Case in vendita - Δήμος Βάρης - Βούλας - Βουλιαγμένης

Βάρκιζα - Μεζονέτα Προς Πώληση, όροφος: Υπόγειο, Ισόγειο (2 Επίπεδα), με κήπο και πισίνα. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 195 τ. μ. Αποτελείται από: 3 Υ/Δ, 2 μπάνια, 2 wc, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι, ενώ διαθέτει 1 θέση στάθμευσης. H κατασκευή του ακινήτου ξεκiνησε το 2026 και αναμένεται να παραδοθεί από την κατασκευαστική εταιρία το 2027. Αποτελεί τμήμα μιας μοντέρνας πολυκατοικίας με 2 μεζονέτες και 2 διαμερίσματα που στοχεύει σε ενεργειακό πιστοποιητικό Α++. Το ακίνητο βρίσκεται σε μοναδικό σημείο, μόλις 1200 μέτρα από τη θάλασσα. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Ατομική με αντλία θερμότητας, ενώ επίσης διατίθεται Ενδοδαπέδια θέρμανση, fan-coil για ψύξη, Ηλιακός/Boiler. Το ακίνητο είναι Νεόδμητο. διαθέτει βιοκλιματική σχεδίαση, με Εξαερισμό, Ηχομόνωση και Θερμομόνωση, είναι Φωτεινό, Πολυτελές, επίσης είναι κατάλληλο για Επένδυση. Διαθέτει Ασανσέρ, Αποθήκη, Πρόσβαση/Ράμπα για ΑΜΕΑ, Πόρτα Ασφαλείας, Κουφώματα Αλουμινίου, Σίτες, Θυροτηλεόραση, Νυχτερινό Ρεύμα, Τριφασικό Ρεύμα, Ηλεκτρικά ρολά, Φωτοβολταϊκά πάνελ και υποδομή για ηλεκτρική Φόρτιση Αυτοκινήτου. Στο κτήριο Επιτρέπονται Κατοικίδια. Για την κατασκευή θα χρησιμοποιηθεί πιστοποιημένη υψηλή κατηγορία σκυροδέματος, Εξωτερική θερμομόνωση 8-15 εκ., Θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα τελευταίας γενιάς με κρύσταλλα Low-e, Ημιμασίφ δρύινα πατώματα, Κουζίνα μοναδικής σχεδίασης και επιμέλειας, Ντουλάπες από υψηλής αντοχής λάκα και συρόμενες πόρτες, Κορυφαία επιλογή συστήματος κλιματισμού & θέρμανσης με αντλία θερμότητας, Υψηλής ποιότητας κεραμικά και πορσελάνινα πλακίδια επενδύσεων (εσωτερικών και εξωτερικών χώρων), Εντοιχισμένο σετ ντους με αποσπώμενη κεφαλή, Σύγχρονες εγκαταστάσεις οπτικοακουστικών μέσων & internet και Προ-εγκατάσταση δικτύου συναγερμού. Κωδικός Συνεργάτη (ΜΣ37) RΕ/ΜΑΧ Homes, Πιστοποιημένοι Κτηματομεσίτες από το ΕΛ. ΙΝ. Π (Ελληνικό Ινστιτούτο Πιστοποιήσεων), Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109834265, email: [email protected], website: https://www.remaxhomes.gr/ Τα χαρακτηριστικά του ακινήτου έχουν καταχωρηθεί με βάση τα δεδομένα και τις πληροφορίες που μας δόθηκαν. Η θέση του ακινήτου στο χάρτη είναι ενδεικτική. Όσοι παρευρίσκονται κατά την υπόδειξη του ακινήτου πρέπει να παρουσιάσουν την αστυνομική τους ταυτότητα και τον Α. Φ.Μ. τους, όπως ορίζει ο Νόμος Ν. 4072/2012 - ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012.

Βάρη, Βάρκιζα, Μεζονέτα 2 επιπέδων με εσωτερική σκάλα, αποτελούμενη από 3ο και 4ο όροφο, συνολικής επιφάνειας 160 τ. μ., κατασκευής 2006. Αποτελείται από 3 Υ/Δ, εκ των οποίων το ένα είναι master, 2 μπάνια. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμό, καλοριφέρ, πόρτα ασφαλείας, συναγερμό, κάμερες ασφαλείας και ενεργειακό πιστοποιητικό Β. Επιπλέον διαθέτει αποθήκη, τριφασικό ρεύμα, δάπεδα από ξύλο και μία θέση στάθμευσης σε υπόγειο χώρο. Είναι φωτεινή, ευήλια, πολυτελής και σε καταπληκτική κατάσταση, με ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα και το βουνό. Βρίσκεται σε ιδιαίτερα προνομιακή τοποθεσία, κοντά σε συγκοινωνίες, σχολεία, super market και όλες τις καθημερινές εξυπηρετήσεις της περιοχής. Αποτελεί εξαιρετική επιλογή για ιδιοκατοίκηση, συνδυάζοντας υψηλή αισθητική, άνετους χώρους και μοναδική θέα σε μία από τις πλέον περιζήτητες περιοχές των νοτίων προαστίων.VALUE Properties, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103004430, email: [email protected], website: https://www.valueproperties.gr

Σε ένα από τα πλέον προνομιακά σημεία της Βάρκιζας, μόλις 40 μέτρα από τη θάλασσα, παρουσιάζεται μια εξαιρετικής ποιότητας νεόδμητη μεζονέτα 165 τ. μ., που συνδυάζει σύγχρονη αρχιτεκτονική, υψηλή ποιότητα κατασκευής, ενεργειακή αποδοτικότητα και έναν μοναδικό παραθαλάσσιο τρόπο ζωής. Η κατοικία αναπτύσσεται στον 3ο και 4ο όροφο ενός σύγχρονου οικιστικού συγκροτήματος, συνδέεται με εσωτερική σκάλα και έχει σχεδιαστεί με έμφαση στην άνεση, τη λειτουργικότητα και την ιδιωτικότητα. Διαθέτει τρία ευρύχωρα Master Bedrooms, τρία λουτρά και ένα WC, προσφέροντας μια ιδιαίτερα άνετη διάταξη που ανταποκρίνεται στις απαιτήσεις μιας σύγχρονης οικογένειας ή μιας υψηλών προδιαγραφών παραθεριστικής κατοικίας. Οι εσωτερικοί χώροι χαρακτηρίζονται από σύγχρονες γραμμές, ποιοτικά υλικά και προσεγμένες λεπτομέρειες. Τα μεγάλα ανοίγματα και τα κουφώματα αλουμινίου με ενεργειακούς υαλοπίνακες επιτρέπουν άφθονο φυσικό φως να διαχέεται στους χώρους, ενώ παράλληλα συμβάλλουν στην εξαιρετική θερμομόνωση και ηχομόνωση της κατοικίας. Ιδιαίτερη έμφαση έχει δοθεί στην ποιότητα του εσωτερικού περιβάλλοντος και την ενεργειακή απόδοση. Η κατοικία διαθέτει ενεργειακή κλάση Α+, αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας, σύστημα εξαερισμού, θερμοπρόσοψη, θερμομόνωση, ηχομόνωση και φωτοβολταϊκά πάνελ. Παράλληλα, σύγχρονα συστήματα ασφαλείας και τεχνολογίας, όπως πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, συναγερμός και υποδομή φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου, προσφέρουν επιπλέον άνεση και ασφάλεια. Η κατοικία διαθέτει επίσης κλειστή θέση στάθμευσης, αποθήκη, ενώ η εσωτερική σκάλα ενισχύει την αίσθηση μιας ανεξάρτητης κατοικίας και προσφέρει πρακτική σύνδεση μεταξύ των δύο επιπέδων. Ο βορειοανατολικός προσανατολισμός, η διαμπερής διάταξη και τα μεγάλα ανοίγματα δημιουργούν ένα φωτεινό, ευάερο και ευήλιο περιβάλλον, ενώ η ήσυχη γειτονιά προσφέρει ένα υψηλό επίπεδο ιδιωτικότητας και ηρεμίας, παρά την εξαιρετικά μικρή απόσταση από τη θάλασσα. Η συγκεκριμένη μεζονέτα αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση και παραθεριστική κατοικία υψηλών προδιαγραφών όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, με δυνατότητα αξιοποίησης ως premium βραχυχρόνια ή μακροχρόνια μίσθωση, serviced apartment ή επενδυτικό ακίνητο στην Αθηναϊκή Ριβιέρα. Μια σύγχρονη παραθαλάσσια μεζονέτα που συνδυάζει την ποιότητα μιας νεόδμητης κατασκευής, την ενεργειακή αποδοτικότητα, την ιδιωτικότητα και τις σύγχρονες ανέσεις με μια εξαιρετικά προνομιακή τοποθεσία. Κωδικός Συνεργάτη (ΜΣ37) RΕ/ΜΑΧ Homes, Πιστοποιημένοι Κτηματομεσίτες από το ΕΛ. ΙΝ. Π (Ελληνικό Ινστιτούτο Πιστοποιήσεων), Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109834265, email: [email protected], website: https://www.remaxhomes.gr/ Τα χαρακτηριστικά του ακινήτου έχουν καταχωρηθεί με βάση τα δεδομένα και τις πληροφορίες που μας δόθηκαν. Η θέση του ακινήτου στο χάρτη είναι ενδεικτική. Όσοι παρευρίσκονται κατά την υπόδειξη του ακινήτου πρέπει να παρουσιάσουν την αστυνομική τους ταυτότητα και τον Α. Φ.Μ. τους, όπως ορίζει ο Νόμος Ν. 4072/2012 - ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012.

Μεζονέτα Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, στην περιοχή: Βούλα - Πανόραμα. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 262 τ. μ. Αποτελείται από: 3 Υ/Δ, 2 μπάνιο/α, 1 wc, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Σε κλειστό χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2026. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Φυσικό αέριο, ενώ επίσης διατίθεται Ενδοδαπέδια θέρμανση, Θέρμανση ανά επίπεδο, Κλιματισμός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α++ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο. Η κατάστασή του είναι: Υπο κατασκευή, βρίσκεται κοντά σε Πάρκο, Πλατεία, έχει θέα Θάλασσα, Πανοραμική. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Φωτεινό, Διαμπερές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Ενεργειακό τζάκι, Αποθήκη, Εσωτερική σκάλα, Πισίνα, Κήπος, Πόρτα Ασφαλείας, Γκαζόν, Δέντρα, Ησυχη γειτονιά, Ενεργειακά αυτόνομο, Smart home. Τιμή: €1.600.000. THELO SPITI Premium Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109681533, email: [email protected], website: www.thelospiti.gr

Βούλα, Δικηγορικά, Μεζονέτα Προς Πώληση, 85 τ. μ., Κατάσταση: υπό κατασκευή, Όροφος: 2ος, 2 Επίπεδο/α, 2 Υ/Δ (2 Master), 1 Κουζίνα/ες, 3 Μπάνιο/α, Θέρμανση: Αυτόνομη - Φυσικό Αέριο, Θέα: Αστικό τοπίο, Έτος κατασκευής: 2025, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Α+, 1 θέση/εις στάθμευσης, Δάπεδα: Πατώματα + Πλακάκια, Kουφώματα: Αλουμινίου, Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Αποθήκη, Τζάκι, Εσωτερική Σκάλα, Τριπλά Τζάμια, Σίτες, Βεράντες, Πολυτελές, Προσόψεως, Φωτεινό, Κλιματισμός, Ηλιακός, Νεόδμητο, Τιμή: 600.000€. PROPERTY FOUNDERS, Τηλ. Επικοινωνίας: 2168009848, email: [email protected] Προσοχή: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α.

Μεζονέτα Προς Πώληση, όροφος: 2ος, 3ος (2 Επίπεδα), 2ος 110 τ. μ.: 2 δωμάτιο/α, 2 μπάνιο/α, 1 σαλόνι/α, 1 κουζίνα/ες. 3ος 61 τ. μ.: 1 δωμάτιο/α, 1 μπάνιο/α,. στην περιοχή: Βούλα - Πανόραμα. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 171 τ. μ. Αποτελείται από: 3 Υ/Δ, 3 μπάνιο/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Σε υπόγειο χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2025. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Αντλία θερμότητας, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Boiler, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α+ και τα δάπεδα είναι: Ξύλο, Μάρμαρο. Η κατάστασή του είναι: Νεόδμητο, βρίσκεται κοντά σε Πάρκο, Σχολείο, Πλατεία, Εκκλησία, έχει θέα Θάλασσα. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Πολυτελές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Εσωτερική σκάλα, Πισίνα, Κήπος, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Συναγερμός, Τριφασικό Ρεύμα, Ησυχη γειτονιά, Βεράντα. Τιμή: €1.300.000. J & G PROPERTIES, email: [email protected], website: www.jandgproperties.gr

Βούλα - Πανόραμα, Μεζονέτα 2 επιπέδων, 154τμ., εντός διπλοκατοικίας, κατασκευής 1994, σε οικόπεδο 380τμ. Πολυτελής κατασκευή με μάρμαρα Διονύσου, πισίνα 45τμ. και βεράντα με καταπληκτική πανοραμική θέα θάλασσα. Στο ισόγειο 44τμ. βρίσκονται ένα σαλόνι με τραπεζαρία, μια κουζίνα με πάσο, BBQ - φούρνος, στερεοφωνική εγκατάσταση για μουσική και πρόσβαση σε μεγάλη αυλή / πυλωτή, και την πισίνα 45τμ. (5*9μ. ) Στο υπόγειο των 110τμ. βρίσκεται το δεύτερο καθιστικό, με μεγάλο παράθυρο και θέα μέσα στην πισίνα. Η κουζίνα με μαρμάρινο πάγκο, 1 WC, 1 μεγάλο υπνοδωμάτιο με μεγάλη ντουλάπα, 1 μπάνιο με ντουζ (jacuzzi & hammam), λεβητοστάσιο & μεγάλη αποθήκη. Η θέρμανση είναι αυτόνομη ανά επίπεδο και ανά δωμάτιο, με fan coil στο κυρίως σπίτι και σώματα στο υπόλοιπο. Υπάρχει συναγερμός, θυροτηλεόραση, βεράντες με τέντες, κρυφός φωτισμός, 2 θέσεις πάρκιν. *Η τοποθεσία του ακινήτου στον χάρτη μπορεί να είναι σχετική και όχι ακριβής. *Στο ραντεβού για την υπόδειξη του ακινήτου, απαιτείται η προσκόμιση και υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και ΑΦΜ σας, και όποιων ατόμων σας συνοδεύουν.

ΠΟΛΥΤΕΛΗΣ ΔΙΑΜΟΝΗ ΣΤΗ ΓΛΗΝΟΥ 4, ΒΑΡΗ Ανακαλύψτε την επιτομή της σύγχρονης κομψότητας και άνεσης στα όμορφα σχεδιασμένα σπίτια μας στην Γληνού 4. Ζήστε την εμπειρία της πολυτελούς διαβίωσης σε μια από τις πιο περιζήτητες τοποθεσίες της Βάρη.

Μεζονέτα γωνιακή σε συγκρότημα. Το οικόπεδο είναι 105μέτρα. 260 T.μέτρα οι 3 όροφοι μαζί με τη σοφίτα και το ασανσέρ. Mε πρόσοψη στο δρόμο και μπορεί να γίνει και ανεξάρτητη είσοδος. 1) Στο Ημιυπόγειο έχει 1 μικρό δωμάτιο, κουζίνα, μπάνιο και καθιστικό με τζάκι και χώρο για μπάρμπικιου. 2) Υπερυψωμένο ισόγειο: σαλόνι (τζάκι), τραπεζαρία, WC, κουζίνα από την οποία βγαίνει στον κήπο. (ο κήπος έχει πέργκολα). 3) 1ος όροφος: 4 υπνοδωμάτια, το ένα μάστερ. 4) Σοφίτα: 45τμ και μπάνιο +30 τ. μ αποθηκη στο πατάρι. Δ/νση: Δήμος Βάρης. Τριώροφη μεζονέτα 260τμ, έτος κατασκευής 2002, με εσωτερικό ασανσέρ, 5 υπνοδωμάτια + δωμάτιο υπηρεσίας, 4 μπάνια + 1 WC, έχει δύο θέσεις parking εσωτερικά, αποθήκη, αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου ανά όροφο, 2 τζάκια, 2 BBQ, 2 μεγάλες βεράντες 60τμ η καθεμία και παρκέ παντού. Τιμή πώλησης 820.000€

Αθήνα - Νότια Προάστια, Βούλα: Πωλείται νεόδμητη, διαμπερής μεζονέτα 210 τ. μ. πολυτελείας, προσόψεως, σε ισόγειο, 3 επιπέδων, με αυτόνομη ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, 1 σαλονοκουζίνα, κήπο, αποθήκη, 3 μπάνια και 1 WC. Υπό κατασκευή με εκτιμώμενη παράδοση τον Ιούνιο του 2027. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, 1 θέση στάθμευσης, 1 αποθήκη, δάπεδα από πλακάκι, τέντες, σίτες, συναγερμό, ηλιακό θερμοσίφωνα, δορυφορική κεραία. Πρόκειται για κτίριο ποιοτικής κατασκευής και υψηλής αισθητικής με μοντέρνο σχεδιασμό από έναν αξιόπιστο κατασκευαστή των Νοτίων προαστίων. Το ακίνητο έχει την παρακάτω διαρρύθμιση χώρων: Υπόγειο 68 τ. μ. ενιαίος χώρος με λουτρό, πισίνα 27,41 τ. μ., αποθήκη και 2 θέσεις στάθμευσης, Ισόγειο 68 τ. μ. σαλονοκουζίνα, 1ος 79 τ. μ. - 3 υ/δ και 2 λουτρά. Τιμή 1.300.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #21001-11626

Η Silver Arrow πλαισιωμένη με εξαιρετικούς και αποτελεσματικούς συνεργάτες, σε συνδυασμό με το πλήρες χαρτοφυλάκιο εγγυάται υπηρεσίες υψηλής ποιότητας και αξιοπιστίας. ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ στην ΒΟΥΛΑ Υπό κατασκευή μεζονέτα σε οικιστική ζώνη πλησίον κεντρικής πλατείας Βούλας με απεριόριστη θέα θάλασσα, έχει έκταση 156 τ. μ. και κατανέμεται σε 2 επίπεδα 4ος και 5ος όροφος. Διαθέτει πόρτα ασφαλείας, ενιαίο χώρο σαλονιού με κουζίνα, βεράντες, 3 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια και WC. Επιπλέον διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με ρεύμα, ηλιακό θερμοσίφωνα, κλιματισμό και κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια. Η μεζονέτα είναι διαμπερές, διαθέτει αποθήκη 13 τ. μ., 2 υπόγειες θέσεις στάθμευσης και το έργο θα είναι έτοιμο το 2025. Για περισσότερες πληροφορίες επικοινωνήστε μαζί μας: Silver Arrow Real Estate, Τηλ: 210 895 2222 ή 6982800005, email: [email protected] www.silverarrowgreece.com Τα γραφεία μας είναι στην Λεωφ. Βασιλέως Παύλου 82, Βούλα 166 73. Το χαρτοφυλάκιό μας ενημερώνεται καθημερινά με νέα ακίνητα.

Βούλα, πλησίον θαλάσσης και Ασκληπιείου, γωνιακή πολυτελής μεζονέτα 210 τ. μ., ρετιρέ 2-3ου ορόφου, προσόψεως, φωτεινή, κατασκευής 2005, σε άριστη κατάσταση. Στον 2ο όροφο έχει σαλόνι με τζάκι, κουζίνα, 1 WC, και με εσωτερική σκάλα στον 3ο όροφο έχει 3 υπνοδωμάτια (1 master), και συνολικά 2 λουτρά. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με πετρέλαιο, boiler, διπλά τζάμια με σίτες, κουφώματα αλουμινίου, τζάκι, ξύλινα πατώματα, πόρτες ασφαλείας, εγκατάσταση συναγερμού, θυροτηλεόραση, κλιματιστικά, αποθήκη, 1 θέση στάθμευσης, βεράντες με τέντες. Είναι υψηλής αισθητικής, με άριστα υλικά κατασκευής, σε ήσυχη θέση με αποκλειστική χρήση roof garden με BBQ και ανεμπόδιστη θέα θάλασσας. *Η τοποθεσία του ακινήτου στον χάρτη μπορεί να είναι σχετική και όχι ακριβής. *Στο ραντεβού για την υπόδειξη του ακινήτου, απαιτείται η προσκόμιση και υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και ΑΦΜ σας, και όποιων ατόμων σας συνοδεύουν.

ΒΟΥΛΑ Δικηγορικά, Νεόδμητη Πολυτελής Μεζονέτα 148 τ. μ., Υπογείου - Ισογείου Ορόφου, 3 (2 Master) Υ/Δ, 3 Μπάνια, W.C., Μεγάλο Σαλόνι - Τραπεζαρία, Άνετη Κουζίνα, Αυτόνομη Ενδοδαπέδια Θέρμανση με Αντλία Θερμότητας, Κλιματισμός, Ηλιακός, Πόρτα Ασφαλείας, Εσωτερική Σκάλα, Ιδιωτικός Κήπος 200μ και Πισίνα, 1 Υπόγεια Θέση Πάρκινγκ, Αποθήκη, Πολυτελής Κατασκευή, Υπό Κατασκευή, Φωτεινό, Τιμή 1.250.00 Ευρώ (κωδ. 4731). "Dreamland Properties" Τηλ. : +30 21210.46321 Web: www.dreamlandproperties.gr Email: [email protected] Ώρες Λειτουργίας: Δευ-Παρ: 09:30-17:30

Βούλα, Πανόραμα, Μεζονέτα Προς Πώληση, 440 τ. μ., Κατάσταση: Καταπληκτική, 4 Επίπεδο/α, 6 Υ/Δ 2 Κουζίνα/ες, 5 Μπάνιο/α, Θέρμανση: Αυτόνομη - Φυσικό Αέριο, Θέα: Βουνό + Θάλασσα, Έτος κατασκευής: 2008, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Δ, 4 θέση/εις στάθμευσης, Δάπεδα: Πατώματα + Μάρμαρα, Kουφώματα: Αλουμινίου, Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Θυροτηλεόραση, Αποθήκη, Τζάκι (2), Σοφίτα, Internet, Ηλ. Συσκευές, Playroom, Εσωτερική Σκάλα, Διπλά Τζάμια, Βεράντες, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Χωρίς Κοινόχρηστα, Επενδυτικό, Πολυτελές, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Κλιματισμός, Ηλιακός, Κατάλληλο για επαγγελματική χρήση, Προσανατολισμός: Βορειοανατολικός, Απόσταση απο: Αεροδρόμιο (m): 25000, Θάλασσα (m): 1000, Τιμή: 3.535.000€. PROPERTY FOUNDERS, Τηλ. Επικοινωνίας: 2168009848, email: [email protected] Προσοχή: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α.

Προς Πώληση Μεζονέτα, Βούλα, Πηγαδάκια 230 τ. μ, 4 επίπεδο/α, 3 Υ/Δ, 3 μπάνιο/α, 1 parking, 2002έτος κατασκευής, χαρακτηριστικα: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Αποθήκη, Διπλά Τζάμια, Προσόψεως, Κλιματισμός, Ηλιακός, Πισίνα, Κήπος, Αυτόνομη - Αντλία Θερμότητας, θέα : Καλή, απόσταση απο: Θάλασσα (m): 500, τιμή: 800.000€

Αποκλειστικότητα ακινήτου - CITYHABITAT GOLDEN VISA GREECE REAL ESTATE | NIKOS SEPENTZIS Πωλείται υπερπολυτελής επιπλωμένη μεζονέτα 95 τ. μ. στη Βούλα, στην οδό Αιόλου 39, σε εξαιρετική μικροτοποθεσία κοντά στην παραλία, την κεντρική αγορά και τις βασικές υποδομές της περιοχής. Πρόκειται για κατοικία υψηλής ποιότητας, με υπερυψωμένο ισόγειο, φωτεινό ημιυπόγειο, μεγάλες βεράντες, κοινόχρηστο κήπο και άμεση πρόσβαση σε γκαράζ και αποθήκη. Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και ξεχωρίζει για τη φωτεινότητα, την πρακτική διαρρύθμιση και την αίσθηση ιδιωτικότητας. Όλοι οι χώροι είναι ιδιαίτερα φωτεινοί, ενώ η πλήρης επίπλωση και ο εξοπλισμός όπως στις φωτογραφίες την καθιστούν άμεσα διαθέσιμη για κατοίκηση ή επένδυση. Βασικά στοιχεία • Τύπος ακινήτου: Μεζονέτα • Κατηγορία: Πώληση • Περιοχή: Βούλα, Νότια Προάστια • Εμβαδόν: 95 τ. μ. • Επίπεδα: Υπερυψωμένο ισόγειο και φωτεινό ημιυπόγειο • Επάνω επίπεδο: Περίπου 64 τ. μ. • Κάτω επίπεδο: Περίπου 30 τ. μ. • Έτος κατασκευής: 2010 • Υπνοδωμάτια: 2, με δυνατότητα 3ου • Master bedroom: 1 master en suite στο επάνω επίπεδο • Μπάνια: 2 • Βεράντες: Περίπου 60 τ. μ. • Κήπος: Κοινόχρηστος • Θέα: Σε κήπο • Στάθμευση: Γκαράζ στο υπόγειο • Αποθήκη: Στο υπόγειο • Είσοδοι: 2 είσοδοι και ξεχωριστή είσοδος από το υπόλοιπο κτήριο • Κοινόχρηστα: Περίπου 30 € • ΕΝΦΙΑ: Περίπου 250 € • Τιμή: 440.000 € • Τιμή ανά τ. μ.: Περίπου 4.631 €/τ. μ. Εσωτερική διαρρύθμιση • Επάνω επίπεδο: Περίπου 64 τ. μ. σε υπερυψωμένο ισόγειο, με φωτεινούς χώρους καθημερινής διαβίωσης, κουζίνα και master υπνοδωμάτιο en suite. • Master bedroom: Στο επάνω επίπεδο, με δικό του μπάνιο. • Κουζίνα: Πλήρως εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές Bosch. • Κάτω επίπεδο: Περίπου 30 τ. μ. σε φωτεινό ημιυπόγειο, με δεύτερο υπνοδωμάτιο και δεύτερο μπάνιο. • Πρόσβαση: Το κάτω επίπεδο έχει άμεση πρόσβαση στο γκαράζ και στην αποθήκη. • Αποθήκευση: Πολλοί πρακτικοί αποθηκευτικοί χώροι. • Εξωτερικοί χώροι: Περίπου 60 τ. μ. βεράντες με θέα στον κοινόχρηστο κήπο. Υλικά και εξοπλισμός • Κατασκευή: Υπερπολυτελής κατασκευή του 2010. • Δάπεδα: Ξύλινα πατώματα. • Κλιματισμός: Σε όλους τους χώρους. • Θέρμανση: Αυτόνομη. • Ζεστό νερό: Ηλιακός θερμοσίφωνας. • Ασφάλεια: 2 πόρτες ασφαλείας, συναγερμός, κάμερες και θυροτηλεόραση. • Δίκτυα: Υποδομές δικτύων. • Επίπλωση: Πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη όπως στις φωτογραφίες. • Έξτρα: Πρόσθετα χαρακτηριστικά και λύσεις αποθήκευσης. Τοποθεσία και αποστάσεις Οι αποστάσεις είναι κατ' εκτίμηση, με βάση τη διεύθυνση Αιόλου 39, Βούλα. • Παραλία / Α' πλαζ Βούλας: Περίπου 800 μ. • Κεντρική αγορά Βούλας: Περίπου 800 μ. • Στάση τραμ Ασκληπιείο Βούλας: Περίπου 1,2 χλμ. • Μετρό Ελληνικό: Περίπου 5,5 χλμ. • Κέντρο Γλυφάδας: Περίπου 3 χλμ. • Βουλιαγμένη: Περίπου 4 χλμ. • Ασκληπιείο Βούλας: Περίπου 1,2 χλμ. • Ακρόπολη / κέντρο Αθήνας: Περίπου 16 χλμ. • Διεθνές αεροδρόμιο Ελευθέριος Βενιζέλος: Περίπου 22 χλμ. • Λιμάνι Πειραιά: Περίπου 19 χλμ. • Super markets, καφέ, εστιατόρια και υπηρεσίες: Κοντά στην κεντρική αγορά της Βούλας. • Παραλιακό μέτωπο Αθήνας: Άμεση πρόσβαση προς Βούλα, Γλυφάδα, Βουλιαγμένη και Αθήνα Riviera. Παροχές • Γκαράζ: Ναι, στο υπόγειο. • Αποθήκη: Ναι, στο υπόγειο. • Άμεση πρόσβαση: Από το κάτω επίπεδο προς γκαράζ και αποθήκη. • Βεράντες: Περίπου 60 τ. μ. • Κήπος: Κοινόχρηστος. • Θέα: Σε κήπο. • Ασφάλεια: 2 πόρτες ασφαλείας, κάμερες, συναγερμός και θυροτηλεόραση. • Άνεση: Κλιματισμός παντού, αυτόνομη θέρμανση και ηλιακός. Επενδυτική αξία Η μεζονέτα αποτελεί αξιόλογη επιλογή για αγοραστές που αναζητούν ποιοτική κατοικία στη Βούλα, κοντά στην παραλία και την αγορά. Η πλήρης επίπλωση, το γκαράζ, η αποθήκη, οι δύο είσοδοι, η ξεχωριστή πρόσβαση και οι άνετοι εξωτερικοί χώροι ενισχύουν την εμπορική και επενδυτική της αξία. Ιδανικό για • Ιδιοκατοίκηση: Για αγοραστή που θέλει έτοιμη, φωτεινή και ποιοτική κατοικία στη Βούλα. • Οικογένεια: Λόγω 2 υπνοδωματίων, δυνατότητας 3ου, 2 μπάνιων και εξωτερικών χώρων. • Επενδυτή: Λόγω θέσης, επίπλωσης, γκαράζ, αποθήκης και ζήτησης στην Αθήνα Riviera. • Διεθνή αγοραστή: Για κατοικία στα Νότια Προάστια, κοντά σε παραλία, αγορά και υποδομές. Συμπέρασμα Μία υπερπολυτελής, πλήρως

Κωδικός ακινήτου: 18691 - Βούλα Κάτω Βούλα ΠΩΛΕΙΤΑΙ μεζονέτα 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 240.00 τ. μ. Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, 3 μπάνια και WC. H κατασκευή ξεκίνησε το 2025 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση ενδοδαπέδια - αντλία θερμότητας, θέα σε θάλασσα, κουφώματα ενεργειακά, ξύλινα πατώματα, πόρτα ασφαλείας με τρίαινα, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, πάρκινγκ, αποθήκη, τζάκι, πισίνα, A/C, προεγκατάσταση συναγερμού, τέντες, σίτες, τριπλά τζάμια, Roof Garden, dressing room, θυροτηλεόραση, ανοιχτωσιά, μπαλκόνια 150 τ. μ. - Τιμή: 2.880.000 € Σημείωση: Το σημείο στο χάρτη είναι ενδεικτικό δεν καθορίζει την πραγματική διεύθυνση του ακινήτου! Προσοχή: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α

Μεζονέτα Προς Πώληση, όροφος: Υπόγειο, Ισόγειο (2 Επίπεδα), στην περιοχή: Βούλα - Δικηγορικά. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 111 τ. μ. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ (2 Master), 3 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Σε υπόγειο χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2025. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Fan coil, ενώ επίσης διατίθεται Θέρμανση ανά επίπεδο, Κλιματισμός, Θερμομόνωση, Θερμοπρόσοψη, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α+ και τα δάπεδα είναι: Ξύλο, Γρανίτης. Η κατάστασή του είναι: Νεόδμητο, Καταπληκτική, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Πάρκο, Σχολείο, Πλατεία, Εκκλησία, Παιδικό σταθμό, Λαική αγορά, Super Market, Εμπορικό Κέντρο, Κέντρο Πόλης, Κέντρα διασκέδασης, Αγορά, Εστίαση, έχει θέα Καλή. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές, Πολυτελές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Αποθήκη, Εσωτερική σκάλα, Πισίνα, Κήπος, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Ησυχη γειτονιά, Βεράντα. Παράδοση 12/2026. Τιμή: €682.000. J & G PROPERTIES, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2130990891, email: [email protected], website: www.jandgproperties.gr.

Μεζονέτα Προς Πώληση, όροφος: 3ος, 4ος (2 Επίπεδα), στην περιοχή: Βούλα - Δικηγορικά. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 86 τ. μ. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ (2 Master), 3 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Σε υπόγειο χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2025. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Fan coil, ενώ επίσης διατίθεται Θέρμανση ανά επίπεδο, Κλιματισμός, Θερμομόνωση, Θερμοπρόσοψη, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α+ και τα δάπεδα είναι: Ξύλο, Γρανίτης. Η κατάστασή του είναι: Νεόδμητο, Καταπληκτική, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Πάρκο, Σχολείο, Πλατεία, Εκκλησία, Παιδικό σταθμό, Λαική αγορά, Super Market, Εμπορικό Κέντρο, Κέντρο Πόλης, Κέντρα διασκέδασης, Αγορά, Εστίαση, έχει θέα Καλή. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές, Πολυτελές, είναι κατάλληλο για Επένδυση, Εισόδημα και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Αποθήκη, Εσωτερική σκάλα, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Συναγερμός, Τριφασικό Ρεύμα, Ησυχη γειτονιά, Βεράντα, Αποχέτευση. Παράδοση 12/2026. Τιμή: €819.000. J & G PROPERTIES, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2130990891, email: [email protected], website: www.jandgproperties.gr.

Μεζονέτα Προς Πώληση, όροφος: Υπόγειο, Ισόγειο, 1ος (3 Επίπεδα), Υπόγειο 95,40 τ. μ.: 2 δωμάτιο/α, 1 μπάνιο/α,. Ισόγειο 89,50 τ. μ.: 1 δωμάτιο/α, 1 μπάνιο/α, 1 σαλόνι/α, 1 κουζίνα/ες. 1ος 62,24 τ. μ.: 2 δωμάτιο/α, 2 μπάνιο/α,. στην περιοχή: Βούλα - Πανόραμα. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 263 τ. μ. Αποτελείται από: 5 Υ/Δ (2 Master), 4 μπάνιο/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Σε υπόγειο χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2025. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Αντλία θερμότητας, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Boiler, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α+ και τα δάπεδα είναι: Ξύλο, Μάρμαρο. Η κατάστασή του είναι: Νεόδμητο, βρίσκεται κοντά σε Πάρκο, Σχολείο, Πλατεία, Εκκλησία. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Ευάερο, Ευήλιο, Πολυτελές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Εσωτερική σκάλα, Πισίνα, Κήπος, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Συναγερμός, Τριφασικό Ρεύμα, Ησυχη γειτονιά, Βεράντα. Τιμή: €1.400.000. J & G PROPERTIES, email: [email protected], website: www.jandgproperties.gr