Πώληση διαμερισμάτων - Πυλαία

Πυλαία, Θεσσαλονίκη ΠΩΛΕΙΤΑΙ Διαμέρισμα συνολικού εμβαδού 61,7 τ. μ. (48 τ. μ. καθαρό) | 1ος όροφος, | Ενδοδαπέδια Θέρμανση Περιγραφή Ακινήτου: Πωλείται σύγχρονο, διαμπερές διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 93,75 τ. μ., σε ήσυχη και οικιστική περιοχή, -Πρόκειται για καινούργιο Project υπό κατασκευή ακίνητο Αναλυτική Διαρρύθμιση: 1ος όροφος, -Ενιαίος χώρος σαλοκουζίνα, 1 Υπνοδωμάτια 1 Μπάνιο. -Πρόσβαση σε βεράντα, μεγάλα ανοίγματα για φυσικό φως Το ακίνητο είναι ιδιαίτερα φωτεινό, με ποιοτικές κατασκευαστικές λεπτομέρειες και ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας, προσφέροντας υψηλή ενεργειακή απόδοση και άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του χρόνου. -Πρόκειται για ένα πολυτελές, γωνιακό και φωτεινό ακίνητο. -Πρόκειται για καινούργιο Project υπό κατασκευή ακίνητο. Χαρακτηριστικά Ακινήτου: Αντλία θερμότητας & ενδοδαπέδια θέρμανση Θέση στάθμευσης Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου τριπλής υάλωσης. Ηλιακό θερμοσίφωνα Φωτοβολταϊκό Ενεργειακή απόδοση - σύγχρονη μόνωση Κατάλληλη για οικογένεια ή επένδυση Ήσυχη γειτονιά με εύκολη πρόσβαση σε ΜΜΜ, σχολεία & καταστήματα Στα εσωτερικά του στοιχεία αξίζει να σημειωθούν η θωρακισμένη πόρτα και ο συναγερμός. -Τα δάπεδα είναι από πλακάκια. Διαθέτει αυτόνομη ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας (ατομική). -Επιπρόσθετα υπάρχει προεγκατάσταση κλιματισμού. -Η ενεργειακή του κλάση είναι A+. -Διαθέτει ωραία ανοιχτωσιά, καθώς βρίσκεται σε φαρδύ δρόμο. Τοποθεσία - Πυλαία Θεσσαλονίκης Η Πυλαία είναι μια από τις πιο περιζήτητες και ποιοτικές περιοχές της Ανατολικής Θεσσαλονίκης. Συνδυάζει: Πράσινο, ησυχία και καθαρό αέρα Εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της πόλης Μόλις 1000 μ. από στάση Μετρό 2.400 μ. από τη θάλασσα Πλησίον πάρκου, σχολείων, φαρμακείων, σούπερ μάρκετ Άμεση σύνδεση με περιφερειακή οδό, αεροδρόμιο και Mediterranean Cosmos Η περιοχή είναι ιδανική για οικογένειες, εργαζόμενους και όσους επιθυμούν υψηλή ποιότητα ζωής σε απόσταση αναπνοής από το αστικό κέντρο. Με βάση τα χαρακτηριστικά του μπορεί να χαρακτηριστεί ως μια πολύ καλή επενδυτική επιλογή. Τιμή πώλησης: 210,000€. "ΟΙ ΦΩΤΟΓΡΑΦΙΕΣ ΕΙΝΑΙ ΕΝΔΕΙΚΤΙΚΕΣ, ΣΕ ΣΥΝΤΟΜΟ ΧΡΟΝΙΚΟ ΔΙΑΣΤΗΜΑ ΘΑ ΑΝΑΡΤΗΘΕΙ Η ΟΛΟΚΛΗΡΩΜΕΝΗ ΟΨΗ ΚΑΙ ΟΙ ΚΑΤΟΨΕΙΣ ΤΟΥ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΟΣ" Κωδικός ακινήτου: 12136 Για περισσότερα ακίνητα επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας http://www.thermaikosrealest.gr. Thermaikos Real Estate Κλεάνθους 39, Θεσσαλονίκη, Ελλάδα http://www.thermaikosrealest.gr [email protected] Τηλέφωνο: 2310900700 Κινητό: 6907219389, 6956139149 ‍ΥΠΕΥΘΥΝΟΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ: ΣΑΛΒΑΡΗΣ ΓΙΩΡΓΟΣ ⚠️Για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας και Α. Φ.Μ. σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α. -Το γραφείο Thermaikos Real Estate λειτουργεί βάσει της Ελληνικής νομοθεσίας Ν 4072/11-4-2012. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των στοιχείων και πληροφοριών που προσκόμισε ο ιδιοκτήτης του ακινήτου.

Πυλαία, Θεσσαλονίκη ΠΩΛΕΙΤΑΙ Διαμέρισμα συνολικού εμβαδού 144 τ. μ. (111,10 τ. μ. καθαρό) | 1ος όροφος ψηλός, | Ενδοδαπέδια Θέρμανση Περιγραφή Ακινήτου: Πωλείται σύγχρονο, γωνιακό διαμπερές διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 144 τ. μ., σε ήσυχη και οικιστική περιοχή, Αναλυτική Διαρρύθμιση: 1ος όροφος ψηλός, σαν 2ος, -Ενιαίος χώρος σαλοκουζίνα, τραπεζαρία, 3 Υπνοδωμάτια (το 1 υπνοδωμάτιο - master bedroom) 2 Μπάνια, Βεστιάριο -Πρόσβαση σε βεράντα, μεγάλα ανοίγματα για φυσικό φως Το ακίνητο είναι ιδιαίτερα φωτεινό, με ποιοτικές κατασκευαστικές λεπτομέρειες και ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας, προσφέροντας υψηλή ενεργειακή απόδοση και άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του χρόνου. -Πρόκειται για ένα πολυτελές, γωνιακό και φωτεινό ακίνητο. -Το ακίνητο αποτελεί μια αξιόλογη επιλογή για οικογένεια ή ζευγάρι. -Πρόκειται για καινούργιο Project υπό κατασκευή ακίνητο. Χαρακτηριστικά Ακινήτου: Αντλία θερμότητας & ενδοδαπέδια θέρμανση Θέση στάθμευσης Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου τριπλής υάλωσης. Ηλιακό θερμοσίφωνα Φωτοβολταϊκό Ενεργειακή απόδοση - σύγχρονη μόνωση Κατάλληλη για οικογένεια ή επένδυση Ήσυχη γειτονιά με εύκολη πρόσβαση σε ΜΜΜ, σχολεία & καταστήματα Στα εσωτερικά του στοιχεία αξίζει να σημειωθούν η θωρακισμένη πόρτα και ο συναγερμός. -Τα δάπεδα είναι από πλακάκια. Διαθέτει αυτόνομη ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας (ατομική). -Επιπρόσθετα υπάρχει προεγκατάσταση κλιματισμού. -Η ενεργειακή του κλάση είναι A+. -Διαθέτει ωραία ανοιχτωσιά, καθώς βρίσκεται σε φαρδύ δρόμο. Τοποθεσία - Πυλαία Θεσσαλονίκης Η Πυλαία είναι μια από τις πιο περιζήτητες και ποιοτικές περιοχές της Ανατολικής Θεσσαλονίκης. Συνδυάζει: Πράσινο, ησυχία και καθαρό αέρα Εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της πόλης Μόλις 850 μ. από στάση Μετρό 2.400 μ. από τη θάλασσα Πλησίον πάρκου, σχολείων, φαρμακείων, σούπερ μάρκετ Άμεση σύνδεση με περιφερειακή οδό, αεροδρόμιο και Mediterranean Cosmos Η περιοχή είναι ιδανική για οικογένειες, εργαζόμενους και όσους επιθυμούν υψηλή ποιότητα ζωής σε απόσταση αναπνοής από το αστικό κέντρο. Με βάση τα χαρακτηριστικά του μπορεί να χαρακτηριστεί ως μια πολύ καλή επενδυτική επιλογή. Τιμή πώλησης: 540,000€. Κωδικός ακινήτου: 12212 Για περισσότερα ακίνητα επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας http://www.thermaikosrealest.gr. Thermaikos Real Estate Κλεάνθους 39, Θεσσαλονίκη, Ελλάδα http://www.thermaikosrealest.gr [email protected] Τηλέφωνο: 2310900700 Κινητό: 6907219389, 6956139149 ‍ΥΠΕΥΘΥΝΟΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ: ΣΑΛΒΑΡΗΣ ΓΙΩΡΓΟΣ ⚠️Για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας και Α. Φ.Μ. σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α. -Το γραφείο Thermaikos Real Estate λειτουργεί βάσει της Ελληνικής νομοθεσίας Ν 4072/11-4-2012. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των στοιχείων και πληροφοριών που προσκόμισε ο ιδιοκτήτης του ακινήτου.

Ανακαλύψτε το ιδανικό σπίτι για εσάς στην αναπτυσσόμενη περιοχή της Πυλαίας, με εύκολη πρόσβαση στην έξοδο του περιφερειακού. Αυτό το φωτεινό και σύγχρονο διαμέρισμα 112 τ. μ., βρίσκεται στον 1ο όροφο τριώροφου συγκροτήματος 6 κατοικιών, και αποτελεί την τέλεια επιλογή για οικογένειες ή για όσους αναζητούν έναν ποιοτικό και άνετο χώρο διαβίωσης. Χαρακτηριστικά Διαμερίσματος: Διαρρύθμιση: Αποτελείται από έναν ενιαίο χώρο σαλοκουζίνας, 3 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο και 1 WC. Τα δύο από τα υπνοδωμάτια διαθέτουν εντοιχιζόμενες ντουλάπες, προσφέροντας επιπλέον χώρο και άνεση. Θέρμανση & Κλιματισμός: Εξοπλισμένο με ενδοδαπέδια θέρμανση μέσω αντλίας θερμότητας, προσφέρει ιδανικές συνθήκες θερμοκρασίας καθ' όλη τη διάρκεια του χρόνου. Επιπλέον, διαθέτει προεγκατάσταση για κλιματισμό, καθώς και ένα ήδη εγκατεστημένο κλιματιστικό για άμεση χρήση. Ποιότητα Κατασκευής: Τα κουφώματα είναι PVC με τριπλή υάλωση (ανθρακί χρώμα), προσφέροντας άριστη θερμομόνωση και ηχομόνωση. Το διαμέρισμα διαθέτει επίσης σίτες για επιπλέον προστασία από έντομα. Εξτρά Παροχές: Θεωρημένα Παρκινγκ & Αποθήκη: Περιλαμβάνει μία θέση parking και ξεχωριστή αποθήκη 7 τ. μ., ιδανική για αποθήκευση επιπλέον αντικειμένων. Τεχνολογικές Παροχές: Το διαμέρισμα έχει προεγκατάσταση συναγερμού για την ασφάλεια σας, καθώς και εγκατάσταση φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου, για να καλύψει τις σύγχρονες ανάγκες μετακίνησης. Φωτεινότητα & Ηχομόνωση: Το διαμέρισμα είναι πολύ φωτεινό και ευάερο, ενώ διαθέτει εξαιρετική ηχομόνωση τόσο ανάμεσα στα δωμάτια όσο και ανάμεσα στα διαμερίσματα του κτιρίου. Το Συγκρότημα: Το συγκρότημα διαθέτει μεγάλες βεράντες μπροστά με ανοικτωσιά και απεριόριστη θέα, ενώ ο ανελκυστήρας και η πρόσβαση για ΑμεΑ εξασφαλίζουν την άνεση και προσβασιμότητα σε όλους τους κατοίκους. Ο συνδυασμός του υψηλής ποιότητας κατασκευαστικού υλικού και των άριστων παροχών καθιστά το διαμέρισμα εξαιρετική επιλογή για όσους επιθυμούν να ζήσουν σε ένα σύγχρονο, λειτουργικό και άνετο περιβάλλον. Ιδανικό για Οικογένειες ή Επενδυτές! Με όλες αυτές τις σύγχρονες ανέσεις και την ιδανική τοποθεσία, το διαμέρισμα αυτό αποτελεί μια εξαιρετική ευκαιρία για αγορά. Μην χάσετε την ευκαιρία να ζήσετε σε έναν άνετο και λειτουργικό χώρο που προσφέρει υψηλή ποιότητα ζωής και μακροπρόθεσμη αξία. **Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ** Arcus Real Estate Email : [email protected] Ανατολική Θεσσαλονίκη : Λεωφ. Κων/νου Καραμανλή 71 & Ψαρών 21 (2ος όροφος) Τηλέφωνο Γραφείου : 2310 901060 Κέντρο Θεσσαλονίκης : Ερμού 75 (2ος όροφος) Τηλέφωνο Γραφείου : 2310 251060 Δυτική Θεσσαλονίκη : Νεάπολη Ελευθέριου Βενιζέλου 88 (1ος όροφος) Τηλέφωνο Γραφείου : 2310 621070 Καλαμαριά : Ιωάννη Τσαλουχίδη 54 (1ος όροφος) Τηλέφωνο Γραφείου : 2310 901060 * Ώρες επικοινωνίας: 9:00 - 21:00 * Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε μια επίσκεψη, επικοινωνήστε μαζί μας!

Κωδικός ακινήτου: 1-1928 - Πυλαία Επέκταση ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 60.00 τ. μ. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο. H κατασκευή ξεκίνησε το 2026 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση ενδοδαπέδια - αντλία θερμότητας, θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, κουφώματα συνθετικά, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, αποθήκη, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, μπαλκόνια 10 τ. μ. απόσταση από αεροδρόμιο 9200 μέτρα - Τιμή: 165.000 € Κωδικός ακινήτου: 1-1928 ΠΥΛΑΙΑ (ΠΥΛΑΙΩΤΙΚΑ) - ΚΥΨΕΛΗ | ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΝΕΟΔΜΗΤΗ ΓΚΑΡΣΟΝΙΕΡΑ 60τ. μ. Πωλείται υπό κατασκευή γκαρσονιέρα υψηλών προδιαγραφών, συνολικής επιφάνειας 60 τ. μ. (ισόγειο), σε ένα από τα πιο αναπτυσσόμενα σημεία της Πυλαίας. Το ακίνητο αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση, προσφέροντας σύγχρονο design και μέγιστη ενεργειακή εξοικονόμηση. Κύρια Χαρακτηριστικά: Διάταξη: 1 άνετο υπνοδωμάτιο, σαλοκουζίνα και μπάνιο. Θέρμανση & Ψύξη: Αυτόνομη ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας (Ενεργειακή Κλάση Α+). Εξωτερικοί Χώροι: Ιδιωτικός κήπος αποκλειστικής χρήσης 40 τ. μ. και βεράντα 10 τ. μ. με απεριόριστη θέα και ανοιχτωσιά. Προσανατολισμός: Ανατολικομεσημβρινός, προσφέροντας εξαιρετικό φυσικό φωτισμό καθ\' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Τεχνικές Προδιαγραφές & Παροχές: Συνθετικά κουφώματα Kommerling με διπλά τζάμια. Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας και εγκατάσταση συστήματος συναγερμού. Δάπεδα από πλακάκι υψηλής ποιότητας. Αποθήκη στο υπόγειο του κτιρίου. Πρόσβαση ΑμεΑ με ανελκυστήρα. Δυνατότητα αγοράς θέσης στάθμευσης (+15.000 €). Τοποθεσία: Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακό σημείο, μόλις 800 μέτρα από τον σταθμό Μετρό της Νέας Ελβετίας, εξασφαλίζοντας εύκολη και γρήγορη πρόσβαση στο κέντρο της πόλης. Τιμή Πώλησης: 165.000 € Έτος Κατασκευής: 2026 Παράδοση Έργου: Μάρτιος 2027

Κωδικός ακινήτου: 21616 - Πυλαία Κωνσταντινοπολίτικα ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα ημιυπόγειο συνολικής επιφάνειας 60.00 τ. μ. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλοκουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 2005 με ενεργειακή κλάση Δ και διαθέτει θέρμανση κλιματισμός, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα συνθετικά, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, ντουλάπες, αποθήκη, A/C, διπλά τζάμια - Τιμή: 120.000 € (Κωδικός γραφείου 231811032-349) Πωλείται ημιυπόγειο διαμέρισμα 60τμ στην Πυλαία. Το σπίτι έχει τη δυνατότητα να αποκτήσει και 2ο υπνοδωμάτιο, το οποίο το καθιστά κατάλληλο για οικογένεια. Βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά, με άμεση πρόσβαση στον περιφερειακό. Η εταιρία REMAX TODAY και όλοι οι συνεργάτες της λειτουργούν βάσει της Ελληνικής νομοθεσίας Ν 4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86Α περί μεσιτείας. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων και πληροφοριών που προσκόμισε ο ιδιοκτήτης του ακινήτου. Με την υπόδειξη του ακινήτου και κατά την υπογραφή του εντύπου, κρίνεται απαραίτητο να υποδεικνύεται η ταυτότητα καθώς και το ΑΦΜ σας. Για την καλύτερη εξυπηρέτηση σας και για περισσότερες ευκαιρίες νέων ακινήτων της εταιρίας δείτε εδώ: www.remax-today.eu Ι. Πασαλίδη 155 Καλαμαριά, 55133, Θεσσαλονίκη +30 2314 311535 [email protected] ΒΡΕΙΤΕ ΜΑΣ ΣΤΑ SOCIAL MEDIA: Facebook: https://www.facebook.com/profile.php?id=61568220200586 Instagram: https://www.instagram.com/remaxtodaykalamaria/ Linkedin: https://www.linkedin.com/company/remaxtoday/about//

ΜΑΛΑΚΟΠΗ, Διαμερισμα 47 τ. μ., 1ος όροφος, έτος κατασκευής 1984, πληρως ανακαινισμενο, 1 υ/δ, σαλόνι, μπάνιο, κουζίνα, διαμπερές, προσόψεως, φωτεινό, με ενεργειακή κλάση Γ, τιμή 150.000€, κωδ. 3731 GEOKTISIES 2310330287,6981241388 ****Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας ή του Α. Φ.Μ σας. Το στίγμα στον χάρτη δεν αντιστοιχεί στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου.

Κωδικός ακινήτου: 1016-257 Στην Πυλαία (πλησίον εκκλησία Προφ. Ηλία), σε ήσυχο δρόμο πωλείται ισόγειο διαμέρισμα 84,65τμ καθαρά πολυτελούς κατασκευής του 2007. Έγινε αλλαγή χρήσης το 2012. Το ακίνητο αποτελείται από δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, μεγάλη σαλοκουζίνα, ένα λουτρό και μία θέση στάθμευσης στον ακάλυπτο της πολυκατοικίας. Πρόκειται για ένα πολύ φωτεινό ακίνητο που έχει ολοκληρωθεί με όλα τα σύγχρονα και με εξαιρετικής και επώνυμης ποιότητας υλικά, σχεδιασμένο από έμπειρους αρχιτέκτονες και μηχανικούς παρέχοντας υψηλή αντισεισμική θωράκιση και αναβαθμισμένη ενεργειακή κλάση Α. Υπάρχει εξωτερική θερμοηχομόνωση κτιρίου, ατομική θέρμανση φυσικού αερίου, κουφώματα από αλουμίνιο με διπλούς ενεργειακούς υαλοπίνακες, ρολά, αντικουνουπικές σίτες, κάγκελα ασφαλείας παντού, θωρακισμένη πόρτα με τοποθετημένη σίτα, μοντέρνα κουζίνα, δάπεδο από μεγάλα πλακίδια δαπέδων και λουτρού, έπιπλο μπάνιου. Το ακίνητο είναι φρεσκοβαμμένο και δεν περιλαμβάνει κοινόχρηστα. Μία εξαιρετική πρόταση για ανθρώπους που αγαπούν την αμεσότητα με τη φύση. Πολύ ήσυχη γειτονιά, άμεση πρόσβαση σε στάσεις λεωφορείων, σχολεία, σούπερ μάρκετ, πάρκα, εκκλησία, χώρους άθλησης κλπ. Τιμή πώλησης: 190.000€ Πληροφορίες: Αθηνά Ιωαννίδου 6944434304 Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας. Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο Α. Φ.Μ., σύμφωνα με το Ν. 4072/2012-ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012

Κωδικός ακινήτου: 1-3297 - Στην Πυλαία σε εξαιρετικό σημείο διατίθεται προς πώληση ένα μοναδικό, πλήρως ανακαινισμένο και επιπλωμένο διαμέρισμα 95 τ. μ. στον 1ο όροφο (υπερυψωμένος), το οποίο συνδυάζει μοντέρνο σχεδιασμό, κορυφαία ποιότητα κατασκευής και υψηλή ενεργειακή απόδοση. Είναι κατασκευασμένο το 2010 με ενεργειακή κλάση Γ ενω η ανακαίνιση ολοκληρώθηκε μόλις τώρα τον Αύγουστο του 2026, με έμφαση στη λεπτομέρεια και τη χρήση υλικών υψηλών προδιαγραφών. Το διαμέρισμα διαθέτει 2 υπνοδωμάτια, 2 σύγχρονα μπάνια εκ των οποίων το ένα είναι ενσωματομένο en-suite στο master υπνοδωμάτιο, ενδοδαπέδια θέρμανση με σύγχρονη αντλία θερμότητας MIDEA, 3 κλιματιστικά inverter (σε όλους τους κύριους χώρους), κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, συρόμενες πόρτες και καινούργιες ντουλάπες σε κάθε δώματιο, θωρακισμένη πόρτα, δάπεδα από πλακάκι, υπόγεια αποθήκη 10 τ. μ. και μια εντυπωσιακή ιδιωτική βεράντα 100 τ. μ. αποκλειστικής χρήσης με θέα σε ανοιχτό ορίζοντα. Το διαμέρισμα περιλαμβάνει μοντέρνα επίπλωση (Ευρύχωρο γωνιακό καναπέ, έπιπλο σαλονιού, έπιπλο TV και τηλεόραση 55'' ιντσών) και μια πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές υψηλής αξιοπιστίας Bosch και AEG, συμπεριλαμβανομένου και πλυντηρίου πιάτων. Το ακίνητο διατίθεται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο και συνδυάζει πολυτέλεια, άνεση και λειτουργικότητα, ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Θεσσαλονίκης με άμεση πρόσβαση στον περιφερειακό και σε διάφορες υποδομές (καταστήματα, σχολεία, σούπερ μάρκετ, γυμναστήρια). ΑΜΕΣΑ ΔΙΑΘΕΣΙΜΟ! Τιμή: 268.000 € Aenaos Real Estate + Development,Υπεύθυνος: ΤΡΙΑΝΤΑΦΥΛΛΟΥ ΘΑΝΟΣ, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6981163673 ***Η διεύθυνση είναι ενδεικτική της θέσης του ακινήτου και όχι η πραγματική. *** Η μεσιτική αμοιβή για τις μισθώσεις κατοικιών και επαγγελματικών χώρων είναι ένα μίσθωμα + Φ. Π.Α ενώ για τις πωλήσεις ακινήτων η μεσιτική αμοιβή είναι 2% + Φ. Π.Α με ελάχιστη αμοιβή 1000€ + Φ. Π.Α. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητο να υποδεικνύεται η ταυτότητα καθώς και ο ΑΦΜ σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/2012. Τα στοιχεία των αγγελιών στηρίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας στην εταιρία μας. Η εταιρία λειτουργεί στα πλαίσια του νόμου περί μεσιτείας της Ελληνικής και Ευρωπαϊκής νομοθεσίας. Για επιπλέον πληροφορίες για τα ακίνητά μας μπορείτε να επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας www.aenaossarealty.gr καθώς και την κεντρική ιστοσελίδα μας www.aenaossa.gr Η ομάδα μας θα σας βοηθήσει να βρείτε την ιδανική λύση, επισκεφτείτε μας και στo γραφείo μας στο κέντρο της Καλαμαριάς, δίπλα στον Πεζόδρομο. Διεύθυνση: Σουμελά 25, Καλαμαριά, Θεσσαλονίκη Τηλέφωνα Επικοινωνίας: 2314007301, 6944597342, 6981163673 Εmail: [email protected] Βρείτε μας και στα μέσα κοινωνικής δικτύωσης : Facebook : Aenaos Real Estate + Development Instagram : aenaosrealestate Youtube : Aenaos Real Estate

"Πυλαία - Θεσσαλονίκη " Πωλείται πολυτελές νεόδμητο, διαμέρισμα πρόσοψης, 144,85τ. μ. (111,42τ. μ. καθαρό). -Πρόκειται για ένα πολυτελές, γωνιακό, διαμπερές και φωτεινό ακίνητο. -Βρίσκεται στον 2ο όροφο της οικοδομής. -Πρόκειται για καινούργιο Project υψηλών προδιαγραφών κατασκευή. -Απεριόριστη θέα. Το διαμέρισμα αποτελείται από 3 δωμάτια- ενιαίο χώρο καθιστικού, τραπεζαρίας και κουζίνας, -κύριο υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό (en-suite) λουτρό και βεστιάριο, 2 επιπλέον υπνοδωμάτια (3 υπνοδωμάτια συνολικά), επιπλέον πλήρες λουτρό, WC επισκεπτών δίπλα στον χώρο καθιστικού και χώρο πλυντηρίου και αποθήκευσης. Διαθέτει ευρύχωρο μπροστινό εξώστη -Το διαμέρισμα συνοδεύεται από 2 υπόγειες θέσεις στάθμευσης -και αποθήκη στο υπόγειο επίπεδο με άμεση πρόσβαση από τον ανελκυστήρα. Το διαμέρισμα περιλαμβάνει επίσης αποκλειστικό τεχνικό εξώστη, προσβάσιμο απευθείας από τον προθάλαμο του ανελκυστήρα- σχεδιασμένο για την εγκατάσταση ογκώδους μηχανολογικού εξοπλισμού, όπως εξωτερικές μονάδες κλιματισμού, λέβητες αερίου, αντλίες θερμότητας κ. λπ. Ο προσεγμένος αυτός σχεδιασμός προσφέρει δύο βασικά πλεονεκτήματα: Αισθητικό-ο εξωτερικός εξοπλισμός τοποθετείται διακριτικά, ώστε να μην διαταράσσει την αρχιτεκτονική εμφάνιση του κτιρίου. Πρακτικό- το προσωπικό συντήρησης μπορεί να έχει πρόσβαση και να συντηρεί τον εξοπλισμό χωρίς να εισέρχεται στο διαμέρισμα, εξασφαλίζοντας άνεση και ιδιωτικότητα για τους κατοίκους. Το διαμέρισμα περιλαμβάνει: ● Μεγάλη εξωτερική βεράντα μπροστά από το καθιστικό, συνολικού εμβαδού (13,61τ. μ.) ● Υπόγεια αποθήκη Α-4 (όπως αποτυπώνεται στην κάτοψη του υπογείου) -9,72 τ. μ. ● 2 υπόγειες θέσεις στάθμευσης αρ. 6 και αρ. 7 (όπως αποτυπώνονται στο γενικό σχέδιο ισογείου) 12,50 τ. μ. η καθεμία ● Ενεργειακή κλάση A+ ● Ανελκυστήρας KONE MonoSpace® 500 DX χωρίς μηχανοστάσιο (MRL), ωφέλιμου φορτίου 680 kg (9 άτομα) και ταχύτητας 1,0 m/s. ● Ηλιακό σύστημα θέρμανσης νερού HELIONAL σειράς HMS (ή ισοδύναμο), με δοχείο αποθήκευσης 150 λίτρων, ● Υδραυλικό σύστημα ενδοδαπέδιας θέρμανσης. ● Ατομικός λέβητας συμπύκνωσης φυσικού αερίου. ● Ψηφιακός έξυπνος θερμοστάτης χώρουLEGRANDSmartherWi-Fiμε οθόνη αφής για τον έλεγχο της εσωτερικής θερμοκρασίας. ● Υδραυλική και ηλεκτρολογική προεγκατάσταση για αντλία θερμότητας. ● Υδραυλική και ηλεκτρολογική προεγκατάσταση κλιματισμού. ● Θωρακισμένη πόρτα εισόδου του διαμερίσματος, πιστοποιημένη κατά το πρότυπο ασφαλείας Rosenheim RC3. ● Πλήρως εγκατεστημένο σύστημα συναγερμού κατά της διάρρηξης. ● Σύστημα βιντεοεπιτήρησης που καλύπτει τον χώρο υποδοχής της εισόδου, τον υπόγειο χώρο αναμονής ανελκυστήρα και τη ράμπα πρόσβασης στον υπόγειο χώρο στάθμευσης. ● Σύστημα θυροτηλεόρασης HIKVISION (ή ισοδύναμο), με εξωτερικές μονάδες στην πύλη του οικοπέδου και στην είσοδο του κτιρίου και επιτοίχια έγχρωμη οθόνη σε κάθε διαμέρισμα, με εικόνα, αμφίδρομη επικοινωνία ήχου και απομακρυσμένο άνοιγμα θύρας. ● Εντοιχισμένο σύστημα εγκατάστασης Geberit για κρεμαστή λεκάνη WC. ● Είδη υγιεινής-IDEAL STANDARD, GROHE. ● Διακόπτες και πρίζες της σειράς LEGRAND NILOE. ● Μηχανικός εξαερισμός σε κάθε λουτρό και WC, ανεξάρτητα από την ύπαρξη φυσικού αερισμού μέσω παραθύρου. ● Οι κουζίνες-είτε ιταλικής κατασκευής από τη STOSA Cucine είτε ειδικής κατασκευής στην Ελλάδα. ● Κεντρικό σύστημα πυρανίχνευσης και συναγερμού σε ολόκληρο το κτίριο, συμπεριλαμβανομένου του υπόγειου χώρου στάθμευσης και των υπόγειων αποθηκευτικών χώρων. ● Εξωτερικοί τοίχοι- θερμομονωτικά στοιχεία τοιχοποιίας πάχους 25 cm, π. χ. ORTHOBLOCK της ΚΕΒΕ (ή ισοδύναμο). ● Θερμομόνωση κελύφους του κτιρίου με θερμομονωτικές πλάκες διογκωμένης πολυστερίνης στις όψεις. ● Μετρητές κατανάλωσης ενέργειας και νερού για τα διαμερίσματα και τους κοινόχρηστους χώρους. ● Κεντρικό σύστημα επίγειας και δορυφορικής τηλεόρασης Η Πυλαία είναι μια από τις πιο περιζήτητες και ποιοτικές περιοχές της Ανατολικής Θεσσαλονίκης. Συνδυάζει: Πράσινο, ησυχία και καθαρό αέρα Εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της πόλης Πλησίον πάρκου, σχολείων, φαρμακείων, σούπερ μάρκετ Άμεση σύνδεση με περιφερειακή οδό, αεροδρόμιο και Mediterranean Cosmos Η περιοχή είναι ιδανική για οικογένειες, εργαζόμενους και όσο

Πωλείται Ευρύχωρο Οικογενειακό Διαμέρισμα 147 τ. μ. Πυλαιώτικα - Πυλαία, Θεσσαλονίκη Σε εξαιρετική τοποθεσία στα Πυλαιώτικα, διατίθεται προς πώληση ένα ευρύχωρο και διαμπερές διαμέρισμα 147 τ. μ. μικτά / 122 τ. μ. καθαρά, ιδανικό για οικογένειες που αναζητούν άνετους χώρους, λειτουργική διαρρύθμιση και άμεση πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς και καθημερινές παροχές. Το ακίνητο βρίσκεται στον 1ο όροφο (πάνω από ημιόροφο) οικοδομής με ασανσέρ και διαθέτει τρία υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, άνετους χώρους υποδοχής, βεράντες, αποθήκη και υπόγειο parking. Η κατασκευή του 2004, σε συνδυασμό με την αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου και την ενεργειακή κλάση Β, προσφέρει ένα άνετο και λειτουργικό περιβάλλον για οικογενειακή διαβίωση. ✨ Χαρακτηριστικά Ακινήτου • 147 τ. μ. μικτά / 122 τ. μ. καθαρά • Διαμπερές • 1ος όροφος πάνω από ημιόροφο • Ασανσέρ • 3 υπνοδωμάτια με ντουλάπες • Ευρύχωρο σαλόνι • Ξεχωριστή κουζίνα • 2 μπάνια • Βεράντες • Αποθήκη • Υπόγειο parking • Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας • Συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια • Τέντες στα μπαλκόνια • Δάπεδα από ξύλο και πλακάκι • Αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου • Κλιματισμός • Ενεργειακή Κλάση Β Εξαιρετική Τοποθεσία Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι η εξαιρετική πρόσβαση στο μετρό, καθώς η στάση βρίσκεται μόλις 150 μέτρα μακριά. Παράλληλα, το διαμέρισμα βρίσκεται κοντά σε στάσεις λεωφορείων και σχολεία, ενώ σε μικρή απόσταση υπάρχουν καταστήματα, super market, υπηρεσίες, χώροι εστίασης και όλες οι απαραίτητες καθημερινές παροχές. Οικογενειακή Κατοικία Ένα ιδιαίτερα άνετο οικογενειακό ακίνητο, που συνδυάζει μεγάλους και λειτουργικούς χώρους, τρία υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, αποθήκη και υπόγειο parking, με το σημαντικό πλεονέκτημα της άμεσης πρόσβασης στο μετρό. Τιμή Πώλησης: 410.000€ ️ Κωδικός Ακινήτου: 12061 Το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο. Η διεύθυνση του ακινήτου είναι ενδεικτική και δεν αντιστοιχεί στην πραγματική τοποθεσία για λόγους προστασίας προσωπικών δεδομένων. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων που προσκόμισε ο ιδιοκτήτης. ━━━━━━━━━━━━━━ Thermaikos Real Estate Κλεάνθους 39, Θεσσαλονίκη thermaikosrealest.gr [email protected] ☎️ 2310 900700 Υπεύθυνος Ακινήτου: Νίκος Παπαδημητρίου - 6907 312688 Το γραφείο λειτουργεί σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-04-2012 (ΦΕΚ 86Α). Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας και Α. Φ.Μ., σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία.

το διαμερισμα αποτελειται απο 2 υπνοδβματια ανετα και φωτεινα ενα σαλονι και μια κουζινα στο οπισθιο μερος του που ομως εχει φως και ανοιχτωσια. Ειναι ιδανικο και για ιδιοκατοικηση και για εκμεταλλευση. Βρισκεται σε μια ησυχη και ομορφη γειτονια που παρεχει ολες τις ευκολιεσ. Αγορα σταση λεωφορειου ευκολα προσβασιμη. Χρηζει ολικης ανακαινισης