Case in vendita - Γκάζι

Κέντρο Αθήνας - | 2 Πλήρως Ανακαινισμένα Διαμερίσματα | Εδραιωμένο Επενδυτικό Asset Τιμή: 162.000 € (και τα 2 διαμερίσματα) Στην καρδιά του Κέντρου της Αθήνας, διατίθενται επενδυτικό πακέτο προς πώληση δύο πλήρως ανακαινισμένα διαμερίσματα, στον 2ο όροφο πολυκατοικίας του 1960, σε σημείο με αδιάλειπτη τουριστική επαγγελματική και επιχειρηματική επενδυτική ζήτηση. Ιδανικο και για ιδιοκατοικηση! Πρόκειται για ακίνητο που λειτουργεί ήδη επιτυχημένα σε βραχυχρόνια μίσθωση (Airbnb), προσφέροντας άμεση απόδοση και ξεκάθαρο επενδυτικό προφίλ. Σύνοψη Ακινήτου Δύο αυτοτελή διαμερίσματα 43 τ. μ. 30 τ. μ. Όροφος: 2ος Έτος κατασκευής: 1960 Πλήρης ανακαίνιση: 2021 Πωλούνται μαζί, ως ενιαίο επενδυτικό πακέτο Ιδανικό για Επενδυτές short & mid-term μίσθωσης Corporate Housing / Executive Stays Digital Nomads & freelancers Στελέχη εταιρειών, consultants, relocations Επαγγελματική χρήση πόλης Φοιτητική ζήτηση (λόγω κέντρου & πρόσβασης) Χαρακτηριστικά Σύγχρονη αισθητική & λειτουργικές κατόψεις Έτοιμα προς εκμετάλλευση - turn key investment Ιδανικά για: βραχυχρόνια μίσθωση (Airbnb) εταιρική φιλοξενία τουριστική αξιοποίηση πόλης Τοποθεσία - Επενδυτική Υπεραξία Ιδανικο και για ιδιοκατοικηση! Αποτελεί έναν από τους πιο νευραλγικούς άξονες του Κέντρου: Άμεση πρόσβαση σε Μετρό & ΜΜΜ Κοντά σε Ομόνοια, Ιστορικό κέντρο & εμπορικές ζώνες Σταθερή ζήτηση από τουρισμό, επαγγελματίες και city-break επισκέπτες! Περιοχή με αποδεδειγμένη απορρόφηση σε short & mid-term μισθώσεις Ιδανική για city-break, business & relocation stays ΕπενδυτικΟ Δύο ανεξάρτητες μονάδες = διασπορά ρίσκου Υφιστάμενη επιτυχημένη χρήση Airbnb Χωρίς ανάγκη επιπλέον κεφαλαίου Asset που απευθύνεται σε σοβαρούς επενδυτές κέντρου προσφέροντας άμεση απόδοση και ξεκάθαρο positioning για επενδυτές που αναζητούν real numbers, όχι θεωρία. Απολαύστε την μοναδική ατμόσφαιρα της περιοχής, με εύκολη πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις της πόλης. Κωδικός Ακινήτου: #1528448

Οροφοδιαμέρισμα Προς Πώληση, στην περιοχή: Γκάζι, 2ου ορόφου, προσόψεως, κατασκευής 2001. Αποτελείται από ενιαίο χώρο καθιστικού-τραπεζαρίας, κουζίνα, 1 υπνοδωμάτιο, μπάνιο και άνετη βεράντα. Διαθέτει πόρτα ασφαλείας, ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, ατομικό λέβητα φυσικού αερίου, δάπεδα με πλακάκι και ασανσέρ. Το διαμέρισμα είναι μισθωμένο με μισθωτήριο συμβόλαιο που λήγει στις 31/08/2028. Βρίσκεται σε μοναδικό σημείο, στην πλατεία Γκαζιού, δίπλα στο μετρό «Κεραμεικός». Real Brokers, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2130227019, email: [email protected]

Αθήνα - Κεραμεικός, Μονοκατοικία 3 επιπέδων, περίπου 195,19τμ., Ισογείου - 1ου ορόφου με σοφίτα, κατασκευής 1930, ενισχυμένο το 2015. Το ισόγειο είναι 101,53τμ. χωρισμένο σε 4 δωμάτια / αίθουσες από 12τμ. έως 15τμ., συν ένα χώρο λουτρού, τα οποία επικοινωνούν με ένα κεντρικό διάδρομο από την είσοδο. Στα δεξιά υπάρχει 2η είσοδος από τον δρόμο προς την αυλή, στην οποία είναι το κλιμακοστάσιο για τον Α όροφο και μια αποθήκη από πίσω του. Ο 1ος όροφος είναι 93.66τμ. με χωλ, λουτρό, βεράντα και ένα ενιαίο χώρο που κάνει γωνία σαν Γάμμα, αλλά μπορεί να χωριστεί σε 4 δωμάτια συν ένα πέμπτο, μικρότερο. Ο 1ος όροφος είναι ψηλοτάβανος που φτάνει τα 7μ. ύψος και κάποιος μπορεί να κατασκευάσει ένα δώμα έως 60τμ, φτάνοντας συνολικά τα 260τμ. περίπου. Το δώμα έχει μόνο σιδερένιες βάσεις για πάτωμα, αλλά δεν έχει κατασκευαστεί. Το 2015 έγινε αλλαγή σε ηλεκτρικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις, ανακατασκευή με στατική ενίσχυση με qunite, τα επιχρίσματα του κελύφους και τα εξωτερικά ξύλινα κουφώματα. Αξίζει να σημειωθεί ότι πρόκειται για ειδικής παραγγελίας ξύλινα ενεργειακά κουφώματα από Κεφαλλονιά, με σίτες, όπως και ότι όλη η κατασκευή έχει γίνει στο μέχρι τώρα στάδιο από εξαιρετικής ποιότητας υλικά. Είναι πέτρινο, νεοκλασικό, διαμπερές & φωτεινό, χωρίς θέρμανση, με εσωτερική αποθήκη, σοφίτα και εσωτερική σκάλα, δάπεδα από τσιμέντο, με Ανατολικό προσανατολισμό. Ακίνητο που θα μπορούσε να μετατραπεί σε μικρό ξενώνα ή κτήριο καταλυμάτων βραχυχρόνιας μίσθωσης τύπου BNB, αλλά και χρήση ως επαγγελματικό ακίνητο γραφείων. Το ακίνητο βρίσκεται 350μ από το μετρό, 600μ από super market, 170μ από σχολείο και 4,8km από νοσοκομείο, κοντά σε πάρκο και πλατεία, εμπορικό κέντρο, κέντρα διασκέδασης. *Η τοποθεσία του ακινήτου στον χάρτη μπορεί να είναι σχετική και όχι ακριβής. *Στο ραντεβού για την υπόδειξη του ακινήτου, απαιτείται η προσκόμιση και υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και ΑΦΜ σας, και όποιων ατόμων σας συνοδεύουν.

Κωδικός Ακινήτου: -2604025.Αυτό το φωτεινό, ευάερο και πολυτελές διαμέρισμα 53 τ. μ. στον 1ο όροφο, κατασκευής 1980 και πλήρως ανακαινισμένο το 2024, βρίσκεται σε προνομιακό σημείο στο Μεταξουργείο και προσφέρεται σε καταπληκτική, πλήρως επιπλωμένη κατάσταση. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, ενιαίο σαλόνι και κουζίνα, καθώς και 1 μπάνιο, ενώ διαθέτει κλιματισμό, πόρτα ασφαλείας, ασανσέρ, πλακάκια στα δάπεδα και ενεργειακό πιστοποιητικό κατηγορίας Δ. Χάρη στη στρατηγική του θέση κοντά στο μετρό, σε super market και στο κέντρο της πόλης, αποτελεί μια εξαιρετική και έτοιμη προς κατοίκηση πρόταση, ιδανική τόσο για αστική διαβίωση όσο και για προσοδοφόρα επένδυση. Τιμή: €210.000. weCan real estate Gazi, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2110016800, email: [email protected], website: www.wecan-realestate.gr

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 5ος, στην περιοχή: Γκάζι - Μεταξουργείο - Βοτανικός - Γκάζι. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 103 τ. μ. Αποτελείται από: 3 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 wc, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Στην πιλοτή). Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Αντλία θερμότητας, ενώ επίσης διατίθεται Ενδοδαπέδια θέρμανση, Θέρμανση ανά επίπεδο, Κλιματισμός, Ηλιακός, Εξαερισμός, Θερμομόνωση, Καλοριφέρ, έχει κουφώματα Αλουμινίου, Συνθετικά, Θερμοδιακοπτόμενα με Τριπλά - Ενεργειακά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α+ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Η κατάστασή του είναι: Υπο κατασκευή, βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Τραμ, Συγκοινωνίες, Σχολείο, Πλατεία, Εκκλησία, Παιδικό σταθμό, Super Market, Εμπορικό Κέντρο, Κέντρο Πόλης, Κέντρα διασκέδασης, Ακρόπολη, Μουσείο, Πανεπιστήμιο, Αγορά, Εστίαση, 200 Μέτρα από μετρό (σταθμός μετρό Κεραμεικός), 2 Χιλιόμετρα από ακρόπολη, 600 Μέτρα από αλλο (σιδηροδρομικός σταθμός Ρουφ), έχει θέα Ακρόπολη, Πανοραμική, Ανεμπόδιστη, Αστικό τοπίο. Το ακίνητο είναι Οροφοδιαμέρισμα, Βαμμένο, Προσόψεως, Φωτεινό, Διαμπερές, Πολυτελές, είναι κατάλληλο για Επένδυση και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Ασανσέρ, Ηλεκτρ. Συσκευές, Αποθήκη, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση. Τιμή: €515.000. NEVA BUILDINGS GROUP, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109218375, email: [email protected], website: www.nevabgroup.gr

Studio/Γκαρσονιέρα Προς Πώληση, όροφος: 7ος, στην περιοχή: Γκάζι - Μεταξουργείο - Βοτανικός - Κεραμεικός. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 21 τ. μ. Αποτελείται από: 1 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες. Έχει κατασκευαστεί το 1974. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Κεντρική με Φυσικό αέριο, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ζ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο, Πολύ καλή, βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Συγκοινωνίες, 500 Μέτρα από μετρό, έχει θέα Ακρόπολη, Πανοραμική και έχει Νότιο προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Ρετιρέ, Προσόψεως, Φωτεινό και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας. Έχει την αποκλειστική χρήση της ταράτσας που είναι 133τ. μ. Τιμή: €135.000. Kazakos Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2114039210, email: [email protected], website: www.kazakosrealestate.gr Για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας και προσωπικού Αριθμού Φορολογικού Μητρώου (ΑΦΜ), προκειμένου να καταγραφούν στην εντολή υπόδειξης ακινήτου, σύμφωνα με τις διατάξεις του Νόμου 4072/2012 (ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012).

ΓΑΛΑΤΣΙ, Καραγιαννέικα - Οροφομεζονέτα 150τμ, μη επιπλωμένο, 3 υ/δ, 3 επίπεδα: 6ος (65τμ) - 7ος (65τμ) - δώμα (45τμ), υπό κατασκευή, κατασκευή 2026, ενεργειακή κλάση Α++, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, wc, αυτόνομη θέρμανση (φυσικό αέριο), κλιματισμός, parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, θέα ακρόπολη, πρόσοψης, βαμμένο, ηλεκτρικά ρολά, αποθήκη, ηλιακός, θερμοπρόσοψη, βεράντες, ασανσέρ, εμβαδόν ταράτσας 45τμ, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι & ξύλο, πόρτα ασφαλείας, κάμερες ασφαλείας, θυροτηλεόραση, φορτιστής αυτοκινήτου, επιτρέπονται κατοικίδια, προσανατολισμός ανατολικομεσημβρινός. ΥΠΑΡΧΕΙ ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΑ Η ΜΕΖΟΝΕΤΑ ΝΑ ΧΩΡΙΣΤΕΙ ΣΕ ΔΥΟ ΑΝΑΞΑΡΤΗΤΑ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ ΜΕ ΔΙΚΗ ΤΟΥΣ ΕΙΣΟΔΟ ΤΟ ΚΑΘΕΝΑ! Τιμή €550.000 (κωδ. 164600) 2110168800 ΝΕΑ ΙΩΝΙΑGREEKHOME REAL ESTATE

Πωλείται εξαιρετική νεόδμητη οροφομεζονέτα πολυτελούς κατασκευής 85τμ 3ου-4ου ορόφου στο Γκάζι. Αποτελείται από σαλόνι, κουζίνα, 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια. Διαθέτει: πόρτα ασφαλείας, ασανσέρ, ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας, ηλιακό, θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, αποθήκη και θέση στάθμευσης. Βρίσκεται σε κεντρικό σημείο κοντά σε στάση μετρό, ηλεκτρικό, συγκοινωνίες, αγορά και ψυχαγωγία. Μπορείτε να περιηγηθείτε στο ακίνητο χρησιμοποιώντας το link: https://my.matterport.com/show/?m=kBCiEKfK2ym

Γκάζι: Πωλείται νεόδμητη διαμπερής μεζονέτα 117 τ. μ., 6ου-7ου ορόφου, σε σύγχρονη πολυτελή πολυκατοικία υπό κατασκευή (παράδοση σε 18 μήνες). Η μεζονέτα αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και διαθέτει 2 master υπνοδωμάτια, άνετο και φωτεινό σαλόνι με κουζίνα και 2 μπάνια. Συνοδεύεται από θέση στάθμευσης pilotis και αποθήκη υπογείου. Κατασκευάζεται με σύγχρονες προδιαγραφές υψηλής ποιότητας και υψηλή ενεργειακή απόδοση (Α+), διαθέτοντας θερμοπρόσοψη, ατομική θέρμανση φυσικού αερίου, κουφώματα αλουμινίου θερμοδιακοπής με διπλά ενεργειακά τζάμια, πόρτα ασφαλείας και σίτες. Η κατοικία είναι φωτεινή και διαμπερής, σε προνομιακό υψηλό όροφο, προσφέροντας ανεμπόδιστη θέα προς την Ακρόπολη και τον Λυκαβηττό. Το μπαλκόνι του 7ου ορόφου διαθέτει ιδιωτικό jacuzzi, δημιουργώντας έναν μοναδικό χώρο χαλάρωσης με θέα στον Παρθενώνα. Αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση, συνδυάζοντας πολυτέλεια, τοποθεσία και σύγχρονες προδιαγραφές. Ξεχωρίζει ως ένα μοναδικό ακίνητο, χάρη στη σπάνια θέα του και την εξαιρετική του θέση, μόλις 5 λεπτά με τα πόδια από την πλατεία και το μετρό Κεραμεικού. Σε αποκλειστική διάθεση από την CENTURY 21 Red. Τιμή: 650.000€ | Κωδικός: #21001-14221

Μεζονέτα (Loft) προς πώληση στον 1ο και 2ο (2 επίπεδα) στην περιοχή: Γκάζι, με εμβαδόν 70τ. μ. Αποτελείται από 1 πολυτελές δωμάτιο στον πάνω όροφο με 1 μπάνιο. Επίσης διαθέτει φωτεινή και μοντέρνα τραπεζαρία η οποία είναι ενιαία με το σαλόνι και την κουζίνα. Η κατάσταση του ακίνητου είναι υπό κατασκευή και αναμένεται να τελειώσει το 2026. Μόλις 100 μέτρα μακριά από το σταθμό του μετρό του Κεραμικού και άμεση πρόσβαση σε στάσεις λεωφορείων καθιστά την μεζονέτα ιδανική και για επένδυση. Η μεζονέτα (Loft) βρίσκετε σε ήσυχη γειτονιά παρόλο που βρίσκεται λίγα μέτρα μακριά από την αγορά. Πώληση, Μεζονέτα, Μπάνια: 1, Εμβαδόν: 70 τ. μ., Δωμάτια: 1, Έτος κατασκευής: 2025, Κλιματισμός, Βεράντα, Ασανσέρ, Επιπλωμένο, Εσωτερική σκάλα, Πόρτα ασφαλείας, Ηλιακός θερμοσίφωνας, Συναγερμός, Αποθήκη, Θέση στάθμευσης, Όροφος: 1ος, Πρόσοψης, Επιτρέπονται κατοικίδια, Δορυφορική κεραία, Φωτεινό, Κουφώματα: Αλουμινίου, Πρόσβαση για ΑΜΕΑ, Eπίπεδα: 2, Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Μέσο θέρμανσης: Ρεύμα, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Ενεργειακή κλάση: Α+

Γκάζι - Μεταξουργείο - Βοτανικός, Κεραμεικός: Πωλείται διαμπερής Μεζονέτα 130τ. μ. προσόψεως στον 6ο όροφο με ασανσέρ 2 επιπέδων με αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια εκ των οποίων τα 2 είναι master, 1 σαλονοκουζίνα, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι, αποθήκη, μπάνιο και 1 WC. Είναι επιπλωμένη, εξοπλισμένη, κατασκευασμένη το 2008, βαμμένη και διαθέτει θέα ανοιχτωσιά, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, κλιματισμό, ενεργειακή κλάση Γ, δάπεδα από πλακάκι, τζάκι, σίτες, συναγερμό, καλωδιακή τηλεόραση, playroom. Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό. Χωρίς μηνιαία κοινόχρηστα. Τιμή 590.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #21002-8241

ΓΚΑΖΙ Νεόδμητη Μεζονέτα 4ου και 5ου ορόφου, 112 τ. μ. Η μεζονέτα έχει συνολική επιφάνεια 111,60 τ. μ., εκ των οποίων τα 62 τ. μ. βρίσκονται στον 4ο όροφο και τα 49,60 τ. μ. στον 5ο όροφο. Συνοδεύεται από θέση στάθμευσης πυλωτής επιφάνειας 13,77 τ. μ. Διαθέτει τρία υπνοδωμάτια, τρία μπάνια, ενιαίο χώρο σαλονιού και τραπεζαρίας, σύγχρονη κουζίνα και μπαλκόνι με θέα, προσφέροντας άνετους και φωτεινούς χώρους με λειτουργική διαρρύθμιση. Οι μεγάλες επιφάνειες ανοιγμάτων εξασφαλίζουν άπλετο φυσικό φως σε όλους τους χώρους. Το ακίνητο ανήκει σε ένα νεόδμητο συγκρότημα κατοικιών υψηλών προδιαγραφών, σχεδιασμένο με σύγχρονη αρχιτεκτονική και έμφαση στην ποιότητα κατασκευής και την ενεργειακή απόδοση. Το κτίριο είναι ενεργειακής κλάσης Α+, διαθέτει θερμοπρόσοψη και ενεργειακά κουφώματα, εξασφαλίζοντας χαμηλό ενεργειακό κόστος. Η θέρμανση πραγματοποιείται μέσω λέβητα φυσικού αερίου με εσωτερικές θερμαντικές μονάδες, ενώ για την ψύξη προβλέπονται κλιματιστικά συστήματα, με πλήρη προεγκατάσταση σωληνώσεων. Οι ιδιοκτήτες έχουν πρόσβαση σε κοινόχρηστη πισίνα rooftop με ανεμπόδιστη θέα στην Ακρόπολη, προσφέροντας έναν επιπλέον χώρο χαλάρωσης στο κέντρο της πόλης. Το Γκάζι αποτελεί μία από τις πιο ζωντανές περιοχές της Αθήνας, με έντονη πολιτιστική και κοινωνική ζωή, άμεση πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς και υψηλό επενδυτικό ενδιαφέρον. Το ακίνητο είναι κατάλληλο τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση.

ΓΚΑΖΙ - Μονοκατοικία 135τμ σε οικόπεδο 134τμ, 4 υ/δ, ισόγειο-1ος, χρήζει ανακαίνισης, κατασκευή 1925, ενεργειακή κλάση Η, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια, xωρίς θέρμανση, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, πρόσοψης, κήπος, κουφώματα ξύλινα, επιτρέπονται κατοικίδια, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, προσανατολισμός δυτικομεσημβρινός, πρόσβαση: άσφαλτο, τιμή συζητήσιμη, πλησίον super market (έως 500μ), πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 500μ), πλησίον διασκέδαση (έως 200μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 100μ). Διατίθεται διατηρητέα κατοικία 135 τμ κατασκευής 1925, σε πολύ καλή τοποθεσία στο Γκάζι, με συντελεστή δόμησης 1,8 και κάλυψη 70%. Το ακίνητο ειναι διατηρητέο προσόψεως και χρήζει ολικής ανακατασκευής και ανακαίνισης. Δεν είναι προσβάσιμο εσωτερικά. Απόσταση από το Μετρό 300 μέτρα. Τιμή €220.000 (κωδ. 131555) +30 2109229965 GRAND ESTATE | Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά σημείο πλησίον του. Δείτε περισσότερα ακίνητα στο site μας www.grandestate.gr

Ένα ξεχωριστό loft που αναδεικνύει τη βιομηχανική ταυτότητα του Βοτανικού, εμπνευσμένο από τη διαχρονική αισθητική των νεοϋορκέζικων lofts και συνδυασμένο αρμονικά με σύγχρονες ανέσεις και πολυτελή υλικά, σε μία από τις πιο δυναμικά αναπτυσσόμενες περιοχές του κέντρου της Αθήνας. Το ακίνητο έχει ανακαινιστεί πλήρως με ιδιαίτερη προσοχή στη λεπτομέρεια, χρησιμοποιώντας εκλεκτά υλικά και σύγχρονες τεχνοτροπίες. Τα φυσικά μάρμαρα στα μπάνια και στους πάγκους της κουζίνας, η εντυπωσιακή χτιστή μπανιέρα με τη σύγχρονη τσιμεντένια υφή, καθώς και οι προσεγμένες αρχιτεκτονικές λεπτομέρειες δημιουργούν έναν χώρο με ιδιαίτερο χαρακτήρα και υψηλή αισθητική. Ξεχωριστό στοιχείο αποτελεί η ιδιαίτερη σκάλα, με χειροποίητη τσιμεντένια βάση που συνεχίζεται σε μεταλλική σιδερένια κατασκευή, συνδέοντας αρμονικά τα διαφορετικά επίπεδα του loft. Η ανάβαση οδηγεί στον χώρο του υπνοδωματίου, όπου η loft αισθητική συναντά την εντυπωσιακή μπανιέρα, δημιουργώντας ένα ξεχωριστό σκηνικό που αναδεικνύει την αρχιτεκτονική ταυτότητα του χώρου. Στο κάτω επίπεδο του loft, ένας χώρος υψηλής αισθητικής συνδυάζει το πολυτελές dressing room με ιδιωτική σάουνα, δημιουργώντας ένα περιβάλλον χαλάρωσης και ευεξίας. Μπορεί να λειτουργήσει είτε ως προσωπικό retreat είτε ως άνετος χώρος φιλοξενίας με ιδιωτικότητα. Κατάλληλο και για Golden Visa !

ΓΚΑΖΙ - Studio 33τμ, πλήρως επιπλωμένο, 1 υ/δ, 2ος (33τμ), υπό κατασκευή, κατασκευή 2026, ενεργειακή κλάση Α+, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, ατομικός λέβητας θέρμανση (αντλία θερμότητας), κλιματισμός, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, πρόσοψης, βαμμένο, ηλιακός, boiler, θερμοπρόσοψη, βεράντες, μεγάλες βεράντες, εμβαδόν μπαλκονιών 6τμ, ασανσέρ, εντοιχισμένες συσκευές, κουφώματα ενεργειακά θερμοδιακοπής, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων laminate, ράμπα αναπηρική, τριφασικό ρεύμα, νυχτερινό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, θυροτηλεόραση, πολυτελές, δορυφορική σύνδεση, internet, επιτρέπονται κατοικίδια, οικιστική ζώνη, προσανατολισμός νοτιοανατολικός, πρόσβαση: άσφαλτο, πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 100μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 200μ), πλησίον διασκέδαση (έως 500μ), πλησίον πλατεία (έως 200μ). Ιδανικό για επένδυση. Σε απόσταση περπατήματος από το μετρό. Το στίγμα στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. Τιμή €183.500 (κωδ. 6581) 2106449770 LOOK 4 ESTATE

Το ακίνητο αποτελεί μοναδική ευκαιρία στην χαμηλή κλίμα της Ελληνικής Golden Visa, στα 250000 € λόγω αλλαγής χρήσης! Ρετιρέ στο Ιστορικό - Αρχαιολογικό και Εμπορικό Κέντρο της Αθήνας! Αυτό το ρετιρέ βρίσκεται στο κέντρο της πόλης, μόλις 2 λεπτά με τα πόδια από το σταθμό του μετρό Ομόνοια (Κόκκινη Γραμμή), είναι ιδανικό για ζευγάρια, φοιτητές, εργένηδες ή μικρές οικογένειες. Προσφέρει μια προνομιακή τοποθεσία κοντά σε μεγάλα καταστήματα, σούπερ μάρκετ και όλα τα μέσα μεταφοράς. Απολαύστε την εκπληκτική θέα στον 5ο όροφο σε κλασικά αθηναϊκά αξιοθέατα, όπως το Εθνικό Θέατρο και την εκκλησία του Αγίου Κωνσταντίνου. Διατίθεται σε τιμή ευκαιρίας 250000€, με το προνόμιο της European Golden Visa! Αυτή είναι μια καταπληκτική ευκαιρία να ζήσετε στην καρδιά της Αθήνας με όλα όσα χρειάζεστε στο κατώφλι σας. Το διαμέρισμα είναι πλήρως εξοπλισμένο, με μικρή κουζίνα, με Wi-Fi, Smart TV, εστίες μαγειρέματος, φούρνο, ψυγείο, πλυντήριο ρούχων, κλινοσκεπάσματα και πετσέτες, παρέχοντας όλες τις απαραίτητες ανέσεις για μια άνετη διαμονή. Πρόκειται για ένα ενιαίο, κλιματιζόμενο διαμέρισμα που αποτελείται από ένα διπλό κρεβάτι, ένα μπάνιο και μια τραπεζαρία που μπορεί επίσης να χρησιμοποιηθεί ως χώρος εργασίας. #GoldenVisa #Greece #Opportunity #250k #250000 #Golden #Visa #GoldenVisaGreece #LowBudgetEuGoldenVisa #EuropeanGoldenVisa #Europe #European #GoldenVisaBargain #GoldenVisaOpportunity #greece #goldenvisa #goldenvisagreece #realestate #greekrealestate #realestateingreece #greekhome #visaingreece #goldenvisaeurope #propertyingreece #investingreece #chinesebuyers #turkishbuyers #russianbuyers #arabbuyers #israelibuyers GoldenVisa #AthensCenter #AthensProperty #InvestInGreece #EuropeanResidency #EUResidency #GreeceRealEstate #AthensRealEstate #PropertyForSale #InvestmentOpportunity #GreeceInvestment #RealEstateEurope #ResidencyByInvestment #AthensLiving #PrimeLocationAthens #LuxuryPropertyGreece #AthensApartment #GreecePropertyMarket #RealEstateInvestor #InternationalInvestors #GlobalInvesting #AthensCityLife #AthenianLifestyle #BuyPropertyGreece #MoveToEurope #LiveInEurope #GoldenVisaGreece #EUInvestmentVisa #AthensDowntown 黄金签证 #希腊房产 #雅典市中心 #投资希腊 #欧洲居留 #希腊投资移民 #雅典房产 #希腊房地产 #欧洲黄金签证 ויזהזהב #נדלןיוון #השקעהביוון #מרכזאתונה #נכסלמכירה #תושבותאירופאית #השקעהבטוחה #אתונהנדלן GoldenVisaTurkey #YunanistanEmlak #AtinaMerkez #AvrupaOturumİzni #YatırımFırsatı #AtinaGayrimenkul تأشيرةذهبية #عقاراليونان #وسطأثينا #إقامةأوروبية #فرصةاستثمارية #عقارللبيع #اليونانعقارات ЗолотаяВиза #НедвижимостьГреции #АфиныЦентр #ИнвестицииВГреции #ЕвропейскийВНЖ #НедвижимостьАфины ЗолотаВіза #НерухомістьГреція #ЦентрАфін #ЄвропейськийВНЖ #ІнвестиціїВГрецію ZlatnaViza #NekretnineGrčka #CentarAtine #EvropskaDozvolaBoravka #Investicija ویزایطلایی #املاکیونان #مرکزآتن #اقامتاروپا #فرصتسرمایه‌گذاری GoldenVisaIndia #ग्रीसप्रॉपर्टी #एथेंससेंटर #यूरोपीयनरेज़िडेंसी #निवेशअवसर GoldenVisaPakistan #یونانجائیداد #ایتھنزسینٹر #یورپیرہائش #سرمایہکاری GoldenVisaBangladesh #গ্রিসসম্পত্তি #এথেন্সসেন্টার #ইউরোপিয়ানরেসিডেন্সি ゴールデンビザ #ギリシャ不動産 #アテネ中心部 #ヨーロッパ居住権 #投資チャンス 골든비자 #그리스부동산 #아테네센터 #유럽거주권 #투자기회 GoldenVisaVietnam #BấtĐộngSảnHyLạp #TrungTâmAthens #CưTrúChâuÂu GoldenVisaThailand #อสังหาในกรีซ #ใจกลางเอเธนส์ #วีซ่ายุโรป GoldenVisaIndonesia #PropertiYunani #PusatAthena #ResidensiEropa GoldenVisaPhilippines #AriArianSaGreece #SentroNgAthens #EuropeanResidency GoldenVisaAfrica #GriekseEiendom #AtheneSentrum #BeleggingsGeleentheid GoldenVisaNigeria #IleNiGreece #AarinAthens #AjopeEurope VisaDoré #ImmobilierAthènes #RésidenceEuropéenne #InvestirEnGrèce GoldenVisaPortugal #ImóveisGrécia #CentroDeAtenas #ResidênciaEuropeia GoldenVisaSpain #InversionEnGrecia #PropiedadEnAtenas #ResidenciaEuropea GoldenVisaAzerbaijan #YunanistanƏmlak #AfinaMərkəzi #Avropaİcazəsi GoldenVisaGeorgia #საკუთრებასაბერძნეთში #ათენისცენტრი #ევროპულირეზიდენტობა GoldenVisaArmenia #ՀունաստանիԱնշարժԳույք #ԱթենքԿենտրոն GoldenVisaKazakhstan #ГрекияЖылжымайтынМүлік #АфиныОрталығы GoldenVisaUzbekistan #GretsiyaKo‘chmasMulk #AfinaMarkazi GoldenVisaUAE #GoldenVisaQatar #GoldenVisaKuwait #GoldenVisaSaudi AthensInvestment #AthensOp

Στην περιοχή του Βοτανικού, πωλείται μονοκατοικία σε οικόπεδο εκατόν πενήνταέξι τετραγωνικών μέτρων. Το ακίνητο αποτελείται από μια μονοκατοικία εξήντα οκτώ τετραγωνικών μέτρων πλήρως ανακαινισμένη και μια αποθήκη 39 τετραγωνικών μέτρων η οποία χρήζει ανακαίνισης. Η μονοκατοικία αποτελείται από κουζίνα, σαλόνι, μπάνιο και 2 υπνοδωμάτια. Έχει κήπο περίπου 40 τετραγωνικά μέτρα. Το ακίνητο δε διαθέτει θέρμανση. Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά την υποπεριοχή στην οποία βρίσκεται. Παρακολουθήστε το βίντεο του ακινήτου και περιηγηθείτε δια μέσου Virtual Tour 360° για να έχετε την καλύτερη δυνατή εικόνα από το ακίνητο. XD Development Μέλος Συλλόγου Μεσιτών Αττικής Για να δείτε περισσότερα ακίνητα επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας, Web: www.xd.gr | Email: [email protected] ΚΩΔΙΚΟΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ 105030 Μεσιτικό γραφείο Βοτανικός

Κτίριο υψηλών προδιαγραφών 400 τ. μ. | Πλήρης ανακαίνιση το 2026 | 5 διαμερίσματα & ιδιωτικό rooftop 60 τ. μ. Πωλείται ολόκληρο κτίριο 400 τ. μ., αποτελούμενο από 5 διαμερίσματα, το οποίο ανακαινίστηκε εκτενώς το 2026 με υλικά και τελειώματα υψηλών προδιαγραφών. Συνδυάζει προσεγμένους εσωτερικούς χώρους, σύγχρονο εξοπλισμό και ιδιωτικό rooftop 60 τ. μ. με ξαπλώστρες. Το ακίνητο βρίσκεται στην οδό Κσάνδρας 20, σε μια ανερχόμενη γειτονιά με μπαρ, εστιατόρια και μια διαρκώς αναπτυσσόμενη τοπική σκηνή, συνδυάζοντας τη σύγχρονη άνεση με τον χαρακτήρα της πόλης. Η ανακαίνιση καλύπτει τους εσωτερικούς και κοινόχρηστους χώρους του κτιρίου, με ιδιαίτερη προσοχή στην ποιότητα των υλικών και στις λεπτομέρειες. Οι μαρμάρινες σκάλες προσδίδουν κομψότητα, ενώ ο νέος ανελκυστήρας εξασφαλίζει άνετη πρόσβαση μεταξύ των ορόφων. Οι κουζίνες υψηλής ποιότητας, τα νέα κουφώματα με διπλούς υαλοπίνακες και τα προσεγμένα τελειώματα δημιουργούν ένα ενιαίο και εκλεπτυσμένο αποτέλεσμα. Σύστημα αντλίας θερμότητας εξυπηρετεί ολόκληρο το κτίριο, προσφέροντας σύγχρονο έλεγχο της εσωτερικής θερμοκρασίας. Οι αποθηκευτικοί χώροι προσθέτουν πρακτικότητα στην καθημερινή χρήση, συμπληρώνοντας τον καθαρό σχεδιασμό και τα ποιοτικά υλικά. Το rooftop αποτελεί ένα από τα ξεχωριστά χαρακτηριστικά του ακινήτου: 60 τ. μ. ιδιωτικού υπαίθριου χώρου, με ξαπλώστρες, ιδανικού για χαλάρωση πάνω από την πόλη. Προσφέρει έναν ιδιαίτερο χώρο για να απολαύσετε τον ήλιο ή να περάσετε ένα ευχάριστο βράδυ σε εξωτερικό χώρο. Βασικά χαρακτηριστικά: • Ολόκληρο κτίριο 400 τ. μ. • 5 διαμερίσματα • Εκτεταμένη ανακαίνιση υψηλών προδιαγραφών, ολοκληρωμένη το 2026 • Επιπλέον ιδιωτικό rooftop 60 τ. μ. με ξαπλώστρες • Σύστημα αντλίας θερμότητας για ολόκληρο το κτίριο • Νέος ανελκυστήρας • Μαρμάρινες σκάλες • Κουζίνες υψηλής ποιότητας και προσεγμένα εσωτερικά τελειώματα • Νέα κουφώματα με διπλούς υαλοπίνακες • Αποθηκευτικοί χώροι • Τοποθεσία σε αναπτυσσόμενη γειτονιά με μπαρ και εστιατόρια Μια ευκαιρία απόκτησης ενός ολόκληρου κτιρίου όπου η ποιότητα, η άνεση και η αισθητική συνδυάζονται αρμονικά, με ανακαίνιση το 2026 και ένα ιδιωτικό rooftop που προσθέτει έναν ξεχωριστό χώρο αναψυχής. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες και για να προγραμματίσετε μια ιδιωτική επίσκεψη στο ακίνητο. Κτίριο 3 ορόφων με ταράτσα (roof terrace) για ηλιοθεραπεία.

Διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό, νεόδμητο διαμέρισμα στον 4ο όροφο (με ασανσέρ) στο Γκάζι, σε μια από τις πιο ανερχόμενες και δημοφιλείς περιοχές της Αθήνας. Το ακίνητο είναι σύγχρονης κατασκευής του 2025 και βρίσκεται σε μια ιδιαίτερα ήσυχη γειτονιά, συνδυάζοντας την ηρεμία της κατοικίας με την άμεση πρόσβαση στη ζωντάνια της πόλης. Πλεονεκτήματα & Τοποθεσία: Πρόσβαση: Μόλις 5 λεπτά με τα πόδια από τον σταθμό Μετρό "Κεραμεικός". Προφίλ Ακινήτου: Αποτελεί εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία (ιδανικό για μακροχρόνια ή βραχυχρόνια μίσθωση τύπου Airbnb με υψηλή απόδοση), αλλά και ιδανική επιλογή για ιδιοκατοίκηση. Περιοχή: Δίπλα σε αγορά, café, εστιατόρια, χώρους πολιτισμού και με άμεση σύνδεση με το ιστορικό κέντρο της Αθήνας. Βασικά Χαρακτηριστικά: Όροφος: 4ος (διαθέτει σύγχρονο ασανσέρ) Έτος Κατασκευής: 2025 (Νεόδμητο) Περιοχή: Γκάζι (ήσυχο σημείο)

Πωλείται ισόγειο διπλοκατοικίας 90τ. μ στο Γκάζι, κατασκευής του ‘57. Το ακίνητο αποτελείται από τρεις ανεξάρτητους χώρους ο καθένας με το δικό του λουτρό με ντουζιέρα, μια κουζίνα και ένα WC επισκεπτών. Είναι πλήρως ανακαινισμένο, καινούργια πλακάκια δαπέδου - κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια - καινούργια μπάνια - ηλεκτρικά και υδραυλικά και είναι σε πραγματικά αξιόλογη κατάσταση. Το ακίνητο μπορεί να χρησιμοποιηθεί είτε ως κατοικία αλλά και ως επαγγελματικός χώρος ( ιατρείο, αρχιτεκτονικό γραφείο, AIRBNB για φοιτητές… ) είναι κάποιες ιδέες. Βρίσκεται στην καρδιά της αγοράς στο Γκάζι, σε πεζόδρομο πάνω σε πλατεία, μια ανάσα πραγματικά από το μετρό. Τιμή 220.000ευρώ. NEW NEIGHBOUR REAL ESTATE AGENCY, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2167005657, email: [email protected], website: www.newneighbour.gr