Nieruchomości komercyjne na sprzedaż - Χαροκόπου

Εξαιρετικό επαγγλεματικό ακίνητο υψηλής προβολής σε εμπορικό σημείο της Λ. Συγγρού. Πρόκειται για ακίνητο το οποίο είναι συνολικά 860τμ και εκτείνεται σε 3 επίπεδα. Υπόγειος χώρος345τμ με ράμπα εξωτερική φορτοεκφόρτωσης και πάρκινγκ. Ισόγειο 345τμ ο οποίος λειτουργεί αυτή τη στιγμή ως χώρος γραφείων και τουαλέτες και πατάρι 170τμ, νόμιμα χτισμένο με κανονική κατασκευή μπετόν. Το ακίνητο είναι μισθωμένο σε άριστο μισθωτή (νομικό πρόσωπο) για μεγάλο χρονικό διάστημα και η μισθωτική περίοδος ανανεώθηκε εντός του 2025. Το υφιστάμενο ενοίκιο προσφέρει πολύ καλή απόδοση του 5% με την υφιστάμενη κατάσταση ενώ σε περίπτωση αναπροσαρμογής του ενοικίου, γεγονός το οποίο είναι και το πιο πιθανό, η απόδοση θα είναι ακόμα πιο βελιτωμένη. Πρόκειται για μία άριστη επενδυτική κίνηση σε ένα ακίνητο υψηλής προβολής σε πολύ κεντρικό σημείο της Λ. Συγγρού.

Καλλιθέα, διατίθεται προς πώληση κτίριο γραφείων, συνολικού εμβαδού 833τμ. Αρχική άδεια κατασκευής 1976, αναθεώρηση : 1992. Περιγραφή : Υπόγειο : 77τμ Διαμέρισμα 49τμ Αποθήκη Ισόγειο : 106τμ κατάστημα Ημιόροφος : 111τμ Α όροφος : 131τμ Γραφεία Β όροφος : 131τμ Γραφεία Γ όροφος : 131τμ Γραφεία Δ όροφος : 72τμ Γραφεία Ε όροφος : 25τμ Γραφεία Χρήζει ανακαίνισης Κατάλληλο για Golden Visa Η θέση στον χάρτη είναι ενδεικτική

Σύγχρονοι χώροι γραφείων 1ου ορόφου με επιφάνεια 280 τμ σε κτίριο επί της Λεωφόρου Συγγρού. Open space χώροι, meeting room, server room, δομημένη καλωδίωση, κλιματισμό, αποθηκευτικό χώρο, Πλησίον Σταθμών Μετρό Συγγρού-Φιξ, Νέος Κόσμος

Σύγχρονοι χώροι γραφείων 1ου ορόφου με επιφάνεια 690 τμ σε κτίριο επί της Λεωφόρου Συγγρού. Open space χώροι, meeting rooms, server room, δομημένη καλωδίωση, κλιματισμός, αποθηκευτικοί χώροι, Πλησίον Σταθμών Μετρό Συγγρού-Φιξ, Νέος Κόσμος

Προς πώληση εξαιρετικός ενιαίος γραφειακός χώρος, συνολικής επιφάνειας 1160τμ. Ο χώρος καταλαμβάνει εξ' ολοκλήρου τον 3ο όροφο και διαθέτει δύο συστοιχίες λουτρών από 4 τουαλέτες έκαστη. Το κτίριο βρίσκεται σε άψογη κατάσταση. Βρίσκεται σε πολύ κεντρικό σημείο προβολής στην Καλλιθέα. Πώληση, Γραφείο, WC: 8, Εμβαδόν: 1170 τ. μ., Έτος κατασκευής: 1980, Αποθήκη, Θέση στάθμευσης, Όροφος: 3ος, Γωνιακό, Πρόσοψης, Επιτρέπονται κατοικίδια, Διαμπερές, Φωτεινό, Τύπος δαπέδων: Βιομηχανικό δάπεδο, Επιφάνεια oικοπέδου: 1500 τ. μ., Ψευδοροφή, Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Με εξοπλισμό, Ενεργειακή κλάση: Γ, Ρεύμα: Τριφασικό

Κωδικός ακινήτου: 782 - Καλλιθέα Πλατεία Δαβάκη ΠΩΛΕΙΤΑΙ γραφείο 3 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 84.00 τ. μ. Αποτελείται από 1 χώρο, σαλόνι, κουζίνα, και WC. Είναι κατασκευασμένο το 1978 με ενεργειακή κλάση Γ και διαθέτει θέρμανση κλιματισμός, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα αλουμινίου, - Τιμή: 155.000 € Πωλείται φωτεινό κατάστημα προσόψεως στην Καλλιθέα, με εξαιρετική προβολή και σημαντικές προοπτικές αξιοποίησης, καθώς προσφέρει δυνατότητα αλλαγής χρήσης από επαγγελματικό σε οικιστικό, αποτελώντας ιδανική επιλογή για δημιουργία διαμερισμάτων ή σύγχρονων loft κατοικιών. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα και διαθέτει υπόγειο 93 τ. μ., ισόγειο 84 τ. μ. και πατάρι 50 τ. μ., συνολικής επιφάνειας 227 τ. μ., με ενιαίους και ευέλικτους χώρους που επιτρέπουν πολλαπλές διαμορφώσεις. Βρίσκεται σε αναπτυσσόμενη περιοχή με άμεση πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς, αγορά και βασικές υποδομές, αποτελώντας εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία είτε για εκμετάλλευση μέσω δημιουργίας επιμέρους κατοικιών προς πώληση ή μίσθωση είτε για ιδιοχρησία.

Σύγχρονο κτίριο γραφείων συνολικής επιφάνειας 1591 τ. μ. σε οικόπεδο 405 τ. μ. Συνολικά 7 επίπεδα - 2 επίπεδα υπογείων χώρων στάθμευσης / αποθήκευσης, ισόγειο, 1ος, 2ος 3ος και 4ος όροφος). Κατασκευάστηκε το 2002, με υλικά υψηλής ποιότητας και έχει άριστο βαθμό συντήρησης. Συνολικά 15 θέσεις στάθμευσης στα 2 υπόγεια με πρόσβαση στο υπόγειο μέσω ανελκυστήρα κατάλληλου για επιβατικά οχήματα ή μικρά van έως 5 μέτρα. Εσωτερική σκάλα και 2 μεγάλοι ανελκυστήρες προς όλα τα επίπεδα, κτίριο προσβάσιμο σε ΑΜΕΑ. Ρολό ασφαλείας που καλύπτει όλη την πρόσοψη, συναγερμός ασφαλείας και CCTV. Κεντρική εγκατάσταση πυρόσβεσης (σπρίνκλερ, αντλία νερού, δεξαμενή νερού). Διαθέτει κεντρική θέρμανση και ψύξη (αντλία θερμότητας), σύγχρονα κουφώματα αλουμινίου με ανακλινόμενα παράθυρα. Επιφάνεια δαπέδου μάρμαρο, συνολικά 10 WC. Βρίσκεται 600μ από στάση μετρό και 50 μέτρα από στάση των λεωφορείων, σε κοντινή απόσταση με το Χαροκόπειο, διαθέτει εξαιρετική σύνδεση με τις κεντρικές λεωφόρους (Συγγρού, Θησέως). Είναι νοικιασμένο μακροπρόθεσμα με ετήσια μικτή απόδοση 4,5%. Προσφέρει επιπλέον εισόδημα μέσω μακροχρόνιου συμβολαίου με τη ΔΕΗ μέσω εγκατάστασης φωτοβολταϊκών πάνελ στην οροφή. https://theprosperty.com/listings/6963 ☎️ 210 6812500

Καλλιθέα, Χαροκόπου: Πωλείται διαμπερές Γραφείο 74τ. μ. προσόψεως στον 3ο όροφο με ασανσέρ με κεντρική θέρμανση. Αποτελείται από 2 ΥΔ, 1 κουζίνα, μπάνιο και 1 WC. Είναι κατασκευασμένο το 1960 και διαθέτει ωραία θέα, ενεργειακή κλάση Ζ,. Κωδικός Ακινήτου: #1526287

Καλλιθέα - Κέντρο, Γραφείο Προς Πώληση, όροφος: 2ος, συνολικής επιφάνειας 108 τ. μ. Το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε Ηλεκτρικό, Συγκοινωνίες, Πάρκο, Σχολείο, Πλατεία, Λαική αγορά, Super Market, Εμπορικό Κέντρο, Κέντρο Πόλης, Πανεπιστήμιο, Αγορά, Εστίαση, σε Οικιστική, 1 Χιλιόμετρα από μετρό (Στάση Καλλιθέα). Αποτελείται από 1 ορόφους ανοδομής. Έχει κατασκευαστεί το 1971, διαθέτει: 3 χώρους, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες. Η θέρμανσή του είναι Κεντρική με Πετρέλαιο, ενώ επίσης διατίθεται Καλοριφέρ, Μονοφασικό ρεύμα, έχει κουφώματα Ξύλινα με Μονά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ζ και τα δάπεδα είναι: Ξύλο, Μωσαικό. Η κατάστασή του είναι: Φρεσκοβαμμένο, Μέτρια, έχει θέα Αστικό τοπίο. Το ακίνητο είναι Οροφοδιαμέρισμα, Βαμμένο, Γωνιακό, Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Τέντες, Ασανσέρ, Σε εμπορικό δρόμο. Τιμή: €195.000. BlueBrick Properties, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2102208392, email: info@bluebrick.gr, website: www.bluebrick.gr Η παραπάνω περιγραφή βασίζεται σε σχέδια και άλλες πληροφορίες που παρέχονται στην BlueBrick Properties από τους ιδιοκτήτες ακινήτων. Η BlueBrick Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα, καθώς και για τον έλεγχο των πληροφοριών που παρέχονται από τους πωλητές, αλλά δεν φέρει καμία ευθύνη για την ορθότητα αυτών των πληροφοριών ή για τυχόν παραλείψεις στην περιγραφή των ακινήτων. Επίσης, η BlueBrick Properties δεν έχει καμία ευθύνη για οποιαδήποτε αλλαγή σε αυτές τις πληροφορίες, σε περίπτωση που δεν υπήρξε σχετική γραπτή ειδοποίηση από τους πωλητές. Η Τοποθεσία στον χάρτη είναι ενδεικτική. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α