Vânzare case - Δήμος Άργους - Μυκηνών

Πυργέλλα Αργολίδας πωλείται μονοκατοικία διώροφη 130 τμ προ του 55, δεν χρειάζεται άδεια οικοδομής σε οικόπεδο ενός στρέμματος εντός οικισμού. Απόσταση από Ναύπλιο 5 χλμ καί 2 χλμ από την παραλία της Νέας Κίου. Τιμή 87.000 Ε.

Μονοκατοικία Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, στην περιοχή: Κουτσοπόδι - Πανόραμα. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 100 τ. μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 22.000 τ. μ. Αποτελείται από: 1 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 2 θέσεις στάθμευσης (2 Σε ανοιχτό χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 1970 και ανακαινίστηκε το 2023. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Ρεύμα, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, έχει κουφώματα Ξύλινα, ενεργειακό πιστοποιητικό: Η και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο, Καλή, 15 Χιλιόμετρα από θάλασσα, έχει θέα Πράσινο, Ανοιχτωσιά, Καλή, Πανοραμική, Ανεμπόδιστη και έχει Νοτιοδυτικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές, Πανταχόθεν Ελεύθερο, είναι κατάλληλο για Εξοχική κατοικία, Επένδυση, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Ησυχη γειτονιά. Αργολίδα - Κουτσοπόδι, επί της επαρχιακής οδού Νεμέας - Άργους, διατίθεται προς πώληση ανακαινισμένη μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 100 τ. μ., μέσα σε οικόπεδο 22.000 τ. μ., δεντροφυτεμένο με παραγωγικά ελαιόδεντρα ποικιλίας Κορωνέικη. Διαθέτει ιδιόκτητη γεώτρηση με πομόνα. Μέρος του οικοπέδου βρίσκεται εντός οικισμού, γεγονός που προσφέρει δυνατότητα επιπλέον δόμησης και αυξημένη επενδυτική προοπτική. Η μονοκατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα των 50 τ. μ. το καθένα. Το ισόγειο χρησιμοποιείται ως αποθηκευτικός χώρος, ενώ ο πρώτος όροφος περιλαμβάνει ένα υπνοδωμάτιο, ενιαίο χώρο κουζίνα - σαλόνι και μπάνιο. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, κλιματιστικά, μπαλκόνια με ανεμπόδιστη θέα και ανοιχτές θέσεις στάθμευσης στον περιβάλλοντα χώρο. Η κατοικία είναι σε καλή κατάσταση και κατάλληλη τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για εξοχική χρήση ή επένδυση. MARAGOS REAL ESTATE Τηλεφωνικό Κέντρο: (+30) 27510-23180 Κινητό: (+30) 6944228535 Email: [email protected] Υπεύθυνος Ακινήτου: Μαραγκός Κωνσταντίνος Website: https://www.greekhouses.gr Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων που παρουσιάζουμε, βασίζονται σε αυτά που έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες των ακινήτων. Οι τοποθεσίες που εμφανίζονται στο χάρτη ενδέχεται να μην είναι ακριβείς. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου καθώς και του ΑΦΜ σας.

Μονοκατοικία Προς Πώληση, όροφος: Υπόγειο, Ισόγειο, 1ος (3 Επίπεδα), στην περιοχή: Κουτσοπόδι - Μαλαντρένι. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 111 τ. μ. Αποτελείται από: 1 Υ/Δ, 2 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1951. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Χωρίς, έχει κουφώματα Ξύλινα, ενεργειακό πιστοποιητικό: Η και τα δάπεδα είναι: Ξύλο. Η κατάστασή του είναι: Καλή, 23 Χιλιόμετρα από θάλασσα, έχει θέα Καλή. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές, Παραδοσιακή Οικία, Αποθήκη, Χωρίς Κοινόχρηστα, Δέντρα, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Ησυχη γειτονιά, Βεράντα, Εσωτερική αυλή. Διατίθεται προς πώληση παραδοσιακή μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 110 τ. μ., σε οικόπεδο 305 τ. μ., στο Μαλαντρένι Αργολίδας. Η κατοικία αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα και συγκεκριμένα αποτελείται από: • Ισόγειο (49 τ. μ.) : υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο • Πρώτος όροφος (21 τ. μ.) : ευρύχωρο σαλόνι, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και μπάνιο • Υπόγειο (40 τ. μ.) : ιδανικό για αποθηκευτικό χώρο Διαθέτει μπαλκόνι με ανεμπόδιστη θέα στο βουνό και το πράσινο, καθώς και διαμορφωμένη αυλή με χώρους στάθμευσης. Πρόκειται για μια φωτεινή, ευάερη και λειτουργική κατοικία, κατάλληλη για μόνιμη διαμονή. Επιπλέον, στην ίδια τιμή περιλαμβάνονται δύο ανεξάρτητα αγροτεμάχια, έκτασης 2 και 1 στρέμματος αντίστοιχα, τα οποία είναι ιδανικά για καλλιέργεια. MARAGOS REAL ESTATE Τηλεφωνικό Κέντρο: (+30) 27510-23180 Κινητό: (+30) 6944228535 Email: [email protected] Υπεύθυνος Ακινήτου: Μαραγκός Κωνσταντίνος Website: https://www.greekhouses.gr Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων που παρουσιάζουμε, βασίζονται σε αυτά που έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες των ακινήτων. Οι τοποθεσίες που εμφανίζονται στο χάρτη ενδέχεται να μην είναι ακριβείς. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου καθώς και του ΑΦΜ σας.

Στην καρδιά του Άργους, πλησίον της κεντρικής πλατείας, πωλείται ανεξάρτητη, παλαιά Μονοκατοικία, συνολικού εμβαδού 235 τ. μ. εντός οικοπέδου συνολικής επιφάνειας 548 τ. μ. Η κατοικία αποτελείται από δύο ορόφους. Αναλυτικά: Ο ισόγειος όροφος αποτελείται από έναν ενιαίο χώρο, με εμβαδό 116 τ. μ., ο οποίος χρησιμοποιείται ως αποθήκη και χώρος λεβητοστασίου. Επίσης, υπάρχει κάποιος βοηθητικός χώρος συνολικού εμβαδού 24 τ. μ. περίπου. Ο 1ος όροφος, συνολικού εμβαδού 119, αποτελείται από ένα άνετο οροφοδιαμέρισμα, αποτελούμενο από έναν χώρο σαλοτραπεζαρίας, τρία υπνοδωμάτια, μία κουζίνα και ένα μπάνιο. Αξίζει να σημειωθεί ότι υπάρχει υπόλοιπο δόμησης, καθώς το οικόπεδο διαθέτει συντελεστή δόμησης 1,8. Απέχει μόλις 10 χλμ από τις πλησιέστερες παραλίες της ευρύτερης περιοχής και 10 χλμ από την όμορφη πόλη του Ναυπλίου. Οι πληροφορίες των ακινήτων που παρουσιάζουμε έχουν προσκομιστεί από τους ιδιοκτήτες. Η εταιρεία δεν φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, λάθη ή παραλείψεις στα στοιχεία που της έχουν γνωστοποιηθεί. Οι τοποθεσίες των ακινήτων στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. Για την επίσκεψη σε ακίνητο απαιτείται η επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου. Μεσιτικό γραφείο: Αργολική Μεσιτική Nαύπλιο: Οδός: Μπουμπουλίνας 19 Τηλέφωνα: 27520 99099 / 6977667844 email: [email protected] Για περισσότερα ακίνητα στον νομό Αργολίδας επισκεφθείτε την ιστοσελίδα του γραφείου μας,www.argolikimesitiki.gr

Μέσα σε ένα τοπίο που μοσχοβολά φύση και γαλήνη, εκεί όπου το φως του ήλιου απλώνεται απαλά πάνω στα ελαιόδεντρα και τα αρώματα από εσπεριδοειδή και φρέσκα βότανα περνούν από τα ανοιχτά παράθυρα, βρίσκεται αυτή η ξεχωριστή μονοκατοικία στο Άργος - ένα καταφύγιο ζωής για όσους αναζητούν την ουσία της καθημερινότητας. Πρόκειται για ισόγεια κατοικία 120 τ. μ., χτισμένη σε ένα γενναιόδωρο οικόπεδο 4.000 τ. μ., όπου η φύση δεν είναι απλώς φόντο, αλλά τρόπος ζωής. Το σπίτι διαθέτει τρία υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, κουζίνα και ένα φωτεινό σαλόνι που λούζεται στο φως χάρη στον νοτιοανατολικό του προσανατολισμό. Είναι διαμπερές, ευήλιο και ευάερο, με ξύλινα κουφώματα και διπλά τζάμια, ενώ η αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου εξασφαλίζει άνεση όλες τις εποχές. Ο εξωτερικός χώρος είναι μια μικρή ιδιωτική όαση. Ελαιόδεντρα, καλλωπιστικά φυτά και αρωματικά βότανα δημιουργούν ένα φυσικό περιβάλλον γεμάτο χρώμα και ζωή. Υπάρχει επάρκεια νερού, δικαίωμα γεώτρησης και μια ανοιχτή δεξαμενή που θυμίζει μικρή λίμνη, πλαισιωμένη από μπαμπού, προσφέροντας μια αίσθηση ηρεμίας και αρμονίας. Στον χώρο υπάρχουν και μικρά ξύλινα σπιτάκια, ιδανικά για φιλοξενία ζώων, κάνοντας το ακίνητο ιδανικό για όσους ονειρεύονται μια μικρή φάρμα, τον δικό τους λαχανόκηπο και μια αυτάρκη ζωή κοντά στη φύση. Η κατοικία βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά, χωρίς κοινόχρηστα, με αποθήκη, σίτες και άνετους εξωτερικούς χώρους στάθμευσης για δύο οχήματα. Παρά την αίσθηση απομόνωσης, είναι μόλις 6 χιλιόμετρα από το Άργος, 14 χιλιόμετρα από το Ναύπλιο και 140 χιλιόμετρα από την Αθήνα, ενώ βρίσκεται κοντά σε σχολεία, πλατεία, εκκλησία και επιλογές εστίασης. Η θέα σε βουνό, πράσινο και ανοιχτωσιά είναι ανεμπόδιστη και καθηλωτική - ένα καθημερινό σκηνικό που ηρεμεί το βλέμμα και το πνεύμα. Αυτό δεν είναι απλώς ένα σπίτι. Είναι μια πρόσκληση για έναν διαφορετικό τρόπο ζωής. Έναν τρόπο πιο αργό, πιο αληθινό, πιο κοντά στη φύση - χωρίς να στερείσαι τις ανέσεις της πόλης. Ένα μέρος για να δημιουργήσεις, να καλλιεργήσεις, να αναπνεύσεις. Το καταφύγιό σου σε περιμένει. Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας για οποιαδήποτε πληροφορία. Είμαστε έτοιμοι να σας εξυπηρετήσουμε! KW FOR YOU, Σιδηράς Μεραρχίας 27, Ναύπλιο Τηλ. : +30 27520 26767 Email: [email protected] Web: www.kwforyou.gr Υπεύθυνος ακινήτου: Ελένη Λυτσόγιαννη Σημείωση: Για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του ΑΦΜ σας, καθώς και η υπογραφή του σχετικού εντύπου υπόδειξης, σύμφωνα με τον Ν. 4072/2012 (ΦΕΚ 86 Α).

Στην Καρυά Αργολίδας, έναν χαρακτηρισμένο παραδοσιακό οικισμό χτισμένο αμφιθεατρικά στις ανατολικές πλαγιές του Αρτεμισίου, διατίθεται προς πώληση παραδοσιακή πέτρινη κατοικία ηλικίας σχεδόν ενός αιώνα, σε οικόπεδο 261 τ. μ. Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακό σημείο του χωριού και αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα διατηρώντας τον αυθεντικό χαρακτήρα της παραδοσιακής αρχιτεκτονικής της περιοχής. Η κύρια κατοικία, επιφάνειας 56,18 τ. μ., βρίσκεται στον πρώτο όροφο και αποτελείται από κουζίνα, μπάνιο και δύο υπνοδωμάτια, με την πέτρα και το ξύλο να αποτελούν βασικά στοιχεία της αισθητικής του σπιτιού. Στο ισόγειο υπάρχει επιπλέον χώρος 47,25 τ. μ., ο οποίος μέχρι πρόσφατα χρησιμοποιούνταν ως αποθήκη και προσφέρει σημαντικές δυνατότητες περαιτέρω αξιοποίησης και διαμόρφωσης, σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές προϋποθέσεις. Η κατοικία μπορεί να καταστεί κατοικήσιμη με περιορισμένες παρεμβάσεις, ενώ η σημερινή της κατάσταση δίνει στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να την ανακαινίσει και να τη διαμορφώσει σύμφωνα με τη δική του αισθητική και τις προσωπικές του ανάγκες. Έχουν πραγματοποιηθεί οι απαραίτητες διαδικασίες νομιμοποίησης και τακτοποίησης. Η στέγη βρίσκεται σε καλή κατάσταση, ενώ σήμερα δεν υπάρχει εγκατεστημένο σύστημα θέρμανσης. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα του ακινήτου αποτελεί το υπόλοιπο συντελεστή δόμησης, γεγονός που προσφέρει πρόσθετες προοπτικές για τον μελλοντικό ιδιοκτήτη, κατόπιν του απαραίτητου τεχνικού και πολεοδομικού ελέγχου. Στον εξωτερικό χώρο υπάρχει μεγάλη αυλή, καθώς και βεράντα 26,35 τ. μ. με ανεμπόδιστη θέα προς τα βουνά και το φυσικό τοπίο της περιοχής. Υπάρχει επίσης δυνατότητα δημιουργίας μικρού λαχανόκηπου και θέση στάθμευσης εντός του οικοπέδου. Η τοποθεσία Η Καρυά βρίσκεται σε υψόμετρο περίπου 700 μέτρων και ξεχωρίζει για τα πετρόχτιστα σπίτια, τα παραδοσιακά χαγιάτια και την ανοιχτή θέα προς το φυσικό τοπίο. Το χωριό περιβάλλεται από πλούσια βλάστηση και αποτελεί εξαιρετική βάση για πεζοπορία και δραστηριότητες στη φύση, με σηματοδοτημένες διαδρομές στο Αρτεμίσιο Στην ευρύτερη περιοχή βρίσκονται τα ερείπια του κάστρου της Καρυάς, με πανοραμική θέα προς τον Αργολικό κάμπο, η Μονή της Παναγίας της Καρυάς, παλαιοί νερόμυλοι, ξωκλήσια και η πηγή Μπρακατσάκιι. Πρόσβαση και αποστάσεις Η Καρυά συνδυάζει την ηρεμία ενός παραδοσιακού ορεινού χωριού με εύκολη πρόσβαση στα σημαντικότερα σημεία της Αργολίδας. Το ακίνητο βρίσκεται περίπου: - 22 λεπτά από το Άργος - 40 λεπτά από το Ναύπλιο - λιγότερο από 40 λεπτά από παραλίες του Αργολικού κόλπου - λιγότερο από 2 ώρες από την Αθήνα - περίπου 2 ώρες από το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών «Ελευθέριος Βενιζέλος» Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται επίσης σημαντικοί αρχαιολογικοί προορισμοί της Αργολίδας, όπως οι Μυκήνες, η Τίρυνθα, το Άργος και η Επίδαυρος. Πρόκειται για ένα ακίνητο με αυθεντικό παραδοσιακό χαρακτήρα, όμορφους εξωτερικούς χώρους, θέα και σημαντικές δυνατότητες μελλοντικής αξιοποίησης. Μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή για εξοχική κατοικία, μόνιμη διαμονή ή για όποιον επιθυμεί να δημιουργήσει ένα προσωπικό καταφύγιο μέσα στη φύση, σε μικρή απόσταση από το Άργος και το Ναύπλιο.

ΜΥΛΟΙ, Μονοκατοικια 160 τ. μ. σε οικόπεδο 4.000 τ. μ., 2 επίπεδα, ισόγειο, εξοχική κατοικία, επενδυτικό, σε οικιστική περιοχή, εκτος σχεδιου, κατάλληλο για αγροτική χρήση, έτος κατασκευής 1960, χρηζει επισκευων, 3 υ/δ, σαλόνι, τζάκι, μπάνιο, 1 WC, κουζίνα, διαμπερές, προσόψεως, φωτεινό, με ενεργειακή κλάση Ε, με δάπεδο μαρμαρο, με κουφώματα ξυλινα, τέντες, εσωτερική σκάλα, βεράντα, επιτρέπονται κατοικίδια, κήπος, χωρίς κοινόχρηστα, απόσταση από θάλασσα 1.000 μ., αποθήκη 20 τ. μ., 3 ανοιχτά garage, με χρήση γης/ζώνη οικιστικη, χωματοδρομος, επικλινες, περίφραξη. Αργολίδα - Μύλοι, σε ήσυχο σημείο της ευρύτερης περιοχής των Μύλων και με θέα τη θάλασσα, προσφέρεται προς πώληση μονοκατοικία εμβαδού 160 τ. μ. σε κτήμα 4.000 μ. Το ακίνητο, κατασκευασμένο το 1960, χρήζει επισκευών και προσφέρει μεγάλες δυνατότητες αξιοποίησης, είτε ως εξοχική κατοικία, είτε ως επενδυτική επιλογή. Η υπάρχουσα διαρρύθμιση περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια, ευρύχωρο σαλόνι με τζάκι, κουζίνα και μπάνιο, ενώ υπάρχει και αποθήκη 20 τ. μ. και εξωτερικό WC. Η μονοκατοικία είναι ιδιαίτερα φωτεινή, με βεράντα και ανεμπόδιστη θέα τη θάλασσα, περιφραγμένο οικόπεδο, κήπο και άνετο χώρο στάθμευσης. Το ακίνητο αποτελεί εξαιρετική επενδυτική επιλογή μιας και βρίσκεται πολύ κοντά από την θάλασσα και σε μικρή απόσταση από τα καταστήματα (εστιατόρια, super-market, φούρνο, φαρμακείο) του οικισμού. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων που παρουσιάζουμε, βασίζονται σε αυτά που έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες των ακινήτων. Οι τοποθεσίες που εμφανίζονται στο χάρτη ενδέχεται να μην είναι ακριβείς. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου καθώς και του ΑΦΜ σας.

Στο γραφικό χωριό της Καρυάς, πωλείται πλήρως ανακαινισμένη, πολυτελή, παραδοσιακή μονοκατοικία εμβαδού 120 τ. μ. εντός οικοπέδου συνολικής επιφάνειας 270 τ. μ. Η ιστορία του ακινήτου ξεκινά πριν από το 1890 και πρόκειται για εξαιρετικής αισθητικής παλαιά κατοικία, στην οποία έχουν διατηρηθεί όλα τα στοιχεία της εποχής. Η κατοικία αποτελείται από δύο επίπεδα. Το 1ο επίπεδο στο ισόγειο αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο. Το 2ο επίπεδο στον όροφο αποτελείται από έναν ενιαίο χώρο καθιστικού-τραπεζαρίας με ενιαία κουζίνα και βεράντα με ωραίο άνοιγμα. Η κατοικία είναι εύκολα προσβάσιμη από δύο εισόδους, καθώς έχει πρόσβαση από δύο δρόμους και διαθέτει πλακόστρωτη αυλή καλαίσθητα διαμορφωμένη αποτελούμενη από κωνοφόρα. Τέλος, στο χώρο της αυλής υπάρχει μπάρμπεκιου και μια εξωτερική τουαλέτα. Διατίθεται πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη Απέχει 35 χλμ από την όμορφη πόλη του Ναυπλίου και 140 χλμ από την Αθήνα. Οι πληροφορίες των ακινήτων που παρουσιάζουμε έχουν προσκομιστεί από τους ιδιοκτήτες. Η εταιρεία δεν φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, λάθη ή παραλείψεις στα στοιχεία που της έχουν γνωστοποιηθεί. Οι τοποθεσίες των ακινήτων στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. Για την επίσκεψη σε ακίνητο απαιτείται η επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου. Μεσιτικό γραφείο: Αργολική Μεσιτική Ναύπλιο: Μπουμπουλίνας 19 Τηλέφωνα: 27520 99099 / 6977667844 email: [email protected] Για περισσότερα ακίνητα στον νομό Αργολίδας επισκεφθείτε την ιστοσελίδα του γραφείου μας,www.argolikimesitiki.gr

Μονοκατοικία Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, 1ος (2 Επίπεδα), στην περιοχή: Λέρνα - Κιβέρι. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 140 τ. μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 90 τ. μ. Αποτελείται από: 4 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 2 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Σε ανοιχτό χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 1960. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Χωρίς, έχει κουφώματα Ξύλινα, ενεργειακό πιστοποιητικό: Η και τα δάπεδα είναι: Ξύλο. Η κατάστασή του είναι: Χρήζει ανακαίνισης, βρίσκεται κοντά σε Σχολείο, Εκκλησία, Super Market, 500 Μέτρα από θάλασσα, 15 Χιλιόμετρα από πόλη (Ναύπλιο), 12 Χιλιόμετρα από πόλη (Άργος), 16 Χιλιόμετρα από πόλη (Άστρος), έχει θέα Θάλασσα, Ανοιχτωσιά, Καλή και έχει Βόρειοανατολικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές, είναι κατάλληλο για Εξοχική κατοικία, Επένδυση, Εισόδημα, Αποθήκη, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Ησυχη γειτονιά, Βεράντα. Σε ήσυχη και όμορφη γειτονιά στο Κιβέρι Αργολίδας, μόλις 500 μέτρα από τη θάλασσα, διατίθεται προς πώληση διώροφη μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 140 τ. μ., σε οικόπεδο 90 τ. μ. Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα των 70 τ. μ., ισόγειο και πρώτο όροφο, και αποτελεί ένα ακίνητο με ιδιαίτερο χαρακτήρα και σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης. Έχει κατασκευαστεί σε δύο διαφορετικές χρονικές περιόδους, με το παλαιότερο τμήμα να είναι πετρόκτιστο και το μεταγενέστερο τμήμα κατασκευασμένο με τούβλα. Η κατοικία είναι φωτεινή, ευάερη, ευήλια και διαμπερής, ενώ ο βορειοανατολικός προσανατολισμός συμβάλλει στη φυσική φωτεινότητα των χώρων. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελούν τα μπαλκόνια του ορόφου, από όπου απολαμβάνει κανείς όμορφη θέα προς τη θάλασσα. Το ακίνητο χρήζει ανακαίνισης, γεγονός που προσφέρει στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να το διαμορφώσει σύμφωνα με τις σύγχρονες ανάγκες και το προσωπικό του γούστο, αναδεικνύοντας παράλληλα τα παραδοσιακά του στοιχεία. Πρόκειται για μια ενδιαφέρουσα επιλογή για εξοχική ή μόνιμη κατοικία, αλλά και για επενδυτική αξιοποίηση, καθώς η κοντινή απόσταση από τη θάλασσα, η θέα και η ήσυχη τοποθεσία δημιουργούν εξαιρετικές προϋποθέσεις για τη δημιουργία μιας όμορφης κατοικίας κοντά στη θάλασσα. MARAGOS REAL ESTATE Τηλεφωνικό Κέντρο: (+30) 27510-23180 Κινητό: (+30) 6944228535 Email: [email protected] Υπεύθυνος Ακινήτου: Μαραγκός Κωνσταντίνος Website: https://www.greekhouses.gr Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων που παρουσιάζουμε, βασίζονται σε αυτά που έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες των ακινήτων. Οι τοποθεσίες που εμφανίζονται στο χάρτη ενδέχεται να μην είναι ακριβείς. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου καθώς και του ΑΦΜ σας.

Στην καρδιά της όμορφης Αργολίδας, ανάμεσα στους παραθαλάσσιους οικισμούς Μύλους και Κιβέρι, προσφέρεται προς πώληση μια παραδοσιακή πέτρινη μονοκατοικία, ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν αυθεντικότητα, γαλήνη και εύκολη πρόσβαση στη θάλασσα. Το ακίνητο βρίσκεται στη Λέρνα, μόλις 2,5 χιλιόμετρα από τις οργανωμένες παραλίες του Κιβερίου και των Μύλων, σε μια ήσυχη τοποθεσία με απεριόριστη θέα στο φυσικό τοπίο και απόλυτη επαφή με τη φύση. Η κατοικία έχει συνολική επιφάνεια 95 τ. μ., εκτείνεται σε δύο επίπεδα με εξωτερική πέτρινη σκάλα και βρίσκεται εντός οικοπέδου 1.400 τ. μ., προσόψεως στην παλαιά επαρχιακή οδό Άργους - Τρίπολης. Το ακίνητο είναι φωτεινό, ευάερο και ευήλιο, με νότιο προσανατολισμό, ενώ διαθέτει αποθήκη 25 τ. μ., κήπο, χώρο στάθμευσης για 10 οχήματα και υπόλοιπο δόμησης περίπου 300 τ. μ., προσφέροντας δυνατότητες μελλοντικής επέκτασης. Το σπίτι διατηρεί τον παραδοσιακό του χαρακτήρα, με αυθεντικά ξύλινα κουφώματα και δάπεδα από τσιμέντο και ξύλο, και χρήζει γενικής ανακαίνισης. Στο ισόγειο υπάρχει ένας ενιαίος μεγάλος χώρος με ξεχωριστή μικρή αποθήκη, ενώ στον επάνω όροφο βρίσκονται τρία δωμάτια. Δεν διαθέτει εσωτερική κουζίνα ή μπάνιο, γεγονός που επιτρέπει στον νέο ιδιοκτήτη να διαμορφώσει τους χώρους από την αρχή, σύμφωνα με τις προσωπικές του ανάγκες και το δικό του στυλ. Η τοποθεσία του ακινήτου προσφέρει άμεση πρόσβαση σε μερικές από τις ομορφότερες παραλίες της περιοχής και απέχει μόλις 14 χιλιόμετρα από το κοσμοπολίτικο Ναύπλιο και περίπου 60 χιλιόμετρα από τον προαστιακό σταθμό της Κορίνθου, καθιστώντας το ιδανικό τόσο για εξοχική κατοικία όσο και για μόνιμη διαμονή. Το Κιβέρι, σε κοντινή απόσταση, είναι ένας ζωντανός παραθαλάσσιος οικισμός που συνδυάζει την παραδοσιακή ελληνική γοητεία με όλες τις σύγχρονες ανέσεις, προσφέροντας ταβέρνες δίπλα στο κύμα, καφέ, μίνι μάρκετ και φιλόξενη ατμόσφαιρα όλο τον χρόνο. Το ακίνητο είναι μια εξαιρετική ευκαιρία για όσους αναζητούν μια αυθεντική ελληνική κατοικία με χαρακτήρα και προοπτικές, λίγα μόλις λεπτά από τη θάλασσα. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 4 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες Marketing & Website - European Property Awards 2020 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: 27520-29529 Κινητό: 6947793900 Email: [email protected] Υπεύθυνος Ακινήτου: Μάριος Σκούφης Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δε φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες στους χάρτες είναι κατά προσέγγιση.

Μονοκατοικία προς πώληση στη Νέα Κίο, συνολικής επιφάνειας 97 τ. μ., τοποθετημένη σε ευρύχωρο οικόπεδο 2.690 τ. μ. Το ακίνητο βρίσκεται εκτός σχεδίου πόλεως, προσφέροντας ιδιωτικότητα και άμεση επαφή με τη φύση. Διαθέτει γεώτρηση, καλύπτοντας αυτόνομα τις ανάγκες ύδρευσης, ενώ το ενεργειακό πιστοποιητικό είναι κατηγορίας Η. Αποτελεί ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν ηρεμία, μεγάλους εξωτερικούς χώρους και δυνατότητες αξιοποίησης του οικοπέδου.

Άργος - Εξαιρετική μονοκατοικία 102 τ. μ. στο κέντρο, σε οικόπεδο 145 τ. μ., ιδανική για κατοικία ή επενδυτική αξιοποίηση. Διαθέτει 3 υπνοδωμάτια, μεγάλο και φωτεινό καθιστικό, ανεξάρτητη κουζίνα και 1 μπάνιο. Είναι διαμπερής και προσόψεως, με αυλή περίπου 40 τ. μ. και μπαλκόνια στα υπνοδωμάτια. Διαθέτει επίσης αποθήκη 7 τ. μ., ηλιακό θερμοσίφωνα και κλιματισμό. Βρίσκεται σε ήσυχη και προνομιακή τοποθεσία, κοντά στην αγορά, σε σχολεία και συγκοινωνίες. Χρήζει ανακαίνισης - τιμή συζητήσιμη. Μια εξαιρετική ευκαιρία για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση. Πώληση, Μονοκατοικία, Μπάνια: 1, Εμβαδόν: 102 τ. μ., Δωμάτια: 3, Έτος κατασκευής: 1960, Εξοχική κατοικία, Για φοιτητές, Κλιματισμός, Θέα, Βεράντα, Ηλιακός θερμοσίφωνας, Αποθήκη, Όροφος: Ισόγειο, Κατάλληλο για Επαγγ. Χρήση, Πρόσοψης, Επιτρέπονται κατοικίδια, Διαμπερές, Κουζίνες: 1, Κουφώματα: Ξύλινα, Τύπος δαπέδων: Μωσαϊκό, Επιφάνεια oικοπέδου: 145 τ. μ., Πρόσβαση για ΑΜΕΑ, Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Μέσο θέρμανσης: Ρεύμα, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Επενδυτικό, Ενεργειακή κλάση: Ζ, Προσανατολισμός: Δυτικομεσημβρινός, Ρεύμα: Τριφασικό, Εμβαδό Μπαλκονιών: 40

Μέσα σε μια γαλήνια και περιποιημένη γειτονιά του Άργους, βρίσκεται αυτή η υπέροχη μονοκατοικία, ένας χώρος που αποπνέει ζεστασιά και οικογενειακή θαλπωρή. Στο άκουσμα του Άργους, αναδύονται εικόνες από την αρχαιότερη συνεχώς κατοικημένη πόλη της Ευρώπης. Ένας τόπος με βαριά ιστορία, πλούσια πολιτιστική κληρονομιά και έναν ήρεμο, ανθρώπινο ρυθμό ζωής. Κι όμως, μόλις λίγα λεπτά μακριά, μπορείς να βρεθείς στο γραφικό Ναύπλιο, στις παραλίες των Μύλων, του Κιβερίου ή της Νέας Κίου, όπου η θάλασσα γίνεται μέρος της καθημερινότητας. Η μονοκατοικία αυτή, χτισμένη σε ένα μεγάλο οικόπεδο 1112 τ. μ., προσφέρει 232 τ. μ. συνολικής επιφάνειας που χωρίζονται σε δύο λειτουργικά επίπεδα. Στον πρώτο όροφο, με εμβαδόν 116 τ. μ., κυριαρχεί η άνεση και η φροντίδα με την οποία έχει ανακαινιστεί το 2019. Η ενιαία διαρρύθμιση καθιστικού - σαλονιού και κουζίνας δημιουργεί έναν φιλόξενο χώρο συνύπαρξης, ενώ τα τρία υπνοδωμάτια προσφέρουν ιδιωτικότητα και ηρεμία. Το μπάνιο, άνετο και λειτουργικό, εξυπηρετεί με διακριτικότητα τις καθημερινές ανάγκες. Τα διπλά τζάμια, τα κουφώματα αλουμινίου, το τζάκι, η θερμομόνωση με γυψοσανίδα και τα 4 κλιματιστικά εξασφαλίζουν άνεση όλο τον χρόνο. Και η θέα; Ανεπανάληπτη. Από τη βεράντα μπορεί κανείς να αντικρίσει το κάστρο του Άργους να στέκει περήφανο στο βάθος, ανάμεσα σε βουνό και αστικό τοπίο. Το ημιτελές ισόγειο, κατασκευής 2020, έχει ολοκληρωμένο από τα 116 τ. μ. έναν πλήρως αυτόνομο και σύγχρονο χώρο 60 τ. μ., ιδανικό για φιλοξενία, για ενοικίαση ή ακόμα και για ανεξάρτητη κατοικία. Με ενιαίο καθιστικό - κουζίνα, ένα πολύ μεγάλο υπνοδωμάτιο και ευρύχωρο μπάνιο, προσφέρει την ίδια ποιότητα υλικών και την ίδια φροντίδα στη λεπτομέρεια: διπλά τζάμια, σίτες, ηλεκτρικός θερμοσίφωνας, κουφώματα αλουμινίου και κλιματισμός. Ο περιβάλλοντας χώρος γύρω από το σπίτι δίνει μια μοναδική αίσθηση ελευθερίας και επαφής με τη φύση, ενώ το ανοιχτό πάρκινγκ και η εύκολη πρόσβαση από άσφαλτο εξασφαλίζουν λειτουργικότητα. Το ακίνητο είναι διαμπερές, φωτεινό, ευάερο και ευήλιο, χωρίς κοινόχρηστα, κάτι που προσθέτει ακόμα μεγαλύτερη αξία και ανεξαρτησία. Αξίζει να σημειωθεί πως ο πρώτος όροφος διαθέτει και εγκατεστημένο λέβητα για καλοριφέρ. Επιπλέον στο οικόπεδο υπάρχει δυνατότητα επιπλέον δόμησης άλλων 440 τ. μ., ανοίγοντας προοπτικές για μελλοντικές επεκτάσεις ή επενδύσεις. Το Άργος δεν είναι απλώς μια πόλη· είναι μια εμπειρία ζωής. Και αυτό το ακίνητο αποτελεί το ιδανικό σκηνικό για να ζήσει κανείς μέσα στη γαλήνη της επαρχίας, με όλες τις ανέσεις μιας μοντέρνας κατοικίας και την εύκολη πρόσβαση στις παραλίες, στην πρωτεύουσα, στα ιστορικά σημεία της περιοχής και σε όλη την Αργολίδα. Ένα σπίτι που δε σου προσφέρει απλώς στέγη - σου προσφέρει ποιότητα ζωής. Αν θέλετε να ζήσετε σε απόσταση αναπνοής από τη θάλασσα, σε ένα φωτεινό και ήσυχο περιβάλλον, αυτή η πολυτελής κατοικία είναι η ιδανική επιλογή για εσάς. Μια κατοικία φτιαγμένη για να φιλοξενήσει όνειρα, χαμόγελα και αξέχαστες στιγμές ζωής. Επικοινωνήστε μαζί μας KW FOR YOU Σιδηράς Μεραρχίας 27, Ναύπλιο Τηλ. : +30 27520 26767 Email: [email protected] Website: www.kwforyou.gr Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας και του ΑΦΜ σας, καθώς και η υπογραφή του αντίστοιχου εντύπου υπόδειξης, σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-04-2012 (ΦΕΚ 86 Α).

Μια σπάνια ευκαιρία για εκείνους που δεν ψάχνουν απλώς ένα ακίνητο, αλλά ένα ταξίδι στο παρελθόν. Αυτή η ιστορική μονοκατοικία, με την επιβλητική της παρουσία και το αυθεντικό νεοκλασικό της ύφος, στέκει αγέρωχη στον χρόνο, στη καρδιά της αρχαιότερης πόλης της Ευρώπης, του Άργους. Ένα ακίνητο που δεν είναι απλώς κατοικία είναι μνημείο πολιτισμού και αισθητικής, ένας ζωντανός μάρτυρας μιας άλλης εποχής, έτοιμο να ξαναζήσει μέσα από τα χέρια εκείνου που θα το αγαπήσει και θα το αναδείξει. Η κατοικία αποπνέει αρχοντιά, φινέτσα και ευγένεια, με εξαιρετικά διατηρημένα στοιχεία εποχής, όπως Ψηλοτάβανα δωμάτια στολισμένα με περίτεχνα γύψινα διακοσμητικά, που μαρτυρούν την υψηλή αισθητική και τη φροντίδα με την οποία χτίστηκε το αρχοντικό. Ξύλινα κουφώματα και χειροποίητα σκαλίσματα. Παραδοσιακά δάπεδα και μια βαριά, αυθεντική εσωτερική σκάλα με χειροποίητο κιγκλίδωμα, που αποτελούν έργα τέχνης. Αυτό το ακίνητο δεν απευθύνεται σε όλους. Απευθύνεται σε εκείνους που βλέπουν την ομορφιά στην παλαίωση. Είναι για τον άνθρωπο που αναγνωρίζει τη δυναμική της αναγέννησης και θέλει να συμμετάσχει σε ένα έργο με ψυχή και σεβασμό στο παρελθόν. Ακολουθεί περιγραφή του ακινήτου. Διώροφη κατοικία συνολική επιφάνεια 188 τμ σε δύο επίπεδα και συνοδεύεται από δύο ισόγεια καταστήματα, σε εμπορικό σημείο, επί του κεντρικού δρόμου του Άργους. Η θέση της την καθιστά ιδανική τόσο για κατοικία, όσο και για τουριστική ή εμπορική αξιοποίηση (boutique hotel, Airbnb διαμερίσματα ή εμπορική στέγη). Τα καταστήματα μπορούν να λειτουργήσουν αυτόνομα, εξασφαλίζοντας άμεσο εισόδημα, ή να ενταχθούν σε μια συνολική ανακαίνιση με πολλαπλές χρήσεις. Το ακίνητο έχει δυνατότητα διαμόρφωσης σε δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα, καθιστώντας το ιδανική επιλογή και για επενδυτές. Το κτίριο είναι χτισμένο σε οικόπεδο 350 τμ, ενώ σε περίπτωση ανέγερσης νέας οικοδομής, υπάρχει δυνατότητα δόμησης έως και 630 τμ συν βοηθητικούς χώρους χωρίς αυτό φυσικά να μειώνει την ανεκτίμητη αξία του υφιστάμενου κτηρίου. Το ακίνητο χρονολογείται από το 1901 και αποτέλεσε στο παρελθόν κατοικία εύπορης οικογένειας, ενώ έχει φιλοξενήσει επιφανείς προσωπικότητες της εποχής. Σήμερα, παραμένει ένα αυθεντικό δείγμα της τοπικής αρχιτεκτονικής κληρονομιάς, ένα σπίτι με καρδιά, μνήμες και παλμό, που περιμένει να ξανανοίξει τις πόρτες του και να γεμίσει με ζωή. Αν ανήκετε σε εκείνους που δεν φοβούνται την πρόκληση της αναπαλαίωσης, αλλά τη θεωρούν ευλογία, αν αναζητάτε όχι απλώς ένα ακίνητο αλλά ένα έργο ζωής, τότε αυτό το μοναδικό αρχοντικό στο Άργος σάς περιμένει. youtube, Βαμμένο, Βεράντα, Εμβαδό οικοπέδου 350τ. μ., Ενεργειακή κλάση Ζ, Εντός σχεδίου πόλεως, Εξοχικό, Επενδυτικό, Κατάλληλο για επαγγελματική χρήση, Κήπος, Νεοκλασικό, Φωτεινό, Χρήζει ανακαίνισης * * * Real Estate Sideris Για περισσότερα παρόμοια ακίνητα, επισκευτείτε τη σελίδα μας στη διεύθυνση: http://www.realestatesideris.gr/ ή επικοινωνήστε μαζί μας στα τηλέφωνα: 6932574060, 27440-65483 και στο email:[email protected] Ο επαγγελματισμός, η τιμιότητα η συνέπεια, είναι κάποια από τα στοιχεία που μας διακρίνουν. Είμαστε σε συνεχή επαφή με τον πελάτη για την σωστή διάγνωση των αναγκών του και την πλήρη κάλυψή του από την εύρεση έως το οριστικό συμβόλαιο. Με πολυετή εμπειρία στο χώρο της κτηματομεσιτικής αγοράς προσφέρουμε της υπηρεσίες που απαιτούνται για μια συμφέρουσα και σωστή αγοραπωλησία. Διαχειριζόμαστε με υπευθυνότητα και εχεμύθεια αγορές, πωλήσεις και εκμισθώσεις ακίνητης περιουσίας. Συνεργαζόμαστε με μεσίτες, δικηγόρους συμβολαιογράφους πολιτικούς μηχανικούς που επιλέξαμε πολύ προσεκτικά για εσάς, προκειμένου να καλύψουμε άμεσα την οποιαδήποτε ανάγκη σας. Ανακαλύψτε και αξιοποιήστε τα συγκριτικά μας πλεονεκτήματα σήμερα. Με εκτίμηση Σιδέρης Πλιατσικίδης

Μονοκατοικία Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, 1ος (2 Επίπεδα), Ισόγειο 141,68 τ. μ.: 1ος 120,13 τ. μ.: 3 δωμάτιο/α, 1 μπάνιο/α, 1 σαλόνι/α, 1 κουζίνα/ες. 2ος 10 τ. μ.:, στην περιοχή: Άργος. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 271,84 τ. μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 216 τ. μ. Αποτελείται από: 3 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1967. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Πετρέλαιο, έχει κουφώματα Ξύλινα, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ζ και τα δάπεδα είναι: Μάρμαρο. Η κατάστασή του είναι: Καλή, βρίσκεται κοντά σε Πάρκο, Πλατεία, Εκκλησία, Παιδικό σταθμό, Λαική αγορά, Super Market, Εμπορικό Κέντρο, Κέντρο Πόλης, Αγορά, Εστίαση, 7 Χιλιόμετρα από θάλασσα, έχει θέα Ανοιχτωσιά, Καλή, Ανεμπόδιστη, Αστικό τοπίο και έχει Νότιο προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Ρετιρέ, Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές, είναι κατάλληλο για Επένδυση, Εισόδημα και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Τέντες, Ασανσέρ, Εσωτερική σκάλα, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Ησυχη γειτονιά, Βεράντα. Διατίθεται προς πώληση κτίριο μικτής χρήσης συνολικής επιφάνειας 271,84 τ. μ. στο Άργος, σε ιδιαίτερα προνομιακή περιοχή που συνδυάζει ιδανικά την άμεση πρόσβαση στο κέντρο της πόλης. Η τοποθεσία του ακινήτου αποτελεί ένα από τα βασικά του πλεονεκτήματα, καθώς βρίσκεται σε οργανωμένη γειτονιά με εύκολη πρόσβαση στην αγορά και τις υπηρεσίες καθημερινής εξυπηρέτησης. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και συνδυάζει λειτουργικά επαγγελματικούς και οικιστικούς χώρους, καθιστώντας το ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση. Στο ισόγειο, συνολικής επιφάνειας 141,68 τ. μ., συναντάμε χώρο 37,16 τ. μ. όπου βρίσκεται το κλιμακοστάσιο, καθώς και έναν ανεξάρτητο χώρο 104,52 τ. μ., ο οποίος σήμερα χρησιμοποιείται ως επαγγελματικός χώρος, με σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης, όπως η αλλαγή χρήσης σε κατοικία. Ο πρώτος όροφος, συνολικής επιφάνειας 120,16 τ. μ., περιλαμβάνει το χώρο του κλιμακοστασίου 10,99τ. μ. καθώς και μια ανεξάρτητη κατοικία 109,17 τ. μ. Η κατοικία διαθέτει λειτουργική διαρρύθμιση που αποτελείται από σαλόνι, κουζίνα, τρία υπνοδωμάτια και μπάνιο. Είναι φωτεινή, διαμπερής και με νότιο προσανατολισμό, προσφέροντας άνεση και ευχάριστη καθημερινότητα. Στο δώμα υπάρχει απόληξη κλιμακοστασίου και αποθήκη 10 τ. μ., ενισχύοντας τη συνολική πρακτικότητα του ακινήτου. Επιπλέον, το κτίριο διαθέτει ανελκυστήρα, στοιχείο ιδιαίτερα σημαντικό για την εξυπηρέτηση όλων των επιπέδων. Το ακίνητο βρίσκεται σε μικρή απόσταση από το πάρκο του Μπόνη ενώ παράλληλα, η θέση του εξασφαλίζει γρήγορη πρόσβαση στο εμπορικό κέντρο της πόλης. Η γύρω γειτονιά χαρακτηρίζεται από μόνιμες κατοικίες, προσφέροντας ασφάλεια και σταθερή αξία στο χρόνο. Αξίζει να σημειωθεί ότι το ακίνητο βρίσκεται σε περιοχή με υψηλό συντελεστή δόμησης (2,4) και διαθέτει υπόλοιπο δόμησης, στοιχείο που προσδίδει σημαντική προοπτική μελλοντικής ανάπτυξης και αυξημένη επενδυτική αξία. Αποτελεί ιδανική επιλογή για ιδιώτες και επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης. MARAGOS REAL ESTATE Τηλεφωνικό Κέντρο: (+30) 27510-23180 Κινητό: (+30) 6944228535 Email: [email protected] Υπεύθυνος Ακινήτου: Μαραγκός Κωνσταντίνος Website: https://www.greekhouses.gr Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων που παρουσιάζουμε, βασίζονται σε αυτά που έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες των ακινήτων. Οι τοποθεσίες που εμφανίζονται στο χάρτη ενδέχεται να μην είναι ακριβείς. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου καθώς και του ΑΦΜ σας.

Μην δείτε μόνο αυτό που είναι σήμερα. Δείτε αυτό που μπορεί να γίνει. Υπάρχουν ακίνητα που σε κερδίζουν με αυτό που βλέπεις σήμερα. Υπάρχουν όμως και εκείνα των οποίων η πραγματική αξία βρίσκεται σε όσα υπάρχουν ήδη και δεν μπορούν να δημιουργηθούν αργότερα: ο χώρος, η γη, η θέση και η θέα. Στους Μύλους Αργολίδας, στην ιστορική περιοχή της Λέρνας και μόλις 600 μέτρα από τη θάλασσα, βρίσκεται αυτή η διώροφη κατοικία 227,81 τ. μ., σε ιδιόκτητο οικόπεδο 1.509,58 τ. μ., με ανεμπόδιστη πανοραμική θέα στον Αργολικό κόλπο. Και αυτή ακριβώς η θέα είναι η πραγματική υπογραφή του ακινήτου. Από τη μεγάλη βεράντα του επάνω ορόφου, η θάλασσα ανοίγεται σχεδόν σε όλο τον ορίζοντα, ενώ οι ιδιαίτερα γενναιόδωρες διαστάσεις της κατοικίας δημιουργούν μια βάση με εξαιρετική προοπτική ανακαίνισης. Στο ισόγειο βρίσκονται μεγάλο καθιστικό με τραπεζαρία, ανεξάρτητη κουζίνα, ένα ευρύχωρο master υπνοδωμάτιο, λουτρό και βοηθητικοί χώροι, με άμεση πρόσβαση στον κήπο και στις βεράντες. Στον επάνω όροφο υπάρχουν τρία ακόμη ιδιαίτερα ευρύχωρα υπνοδωμάτια, ένα εκ των οποίων master, δεύτερο λουτρό και ένας επιπλέον φωτεινός χώρος καθιστικού, ο οποίος μπορεί να διαμορφωθεί ως πέμπτο υπνοδωμάτιο, γραφείο ή family room. Και από εδώ, η μεγάλη βεράντα φέρνει ξανά τη θάλασσα στο επίκεντρο. Το σήμερα και μια εικόνα του αύριο Η κατοικία διατηρεί σήμερα την αισθητική της εποχής της. Όμως οι αναλογίες, οι μεγάλοι χώροι, οι βεράντες και η σχέση της με τη θέα δίνουν τη δυνατότητα, μέσα από μια ολοκληρωμένη ανακαίνιση, να δημιουργηθεί μια εντυπωσιακή σύγχρονη κατοικία με καθαρές αρχιτεκτονικές γραμμές και ισχυρή σύνδεση με το εξωτερικό περιβάλλον. Και εδώ επιλέξαμε να αφήσουμε τις εικόνες να μιλήσουν. Δίπλα στις πραγματικές φωτογραφίες, που παρουσιάζουν το ακίνητο ακριβώς όπως είναι σήμερα, έχουν προστεθεί ενδεικτικές φωτορεαλιστικές απεικονίσεις με τη χρήση AI, βασισμένες στους ίδιους χώρους, ώστε να αποτυπώσουν μία πιθανή εικόνα της κατοικίας μετά από μια σύγχρονη ανακαίνιση. * Η διαφορά είναι εντυπωσιακή. Οι ίδιοι χώροι. Η ίδια κατοικία. Η ίδια μοναδική θέα. Μια εντελώς διαφορετική προοπτική. Το οικόπεδο των 1.509,58 τ. μ. διαθέτει κήπο και γεώτρηση, ενώ υπάρχουν επίσης κλειστό γκαράζ και αποθήκη 42 τ. μ., καθώς και ανεξάρτητο λεβητοστάσιο 10 τ. μ. Με εύκολη πρόσβαση προς Κιβέρι, Παράλιο Άστρος, Άργος και Ναύπλιο, το ακίνητο μπορεί να αποτελέσει μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή τόσο για μόνιμη ή εξοχική κατοικία όσο και για τουριστική αξιοποίηση. Γιατί μια ανακαίνιση μπορεί να αλλάξει ένα σπίτι. Δεν μπορεί όμως να δημιουργήσει 1.509 τ. μ. ιδιωτικής γης, γενναιόδωρους χώρους και αυτή τη θέα. Αυτά υπάρχουν ήδη. Οι φωτορεαλιστικές εικόνες που έχουν δημιουργηθεί με AI είναι αποκλειστικά ενδεικτικές και αποσκοπούν στην παρουσίαση μιας πιθανής αισθητικής κατεύθυνσης μετά από ανακαίνιση. Δεν αποτελούν αρχιτεκτονική ή τεχνική μελέτη ούτε απεικονίζουν την υφιστάμενη κατάσταση του ακινήτου. Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας για οποιαδήποτε πληροφορία. Είμαστε έτοιμοι να σας εξυπηρετήσουμε !KW FOR YOU, Σιδηράς Μεραρχίας 27, Ναύπλιο, Τηλ. + 30 27520 26767, [email protected], www.kwforyou.gr. Υπεύθυνος ακινήτου: Χρήστος Κουτρουφίνης. *Προσοχή, για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας και του ΑΦΜ σας η υπογραφή του αντίστοιχου εντύπου υπόδειξης σύμφωνα με τον Ν. 4072/ 11-04-2012 (ΦΕΚ 86 Α).

ΓΕΝΙΚΑ ( ΑΡΓΟΣ ), Μονοκατοικια 234 τ. μ. σε οικόπεδο 1.000 τ. μ., 3 επίπεδα, ημιυπόγειο 86 τ. μ., ισόγειο 86 τ. μ., 1ος όροφος 62 τ. μ., εξοχική κατοικία, επενδυτικό, σε οικιστική περιοχή, εντος οικισμου, έτος κατασκευής 2003, ημιτελες, με θέα ανοιχτωσια, διαμπερές, προσόψεως, με ενεργειακή κλάση ΔΕΝ ΑΠΑΙΤΕΙΤΑΙ ΠΕΑ, απόσταση από θάλασσα 12.000 μ., με χρήση γης/ζώνη οικιστικη, ασφαλτος, επιπεδο, πρόσοψη οικοπέδου 30 μ., βάθος οικοπέδου 32 μ., 1 όψη, άρτιο και οικοδομήσιμο, περίφραξη Αργολίδα, μόλις 7χλμ από το κέντρο του Άργους, σε ήσυχη και κεντρική γειτονιά στον οικισμό Κουτσοποδίου, διατίθεται προς πώληση ημιτελής μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 234 τ. μ., εντός οικοπέδου 1000 τ. μ. Η κατοικία αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα και ειδικότερα: α) σε ημιυπόγειο εμβαδού 86 τ. μ., το οποίο είναι διαμορφωμένο έτσι ώστε να μπορεί να χρησιμοποιηθεί όχι μόνο ως βοηθητικός χώρος, αλλά και ως κύριος, διαθέτοντας ξεχωριστή είσοδο. β) σε υπερυψωμένο ισόγειο εμβαδού 86 τ. μ., το οποίο έχει σχεδιαστεί για να μπορεί να αποτελείται από μια κουζίνα, μεγάλο σαλόνι - τραπεζαρία, ένα υπνοδωμάτιο με δικό του μπαλκόνι και WC. γ) σε α' όροφο εμβαδού 62 τ. μ., ο οποίος μπορεί να αποτελείται είτε από τρία υπνοδωμάτια και μπάνιο, είτε από δυο υπνοδωμάτια, σαλόνι και μπάνιο. Η κατασκευή του ακινήτου είναι πολύ καλή, ενώ η ημιτελής κατάσταση της επιτρέπει στον αγοραστή να διαμορφώσει το κτίσμα ανάλογα με τις προτιμήσεις και τις ανάγκες του. Σημαντικό πλεονέκτημα αποτελεί το γεγονός ότι από το σύνολο των 1000τ. μ., τα 500 τ. μ. αποτελούν ξεχωριστή ιδιοκτησία με επιπλέον δυνατότητα δόμησης. Η μονοκατοικία βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από τα σχολεία, την εκκλησία και τα τοπικά καταστήματα, ενώ απέχει 18 χλμ. από την πόλη του Ναύπλιου. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων που παρουσιάζουμε, βασίζονται σε αυτά που έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες των ακινήτων. Οι τοποθεσίες που εμφανίζονται στο χάρτη ενδέχεται να μην είναι ακριβείς. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου καθώς και του ΑΦΜ σας.

ΚΕΝΤΡΟ, Μονοκατοικια 234 τ. μ. σε οικόπεδο 1.000 τ. μ., 3 επίπεδα, ημιυπόγειο 86 τ. μ., ισόγειο 86 τ. μ., 1ος όροφος 62 τ. μ., επενδυτικό, σε οικιστική περιοχή, εντος οικισμου, έτος κατασκευής 2003, ημιτελες, με θέα ανοιχτωσια, διαμπερές, προσόψεως, με ενεργειακή κλάση ΔΕΝ ΑΠΑΙΤΕΙΤΑΙ ΠΕΑ, απόσταση από θάλασσα 12.000 μ., με χρήση γης/ζώνη οικιστικη, ασφαλτος, επιπεδο, πρόσοψη οικοπέδου 30 μ., βάθος οικοπέδου 32 μ., 1 όψη, άρτιο και οικοδομήσιμο, περίφραξη. Αργολίδα - Κουτσοπόδι, σε ήσυχη και κεντρική γειτονιά, διατίθεται προς πώληση ημιτελής μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 234 τ. μ., εντός οικοπέδου 1000 τ. μ. Η κατοικία αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα και ειδικότερα: α) σε ημιυπόγειο εμβαδού 86 τ. μ., το οποίο είναι διαμορφωμένο έτσι ώστε να μπορεί να χρησιμοποιηθεί όχι μόνο ως βοηθητικός χώρος, αλλά και ως κύριος, διαθέτοντας ξεχωριστή είσοδο. β) σε υπερυψωμένο ισόγειο εμβαδού 86 τ. μ., το οποίο έχει σχεδιαστεί για να μπορεί να αποτελείται από μια κουζίνα, μεγάλο σαλόνι - τραπεζαρία, ένα υπνοδωμάτιο με δικό του μπαλκόνι και WC. γ) σε α' όροφο εμβαδού 62 τ. μ., ο οποίος μπορεί να αποτελείται είτε από τρία υπνοδωμάτια και μπάνιο, είτε από δυο υπνοδωμάτια, σαλόνι και μπάνιο. Η κατασκευή του ακινήτου είναι ποιοτική, ενώ η ημιτελής κατάσταση της επιτρέπει στον αγοραστή να διαμορφώσει το κτίσμα ανάλογα με τις προτιμήσεις και τις ανάγκες του. Σημαντικό πλεονέκτημα αποτελεί το γεγονός ότι από το σύνολο των 1000τ. μ., τα 500 τ. μ. αποτελούν ξεχωριστή ιδιοκτησία με επιπλέον δυνατότητα δόμησης. Η μονοκατοικία βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από τα σχολεία, την εκκλησία και τα τοπικά καταστήματα, ενώ απέχει μόλις 7 χλμ. από το κέντρο του Άργους και 18 χλμ. από το Ναύπλιο. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων που παρουσιάζουμε, βασίζονται σε αυτά που έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες των ακινήτων. Οι τοποθεσίες που εμφανίζονται στο χάρτη ενδέχεται να μην είναι ακριβείς. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου καθώς και του ΑΦΜ σας.

ΥΠΟ ΠΩΛΗΣΗ Πωλείται μια ξεχωριστή μονοκατοικία 227 τ. μ. με αυθεντική γοητεία και σπάνιους, γενναιόδωρους χώρους, σε οικόπεδο 1.510 τ. μ. στο Κιβέρι, μόλις 600 μέτρα από τη θάλασσα. Η κατοικία, παρότι παλαιότερης κατασκευής, βρίσκεται σε καλή κατάσταση και διατηρεί έναν αυθεντικό, διαχρονικό χαρακτήρα που σπάνια συναντάται σήμερα. Οι γενναιόδωροι χώροι, η ποιότητα των κατασκευών και τα ιδιαίτερα αρχιτεκτονικά στοιχεία δημιουργούν μια μοναδική αίσθηση παλιάς, κομψής εξοχικής κατοικίας. Ξεχωρίζουν τα όμορφα δάπεδα από μωσαϊκό μαρμάρου, και οι προσεγμένες λεπτομέρειες που αναδεικνύουν τον ιδιαίτερο χαρακτήρα του ακινήτου. Στο ισόγειο υπάρχει ένα ευρύχωρο σαλόνι, ξεχωριστή τραπεζαρία, ανεξάρτητη κουζίνα και άνετο χολ. Υπάρχει επίσης αποθήκη περίπου 3 τ. μ., ένα master υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο, καθώς και άμεση πρόσβαση στο κλειστό γκαράζ περίπου 40 τ. μ., το οποίο προσφέρει άνετο χώρο στάθμευσης και επιπλέον δυνατότητες αποθήκευσης. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα του ισογείου αποτελεί η μεγάλη βεράντα περίπου 60 τ. μ., η οποία ανοίγεται προς τον κήπο και αποτελεί ιδανικό χώρο για χαλάρωση, γεύματα και φιλοξενία καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Στον πρώτο όροφο βρίσκονται τέσσερα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα είναι master με ιδιωτικό μπάνιο, καθώς και ένα δεύτερο μπάνιο. Ο όροφος διαθέτει επίσης ένα μεγάλο μπαλκόνι με πραγματικά εντυπωσιακή θέα προς τη θάλασσα, τη φύση και τα βουνά. Από το σημείο αυτό η θέα εκτείνεται μακριά, μέχρι την απέναντι ακτογραμμή και την περιοχή απέναντι από το Ναύπλιο, δημιουργώντας ένα μοναδικό τοπίο που αλλάζει διαρκώς ανάλογα με το φως και την εποχή. Το οικόπεδο των 1.510 τ. μ. προσφέρει άφθονο εξωτερικό χώρο και σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης. Υπάρχει η δυνατότητα δημιουργίας οργανωμένου χώρου BBQ και πισίνας, ώστε να διαμορφωθεί ένας ιδιωτικός εξωτερικός χώρος αναψυχής που θα αναδεικνύει ακόμη περισσότερο τη μοναδική θέση και τη θέα της κατοικίας. Η κατοικία διαθέτει ηλιακό θερμοσίφωνα, θέρμανση πετρελαίου, κουφώματα αλουμινίου με σίτες και παντζούρια, και πόρτα ασφαλείας, ενώ συνολικά προσφέρει έναν συνδυασμό άνεσης, λειτουργικότητας και αυθεντικής αισθητικής. Το πραγματικό χαρακτηριστικό που κάνει αυτή την κατοικία ξεχωριστή είναι η ατμόσφαιρά της. Πρόκειται για ένα σπίτι με παλιό, αυθεντικό χαρακτήρα και μια ποιότητα χώρων που δύσκολα βρίσκεις στις σύγχρονες κατασκευές. Οι μεγάλες βεράντες, οι άνετοι εσωτερικοί χώροι, ο μεγάλος κήπος και κυρίως η πανοραμική θέα, όπου η θάλασσα συναντά τη φύση και το βουνό, δημιουργούν ένα σκηνικό εξαιρετικής ομορφιάς και ηρεμίας. Η τοποθεσία είναι ιδιαίτερα πρακτική, καθώς η θάλασσα απέχει μόλις 600 μέτρα, ενώ το χωριό βρίσκεται σε κοντινή απόσταση και προσφέρει καταστήματα και όλες τις βασικές καθημερινές ανάγκες. Παράλληλα, το Ναύπλιο και η ιστορική Παλιά Πόλη απέχουν μόλις 12 χιλιόμετρα. Μια σπάνια ευκαιρία για όσους αναζητούν μια πραγματικά ξεχωριστή κατοικία στην Αργολίδα, με μεγάλους χώρους, μεγάλο οικόπεδο, αυθεντική παλιά γοητεία και μια θέα που συνδυάζει με μοναδικό τρόπο τη θάλασσα, τη φύση και το βουνό. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 4 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες Marketing & Website - European Property Awards 2020 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: 27520-29529 Κινητό: 6980033022 Email: [email protected] Υπεύθυνος Ακινήτου: Ρόϋς Αλέξης Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δε φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες στους χάρτες είναι κατά προσέγγιση.

Μονοκατοικία επιφανείας 237τ. μ. με επιπλέον 36τ. μ. ανεξάρτητη αποθήκη επί της Βασ. Σοφίας στο Άργος. Αποτελείται από: Ισόγεια ανεξάρτητη αποθήκη 35,85τ. μ. Ισόγειος χώρος με βοηθητική χρήση 116,7τ. μ. Α' όροφος 120τ. μ. με σαλόνι, κουζίνα, 2 υπνοδωμάτια και μπάνιο. Οικόπεδο 286τ. μ. Η κατοικία χρήζει ανακαίνισης. Το οικόπεδο δεν έχει υπόλοιπο δόμησης.