Продажа домов - Ελληνικό

Στο γραφικό Ελληνικό Ιωαννίνων, προσφέρεται ένα διπλό ακίνητο (ισόγεια κατοικία έτοιμη + ημιτελής όροφος) σε οικόπεδο 316 τ. μ., ιδανικό για οικογενειακή χρήση ή επένδυση. Με αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, ενεργειακά κουφώματα, τζάκι, και δυνατότητα ολοκλήρωσης του ορόφου. Περιγραφή Ακινήτου (Λεπτομερής) : Η ισόγεια κατοικία καλύπτει 97 τ. μ. (κατασκευής 2002) και περιλαμβάνει ενιαίο χώρο σαλόνι-κουζίνα, μπάνιο και δύο υπνοδωμάτια. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και θέρμανση πετρελαίου και τζάκι. Ο 1ος όροφος (ημιτελής, 90 τ. μ., κατασκευασμένος το 2016) περιλαμβάνει πρόβλεψη για δύο υπνοδωμάτια, μπάνιο, κουζίνα, ενιαίο καθιστικό-σαλόνι και δύο μπαλκόνια με σκεπή. Έχουν υλοποιηθεί η θερμοπρόσοψη, η τοποθέτηση πλακιδίων και το ταβάνι. Υπάρχει ήδη ενεργειακό τζάκι νερού, και αναμονές για αντλία θερμότητας & ηλιακό θερμοσίφωνα - πράγμα που δίνει ευελιξία στο μέλλον. Λίστα Πλεονεκτημάτων & Χαρακτηριστικών : • Οικόπεδο: 316 τ. μ. • Διπλή κατοικία: Ισόγεια 97 τ. μ. + Ημιτελής όροφος 90 τ. μ. • Θέρμανση: Αυτόνομη πετρελαίου + Τζάκι + πρόβλεψη για αντλία θερμότητας • Κουφώματα: Αλουμίνιο με διπλά τζάμια • Μόνωση / Εξωτερική θερμοπρόσοψη στον όροφο • Προσανατολισμός / Φωτεινότητα: φωτεινά ανοίγματα, δυνατότητα πολλών όψεων • Χρήσεις: Κατοικία, Οικογενειακό σπίτι, Διπλή χρήση • Τοποθεσία: Ελληνικό Ιωαννίνων, ήσυχη περιοχή με γραφική θέα • Πολιτισμός & τουριστικά ενδιαφέροντα: Μονή Τσούκας, Μουσείο Παπαγιάννη • Ευκολίες: Πρόσβαση σε νοσοκομείο Το ακίνητο απέχει περίπου: Πανεπιστημιακό Γενικό Νοσοκομείο Ιωαννίνων (Π. Γ.Ν. Ι.) : ~ 14-16 χλμ - το Π. Γ.Ν. Ι. βρίσκεται επί της Λεωφόρου Σταύρου Νιάρχου στα Ιωάννινα. Έξοδος / σύνδεση με Ιόνια Οδό: περίπου 12-15 χλμ, ανάλογα με την προσέγγιση και τις τοπικές οδικές διαδρομές. Κοντινή τράπεζα / ΑΤΜ: βρίσκεται σε μία από τις κοντινές κωμοπόλεις ή στο κέντρο του Ελληνικού ή σε γειτονικά χωριά - εύκολη πρόσβαση εντός 5-10 λεπτών οδήγησης. Μονή Τσούκας: πολύ κοντά - εντός εμβέλειας που συχνά χρησιμοποιείται σαν τοπικό πολιτισμικό σήμα της περιοχής του Ελληνικού. Μουσείο Παπαγιάννη: μέσα στο χωριό Ελληνικό, ως τοπικό αξιοθέατο - πολύ μικρή απόσταση με τα πόδια ή με ποδήλατο από το ακίνητο. Τιμή: €200.000. GreekEstate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6940361799, email: [email protected]. Κωδικός Ακινήτου: W4321 ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και το Α. Φ.Μ. σας (σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α). Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας. Η θέση στο χάρτη είναι η ακριβής της περιοχής που βρίσκεται το ακίνητο.

Πωλείται Διπλοκατοικία (2 ανεξάρτητα διαμερίσματα σε Ισόγειο & 1ο Όροφο) στο Ελληνικό Ιωαννίνων. Δίδεται είτε μαζί 200.000€ είτε ξεχωριστά, το Ισόγειο 120.000 & ο 1ος Όροφος 100.000) Η Διπλοκατοικία είναι γωνιακή, σε προνομιακή θέση στον κεντρικό δρόμο, με ανεμπόδιστη θέα στα Τζουμέρκα και απέχει 100 μέτρα από την κεντρική πλατεία του χωριού. Το Ελληνικό Ιωαννίνων κατοικείται από 250 μόνιμους κατοίκους, είναι γνωστό για το Μουσείο Σύγχρονης Τέχνης "Θεόδωρος Παπαγιάννης" και το μοναστήρι της Τσούκας και απέχει 18km από την πόλη των Ιωαννίνων, 9km από την έξοδο της Εγνατίας & 8km από την έξοδο της Ιονίας οδού. Το Ισόγειο 97τ. μ άρχισε να κατασκευάζεται το 2003, αποπερατώθηκε το 2006 και περιλαμβάνει 2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο, 1 κουζίνα με συρόμενες πόρτες, 1 ενιαίο χώρο καθιστικό-σαλόνι και διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, κουφώματα αλουμινίου με 2πλά τζάμια & σίτες, εσωτερικές πόρτες με βιτρώ κρύσταλλα, δάπεδα με πλακάκι πολυτελείας, τζάκι με ξυλόγλυπτα ''μπάσια'', εντοιχιζόμενες ντουλάπες από μασίφ ξύλο στα υπνοδωμάτια, ντιμαριζόμενους και φωτιζόμενους (για Led φώτα) διακόπτες σε όλα τα δωμάτια (η ακριβή έκδοση της ABB). Το Λεβητοστάσιο είναι κάτω από το μπροστινό μπαλκόνι και διαθέτει αποθηκευτικό χώρο για εργαλεία κλπ ενώ υπάρχει και στεγασμένος χώρος για αποθήκευση ξυλείας. Ο 1ος Όροφος 90τ. μ είναι ημιτελής, άρχισε να κατασκευάζεται το 2016 και περιλαμβάνει 2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο, 1 κουζίνα, 1 ενιαίο χώρο καθιστικό-σαλόνι, 3 μπαλκόνια με στέγαστρα και διαθέτει θερμοπρόσοψη, ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με 2πλά τζάμια, ενεργειακό τζάκι νερού, αναμονή για αντλία θερμότητας & ηλιακό θερμοσίφωνα και αναμονή για 24άρι κλιματιστικό. Είναι σοφατισμόνο, έχουν τοποθετηθεί τα πλακάκια και το ταβάνι και οι υπολοιπόμενες εργασίες είναι: 3 πόρτες εσωτερικές, ντουλάπια κουζίνας, 1 εντοιχιζόμενη ντουλάπα στο υπνοδωμάτιο, σώματα καλοριφέρ, είδη υγιεινής στο μπάνιο (υπάρχει χτιστή ντουζιέρα), διακόπτες-πρίζες και βάψιμο.

Η ερειπωμένη κατοικία έχει άδεια παλιά και βρίσκεται σε υπερυψωμένο οικόπεδο στο κέντρο του χωριού Ελληνικό, σε υψόμετρο 740 μέτρων στις πλαγιές των Τζουμέρκων στην Ήπειρο. Το χωριό βρίσκεται σε προνομιακή θέση πολύ κοντά στα Γιάννενα, και χαρακτηρίζεται ως υπαίθρια γκαλερί καθώς εκεί επίσης βρίσκεται το Μουσείο Σύγχρονης Τέχνης "Θεόδωρος Παπαγιάννης", καθώς και το πολύ γνωστό και θαυματουργό μοναστήρι της Τσούκας. Αποτελεί επίσης μια πολύ καλή βάση για εναλλακτικό τουρισμό.