Σπίτια προς πώληση, Ερμιόνη - Ηλιόκαστρο

Ένα συγκρότημα 15 νεόδμητων βιλών που βρίσκονται ακριβώς μπροστά στη θάλασσα στη Θερμησία της Πελοποννήσου, προσφέροντας 126 και 171 τ. μ. χώρου διαβίωσης σε δύο επίπεδα. Το έργο είναι ένα ιδιωτικό, πλήρως περιφραγμένο συγκρότημα, που παρέχει ένα ασφαλές και ελεγχόμενο οικιστικό περιβάλλον. Η ολοκλήρωση έχει προγραμματιστεί για το τέταρτο τρίμηνο του 2027. Κάθε βίλα περιλαμβάνει ευρύχωρους εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους, ιδιωτική πισίνα και βεράντες με θέα στη θάλασσα. Οι βίλες είναι κατασκευασμένες με υλικά υψηλής ποιότητας και διαθέτουν στοιχεία τοπικής πέτρας και ενεργειακά αποδοτικά συστήματα. Κάθε βίλα έχει σχεδιαστεί για άνετη χρήση όλο το χρόνο και περιλαμβάνει ιδιωτικό εξωτερικό χώρο. Το έργο παρέχει ένα ήσυχο οικιστικό περιβάλλον, ενώ παράλληλα βρίσκεται σε βολική απόσταση οδήγησης από την Ερμιόνη και το Πόρτο Χέλι. Το ακίνητο είναι κατάλληλο τόσο για ιδιωτική χρήση όσο και για επένδυση, με αναμενόμενη ακαθάριστη απόδοση επένδυσης περίπου 4% και ισχυρό δυναμικό για μακροπρόθεσμη υπεραξία κεφαλαίου, υποστηριζόμενη από τη συνεχή ανάπτυξη της γύρω περιοχής και την αυξανόμενη ζήτηση για ολοκαίνουργια παραθαλάσσια ακίνητα. Οι βίλες πληρούν επίσης τις προϋποθέσεις για την ελληνική Χρυσή Βίζα στην κατηγορία επένδυσης κάτω των €400.000 και είναι κατάλληλες για επενδυτές που λαμβάνουν το φορολογικό καθεστώς μη κατοίκων στην Ελλάδα.

Ερμιόνη, Ηλιόκαστρο, Μονοκατοικία Προς Πώληση, 106 τ. μ., Σε οικόπεδο 14000 τ. μ., Κατάσταση: Μέτρια, Όροφος: Ισόγειο, 1 Επίπεδο/α, 2 Υ/Δ 1 Κουζίνα/ες, 1 Μπάνιο/α, Διαμορφωμένος Κήπος, Θέρμανση: Ατομική - Ρεύμα, Θέα: Αστικό τοπίο, Έτος κατασκευής: 1950, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Υπό έκδοση, 2 θέση/εις στάθμευσης, Δάπεδα: Μοκέτα, Kουφώματα: Ξύλινα, Χαρακτηριστικά: Αποθήκη, Τζάκι, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Γεώτρηση, Χωρίς Κοινόχρηστα, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Γήπεδο, Δέντρα, Κήπος, Εξοχική Κατοικία, Προσανατολισμός: Ανατολικομεσημβρινός, Απόσταση απο: Αεροδρόμιο (m): 195000, Θάλασσα (m): 5000, Πόλη (m): 6000, Χωριό (m): 500. Καλέστε μας σήμερα για να κανονίσουμε επίσκεψη και να συζητήσουμε την επένδυσή σας στο ακίνητο. ESTATE VALUE - GOUTZIOULIS Αργολίδα / Κορινθία / Αρκαδία / Αχαΐα Ναύπλιο: Σιδηράς Μεραρχίας 10 Τηλ. Κέντρο: 27520 96169 www.estatevalue.gr [email protected] Για την υπόδειξη & επίσκεψη του ακινήτου απαιτείται η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου. Τα χαρακτηριστικά και οι πληροφορίες του ακινήτου παρέχονται από τον ιδιοκτήτη, ο οποίος φέρει και την ευθύνη. Η τοποθεσία στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. ορίες επικοινωνήστε με το γραφείο μας.

Κωδικός ακινήτου: 506 - Ερμιόνη Ασπρουλαίικα Ηλιόκαστρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα μονοκατοικία ισόγειο συνολικής επιφάνειας 70.00 τ. μ. σε οικόπεδο 243 τ. μ. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλοκουζίνα, Είναι κατασκευασμένη το 1960 και διαθέτει θέα σε βουνό, κουφώματα ξύλινα, πάρκινγκ, αποθήκη 39 τ. μ., κήπο, τζάκι, ανοιχτωσιά απόσταση από θάλασσα 10000 μέτρα απόσταση από πόλη 8000 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 190000 μέτρα - Τιμή: 75.000 € (Κωδικός γραφείου G000506) Πωλείται ισόγεια, προσόψεως και φωτεινή μονοκατοικία 70 τ. μ. σε οικόπεδο 243,5 τ. μ. εντός του οικισμού στο Ηλιόκαστρο Ερμιονίδας, με ανεξάρτητη αποθήκη 39 τ. μ. και υπόλοιπο δόμησης. Πρόκειται για ένα ακίνητο κατασκευής 1960 που χρήζει συνολικής ανακαίνισης, σε ήσυχη γειτονιά και σε κομβική τοποθεσία μόλις 8 χλμ. από την Ερμιόνη, 11 χλμ. από την Ακτή Ύδρας και 15 χλμ. από το Κρανίδι., αποτελώντας μια αξιόλογη επιλογή για κατοικία ή επένδυση στην περιοχή. Η κατοικία αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο και ενιαίο χώρο σαλοκουζίνας με τζάκι, προσφέροντας παράλληλα τη δυνατότητα επέκτασης των χώρων χάρη στο υπόλοιπο δόμησης του οικοπέδου. Η έμπειρη ομάδα της GeoLand Real Estate παραμένει στη διάθεσή σας για οποιαδήποτε πληροφορία. > Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας. > Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. > Όλα τα ακίνητα που προβάλλουμε μέσω internet είναι διαθέσιμα, καθώς γίνεται συνεχής ενημέρωση και αποσύρονται τα μη διαθέσιμα το συντομότερο δυνατόν. > Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο Α. Φ.Μ, σύμφωνα με τον Νόμο 4072/2012. > Η αμοιβή του γραφείου μας ανέρχεται σε 3% επί της αξίας του ακινήτου για ακίνητα αξίας 100.000€ και άνω, ή στο ποσό των 3.000€ για ακίνητα αξίας μικρότερης των 100.000€. Σε περίπτωση μίσθωσης, η αμοιβή ισούται με ένα μίσθωμα. Στα ανωτέρω ποσά προστίθεται ο νόμιμος ΦΠΑ 24%. Η αμοιβή βαρύνει τόσο τον πωλητή/εκμισθωτή όσο και τον αγοραστή/μισθωτή. > Για τη δική σας καλύτερη εμπειρία εξυπηρέτησης και την απαραίτητη δική μας προετοιμασία, σας συνιστούμε να προγραμματίσετε το ραντεβού σας τουλάχιστον τρεις μέρες νωρίτερα. Σας ευχαριστούμε για την προτίμηση σας στο γραφείο μας!

Στο Ηλιόκαστρο Ερμιονίδας, πωλείται μονοκατοικία 140 τ. μ. εντός οικοπέδου 306 τ. μ. σε προνομιακή θέση στην άκρη του οικισμού, προσφέροντας ηρεμία και άμεση πρόσβαση στις καθημερινές ανάγκες της περιοχής. Η κατοικία διαθέτει ενιαίο χώρο καθιστικού και κουζίνας, τρία υπνοδωμάτια, ένα λουτρό και ένα επιπλέον WC. Παράλληλα, περιλαμβάνει έναν επιπλέον χώρο ο οποίος μπορεί να διαμορφωθεί σύμφωνα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη ως τέταρτο υπνοδωμάτιο, γραφείο, ξενώνας ή χώρος δημιουργικής απασχόλησης. Στον εσωτερικό χώρο της κατοικίας υπάρχει ευρύχωρη αποθήκη, η οποία φιλοξενεί το WC και στο παρελθόν λειτουργούσε ως κουζίνα. Ο χώρος προσφέρει επιπλέον δυνατότητες διαμόρφωσης και χρήσης. Ένα πρακτικό χαρακτηριστικό της κατοικίας είναι ότι από όλους τους κύριους χώρους της υπάρχει άμεση πρόσβαση στην αυλή, προσφέροντας άνεση στην καθημερινότητα και μια ευχάριστη σύνδεση των εσωτερικών χώρων με το εξωτερικό περιβάλλον. Επιπλέον, το ακίνητο διαθέτει υπόλοιπο δόμησης 96 τ. μ., προσφέροντας τη δυνατότητα μελλοντικής επέκτασης ή αξιοποίησης, ανάλογα με τις ανάγκες και τα σχέδια του νέου ιδιοκτήτη. Το Ηλιόκαστρο αποτελεί έναν ήσυχο και παραδοσιακό οικισμό της Ερμιονίδας, σε μικρή απόσταση από την Ερμιόνη, ενώ οι όμορφες παραλίες της Αχλαδίτσας βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, καθιστώντας το ακίνητο ιδανική επιλογή τόσο για μόνιμη όσο και για εξοχική κατοικία Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 4 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες Marketing & Website - European Property Awards 2020 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: 27540-52353 Κινητό: 6970372161 Email: [email protected] Υπεύθυνος Ακινήτου: Άλντο Μπούζι Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δε φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες στους χάρτες είναι κατά προσέγγιση