονέτα δύο επιπέδων (4ος & 5ος όροφος), συνολικής επιφάνειας 88 τ. μ., ιδανική για όσους αναζητούν ένα άνετο και λειτουργικό ακίνητο με προοπτική. Η κατοικία, κατασκευής 1973 και πλήρως ανακαινισμένη το 2025 είναι σε οικόπεδο 296 τ. μ., βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση και προσφέρει έναν ευχάριστο συνδυασμό πρακτικότητας και ζεστής οικιακής ατμόσφαιρας. Η διαρρύθμισή της περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο, ένα WC, λειτουργική κουζίνα και άνετο σαλόνι, καλύπτοντας τις ανάγκες μιας σύγχρονης κατοικίας ή επένδυσης. Πρόκειται για ένα φωτεινό, διαμπερές και ευήλιο ρετιρέ, με όμορφη θέα σε βουνό και αστικό τοπίο, που προσφέρει αίσθηση ανοιχτωσιάς και ηρεμίας. Η εσωτερική σκάλα συνδέει αρμονικά τα δύο επίπεδα, ενώ η βεράντα αποτελεί ιδανικό χώρο χαλάρωσης. Το ακίνητο διαθέτει: Κλιματισμό Boiler & καλοριφέρ Κουφώματα αλουμινίου και ξύλινα με μονά τζάμια Δάπεδα από πλακάκι, ξύλο και μάρμαρο Ενεργειακή κλάση Ε Επιπλέον, περιλαμβάνει τέντες, πόρτα ασφαλείας και σύνδεση με αποχέτευση, ενώ επιτρέπονται κατοικίδια. Η γειτονιά είναι ήσυχη και φιλική, ιδανική για καθημερινή διαβίωση. Η τοποθεσία του ακινήτου εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς, σχολεία, πλατείες, αγορά, super market και λοιπές βασικές υποδομές, καθιστώντας την καθημερινότητα ιδιαίτερα εύκολη και πρακτική. Αποτελεί εξαιρετική επιλογή για ιδιοκατοίκηση, επαγγελματική χρήση, βραχυχρόνια μίσθωση (Airbnb), επένδυση με εισόδημα, Golden Visa ή συγκατοίκηση. Η συνεργασία με άλλα μεσιτικά γραφεία είναι ευπρόσδεκτη! Για περισσότερες πληροφορίες ή για προγραμματισμό επίσκεψης: Athens Living Τηλέφωνο: 210 300 7370 Email: [email protected]

Κωδικός Ακινήτου: #8987 | Βύρωνας, Ζωοδόχος Πηγή: Πωλείται νεόδμητη μεζονέτα 147 τ. μ., δύο επιπέδων, στον 3ο όροφο σύγχρονης οικοδομής, έτους κατασκευής 2025. Το ακίνητο διαθέτει αυτόνομη θέρμανση fan coil, εξασφαλίζοντας άνεση και οικονομία σε όλες τις εποχές. Η κατοικία αποτελείται από ευρύχωρο σαλόνι, μοντέρνα κουζίνα, τρεις φωτεινά υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και αποθήκη, ενώ η διαρρύθμιση στους ορόφους προσφέρει εργονομία και λειτουργικότητα για οικογένεια ή ζευγάρι που επιθυμεί άνεση και αισθητική ποιότητα. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, εξωτερική καλυμμένη θέση στάθμευσης, δάπεδα από πλακάκι και ξύλο, νυχτερινό ρεύμα και ηλιακό θερμοσίφωνα. Η τοποθεσία του ακινήτου είναι σε μικρή απόσταση από το κέντρο, συνδυάζοντας την ησυχία με την άμεση πρόσβαση σε όλα τα σημεία ενδιαφέροντος. Μια σύγχρονη κατοικία υψηλών προδιαγραφών, ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν ποιότητα κατασκευής, άνεση και προνομιακή θέση. Η κατασκευή του ακινήτου αναμένεται να ολοκληρωθεί τον Μάιο του 2026. Τιμή 500.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #8987 ΚΑΤΑ ΤΗΝ ΥΠΟΔΕΙΞΗ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΑΠΑΙΤΕΙΤΑΙ ΝΑ ΓΙΝΕΤΑΙ ΕΠΙΔΕΙΞΗ ΤΗΣ ΑΣΤΥΝΟΜΙΚΗΣ ΣΑΣ ΤΑΥΤΟΤΗΤΑΣ ΣΥΜΦΩΝΑ ΜΕ ΤΟΝ Ν. 4072/11-04-2012 Φ. Ε.Κ 86Α ΤΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΕΙΝΑΙ ΚΑΤΑ ΔΗΛΩΣΗ ΤΟΥ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ ΑΚΙΝΗΤΑ ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗΣ ΔΙΑΘΕΣΗΣ ΜΕ ΦΩΤΟΓΡΑΦΙΕΣ ΠΟΥ ΔΙΑΧΕΙΡΙΖΕΤΑΙ Η ΕΤΑΙΡΙΑ ΜΑΣ ΘΑ ΒΡΕΙΤΕ ΣΤΗΝ ΙΣΤΟΣΕΛΙΔΑ ΜΑΣ ►WEBSITE: www.tzelihome.gr ✔ ΓΙΑ ΤΗΝ ΚΑΛΥΤΕΡΗ ΕΞΥΠΗΡΕΤΗΣΗ ΣΑΣ ΧΡΗΣΙΜΟΠΟΙΕΙΣΤΕ ΤΟΝ ΚΩΔΙΚΟ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΠΟΥ ΑΝΑΓΡΑΦΕΤΑΙ ΣΤΗΝ ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ✔ Η ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΣΤΟΝ ΧΑΡΤΗ ΕΧΕΙ ΤΟΠΟΘΕΤΗΘΕΙ ΚΑΤΑ ΠΡΟΣΕΓΓΙΣΗ ✔ ΟΙ ΑΚΡΙΒΕΙΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ ΤΗΣ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗΣ ΠΑΡΕΧΟΝΤΑΙ ΣΤΗΝ ΥΠΟΔΕΙΞΗ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΜΕΣΙΤΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ TZELI HOME ΥΜΗΤΤΟΥ 41, ΚΑΙΣΑΡΙΑΝΗ, ΤΚ 16121 ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΗΣΤΕ ΜΑΖΙ ΜΑΣ: ►WEBSITE : www.tzelihome.gr ►E-MAIL : [email protected] ►ΚΙΝΗΤΟ : 6906.062.919 ►ΤΗΛΕΦΩΝΟ : 211.001.4573 & 211.001.4574

Το διαμέρισμα αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα. Στον τέταρτο όροφο βρίσκεται η κύρια είσοδος του σπιτιού, ο ενιαίος χώρος καθιστικού με κουζίνα, δύο μπαλκόνια με απεριόριστη θέα προς το βουνό του Υμηττού και το λεκανοπέδιο της Αττικής, δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, λουτρό, διάδρομος και εσωτερική κλίμακα προς τον πέμπτο όροφο του κτηρίου. Ο πέμπτος όροφος θα περιλαμβάνει ένα πολύ μεγάλο υπνοδωμάτιο με εσωτερικό λουτρό με βεστιάριο ή δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια με κεντρικό λουτρό και διάδρομο που θα οδηγεί σε μία βεράντα επιφάνειας 51 τ. μ. Το ακίνητο θα συνοδεύεται από υπόγεια αποθήκη και μεγάλο χώρο στάθμευσης αυτοκινήτου στην πιλοτή με υποδομή για ηλεκτρική φόρτιση. Το διαμέρισμα διαθέτει λειτουργική και προσεγμένη διαρρύθμιση, με ιδιαίτερη έμφαση στα μεγάλα ανοίγματα παραθύρων που εξασφαλίζουν άπλετο φυσικό φως και ευχάριστη αίσθηση χώρου. Το κτήριο είναι γωνιακό, με εξαιρετικό προσανατολισμό και ανοιχτή θέα, προσφέροντας ιδανικές συνθήκες διαβίωσης. Βρίσκεται σε ιδιαίτερα προνομιακή τοποθεσία, πολύ κοντά στις αφετηρίες λεωφορείων και τρόλεϊ, καθώς και στον πολιτιστικό χώρο Θέατρο Βράχων Βύρωνα. Σε απόσταση αναπνοής βρίσκεται επίσης σύγχρονο σχολικό συγκρότημα που καλύπτει τις βαθμίδες πρωτοβάθμιας και δευτεροβάθμιας εκπαίδευσης. Η κατασκευή του κτηρίου πραγματοποιείται με υψηλά ποιοτικά πρότυπα και σύγχρονες προδιαγραφές, ικανοποιώντας ακόμη και τον πιο απαιτητικό αγοραστή που αναζητά μια σύγχρονη και ποιοτική κατοικία. Το ακίνητο πωλείται από την κατασκευάστρια εταιρεία χωρίς μεσιτική αμοιβή.

Μεζονέτα Προς Πώληση, όροφος: 4ος, 5ος (2 Επίπεδα), στην περιοχή: Βύρωνας - Καρέας. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 155 τ. μ. Αποτελείται από: 3 Υ/Δ, 2 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1980. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Χωρίς, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ε και τα δάπεδα είναι: Ξύλο, Μάρμαρο, έχει θέα Καλή. Το ακίνητο είναι Ρετιρέ, Προσόψεως, Φωτεινό, Διαμπερές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Αποθήκη, Σοφίτα, Εσωτερική σκάλα, Πόρτα Ασφαλείας. Τιμή: €305.000. Athens Elite Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6944960274, email: [email protected]

ΒΥΡΩΝΑΣ, Καρέας - Οροφομεζονέτα 141τμ, μερικώς επιπλωμένο, 3 υ/δ, 2 επίπεδα: 4ος (99τμ) - 5ος (42τμ), πολύ καλή κατάσταση, κατασκευή 1981, ανακαίνιση 2010, ενεργειακή κλάση Β, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, wc, αυτόνομη θέρμανση (φυσικό αέριο), κλιματισμός, parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, θέα απεριόριστη, πρόσοψης, βαμμένο, αποθήκη 9τμ, ηλιακός, boiler, τζάκι, βεράντες, μεγάλες βεράντες, τέντες, ασανσέρ, πατάρι, κήπος, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων ξύλο, ανεξάρτητη κουζίνα, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, πολυτελές, εσωτερική σκάλα, επιτρέπονται κατοικίδια, προσανατολισμός ανατολικός. Τιμή €350.000 (κωδ. 129775) 2110168800 ΑΛΙΜΟΣ - GREEKHOME REAL ESTATE

Βύρωνας, Νέα Ελβετία, Μεζονέτα Προς Πώληση, 158 τ. μ., Σε οικόπεδο 129 τ. μ., Κατάσταση: Καταπληκτική, Όροφος: 1ος, 2 Επίπεδο/α, 3 Υ/Δ (1 Master), 1 Κουζίνα/ες, 2 Μπάνιο/α, 1 WC, Θέρμανση: Αυτόνομη - Αντλία Θερμότητας, Θέα: Αστικό τοπίο, Έτος κατασκευής: 2005, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Υπό έκδοση, Δάπεδα: Παρκέ, Χαρακτηριστικά: Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Αποθήκη, Τζάκι, Νυχτερινό ρεύμα, Εσωτερική Σκάλα, Διπλά Τζάμια, Σίτες, Βεράντες, Επενδυτικό, Πολυτελές, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Κλιματισμός, Ηλιακός, Κατάλληλο για επαγγελματική χρήση, Δικαιωμα υψουν 2 ακομη οροφων και δωματος με περγκολα, Κοντα σε σχολεια, συγκοινωνιες και αγορα, Εχει τρια υπνοδωματια, το ενα master με βεστιαριο, Τιμή: 450.000€. ZANKO ΚΤΗΜΑΤΙΚΗ Α. Ε., Τηλ. Επικοινωνίας: 2109801888, email: [email protected]

Κεραμόσκεπη διαμπερής μεζονέτα 2ου & 3ου ορόφου, με επιφάνεια 115 τ. μ. Ολόκληρο το ακίνητο αποτελείται από τρείς κατοικίες, μέσα σε οικόπεδο 250 τ. μ. Είναι σε ήσυχο δρόμο και σε πολύ μικρή απόσταση (5' με τα πόδια) από σχολικό συγκρότημα όλων των βαθμίδων. Επίσης 5' με τα πόδια από στάσεις λεωφορείου προς το κέντρο της Αθήνας (Ευαγγελισμός & Σύνταγμα), τη Δάφνη και τον Καρέα. Διαθέτει: ● Πιστοποιητικό υφιστάμενης ενεργειακής κλάσης Β, με δυνητική Β+ ● Αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου ● Ηλιακό θερμοσίφωνα ● Πόρτα ασφαλείας ● Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σήτες ● Δάπεδα με πλακάκι ● Εσωτερική σκάλα από εξαιρετικό μάρμαρο Πεντέλης ● Τζάκι ● Πατάρι Η διαμόρφωση των χώρων είναι ως εξής: ● Κάτω επίπεδο (2ος όρ. ): Σαλόνι-κουζίνα-WC & μεγάλη βεράντα με πέργκολα περίπου 30 τ. μ. ● Πάνω επίπεδο (3ος όρ. ) : Τρία υπνοδωμάτια με ντουλάπες, κυρίως μπάνιο & μπαλκόνι. ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Εκκρεμεί συμβόλαιο ενοικίασης του ακινήτου μέχρι το 2028. Δηλαδή, η κατοικία θα πρέπει να αγοραστεί με το υπάρχον συμβόλαιο και θα είναι διαθέσιμη για ιδιοκατοίκηση από την λήξη του. Ώρες επικοινωνίας: 10.00-20.00

ΒΥΡΩΝΑΣ - Εφαπτόμενη Μεζονέτα 140τμ, 2 υ/δ, 2 master, 2 επίπεδα: 2ος-3ος, κατασκευή 2004, ενεργειακή κλάση Δ, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια, wc, αυτόνομη θέρμανση (φυσικό αέριο), κλιματισμός, διαμπερές, φωτεινό, πρόσοψης, τζάκι, βεράντες, μεγάλες βεράντες, εμβαδόν μπαλκονιών 50τμ, εντοιχισμένες συσκευές, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι & ξύλο, χωρίς κοινόχρηστα, πόρτα ασφαλείας, εσωτερική σκάλα, barbeque, οικιστική ζώνη, πρόσβαση: άσφαλτο. Χωρίς Ασανσέρ Κωδ. 7348 6936021878, 2109633901 ANASTASSIADIS PROPERTIES

Βύρωνας, Καρέας, μεζονέτα 4ου-5ου ορόφου, 141 τ. μ., κατ. 1981, προσόψεως, φωτεινή, διαμπερής με απεριόριστη θέα. Αποτελείται από 3 υ/δ, μεγάλο σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια. Διαθέτει μεγάλες βεράντες μπροστά και πίσω και στους δύο ορόφους, με θέα βουνό και θάλασσα, τέντες, ανοιχτό πάρκινγκ, αποθήκη υπογείου 9 τ. μ., επιπλέον εσωτ. αποθήκη, ασανσέρ, πόρτα ασφαλείας, κουφώματα αλουμινίου διπλά τζάμια, σίτες, κάγκελα ασφαλείας, ατομική θέρμανση αέριο, ηλιακό, κλιματισμό, τζάκι, εσωτ. ξύλινη σκάλα. Τιμή: €350.000. EPAVLIS ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΕΣ, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109945719, email: [email protected]

Βύρωνας - Όρια Ζωγράφου | ΠΩΛΕΙΤΑΙ εξαιρετική γωνιακή μεζονέτα 4ου και 5ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 100 τ. μ., σε προνομιακή τοποθεσία, με περιμετρικά μπαλκόνια, άπλετο φυσικό φως και απεριόριστη θέα. Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, προσφέροντας άνεση και λειτουργικότητα. Ο 4ος όροφος, επιφάνειας 88 τ. μ., αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, ευρύχωρο σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο, ενώ διαθέτει περιμετρικό μπαλκόνι που εξασφαλίζει εξαιρετική φωτεινότητα και ανοιχτωσιά σε όλους τους χώρους. Μέσω εσωτερικής σκάλας οδηγούμαστε στον 5ο όροφο, όπου βρίσκεται το 3ο υπνοδωμάτιο, με αποκλειστική πρόσβαση σε ιδιωτική βεράντα 25 τ. μ., η οποία προσφέρει απεριόριστη θέα και αποτελεί ιδανικό χώρο χαλάρωσης και υπαίθριας διαβίωσης. Το ακίνητο διαθέτει κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου με δυνατότητα μετατροπής σε ατομική, ξύλινα κουφώματα, δάπεδα από μωσαϊκό και ξύλο, εντοιχισμένες ντουλάπες, ανελκυστήρα, τέντες και εγκατάσταση ηλιακού θερμοσίφωνα. Η γωνιακή του θέση, η εξαιρετική φωτεινότητα και οι άνετοι εξωτερικοί χώροι συνθέτουν μια ιδιαίτερα ελκυστική κατοικία, ιδανική για οικογένειες ή για όσους αναζητούν την άνεση μιας μεζονέτας με ιδιωτική βεράντα και ανεμπόδιστη θέα, σε μια από τις πιο δημοφιλείς οικιστικές περιοχές της Αθήνας. Lion Real Estate www.lionrealestate.gr Ζωοδόχου Πηγής 38-40, 10681 Αθήνα Τηλ. : 210 3300020 Σημαντική ενημέρωση Για την υπόδειξη ακινήτων απαιτείται η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του διαβατηρίου, σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν. 4557/2018, όπως ισχύει, σχετικά με την εφαρμογή μέτρων δέουσας επιμέλειας και την πρόληψη της νομιμοποίησης εσόδων από εγκληματικές δραστηριότητες Ώρες επικοινωνίας: 09:00 - 21:00 Σύμβουλος Ακινήτων, κος Αριστείδης Σκέντος, τηλ: 6907794083 email: [email protected]

**Αθήνα - Νότια Προάστια, Βύρωνας: Πωλείται Νεόδμητη Διαμπερής Μεζονέτα 71τ. μ.** Ανακαλύψτε αυτή τη μοναδική ευκαιρία να αποκτήσετε μια νεόδμητη μεζονέτα 71 τ. μ. στον 4ο όροφο με ασανσέρ, η οποία προσφέρει εξαιρετική διαρρύθμιση και άνεση. Η κατοικία διαθέτει 2 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, μια λειτουργική κουζίνα, ένα άνετο σαλόνι, μπάνιο και WC, όλα σχεδιασμένα με προσοχή στη λεπτομέρεια. Κατασκευασμένη το 2026, η μεζονέτα φέρει σύγχρονα χαρακτηριστικά όπως κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, και είναι βαμμένη με φρέσκα χρώματα. Απολαύστε την όμορφη θέα στην πόλη από το μπαλκόνι σας, ενώ η εξωτερική (καλυμμένη) θέση στάθμευσης προσφέρει επιπλέον άνεση. Η ενεργειακή κλάση A+ εξασφαλίζει χαμηλές δαπάνες θέρμανσης και ψύξης, με κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα και δάπεδα από πλακάκι να προσθέτουν στην ποιότητα διαβίωσης. Ο συναγερμός προσφέρει επιπλέον ασφάλεια. Η διαρρύθμιση του ακινήτου περιλαμβάνει χώρους 30 και 41 τ. μ., καθιστώντας το ιδανικό για φοιτητές, οικογένειες, εργαζόμενους ή ακόμα και για επαγγελματική χρήση. Επιτρέπονται τα κατοικίδια, προσφέροντας άνεση και ευελιξία σε όλους τους κατοίκους. Μην χάσετε αυτή την εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία! **Τιμή: 326.600€ | Κωδικός Ακινήτου: #21002-12818**

Κωδικός ακινήτου: 20209 - Βύρωνας Νέο Παγκράτι ΠΩΛΕΙΤΑΙ νεόδμητη μεζονέτα 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 141.00 τ. μ. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, 2 μπάνια και WC. Είναι κατασκευασμένη το 2024 με ενεργειακή κλάση και διαθέτει θέρμανση αντλία θερμότητας, πόρτα, ανελκυστήρα, αποθήκη, συναγερμό, τέντες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα - Τιμή: 480.000 € Βύρωνας, Μεζονέτα 4ου και 5ου ορόφου, 141 τ. μ, κατασκευή 2024, 3 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα 34τμ. μπάνια 2 και wc. Ενεργειακή κλάση A, Το διαμέρισμα είναι διαμπερές προσόψεως με επάλληλες μπαλκονόπορτες ανοίγματος 1,70μ και σύνολο μπαλκονιών 50τμ. Διάφορα χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Διπλά ενεργειακά τζάμια, Σίτες, Θερμοπρόσοψη 10εκ. Ενδοδαπέδια θέρμανση δροσιάς θέρμανσης με ατομική αντλία θερμότητας, Ήσυχο, Ηλιακή θέρμανση νερού, Μinimal σχεδιασμός, Μεγάλες βεράντες, Πολυτελές, Πόρτα ασφαλείας, Με τη μεζονέτα συμπεριλαμβάνονται προνομιακή θέση στάθμευσης με υποδομή για φόρτιση ηλεκτρικού αυτοκινήτου και αποθήκη 21τμ Έχει επίσης αποκλειστική χρήση δώματος στην ταράτσα με θέα Ακρόπολη. Διαμπερές, Προσόψεως, Κατάσταση ιδιοκτησίας: Πολυτελούς Κατασκευής, Χώρος Στάθμευσης: Πάρκινγκ, Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας, Κλιματιστικό. κωδικός ακινήτου: 20209, www.maison-estate.gr