Case in vendita - Δήμος Βάρης - Βούλας - Βουλιαγμένης

ΒΑΡΗ Βαρκιζα, Μεζονετα 220 τ. μ., Ισογείου - 1ου Ορόφου, 4 υ/δ, Μεγάλο Σαλόνι, Άνετη Κουζίνα, 3 Μπάνια, Κατασκευή 2006, πληρως ανακαινισμενο το 2020. Διαθετει επισης αυτονομο, ξεχωριστο στουντιο (με κουζινακι, μπανιο, τουαλετα) για εσωτερικη οικιακη βοηθο. Ιδιοκτηκος μικρος κήπος, 1 Θέση υπαιθριου Πάρκινγκ, Μεγάλες Βεράντες, Κουφώματα Αλουμινίου, Διπλά Τζάμια, Σίτες, Άριστη Κατάσταση, Πολυτελής Κατασκευή, σε Εξαιρετική Τοποθεσία, Ήσυχη Περιοχή, Φωτεινο, Ανατολικο, 800 μετρα απο Παραλια Βαρκιζας. Άμεσα Διαθεσιμο Varkiza, Vari - 220 sq.m. Maisonette Ground Floor & 1st Floor | 4 Bedrooms | Large Living Room | Spacious Kitchen | 3 Bathrooms Built in 2006 and fully renovated in 2020, this luxurious maisonette also features a separate self-contained studio (with kitchenette, bathroom, and WC), ideal for a live-in housekeeper or domestic staff. Additional features include: • Private landscaped garden • 1 outdoor parking space • Large verandas • Aluminum window frames • Double-glazed windows • Insect screens • Excellent condition • High-quality luxury construction • Bright, east-facing orientation • Located in a quiet, prime residential area • Only 800 meters from Varkiza Beach

Σε μία από τις πλέον εκλεκτές και περιζήτητες περιοχές της Αθηναϊκής Ριβιέρας, στα Καλυμνιώτικα της Βούλας, διατίθεται προς πώληση μία μοναδική, νεόδμητη ρετιρέ μεζονέτα 160 τ. μ., κατασκευής 2025, που συνδυάζει άψογα τη σύγχρονη πολυτέλεια, την υψηλή αισθητική και την κορυφαία ποιότητα κατασκευής. Η Βούλα αποτελεί διαχρονικά έναν από τους πιο αριστοκρατικούς και περιζήτητους παραθαλάσσιους προορισμούς κατοικίας, προσφέροντας εξαιρετικό επίπεδο διαβίωσης, άμεση πρόσβαση στη θάλασσα, πλούσιο πράσινο, οργανωμένη αγορά, κορυφαίες επιλογές εστίασης και ψυχαγωγίας, καθώς και άριστη σύνδεση με το κέντρο της Αθήνας και το Διεθνές Αεροδρόμιο. Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα (3ος και 4ος όροφος), τα οποία συνδέονται με επιβλητική εσωτερική σκάλα, ενώ εξυπηρετούνται και από ασανσέρ. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, όλα με ιδιωτικά μπάνια, μία σύγχρονη κουζίνα υψηλών προδιαγραφών και ένα εντυπωσιακό, φωτεινό σαλόνι με άμεση επαφή με τις μεγάλες βεράντες και τη μαγευτική θέα. Η μεζονέτα είναι εξοπλισμένη με κορυφαία ενεργειακά και τεχνολογικά χαρακτηριστικά: αυτόνομη θέρμανση με fan coil, ενδοδαπέδια θέρμανση, ηλιακό θερμοσίφωνα, κουφώματα αλουμινίου θερμοδιακοπτόμενα με διπλά ενεργειακά τζάμια, ενεργειακή κλάση Α+, φωτοβολταϊκά πάνελ, σύστημα πυρόσβεσης, ανιχνευτές καπνού, θυροτηλεόραση, συναγερμό, smart home λειτουργίες, ηλεκτρικά ρολά και φορτιστή ηλεκτρικού αυτοκινήτου. Τα δάπεδα από πλακάκι και γρανίτη υψηλής ποιότητας ενισχύουν τον σύγχρονο και πολυτελή χαρακτήρα του ακινήτου. Διαθέτει επίσης αποθήκη και μία θέση στάθμευσης σε υπόγειο χώρο. Πρόκειται για ρετιρέ, προσόψεως, διαμπερές και εξαιρετικά φωτεινό ακίνητο, με νοτιοδυτικό προσανατολισμό και ανεμπόδιστη, πανοραμική θέα στη θάλασσα και την ανοιχτωσιά. Οι μεγάλες βεράντες και η ήσυχη, ποιοτική γειτονιά δημιουργούν ένα ιδανικό περιβάλλον υψηλής αισθητικής και απόλυτης ιδιωτικότητας. Αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση υψηλών προδιαγραφών όσο και για επενδυτική αξιοποίηση με εξαιρετικές προοπτικές εισοδήματος, σε μία από τις πιο δυναμικά αναπτυσσόμενες περιοχές της Νοτίου Αθήνας. Τιμή: €1.100.000 Η αναφερόμενη τοποθεσία είναι ενδεικτική. Για περισσότερες πληροφορίες ή προγραμματισμό επίσκεψης, παρακαλούμε επικοινωνήστε μαζί μας. KOSMOS REAL ESTATE Υπεύθυνος Ακινήτου: Αλέξης Κοσμόπουλος - 6986109593 [email protected] www.kosmosrealestate.gr

Μεζονέτα, 230 τ. μ., Προς Πώληση, Βούλα, 2 Επίπεδο/α, 3ος Όροφος, 4 Υ/Δ (3 Master), 3 Μπάνιο/α, 1 WC, Δάπεδα: Δρύινα, Kουφώματα: Αλουμινίου, 2 parking, Έτος κατασκευής: 2023, Κατάσταση: υπό κατασκευή, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Α, Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Θυροτηλεόραση, Αποθήκη, Νυχτερινό ρεύμα, Δορυφορική Κεραία, Καλωδιακή Τηλεόραση, Internet, Εσωτερική Σκάλα, Διπλά Τζάμια, Σίτες, Βεράντες, Ρετιρέ, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Ενδοδαπέδια, Κλιματισμός, Νεόδμητο, Εξαιρετικής Αρχιτεκτονικής Και MINIMAL Αισθητικ΄ς Μεζονέτα TOP FLOOR, Με Ανεμπόσιστη Θεα Θάλασσα, Και Αρκετό Πράσσινο., Πλησίον Αγοράς Σχολέιων Και Συγκοινωνιών., Παράδοση Σε 9 μήνες., Αυτόνομη - Αντλία Θερμότητας Θέρμανση, Θέα: ΑΠΕΡΑΝΤΗ, ΟΡΙΖΟΝΤΑ, ΘΑΛΑΣΣΑ, Τιμή: 2.000.000€ Asty Realty, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103008807, www.asty-realty.gr, [email protected]

Σε ένα από τα πιο όμορφα και προνομιακά σημεία της Βουλιαγμένης, βρίσκεται αυτή η ιδιαίτερα κομψή και φωτεινή μεζονέτα, που συνδυάζει την υψηλή αισθητική, την ποιότητα κατασκευής και την απόλυτη αίσθηση ιδιωτικότητας. Περιτριγυρισμένη από πλούσιο πράσινο, προσφέρει όμορφη θέα στον λόφο και μερική θέα στη θάλασσα, ενώ ο καταπράσινος ιδιωτικός κήπος με BBQ δημιουργεί έναν μοναδικό χώρο για χαλάρωση και όμορφες στιγμές με την οικογένεια και τους φίλους. Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα. Στο πρώτο επίπεδο δεσπόζει ένα ευρύχωρο, φωτεινό και ηλιόλουστο καθιστικό, με εντυπωσιακό τζάκι και εξαιρετικής ποιότητας δάπεδο από μάρμαρο Διονύσου. Το καθιστικό έχει άμεση πρόσβαση σε μεγάλη βεράντα, δημιουργώντας μια ιδανική συνέχεια μεταξύ εσωτερικών και εξωτερικών χώρων. Η ξεχωριστή, κλειστή κουζίνα διαθέτει κομψά λευκά ντουλάπια, πάγκο από μαύρο γρανίτη και εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές. Η πρόσβαση στη βεράντα με την υπέροχη θέα στον λόφο προσδίδει στην καθημερινότητα μια ξεχωριστή αίσθηση άνεσης και ηρεμίας. Στο ίδιο επίπεδο υπάρχει ένα καλαίσθητο WC επισκεπτών. Στο δεύτερο επίπεδο βρίσκονται τρεις φωτεινές και άνετες κρεβατοκάμαρες, με φυσικά δρύινα δάπεδα, εκ των οποίων η μία είναι master bedroom. Και τα τρία υπνοδωμάτια απολαμβάνουν όμορφη θέα προς τον καταπράσινο λόφο. Η μεζονέτα διαθέτει αυτόνομη θέρμανση, καθώς και σύστημα κλιματισμού ψύξης-θέρμανσης, εξασφαλίζοντας άνεση όλο τον χρόνο. περιλαμβάνονται δύο θέσεις στάθμευσης και αποθήκη. Μια ξεχωριστή κατοικία στη Βουλιαγμένη, ιδανική για όσους αναζητούν ποιότητα, διακριτική πολυτέλεια, άνεση και επαφή με το πράσινο, σε ένα από τα πλέον προνομιακά σημεία της Αθηναϊκής Ριβιέρας. Elegant Luxury Maisonette in Vouliagmeni Located in one of the most sought-after and prestigious areas of Vouliagmeni, this elegant maisonette combines timeless sophistication, exceptional quality and a unique sense of privacy, surrounded by lush greenery and offering beautiful views of the hillside with a partial sea view. The property features a beautifully landscaped private garden with a BBQ area, creating an idyllic outdoor setting for relaxation, entertaining and enjoying the Mediterranean lifestyle. The residence is arranged over two levels. The main level features an exceptionally spacious, bright and sun-filled living room, enhanced by a fireplace and exquisite Dionysos marble flooring. The living area opens onto a generous veranda, seamlessly connecting the elegant interiors with the outdoor spaces. The separate, fully equipped kitchen is finished with elegant white cabinetry and a sophisticated black granite countertop. It includes built-in appliances and opens onto a veranda overlooking the beautiful green hillside. A stylish guest WC completes this level. The upper level comprises three bright and comfortable bedrooms, all featuring beautiful oak flooring and overlooking the lush hillside. One of the bedrooms is a spacious master bedroom. The maisonette is equipped with independent heating as well as heating and cooling air-conditioning, ensuring year-round comfort. The property also benefits from two private parking spaces and a storage room. A truly exceptional residence in Vouliagmeni, offering refined living, generous indoor and outdoor spaces, quality finishes and a privileged natural setting, ideal for those seeking a sophisticated home in one of the most exclusive locations of the Athens Riviera.

ΒΟΥΛΑ, Πανόραμα - Μεζονέτα 225τμ, με ηλεκτρικές συσκευές, 4 υ/δ, 5ος, ανακαινισμένο, κατασκευή 2000, ενεργειακή κλάση Α+, σαλόνι, κουζίνα, 3 μπάνια, wc, αυτόνομη θέρμανση (πετρέλαιο), κλιματισμός, μία ανοιχτή θέση parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, πρόσοψης, βαμμένο, τζάκι, βεράντες, ασανσέρ, κήπος, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, πολυτελές, εσωτερική σκάλα, playroom, επιτρέπονται κατοικίδια, οικιστική ζώνη, ευκαιρία. (Α) Τιμή €940.000 (κωδ. 964) 6971537334 ROYALHOUSE REAL ESTATE

Mοντέρνα Μεζονέτα σε κτήριο 2 Μεζονετών συνολικού εμβαδού 306,07τ. μ. που αποτελείται από : Υπόγειο επιφάνειας 101,40τ. μ., 1o όροφο επιφάνειας 81,48τ. μ., 2ο όροφο επιφάνειας 88,01τ. μ. και δώμα επιφάνειας 35,18τ. μ. με πισίνα επιφάνειας 18τ. μ. εντός γωνιακού οικοπέδου επιφανείας 463,68τ. μ. Διαθέτει με μεγάλο σαλόνι με τζάκι, κουζίνα, 3 υπνοδωμάτια εκ των οποίων 1 master με dressing room και ένα μπάνιο, ακόμα 1 μπάνιο, 1 W.C., μεγάλη βεράντα με θέα στην ευρύτερη περιοχή, κουφώματα αλουμινίου, εσωτερική σκάλα, ασανσέρ και θέση στάθμευσης υπογείου. Το ακίνητο χρήζει ανακαίνισης. Κατασκευάστηκε το 2008 και βρίσκεται στο Πανόραμα Βούλας, 300μ. από την Πλατεία Άλσους, 1,7χλμ. από την Λεωφόρο Βουλιαγμένης και 1,9χλμ. από το Tennis Club Γλυφάδας. Ώρες Λειτουργίας Γραφείου Maconstruction Α. Ε. Δευτέρα έως Παρασκευή │09:00π. μ. έως 17:00μ. μ.

Βούλα - Πηγαδάκια, πολυτελής ολοκαίνουργια μεζονέτα 170 τ. μ. ρετιρέ 2ου - 3ου ορ΄όφου, φωτεινή, προσόψεως, ενεργειακής κλάσης Α+++, σε άριστη θέση. Αποτελείται από 2ο όροφο με μεγάλο σαλόνι, μοντέρνα κουζίνα με πάσο, 1WC, 1 master υπνοδωμάτιο με δικό του λουτρό και με εσωτερική σκάλα πάει στον 3ο όροφο όπου υπάρχουν 2 υπνοδωμάτια master με δικά τους λουτρά, 1 WC επισκεπτών και καθιστικό υπνοδωματίων με πρόσβαση στη βεράντα με δικό της jacuzzi και θέα θάλασσα. Το ακίνητο διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, ηλιακό, ξύλινα δάπεδα, πόρτα ασφαλείας, συναγερμό, θυροτηλεόραση, 2 υπόγεια garage, μεγάλη αποθήκη, πρόβλεψη για φωλτοβολταικά, για φόρτιση ηλεκτρικών αυτοκινήτων, θέα θάλασσα. *Η τοποθεσία του ακινήτου στον χάρτη μπορεί να είναι σχετική και όχι ακριβής. *Στο ραντεβού για την υπόδειξη του ακινήτου, απαιτείται η προσκόμιση και υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και ΑΦΜ σας, και όποιων ατόμων σας συνοδεύουν.

ΒΟΥΛΑ, Πανόραμα - Μεζονέτα 225τμ, 4 υ/δ, 5ος, ανακαινισμένο, κατασκευή 2000, ενεργειακή κλάση Α+, σαλόνι, κουζίνα, 3 μπάνια, wc, αυτόνομη θέρμανση (πετρέλαιο), κλιματισμός, μία ανοιχτή θέση parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, πρόσοψης, βαμμένο, τζάκι, βεράντες, ασανσέρ, κήπος, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, πολυτελές, εσωτερική σκάλα, playroom, επιτρέπονται κατοικίδια, οικιστική ζώνη, ευκαιρία. (Α) Τιμή €1.800.000 (κωδ. 965) 6971537334 ROYALHOUSE REAL ESTATE

Πωλείται πολυτελής μεζονέτα 188 τ. μ. δευτέρου και τρίτου ορόφου, στο κέντρο της Βούλας. Το ακίνητο είναι υπό κατασκευή με προβλεπόμενη ολοκλήρωση το 2026 και σχεδιάζεται με υψηλές προδιαγραφές αισθητικής, άνεσης και ενεργειακής απόδοσης. Αποτελείται από τέσσερα υπνοδωμάτια, τρία μπάνια, κουζίνα και ευρύχωρο σαλόνι, ενώ διαθέτει δύο θέσεις στάθμευσης σε υπόγειο χώρο. Η θέρμανση είναι αυτόνομη με αντλία θερμότητας και ενδοδαπέδια θέρμανση, ενώ επιπλέον διαθέτει κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό κατηγορίας Α+ και δάπεδα από πλακάκια. Η κατοικία είναι προσόψεως, φωτεινή, διαμπερής και μοντέρνα, με ανατολικοδυτικό προσανατολισμό και θέα σε βουνό και ανοιχτωσιά. Βρίσκεται σε ήσυχη και προνομιακή γειτονιά, πολύ κοντά σε συγκοινωνίες, πάρκα, πλατεία, αγορά, εστίαση και κέντρα διασκέδασης. Επιπλέον διαθέτει ασανσέρ, αποθήκη, εσωτερική σκάλα, πόρτα ασφαλείας, δορυφορική εγκατάσταση, φωτοβολταϊκά πάνελ, μεγάλες βεράντες και πρόσβαση για ΑΜΕΑ, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση υψηλών προδιαγραφών. Τιμή Πώλησης: €1.500.000 Η αναφερόμενη τοποθεσία είναι ενδεικτική. Για περισσότερες πληροφορίες ή για προγραμματισμό επίσκεψης μπορείτε να επικοινωνήσετε με την KOSMOS REAL ESTATE. Υπεύθυνος Ακινήτου: Παντελής - 6986870912 Email: [email protected] Website: www.kosmosrealestate.gr

Αθήνα - Νότια Προάστια, Βάρη- Βάρκιζα: Πωλείται διαμπερής Μεζονέτα 250τ. μ. προσόψεως σε ισόγειο 3 επιπέδων με ατομική θέρμανση πετρελαίου. Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, 1 κουζίνα, 2 σαλόνια, Κήπο, αποθήκη, 2 μπάνια και 1 WC. Είναι κατασκευασμένη το 2012 και διαθέτει ωραία θέα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, 2 θέσεις στάθμευσης, ενεργειακή κλάση A, τζάκι, σίτες, συναγερμό, ηλιακό θερμοσίφωνα. Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό. Κωδικός Ακινήτου: #1531686

Πωλείται πολυτελής μεζονέτα 133 τ. μ. σε ισόγειο και 1ο όροφο, στο κέντρο της Βούλας. Το ακίνητο είναι υπό κατασκευή με προβλεπόμενη ολοκλήρωση το 2026 και σχεδιάζεται με σύγχρονες προδιαγραφές υψηλής αισθητικής, άνεσης και ενεργειακής απόδοσης. Αποτελείται από τρία υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, ένα wc, κουζίνα και σαλόνι, ενώ διαθέτει δύο θέσεις στάθμευσης στην πιλοτή. Η θέρμανση είναι αυτόνομη με αντλία θερμότητας και ενδοδαπέδια θέρμανση, ενώ επιπλέον διαθέτει κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό κατηγορίας Α+ και δάπεδα από πλακάκια. Η κατοικία είναι προσόψεως, φωτεινή, διαμπερής και μοντέρνα, με ανατολικοδυτικό προσανατολισμό και ανοιχτωσιά. Βρίσκεται σε ήσυχη και προνομιακή γειτονιά, πολύ κοντά σε συγκοινωνίες, πάρκο, πλατεία, αγορά, εστίαση και κέντρα διασκέδασης. Επιπλέον διαθέτει ασανσέρ, αποθήκη, εσωτερική σκάλα, ιδιωτική πισίνα, κήπο, πόρτα ασφαλείας, δορυφορική εγκατάσταση, φωτοβολταϊκά πάνελ και μεγάλες βεράντες, ενώ παρέχει και πρόσβαση για ΑΜΕΑ. Αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για πολυτελή ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση υψηλών προδιαγραφών. Τιμή Πώλησης: €1.050.000 Η αναφερόμενη τοποθεσία είναι ενδεικτική. Για περισσότερες πληροφορίες ή για προγραμματισμό επίσκεψης μπορείτε να επικοινωνήσετε με την KOSMOS REAL ESTATE. Υπεύθυνος Ακινήτου: Παντελής - 6986870912 Email: [email protected] Website: www.kosmosrealestate.gr

Σε μια από τις πλέον ήσυχες περιοχές της Βούλας, στα Καλυμνιώτικα, αυτή η κομψή ρετιρέ μεζονέτα 156 τ. μ. αναπτύσσεται στον 2ο και 3ο όροφο και συνδυάζει σύγχρονη αρχιτεκτονική, υψηλή ποιότητα κατασκευής, ιδιωτικότητα και όμορφη θέα προς τη θάλασσα. Η ιδιωτική ταράτσα με πισίνα ολοκληρώνει ένα εξαιρετικό ακίνητο για σύγχρονη παραθαλάσσια διαβίωση. ΚΟΜΨΗ ΕΣΩΤΕΡΙΚΗ ΔΙΑΡΡΥΘΜΙΣΗ 2ος Όροφος - Ιδιωτικός Χώρος Υπνοδωματίων Ολόκληρο το επίπεδο είναι αφιερωμένο στους χώρους ύπνου, εξασφαλίζοντας ιδιωτικότητα και σαφή διαχωρισμό από τους χώρους υποδοχής. ⋄ Master υπνοδωμάτιο με en-suite μπάνιο ⋄ Δύο επιπλέον υπνοδωμάτια και μπάνιο ⋄ Δάπεδα από φυσικό ξύλο ⋄ Μεγάλα ενεργειακά κουφώματα ⋄ Εσωτερική σκάλα που συνδέει τα δύο επίπεδα 3ος Όροφος - Χώροι Καθιστικού & Υποδοχής Ο 3ος όροφος αποτελεί την καρδιά της κατοικίας, με άπλετο φυσικό φως και όμορφη θέα προς τη θάλασσα. ⋄ Ευρύχωρο open-plan καθιστικό και τραπεζαρία ⋄ Σύγχρονη κουζίνα ⋄ WC επισκεπτών ⋄ Μεγάλα ανοίγματα ⋄ Άμεση πρόσβαση στην ιδιωτική ταράτσα και την πισίνα ΙΔΙΩΤΙΚΟ ROOF ΜΕ ΠΙΣΙΝΑ Το roof δημιουργεί έναν ξεχωριστό υπαίθριο χώρο για χαλάρωση και φιλοξενία, με πισίνα, θέα στη θάλασσα, χώρο lounge και δυνατότητα διαμόρφωσης εξωτερικής τραπεζαρίας. ΥΨΗΛΕΣ ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΕΣ & ΣΥΓΧΡΟΝΕΣ ΠΑΡΟΧΕΣ ⋄ Ενδοδαπέδια θέρμανση και σύστημα αντλίας θερμότητας ⋄ Fan coils για θέρμανση και ψύξη ⋄ Δάπεδα από φυσικό ξύλο ⋄ Premium κεραμικά πλακίδια από Ιταλία ⋄ Είδη υγιεινής υψηλών προδιαγραφών ⋄ Θερμομονωτικά κουφώματα αλουμινίου ⋄ Ενισχυμένη θερμομόνωση και ηχομόνωση ⋄ Ποιοτικά υλικά και σύγχρονες κατασκευαστικές προδιαγραφές ΒΑΣΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ⋄ 156 τ. μ. εσωτερικών χώρων ⋄ 3 υπνοδωμάτια ⋄ Ιδιωτική ταράτσα με πισίνα ⋄ Θέα στη θάλασσα ⋄ 2 υπόγειες θέσεις στάθμευσης ⋄ Αποθήκη 20 τ. μ. ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ Στα Καλυμνιώτικα Βούλας, η κατοικία προσφέρει ένα ήσυχο και ποιοτικό παραθαλάσσιο περιβάλλον, σε κοντινή απόσταση από την παραλία, εστιατόρια, cafés, καταστήματα και όλες τις καθημερινές παροχές, ενώ βρίσκεται λίγα λεπτά από τη Γλυφάδα και τη Βουλιαγμένη, με εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας και το Διεθνές Αεροδρόμιο. Εκτιμώμενη παράδοση: Οκτώβριος 2026 ( Η διεύθυνση δεν είναι ακριβής) Επικοινωνήστε μαζί μας για να προγραμματίσετε ιδιωτική παρουσίαση του ακινήτου.

Βουλιαγμένη, Μεζονέτα 136τ. μ. 2 επιπέδων Προς Πώληση, σε καταπληκτική κατάσταση, με 1 σαλόνι με απρόσκοπτη θέα θάλασσα, 1 open plan μοντέρνα κουζίνα με εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές, 2 Υ/Δ εκ των οποίων το 1 είναι Master, 1 μπάνιο και 1 WC. Η μεζονέτα διαθέτει ατομική θέρμανση φυσικού αερίου, boiler, κλιματισμό, έχει Ενεργειακό Πιστοποιητικό Δ, δρύινα πατώματα και πλακάκια, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και ηλεκτρικά ρολά, πόρτα ασφαλείας και συναγερμό. Πρόκειται για μια πολυτελούς κατασκευής μεζονέτα, φωτεινή, με ιδιαίτερη διακόσμηση και μοντέρνα επίπλωση, σε μοναδική θέση με ανεπανάληπτη θέα στη θάλασσα από όλες τις πλευρές της. INTERATTICA REAL ESTATE, Τηλ. Επικοινωνίας: 2108015631 - 6983392994, email: [email protected] Μεσιτικό γραφείο | Πωλήσεις ακινήτων Βουλιαγμένη Νότια Προάστια

Μεζονέτα Προς Πώληση, όροφος: 3ος, 4ος (2 Επίπεδα), στην περιοχή: Βούλα - Δικηγορικά. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 303 τ. μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 670 τ. μ. Αποτελείται από: 4 Υ/Δ (1 Master), 3 μπάνιο/α, 1 wc, 2 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 2 θέσεις στάθμευσης (2 Σε υπόγειο χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2025. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Αντλία θερμότητας, ενώ επίσης διατίθεται Ενδοδαπέδια θέρμανση, Θέρμανση ανά επίπεδο, Κλιματισμός, Ηλιακός, έχει κουφώματα Θερμοδιακοπτόμενα με Διπλά - Ενεργειακά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α+ και τα δάπεδα είναι: Ξύλο. Η κατάστασή του είναι: Νεόδμητο, Υπο κατασκευή, έχει θέα Θάλασσα. Το ακίνητο είναι Ρετιρέ, Προσόψεως, Φωτεινό, Διαμπερές, Πολυτελές, είναι κατάλληλο για Επένδυση και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Ασανσέρ, Αποθήκη, Εσωτερική σκάλα, Πισίνα, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Συναγερμός, Playroom, Βεράντα. Ιδιωτική πισίνα 15 τ. μ. Αποτελείται από 2 επίπεδα: 3ος όροφος 173 τ. μ. και 4ος όροφος 134 τ. μ., δυνατότητα 5ου υπνοδωματίου. Τιμή: €2.800.000. Level Realty, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109924555, email: [email protected], website: https://www.levelrealty.gr Προσοχή: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α

Αυτό το μοναδικό έργο αποτελεί μια καινοτόμα οικιστική ανάπτυξη στη Βούλα, ένα από τα πιο περιζήτητα παραθαλάσσια προάστια της Αθήνας. Εμπνευσμένο από τις χαρακτηριστικές λευκές αποχρώσεις της παραδοσιακής ελληνικής αρχιτεκτονικής, το κτίριο συνδυάζει τη σύγχρονη κομψότητα με την ασύμμετρη αρχιτεκτονική του και τις πολυάριθμες ανοιχτές όψεις που πλημμυρίζουν κάθε κατοικία με φυσικό φως και πανοραμική θέα. Το έργο περιλαμβάνει 8 διαθέσιμες κατοικίες, ευρύχωρα διαμερίσματα 2 και 3 υπνοδωματίων τύπου μεζονέτας ή διώροφα, με επιφάνειες από 100m² έως 188m². Οι μεζονέτες του ισογείου διαθέτουν ιδιωτικούς κήπους με πισίνα, ενώ τα άνω επίπεδα διαθέτουν δυναμικά σχεδιασμένα μπαλκόνια που προσφέρουν απόλυτη ιδιωτικότητα και άνεση. Οι εσωτερικοί χώροι ντύνονται με ποιοτικό ξύλο, εκλεπτυσμένο μάρμαρο και μεταλλικά στοιχεία υψηλής αισθητικής, πλαισιωμένα από σύγχρονες ανέσεις όπως custom κουζίνες, κλιματιστικά VRV, ενδοδαπέδια θέρμανση και ηλιακά συστήματα θέρμανσης νερού. Η εμπειρία ολοκληρώνεται με ενεργειακή απόδοση A++, σταθμούς φόρτισης EV, υπόγειο parking, κλειστό κύκλωμα ασφαλείας (CCTV) και πλήρως εξοπλισμένες κουζίνες και μπάνια. Με ευέλικτο πρόγραμμα πληρωμών (για λεπτομέρειες κάντε κλικ στο κουμπί "Δείτε περισσότερα"), προσεγμένους κοινόχρηστους χώρους και τοποθεσία μόλις λίγα λεπτά από τη Ριβιέρα της Αθηνάς, αυτό το έργο δεν είναι απλώς μια κατοικία, αλλά μια σπάνια ευκαιρία υψηλής ποιότητας διαβίωσης.

Αθήνα - Νότια Προάστια, Βάρη- Βάρκιζα: Πωλείται Μεζονέτα 118τ. μ. στον 1ο όροφο με ασανσέρ με αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, 1 κουζίνα, αποθήκη και 2 μπάνια. Είναι κατασκευασμένη το 2006 και διαθέτει σοφίτα, κουφώματα αλουμινίου, πόρτα ασφαλείας, κλιματισμό, ενεργειακή κλάση Γ, τζάκι, τέντες, σίτες, συναγερμό. Κωδικός Ακινήτου: #1445724

Σε ένα από τα πλέον προνομιακά σημεία της Βάρης, αυτή η κομψή μεζονέτα ισογείου και πρώτου ορόφου με ιδιωτική πισίνα και κήπο αποτελεί μια πρόταση υψηλών προδιαγραφών που συνδυάζει σύγχρονη αρχιτεκτονική, ιδιωτικότητα και ενεργειακή αποδοτικότητα. ΕΠΙΣΚΟΠΗΣΗ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ Συνολική επιφάνεια: 102,60 τ. μ. σε δύο λειτουργικά και άρτια διαμορφωμένα επίπεδα. ΕΣΩΤΕΡΙΚΗ ΔΙΑΡΡΥΘΜΙΣΗ ΙΣΟΓΕΙΟ (50,64 τ. μ.) Open-plan καθιστικό και κουζίνα με άμεση πρόσβαση προς την πισίνα και τον κήπο WC επισκεπτών Ιδιωτική πισίνα 11,3 τ. μ. Ιδιωτικός κήπος 62 τ. μ. Α' ΟΡΟΦΟΣ (51,95 τ. μ.) Δύο υπνοδωμάτια (ή εναλλακτικά ένα υπνοδωμάτιο και ένας επιπλέον χώρος που μπορεί να διαμορφωθεί ως γραφείο ή walk-in closet) Ένα μοντέρνο μπάνιο ΕΠΙΠΛΕΟΝ ΠΑΡΟΧΕΣ Ιδιωτική αποθήκη στο υπόγειο Μία υπόγεια θέση στάθμευσης ΤΕΧΝΟΛΟΓΙΑ & ΠΟΙΟΤΗΤΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ Ενδοδαπέδια θέρμανση και σύστημα fan coil για ιδανικές συνθήκες διαβίωσης όλο τον χρόνο Υψηλής ποιότητας υλικά και σύγχρονα δάπεδα που αναδεικνύουν τη μοντέρνα αισθητική της κατοικίας Έμφαση στην ενεργειακή απόδοση και τη λειτουργικότητα ΠΡΟΝΟΜΙΑΚΗ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ Μόλις λίγα λεπτά από τις παραλίες της Αθηναϊκής Ριβιέρας Άμεση πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες και εμπορικά σημεία ( Η διεύθυνση δεν είναι ακριβής) Επικοινωνήστε σήμερα για να προγραμματίσετε ιδιωτική παρουσίαση Παράδοση: 11/2026

Βάρη-Βάρκιζα, Βάρκιζα, Μεζονέτα Προς Πώληση, 149 τ. μ., Κατάσταση: Minimal Design, Όροφος: Ισόγειο, 2 Επίπεδο/α, 3 Υ/Δ (3 Master), 1 Κουζίνα/ες, 3 Μπάνιο/α, 1 WC, Θέρμανση: Αυτόνομη - Αντλία Θερμότητας, Θέα: Βουνό, Έτος κατασκευής: 2024, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Α+, 2 θέση/εις στάθμευσης, Kουφώματα: Θερμοδιακοπτόμενα, Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Αποθήκη, Τζάκι, Νυχτερινό ρεύμα, Δορυφορική Κεραία, Καλωδιακή Τηλεόραση, Internet, Φωτοβολταϊκά Πάνελ, Playroom, Εσωτερική Σκάλα, Τριπλά Τζάμια, Σίτες, Τέντες, Βεράντες, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Επενδυτικό, Πολυτελές, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Ενδοδαπέδια, Κλιματισμός, Ηλιακός, Πισίνα, Νεόδμητο, Κατάλληλο για επαγγελματική χρήση, ΠΙΣΙΝΑ 27 ΤΜ, ΠΑΡΑΔΟΣΗ 08 /2025, ΙΣΟΓΕΙΟ ΚΑΙ 1ος, walk-in closet, ηλεκτρικες τεντες, σε υπερπολυτελες κτιριο, Τιμή: 900.000€. CIELO HOMES, Τηλ. Επικοινωνίας: 6982128675, email: [email protected]

Βούλα - Κάτω, Μεζονέτα 175,40τμ., 2 επιπέδων, κατασκευής 2003, σε άριστη κατάσταση, με μεγάλο κήπο περιμετρικά και χρήση πισίνας, αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, (2master), 2 λουτρά, 1 WC, αποθήκη και parking στο garage. Στο ισόγειο των 107,40τμ. συναντάμε ένα μεγάλο σαλόνι με χώρο τραπεζαρίας, με ενιαία κουζίνα με πάσο, μεγάλες μπαλκονόπορτες και παράθυρα για άπλετο φως και άμεση πρόσβαση στον μεγάλο κήπο μπροστά με νότιο προσανατολισμό. Η κουζίνα έχει πάγκους από γρανίτη, ηλεκτρικές συσκευές, παράθυρο και μπαλκονόπορτα με πρόσβαση στο πλαϊνό μέρος του κήπου, εκεί που υπάρχει πέργκολα και πλακόστρωτο. Όλα τα δάπεδα είναι από ξύλο και στο σαλόνι και την κουζίνα υπάρχει κεντρικός κλιματισμός. Από το χωλ περνάμε στο 1 WC με ντουζ, και στα 2 υπνοδωμάτια στο βάθος, με αρκετές ντουλάπες, κλιματιστικά και άμεση πρόσβαση στον κήπο. Το ένα είναι master με πλήρες μπάνιο, με παράθυρο που βλέπει στον πίσω κήπο, και μπαλκονόπορτα για άμεση πρόσβαση στο πίσω μέρος του κήπου. Στο υπόγειο 71τμ. κατεβαίνουμε από εσωτερική ξύλινη σκάλα, φωτιζόμενη, και συναντάμε ένα ενιαίο χώρο για χρήση ως playroom ή δεύτερο σαλόνι, με τζάκι και 1 master υπνοδωμάτιο με μπάνιο, με καμπίνα ντουζ. Στα πατώματα υπάρχουν πλακάκια, το σαλόνι φωτίζεται με 5 μεγάλα παράθυρα και το υπνοδωμάτιο με ένα μεγάλο παράθυρο. Το φως κατεβαίνει από cour anglaise στον κήπο. Μέσα στον χώρο υπάρχει και μία εσωτερική, μεγάλη αποθήκη δωμάτιο 9,5τμ, και μια πόρτα ασφαλείας που οδηγεί στο garage και τη θέση στάθμευσης 10τμ. Ο κήπος είναι ενιαίος, φαρδύς, εκτείνεται περιμετρικά του σπιτιού, έχει γκαζόν με αυτόματο πότισμα και πέργκολα με πλακόστρωτο έξω από την κουζίνα. Υπάρχουν ηλεκτρικές τέντες και παντζούρια. κουφώματα αλουμινίου, ανακλινόμενα, διπλά τζάμια και 2 πόρτες ασφαλείας. Γίνεται χρήση της κοινόχρηστης πισίνας 40τμ. με deck, που βρίσκεται στην είσοδο της πολυκατοικίας που αποτελείται από μόνο 3 ιδιοκτησίες. Βρίσκεται σε πολύ καλό και ήσυχο σημείο, εύκολα προσβάσιμο από τη Λεωφόρο Βουλιαγμένης και την Ποσειδώνος, κοντά σε πάρκα, σε μεγάλο super market, σε τοπική αγορά με πολλά καταστήματα πρώτης ανάγκης, σε νοσοκομείο και σε απόσταση 1.300μ. από την παραλία, οδικώς. *Η τοποθεσία του ακινήτου στον χάρτη μπορεί να είναι σχετική και όχι ακριβής. *Στο ραντεβού για την υπόδειξη του ακινήτου, απαιτείται η προσκόμιση και υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και ΑΦΜ σας, και όποιων ατόμων σας συνοδεύουν.

Βρίσκεται σε μια ειδυλλιακή τοποθεσία στην καρδιά της Βούλας, αυτό το εξαιρετικό διώροφο ρετιρέ προσφέρει 239,84 τ. μ. εκλεπτυσμένης διαβίωσης. Σε προνομιακή θέση, μόλις 950 μ. από την παραλία και 900 μ. από το κέντρο της Βούλας, συνδυάζει άριστη τοποθεσία με κορυφαία άνεση. Ο 3ος όροφος περιλαμβάνει τρεις master κρεβατοκάμαρες, καθεμία με το δικό της en-suite μπάνιο, ενώ η μία διαθέτει και walk-in closet. Στον 4ο όροφο, ένα WC επισκεπτών, ευρύχωρο καθιστικό, τραπεζαρία και μοντέρνα κουζίνα σε ανοιχτή διαρρύθμιση διαμορφώνουν ένα φωτεινό και κομψό περιβάλλον, με άφθονο φυσικό φως. Ο χώρος αυτός ανοίγει σε μια μεγάλη βεράντα με ιδιωτική πισίνα 13,4 τ. μ., ιδανική για χαλάρωση και φιλοξενία. Το κτίριο ξεχωρίζει για την εξαιρετική ποιότητα κατασκευής, τη σύγχρονη αρχιτεκτονική του και την ενεργειακή κλάση Α+. Στο υπόγειο βρίσκονται δύο αποκλειστικές θέσεις στάθμευσης και μία ιδιωτική αποθήκη. Πρόκειται για μια μοναδική ευκαιρία απόκτησης κατοικίας υψηλών προδιαγραφών σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Βούλας.