Venta de casas - Ακρογιάλι

Πωλείται ακίνητο υπό κατασκευή στην περιοχή Ακρογιάλι Αβίας, μόλις 15 λεπτά από την πόλη της Καλαμάτας, προσφέροντας την ιδανική ευκαιρία σε όσους επιθυμούν να δημιουργήσουν τον δικό τους προσωπικό παράδεισο. Το ακίνητο βρίσκεται σε οικόπεδο 1050,17τ. μ. και περιλαμβάνει δύο ανεξάρτητες κατοικίες: το κύριο σπίτι και το guest house, με ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα και το εντυπωσιακό φαράγγι που εκτείνεται μπροστά του. Η τοποθεσία του προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε πανέμορφες παραλίες και ήρεμο περιβάλλον, ιδανικό για χαλάρωση και απόλαυση της φύσης. Το κύριο σπίτι διαθέτει ενιαίο χώρο σαλόνι-κουζίνα, ένα master bedroom με άμεση πρόσβαση στην πισίνα, δύο υπνοδωμάτια στον επάνω όροφο με μπάνιο, καθώς και μια ευρύχωρη σοφίτα 41τ. μ. Το guest house, το οποίο συνδέεται εξωτερικά με πέργκολα, διαθέτει ισόγειο με σαλόνι, κουζίνα και WC, καθώς και master bedroom στον επάνω όροφο και σοφίτα 18τ. μ. Κάθε σπίτι διαθέτει το δικό του υπόγειο, που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως γυμναστήριο, playroom ή αποθηκευτικός χώρος, χωρίς να προσμετράται στη δόμηση. Ένα από τα μεγαλύτερα προνόμια αυτού του project είναι η δυνατότητα που δίνεται στον αγοραστή να επηρεάσει το τελικό αποτέλεσμα. Καθώς το ακίνητο είναι υπό κατασκευή, παρέχεται η ευκαιρία να επιλέξετε τα υλικά και τα διακοσμητικά στοιχεία, διαμορφώνοντάς το σύμφωνα με το προσωπικό σας γούστο και ανάγκες. Έτσι, έχετε τη δυνατότητα να προσαρμόσετε κάθε λεπτομέρεια και να δημιουργήσετε το σπίτι των ονείρων σας. Το ακίνητο διαθέτει επίσης θερμοπρόσοψη, προσφέροντας εξαιρετική θερμομόνωση και ενεργειακή απόδοση, καθιστώντας το ιδανικό για άνετη διαβίωση όλο τον χρόνο. Αυτό το έργο συνδυάζει την πολυτέλεια, την άνεση και τη φυσική ομορφιά, με την ευελιξία που σας επιτρέπει να το διαμορφώσετε όπως ακριβώς επιθυμείτε. Skouras Real Estate Μεσιτική εταιρεία στην Πελοπόννησο Ναύπλιο | Καλαμάτα | Πορτοχέλι | Κόρινθος Μέλος ΕΠΠΑ, CEI, NAR Τηλ. Κέντρο: +30 2721101356 Κιν. : +30 6980183000 [email protected] Υπεύθυνος Ακινήτου: Φώτης Δημητρακόπουλος Οι πληροφορίες των ακινήτων που παρουσιάζουμε είναι αυτές που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η εταιρεία μας δε φέρει ευθύνη για τυχόν λανθασμένες πληροφορίες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται προσκόμιση ταυτότητας/διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες των ακινήτων στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. Περισσότερα από 2,000 ακίνητα στο www.skourasrealestate.gr #wedontjustsellhouses

Κωδικός ακινήτου: 1653700 Πωλείται παραθαλάσσιο συγκρότημα 3 διαμερισμάτων συνολικής επιφάνειας 261 τ. μ., στην περιοχή Ακρογιάλι Αβίας, σε οικόπεδο 500 τ. μ. Πρόκειται για νεόδμητο ακίνητο του 2026, με σύγχρονη κατασκευή, ενεργειακή κλάση Α και άμεση δυναμική για τουριστική αξιοποίηση, βραχυχρόνια μίσθωση ή ιδιωτική παραθεριστική χρήση. Το συγκρότημα αποτελείται από δύο ισόγεια διαμερίσματα 78 τ. μ. το καθένα και ένα διαμέρισμα 104 τ. μ. στον επάνω όροφο. Συνολικά διαθέτει 7 υπνοδωμάτια, 3 μπάνια, 3 κουζίνες, 3 σαλόνια, καθώς και άνετους εξωτερικούς χώρους με βεράντες και ημιυπαίθριους χώρους. Τα διαμερίσματα είναι φωτεινά, διαμπερή, πλήρως λειτουργικά και σχεδιασμένα ώστε να μπορούν να αξιοποιηθούν είτε ενιαία είτε ανεξάρτητα. Η θέση του, απέναντι από την παραλία και σε μικρή απόσταση από την Καλαμάτα, το καθιστά ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα πρόταση για επενδυτή που αναζητά ακίνητο εισοδήματος σε παραθαλάσσιο σημείο της Μεσσηνίας, αλλά και για οικογένεια ή ιδιώτη που θέλει ένα σύγχρονο συγκρότημα για ιδιωτική χρήση και φιλοξενία. Βασικά χαρακτηριστικά • Συνολική επιφάνεια: 261 τ. μ. • Οικόπεδο: 500 τ. μ. • 3 ανεξάρτητα διαμερίσματα • 7 υπνοδωμάτια, 3 μπάνια, 3 κουζίνες, 3 σαλόνια • 2 ισόγεια διαμερίσματα 78 τ. μ. το καθένα • Διαμέρισμα 1ου ορόφου 104 τ. μ. • Σκεπαστές βεράντες, ημιυπαίθριοι χώροι και κήπος • 3 ανοιχτές θέσεις στάθμευσης • Νεόδμητο, κατασκευή 2026 • Ενεργειακή κλάση Α • Θέα θάλασσα, πράσινο και ανοιχτωσιά • Νότιος προσανατολισμός • Κλιματισμός, ηλιακός θερμοσίφωνας και boiler • Θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια • Θερμομόνωση, ηχομόνωση, σίτες και πόρτες ασφαλείας • Κατάλληλο για εξοχική κατοικία, επαγγελματική χρήση, βραχυχρόνια μίσθωση, επένδυση και εισόδημα Αποστάσεις • Θάλασσα / παραλία: απέναντι από το ακίνητο • Καλαμάτα: 13χλμ. • Αεροδρόμιο Καλαμάτας: 22 χλμ. • Νοσοκομείο Καλαμάτας: 20 χλμ. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε την επίσκεψή σας, επικοινωνήστε μαζί μας. Η ομάδα της KATOIKIES - PAPANIKOLOPOULOS & CO - Real Estate είναι στη διάθεσή σας. Τηλ. +30 27210 22122 | +30 210 220 2962 E-mail: [email protected] Στην KATOIKIES - PAPANIKOLOPOULOS & CO - REAL ESTATE αξιοποιούμε την πολυετή εμπειρία μας στην αγορά ακινήτων για να βοηθάμε ιδιοκτήτες και αγοραστές να παίρνουν σωστές αποφάσεις, με καθαρή πληροφόρηση και ουσιαστική καθοδήγηση. Δεν περιοριζόμαστε απλώς στην προβολή ενός ακινήτου. Οργανώνουμε τη διαδικασία γύρω από αυτό: από την πρώτη εκτίμηση και την προετοιμασία του φακέλου, μέχρι την προώθηση, τις επαφές με ενδιαφερόμενους και τον συντονισμό με τους απαραίτητους επαγγελματίες. Μέσα από ένα αξιόπιστο δίκτυο συνεργατών - μηχανικών, αρχιτεκτόνων, δικηγόρων και συμβολαιογράφων - φροντίζουμε ώστε κάθε βήμα να γίνεται με τάξη, διαφάνεια και σωστή ενημέρωση. Δραστηριοποιούμαστε στη Μεσσηνία, την Αττική και σε επιλεγμένες περιοχές της Ελλάδας, δίνοντας πρακτικές λύσεις σε πραγματικές ανάγκες γύρω από το ακίνητο. Νομική Ενημέρωση & Πολιτική Χρήσης • Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας και του Α. Φ.Μ., σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α. • Οι πληροφορίες των ακινήτων αντλούνται από έγγραφα και δηλώσεις των ιδιοκτητών. Η εταιρεία μας δεν φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. • Το στίγμα του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτικό. • Ορισμένες φωτογραφίες ενδέχεται να αποτελούν ψηφιακή απεικόνιση προτεινόμενης ανακαίνισης ή κατασκευής και είναι ενδεικτικές ως προς το τελικό αποτέλεσμα. • Απαγορεύεται αυστηρά η αναδημοσίευση, η αντιγραφή ή η αναπαραγωγή των αγγελιών και των φωτογραφιών χωρίς τη γραπτή συγκατάθεση της KATOIKIES - PAPANIKOLOPOULOS & CO - REAL ESTATE.

Κωδικός ακινήτου: 1653689 Σε αποκλειστικότητα της εταιρείας μας. Στο Ακρογιάλι Αβίας, με μόνον τον παραλιακό δρόμο να μεσολαβεί από τη θάλασσα, διατίθεται προς πώληση συγκρότημα δύο κτηρίων συνολικής επιφάνειας 440 τ. μ., σε οικόπεδο 935 τ. μ. Το ακίνητο συνδυάζει ανεξάρτητους χώρους κατοικίας, δυνατότητα επαγγελματικής αξιοποίησης και άμεση πρόσβαση στην παραλία. Η διαμόρφωσή του επιτρέπει διαφορετικά μοντέλα χρήσης, όπως τουριστική εκμετάλλευση, μακροχρόνια ή βραχυχρόνια μίσθωση, ιδιωτική παραθεριστική κατοικία ή συνδυασμό ιδιοχρησίας και εισοδήματος. Το πρώτο κτήριο είναι ένα πλήρως ανακαινισμένο, παραδοσιακό πέτρινο κτίσμα δύο επιπέδων, με πρόσοψη στον παραλιακό δρόμο. Στο ισόγειο διαθέτει ενιαίο χώρο 90 τ. μ., ο οποίος μπορεί να αξιοποιηθεί ως κατάστημα, καφέ, χώρος εστίασης ή άλλη επαγγελματική δραστηριότητα. Εναλλακτικά, μπορεί να διαμορφωθεί σε κατοικία ή σε δύο ανεξάρτητα studio. Στον όροφο βρίσκεται επιπλωμένο διαμέρισμα 90 τ. μ. με δύο υπνοδωμάτια, καθιστικό, κουζίνα, μπάνιο, WC και μπαλκόνι με θέα προς τη θάλασσα. Το δεύτερο κτήριο περιλαμβάνει τρία ανεξάρτητα διαμερίσματα: δύο ισόγειες κατοικίες επιφάνειας 78 τ. μ. η καθεμία και ένα διαμέρισμα 104 τ. μ. στον πρώτο όροφο. Συνολικά, το συγκρότημα διαθέτει 10 υπνοδωμάτια, 5 μπάνια, 5 κουζίνες και 5 χώρους καθιστικού, καθώς και βεράντες, ημιυπαίθριους χώρους και τουλάχιστον 5 ανοιχτές θέσεις στάθμευσης. Δυνατότητες αξιοποίησης • Τουριστικό κατάλυμα ή συγκρότημα διαμερισμάτων • Συνδυασμός ιδιωτικής κατοικίας και εισοδήματος • Επαγγελματική χρήση του ισογείου με κατοικίες στους υπόλοιπους χώρους • Μακροχρόνιες ή βραχυχρόνιες μισθώσεις, σύμφωνα με το ισχύον θεσμικό πλαίσιο • Ιδιωτικό παραθαλάσσιο συγκρότημα για μεγάλη ή πολυγενεακή οικογένεια Τεχνικά χαρακτηριστικά & παροχές • Συνολική επιφάνεια κτηρίων: 440 τ. μ. σε οικόπεδο 935 τ. μ. • Δύο κτήρια, δύο επίπεδα και συνολικά 5 ανεξάρτητες μονάδες • 10 υπνοδωμάτια, 5 μπάνια, 5 κουζίνες και 5 καθιστικά • Ενιαίος ισόγειος χώρος 90 τ. μ. με δυνατότητα επαγγελματικής ή οικιστικής χρήσης • Βεράντες, ημιυπαίθριοι χώροι και τουλάχιστον 5 ανοιχτές θέσεις στάθμευσης • Ανακαίνιση / ολοκλήρωση εργασιών το 2025 • Ενεργειακή κλάση Α και νότιος προσανατολισμός • Κλιματισμός, ηλιακός θερμοσίφωνας και boiler • Θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια • Θέα προς τη θάλασσα, το βουνό και το φυσικό περιβάλλον το φυσικό περιβάλλον Αποστάσεις • Θάλασσα και παραλία: ακριβώς απέναντι από το ακίνητο • Παραλία Σάντοβας: περίπου 1 χλμ. • Καλαμάτα: 13 χλμ. • Νοσοκομείο Καλαμάτας: 20 χλμ. • Διεθνές Αεροδρόμιο Καλαμάτας: 22 χλμ. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε την επίσκεψή σας, επικοινωνήστε μαζί μας. Η ομάδα της KATOIKIES - PAPANIKOLOPOULOS & CO - Real Estate είναι στη διάθεσή σας. Τηλ. +30 27210 22122 | +30 210 220 2962 E-mail: [email protected] Στην KATOIKIES - PAPANIKOLOPOULOS & CO - REAL ESTATE αξιοποιούμε την πολυετή εμπειρία μας στην αγορά ακινήτων για να βοηθάμε ιδιοκτήτες και αγοραστές να παίρνουν σωστές αποφάσεις, με καθαρή πληροφόρηση και ουσιαστική καθοδήγηση. Δεν περιοριζόμαστε απλώς στην προβολή ενός ακινήτου. Οργανώνουμε τη διαδικασία γύρω από αυτό: από την πρώτη εκτίμηση και την προετοιμασία του φακέλου, μέχρι την προώθηση, τις επαφές με ενδιαφερόμενους και τον συντονισμό με τους απαραίτητους επαγγελματίες. Μέσα από ένα αξιόπιστο δίκτυο συνεργατών - μηχανικών, αρχιτεκτόνων, δικηγόρων και συμβολαιογράφων - φροντίζουμε ώστε κάθε βήμα να γίνεται με τάξη, διαφάνεια και σωστή ενημέρωση. Δραστηριοποιούμαστε στη Μεσσηνία, την Αττική και σε επιλεγμένες περιοχές της Ελλάδας, δίνοντας πρακτικές λύσεις σε πραγματικές ανάγκες γύρω από το ακίνητο. Νομική Ενημέρωση & Πολιτική Χρήσης • Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας και του Α. Φ.Μ., σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α. • Οι πληροφορίες των ακινήτων αντλούνται από έγγραφα και δηλώσεις των ιδιοκτητών. Η εταιρεία μας δεν φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. • Το στίγμα του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτικό. • Ορισμένες φωτογραφίες ενδέχεται να αποτελούν ψηφιακή απεικόνιση προ