Vânzare case - Δήμος Ερέτριας

Μοναδική κατοικία με θερμαινόμενη πισίνα, πολυτελή κήπο & δυνατότητα επέκτασης ☀️ ✨ Η ιδιοκτησία συνδυάζει με μοναδικό τρόπο την πολυτέλεια, την ιδιωτικότητα, την άνεση και την επαφή με τη φύση, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για εξοχική χρήση ή επενδυτική αξιοποίηση. Μαγούλα, Ερέτρια, Εύβοια Συνολική έκταση ιδιοκτησίας: 1.100 τ. μ. Θερμαινόμενη πισίνα 11,5 × 6,5 μ. ☀️ Φωτοβολταϊκό σύστημα 8,2 KW Διαμόρφωση Υπερυψωμένο ισόγειο: 90 τ. μ. Βεράντα ισογείου: 20 τ. μ. 1ος όροφος: 25 τ. μ. ☀️ Μεγάλη βεράντα 1ου ορόφου: 85 τ. μ. Υπερυψωμένο υπόγειο: 110 τ. μ. Το υπόγειο χρησιμοποιείται σήμερα ως αποθηκευτικός χώρος και χώρος στάθμευσης, ενώ υπάρχει δυνατότητα μετατροπής του σε ανεξάρτητο διαμέρισμα, προσφέροντας ακόμη μεγαλύτερη αξιοποιήσιμη επιφάνεια. ️️ ΕΣΩΤΕΡΙΚΟΙ ΧΩΡΟΙ ️ Ανεμιστήρες οροφής στα υπνοδωμάτια Πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα ️ Χώρος τραπεζαρίας ️ Άνετο καθιστικό Ηλεκτρικό σύστημα θέρμανσης νερού Σύστημα αφαλάτωσης νερού ⚡ ΣΥΓΧΡΟΝΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ & ΑΣΦΑΛΕΙΑ Ηλεκτρικά ρολά ⛱️ Ηλεκτρικές τέντες ️ Ειδικός χώρος server ⚡ Νέος ηλεκτρικός πίνακας Νέα ηλεκτρικά καλώδια Νέες πρίζες και διακόπτες Σύστημα συναγερμού Κάμερες ασφαλείας ☀️ Φωτοβολταϊκό σύστημα 8,2 KW, που προσφέρει σημαντική ενεργειακή αυτονομία και μειωμένο ενεργειακό κόστος. ‍♂️ Η ΕΝΤΥΠΩΣΙΑΚΗ ΘΕΡΜΑΙΝΟΜΕΝΗ ΠΙΣΙΝΑ Ένα από τα σημαντικότερα χαρακτηριστικά της ιδιοκτησίας είναι η μεγάλη ιδιωτική πισίνα: 11,5 × 6,5 μέτρα Θερμαινόμενη Μέγιστο βάθος 2,25 μ. Jet pump για κολύμβηση και άσκηση Ιδανική και για χαλάρωση/μασάζ ⚙️ Ανεξάρτητος υπόγειος χώρος εξοπλισμού πισίνας Γύρω από την πισίνα υπάρχουν δύο μεγάλα decks, εξοπλισμένα με πολυτελείς ξαπλώστρες και ομπρέλες. ☀️️ ☕ Η ΠΕΡΓΚΟΛΑ - ΕΝΑΣ ΙΔΙΩΤΙΚΟΣ ΧΩΡΟΣ ΨΥΧΑΓΩΓΙΑΣ Η μεγάλη πέργκολα του κήπου αποτελεί έναν ολοκληρωμένο χώρο χαλάρωσης και φιλοξενίας: Ανεμιστήρες οροφής ️ Καναπέδες και πολυθρόνες ☕ Τραπεζάκια Ψυγείο ☕ Καφεμηχανή ❄️ Καταψύκτης Ιδανική για πρωινό, καφέ, φαγητό, παρέες και ατελείωτες καλοκαιρινές βραδιές. ✨ ☀️ ΕΞΩΤΕΡΙΚΟΙ ΧΩΡΟΙ 3 εξωτερικά ντους Πλήρες εξωτερικό μπάνιο BBQ Μεγάλες βεράντες γύρω από την κατοικία Αυτόματο σύστημα ποτίσματος κήπου ️ Μεγάλοι χώροι γύρω από την πισίνα Προσεγμένος και πλήρως διαμορφωμένος κήπος Όλος ο εξωτερικός χώρος έχει σχεδιαστεί ώστε η κατοικία να λειτουργεί πραγματικά ως ιδιωτικό καλοκαιρινό resort. ️✨ ️ ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΑ ΕΠΕΚΤΑΣΗΣ Υπάρχει αρχιτεκτονική κάτοψη για την πιθανή επέκταση των χώρων στον 1ο όροφο. Η προτεινόμενη διαμόρφωση προβλέπει: ️ 2 επιπλέον υπνοδωμάτια En-suite WC Επέκταση του υφιστάμενου δωματίου με δικό του en-suite WC ➕ Επιπλέον, υπάρχει δυνατότητα περαιτέρω δόμησης εντός της ιδιοκτησίας, προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες μελλοντικής αξιοποίησης. ️ ΘΑΛΑΣΣΑ - ΦΥΣΗ - ΕΥΒΟΙΑ ️ Πλησιέστερη παραλία: μόλις 800 μ. Η τοποθεσία προσφέρει έναν εξαιρετικό συνδυασμό: Θάλασσα και Αιγαιοπελαγίτικο τοπίο Πλούσια και διατηρημένη φύση Γραφικά ψαροχώρια Φρέσκο ψάρι από την περιοχή Τοπικά φρούτα και λαχανικά Ηρεμία και ιδιωτικότητα Ένα μέρος όπου μπορεί κανείς να απολαμβάνει την αυθεντική ομορφιά της Εύβοιας, χωρίς να στερείται τις ανέσεις μιας σύγχρονης πολυτελούς κατοικίας. ✨ Πρόκειται για μια ιδιοκτησία που συνδυάζει: Πρόσφατη εκτεταμένη ανακαίνιση Κοντινή πρόσβαση στη θάλασσα Μεγάλη θερμαινόμενη πισίνα Πολυτελή διαμορφωμένο κήπο Πέργκολα πλήρως εξοπλισμένη ☀️ Φωτοβολταϊκό σύστημα 8,2 KW Σύγχρονα συστήματα ασφαλείας Internet υψηλών ταχυτήτων ️ Δυνατότητα επέκτασης ➕ Δυνατότητα περαιτέρω δόμησης Εύκολη πρόσβαση στην Αθήνα Μοναδικό φυσικό περιβάλλον

✨ ΜΟΝΑΔΙΚΗ ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ ΙΔΙΑΙΤΕΡΗΣ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗΣ - ΜΑΛΑΚΩΝΤΑΣ ΕΡΕΤΡΙΑΣ, ΕΥΒΟΙΑ Ανακαλύψτε μια ξεχωριστή μονοκατοικία που συνδυάζει άνεση, ποιότητα κατασκευής, μεγάλους χώρους και σημαντικές επενδυτικές προοπτικές, σε μια εξαιρετική τοποθεσία μόλις 300 μέτρα από οργανωμένη παραλία! ️ Τοποθεσία Μαλακώντας Ερέτριας Ευβοίας (απέναντι από το ξενοδοχείο Amaronda) 300μ. από τη θάλασσα ️ 3χλμ. από το κέντρο της Ερέτριας ✈️ 110χλμ. από το Αεροδρόμιο Αθηνών Χαρακτηριστικά Ακινήτου Συνολικό εμβαδόν κατοικίας: 227 τ. μ. Εμβαδόν οικοπέδου: 1.640 τ. μ. ️ Υπόλοιπο δόμησης: 200 τ. μ. ✨ Ανάπτυξη σε 3 επίπεδα ✔️ Ισόγειο: 138,19 τ. μ. ✔️ 1ος Όροφος: 62,24 τ. μ. ✔️ Υπόγειο: 27,56 τ. μ. ️ Εσωτερικοί Χώροι 4 μεγάλα υπνοδωμάτια • 2 στο ισόγειο • 2 στον 1ο όροφο 2 πλήρως ανακαινισμένα μπάνια • 1 σε κάθε επίπεδο ️ Μεγάλη ενιαία σαλοτραπεζαρία Παραδοσιακό καθιστικό με τζάκι Ανακαινισμένη κουζίνα με έξοδο στον κήπο ✨ Η επικοινωνία των δύο ορόφων γίνεται τόσο από εντυπωσιακή εσωτερική ξύλινη σκάλα όσο και από δεύτερη εξωτερική μαρμάρινη σκάλα. Οι δύο επάνω κρεβατοκάμαρες διαθέτουν πρόσβαση στις μεγάλες βεράντες του ορόφου. Ποιοτικά χαρακτηριστικά Ξύλινα παράθυρα & παντζούρια σε νησιώτικο στυλ Δάπεδα από μάρμαρο Πεντέλης Πλακάκια στους υπόλοιπους χώρους Κεντρική θέρμανση πετρελαίου Αποθήκη Σοφίτα ️ Τα περισσότερα έπιπλα περιλαμβάνονται στην τιμή! Μεγάλα Πλεονεκτήματα Ιδιαίτερη αρχιτεκτονική σχεδίαση από αρχιτέκτονες Ανακαινισμένη κουζίνα & δύο μπάνια Δυνατότητα διαχωρισμού σε δύο ανεξάρτητες κατοικίες Τεράστιο οικόπεδο Δυνατότητα επιπλέον δόμησης 200 τ. μ., ιδανική για επέκταση ή νέα κατοικία ️ Ένα ακίνητο ιδανικό τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για εξοχική χρήση ή επενδυτική αξιοποίηση, σε μία από τις πιο όμορφες περιοχές της Ερέτριας, δίπλα στη θάλασσα και με εύκολη πρόσβαση από την Αθήνα. ☀️

✨ Εντυπωσιακή Διπλοκατοικία 250 τ. μ. στην Ερέτρια ☀️ Αναζητάτε μια μοναδική κατοικία δίπλα στη θάλασσα ή μια δυνατή επενδυτική ευκαιρία; Αυτή η υπέροχη πλήρως ανακαινισμένη διπλοκατοικία στην Ερέτρια συνδυάζει άνεση, υψηλή αισθητική, εξαιρετική τοποθεσία και μεγάλες προοπτικές αξιοποίησης ️ Τοποθεσία: Κέντρο Ερέτριας Κοντά στον πεζόδρομο, την αγορά, super market, σχολεία Συνολικό εμβαδόν: 250 τ. μ. ➡️ 125 τ. μ. ισόγειο + 125 τ. μ. 1ος όροφος ανεξάρτητες κατοικίες Περιλαμβάνεται master bedroom Υπόλοιπο δόμησης 700+ τ. μ. Επιπλέον ξενώνας 25 τ. μ. στο πίσω μέρος Παροχές & Εξοπλισμός Πλήρως επιπλωμένο Ηλεκτρικές συσκευές Εξωτερική θερμομόνωση στο ισόγειο Εξωτερικοί Χώροι Πανέμορφος κήπος Δέντρα & γκαζόν Επιπλέον Πληροφορίες ✔️ Όα τα τετραγωνικά είναι νόμιμα δηλωμένα Το ισόγειο είναι νοικιασμένο 700€/μήνα ✨ Μια σπάνια ευκαιρία δίπλα στη θάλασσα, σε μία από τις πιο όμορφες περιοχές της Εύβοιας

Εντυπωσιακή ισόγεια κατοικία σε εξαιρετικά μεγάλο οικόπεδο με επιβλητική επένδυση φυσικής πέτρας Καρύστου και ιδιαίτερα ποιοτικά χαρακτηριστικά. ΟΙΚΟΠΕΔΟ Μεγάλος ιδιωτικός εξωτερικός χώρος Γεώτρηση με πηγάδι Αποθήκες Αυτόματη γκαραζόπορτα ⛱️ Τέντες Εξωτερική ντουζιέρα με ζεστό νερό ️ ΕΠΙΠΛΕΟΝ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ Ταράτσα με υδρομόνωση και υγρομόνωση Ιδανική τοποθεσία για όσους αναζητούν μια άνετη κατοικία κοντά στη θάλασσα, σε έναν μεγάλο και όμορφο ιδιωτικό χώρο, ενώ παράλληλα βρίσκονται σε πολύ μικρή απόσταση από το κέντρο της Ερέτριας. ✨ Ένα ακίνητο με έντονο παραδοσιακό χαρακτήρα, μεγάλους χώρους και σημαντικές παροχές, κατάλληλο τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για εξοχική χρήση.

Κορυφαία τοποθεσία μπροστά στη θάλασσα | 1,5 ώρες από το αεροδρόμιο της Αθήνας Ανακαλύψτε αυτό το εξαιρετικό πολυτελές ακίνητο που βρίσκεται στην πρώτη γραμμή της θάλασσας στα Γαλάζια Νερά, στην Εύβοια. Αυτό το εκπληκτικό ακίνητο συνδυάζει τη φυσική ομορφιά με τις ατελείωτες δυνατότητες, καθιστώντας το ιδανικό για ιδιωτική πολυτελή διαμονή ή για την ανάπτυξη ενός boutique ξενοδοχείου. ΚΥΡΙΟΤΕΡΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ: Έκταση γης: 8.000 τ. μ. παρθένας παραθαλάσσιας έκτασης Εμβαδόν δόμησης: 400 τ. μ. συνολικής κατασκευής Ιδιωτική παραλία: Κρυστάλλινα νερά με αποκλειστική πρόσβαση στην παραλία Πανοραμική θέα: Εκπληκτική θέα στη θάλασσα από υπερυψωμένη πλαγιά ΚΥΡΙΑ ΚΑΤΟΙΚΙΑ - 200 τ. μ.: Διώροφη πολυτελής κατοικία με: Γκουρμέ κουζίνα και ευρύχωροι χώροι καθιστικού Επίσημη τραπεζαρία Τρία κύρια υπνοδωμάτια, το καθένα με ιδιωτικό μπάνιο Επιπλέον χώρος ανάπαυσης για τους επισκέπτες Άνω όροφος (80 τ. μ.) έτοιμος για ειδική διακόσμηση Πανοραμική θέα στη θάλασσα από κάθε επίπεδο ΔΙΑΜΟΝΗ ΞΕΝΩΝ: Δύο ξεχωριστοί ξενώνες (100 τ. μ. ο καθένας) που περιλαμβάνουν: Ιδιωτικό σαλόνι και κουζίνα Πλήρεις εγκαταστάσεις μπάνιου Άνετο υπνοδωμάτιο Ανεξάρτητη είσοδος για ιδιωτικότητα ΥΠΟΔΟΜΕΣ & ΠΑΡΟΧΕΣ: Πλακόστρωτα μονοπάτια σε όλο το κτήμα που οδηγούν σε διάφορες περιοχές και πρόσβαση στην παραλία Γκαράζ τεσσάρων αυτοκινήτων Αποθήκη συνολικά 200 τ. μ. Ηλιακό σύστημα θέρμανσης νερού Ιδιωτικό πηγάδι για άρδευση (σημαντική εξοικονόμηση κόστους νερού) Παραγωγικός οπωρώνας με 35 οπωροφόρα δέντρα (λεμονιές, βερίκοκα, μήλα και άλλα) Εκτεταμένος χώρος μπάρμπεκιου που μπορεί να φιλοξενήσει 15+ άτομα, τοποθετημένος πάνω από την παραλία Ολοκληρωμένο σύστημα ασφαλείας με 40 κάμερες παρακολούθησης και σύστημα συναγερμού ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΕΣ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ: Αυτό το ακίνητο προσφέρει εξαιρετικές ευκαιρίες για επέκταση σε ένα πολυτελές boutique θέρετρο: Χώρος για εγκατάσταση πισίνας Δυνατότητα γηπέδου τένις Επιπλέον κατασκευή μπανγκαλόου για διαμονή επισκεπτών Κιόσκι στην παραλία για φαγητό και ποτό Ιδιωτικός χώρος πρόσδεσης σκαφών Δυνατότητα εγκατάστασης ανελκυστήρα στο κυρίως σπίτι ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑΣ: Αποκλειστική θέση στην πρώτη γραμμή της θάλασσας Εύκολη πρόσβαση στην Αθήνα (1,5 ώρα με το αυτοκίνητο από το αεροδρόμιο) Ιδιωτική παραλία με κρυστάλλινα νερά Υψόμετρο πλαγιάς που προσφέρει πανοραμική θέα Υψηλής ασφάλειας, περιφραγμένο ακίνητο Αυτή είναι μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε ένα πολυτελές παραθαλάσσιο κτήμα με απεριόριστες δυνατότητες για προσωπική απόλαυση ή επένδυση σε πολυτελή φιλοξενία. Ο συνδυασμός φυσικής ομορφιάς, υπαρχουσών υποδομών και δυνατοτήτων ανάπτυξης το καθιστά μια εξαιρετική προσφορά στην αγορά των ελληνικών νησιών. Τιμή: 2.000.000 ευρώ ΚΩΔΙΚΟΣ: UN0125 ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ: ΠΟΛΥΤΕΛΗΣ ΒΙΛΑ ΠΕΡΙΟΧΗ: ΓΑΛΑΖΙΑ ΝΕΡ ΕΚΤΑΣΗ: 400 τ. μ. (συμπεριλαμβανομένων δύο ξενώνων) ΑΠΟΘΗΚΕΥΤΙΚΟΣ ΧΩΡΟΣ: 200 τ. μ. ΕΜΒΑΔΟΝ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ: 8 στρέμματα ΟΡΟΦΟΙ: 2 ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΑ: 5 ΤΟΥΑΛΕΤΕΣ: 6 ΕΤΟΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ: 2005 ΕΠΙΠΛΩΜΕΝΟ: ΝΑΙ ΚΟΥΦΩΜΑΤΑ ΑΛΟΥΜΙΝΙΟΥ: ΝΑΙ ΔΙΠΛΑ ΤΖΑΜΙΑ: ΝΑΙ ΤΥΠΟΣ ΔΑΠΕΔΩΝ: ΠΛΑΚΑΚΙΑ ΚΑΙ ΞΥΛΟ ΘΕΑ: ΘΑΛΑΣΣΑ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΚΛΑΣΗ: Β ΑΠΟΣΤΑΣΗ ΑΠΟ ΤΗ ΘΑΛΑΣΣΑ: πρώτη γραμμή ΖΩΝΗ: ΧΩΡΑ

ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΗ ΒΙΛΑ ΜΕ ΠΑΝΟΡΑΜΙΚΗ ΘΕΑ ΣΤΟΝ ΕΥΒΟΪΚΟ - ΚΟΤΡΩΝΙ ΓΥΜΝΟΥ, ΕΡΕΤΡΙΑ ΕΥΒΟΙΑΣ Τιμή Ευκαιρίας Ανακαλύψτε μια μοναδική κατοικία που συνδυάζει την απόλυτη ηρεμία της φύσης, την ιδιωτικότητα, την άνεση και την ανεμπόδιστη θέα στον Ευβοϊκό, μέσα σε ένα προσεγμένο κτήμα Ο εξωτερικός χώρος αποτελεί πραγματικό παράδεισο! 150 παραγωγικές ελιές 10 ρίζες σταφύλια Κορίνθου Πολλά επιπλέον καλλωπιστικά και καρποφόρα δέντρα Πλακόστρωτοι διάδρομοι από αυθεντική πλάκα Καρύστου Άριστα διαμορφωμένος και ιδιαίτερα περιποιημένος κήπος 2 πηγάδια & 2 δεξαμενές αποθήκευσης νερού ⚡ Τριφασικό ρεύμα 2 ανεξάρτητες είσοδοι με μεγάλες γκαραζόπορτες Πλακόστρωτη πρόσβαση προς το κλειστό υπόγειο γκαράζ Η βίλα αναπτύσσεται σε 3 επίπεδα και βρίσκεται σε εξαιρετική κατάσταση, έτοιμη να κατοικηθεί. ✨ Διαθέτει: Εσωτερική σκάλα με πλάκα Καρύστου και φυσική πέτρα Πωλείται πλήρως επιπλωμένη μαζί με όλες τις ηλεκτρικές συσκευές. Επίπεδο 1 (Ισόγειο - Ημιυπόγειο λόγω υψομετρικής διαφοράς) Εντυπωσιακός ενιαίος χώρος σαλονιού και τραπεζαρίας με μεγάλο τζάκι, άνετη ανοιχτή κουζίνα με πολλούς αποθηκευτικούς χώρους, μπάνιο, αποθήκη με τον καυστήρα φυσικού αερίου και άμεση πρόσβαση στο κλειστό γκαράζ. Η μεγάλη βεράντα οδηγεί στον χώρο BBQ και στον καταπράσινο κήπο, προσφέροντας ανεμπόδιστη πανοραμική θέα στον Ευβοϊκό. Επίπεδο 2 (Κύρια κατοικία) ✨ Άνετος χώρος υποδοχής, εντυπωσιακό ψηλοτάβανο σαλόνι με τζάκι, καθιστικό, μοντέρνα ανοιχτή κουζίνα σε άριστη κατάσταση και τραπεζαρία με μεγάλα ψηλά παράθυρα που γεμίζουν το σπίτι φυσικό φως και θέα στον κήπο. 3 υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα είναι Master με ιδιωτικό μεγάλο μπάνιο, καθώς και ακόμη ένα πλήρες μπάνιο. Οι μεγάλες βεράντες και το περιμετρικό μπαλκόνι προσφέρουν πρόσβαση σε διάφορα σημεία του κήπου και μοναδική ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα και στα βουνά της περιοχής. Επίπεδο 3 (Μεγάλη σοφίτα) 2 επιπλέον υπνοδωμάτια, μπάνιο, άνετος χώρος καθιστικού με θέα προς το κάτω επίπεδο και μπαλκόνι με πραγματικά μαγευτική πανοραμική θέα στον Ευβοϊκό, στα γύρω βουνά και σε ολόκληρο το κτήμα. Τοποθεσία Η κατοικία βρίσκεται στο ήσυχο και καταπράσινο Κοτρώνι Γυμνού, στην ευρύτερη περιοχή της Ερέτριας Ευβοίας. Μόλις 11 χλμ. από το κέντρο της Αμαρύνθου και τις πανέμορφες παραλίες της περιοχής. ✈️ 130 χλμ. από το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών, περίπου 2 ώρες οδικώς. Μια εξαιρετική επιλογή τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για εξοχική βίλα ή επένδυση, προσφέροντας ιδιωτικότητα, άνεση, πλούσια φύση και μαγευτική θέα σε μια από τις ομορφότερες περιοχές της Εύβοιας. Τιμή Ευκαιρίας

Αποκλειστικά από την εταιρεία μας μοναδική βίλα - μεζονέτα (100μ² υπερυψωμένο ισόγειο - 100μ² πρώτος + 150μ² ημιτελής ισόγειο + 150μ² μπαλκόνια - βεράντες), με καταπληκτική διαρρύθμιση, σε οικόπεδο 3.900μ², σε άψογη κατάσταση, ανεξάρτητο. • Επιπλωμένο με λευκές συσκευές. • Έτοιμο να κατοικηθεί. • Ά περιμετρική ζώνη. • Βαριάς κατασκευής. • Νόμιμο. - Υπερυψωμένο ισόγειο 100μ²: ένα υπνοδωμάτιο με εντοιχιζόμενη ντουλάπα, μεγάλο ενιαίο χώρο υποδοχής - τραπεζαρία - σαλόνι - κουζίνα, τζάκι, έξοδο σε ευρύχωρη βεράντα στην πρόσοψη και στο οικόπεδο στο πίσω μέρος, μπάνιο με υδρομασάζ. - Ά όροφος 100μ²: Τρία υπνοδωμάτια με εντοιχιζόμενες ντουλάπες (το 1 μάστερ με w.c), έξοδο σε τεράστια βεράντα με μοναδική πανοραμική απεριόριστη θέα στον Ευβοϊκό και στα βουνά της περιοχής. - Ισόγειο 150μ² (ημιτελές) : Ανοιχτό με διαμορφωμένους χώρους, έτοιμες αναμονές, χώρο στάθμευσης. - Οικόπεδο 3.900μ²: Σε άψογη, κατάσταση, κεντρική είσοδος, χώρος barbecue, μικρό συντριβάνι, πετρόχτιστα χωρίσματα, 60 ρίζες ελιές περιποιημένες, διάφορα δέντρα, χώρος στάθμευσης, ελεύθερος χώρος για όλες της ανάγκες που μπορεί να προκύψουν. Σε τοποθεσία απόλυτης ηρεμίας λιγότερο από 500 μέτρα απόσταση από την Αμάρυνθο Ευβοίας (ΚΤΕΛ + όλα τα καταστήματα), και 900 μέτρα από την παραλία. Δεν πουλάμε απλώς ένα ακίνητο ✨ ️ Ως κατασκευαστική εταιρεία, προσφέρουμε επίσης ολοκληρωμένες υπηρεσίες για: Κατασκευή, ️ Ανακατασκευή και Ανακαίνιση - προσαρμοσμένες στις ανάγκες σας, για να κάνουμε το σπίτι των ονείρων σας πραγματικότητα! ‍♂️‍♀️ Μία ομάδα, αμέτρητες δυνατότητες!

Μια εξαιρετικά σπάνια και πολυτελής παραθαλάσσια κατοικία στην Ερέτρια, μόλις 75 λεπτά από την Αθήνα, προσφέρει απόλυτη ιδιωτικότητα και απαράμιλλη αισθητική σε ένα μοναδικό σημείο του Ευβοϊκού. Η κατοικία εκτείνεται σε συνολική δόμηση 804 τ. μ., με 620 τ. μ. κύριων χώρων διαβίωσης, αναπτυγμένων σε τρία επίπεδα, και βρίσκεται μέσα σε ένα προνομιακό παραθαλάσσιο οικόπεδο 4.000 τ. μ. με απευθείας πρόσβαση στη θάλασσα. Η μοντέρνα αρχιτεκτονική της, με έντονα στοιχεία γυαλιού και αλουμινίου, επιτρέπει τη φυσική ενοποίηση εσωτερικού και εξωτερικού χώρου, πλημμυρίζοντας κάθε σημείο με φως και ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα. Το ακίνητο διαθέτει τέσσερα υπνοδωμάτια τύπου master, ευρύχωρα σαλόνια, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα σε ενιαία διάταξη με την τραπεζαρία, σοφίτα, ξενώνα, playroom, εσωτερική σκάλα και ασανσέρ. Η κατοικία είναι επιπλωμένη και προσφέρεται με ηλεκτρικές συσκευές, ενώ διαθέτει τζακούζι, πισίνα infinity, εξωτερική κουζίνα και BBQ, διαμορφωμένους μεσογειακούς κήπους με αυτόματο πότισμα και περιμετρική φύτευση για πλήρη απομόνωση. Τα δάπεδα είναι από ξύλο και μάρμαρο, τα κουφώματα αλουμινίου με τριπλά τζάμια, το ενεργειακό πιστοποιητικό είναι κατηγορίας Β, ενώ η θέρμανση είναι αυτόνομη με πετρέλαιο, συνοδευόμενη από σύστημα ενδοδαπέδιας ψύξης και smart home λειτουργίες. Ο νοτιοανατολικός προσανατολισμός, η εγγύτητα στην πόλη και η άμεση πρόσβαση στην παραλία καθιστούν το ακίνητο μοναδικό τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για υψηλών προδιαγραφών εξοχική χρήση ή επένδυση. Η κατοικία συνδυάζει διαχρονική αρχιτεκτονική, κορυφαίες ανέσεις και ασυναγώνιστη τοποθεσία - μια πραγματικά σπάνια πρόταση πολυτελούς διαβίωσης δίπλα στη θάλασσα. https://theprosperty.com/listings/12943 ☎️ 210 6812500

ΕΡΕΤΡΙΑ, Μαλακώντα - Βίλα 220τμ σε οικόπεδο 1200τμ, πλήρως επιπλωμένο, 4 υ/δ, πολύ καλή κατάσταση, κατασκευή 1990, ενεργειακή κλάση Πεα υπό έκδοση, 2 σαλόνια, κουζίνα, 3 μπάνια, αυτόνομη θέρμανση (πετρέλαιο), κλιματισμός, parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, γωνιακό, θέα θάλασσα, πρόσοψης, αποθήκη, ηλιακός, τζάκι, βεράντες, μεγάλες βεράντες, κήπος, κουφώματα ξύλινα, τύπος δαπέδων πέτρα & ξύλο, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, εσωτερική σκάλα, barbeque, playroom, επιτρέπονται κατοικίδια, οικιστική ζώνη, προσανατολισμός νοτιοδυτικός, πρόσβαση: άσφαλτο, πλησίον θάλασσα (έως 1000μ). Υπάρχει χώρος στάθμευσης για δύο αυτοκίνητα. Περιλαμβάνει επίσης 4 μπαλκόνια, βεράντα και 2 αίθρια. Έχει υπέροχη θέα στη θάλασσα και από τις δύο πλευρές. Τα πατώματα είναι χτισμένα με περίφημη πέτρα από την Κάρυστο. Στον κήπο υπάρχει επίσης σετ μπάρμπεκιου και αποθήκη με υλικά κήπου. Ιδανική επιλογή για μόνιμη κατοικία, εξοχικό ή/και πολυτελές τουριστικό κατάλυμα, Πωλείται με ή χωρίς τα έπιπλα και τις ηλεκτρικές συσκευές. Τιμή €350.000 (κωδ. 106410) +30 2109229965 GRAND ESTATE | Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά σημείο πλησίον του. Δείτε περισσότερα ακίνητα στο site μας www.grandestate.gr

Ανακαλύψτε μια εξαιρετική βίλα στην ειδυλλιακή Ερέτρια της Εύβοιας, στην περιοχή Άγιοι Ασώματοι. Με 245 τ. μ. κύριων χώρων και 4 άνετα υπνοδωμάτια, προσφέρει ασύγκριτη διαμονή και ιδιωτικότητα. Αυτό το ακίνητο αποτελεί την ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν την απόλυτη πολυτέλεια, την ηρεμία και μια έξυπνη επένδυση. Διαθέσιμη στην τιμή των 1.200.000 EUR, αυτή η βίλα είναι μια μοναδική ευκαιρία απόκτησης ενός ονείρου. https://theprosperty.com/listings/6478 ☎️ 210 6812500

Αμάρυνθος, Άνω Βάθεια, Βίλα Προς Πώληση, 400 τ. μ., 3 Υ/Δ Έτος κατασκευής: 2000, Κατάσταση: Καταπληκτική, Επενδυτικό, Επιπλωμένο, Πολυτελές, Διαμπερές, Φωτεινό, Σε οικόπεδο: 8039 τ. μ., Αποτελείται από: Επίπεδα: 3, Σαλόνια: 1, Κουζίνες: 2, Μπάνια: 3, WC: 1, Διαθέτει Θέρμανση: Αυτόνομη - Πετρέλαιο, Κλιματισμός, Ηλιακός, Boiler, Το ακίνητο επίσης διαθέτει: Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Αποθήκη, Τζάκι, Σοφίτα, Ηλ. Συσκευές, Διπλά Τζάμια, Σίτες, Τέντες, Βεράντες, BBQ, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Γεώτρηση, Πρόσβαση για ΑΜΕΑ, Εξοχική Κατοικία, 2 ξενώνες (σαλόνι - κουζίνα - μπάνιο), προβλητα, χώρος για ασανσέρ, χώρος για πισίνα και ελικοδρόμιο, ελιές - λεμονιές - πορτοκαλιε΄ς- ροδιες ( ), στεγασμένο γκαράζ (θέσεις 3 αυτοκινήτων), ιδιωτική παραλία, 3 Parking, Kουφώματα: Αλουμινίου, Δάπεδα: Μάρμαρα + Πλακάκια, Θέα: Θάλασσα, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Υπό έκδοση, Απόσταση απο: Θάλασσα (m): 20, Πόλη (m): 3000, Γκαζόν, Δέντρα, Κήπος. Aspis Real Estate Χαλκίδας, email: xalkida@aspis-realestate.gr

ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΟ ΠΟΛΥΤΕΛΕΙΣ ΑΚΙΝΗΤΟ ΣΤΟΝ ΑΜΑΡΙΝΘΟ ΕΥΒΟΙΑΣ - ΜΙΑ ΕΥΚΑΙΡΙΑ ΠΟΥ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΑΓΟΡΑΣΕΤΕ Μόλις 1 ώρα και 15 λεπτά από το αεροδρόμιο της Αθήνας. Απαράμιλλη Νέα Κατασκευή με Σχεδιασμό Παγκόσμιας Κλάσης - μόλις μιάμιση ώρα με το αυτοκίνητο από το αεροδρόμιο της Αθήνας Πρόκειται για ένα ακίνητο που απαιτεί άμεση προσοχή - ένα ολοκαίνουργιο αρχιτεκτονικό αριστούργημα που ολοκληρώθηκε τον τελευταίο χρόνο και δεν κατοικήθηκε ποτέ. Κάθε γωνιά αυτού του εξαιρετικού σπιτιού έχει κατασκευαστεί σχολαστικά με προσεγμένο σχεδιασμό, υλικά υψηλής ποιότητας και εξαιρετική προσοχή στη λεπτομέρεια. Κύρια σημεία ακινήτου Συνολική έκταση οικοπέδου: 9,5 dunam • Εμβαδόν δόμησης: 250 τ. μ. κύρια κατοικία + 55 τ. μ. στούντιο • Διαμόρφωση: Τριώροφη κατοικία - κατοικία δύο κύριων επιπέδων συν ξεχωριστό στούντιο στο κάτω επίπεδο • Έτος κατασκευής: 2022 (καινούργιο, αχρησιμοποίητο) Εκπληκτική θέα και τοποθεσία Εκπληκτική πανοραμική θέα στα βουνά και τη θάλασσα από κάθε παράθυρο και βεράντα. Σε απόσταση μόλις 3 χλμ. από τη θάλασσα, αυτό το κατάλυμα προσφέρει την τέλεια ισορροπία μεταξύ ιδιωτικότητας και προσβασιμότητας. Αρχιτεκτονική Αριστεία Το σπίτι συνδυάζει άψογα πολλαπλά στυλ σχεδιασμού, με εντυπωσιακές νεοκλασικές κολώνες από σκυρόδεμα και εκλεπτυσμένα σύγχρονα στοιχεία. Μεγάλες βεράντες περιβάλλουν το ακίνητο, δημιουργώντας μια άψογη εσωτερική και εξωτερική διαβίωση. Πολυτελή καταλύματα Άνω Επίπεδο: 4 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, το καθένα με ιδιωτικό μπάνιο Υψηλής ποιότητας φινιρίσματα μπάνιου με ντους μασάζ πολλαπλών ρυθμίσεων Γυάλινα πάνελ με ενεργοποίηση αφής και εξαρτήματα με απαλό κλείσιμο Κύρια σουίτα με γκαρνταρόμπα, ιδιωτικό μπάνιο και τζάκι με εξαερισμό Ιδιωτική πρόσβαση στη βεράντα από κάθε υπνοδωμάτιο Ξεχωριστή είσοδος για τους επισκέπτες Κύριο Επίπεδο: Περιμετρική βεράντα Πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα γκουρμέ με ξύλινα ντουλάπια θαλάσσιας ποιότητας Επιπλέον αποθηκευτικός χώρος με ενσωματωμένα ράφια Κάτω Επίπεδο: Ανεξάρτητο στούντιο διαμέρισμα 55 τ. μ. Ξεχωριστοί χώροι αποθήκευσης Premium Χαρακτηριστικά & Παροχές Ενσωματωμένη τεχνολογία: Ενσωματωμένο σύστημα ήχου surround Ολοκληρωμένο σύστημα καμερών ασφαλείας Προηγμένο σύστημα συναγερμού Δορυφορικός δέκτης Υπαίθριος Παράδεισος: Πισίνα 10μ x 4μ Περιποιημένος χώρος μπάρμπεκιου με πέργκολα Ντους και τουαλέτα δίπλα στην πισίνα και τον χώρο μπάρμπεκιου Αυτόματο σύστημα άρδευσης Όμορφα διαμορφωμένοι κήποι Υπηρεσίες κοινής ωφέλειας και υποδομές: Αδειοδοτημένο πηγάδι βάθους 68 μέτρων με νερό υψηλής ποιότητας για οικιακή χρήση και άρδευση Ηλιακό σύστημα θέρμανσης νερού Πόρτα ασφαλείας και ανθεκτικά αλουμινένια παράθυρα Διπλά τζάμια Σίτες παραθύρων Ηλιακό σύστημα νερού Πλήρως επιπλωμένο με παγκόσμιους θησαυρούς Πλήρες πακέτο "με το κλειδί στο χέρι" που περιλαμβάνει: Όλες οι ολοκαίνουργιες συσκευές (δεν έχουν χρησιμοποιηθεί ποτέ) Νέες τηλεοράσεις σε κάθε δωμάτιο Νέες μονάδες κλιματισμού σε όλους τους χώρους Πόρτες από μασίφ ξύλο για όλα τα δωμάτια Εντοιχισμένες ντουλάπες και αποθηκευτικοί χώροι υψηλής ποιότητας Αποθήκευση κλινοσκεπασμάτων και λευκών ειδών υψηλής ποιότητας Επιλεγμένα έπιπλα από όλο τον κόσμο: Αντίκα παγκάκι από τη Γαλλία Χειροποίητη καρέκλα από την Ουγκάντα Διακοσμημένος καθρέφτης από την Αίγυπτο Ανατολίτικο χαλί από τη Νότια Αφρική Σχεδιαστικός φωτισμός από την Ευρώπη και την Αίγυπτο Έργα τέχνης και αντικείμενα από την Κίνα, το Θιβέτ, τη Βολιβία, την Πορτογαλία, τη Ρωσία, την Κορσική, το Περού, τη Μογγολία και άλλες περιοχές Αριστεία στην κουζίνα: Εξατομικευμένα ντουλάπια κατασκευασμένα από ξύλο θαλάσσιας ποιότητας (εξαιρετικά ανθεκτικό στα υγρά) Πλήρες πακέτο συσκευών Εγκαταστάσεις πλυντηρίων με ενσωματωμένο αποθηκευτικό χώρο Επενδυτική ευκαιρία Το επιπλέον οικόπεδο 4 στρεμμάτων προσφέρει απίστευτες δυνατότητες για την ανάπτυξη πρόσθετων οικιστικών μονάδων, καθιστώντας την μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία για απαιτητικούς αγοραστές. Χαρακτηριστικά κήπου και εξωτερικού χώρου Σχολαστικά συντηρημένος εξωραϊσμός Ξεχωριστή αποθήκευση για εργαλεία κήπου Περιλαμβάνονται νέα έπιπλα εξωτερικού χώρου Εκτεταμένες βεράντες και αίθρια Αυτό είναι κάτι περισσότερο από ένα απλό σπίτι - είναι μ

Επισκόπηση Ακινήτου Συνολική επιφάνεια διαβίωσης: 285,61 τ. μ. σε τρία επίπεδα Μέγεθος οικοπέδου: 7.523 τ. μ. (περίπου 7,3 dunams), συμπεριλαμβανομένου ενός γοητευτικού ιδιωτικού δάσους Κατασκευή: 2007-2011 | Κατάσταση: Άριστη Πωλείται πλήρως επιπλωμένο, συμπεριλαμβανομένων όλων των ηλεκτρικών συσκευών 3 χλμ. από τη θάλασσα Διαρρύθμιση & Χώροι Διαβίωσης Ισόγειο (100 τ. μ.) : Ένας φωτεινός, ενιαίος χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας με ένα όμορφα κατασκευασμένο τζάκι με ξύλα, μια επώνυμη κουζίνα, μια εκπληκτική κολόνα επενδυμένη με τούβλα και μεγάλα παράθυρα αλουμινίου με διπλά τζάμια που προσφέρουν εκπληκτική θέα στη θάλασσα, τα βουνά και τη φύση. Δύο υπνοδωμάτια και ένα πλήρες μπάνιο συμπληρώνουν αυτό το επίπεδο. Μεγάλα μπαλκόνια με άμεση πρόσβαση από τα δωμάτια. Άνω Όροφος - Κύρια Σουίτα (39,44 τ. μ.) : Ένα πολυτελές κυρίως υπνοδωμάτιο με πανοραμική θέα στη θάλασσα, ένα ευρύχωρο ιδιωτικό μπάνιο με πολυτελή φινιρίσματα και ιδιωτική πρόσβαση στο μπαλκόνι. Ημιυπόγειο / Υπόγειο: Μια ανεξάρτητη μονάδα επισκεπτών (46,17 τ. μ.) με ξεχωριστή ιδιωτική είσοδο - ιδανική για φιλοξενία ή εισόδημα από ενοίκια. Ένας επιπλέον ημιτελής χώρος 100 τ. μ. προσφέρει ευέλικτες δυνατότητες ως αίθουσα παιχνιδιών, γυμναστήριο στο σπίτι ή αποθήκη. Βασικά χαρακτηριστικά Πανοραμική θέα στη θάλασσα, τα βουνά και την παρθένα φύση από κάθε επίπεδο Κομψή ξύλινη σκάλα που συνδέει όλους τους ορόφους Σύστημα θέρμανσης αερίου με υπόγεια δεξαμενή αερίου 1.750 λίτρων (χρησιμοποιείται και για μαγείρεμα) Πόρτα ασφαλείας και σύστημα συναγερμού Δάπεδο με κεραμικά πλακίδια σε όλους τους χώρους Κήπος με 40 ελιές, δύο αχλαδιές και πεύκα (δυνατότητα διαμόρφωσης τοπίου) Γιατί ξεχωρίζει αυτό το ακίνητο Αυτή η βίλα επιτυγχάνει την τέλεια ισορροπία μεταξύ ρουστίκ γοητείας και εκλεπτυσμένης διαβίωσης - από τις λεπτομέρειες του εσωτερικού χώρου από ξύλο και τούβλο μέχρι την εκπληκτική θέα στη θάλασσα. Με γενναιόδωρο εξωτερικό χώρο, ιδιωτικό δάσος, μια πλήρως ανεξάρτητη κάτω μονάδα και εγγύτητα τόσο στη θάλασσα όσο και στην Αθήνα, αποτελεί μια εξαιρετική ευκαιρία είτε ως μόνιμη κατοικία, είτε ως εξοχική κατοικία είτε ως επενδυτικό ακίνητο. Τιμή: 500.000 ευρώ ΚΩΔΙΚΟΣ: UN0210 ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ: ΠΟΛΥΤΕΛΗΣ ΒΙΛΑ ΠΕΡΙΟΧΗ: ΕΡΕΤΡΙΑ ΕΜΒΑΔΟΝ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ: 7.523 τ. μ. ΕΚΤΑΣΗ: 285,61 τ. μ. ΟΡΟΦΟΙ: 3 ΚΟΥΖΙΝΑ: 1 ΣΑΛΟΝΙ: 1 ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΑ: 4 ΤΟΥΑΛΕΤΕΣ: 3 ΕΤΟΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ: 2011 ΕΠΙΠΛΩΜΕΝΟ: ΝΑΙ ΚΟΥΦΩΜΑΤΑ ΑΛΟΥΜΙΝΙΟΥ: ΝΑΙ ΔΙΠΛΑ ΤΖΑΜΙΑ: ΝΑΙ ΤΥΠΟΣ ΔΑΠΕΔΩΝ: ΠΛΑΚΑΚΙΑ ΘΕΑ: ΦΥΣΗ ΚΑΙ ΘΑΛΑΣΣΑ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΚΛΑΣΗ: Α ΑΠΟΣΤΑΣΗ ΑΠΟ ΤΗ ΘΑΛΑΣΣΑ: 3 χλμ. ΖΩΝΗ: ΧΩΡΑ Οι πληροφορίες σε αυτήν την καταχώριση βασίζονται αποκλειστικά στα στοιχεία που μας παρείχε ο πελάτης-ιδιοκτήτης. Οποιαδήποτε τυπογραφικά λάθη ή αλλαγές στην τιμή ή τις διαστάσεις του ακινήτου βαρύνουν αποκλειστικά τον ιδιοκτήτη.

Εξαιρετική τοποθεσία & εύκολη πρόσβαση Εκπληκτικό ακίνητο που βρίσκεται στην ήσυχη περιοχή της Ερέτριας στην Εύβοια, μόλις 1 ώρα και 15 λεπτά από το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών. Προδιαγραφές Ακινήτου Συνολικός χώρος διαβίωσης: 208 τ. μ. Μέγεθος οικοπέδου: 1.200 τ. μ. Διαμόρφωση: Τρεις όροφοι - το ισόγειο μπορεί να αποτελέσει ανεξάρτητη μονάδα Κατάσταση: Άριστη - σχολαστικά συντηρημένη κατοικία Πλήρως εξοπλισμένη και με το κλειδί στο χέρι. Αυτή η άψογη βίλα διαθέτει όλες τις ηλεκτρικές συσκευές και τα έπιπλα, έτοιμη για άμεση χρήση. Οι προηγούμενοι ιδιοκτήτες τη χρησιμοποιούσαν αποκλειστικά κατά τους καλοκαιρινούς μήνες, διασφαλίζοντας την άριστη κατάσταση σε όλους τους χώρους. Ασφάλεια & Σύγχρονες Παροχές Προηγμένο σύστημα συναγερμού Πόρτα ασφαλείας (κύρια είσοδος) Αυτόματα ηλεκτρικά ρολά σε όλους τους χώρους Εσωτερικό σύστημα ενδοεπικοινωνίας Ηλεκτρική πύλη εισόδου Κομψές μαρμάρινες σκάλες που συνδέουν όλους τους ορόφους Πρώτος Όροφος - Κύριος Χώρος Διαβίωσης Πλήρως εξοπλισμένη μοντέρνα κουζίνα με άμεση πρόσβαση στην αυλή Ευρύχωρο σαλόνι με τζάκι και διπλά τζάμια στα παράθυρα με εκπληκτική θέα στη θάλασσα Κύριο υπνοδωμάτιο με διπλά τζάμια και θέα στη θάλασσα Κομψά σχεδιασμένο, ευρύχωρο μπάνιο Μεγάλη σκεπαστή βεράντα προσβάσιμη τόσο από το σαλόνι όσο και από το υπνοδωμάτιο, με υπέροχη θέα στη θάλασσα Δεύτερος Όροφος - Ιδιωτικοί Χώροι Δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια με γυάλινες πόρτες που ανοίγουν σε θέα στη θάλασσα Εντοιχισμένες ντουλάπες σε όλα τα υπνοδωμάτια Πλήρες μπάνιο Ευρύχωρη βεράντα με σιδερένια πέργκολα και εκπληκτική πανοραμική θέα στη θάλασσα Ισόγειο - Ευέλικτη Ανεξάρτητη Μονάδα Δύο υπνοδωμάτια με ξεχωριστή είσοδο (ιδανικά για εισόδημα από ενοίκια ή διαμονή επισκεπτών) Ευρύχωρο ντους και WC Κουζινίτσα Τρεις αποθηκευτικοί χώροι Χώρος συστήματος καλοριφέρ (θέρμανση με καύσιμο) Διπλό σύστημα ζεστού νερού: ηλιακά πάνελ και θέρμανση με ενσωματωμένο καλοριφέρ (ενεργειακά αποδοτική, μη ηλεκτρική λειτουργία) Εξωτερικά χαρακτηριστικά Όμορφα διαμορφωμένοι κήποι με γκαζόν Ώριμα εσπεριδοειδή και ελιές Professional exterior lighting Covered, tiled terraces with sea views Ample parking within gated property Heating & Energy Efficient fuel-operated radiator system throughout, complemented by solar water heating - ensuring constant hot water supply without electricity consumption. Investment Potential The independent ground floor unit with separate entrance offers excellent rental income opportunities or multi-generational living arrangements. This exceptional property combines Mediterranean charm with modern convenience, offering a rare opportunity to own a move-in ready villa with spectacular sea views in one of Evia's most desirable locations. Price: 390,000 Euro CODE: UN0185 CATEGORY : A VILLA AREA: ERETRIA PLOT AREA: 1,200 sqm ACREAGE : 208 sqm FLOORS: 3 KITHCHEN: 2 LIVING ROOM: 1 BEDROOMS: 5 RESTROOMS: 3 YEAR OF CONSTRUCTION: 20010 FURNISHED : YES FRAMES ALUMINUM : YES DOUBLE GLAZING : YES TYPE OF FLOORS : TILES

Πολυτελής Βίλα προς Πώληση - Αμάρυνθος, Εύβοια - μόλις 1 ώρα και 20 λεπτά από το αεροδρόμιο της Αθήνας. Κορυφαία τοποθεσία με εκπληκτική θέα Μεγαλοπρεπές ακίνητο σε πλαγιά λόφου που βρίσκεται λίγο έξω από την Αμάρυνθο στο όμορφο νησί της Εύβοιας, προσφέροντας εκπληκτική πανοραμική θέα στη θάλασσα και τα βουνά. Βρίσκεται περίπου 500 μέτρα από το κέντρο της Αμαρύνθου και μόλις 800 μέτρα από την παρθένα ακτογραμμή. Κύρια Κατοικία - 131 τ. μ. 4 υπνοδωμάτια - το καθένα με γυάλινες πόρτες που ανοίγουν σε εξωτερικούς χώρους και πρόσβαση σε ιδιωτική αυλή. Κουζίνα - πλήρως εξοπλισμένη για άνετη διαβίωση. Σαλόνι - με τζάκι και μεγάλα παράθυρα με θέα στους περιποιημένους κήπους και τη θάλασσα 2 πλήρως ανακαινισμένα μπάνια με μοντέρνα έπιπλα και εξοπλισμό Αρχιτεκτονικά Χαρακτηριστικά Ψηλά ξύλινα ταβάνια σε όλο το ακίνητο δημιουργούν μια ευάερη, πολυτελή ατμόσφαιρα Ξύλινη σκάλα που οδηγεί σε γοητευτικό γωνιακό χώρο στούντιο Διπλά τζάμια με πλήρη μόνωση και προστατευτικές σήτες Κλιματισμός σε κάθε δωμάτιο και ανεμιστήρες οροφής για βέλτιστη άνεση Άφθονοι αποθηκευτικοί χώροι σε όλο το σπίτι Εξωτερική αποθήκη - 19 τ. μ. για επιπλέον ανάγκες αποθήκευσης Πισίνα σε στιλ θέρετρου και υπαίθρια διαβίωση Μεγάλη πισίνα - 13μ x 7,5μ, βάθος έως 3 μέτρα. Πλακόστρωτος χώρος πισίνας - ιδανικός για ψυχαγωγία και χαλάρωση. Γωνιά μπάρμπεκιου - ιδανικός για υπαίθρια τραπεζαρία και συγκεντρώσεις. Χαρακτηριστικά βιώσιμης διαβίωσης 25 ηλιακά πάνελ - ουσιαστικά εξαλείφοντας το κόστος ηλεκτρικής ενέργειας Ιδιωτικό πηγάδι - για πόσιμο νερό και άρδευση κήπου με συστήματα φιλτραρίσματος εγκατεστημένα σε εσωτερικές και εξωτερικές βρύσες Παραγωγική Γη - 3,8 Ντουνάμ Ώριμος ελαιώνας - περίπου 20 παραγωγικές ελιές που αποδίδουν περίπου 150 λίτρα ελαιόλαδου υψηλής ποιότητας ετησίως, συμπεριλαμβανομένων αρκετών αρχαίων δειγμάτων με ένα αξιοσημείωτο δέντρο 600 ετών. Εσπεριδοειδής οπωρώνας - παραγωγικές πορτοκαλιές και λεμονιές. Περιποιημένοι χλοοτάπητες και διαμορφωμένοι κήποι. Διαμονή επισκεπτών - 82 τ. μ. Ξεχωριστός ξενώνας - πρόσφατα ανακαινισμένος τον τελευταίο χρόνο και διαθέτει: 2 άνετα υπνοδωμάτια Πλήρεις εγκαταστάσεις κουζίνας Πλήρες μπάνιο Γυάλινες πόρτες για απρόσκοπτη διαβίωση σε εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους Λόγος πώλησης Οι τωρινοί ιδιοκτήτες μετακομίζουν, καθώς το ακίνητο έχει γίνει πολύ ευρύχωρο για τις ανάγκες τους μετά τη μετακόμιση των παιδιών τους, παρουσιάζοντας μια εξαιρετική ευκαιρία για μια νέα οικογένεια να απολαύσει αυτό το αξιοσημείωτο κτήμα. Ιδανικό για Οικογένειες που αναζητούν πολυτελή διαβίωση με βιώσιμα χαρακτηριστικά Όσοι επιθυμούν έναν συνδυασμό σύγχρονης άνεσης και παραδοσιακής νησιωτικής γοητείας Αγοραστές που ενδιαφέρονται για παραγωγική γη με δυνατότητα εισοδήματος από την παραγωγή ελαιολάδου Όποιος θέλει εκπληκτική θέα στη θάλασσα και το βουνό σε μια ήσυχη πλαγιά Απόσταση από τη θάλασσα: Περίπου 1 χιλιόμετρο Τιμή: 570.000 ευρώ ΚΩΔΙΚΟΣ: UN0136 ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ: ΠΟΛΥΤΕΛΗΣ ΒΙΛΑ ΠΕΡΙΟΧΗ: ΑΜΑΡΥΝΘΟΣ ΕΚΤΑΣΗ: 131 τ. μ. ΑΠΟΘΗΚΕΥΤΙΚΟΣ ΧΩΡΟΣ: 19 τ. μ. ΞΕΝΩΝΑΣ: 82 τ. μ. ΕΜΒΑΔΟΝ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ: 3,8 ντούναμ ΟΡΟΦΟΙ: 1 ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΑ: 4 + 2 στον ξενώνα ΤΟΥΑΛΕΤΕΣ: 3 ΕΤΟΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ: 1988 ΕΠΙΠΛΩΜΕΝΑ: ΜΕΡΙΚΑ ΠΑΝΤΖΟΥΡΙΑ ΑΛΟΥΜΙΝΙΟΥ: ΝΑΙ ΔΙΠΛΑ ΤΖΑΜΙΑ: ΝΑΙ ΤΥΠΟΣ ΔΑΠΕΔΩΝ: ΠΛΑΚΑΚΙΑ ΘΕΑ: ΘΑΛΑΣΣΑ ΚΑΙ ΒΟΥΝΑ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΚΛΑΣΗ: D ΑΠΟΣΤΑΣΗ ΑΠΟ ΤΗ ΘΑΛΑΣΣΑ: 800 μ. ΖΩΝΗ: ΧΩΡΑ

Επισκόπηση Ένα εξαιρετικό κτήμα στην εξοχή, φωλιασμένο στο ήσυχο χωριό Μαγούλα, στην Εύβοια, προσφέροντας έναν σπάνιο συνδυασμό πολυτέλειας, ιδιωτικότητας και φυσικής ομορφιάς. Περιτριγυρισμένο από πανοραμική θέα στο βουνό και μόλις λίγα λεπτά από τις εκπληκτικές παραλίες της Ερέτριας και τα τοπικά εμπορικά κέντρα. Το ακίνητο έχει χρησιμοποιηθεί αποκλειστικά ως καλοκαιρινή και εξοχική κατοικία και διατηρείται σε κατάσταση σαν καινούργιο σε όλη την έκταση. Οι ιδιοκτήτες μετακομίζουν στην Κρήτη. Κύρια Κατοικία - 250 τ. μ. Σχέδιο: 4 υπνοδωμάτια + 1 στούντιο 3 πλήρη μπάνια Ιταλική ρουστίκ ξύλινη κουζίνα ανοιχτής διαρρύθμισης με μεγάλο φούρνο, εστία, πέτρινους πάγκους και όλες τις ηλεκτρικές συσκευές που περιλαμβάνονται Δύο χώροι διαβίωσης: ένα κύριο σαλόνι με χειροποίητο τζάκι από πέτρα και ξύλο και ένα υπερυψωμένο σαλόνι με τραπεζαρία - χωρισμένο σε ξεχωριστές ζώνες μέσα σε έναν ενιαίο ανοιχτό χώρο Ευρεία πόρτα εισόδου που οδηγεί απευθείας στον ενιαίο χώρο καθιστικού και κουζίνας Εσωτερικές πόρτες από γυαλί και ξύλο. Υπνοδωμάτια: Κύριο υπνοδωμάτιο με ευρύχωρο ιδιωτικό μπάνιο/ 2 επιπλέον υπνοδωμάτια Κάθε υπνοδωμάτιο διαθέτει μεγάλο ιδιωτικό μπαλκόνι με θέα στη θάλασσα και το βουνό. Υπνοδωμάτιο στο ισόγειο με πατάρι (ξύλινη σκάλα), παρακείμενο μπάνιο, ξεχωριστή είσοδο και ιδιωτικό μπαλκόνι - εύκολα μετατρέπεται σε ανεξάρτητο δωμάτιο επισκεπτών ή ενοικιαζόμενο δωμάτιο. Αυτή η ιδιωτική σουίτα επισκεπτών με τη δική της ξεχωριστή πόρτα εισόδου (διακοσμητικό ξύλο και γυαλί), ιδιωτικό μπαλκόνι, μπάνιο και πλήρη ιδιωτικότητα από το κυρίως σπίτι είναι κατάλληλη για μακροχρόνια ενοικίαση ή φιλοξενία μεγάλης οικογένειας. Φινιρίσματα & Υλικά: Όλες οι ξύλινες κατασκευές σε όλο το ακίνητο είναι κατασκευασμένες από σκληρό ξύλο Iroko (Hiroco) υψηλής ποιότητας, όπως: Δωμάτια με ψηλά ταβάνια και εμφανή ξύλινα δοκάρια Ξύλινα δάπεδα σε χώρους καθιστικού και υπνοδωμάτια Ποιοτικά πέτρινα δάπεδα σε επιλεγμένες περιοχές Δάπεδα από πέτρα Karistos σε βεράντες και μπαλκόνια Χειροποίητη ξύλινη σκάλα Εντοιχισμένες ξύλινες ντουλάπες Όμορφες εσωτερικές πόρτες από ξύλο και γυαλί Διπλά τζάμια αλουμινίου σε λαδί χρώμα - με παντζούρια και μπάρες ασφαλείας Πρόσθετες Δομές Γκαράζ (42 τ. μ.) : Ντουλάπια αποθήκευσης από το δάπεδο μέχρι την οροφή· παρακείμενο μηχανοστάσιο/δωμάτιο βοηθητικών χρήσεων σε άριστη κατάσταση Μονάδα Αποθήκευσης (60 τ. μ.) : Διαθέτει αψιδωτή αρχιτεκτονική, ψηλά ξύλινα ταβάνια και δάπεδο Karistos - ήδη υπάρχει υποδομή για μετατροπή σε πλήρως ανεξάρτητη μονάδα με κουζίνα και μπάνιο Εξωτερικοί χώροι Ψυχαγωγία & Αθλητισμός: Μεγάλος στεγασμένος χώρος μπάρμπεκιου και εξωτερικής διασκέδασης με ξύλινη πέργκολα, πέτρινες κολώνες, δάπεδο Karistos και παραδοσιακό ταμπούνο (ξυλόσομπα) Επιπλέον μικρότερος χώρος μπάρμπεκιου δίπλα στο σπίτι Γήπεδο πολλαπλών χρήσεων (μπάσκετ, ποδόσφαιρο) πλήρους μεγέθους με όλο τον εξοπλισμό Κήποι & Μονοπάτια: Όμορφα πέτρινα μονοπάτια που οδηγούν στο σπίτι Περιοχές με γκαζόν και πέτρινες βεράντες Karistos με καθίσματα Εξωτερικός φωτισμός με γωνιές καθίσματος γύρω από τις ελιές Υπαίθριος χώρος καθιστικού ιδανικός για ζεστά καλοκαιρινά βράδια Άφθονα φυτά σε γλάστρες και εποχιακά λουλούδια - εντυπωσιακή ανοιξιάτικη ανθοφορία Οπωρώνας & Φύση: 100+ ελαιόδεντρα με παραγωγή (εποχιακή συγκομιδή ελαιολάδου) Οπωρώνας εσπεριδοειδών Αμυγδαλιές Φαρμακευτικά βότανα και αυτοφυής μεσογειακή βλάστηση Υποδομή Ιδιωτικό πηγάδι (βάθους 24 μέτρων) και δεξαμενή αποθήκευσης 5.000 λίτρων - εξασφαλίζει αξιόπιστη παροχή νερού όλο το χρόνο Σύστημα κεντρικής θέρμανσης αερίου Όλες οι ηλεκτρικές συσκευές περιλαμβάνονται Κύρια σημεία τοποθεσίας 2 χλμ. από τη θάλασσα Λίγα λεπτά από τις παραλίες της Ερέτριας και τα τοπικά καταστήματα Ήσυχο, ποιμενικό περιβάλλον χωριού Κοντά σε όλες τις ανέσεις Αυτή είναι μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε ένα έτοιμο προς χρήση πολυτελές ακίνητο σε μια από τις πιο μαγευτικές τοποθεσίες της Ελλάδας. Τιμή: 850.000 ευρώ ΚΩΔΙΚΟΣ: 0134 ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ: ΠΟΛΥΤΕΛΗΣ ΒΙΛΑ ΠΕΡΙΟΧΗ: ΜΑΓΟΥΛΑ ΕΡΕΤΡΙΑΣ ΕΚΤΑΣΗ: 250 τ. μ. ΓΚΑΡΑΖ: 42 τ. μ. ΑΠΟΘΗΚΕΥΤΙΚΗ ΜΟΝΑΔΑ: 60 τ. μ. ΕΜΒΑΔΟΝ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ: 10.000 τ. μ. ΟΡΟΦΟΙ: 2 ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΑ: 4 + 1 ΣΤΟΥΝΤΙΟ ΤΟΥΑΛΕΤΕΣ

Κωδικός ακινήτου: 107423 - Αμάρυνθος Γαλάζια Νερά Σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της κεντρικής Εύβοιας, λίγα λεπτά από την Αμάρυνθο και σε απόσταση 800 μέτρων από τη θάλασσα, προσφέρεται προς πώληση εξαιρετική επιπλωμένη βίλα ισογείου συνολικής. επιφάνειας 450 τ. μ., μέσα σε οικόπεδο 5.575 τ. μ. με ανεμπόδιστη θέα στον Νότιο Ευβοϊκό. Το ακίνητο ξεχωρίζει για την αρμονική Zen αισθητική του, τα γήινα υλικά και τις ήρεμες αρχιτεκτονικές γραμμές που ενσωματώνονται με φυσικότητα στο τοπίο. Κάθε δωμάτιο της κατοικίας, καθώς και ο χώρος του σαλονιού, απολαμβάνει θέα στο γαλάζιο της θάλασσας, ενώ το σύνολο της βίλας είναι σχεδιασμένο για άνεση και χαλάρωση. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει συνολικά έξι υπνοδωμάτια, εκ των οποίων τα πέντε έχουν ιδιωτικό μπάνιο. Ο κύριος χώρος υποδοχής στον πρώτο όροφο διαθέτει καθιστικό με τζάκι, open-plan κουζίνα υψηλής αισθητικής και βοηθητικό WC. Επιπλέον, υπάρχει ένας ανεξάρτητος χώρος ψυχαγωγίας με δεύτερο τζάκι. Ο δεύτερος όρος φιλοξενεί τα υπνοδωμάτια, το καθένα με μοναδική διακόσμηση και αποκλειστικό λουτρό. Η κατοικία περιλαμβάνει όλα τα σύγχρονα στοιχεία άνεσης: κλειστό γκαράζ τεσσάρων θέσεων, χώρο εργασίας με τουαλέτα, αυτόνομη θέρμανση, A/C, συναγερμό, ηλεκτρικές συσκευές, τέντες, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα και δορυφορική κεραία. Ο κήπος αποτελεί ξεχωριστό κεφάλαιο: με πάνω από 50 είδη φυτών και δένδρων, αυτόματο πότισμα, διαμορφωμένες ζώνες πρασίνου και ένα πέτρινο κιόσκι που φιλοξενεί το BBQ με ενσωματωμένο πάγκο και χώρο καθιστικού. Η βίλα, χάρη στην αρχιτεκτονική της, η θέση της και η εσωτερική της διαρρύθμιση, μπορεί να χρησιμοποιηθεί είτε ως πολυτελής ιδιωτική κατοικία είτε ως επενδυτικό ακίνητο τύπου “Bed & Breakfast”, χωρίς να απαιτούνται περαιτέρω επεμβάσεις. Σε απόσταση 10 λεπτών από το κέντρο της Αμαρύνθου και πολύ κοντά σε φιλείς παραλίες και τοπικά δημοφιλείς περιοχές, όπως ο Ναός του Ευαγγελισμού και η Ιερά Μονή Αγίου Νικολάου, η συγκεκριμένη βίλα αποτελεί ιδανική πρόταση τόσο για κατοικία και για τουριστική αξιοποίηση. Τιμή πώλησης: 750.000 € Για πληροφορίες και ιδιωτική επίσκεψη, επικοινωνήστε με το γραφείο μας. Πρόκειται για μία σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε ακίνητο υψηλής αξίας σε σημείο φυσικής ομορφιάς και απόλυτης γαλήνης. Σημαντική Ενημέρωση: Το υποδεικνυόμενο σημείο στον χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή τοποθεσία του ακίνητου. Η παρούσα αγγελία βασίζεται σε πληροφορίες που έχουν παρασχεθεί από την εντολέα μας. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86Α), για την υπόδειξη των ακινήτων είναι η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και Α. Φ.Μ. Μεσιτικό Γραφείο Greca House Πανεπιστημίου 44, Αθήνα Τηλέφωνα επικοινωνίας: 210 8026132, 6934165392

Κωδικός Ακινήτου: 107751 Ευβοια Ερέτρια Στην καρδιά της Εύβοιας και σε απόσταση αναπνοής από την ακτογραμμή, αυτή η βίλα στην Ερέτρια δίπλα στη θάλασσα αποτελεί μια μοναδική ευκαιρία για όσους αναζητούν ένα ακίνητο υψηλών προδιαγραφών. Με συνολική επιφάνεια 250 τ. μ., σε ιδιόκτητο οικόπεδο 6.000 τ. μ., προσφέρει ανεμπόδιστη θέα, άμεση πρόσβαση στην παραλία και απόλυτη ιδιωτικότητα. Η πολυτελής κατοικία στην Εύβοια αποτελείται από δύο πλήρως ανεξάρτητα διαμερίσματα, ιδανικά για οικογένειες, φιλοξενία επισκεπτών ή τουριστική αξιοποίηση. Το ισόγειο των 150 τ. μ. διαθέτει τέσσερα υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, μεγάλο καθιστικό με τζάκι, τραπεζαρία, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και χώρο πλυντηρίου. Ο πρώτος όροφος των 100 τ. μ., με ανεξάρτητη είσοδο, περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια, σαλόνι με τζάκι, κουζίνα, μπάνιο και WC, καθώς και μεγάλη βεράντα με πανοραμική θέα. Η παραθαλάσσια βίλα προς πώληση είναι πλήρως εξοπλισμένη με A/C, συναγερμό, διπλά τζάμια, κουφώματα αλουμινίου, αποθηκευτικούς χώρους και θέρμανση με αυτόνομο λέβητα πετρελαίου. Τα δάπεδα είναι επενδυμένα με πλακάκι υψηλής αισθητικής, ενώ η βίλα διαθέτει όλες τις απαραίτητες ηλεκτρικές συσκευές. Ο περιβάλλων χώρος είναι διαμορφωμένος με γκαζόν και ώριμα δέντρα, προσφέροντας ένα ιδανικό περιβάλλον χαλάρωσης και φιλοξενίας. Ο ιδιωτικός κήπος με ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα και το γεγονός ότι το ακίνητο απέχει μόλις 1 μέτρο από τη θάλασσα, καθιστούν αυτή την επιπλωμένη βίλα στην Ερέτρια μία σπάνια επενδυτική ή προσωπική επιλογή. Η αρχιτεκτονική διαρρύθμιση των δύο διαμερισμάτων προσφέρει λειτουργικότητα, ιδιωτικότητα και ευελιξία. Αποτελεί μια κορυφαία πρόταση για αγορά ακινήτου με άμεση πρόσβαση σε παραλία, είτε για μόνιμη κατοικία είτε για εξοχική ή τουριστική αξιοποίηση, με όλες τις σύγχρονες ανέσεις και ένα απαράμιλλο φυσικό περιβάλλον. Τιμή πώλησης: 2.000.000 € Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε ιδιωτική επίσκεψη στο ακίνητο, επικοινωνήστε μαζί μας. Σημαντική Ενημέρωση: Το υποδεικνυόμενο σημείο στον χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή τοποθεσία του ακινήτου. Η παρούσα αγγελία βασίζεται σε πληροφορίες που έχουν παρασχεθεί από τον εντολέα μας. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86Α), για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και Α. Φ.Μ. Μεσιτικό Γραφείο Greca House Πανεπιστημίου 44, Αθήνα Τηλέφωνα επικοινωνίας: 210 8026132, 6934165392

Κωδικός ακινήτου: 108153 - Αμάρυνθος Γαλάζια Νερά Σε εξαιρετική τοποθεσία στην περιοχή Γαλάζια Νερά της Αμαρύνθου, μόλις 300 μέτρα από την παραλία, προσφέρεται προς πώληση τριώροφη βίλα συνολικής επιφάνειας 300 τετραγωνικών μέτρων, χτισμένη σε οικόπεδο 3.800 τ. μ. Πρόκειται για μια κατοικία υψηλών προδιαγραφών που συνδυάζει την άνεση με την προοπτική τουριστικής εκμετάλλευσης, καθώς βρίσκεται σε ιδιαίτερα αναπτυσσόμενη και δημοφιλή περιοχή της Εύβοιας. Η βίλα κατασκευάστηκε το 2000 και διαθέτει ενεργειακή κλάση Β+. Είναι εξοπλισμένη με αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, μονάδες κλιματισμού, διπλά τζάμια, κουφώματα αλουμινίου, συναγερμό, κεραμοσκεπή και πόρτα ασφαλείας με τρίαινα. Η κατοικία προσφέρει επίσης χώρο στάθμευσης, αποθήκη, αυτόματο πότισμα, ιδιωτικό πηγάδι, εξωτερικό BBQ και έναν όμορφα διαμορφωμένο κήπο me 40 ελαιόδεντρα και με ανεμπόδιστη θέα προς τη θάλασσα. Η διαρρύθμιση είναι λειτουργική και προσαρμόσιμη. Το κύριο επίπεδο περιλαμβάνει άνετο σαλόνι με τζάκι, ευρύχωρη κουζίνα, ένα υπνοδωμάτιο, ένα μπάνιο και βοηθητικό χώρο που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως laundry room. Η κουζίνα διαθέτει σκάλα που οδηγεί στο ημιυπόγειο, όπου υπάρχει δεύτερη κουζίνα, δεύτερο σαλόνι, ένα υπνοδωμάτιο, τουαλέτα και playroom με ανεξάρτητη είσοδο. Αυτό το επίπεδο μπορεί εύκολα να διαμορφωθεί ως πλήρως αυτόνομο διαμέρισμα για φιλοξενούμενους ή για τουριστική χρήση. Ο επάνω όροφος της κατοικίας περιλαμβάνει δύο ακόμη ευρύχωρα υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο, προσφέροντας ιδιωτικότητα και εξαιρετική θέα στο φυσικό τοπίο και στη θάλασσα. Η κατοικία διαθέτει πατώματα από ξύλο και πλακάκι, εσωτερική ξύλινη σκάλα, μεγάλη ανοιχτωσιά και εντοιχιζόμενες ντουλάπες. Η απόσταση ενός λεπτού με τα πόδια από την παραλία και η εγγύτητα σε μεγάλα ξενοδοχεία προσδίδουν ιδιαίτερη εμπορική αξία στο ακίνητο, καθιστώντας το ιδανική επιλογή για τουριστική εκμετάλλευση ή ως ιδιωτική κατοικία υψηλών προδιαγραφών. Η τιμή πώλησης είναι 420.000 ευρώ. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη, παρακαλούμε επικοινωνήστε μαζί μας. Η συγκεκριμένη βίλα προς πώληση στην Αμάρυνθο αποτελεί μια εξαιρετική ευκαιρία για όσους αναζητούν πολυτελή κατοικία με θέα θάλασσα και δυνατότητα επένδυσης στην καρδιά της Εύβοιας. Σημαντική Ενημέρωση: Το υποδεικνυόμενο σημείο στον χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή τοποθεσία του ακινήτου. Η παρούσα αγγελία βασίζεται σε πληροφορίες που έχουν παρασχεθεί από τον εντολέα μας. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86Α), για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και Α. Φ.Μ. Μεσιτικό Γραφείο Greca House Πανεπιστημίου 44, Αθήνα Τηλέφωνα επικοινωνίας: 210 8026132, 6934165392

Κωδικός ακινήτου: 108150 - Αμάρυνθος Γαλάζια Νερά. Σε ένα από τα πιο περιζήτητα σημεία της Εύβοιας, στην παραθαλάσσια τοποθεσία Γαλάζια Νερά στην Αμάρυνθο, προσφέρεται προς πώληση πολυτελής βίλα συνολικής επιφάνειας 571 τ. μ., σε αμφιθεατρικό οικόπεδο 7.600 τ. μ., με απευθείας πρόσβαση στη θάλασσα και αποκλειστική χρήση παραλίας με προβλήτα. Πρόκειται για ένα σπάνιο παραθαλάσσιο ακίνητο προς πώληση, που συνδυάζει ιδιωτικότητα, υψηλή αισθητική και λειτουργικότητα. Το κύριο κτίριο εκτείνεται σε δύο επίπεδα. Το ισόγειο περιλαμβάνει ευρύχωρο σαλόνι με τζάκι, τραπεζαρία, ξεχωριστή κουζίνα, WC επισκεπτών και βεράντα 27,8 τ. μ. με πανοραμική θέα προς τη νότια πλευρά της Εύβοιας. Στον επάνω όροφο βρίσκονται τρία υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο και άνετος αποθηκευτικός χώρος. Εντός του κτιρίου ενσωματώνεται επιπλέον ξενώνας με ιδιωτικό μπάνιο και πρόβλεψη για εσωτερικό ανελκυστήρα, που οδηγεί σε ξύλινο πατάρι με δυνατότητα επιπλέον διαμόρφωσης. Στο ίδιο κτίσμα περιλαμβάνονται και δύο ημιτελείς σοφίτες συνολικής επιφάνειας 190,83 τ. μ., προσφέροντας προοπτικές για περαιτέρω αξιοποίηση. Το δεύτερο, ανεξάρτητο κτίριο φιλοξενεί δύο αυτόνομα διαμερίσματα 51,75 τ. μ. το καθένα, με σαλόνι, κουζίνα, υπνοδωμάτιο, μπάνιο και ευρύχωρες βεράντες με θέα. Ο εξωτερικός χώρος διαθέτει χώρο BBQ, καθιστώντας το ιδανικό για φιλοξενία ή τουριστική εκμετάλλευση. Η βίλα είναι πλήρως εξοπλισμένη με σύστημα αυτόνομης θέρμανσης πετρελαίου, ηλιακό θερμοσίφωνα (στο κύριο σπίτι), A/C, σύστημα συναγερμού με κάμερες, θυροτηλεόραση και κλειστό κύκλωμα παρακολούθησης. Το ακίνητο περιλαμβάνει επίσης κλειστό γκαράζ 62,16 τ. μ. με 5 θέσεις στάθμευσης, εσωτερικό δρόμο με πλάκες Καρύστου και αποθήκες άνω των 90 τ. μ. Ο εξωτερικός χώρος αποτελείται από καλοδιατηρημένο κήπο με γκαζόν και καρποφόρα δέντρα - μεταξύ άλλων, 35 ροδιές, λεμονιές, πορτοκαλιές, συκιές, μουσμουλιές, βερικοκιές και 16 ελιές. Η ύπαρξη ιδιωτικού πηγαδιού και γεώτρησης με αυτόνομο σύστημα άντλησης διασφαλίζει αυτάρκεια νερού. Υπάρχει πρόβλεψη για την κατασκευή πισίνας στην πρόσοψη του ακινήτου. Η περιοχή είναι εξαιρετικά ήσυχη, προσφέροντας απόλυτη ιδιωτικότητα και άμεση σύνδεση με τη φύση, ενώ ταυτόχρονα παρέχει εύκολη πρόσβαση σε βασικές υποδομές. Πρόκειται για ένα ακίνητο με διαχρονική αξία, ιδανικό για οικογένειες, παραθεριστική κατοικία με ιδιωτική παραλία ή ως επενδυτικό ακίνητο στην Εύβοια υψηλών αποδόσεων. Τιμή Πώλησης: 2.000.000 € Για περισσότερες πληροφορίες ή για προγραμματισμό επίσκεψης, παρακαλούμε επικοινωνήστε μαζί μας. Σημαντική Ενημέρωση: Το υποδεικνυόμενο σημείο στον χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή τοποθεσία του ακινήτου. Η παρούσα αγγελία βασίζεται σε πληροφορίες που έχουν παρασχεθεί από τον εντολέα μας. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86Α), για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και Α. Φ.Μ. Μεσιτικό Γραφείο Greca House Πανεπιστημίου 44, Αθήνα Τηλέφωνα επικοινωνίας: 210 8026132, 6934165392