Ενοικίαση εμπορικού ακινήτου, Βενιζέλου

Ενοικιάζεται επαγγελματικός χώρος συνολικής επιφάνειας 160 τ. μ., σε εξαιρετικά κεντρικό σημείο της Αγίας Τριάδας, μόλις 50 μέτρα από την παραλία, σε έναν από τους κεντρικότερους δρόμους της περιοχής. Το ακίνητο διαθέτει επιπλέον ιδιωτικό προαύλιο χώρο 120 τ. μ., στοιχείο που του προσδίδει σημαντική προστιθέμενη αξία και δυνατότητες πολλαπλής αξιοποίησης. Στην υφιστάμενη κατάστασή του αποτελείται από έναν μεγάλο ενιαίο χώρο και 2 ανεξάρτητα WC. Ωστόσο, χάρη στην ευελιξία των υδραυλικών εγκαταστάσεων και του δικτύου αποχέτευσης, υπάρχει δυνατότητα διαφορετικής εσωτερικής διαμόρφωσης. Ιδιαίτερο επενδυτικό ενδιαφέρον παρουσιάζει η δυνατότητα, κατόπιν των απαιτούμενων εγκρίσεων και αλλαγής χρήσης, να διαμορφωθεί σε έως 6 ανεξάρτητα studios, με δυνατότητα αξιοποίησης και του ιδιωτικού εξωτερικού χώρου, δημιουργώντας μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα πρόταση για τουριστική ή βραχυχρόνια εκμετάλλευση. Υπάρχει επίσης η δυνατότητα μίσθωσης του μισού ακινήτου, με αντίστοιχη προσαρμογή του μισθώματος, προσφέροντας μεγαλύτερη ευελιξία ανάλογα με τις ανάγκες του ενδιαφερόμενου. Βασικά χαρακτηριστικά: 160 τ. μ. επαγγελματικός χώρος 120 τ. μ. ιδιωτικός προαύλιος χώρος μπροστά και πίσω απο το ακίνητο. Μόλις 50 μ. από την παραλία Κεντρικό σημείο Αγίας Τριάδας Μεγάλος ενιαίος χώρος Δυνατότητα αλλαγής χρήσης, σύμφωνα με τις απαιτούμενες εγκρίσεις Δυνατότητα διαμόρφωσης έως studios Πρόκειται για μια ιδιαίτερα αξιόλογη επενδυτική πρόταση, σε προνομιακή θέση στο κέντρο της Αγίας Τριάδας, με την παραλία σε απόσταση αναπνοής και σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης τόσο για επαγγελματική όσο και, υπό τις νόμιμες προϋποθέσεις, για τουριστική χρήση. iDeal Properties | Μεσιτικό Γραφείο Θεσσαλονίκης & Δήμου Θερμαϊκού Το μεσιτικό γραφείο iDeal Properties δραστηριοποιείται δυναμικά στην αγορά ακινήτων της Θεσσαλονίκης και του Δήμου Θερμαϊκού, εξειδικευόμενο σε αγοραπωλησίες ακινήτων, επενδυτικά ακίνητα, παραθαλάσσια ακίνητα, εξοχικές κατοικίες, οικόπεδα και επαγγελματικούς χώρους. Με επίκεντρο την Περαία, την Αγία Τριάδα, τους Νέους Επιβάτες, τη Νέα Μηχανιώνα, την Επανομή, το Πανόραμα και το κέντρο της Θεσσαλονίκης, προσφέρουμε ολοκληρωμένες υπηρεσίες για ιδιοκτήτες, επενδυτές και αγοραστές που αναζητούν κατοικίες υψηλής αξίας ή ακίνητα με υψηλή επενδυτική απόδοση. Αναλαμβάνουμε την πώληση διαμερισμάτων, γκαρσονιέρων, μονοκατοικιών, μεζονετών, οικοπέδων, αγροτεμαχίων, πολυκατοικιών, ξενοδοχειακών μονάδων και επαγγελματικών ακινήτων, προσφέροντας σύγχρονη στρατηγική marketing και στοχευμένη προβολή σε κορυφαίες ελληνικές και διεθνείς πλατφόρμες ακινήτων. Χρησιμοποιούμε επαγγελματική φωτογράφιση, βιντεοσκόπηση, εναέριες λήψεις με drone, φωτορεαλιστικές απεικονίσεις (renders), virtual tours και προηγμένες τεχνικές ψηφιακού marketing, εξασφαλίζοντας τη μέγιστη δυνατή προβολή κάθε ακινήτου στην Ελλάδα και το εξωτερικό. Παράλληλα, παρέχουμε πλήρη υποστήριξη σε όλη τη διαδικασία της αγοραπωλησίας, συμπεριλαμβανομένων: · Εκτίμησης αξίας ακινήτου · Σωστής τιμολόγησης · Νομικού και τεχνικού ελέγχου · Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου · Συνεργασίας με μηχανικούς, δικηγόρους και συμβολαιογράφους · Υποστήριξης για αγοραστές από το εξωτερικό Η ομάδα μας εξειδικεύεται στην εξυπηρέτηση Ελλήνων, Ισραηλινών, Σέρβων, Βούλγαρων, Γερμανών και λοιπών ξένων επενδυτών, προσφέροντας πολυγλωσσική υποστήριξη και ασφαλή ολοκλήρωση κάθε συναλλαγής. Στόχος μας είναι η γρήγορη πώληση ακινήτων, η εύρεση του κατάλληλου αγοραστή και η επίτευξη της μέγιστης δυνατής αξίας για κάθε ιδιοκτήτη. Γιάννης Α. Σαφλέκας Σύμβουλος ακινήτων Τηλ: +302392306979 & +302392307077 iDeal Properties L. Thessalonikis 44, Peraia [email protected] www.idealproperties.gr