διαμερίσματα προς πώληση, Ηρακλέους

ΑΤΤΙΚΗ - ΚΑΛΛΙΘΕΑ: Προς πώληση, διαμέρισμα 94 τ. μ., δευτέρου ορόφου, σε πολυκατοικία, στη θέση Μόλυβας της Καλλιθέας Αττικής. Το διαμέρισμα αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια (με δυνατότητα δημιουργίας τρίτου υπνοδωματίου), κουζίνα, καθιστικό, μπάνιο, wc, αποθήκη, χολ και μεγάλη βεράντα στην πρόσοψη της πολυκατοικίας. Διαθέτει κεντρική θέρμανση πετρελαίου, πατώματα από ξύλο - μάρμαρο και ξύλινα κουφώματα. Απέχει 2.5 km από την παραλιακή οδό και μόλις 200 m από τη λεωφόρο Συγγρού, σημαντικό οδικό & εμπορικό άξονα, 2,5 km από το ιστορικό κέντρο της Αθήνας ενώ είναι πολύ κοντά στο Κέντρο Πολιτισμού 'Ιδρυμα Σταύρος Νιάρχος (2 km). Συγκοινωνιακά η περιοχή εξυπηρετείται από ικανό αριθμό λεωφορειακών γραμμών και τρόλεϊ, ενώ ο πλησιέστερος σταθμός του μετρό «Ταύρος» απέχει περί τα 1.000 m από το διαμέρισμα. Συνεπώς, η περιοχή διαθέτει άριστη οδική προσβασιμότητα και καλή συγκοινωνιακή κάλυψη. Η τοποθεσία του ακινήτου στο χάρτη είναι ενδεικτική. Σύμφωνα με την Ελληνική Νομοθεσία, για την υπόδειξη του ακινήτου, απαιτείται η επίδειξη της Αστυνομικής Ταυτότητας και η αναφορά τουΑ. Φ.Μ. Για περισσότερες πληροφορίες καλέστε ΠΑΠΑΓΙΑΝΝΑΚΗΣ ΤΕΧΝΙΚΟ & ΜΕΣΙΤΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ 2271082042 (Κωδικός Ακινήτου: Γ627)

Πωλείται στην Καλλιθέα νεόδμητο διαμέρισμαπολυτελούς κατασκευής, 1ου ορόφου, Το διαμέρισμα αποτελείται από ενιαίο χώρο καθιστικού-κουζίνας, ένα υπνοδωμάτιο και ένα λουτρό. Επιπλέον είναι προσόψεως και διαμπερές, προσφέροντας άπλετο φυσικό φωτισμό και αερισμό, καθώς και πρόσβαση σε εξώστη προσόψεως και εσωτερικό. Συνοδεύεται από θέση στάθμευσης, εγκατάσταση φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου, και κοινόχρηστο κήπο. Διαθέτει ενεργειακή κλάση Α+, αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου με ατομικό λέβητα, ενδοδαπέδια θέρμανση, κλιματισμό και ζεστό νερό με ηλιακό θερμοσίφωνα (boiler) και αέριο. Οι ηλιακοί συλλέκτες είναι ποιότητας ενεργειακής κλάσης Α+. Τα θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά κρύσταλλα και η εξωτερική θερμομόνωση πάχους 10 cm εξασφαλίζουν άριστη ενεργειακή απόδοση. Επιπλέον, η κατοικία διαθέτει σίτες, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, ηλεκτρικά ρολά και φωτοβολταϊκά με διανομή ενέργειας στους κοινόχρηστους χώρους (net metering). Συμπληρωματικά, υπάρχει πρόβλεψη αναμονής για συναγερμό, σύστημα αυτοματισμού (Smart Home), προεγκατάσταση οπτικής ίνας και ηλεκτρικές τέντες. Η κατοικία είναι προσβάσιμη σε ΑΜΕΑ. Αυτή η σύγχρονη κατοικία βρίσκεται σε ιδιαίτερα ήσυχη περιοχή, προσφέρει εύκολη πρόσβαση στη Λεωφόρο Συγγρού και άλλες κεντρικές οδικές αρτηρίες προς το κέντρο της Αθήνας, τον Πειραιά και την Αθηναϊκή Ριβιέρα και αποτελεί κατάλληλη επιλογή για όσους αναζητούν μια σύγχρονη, άνετη και υψηλής ποιότητας διαβίωση. είναι νοικιασμένο 800€ λήξη μισθώματος 8/2027 Διατίθεται με ηλεκτρ. Συσκευές Για περισσότερες πληροφορίες και για τον προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας στο 2109580052 ► ALFAMESITIKI Real Estate Group - Μέλος Συλλόγου Μεσιτών - Πιστοποιημένο Μεσιτικό Γραφείο ► Για ευκαιρίες σε παρόμοια ακίνητα και σε άλλες περιοχές με φωτογραφίες επισκεφτείτε alfamesitiki.gr ! Σημείωση: Η διεύθυνση ή το στίγμα στο χάρτη είναι κατά προσέγγιση και δεν υποδεικνύουν την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. ► Ζητάμε Ακίνητα για Πελάτες της εταιρείας μας προς άμεση Αγορά ή Ενοικίαση ! ► Υποστήριξη Νομική & Τεχνική από δικηγόρο, μηχανικό, συμβολαιογράφο. ► Επικοινωνήστε μαζί μας ☎ Τηλέφωνο: 210 95 800 52 ► site : www.alfamesitiki.gr ► mail : info@alfamesitiki.gr

Ανακαινισμένο διαμέρισμα, 1 υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, πατάρι. Αλλαγμένα υδραυλικά, δηλαδή έχει αφαιρεθεί το παλιό μολυβδαίνιο σύστημα αποχέτευσης και αντικατασταθεί από νέο σύστημα αποχέτευσης PVC, το PVC είναι πλαστικοί σωλήνες με διάρκεια αντοχής πολλών δεκαετιών. Δέν θα υπάρξουν άρα μελλοντικές διαρροές υδάτων. Έχει αντικατασταθεί το σιδηρένιο σύστημα ύδρευσης το οποίο κάποια στιγμή τριπάει λόγω οξύδωσης με τα χρόνια, από νέο σύστημα χαλκοσωλήνων εσωτερικά εγκαταστημένοι και από πάνω πλακάκι. Τα μαρμάρινα δάπεδα έχουν αντικατασταθεί από ωραίο όμορφο πλακάκι, πλην τα παρκέ δάπεδα των κυρίως δωματίων. Έχουν ξυλωθεί τα ξύλινα μονά παράθυρα, και αντικατασταθεί από αλουμίνια με διπλά τζάμια παντού. Πόρτα ασφαλείας έχει, θυροτηλεόραση. Δυνατότητα τοποθέτησης ηλιακού θερμοσίφωνα υπάρχει. Το φυσικό αέριο έχει φτάσει, άρα υφίσταται δυνατότητα εγκατάστασης ατομικού λέβητα φυσικού αερίου (έχει χώρο στο μπαλκόνι) για αυτόνομη θέρμανση. Οπτικές ίνες διαθέσιμες για σούπερ γρήγορο ίντερνετ. Το διαμέρισμα θέλει θέλει αλαγή ο θερμοσίφωνας, επισκευή ένα μικρό κομμάτι του παρκέ σε ένα σημείο, βάψιμο και είναι έτοιμο για χρήση. Το διαμέρισμα ανάλογα με το άν επιπλωθεί η όχι, μπορεί να ενοικιαστεί σε μία τιμή από 450 με 600 ευρώ, μπορεί και λίγο παραπάνω.