Venta de de dos habitaciones apartamentos - Δήμος Ξυλοκάστρου - Ευρωστίνης

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 5ος, στην περιοχή: Ξυλόκαστρο - Κέντρο. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 47 τ. μ. Αποτελείται από: 1 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1980 και ανακαινίστηκε το 2024. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Ρεύμα, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Μονά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Δ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Μάρμαρο. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο, Πολύ καλή, βρίσκεται κοντά σε Θάλασσα, Παραλία, Πλατεία, Super Market, Κέντρο Πόλης, Κέντρα διασκέδασης, Αγορά, Εστίαση, έχει θέα Θάλασσα, Ανεμπόδιστη. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Επί Λεωφόρου, Φωτεινό, Ευάερο, Παραθαλάσσιο, είναι κατάλληλο για Εξοχική κατοικία, Βραχυχρόνια Μίσθωση, Επένδυση, Εισόδημα και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας. Τιμή: €128.000. Κωδ. Ακινήτου: 1806546. REMAX PROPERTIES INVESTMENT SYNTAGMA, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103219200, email: [email protected], website: www.remaxpi.gr

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 4ος, στην περιοχή: Ξυλόκαστρο. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 54 τ. μ. Αποτελείται από: 1 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1980. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Boiler με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Η και τα δάπεδα είναι: Μάρμαρο, 5 Μέτρα από παραλία, έχει θέα Βουνό, Ανοιχτωσιά. Το ακίνητο είναι Βαμμένο, Επιπλωμένο, Ρετιρέ, Προσόψεως, Φωτεινό, Διαμπερές, είναι κατάλληλο για Εξοχική κατοικία, Εισόδημα και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Τέντες, Ασανσέρ. Τιμή: €109.000. BlueBrick Properties, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2102208392, email: [email protected], website: www.bluebrick.gr Η παραπάνω περιγραφή βασίζεται σε σχέδια και άλλες πληροφορίες που παρέχονται στην BlueBrick Properties από τους ιδιοκτήτες ακινήτων. Η BlueBrick Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα, καθώς και για τον έλεγχο των πληροφοριών που παρέχονται από τους πωλητές, αλλά δεν φέρει καμία ευθύνη για την ορθότητα αυτών των πληροφοριών ή για τυχόν παραλείψεις στην περιγραφή των ακινήτων. Επίσης, η BlueBrick Properties δεν έχει καμία ευθύνη για οποιαδήποτε αλλαγή σε αυτές τις πληροφορίες, σε περίπτωση που δεν υπήρξε σχετική γραπτή ειδοποίηση από τους πωλητές. Η Τοποθεσία στον χάρτη είναι ενδεικτική. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α

ΞΥΛΟΚΑΣΤΡΟ - Διαμέρισμα 52τμ, 1 υ/δ, 3ος, νεόδμητο, κατασκευή 2026, ενεργειακή κλάση Α+, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, μέσο θέρμανσης αντλία θερμότητας, parking, ήσυχο, φωτεινό, πρόσοψης, θερμοπρόσοψη, βεράντες, ασανσέρ, κουφώματα ενεργειακά θερμοδιακοπής, τύπος δαπέδων πλακάκι, τριφασικό ρεύμα, νυχτερινό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, πολυτελές, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, πρόσβαση: άσφαλτο, επενδυτικό, πλησίον εθνική οδό (έως 1500μ), πλησίον αγορά (έως 200μ), πλησίον θάλασσα (έως 100μ). Νεόδμητο και σύγχρονο διαμέρισμα σε ένα από τα ωραιότερα και πιο προνομιακά σημεία του Ξυλόκαστρου. Ιδανικό για μόνιμη κατοικία ή εξοχική χρήση, με άμεση πρόσβαση στη θάλασσα και σε όλες τις βασικές υποδομές. ✔ Σύγχρονη κατασκευή ✔ Φωτεινοί και λειτουργικοί χώροι ✔ Ήσυχη και όμορφη τοποθεσία Τιμή €170.000 (κωδ. 154109) +30 2109229965 GRAND ESTATE | Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά σημείο πλησίον του. Δείτε περισσότερα ακίνητα στο site μας www.grandestate.gr

ΞΥΛΟΚΑΣΤΡΟ, Κέντρο - Οροφοδιαμέρισμα 258τμ σε οικόπεδο 320τμ, 2 επίπεδα: ισόγειο (172τμ) - πατάρι (86τμ), ανακαινισμένο, κατασκευή 1978, ανακαίνιση 2013, ενεργειακή κλάση Η, σαλόνι, κουζίνα, 4 wc, αυτόνομη θέρμανση (κλιματισμός), κλιματισμός, διαμπερές, βαμμένο, αποθήκη, κουφώματα αλουμινίου, τύπος δαπέδων πλακάκι, τριφασικό ρεύμα, συναγερμός, πολυτελές, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, τιμή συζητήσιμη, επενδυτικό. Πρόκειται για κατάστημα μπροστά στην παραλία του Ξυλοκάστρου, κοντά στην κεντρική πλατεία, μπροστά στη θάλασσα το οποίο είναι πλήρως ανακαινισμένο, πολυτελούς κατασκευής με εξαιρετική αισθητική, ψηλοτάβανο που είναι κατάλληλο για 3 κατοικίες και 3 golden visa. Τιμή €390.000 (κωδ. A112015) 210 9923740, 6970 307740 ANODOS GROUP Real Estate

Σε κεντρικό σημείο του Ξυλοκάστρου πολύ κοντά στην μαρίνα και στην οργανωμένη παραλία, πωλείται υπό κατασκευή προσόψεως και διαμπερές διαμέρισμα 52 τ. μ. στον 1ο όροφο, με ευρύχωρη βεράντα με θέα θάλασσα. Πρόκειται για ένα σύγχρονο κτίριο, με μοντέρνο σχεδιασμό και υψηλών προδιαγραφών. Το διαμέρισμα διαθέτει ενιαίο χώρο κουζίνας τραπεζαρίας και καθιστικού με πρόσβαση σε μεγάλο μπαλκόνι με μερική θέα θάλασσα, ένα υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο. Η κατασκευή πληροί όλες τις απαιτήσεις για ενεργειακή κλάση Α, διασφαλίζοντας κορυφαία ενεργειακή απόδοση και άνεση. Περιλαμβάνει θερμοπρόσοψη, κουφώματα αλουμινίου με θερμοδιακοπή, πόρτα ασφαλείας, εντοιχισμένες ντουλάπες, είδη υγιεινής και ντουλάπια κουζίνας υψηλής ποιότητας, κλιματισμό σε κάθε χώρο, ηλιακό θερμοσίφωνα και μία θέση στάθμευσης στην πιλοτή. Το μεγαλύτερο πλεονέκτημα του ακινήτου είναι η κομβική του τοποθεσία, δίπλα στη σε οργανωμένη παραλία και την μαρίνα. Σε κοντινή απόσταση με τα πόδια βρίσκονται αθλητικά γήπεδα, πάρκο αναψυχής, σούπερ μάρκετ, εστιατόρια και καφέ, ενώ η στάση του προαστιακού με απευθείας σύνδεση με το διεθνές αεροδρόμιο της Αθήνας απέχει μόλις λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο. Μια εξαιρετική επιλογή για μόνιμη ή εξοχική κατοικία! Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες και προγραμματίστε την επίσκεψή σας! Υπεύθυνος Ακινήτου: Susan Relph | Τηλ. Κέντρο: +30 27520 29340 - Κινητό (whatsApp / viber): +30 6943 609 024 | Μεσιτικό γραφείο στο Ναύπλιο, Άργους 33, Τ. Κ 21100 | www.argolida-realestate.com | [email protected] Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων και πληροφοριών που προσκόμισε ο ιδιοκτήτης του ακινήτου.

Πωλείται στην καρδιά της παραλίας του Ξυλοκάστρου, σε ένα από τα πιο γνωστά και προσεγμένα συγκροτήματα κατοικιών της περιοχής με κοινόχρηστη πισίνα και καταπράσινους κήπους, διαμέρισμα 58 τ. μ. στον 4ο όροφο, μόλις 30 μέτρα από τη θάλασσα. Πρόκειται για μία κατοικία κατασκευής 2004 που συνδυάζει τη μοναδική θέση δίπλα στο κύμα με την ποιότητα ζωής που προσφέρει ένα οργανωμένο συγκρότημα υψηλών προδιαγραφών. Το διαμέρισμα είναι φωτεινό και σε άριστη κατάσταση. Η λειτουργική του διαρρύθμιση περιλαμβάνει έναν ευρύχωρο ενιαίο χώρο καθιστικού και κουζίνας, ένα άνετο υπνοδωμάτιο με μεγάλη εντοιχισμένη ντουλάπα, μπάνιο με ντουζιέρα και έναν επιπλέον εσωτερικό αποθηκευτικό χώρο. Το στοιχείο που ξεχωρίζει είναι η μεγάλη βεράντα με πανοραμική θέα στη θάλασσα, στην πισίνα και στους κήπους. Η κατοικία πωλείται μερικώς επιπλωμένη, ενώ διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμό, θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια, σίτες, ηλεκτρικά ρολά, αποθήκη και θυροτηλεόραση. Η τοποθεσία του ακινήτου επιτρέπει την άμεση πρόσβαση με τα πόδια στην οργανωμένη παραλία, στη μαρίνα του Ξυλοκάστρου, σε καφέ και εστιατόρια, ενώ ο προαστιακός σιδηρόδρομος βρίσκεται σε απόσταση 1,5 χιλιομέτρου. Αποτελεί μία ασφαλή επενδυτική επιλογή ή ποιοτική εξοχική κατοικία. Τιμή: 200.000€ PROPERTY CODE: ΕΠ2543358 EPSILON TEAM real estate agents / appraisers TEL: +302107212284 MOBILE: +30 6944 626 626 WEBSITE: www.epsilonteam.gr BLOG | MAGAZINE: www.epsilonliving.gr Instagram: @epsilonteam.1

Ξυλόκαστρο. Στην μαρίνα Ξυλοκάστρου διαμέρισμα 48 τμ πλήρως επιπλωμένο εξαιρετική κατασκευή αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο σαλόνι χωλ κουζίνα μπάνιο, διαμπερές φωτεινό θέα ανοιχτός ορίζοντας, ηλιακός βεράντες τέντες κήπος κουφώματα αλουμινίου πόρτα ασφαλείας, κλειστή θέση parking, σε ήσυχη γειτονιά πλησίον θάλασσα 200 μέτρα

ESTATE VALUE-Υπεύθυνος ακινήτου: Μάνος Παπαηλίας. Διαμέρισμα Μπροστά στη Θάλασσα προς Πώληση - Ξυλόκαστρο Κέντρο Σε μοναδική τοποθεσία μπροστά στη θάλασσα, στο κέντρο του Ξυλοκάστρου, διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα 5ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 47 τ. μ., με ανεμπόδιστη θέα στο απέραντο γαλάζιο. Το ακίνητο αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, 1 μπάνιο, 1 κουζίνα και 1 σαλόνι, ενώ έχει ανακαινιστεί πλήρως το 2024, προσφέροντας λειτουργικότητα και άνεση σε ένα περιβάλλον που αποπνέει χαλάρωση και φως. Χαρακτηριστικά: Συνολική επιφάνεια: 47 τ. μ. Όροφος: 5ος Έτος κατασκευής: 1981 Ανακαίνιση: 2024 Θέρμανση: Αυτόνομη με ρεύμα Κλιματισμός Δάπεδα: Ξύλο & Μάρμαρο Κουφώματα: Αλουμινίου με μονά τζάμια Ενεργειακή Κλάση: Ε Τοποθεσία: Βρίσκεται ακριβώς μπροστά στη θάλασσα, λίγα μόλις μέτρα από την παραλία, κοντά σε super market, αγορά, εστιατόρια και κέντρα διασκέδασης - προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις του κέντρου και ταυτόχρονα αίσθηση ηρεμίας και πολυτέλειας. Πλεονεκτήματα: Φωτεινό και παραθαλάσσιο Ανεμπόδιστη θέα θάλασσα Κατάλληλο για μόνιμη ή εξοχική κατοικία, τουριστική εκμετάλλευση (Airbnb) ή επενδυτική χρήση Επιτρέπονται κατοικίδια Ήσυχη γειτονιά Αποχέτευση Μια μοναδική ευκαιρία για όσους αναζητούν καθημερινή επαφή με τη θάλασσα και ένα ηλιόλουστο καταφύγιο στο Ξυλόκαστρο. ESTATE VALUE-GOUTZIOULIS Αργολιδα/Κορινθία/Αρκαδια/Αχαία Ναύπλιο: Πολυζωίδου 4 Τηλ. Κέντρο: 2752096169 www.estatevalue.gr [email protected] Για την υπόδειξη & επίσκεψη του ακινήτου απαιτείται η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου. Τα χαρακτηριστικά και οι πληροφορίες του ακινήτου παρέχονται από τον ιδιοκτήτη ο οποίος φέρει και την ευθύνη. Η τοποθεσία στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση.

ΞΥΛΟΚΑΣΤΡΟ, Κέντρο - Διαμέρισμα 44τμ, πλήρως επιπλωμένο, 1 υ/δ, ισόγειο, εξαιρετική κατάσταση, κατασκευή 2005, ενεργειακή κλάση Γ, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, μπάνιο, αυτόνομη θέρμανση (πετρέλαιο), κλιματισμός, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, θέα πεζόδρομος, πρόσοψης, μεγάλες βεράντες, τέντες, κήπος, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, internet, επιτρέπονται κατοικίδια, παραθαλάσσιο, προσανατολισμός ανατολικοδυτικός, τιμή συζητήσιμη, πλησίον θάλασσα (έως 200μ). Πωλείται πλήρως επιπλωμένο διαμέρισμα 44 τ. μ. στο κέντρο του Ξυλόκαστρου, ιδανικό για κατοίκηση ή επένδυση. Βρίσκεται σε ισόγειο κατοικία κατασκευής 2005, σε εξαιρετική κατάσταση και ενεργειακή κλάση Γ. Το ακίνητο περιλαμβάνει 1 υπνοδωμάτιο, φωτεινό σαλόνι, ξεχωριστό χωλ, λειτουργική κουζίνα και μπάνιο. Οι χώροι είναι διαμπερείς και καλά διαρρυθμισμένοι, με τύπο δαπέδων πλακάκι και πόρτα ασφαλείας. Υπάρχει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου και κλιματισμός για άνετη διαβίωση, καθώς και σύνδεση internet. Εξωτερικά προσφέρει μεγάλες βεράντες με τέντες, ιδιωτικό κήπο και πρόσοψη με θέα σε πεζόδρομο, προσφέροντας ήσυχο περιβάλλον αλλά και κοντινή πρόσβαση στην πόλη. Τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες διασφαλίζουν θερμομόνωση και ησυχία. Το διαμέρισμα είναι παραθαλάσσιο, μόλις έως 200 μ. από τη θάλασσα, με ανατολικοδυτικό προσανατολισμό που προσφέρει φωτισμό καθόλη τη διάρκεια της μέρας. Επιτρέπονται κατοικίδια. Η τιμή είναι συζητήσιμη. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να οργανώσετε επίσκεψη, ευχαρίστως να επικοινωνήσουμε και να κανονίσουμε παρουσίαση στο κέντρο του Ξυλόκαστρου. Τιμή €95.000 (κωδ. 178441) 2110168800 ΕΚΤΟΣ ΑΤΤΙΚΗΣ - GREEKHOME REAL ESTATE

Στο Μελίσσι Ξυλοκάστρου, σε μια όμορφη παραθαλάσσια τοποθεσία της Κορινθίας, διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό διαμέρισμα 40τ. μ., κατασκευής 2007, σε καταπληκτική κατάσταση και λειτουργική διαρρύθμιση, άνεση και δυνατότητα προσαρμογής στις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Η θέα στη θάλασσα, ο ανοιχτός ορίζοντας και ο κήπος δημιουργούν ένα ευχάριστο περιβάλλον διαβίωσης, ενώ η κοντινή απόσταση από την παραλία και τα μέσα συγκοινωνίας προσφέρει ευκολία στην καθημερινότητα. Πρόκειται για μια αξιόλογη επιλογή τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για εξοχική χρήση, ιδανική για οικογένειες ή για όσους αναζητούν μια κατοικία κοντά στη θάλασσα. ESTIA TOUR - Μεσιτικό Γραφείο Τηλέφωνο επικοινωνίας: 6945774209 Email: [email protected] Ιστοσελίδα: www.estiatour.gr ESTIA TOUR, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6945774209, email: [email protected], website: www.estiatour.gr

Περιοχή: Κέντρο Ξυλοκάστρου / Οδός Ταρασή Π. 48μ² | 1ος όροφος | Διαμέρισμα | Κατασκευή 1978 | 1 Υπνοδωμάτιο | Με Ασανσέρ | Κεντρική Θέρμανση Πετρελαίου Εσωτερικό διαμέρισμα στο κέντρο του Ξυλοκάστρου, μόλις 400 μέτρα από τη θάλασσα, με βεράντα και ασανσέρ. Βασικά Χαρακτηριστικά 1ος όροφος Ασανσέρ Εξώστης 400 μέτρα από τη θάλασσα Διαρρύθμιση & Εξοπλισμός 1 υπνοδωμάτιο Σαλόνι Κουζίνα 1 μπάνιο Βεράντα Κουφώματα αλουμινίου Μονός υαλοπίνακας Δάπεδα μάρμαρο-ξύλο Κεντρική Θέρμανση Πετρελαίου Ενεργειακή κλάση Ζ Για περισσότερες πληροφορίες και προγραμματισμό ραντεβού: 69 700 43000 (WhatsApp / Viber)

Στο δυτικό Ξυλόκαστρο σε προνομιακό οικόπεδο 674 m² με πρόσοψη σε πλατεία, και σε απόσταση μόλις 80 μέτρων από τη θάλασσα, διατίθενται προς πώληση 4 υπό ανέγερση διαμερίσματα του 1ου ορόφου των οποίων η κατασκευή ξεκίνησε το 2024. Όλη η πολυκατοικία κατασκευάζεται με οπλισμένο σκυρόδεμα, εξωτερική μόνωση, γυάλινα στηθαία στις βεράντες, και μεταλλικά σκίαστρα. Η πολυκατοικία, 4 ορόφων με πιλωτή και συνολικά 12 διαμερίσματα, θα διαθέτει ασανσέρ και είναι Ενεργειακής Κλάσης Α εξασφαλίζοντας άνεση και ενεργειακή αποδοτικότητα. Το σχέδιο των κατοικιών ξεχωρίζει για την μοντέρνα αισθητική και τα μεγάλα ανοίγματα, προσφέροντας άπλετο φυσικό φως και άμεση σύνδεση με το εξωτερικό περιβάλλον. Τα διαμερίσματα του 1ου ορόφου είναι 52m² και 53m² και 69m² αντίστοιχα, με τα 2 βορεινά να έχουν θέα θάλασσα και τα 2 νότια θέα σε πλατεία. Αποτελούνται από ενιαίο χώρο σαλόνι - κουζίνα, 1 υπνοδωμάτιο, 1 μπάνιο με ντουζιέρα, και βεράντες. Διαθέτουν: a/c, ενεργειακά κουφώματα θερμοδιακοπής, προεγκατάσταση για ηλιακό θερμοσίφωνα, δάπεδα από μεγάλα πλακάκια, και ιταλική κουζίνα. Κατόπιν συμφωνίας υπάρχει η δυνατότητα για custom επιλογή υλικών. Η τοποθεσία τους προσφέρει εύκολη πρόσβαση στις κοντινές παραλίες ενώ απέχει μόλις 5 λεπτά από το κέντρο του Ξυλοκάστρου παρέχοντας ιδανική ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και άμεσης πρόσβασης στις αστικές ανέσεις. Αυτές οι κατοικίες αποτελούν την ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν μια μόνιμη ή εξοχική κατοικία σε μία από τις πιο όμορφες περιοχές της Πελοποννήσου. Υπεύθυνη ακινήτου: Nikol Lafazani Mob.: +30 6936 813 099 [email protected] Lafazani Homes Real Estate Agency Kύπρου 37, Κόρινθος www.lafazanihomes.com

Πωλείται εξαιρετικό, φωτεινό και διαμπερές διαμέρισμα (δυάρι) 35 τ. μ., στον 3ο όροφο προσεγμένης πολυκατοικίας, σε προνομιακή τοποθεσία στη Συκιά Κορινθίας. Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής (μόλις 50 μέτρα) από την οργανωμένη παραλία και απέχει 300 μέτρα από τον μοναδικό πευκόφυτο δάσος του Πευκιά. Είναι ιδανικό τόσο για εξοχική κατοικία όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση (τύπου Airbnb). Εσωτερική Διαρρύθμιση & Ανεσεις: • Χώροι: Ανεξάρτητο, άνετο υπνοδωμάτιο και ενιαίος χώρος σαλόνι-κουζίνα. • Θέα & Μπαλκόνια: Απεριόριστη, ανοιχτή θέα από όλες τις πλευρές του σπιτιού. Διαθέτει 2 μεγάλα μπαλκόνια για χαλάρωση και 1 μικρότερο βοηθητικό μπαλκόνι (για είδη καθαρισμού/κάδο). • Ανακαίνιση: Πλήρως ανακαινισμένο με καινούργια υδραυλική και ηλεκτρολογική εγκατάσταση, ποιοτικά πλακάκια σε όλους τους χώρους (και στα μπαλκόνια) και τέντα. • Κουφώματα: Σύγχρονα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σήτες για απόλυτη μόνωση και προστασία. • Κλιματισμός: Διαθέτει 2 ολοκαίνουργια air-condition (9.000 BTU και 12.000 BTU) καθώς και 2 ανεμιστήρες οροφής. Υποδομές Πολυκατοικίας: Η οικοδομή είναι πολύ προσεγμένη, φρεσκοβαμμένη πρόσφατα, με ολοκλήρωση τοποθέτησης νέας, καλαίσθητης εισόδου αλουμινίου. Το ασανσέρ είναι πλήρως αναβαθμισμένο και πιστοποιημένο τον Ιούλιο 2026. Τοποθεσία & Αποστάσεις: • 50 μέτρα: Παραλία και Φαρμακείο. • 100-200 μέτρα: Μίνι μάρκετ, καφετέριες, beach bars, μπαρ και εστιατόρια. • 300 μέτρα: Είσοδος του δάσους Πευκιά. Πώληση, Διαμέρισμα, Μπάνια: 1, Εμβαδόν: 35 τ. μ., Δωμάτια: 1, Έτος κατασκευής: 1978, Εξοχική κατοικία, Για φοιτητές, Κλιματισμός, Θέα, Βεράντα, Ασανσέρ, Επιπλωμένο, Κήπος, Εσωτερική σκάλα, Ρετιρέ, Όροφος: 3ος, Κατάλληλο για Επαγγ. Χρήση, Πρόσοψης, Επιτρέπονται κατοικίδια, Ανακαινισμένο, Τέντα, Διαμπερές, Φωτεινό, Κουζίνες: 1, Κουφώματα: Αλουμινίου, Τύπος δαπέδων: Πλακάκι, Επιφάνεια oικοπέδου: 300 τ. μ., Eπίπεδα: 1, Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Νεοκλασσικό, Ενεργειακή κλάση: Ε, Προσανατολισμός: Δυτικός, Ρεύμα: Τριφασικό, Έτος Ανακαίνισης: 2020, Απόσταση απο θάλασσα: 50, Μηνιαία κοινόχρηστα: 10

Πωλείται φωτεινό και ευάερο ισόγειο διαμέρισμα 50 τ. μ. στο κέντρο του Ξυλοκάστρου, σε οικόπεδο 250 τ. μ., σε ήσυχη γειτονιά με εξαιρετική πρόσβαση σε όλες τις υπηρεσίες και ανέσεις της πόλης. Κατασκευασμένο το 2005, το ακίνητο βρίσκεται σε καλή κατάσταση και είναι άμεσα διαθέσιμο για χρήση, καθώς παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με ηλεκτρικές συσκευές. Διαθέτει λειτουργική διαρρύθμιση που περιλαμβάνει ένα υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο, με ανατολικοδυτικό προσανατολισμό που εξασφαλίζει άφθονο φυσικό φωτισμό καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, σε συνδυασμό με τις σίτες και τις τέντες, προσφέρουν θερμική άνεση και ιδιωτικότητα. Η βεράντα του ακινήτου δημιουργεί ένα ευχάριστο εξωτερικό χώρο, ενώ η ύπαρξη έξτρα αποθηκευτικού χώρου σε πατάρι καλύπτει πρακτικές ανάγκες αποθήκευσης. Η θέρμανση είναι αυτόνομη με πετρέλαιο και καλοριφέρ, υπάρχει κλιματισμός και boiler, ενώ τα δάπεδα από πλακάκια εξασφαλίζουν ευκολία στη συντήρηση. Η τοποθεσία αποτελεί ένα από τα μεγαλύτερα πλεονεκτήματα του ακινήτου: απέχει μόλις 170 μέτρα από την παραλία του Ξυλοκάστρου, 130 μέτρα από το κέντρο της πόλης και βρίσκεται σε άμεση εγγύτητα με σχολεία, εκκλησία, πλατεία, σούπερ μάρκετ, εστίαση και συγκοινωνίες. Η εύκολη πρόσβαση στην Εθνική Οδό και ο προαστιακός σιδηρόδρομος σε απόσταση 3 χιλιομέτρων καθιστούν τη μετακίνηση προς Κόρινθο και Αθήνα ιδιαίτερα άνετη, ενώ το αεροδρόμιο βρίσκεται περίπου 145 χιλιόμετρα μακριά. Ιδανική επιλογή για εξοχική κατοικία, φοιτητική στέγαση ή επενδυτική αγορά με προοπτική τουριστικής εκμετάλλευσης - συνδυάζει κεντρική θέση, εγγύτητα στη θάλασσα και άμεση ετοιμότητα χρήσης. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 4 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες Marketing & Website - European Property Awards 2020 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: 27520-29529 Κινητό: +30 6973670724 Email: [email protected] Υπεύθυνος Ακινήτου: Θεόδωρος Διαμαντόπουλος Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δε φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες στους χάρτες είναι κατά προσέγγιση.