Πώληση διαμερισμάτων - Κοινότητα Άριας

Υπεύθυνος ακινήτου: Δημήτρης Καχριμάνης/ESTATE VALUE. Σε 2,5 χλμ απο το κέντρο του Ναυπλίου, Διαμπερές-Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, στην περιοχή: Ναύπλιο - Αγία Κυριακή. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 50 τ. μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 400 τ. μ. (η οικοδομή αποτελείται συνολικά απο 4 διαμερίσματα). Αποτελείται από: 1 Υ/Δ, με έξοδο σε αποκλειστικής χρήσης κήπο, 1 μεγάλο μπάνιο/α, κουζίνα-σαλόνι με έξοδο σε βεράντα. Έχει κατασκευαστεί το 2024. Η θέρμανση του ακινήτου είναι αντλία θερμότητας ψύξη-θέρμανση Fancoil, ενώ επίσης διατίθεται Ηλιακός, Ηχομόνωση, Θερμομόνωση, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ασανσέρ, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Η κατάστασή του είναι: Νεόδμητο, Καταπληκτική, βρίσκεται κοντά σε Θάλασσα, Σχολείο, Λαϊκή αγορά, Super Market, Εμπορικό Κέντρο, Κέντρο Πόλης, έχει θέα Ανοιχτωσιά, Αστικό τοπίο και έχει Βόρειο προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Φωτεινό, Διαμπερές, Ισόγειος κατοικία, είναι κατάλληλο για Εξοχική κατοικία, Επαγγελματικό, Βραχυχρόνια Μίσθωση, Επένδυση, Εισόδημα και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Κήπος, Πόρτα Ασφαλείας, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Ήσυχη γειτονιά, 1 θέση πάρκινγκ και αναμονή για φορτιστής αυτοκινήτου, αναμονή για φωτοβολταϊκά πάνελ καθώς και σύστημα αφαλάτωσης νερού. Καλέστε μας σήμερα για να κανονίσουμε επίσκεψη και να συζητήσουμε την επένδυσή σας στο ακίνητο. ESTATE VALUE - GOUTZIOULIS Αργολίδα / Κορινθία / Αρκαδία / Αχαΐα Σιδηράς Μεραρχίας 12 Ναύπλιο Τηλ. Κέντρο: 27520 96169 www.estatevalue.gr info@estatevalue.gr Για την υπόδειξη & επίσκεψη του ακινήτου απαιτείται η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου. Τα χαρακτηριστικά και οι πληροφορίες του ακινήτου παρέχονται από τον ιδιοκτήτη, ο οποίος φέρει και την ευθύνη. Η τοποθεσία στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση.

Στην καταπράσινη και ήσυχη περιοχή της Αγίας Κυριακής, μόλις 2,8 χιλιόμετρα από το κέντρο του Ναυπλίου, προσφέρεται ένα νεόδμητο διαμέρισμα που συνδυάζει την ηρεμία της φύσης με την άνεση της εγγύτητας στην πόλη. Μια ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν ποιότητα, ιδιωτικότητα και σύγχρονες παροχές σε μια ανερχόμενη και προνομιακή τοποθεσία. Το διαμέρισμα έχει επιφάνεια 49,67 τ. μ., ανήκει σε σύγχρονο συγκρότημα τεσσάρων κατοικιών και αναμένεται να παραδοθεί τον Ιανουάριο του 2026. Παρέχεται και η δυνατότητα ημιτελούς παράδοσης, προσφέροντας στον αγοραστή την ευκαιρία να επιλέξει υλικά και χρωματισμούς σύμφωνα με το προσωπικό του γούστο. Η ποιότητα κατασκευής είναι εμφανής: θερμομονωτικά κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια, σύστημα θερμομόνωσης, αυτόνομη θέρμανση με fan coil, ηλιακός θερμοσίφωνας και προεγκατάσταση για σύστημα συναγερμού. Αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, μπάνιο, άνετη κουζίνα και σαλόνι σε ενιαία διάταξη, με πλούσιο φυσικό φωτισμό, εξαιρετικό αερισμό και διαμπερή σχεδίαση. Στο πίσω μέρος, ο ιδιοκτήτης απολαμβάνει μια πλακόστρωτη αυλή αποκλειστικής χρήσης - ιδανική για στιγμές χαλάρωσης ή φιλοξενία. Περιλαμβάνει επίσης θέση στάθμευσης και εύκολη πρόσβαση για άτομα με κινητικές δυσκολίες. Η περιοχή συνδυάζει ηρεμία με άμεση πρόσβαση σε κάθε είδους υποδομές: σχολεία, αγορά, super market, εστιατόρια, πάρκα, αλλά και την παραλία, το λιμάνι και παραθαλάσσιους προορισμούς όπως το Τολό, το Δρέπανο και το Βιβάρι. Σε συνδυασμό με την εύκολη πρόσβαση προς Αθήνα και αεροδρόμιο, καθιστά το ακίνητο ιδανικό για μόνιμη, εξοχική ή επενδυτική χρήση. Τέλος, προσφέρεται ευελιξία στον τρόπο πληρωμής, ώστε να ανταποκρίνεται στις ανάγκες κάθε σοβαρού αγοραστή. Πλεονεκτήματα Ακινήτου. Q1: Ποιοι τρόποι πληρωμής μπορούν να συμφωνηθούν για την αγορά του διαμερίσματος; Μπορεί να συμφωνηθεί μία προκαταβολή και σταδιακή καταβολή του ποσού σε συνάρτηση με την πρόοδο των εργασιών, ή και εξατομικευμένο πλάνο μετά από συνεννόηση με τον κατασκευαστή - κάτι που καθιστά το ακίνητο ιδιαίτερα ελκυστικό για κάθε σοβαρό αγοραστή. Q2: Ποια είναι τα πλεονεκτήματα της επιλογής ημιτελούς παράδοσης; Η ημιτελής παράδοση επιτρέπει στον αγοραστή να προσαρμόσει υλικά, χρώματα και τελικές λεπτομέρειες στο δικό του γούστο, χωρίς να επιβαρύνεται με αλλαγές μετά την παράδοση. Έτσι, αποκτά έναν πιο προσωπικό χώρο χωρίς περιττά κόστη. Q3: Πόσο εύκολα μπορεί να αξιοποιηθεί το διαμέρισμα ως επενδυτικό ακίνητο; Η τοποθεσία του κοντά στο Ναύπλιο και σε τουριστικούς προορισμούς, η ποιότητα της κατασκευής και η ζήτηση για βραχυχρόνια μίσθωση στην περιοχή καθιστούν το ακίνητο εξαιρετικά ελκυστικό για επενδυτές με στόχο άμεσο εισόδημα και μελλοντική υπεραξία. Μην αφήσετε αυτή την ευκαιρία να σας ξεφύγει! Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα και ανακαλύψτε το σπίτι που μπορεί να γίνει το επόμενο μεγάλο σας βήμα. KW FOR YOU Σιδηράς Μεραρχίας 27, Ναύπλιο Τηλ. : +30 27520 26767 Email: kwforyou@kwgreece.gr Website: www.kwforyou.gr Υπεύθυνος ακινήτου: Χρήστος Κουτρουφίνης Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας και του ΑΦΜ σας, καθώς και η υπογραφή του αντίστοιχου εντύπου υπόδειξης, σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-04-2012 (ΦΕΚ 86 Α).

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 1ος, στην περιοχή: Ναύπλιο - Αγία Κυριακή. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 134 τ. μ. Αποτελείται από: 3 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 wc, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1981 και ανακαινίστηκε το 2021. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Ατομική με Αντλία θερμότητας, ενώ επίσης διατίθεται Ηλιακός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Δ και τα δάπεδα είναι: Μάρμαρο. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο, Καλή, 700 Μέτρα από θάλασσα, έχει θέα Πράσινο, Ανοιχτωσιά και έχει Ανατολικομεσημβρινό, Νότιο προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Γωνιακό, Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές, είναι κατάλληλο για Επένδυση, Εισόδημα και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Τέντες, Ησυχη γειτονιά, Βεράντα, Ηλεκτρικά ρολά. Σε όμορφη και ήσυχη περιοχή του Ναυπλίου, διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικό διαμέρισμα 1ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 134 τ. μ., που συνδυάζει άνεση, λειτουργικότητα και σύγχρονες παροχές. Το ακίνητο αποτελείται από τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο, ένα WC, ανεξάρτητη κουζίνα με καθιστικό και άνετο σαλόνι, προσφέροντας ιδανική διαρρύθμιση για οικογένεια ή επενδυτική αξιοποίηση. Κατασκευάστηκε το 1981 και ανακαινίστηκε πλήρως το 2021, προσφέροντας ανανεωμένους χώρους και σύγχρονες υποδομές. Διαθέτει ατομική θέρμανση με αντλία θερμότητας, ηλιακό θερμοσίφωνα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, σίτες και δάπεδα από μάρμαρο. Το ενεργειακό πιστοποιητικό είναι κατηγορίας Δ. Το διαμέρισμα είναι γωνιακό, προσόψεως, διαμπερές, ιδιαίτερα φωτεινό, ευάερο και ευήλιο, με ανατολικομεσημβρινό και νότιο προσανατολισμό. Προσφέρει όμορφη θέα σε πράσινο και ανοιχτωσιά, ενώ βρίσκεται μόλις 700 μέτρα από τη θάλασσα. Επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν, τέντες, ηλεκτρικά ρολά και άνετη βεράντα. MARAGOS REAL ESTATE Τηλεφωνικό Κέντρο: (+30) 27510-23180 Κινητό: (+30) 6944290179 Email: etm@maragosrealestate.gr Υπεύθυνη Ακινήτου: Τσίρου - Μακρή Ελένη Website: https://www.greekhouses.gr Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων που παρουσιάζουμε, βασίζονται σε αυτά που έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες των ακινήτων. Οι τοποθεσίες που εμφανίζονται στο χάρτη ενδέχεται να μην είναι ακριβείς. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου καθώς και του ΑΦΜ σας.

ΝΑΥΠΛΙΟ, Αγία Κυριακή - Διαμέρισμα 50τμ, 1 υ/δ, ισόγειο (50τμ), υπό κατασκευή, στάδιο κατασκευής true, κατασκευή 2025, ενεργειακή κλάση Α+, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, αυτόνομη θέρμανση (αντλία θερμότητας), κλιματισμός, parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, πρόσοψης, βαμμένο, ηλεκτρικά ρολά, αποθήκη, boiler, θερμοπρόσοψη, βεράντες, κήπος, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, τύπος δαπέδων πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, πολυτελές, οικιστική ζώνη, πρόσβαση: άσφαλτο, επενδυτικό, ευκαιρία. - Κάθε διαμέρισμα έχει και μια αποθήκη στο υπόγειο (αναγραφεται στη κάτοψη) - Μία αντλια θερμοτητας με fan coil (ψύξη/θερμανση) - Κάθε διαμέρισμα έχει μία θέση πάρκινγκ με δυνατότητα στέγασης αυτής μέσα στα πλαίσια του νόμου και με έξτρα χρέωση. - Ένα ηλιακό θερμοσίφωνα με Boiler - Αναμονές για φόρτιση ηλεκτρικού αυτοκινήτου - Ηλεκτρικά ρολά Αξίζει να αναφερθεί ότι, εσωτερικές αλλαγές βάση πολεοδομικών κανονισμών επιτρέπονται εάν δεν έχουν ολοκληρωθεί εργασίες αλλιώς θα υπάρξει χρέωση ανάλογη. Επίσης, για οποιαδήποτε προσθήκη παροχών αφορά smart home ή security υπάρχει έξτρα χρέωση. Ι2 Διαμέρισμα εκ των δεξιών.