Продажа домов - Δήμος Αλεξανδρούπολης

Μονοκατοικία Προς Πώληση στην περιοχή: Αλεξανδρούπολη - Δίκελλα. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 135 τ. μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 5.000 τ. μ. Αποτελείται από: 3 Υ/Δ, 2 μπάνιο/α, 1 wc, ενώ διαθέτει 2 θέσεις στάθμευσης (2 Σε ανοιχτό χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 1987, έχει κουφώματα Συνθετικά, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α και τα δάπεδα είναι: Πέτρα, έχει θέα Ανοιχτωσιά, Κήπος. Τιμή: €550.000. Remax City, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2551034337, email: [email protected], website: https://www.remax-city.gr/

Πωλείται στον Απαλό Αλεξανδρούπολης Πολυτελής Μεζονέτα περίπου 200τ. μ. σε Οικόπεδο 311τ. μ. - Υψηλής Ποιότητας Κατασκευή με Σοφίτα και Υπόγειο Στην περιοχή του Απαλού Αλεξανδρούπολης διατίθεται προς πώληση μία εξαιρετική πολυτελής μεζονέτα τριών επιπέδων με σοφίτα και υπόγειο, συνολικού καθαρού εμβαδού περίπου 200τ. μ., η οποία βρίσκεται σε οικόπεδο περίπου 311τ. μ. Πρόκειται για μία κατοικία υψηλών προδιαγραφών, κατασκευασμένη το 2004 με ιδιαίτερη προσοχή στη λεπτομέρεια και με υλικά άριστης ποιότητας, ιδανική για οικογένειες που αναζητούν άνεση, λειτουργικότητα και υψηλή αισθητική. Η κατοικία είναι διαμπερής, ιδιαίτερα φωτεινή και αναπτύσσεται σε τέσσερα επίπεδα, προσφέροντας άνετους και λειτουργικούς χώρους για κάθε ανάγκη της καθημερινότητας. Η διαρρύθμιση του ακινήτου έχει ως εξής: Ισόγειο: ευρύχωρη σαλοτραπεζαρία με τζάκι, ανεξάρτητη κουζίνα, ένα υπνοδωμάτιο και μπάνιο. Πρώτος όροφος: τρία άνετα υπνοδωμάτια και ένα μεγάλο μπάνιο. Σοφίτα περίπου 45τ. μ.: ενιαίος χώρος και μπάνιο Υπόγειο περίπου 40τ. μ.: λεβητοστάσιο και αποθηκευτικός χώρος. Το συνολικό καθαρό εμβαδόν των κύριων χώρων (ισόγειο και πρώτος όροφος) ανέρχεται περίπου στα 145τ. μ., ενώ η σοφίτα και το υπόγειο συμπληρώνουν μία κατοικία που προσφέρει άνεση και ευελιξία στη χρήση. Επιπλέον, η σοφίτα δύναται να διαμορφωθεί σε ανεξάρτητη γκαρσονιέρα. Η μεζονέτα διαθέτει σύστημα θέρμανσης πετρελαίου με λέβητα Buderus, τζάκι, ηλιακό θερμοσίφωνα και τρία κλιματιστικά, εξασφαλίζοντας ιδανικές συνθήκες διαβίωσης όλες τις εποχές του χρόνου. Έχει γίνει εσωτερική μόνωση, θερμοπρόσοψη και υγρομόνωση. Επιπλέον χαρακτηριστικά του ακινήτου: Συνθετικά κουφώματα με διπλά ενεργειακά τζάμια Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας Σίτες Σύστημα συναγερμού Τρία πλήρη μπάνια Κήπος Barbeque Αποθήκη Εξαιρετική ποιότητα κατασκευής και άριστη κατάσταση συντήρησης Αποτελεί ιδανική επιλογή για οικογένειες που επιθυμούν μία ποιοτική κατοικία με μεγάλους χώρους, σύγχρονες ανέσεις και υψηλό επίπεδο διαβίωσης. Μία κατοικία που ξεχωρίζει για την αρχιτεκτονική της, την άριστη ποιότητα κατασκευής και την εξαιρετική λειτουργικότητα, έτοιμη να φιλοξενήσει τη νέα της οικογένεια. Τιμή συζητήσιμη. Κωδικός Ακινήτου: 1149 Για περισσότερες πληροφορίες και για να προγραμματίσετε την επίσκεψή σας, επικοινωνήστε μαζί μας στα τηλέφωνα 6936806114, 6932382861 ή στο 25510 33817. Το μεσιτικό γραφείο Real Estate Akinita Ouzounidis δραστηριοποιείται στην Αλεξανδρούπολη, παρέχοντας επαγγελματικές υπηρεσίες σε όσους θέλουν να αγοράσουν, πουλήσουν ή νοικιάσουν ακίνητα. Εμπιστευτείτε την εμπειρία και την εξειδίκευσή μας στην τοπική αγορά ακινήτων. Αν αναζητάτε αξιόπιστους μεσίτες στην Αλεξανδρούπολη, είμαστε εδώ για εσάς!

Ανακαλύψτε τη νέα γενιά κατοικίας. Στην ήσυχη και διαρκώς αναπτυσσόμενη περιοχή του ΚΕΓΕ στην Αλεξανδρούπολη, το EcoFamily Residences φέρνει την απόλυτη ενεργειακή αυτονομία. Το διαμέρισμα των 131τ. μ συνολικής επιφάνειας (108τ. μ. καθαρά) έχει σχεδιαστεί με γνώμονα την έξυπνη διαρρύθμιση, τη μέγιστη φωτεινότητα και την κορυφαία ποιότητα ζωής. Είναι η ιδανική επιλογή για νέα ζευγάρια, οικογένειες ή για όσους αναζητούν μια premium και απόλυτα ασφαλή επένδυση με μηδενικά πάγια έξοδα. Η Επανάσταση στην Οικονομία: 0€ Κόστος Θέρμανσης/Ψύξης Το μεγαλύτερο πλεονέκτημα του EcoFamily Residences είναι η ενεργειακή του ανεξαρτησία. Μέσω ενός κεντρικού συστήματος παραγωγής (Φωτοβολταϊκά 10kWp) και αποθήκευσης (Μπαταρίες Λιθίου), το σπίτι παράγει και αποθηκεύει τη δική του ενέργεια. Αυτό σημαίνει πρακτικά μηδενικούς λογαριασμούς για τη θέρμανση, την ψύξη σας αλλά και τους κοινόχρηστους χώρους! Εργονομική Διαρρύθμιση: • 3 Ευρύχωρα Υπνοδωμάτια. • Ευρύχωρη κουζίνα. • Μεγάλο Σαλόνι με ελεύθερο χώρο ιδανικό για τη σύγχρονη καθημερινότητα. • Μπάνιο και βοηθητικό WC στην σοφίτα. • Μεγάλη Αποθήκη με πλυσταριό. • Άνετες Βεράντες με παθητική σκίαση για χρήση όλο τον χρόνο. • 2 Θέσεις στάθμευσης στην πυλωτή. Κορυφαίες Τεχνικές Προδιαγραφές (Κλάση Α+) : • Κλιματισμός: Κεντρικές Αντλίες Θερμότητας με ενδοδαπέδια θέρμανση για άμεση απόδοση και πολυτελή αισθητική. • Αερισμός: Σύστημα Μηχανικού Αερισμού με Ανάκτηση Θερμότητας: Φιλτράρει και ανανεώνει τον αέρα 24/7 με κλειστά παράθυρα. Εξαφανίζει υγρασία, σκόνη και θόρυβο, διατηρώντας σταθερή τη θερμοκρασία για μέγιστη οικονομία σε θέρμανση και ψύξη. • Ηχομόνωση: Προηγμένη ηχομόνωση με ειδική αντικραδασμική μεμβράνη στα δάπεδα (για κτυπογενείς θορύβους) και μόνωση XPS υψηλής πυκνότητας κάτω από τις πλάκες. • Θωρακισμένο Κέλυφος: Άριστη υγρομόνωση στα θεμέλια με Penetron, κορυφαία θερμοπρόσοψη 10cm και μεγάλα κουφώματα με τριπλά ενεργειακά τζάμια. • Αρχιτεκτονική Ταυτότητα: Με έμφαση στη φυσική αρμονία, η αρχιτεκτονική του κτιρίου συνδυάζει προσόψεις σε γήινα χρώματα με φυσική πέτρα και ελαιόδεντρα στον εξωτερικό χώρο, προσφέροντας μια σύγχρονη, ζεστή και μεσογειακή αισθητική. Τοποθεσία: Περιοχή ΚΕΓΕ. Μια γειτονιά που προσφέρει ηρεμία, σχολεία, σούπερ μάρκετ, φαρμακεία, με άνετο πάρκινγκ και άμεση πρόσβαση στο κέντρο της πόλης.

Μοναδικό διαμπερές studio 2ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 49 τ. μ., δεν θυμίζει σε τίποτα ένα συμβατικό διαμέρισμα. Σχεδιασμένο με τη φιλοσοφία και την αισθητική μιας πολυτελούς σουίτας, προσφέρει μια σπάνια εμπειρία διαβίωσης. Χάρη στον Νότιο προσανατολισμό του και τα μεγάλα περιμετρικά ανοίγματα, ο χώρος λούζεται με φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Η έξυπνη αρχιτεκτονική μελέτη καταργεί τους περιορισμούς των τετραγωνικών, δημιουργώντας τρεις διακριτές, άνετες ζώνες: Σαλόνι, Κουζίνα και Υπνοδωμάτιο, με απρόσκοπτη ροή και αρμονία. High-End Design & Υλικά Υψηλών Προδιαγραφών Η προσοχή στη λεπτομέρεια και η επιλογή των υλικών κάνουν τη διαφορά: Custom Κουζίνα: Minimal σχεδιασμός με πολυτελή επένδυση στον πάγκο, που αναβαθμίζει αισθητικά όλο τον χώρο και προσφέρει διαχρονική αντοχή. Στην τιμή συμπεριλαμβάνονται οι εντοιχιζόμενες ηλεκτρικές συσκευές (φούρνος και εστίες) κορυφαίων εταιρειών (Bosch & Pitsos). Μπάνιο "Hotel Style": Ένας χώρος απόλυτης χαλάρωσης με προδιαγραφές πεντάστερου ξενοδοχείου. Φυσικό Φως & Θέα: Εξοπλισμένο με μεγάλα ενεργειακά κουφώματα, τριπλά ενεργειακά τζάμια και δύο άνετα μπαλκόνια που "αγκαλιάζουν" τον χώρο. Τεχνικά Χαρακτηριστικά Θέρμανση / Ψύξη: Αυτόνομη Αντλία Θερμότητας συνδυασμένη με τελευταίας τεχνολογίας Fan Coils οροφής (κρυφός κλιματισμός) για αθόρυβη και απόλυτα ελεγχόμενη θερμοκρασία. Ζεστό Νερό: Ηλιακός θερμοσίφωνας υψηλής απόδοσης, διασυνδεδεμένος με την Αντλία Θερμότητας. Θερμομόνωση & Ηχομόνωση: Εξωτερικά θερμοπρόσοψη 10cm για απόλυτη ενεργειακή θωράκιση, και ενισχυμένη ηχομόνωση στις μεσοτοιχίες και τα δάπεδα για απόλυτη ιδιωτικότητα και ησυχία. Extra Παροχές & Τοποθεσία Αποθήκη: Ευρύχωρη αποθήκη 12 τ. μ. στο υπόγειο, με απευθείας πρόσβαση μέσω του ανελκυστήρα. Boutique Κτίριο: Ένα συγκρότημα 5 κατοικιών σε ένα προνομιακό, υπερυψωμένο και ήσυχο σημείο της Καλλιθέας, που εγγυάται αναβαθμισμένη ποιότητα ζωής και άμεση πρόσβαση στο κέντρο της πόλης. Η ολοκλήρωση των εργασιών με παράδοση του διαμερίσματος είναι προγραμματισμένη Σεπτέμβριο 2027 Σημείωση: Οι εικόνες παρουσιάζουν την ενδεικτική αρχιτεκτονική πρόταση διαρρύθμισης και επίπλωσης (3D Renders), αναδεικνύοντας τις πραγματικές δυνατότητες του χώρου. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσουμε μια συνάντηση και αναλυτική παρουσίαση στο γραφείο μας, παραμένουμε στη διάθεσή σας. Καθώς το ακίνητο είναι υπό κατασκευή, Υπάρχει δυνατότητα εξατομίκευσης σε πλακάκια, χρώματα και διάταξη (κουζίνα/μπάνιο) ώστε να δημιουργήσετε το σπίτι που ονειρεύεστε.

Πωλείται μεζονέτα 160 τ. μ. και ένα διαμέρισμα 50 τ. μ. στην περιοχή Μεταμόρφωση Σωτήρα σε οικόπεδο 230 τ. μ. Ο ισόγειος χώρος αποτελείται από ένα ξεχωριστό διαμέρισμα 50 τ. μ. που περιλαμβάνει ένα υπνοδωμάτιο, μία σαλονοκουζίνα και ένα μπάνιο. Στον πρώτο και δεύτερο όροφο είναι η μεζονέτα και περιλαμβάνει: στον πρώτο όροφο μία μεγάλη και όμορφα διαμορφωμένη σαλονοκουζίνα, αποθήκη, τον ξενώνα και ένα μπάνιο, στον δεύτερο όροφο έχει τέσσερα υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο. Έχει εγκατάσταση για να μπεί και τζάκι για όποιον επιθυμεί, Έχει τέντες και σίτες, διαμπερές με αυλή μπροστά στο οίκημα και πίσω. Βρίσκεται σε ήσυχη περιοχή κοντά σε σούπερ μάρκετ, σχολικές μονάδες, κολυμβητήριο κλπ. Για περισσότερες πληροφορίες μπορείτε να καλείτε στο 2551305471 για να κλείσετε ραντεβού. Θα μας βρείτε στην οδό Μάρκου Μπότσαρη 7 Αλεξανδρούπολη. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων και πληροφοριών που προσκόμισε ο εντολέας, κατά συνέπεια ουδεμία ευθύνη φέρει η εταιρεία μας στην περίπτωση που προκύψει κάποια διαφορά.

Μονοκατοικία προς Πώληση, Υπερυψωμένο Ισόγειο όροφος, στην περιοχή Αλεξανδρούπολη - Κέντρο, Έβρος, συνολικής επιφάνειας 174 τ. μ. σε οικόπεδο 257 τ. μ.Αποτελείται από: 2ο Υπόγειο τ. μ.: 4 υπνοδωμάτιο/α, 2 σαλόνι/α, 2 κουζίνα/ες, 2 μπάνιο/α, Μπαλκόνια μπαλκόνι/α, Αποθήκη (25 τ. μ.), Κήπος κήπος. Διαθέτει 1 θέση/εις στάθμευσης (1 Σε ανοιχτό χώρο) Έτος κατασκευής: 1931. με Μονά τζάμια. Τα δάπεδα είναι Ξύλο. Ενεργειακή κλάση: Η. Κατάσταση ακινήτου: Χρήζει ανακαίνισης. Βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Πάρκο, Σχολείο, Πλατεία, Παιδικό σταθμό, Λαική αγορά, Κέντρο Πόλης, σε απόσταση 400 Χιλιόμετρα από πόλη. Θέα: Ανοιχτωσιά, Ανεμπόδιστη. Προσανατολισμός: Νότιο. Χαρακτηρίζεται ως Γωνιακό, Προσόψεως, Φωτεινό, Διαμπερές, Ανώγειος κατοικία, Νεοκλασικό, Παραδοσιακή Οικία, Πέτρινο. Εξωτερικοί χώροι και εγκαταστάσεις: Αποθήκη, Κήπος. Επιπλέον πλεονεκτήματα: Ησυχη γειτονιά, Βεράντα, Εσωτερική αυλή. Τιμή: €275.000.Remax City, Τηλ: 2551034337, email: [email protected], website: https://www.remax-city.gr/.

Πωλείται Πλήρως επιπλωμένο Νεόδμητο Στούντιο σε ενεργειακά αυτόνομο κτίριο σε ήσυχη περιοχή στον Αγιο Νεκτάριο Αλεξανδρούπολης, δίπλα στο Κολυμβητήριο. Το διαμέρισμα βρίσκεται στο ισόγειο, έχει δικιά του είσοδο και μπαλκόνι στον ακάλυπτο και είναι διαμπερές.

Πωλείται εξαιρετική μεζονέτα 130τ. μ. 1ου ορόφου με σοφίτα και θέα θάλασσα. Περιοχή: Απολλωνιάδα, Αλεξανδρούπολης. Το ακίνητο είναι πολύ προσεγμένο και συνδυάζει την άμεση πρόσβαση στις ανέσεις της πόλης με την απόλυτη ηρεμία και την εγγύτητα στην παραλιακή οδό. Κύρια Χαρακτηριστικά: Εσωτερική Διακόσμηση: Το σπίτι διακρίνεται για την υψηλή αισθητική και τη ζεστασιά του, καθώς διαθέτει φυσικό δρύινο ξύλο σε όλους τους χώρους. Διαρρύθμιση: 3 Άνετα υπνοδωμάτια, όλα εξοπλισμένα με μεγάλες ντουλάπες. Θέρμανση & Ψύξη: Διαθέτει κλιματισμό (A/C) και στα δύο επίπεδα, καθώς και ηλιακό θερμοσίφωνα. Εξωτερικοί Χώροι: Μεγάλα μπαλκόνια με τέντες. Η σοφίτα προσφέρει μοναδική θέα στη θάλασσα. Προσανατολισμός: Νότιος, γεγονός που καθιστά το ακίνητο εξαιρετικά φωτεινό και ευχάριστο καθ' όλη τη διάρκεια του χρόνου. Πλεονεκτήματα Τοποθεσίας: Βρίσκεται σε πολύ ήσυχη γειτονιά στην πιο περιζήτητη περιοχή της πόλης. Είναι ιδανικό για όσους θέλουν να βρίσκονται πολύ κοντά στη θάλασσα και την παραλιακή, απολαμβάνοντας άμεση πρόσβαση σε αυτήν με τα πόδια.

ΠΩΛΕΙΤΑΙ επιπλωμένη μεζονέτα στην Παλαγία ισόγεια συνολικής επιφάνειας 180 τ. μ. σε οικόπεδο 150 τ. μ. Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο και WC. Είναι κατασκευασμένη το 2009 με ενεργειακή κλάση Γ και διαθέτει θέρμανση ατομική - ηλεκτρικό, θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, κουφώματα συνθετικά, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, ντουλάπες, πάρκινγκ, αποθήκη 10 τ. μ., κήπο, τζάκι, A/C, ηλεκτρικές συσκευές, τέντες, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, boiler, σκαλιά εισόδου, φωτοβολταικά, νυχτερινό ρεύμα, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα, μπαλκόνια 20 τ. μ. Μπορείτε να καλείται στο 2551305471 για να κλείσετε ραντεβού. Θα μας βρείτε στην οδό Μάρκου Μπότσαρη 7 Αλεξανδρούπολη.

Ενεργειακά Αυτόνομη μεζονέτα 96τ. μ. στον Άγιο Νεκτάριο, Αλεξανδρούπολης, ΜΕ ΜΗΔΕΝΙΚΟ ΛΟΓΑΡΙΑΣΜΟ ΡΕΥΜΑΤΟΣ & ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΑ Αυτή η πολυτελής μεζονέτα συνδυάζει την απόλυτη ενεργειακή αυτονομία με την ηρεμία μιας ήσυχης γειτονιάς, δίπλα στο Κολυμβητήριο στον Άγιο Νεκτάριο Αλεξανδρούπολης. Κύρια Χαρακτηριστικά: Συνολική επιφάνεια: 96 τ. μ. Ισόγειο: 64 τ. μ. Σοφίτα: 32 τ. μ. (2 υπνοδωμάτια και 1 WC). Αυλή: 20 τ. μ. Ενδοδαπέδια θέρμανση. Πλεονεκτήματα Ενεργειακής Αυτονομίας: Φωτοβολταϊκά συστήματα στη στέγη: Καλύπτουν σχεδόν πλήρως τις ενεργειακές ανάγκες της μεζονέτας, μειώνοντας το κόστος ενέργειας. Αντλία θερμότητας: Παρέχει απόλυτη άνεση, εξασφαλίζοντας ιδανική θερμοκρασία θέρμανσης και ψύξης καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Ενεργειακή κλάση Α+: Απόλυτη εξοικονόμηση ενέργειας και βιώσιμο τρόπο ζωής. Επιπλέον Πλεονεκτήματα: Τοποθεσία σε ήσυχη και οικογενειακή γειτονιά, κοντά σε σχολεία, καταστήματα και μεσα μαζικής μεταφοράς. Μοντέρνος σχεδιασμός που συνδυάζει αρμονικά την άνεση, τη λειτουργικότητα και την υψηλή ποιότητα κατασκευής. Η αυλή αποτελεί έναν ιδανικό χώρο για χαλάρωση, παιχνίδι ή τη δημιουργία ενός εντυπωσιακού και λειτουργικού εξωτερικού περιβάλλοντος. Αυτή η μεζονέτα προσφέρει την τέλεια επιλογή για όσους επιθυμούν έναν ενεργειακά αποδοτικό, σύγχρονο και άνετο τρόπο ζωής, χωρίς συμβιβασμούς στην ποιότητα και και την αισθητική. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε μια επίσκεψη! Οι 3D εικόνες αποτελούν προτεινόμενη μελέτη εσωτερικής διακόσμησης από τη σχεδιάστρια μας. Υπάρχει δυνατότητα εξατομίκευσης σε πλακάκια, χρώματα και κουζίνα ώστε να δημιουργήσετε το σπίτι που ονειρεύεστε.

Πωλείται μεζονέτα 200 τ. μ. στην περιοχή του Απαλού. Αποτελείται από τρία υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, μία σαλονοκουζίνα και αποθήκη. Ένα περιποιημένο ακίνητο με υπέροχο κήπο και καταπληκτική διαμόρφωση των χώρων, ιδανικό για όσους θέλουν να απολαύσουν την ηρεμία της φύσης κοντά στην πόλη. Για περισσότερες πληροφορίες μπορείτε να καλείτε στο 2551305471 για να κλείσετε ραντεβού. Θα μας βρείτε στην οδό Μάρκου Μπότσαρη 7 Αλεξανδρούπολη.

Οικιστικό συγκρότημα προς Πώληση, στην περιοχή Αλεξανδρούπολη - Μάκρη, Έβρος, συνολικής επιφάνειας 300 τ. μ. σε οικόπεδο 136 τ. μ.Αποτελείται από: Έτος κατασκευής: 1980. Η θέρμανση είναι Κεντρική με Πετρέλαιο και διαθέτει Κλιματισμός. Τα κουφώματα είναι Αλουμινίου. Ενεργειακή κλάση: Ε. Θέα: Θάλασσα, Πράσινο, Ανοιχτωσιά. Εσωτερικοί χώροι: Σίτες. Εξωτερικοί χώροι και εγκαταστάσεις: Κήπος. Τιμή: €235.000.Remax City, Τηλ: 2551034337, email: [email protected], website: https://www.remax-city.gr/.

ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΠΛΗΡΩΣ ΕΠΙΠΛΩΜΕΝΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΣΤΟ ΚΕΝΤΡΟ ΤΗΣ ΑΛΕΞΑΝΔΡΟΥΠΟΛΗΣ - ΙΔΑΝΙΚΗ ΕΠΕΝΔΥΣΗ Ή ΙΔΙΟΚΑΤΟΙΚΗΣΗ Το μεσιτικό γραφείο Σέργιος Σιμονίδης σας παρουσιάζει μία εξαιρετική ευκαιρία στην καρδιά της Αλεξανδρούπολης. Ένα πλήρως ανακαινισμένο και πλήρως επιπλωμένο διαμέρισμα 35 τ. μ., στον 4ο όροφο πενταώροφης οικοδομής με ανελκυστήρα, έτοιμο να κατοικηθεί ή να συνεχίσει άμεσα την επιτυχημένη του εκμετάλλευση ως Airbnb. Το ακίνητο αποτελείται από ένα άνετο υπνοδωμάτιο, λειτουργική σαλοκουζίνα και μπάνιο, ενώ η πρόσφατη ανακαίνιση του 2026 έχει προσφέρει σύγχρονη αισθητική, άνεση και ενεργειακή αναβάθμιση. Διατίθεται με όλο τον εξοπλισμό, τα έπιπλα και τις ηλεκτρικές συσκευές μέσα στην τιμή πώλησης, δίνοντας στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να το αξιοποιήσει από την πρώτη κιόλας ημέρα χωρίς καμία επιπλέον δαπάνη. Η προνομιακή του θέση στο κέντρο της πόλης το καθιστά ιδανικό για: ✔️ Επένδυση με άμεση απόδοση μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης (Airbnb) ✔️ Μακροχρόνια ενοικίαση με σταθερό εισόδημα ✔️ Ιδιοκατοίκηση για όσους θέλουν να ζουν στο κέντρο με όλες τις ανέσεις δίπλα τους ✔️ Φοιτητική κατοικία με πραγματική οικονομική λογική Για έναν γονέα που αναζητά στέγη για το παιδί του που θα σπουδάσει στην Αλεξανδρούπολη, η αγορά αυτού του ακινήτου μπορεί να αποτελέσει μία πολύ πιο έξυπνη επιλογή από την πολυετή καταβολή ενοικίων. Αντί τα χρήματα να χάνονται κάθε μήνα σε ένα μίσθωμα, μπορούν να επενδύονται στην αποπληρωμή ενός ακινήτου που θα παραμείνει στην οικογένεια και θα διατηρεί την αξία του στο μέλλον. Χαρακτηριστικά Ακινήτου 35 τ. μ. 4ος όροφος 1 υπνοδωμάτιο Σαλοκουζίνα Μπάνιο Πλήρης ανακαίνιση 2026 Πλήρως επιπλωμένο Όλες οι ηλεκτρικές συσκευές περιλαμβάνονται Κλιματισμός (A/C) Ηλιακός θερμοσίφωνας Συνθετικά κουφώματα Διπλά τζάμια Σίτες Πόρτα ασφαλείας Ντουλάπες Πλακάκια Ανελκυστήρας Απεριόριστη θέα Ακίνητα σαν αυτό ξεχωρίζουν γιατί συνδυάζουν τρία σημαντικά πλεονεκτήματα: τοποθεσία, άμεση απόδοση και μηδενικό επιπλέον κόστος εγκατάστασης. Είτε αναζητάτε ένα έτοιμο επενδυτικό προϊόν είτε ένα σύγχρονο διαμέρισμα για εσάς ή το παιδί σας, αυτή είναι μία πρόταση που αξίζει την προσοχή σας. Τιμή: 115.000 € Για περισσότερες πληροφορίες ή για προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε με το Μεσιτικό Γραφείο Σέργιος Σιμονίδης. Ένα ακίνητο έτοιμο να σας αποδώσει από την πρώτη ημέρα.

✨ ΠΩΛΕΙΤΑΙ | ΕΝΑ ΣΠΑΝΙΟ LOFT ΠΟΥ ΔΕΝ ΣΥΓΚΡΙΝΕΤΑΙ ΜΕ ΚΑΝΕΝΑ ΑΛΛΟ ΣΤΗΝ ΑΛΕΞΑΝΔΡΟΥΠΟΛΗ ✨ Δεν είναι όλα τα ακίνητα ίδια. Και σίγουρα δεν αποτιμώνται όλα με βάση μόνο τα τετραγωνικά τους. Υπάρχουν κατοικίες που ξεχωρίζουν γιατί προσφέρουν κάτι που δεν μπορεί να κατασκευαστεί εύκολα ξανά: μοναδικό χαρακτήρα, κορυφαία ποιότητα κατασκευής, προνομιακή τοποθεσία και πραγματική υπεραξία. Αυτό το εντυπωσιακό loft βρίσκεται στην καρδιά της Αλεξανδρούπολης και αποτελεί μία από εκείνες τις σπάνιες ευκαιρίες που εμφανίζονται ελάχιστες φορές στην αγορά. Από τη στιγμή που περνά κανείς την είσοδο, αντιλαμβάνεται ότι δεν πρόκειται για ένα τυπικό διαμέρισμα. Η αρχιτεκτονική του loft, η αίσθηση του χώρου, η πολυτελής ανακαίνιση και η εξαιρετική επιλογή υλικών δημιουργούν ένα αποτέλεσμα που δύσκολα συναντά κανείς ακόμη και σε πολύ ακριβότερα ακίνητα. Οι μαρμάρινες σκάλες, τα φυσικά ξύλινα δάπεδα, οι προσεγμένες λεπτομέρειες και η σύγχρονη αισθητική συνθέτουν έναν χώρο που συνδυάζει διαχρονική κομψότητα με απόλυτη λειτουργικότητα. Το ακίνητο παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο και πλήρως εξοπλισμένο, ακριβώς όπως παρουσιάζεται, χωρίς να απαιτείται ούτε ένα επιπλέον ευρώ από τον νέο ιδιοκτήτη. Χαρακτηριστικά • Loft υψηλής αισθητικής • 2 άνετα υπνοδωμάτια • Ευρύχωρο καθιστικό • Σύγχρονη κουζίνα • 2 πολυτελή μπάνια • 3 κλιματιστικά • Μπαλκόνι • Πρόσφατη ανακαίνιση υψηλών προδιαγραφών • Μάρμαρο στις σκάλες • Ξύλινα δάπεδα • Πλήρης επίπλωση και ηλεκτρικές συσκευές που περιλαμβάνονται στην τιμή Ένα από τα στοιχεία που κάνουν το συγκεκριμένο ακίνητο πραγματικά ξεχωριστό είναι ο κοινόχρηστος κήπος, στον οποίο όμως η πρόσβαση γίνεται αποκλειστικά μέσα από το συγκεκριμένο loft. Στην καθημερινότητα λειτουργεί σαν ιδιωτική αυλή, προσφέροντας έναν εξωτερικό χώρο που σπανίζει σε κατοικίες στο κέντρο της πόλης και αναβαθμίζει σημαντικά την ποιότητα ζωής. Γιατί αξίζει την επένδυση; Γιατί δεν αγοράζετε μόνο ένα όμορφο ακίνητο. Αγοράζετε ένα ακίνητο που βρίσκεται σε μία από τις πιο εμπορικές και διαχρονικά ισχυρές περιοχές της Αλεξανδρούπολης. Αγοράζετε μία κατοικία που έχει ήδη αποδείξει την αξία της ως επιτυχημένο Airbnb, προσφέροντας τη δυνατότητα άμεσης απόδοσης χωρίς καμία επιπλέον επένδυση. Ταυτόχρονα, αποτελεί μία εξαιρετική επιλογή για ιδιοκατοίκηση. Η λειτουργική διαρρύθμιση, η ποιότητα των υλικών, η πολυτέλεια των χώρων και η μοναδική πρόσβαση στον κήπο δημιουργούν ένα σπίτι που μπορεί να καλύψει τις ανάγκες ακόμη και του πιο απαιτητικού ιδιοκτήτη. Με λίγα λόγια, πρόκειται για ένα ακίνητο που προσφέρει δύο σημαντικά πλεονεκτήματα ταυτόχρονα: ✔ Ένα πολυτελές σπίτι για προσωπική χρήση. ✔ Μία έτοιμη επένδυση που μπορεί να αποφέρει εισόδημα από την πρώτη ημέρα. Η τοποθεσία του είναι ιδανική. Σε ελάχιστα λεπτά με τα πόδια βρίσκεστε στον Φάρο της Αλεξανδρούπολης, στο Δημαρχείο, στο Δημοτικό Στάδιο «Φώτης Κοσμάς», σε καταστήματα, εστιατόρια, καφέ και όλες τις υπηρεσίες που προσφέρει το κέντρο της πόλης, ενώ το αεροδρόμιο απέχει μόλις 7 χιλιόμετρα. Η υψηλή τιμή του δεν οφείλεται μόνο στην τοποθεσία. Οφείλεται στο γεγονός ότι συνδυάζει χαρακτηριστικά που σπάνια συναντώνται όλα μαζί: ✓ Loft ιδιαίτερης αρχιτεκτονικής ✓ Πλήρης πολυτελής ανακαίνιση ✓ Υλικά υψηλής ποιότητας ✓ Πλήρης επίπλωση που περιλαμβάνεται στην τιμή ✓ Έτοιμο για άμεση κατοίκηση ή εκμετάλλευση ✓ Επιτυχημένη λειτουργία ως Airbnb ✓ Πρόσβαση σε κήπο που λειτουργεί πρακτικά ως ιδιωτικός χώρος ✓ Σπάνια κεντρική τοποθεσία Ακίνητα με αυτά τα χαρακτηριστικά δεν απευθύνονται σε όσους αναζητούν απλώς μία κατοικία. Απευθύνονται σε όσους γνωρίζουν ότι η ποιότητα, η αισθητική και η σωστή τοποθεσία διατηρούν την αξία τους στον χρόνο. Μεσιτικό Γραφείο Σέργιος Σιμονίδης Μάρκου Μπότσαρη 7, Αλεξανδρούπολη 25513 05471 Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσουμε μία ιδιωτική ξενάγηση στο ακίνητο.

Τιμή: 140.000 € Πωλείται πολυτελής μεζονέτα υπό κατασκευή, συνολικής επιφάνειας 97,26 τ. μ., στην περιοχή ΚΕΓΕ Αλεξανδρούπολης, σε σύγχρονο και λειτουργικό σχεδιασμό, ιδανική τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Η μεζονέτα αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και διαθέτει: 1ος όροφος - 65 τ. μ. καθαρά 1 υπνοδωμάτιο Ευρύχωρο σαλόνι Κουζίνα 1 λουτρό 2ος όροφος 2 υπνοδωμάτια 1 WC Σοφίτα με παράθυρα, η οποία προσφέρει επιπλέον χώρο και δυνατότητα αξιοποίησης ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. ⚙️ Δυνατότητα εξατομίκευσης Επειδή το ακίνητο βρίσκεται υπό κατασκευή, υπάρχει δυνατότητα να συζητηθούν και να προστεθούν επιπλέον παροχές και χαρακτηριστικά, όπως: Αντλία θερμότητας Σύστημα θέρμανσης και ψύξης Επιπλέον ενεργειακές και τεχνικές αναβαθμίσεις Διαμόρφωση επιλεγμένων χαρακτηριστικών σύμφωνα με τις ανάγκες του αγοραστή Προαιρετικά χώρος στάθμευσης & αποθήκη Υπάρχει η δυνατότητα αγοράς χώρου στάθμευσης και αποθήκης μαζί με τη μεζονέτα, με επιπλέον κόστος 15.000 €. Τιμή μεζονέτας: 140.000 € Προαιρετικά parking + αποθήκη: 15.000 € Η νέα μειωμένη τιμή των 140.000 € καθιστά την συγκεκριμένη μεζονέτα μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή για όσους αναζητούν σύγχρονη κατοικία με δυνατότητα εξατομίκευσης στην Αλεξανδρούπολη. Για περισσότερες πληροφορίες και για να συζητήσουμε αναλυτικά τις δυνατότητες διαμόρφωσης και τις επιπλέον παροχές που μπορούν να προστεθούν, μπορείτε να κλείσετε ραντεβού στο γραφείο μας. Μεσιτικό Γραφείο Σέργιος Σιμονίδης Αλεξανδρούπολη Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων και πληροφοριών που προσκόμισε ο εντολέας. Κατά συνέπεια, ουδεμία ευθύνη φέρει η εταιρεία μας σε περίπτωση που προκύψει οποιαδήποτε διαφορά.

Πωλείται μονοκατοικία στα Λουτρά Τραϊανούπολης 90 τ. μ. με κατάστημα 100 τ. μ. σε οικόπεδο 600 τ. μ. Μια όμορφη ευκαιρία ζωής και επένδυσης στα Λουτρά Τραϊανούπολης Στην καρδιά ενός από τους πιο ήσυχους και αυθεντικούς οικισμούς κοντά στην Αλεξανδρούπολη, διατίθεται προς πώληση ένα ιδιαίτερο ακίνητο που συνδυάζει κατοικία και επαγγελματικό χώρο σε μία εξαιρετικά προσιτή τιμή. Πρόκειται για ισόγεια κατοικία 90 τ. μ. με αυλή, η οποία αποτελείται από σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια, μεγάλο χολ - διάδρομο και μπάνιο, ενώ διαθέτει μικρή και μεγάλη αυλή που προσφέρουν άνεση και ιδιωτικότητα. Μαζί με την κατοικία περιλαμβάνονται αποθήκη 100 τ. μ. και ισόγειο δίχωρο κατάστημα, το οποίο στο παρελθόν λειτουργούσε ως mini market, δημιουργώντας έτσι έναν συνδυασμό κατοικίας και επαγγελματικής δραστηριότητας που σπάνια συναντάται σε τέτοια τιμή. Το ακίνητο αποτελεί μια πραγματική ευκαιρία, καθώς προσφέρει την δυνατότητα να ζει κανείς σε ένα ήρεμο χωριό με ποιότητα ζωής και ταυτόχρονα να αναπτύξει τη δική του μικρή επιχείρηση ακριβώς απέναντι από την πλατεία του χωριού, σε σημείο με φυσική κίνηση και προοπτική. Η τοποθεσία είναι ιδανική τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Τα τελευταία χρόνια οι τιμές ακινήτων στην Αλεξανδρούπολη έχουν αυξηθεί σημαντικά, με διαμερίσματα να φτάνουν σε ιδιαίτερα υψηλές τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο. Σε σύγκριση με αυτές τις τιμές, η συγκεκριμένη ιδιοκτησία προσφέρει σπίτι, επαγγελματικό χώρο, αποθήκη και αυλή μαζί, σε κόστος που συχνά αντιστοιχεί μόνο σε ένα μικρό διαμέρισμα μέσα στην πόλη. Το μεσιτικό μας γραφείο διαθέτει το ακίνητο προς πώληση, ενώ παράλληλα το κατασκευαστικό μας τμήμα μπορεί, εφόσον το επιθυμεί ο νέος ιδιοκτήτης, να προχωρήσει σε ανακαίνιση και διαμόρφωση του χώρου ώστε να αποκτήσει μια σύγχρονη αισθητική, παρόμοια με αυτή που παρουσιάζεται στις φωτογραφίες, δημιουργώντας ένα όμορφο μοντέρνο σπίτι δίπλα σε ένα ανανεωμένο παραδοσιακό κατάστημα ή τσιπουράδικο. Είναι μια πρόταση που συνδυάζει κατοικία, επένδυση και ποιότητα ζωής, σε μια περιοχή με ιστορία, ηρεμία και προοπτική ανάπτυξης. Για περισσότερες πληροφορίες μπορείτε να καλείτε στο 2551305471 για να κλείσετε ραντεβού. Θα μας βρείτε στην οδό Μάρκου Μπότσαρη 7 Αλεξανδρούπολη. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων και πληροφοριών που προσκόμισε ο εντολέας, κατά συνέπεια ουδεμία ευθύνη φέρει η εταιρεία μας στην περίπτωση που προκύψει κάποια διαφορά.

Επενδυτική Πρόταση στον Απαλό Αλεξανδρούπολης - 450μ. από τη Θάλασσα Σε μία από τις πλέον ανερχόμενες και προνομιακές περιοχές του Απαλού Αλεξανδρούπολης, διατίθεται προς πώληση διώροφη οικοδομή συνολικής επιφάνειας 480 τ. μ., εντός οικοπέδου 597 τ. μ., κατασκευής 2002, μόλις 450 μέτρα από τη θάλασσα. Το ακίνητο αποτελεί μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία, με άμεση δυνατότητα διαμόρφωσης: * 2 ευρύχωρων διαμερισμάτων στο ισόγειο (240 τ. μ.) * 2 επιπλέον διαμερισμάτων στον πρώτο όροφο (240 τ. μ.) ή εναλλακτικά μετατροπής σε 3 πολυτελείς μεζονέτες ή σύγχρονα ενοικιαζόμενα καταλύματα υψηλών προδιαγραφών. Αρχιτεκτονική & Δυνατότητες Η κατασκευή διαθέτει ισχυρό σκελετό και ευέλικτη εσωτερική διαρρύθμιση, επιτρέποντας πλήρη αξιοποίηση και προσαρμογή στις σύγχρονες απαιτήσεις κατοικίας ή επένδυσης. Με βάση την προτεινόμενη αισθητική αναβάθμιση (όπως αποτυπώνεται στις ενδεικτικές απεικονίσεις), το ακίνητο μπορεί να μεταμορφωθεί σε ένα κομψό συγκρότημα δύο κατοικιών, με: * γήινες αποχρώσεις (γκρι, εκρού, μπεζ, λευκό) * λιτό, προσεγμένο κήπο * σύγχρονα υλικά και καθαρές γραμμές * ιδανική διαμόρφωση για δύο οικογένειες ή υψηλής ποιότητας εκμετάλλευση Τοποθεσία - Σημαντικό Πλεονέκτημα Η εγγύτητα στη θάλασσα (μόλις 450 μ. ) σε συνδυασμό με την ηρεμία της περιοχής καθιστούν το ακίνητο ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για τουριστική αξιοποίηση. Η περιοχή παρουσιάζει σταθερή αναπτυξιακή δυναμική και αυξανόμενο ενδιαφέρον. Προοπτικές Επένδυσης * Δημιουργία πολυτελών κατοικιών για ιδιοχρήση ή πώληση * Μετατροπή σε boutique ενοικιαζόμενα διαμερίσματα * Εκμετάλλευση μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης (Airbnb) * Υψηλή μελλοντική υπεραξία λόγω τοποθεσίας Οι Υπηρεσίες μας Το μεσιτικό μας γραφείο βρίσκεται δίπλα στον πελάτη σε κάθε στάδιο της διαδικασίας - από την πρώτη επίσκεψη έως την ολοκλήρωση της αγοραπωλησίας, με διαφάνεια και επαγγελματισμό. Παράλληλα, το κατασκευαστικό μας τμήμα αναλαμβάνει πλήρως την ανακαίνιση και αναβάθμιση του ακινήτου, προσφέροντας σύγχρονες, καλαίσθητες και λειτουργικές λύσεις, προσαρμοσμένες στις ανάγκες και το όραμα σας. Ένα ακίνητο με χαρακτήρα, προοπτική και δυνατότητα μεταμόρφωσης σε ένα πραγματικά ξεχωριστό σύγχρονο οικιστικό έργο. Για περισσότερες πληροφορίες και προγραμματισμό επίσκεψης: 2551305471 Θα μας βρείτε στην οδό Μάρκου Μπότσαρη 7 Αλεξανδρούπολη Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων και πληροφοριών που προσκόμισε ο εντολέας, κατά συνέπεια ουδεμία ευθύνη φέρει η εταιρεία μας στην περίπτωση που προκύψει κάποια διαφορά.

Πολυτελής Μονοκατοικία με Πανοραμική Θέα στη Θάλασσα & τη Σαμοθράκη - Μάκρη Αλεξανδρούπολης Σε μία από τις πιο προνομιακές και περιζήτητες τοποθεσίες της Μάκρης Αλεξανδρούπολης, διατίθεται προς πώληση μία εξαιρετικής αισθητικής μονοκατοικία 180 τ. μ., χτισμένη μέσα σε οικόπεδο 2 στρεμμάτων, που συνδυάζει αρμονικά την ιδιωτικότητα, την άνεση και την αίσθηση διακριτικής πολυτέλειας. Πρόκειται για μία κατοικία τριών επιπέδων, σε άριστη κατάσταση - ουσιαστικά σαν καινούρια - έτοιμη να υποδεχτεί άμεσα τους νέους ιδιοκτήτες της, προσφέροντας πραγματικά μία εμπειρία κατοίκησης «με το κλειδί στο χέρι». Η κατοικία αναπτύσσεται σε 3 επίπεδα και περιλαμβάνει: ✔ 4 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, ιδανικά για οικογένεια ή φιλοξενία επισκεπτών ✔ Ενιαίο, φωτεινό σαλόνι με κουζίνα, σχεδιασμένο για άνεση και καθημερινή λειτουργικότητα ✔ Ημιυπόγειο / τεχνικό επίπεδο, με μηχανοστάσιο, βεστιάριο (walk-in γκαρνταρόμπα) και ένα μεγάλο γωνιακό μπάνιο εξοπλισμένο με μπιντέ, τουαλέτα και χώρο πλυντηρίου ρούχων ✔ Αυτόνομα λουτρά σε κάθε όροφο, όλα εξοπλισμένα με ντους υδρομασάζ και WC, προσφέροντας υψηλό επίπεδο άνεσης και ανεξαρτησίας Άνεση & Ενεργειακή Αυτονομία Η κατοικία διαθέτει: • Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου • Air condition σε κάθε επίπεδο, εξασφαλίζοντας ιδανικές συνθήκες όλο τον χρόνο • Boiler και ηλιακό θερμοσίφωνα για άφθονο ζεστό νερό με οικονομία και πρακτικότητα Μοναδική Τοποθεσία - Θέα που καθηλώνει Το ακίνητο χαρίζει μία πραγματικά πανοραμική και ανεμπόδιστη θέα στο Θρακικό Πέλαγος και στο νησί της Σαμοθράκης, δημιουργώντας ένα σκηνικό σπάνιας ομορφιάς από τα μπαλκόνια του σπιτιού. Βρίσκεται μόλις 1 χλμ. από τη θάλασσα, ενώ η δημοφιλής παραλία της Αγίας Παρασκευής Αλεξανδρούπολης απέχει περίπου 10 λεπτά οδικώς, προσφέροντας ιδανική ισορροπία ανάμεσα στην ηρεμία της κατοικίας και την εύκολη πρόσβαση σε παραθαλάσσιες αποδράσεις. Αυτή η κατοικία δεν αποτελεί απλώς μία αγορά ακινήτου - αποτελεί μία επένδυση ποιότητας ζωής, ιδανική είτε ως μόνιμη κατοικία είτε ως εξοχική κατοικία υψηλών προδιαγραφών για όσους αναζητούν ιδιωτικότητα, ποιότητα κατασκευής και μία τοποθεσία ξεχωριστής φυσικής ομορφιάς. Διατίθεται αποκλειστικά από το μεσιτικό γραφείο ΣΕΡΓΙΟΣ ΣΙΜΟΝΙΔΗΣ Μάρκου Μπότσαρη 7, Αλεξανδρούπολη Τηλέφωνο επικοινωνίας για πληροφορίες & προγραμματισμό ραντεβού: 2551305471 ΣΕΡΓΙΟΣ ΣΙΜΟΝΙΔΗΣ - Εκεί όπου τα ξεχωριστά ακίνητα συναντούν τους απαιτητικούς αγοραστές.

ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΠΟΛΥΤΕΛΗΣ ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΗ ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ ΣΤΗΝ ΚΑΡΔΙΑ ΤΗΣ ΑΛΕΞΑΝΔΡΟΥΠΟΛΗΣ Υπάρχουν ακίνητα που απλώς καλύπτουν τις ανάγκες της καθημερινότητας και υπάρχουν ακίνητα που προσφέρουν έναν διαφορετικό τρόπο ζωής. Η συγκεκριμένη μονοκατοικία ανήκει αναμφίβολα στη δεύτερη κατηγορία. Το Μεσιτικό Γραφείο Σέργιος Σιμονίδης διαθέτει προς πώληση μία εξαιρετικά καλαίσθητη και πλήρως ανακαινισμένη μονοκατοικία 54 τ. μ. στην οδό Έβρου 4, σε μία από τις πλέον προνομιακές τοποθεσίες της Αλεξανδρούπολης. Από την πρώτη στιγμή που θα περάσετε το κατώφλι της, θα αντιληφθείτε ότι δεν πρόκειται για ένα συνηθισμένο ακίνητο. Η πολυτελής ανακαίνιση του 2022 πραγματοποιήθηκε με έμφαση στην αισθητική, την ποιότητα των υλικών και την άνεση, δημιουργώντας έναν χώρο σύγχρονο, φωτεινό και απόλυτα λειτουργικό. Η κατοικία αποτελείται από ένα άνετο υπνοδωμάτιο, κομψό σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα και ένα σύγχρονο μπάνιο, ενώ παραδίδεται πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη, έτοιμη να φιλοξενήσει τον νέο της ιδιοκτήτη ή να συνεχίσει άμεσα την επιτυχημένη επενδυτική της πορεία. Το στοιχείο όμως που πραγματικά απογειώνει την εμπειρία διαβίωσης είναι το μοναδικό roof garden με πέργκολα. Ένας ιδιωτικός χώρος χαλάρωσης πάνω από την πόλη, ιδανικός για πρωινό καφέ, βραδινό κρασί, στιγμές ηρεμίας ή όμορφες συναντήσεις με φίλους. Ένας χώρος που δύσκολα συναντά κανείς σε ακίνητα αυτής της κατηγορίας και τιμής. Η κατοικία διαθέτει δύο κλιματιστικά και θερμομόνωση ενεργειακής κλάσης Α+, προσφέροντας εξαιρετική ενεργειακή απόδοση και σημαντική εξοικονόμηση κόστους καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Αυτό που κάνει τη συγκεκριμένη πρόταση πραγματικά ξεχωριστή είναι η σχέση αξίας και τιμής. Στη σημερινή αγορά της Αλεξανδρούπολης, όπου ακόμη και μικρά διαμερίσματα πωλούνται σε ιδιαίτερα υψηλές τιμές, η δυνατότητα απόκτησης μιας ανεξάρτητης μονοκατοικίας με πολυτελή ανακαίνιση, πλήρη επίπλωση και ιδιωτικό roof garden αποτελεί μια ευκαιρία που εμφανίζεται σπάνια. Σε αντίθεση με ένα διαμέρισμα, εδώ απολαμβάνετε την ανεξαρτησία της μονοκατοικίας. Δεν υπάρχουν κοινόχρηστα έξοδα, δεν υπάρχουν γείτονες πάνω από το κεφάλι σας, δεν υπάρχουν περιορισμοί πολυκατοικίας. Υπάρχει μόνο η ελευθερία να απολαμβάνετε το σπίτι σας όπως ακριβώς το ονειρεύεστε. Παράλληλα, η κατοικία λειτουργεί ήδη ως Airbnb, γεγονός που αποδεικνύει την εμπορική της δυναμική και την ελκυστικότητά της στους επισκέπτες της πόλης. Για τον επενδυτή, αποτελεί μία έτοιμη επιχείρηση με δυνατότητα άμεσης απόδοσης. Για το ζευγάρι ή τον ιδιώτη αγοραστή, αποτελεί ένα ποιοτικό καταφύγιο στο κέντρο της Αλεξανδρούπολης, όπου η άνεση συναντά την ιδιωτικότητα. Σπάνια ένα ακίνητο συνδυάζει τόσο επιτυχημένα την προσωπική απόλαυση με την επενδυτική προοπτική. Ακόμη πιο σπάνια διατίθεται σε τιμή που δύσκολα μπορεί να επαναληφθεί τα επόμενα χρόνια. Τιμή Πώλησης: 150.000 € Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε ιδιωτική επίσκεψη στο ακίνητο, επικοινωνήστε με το Μεσιτικό Γραφείο Σέργιος Σιμονίδης. Μάρκου Μπότσαρη 7, Αλεξανδρούπολη Τηλέφωνο: 25513 05471 Μερικές ευκαιρίες εμφανίζονται μία φορά. Αυτή είναι μία από αυτές

Κωδικός ακινήτου: 1-1612 - Αλεξανδρούπολη Απαλός ΠΩΛΕΙΤΑΙ μονοκατοικία 3 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 357.00 τ. μ. σε οικόπεδο 490 τ. μ. Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, 2 μπάνια. Είναι κατασκευασμένη το 2008 με ενεργειακή κλάση Γ και διαθέτει θέρμανση ατομική - πετρέλαιο, απεριόριστη θέα, κουφώματα συνθετικά, πατώματα από πλακάκι, ντουλάπες, πάρκινγκ, αποθήκη, κήπο, A/C, ηλεκτρικές συσκευές, σίτες, ηλιακό θερμοσίφωνα, boiler, ανοιχτωσιά - Τιμή: 230.000 € Κωδικός ακινήτου: 1-1612 - Αλεξανδρούπολη, Απαλός ΠΩΛΕΙΤΑΙ εξαιρετική μονοκατοικία 357 τ. μ. στον Απαλό, σε ιδιόκτητο και πλήρως περιφραγμένο οικόπεδο 490 τ. μ., σε ένα ιδιαίτερα όμορφο και ήσυχο σημείο, με ανοιχτωσιά, άπλετο φυσικό φως και πολύ όμορφη αίσθηση από την πρώτη στιγμή. Πρόκειται για μια προσεγμένη και ιδιαίτερα λειτουργική κατοικία 3 επιπέδων, κατασκευής 2008, η οποία ξεχωρίζει για τους άνετους χώρους της, τη σωστή διαρρύθμιση και τις δυνατότητες που προσφέρει σε μια οικογένεια. Στο υπερυψωμένο ισόγειο συναντάμε έναν όμορφο και άνετο χώρο σαλονιού - τραπεζαρίας - κουζίνας, με την κουζίνα να είναι ήδη πλήρως εξοπλισμένη με όλες τις απαραίτητες ηλεκτρικές συσκευές. Στο ίδιο επίπεδο υπάρχουν 2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο και εσωτερική αποθήκη. Ο 1ος όροφος διαθέτει έναν μεγάλο ανοιχτό χώρο, ιδανικό για τη δημιουργία γκαρνταρόμπας ή χώρου αποθήκευσης με ντουλάπες και συρταριέρες, ένα ακόμη υπνοδωμάτιο, καθώς και ξεχωριστό χώρο γραφείου με δικό του μπάνιο, προσφέροντας την απαραίτητη ιδιωτικότητα για εργασία ή μελέτη από το σπίτι. Ιδιαίτερα σημαντικό πλεονέκτημα αποτελεί το υπόγειο επιφάνειας 150 τ. μ., το οποίο επικοινωνεί με το εσωτερικό της κατοικίας μέσω σκάλας και προσφέρει πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης, όπως δημιουργία επιπλέον χώρων, playroom, γυμναστηρίου, αποθηκευτικών χώρων ή άλλης χρήσης, ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Η κατοικία διαθέτει ξεχωριστό χώρο για τον καυστήρα πετρελαίου και τη δεξαμενή στο υπόγειο, ενώ εξωτερικά το οικόπεδο είναι προσεγμένο και πλήρως περιφραγμένο, με χώρο στάθμευσης για 2 οχήματα, παροχή νερού και όμορφα καλλωπιστικά φυτά. Διαθέτει ατομική θέρμανση πετρελαίου, συνθετικά κουφώματα, πλακάκια, εντοιχισμένες ντουλάπες, A/C, ηλεκτρικές συσκευές, σίτες, ηλιακό θερμοσίφωνα και boiler. Η εξαιρετική ηλιοφάνεια, η ανοιχτωσιά, οι μεγάλοι και άνετοι χώροι, το ιδιόκτητο οικόπεδο και κυρίως το μεγάλο υπόγειο των 150 τ. μ. με δυνατότητα περαιτέρω αξιοποίησης, καθιστούν την κατοικία μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή για οικογένεια που αναζητά μια πραγματικά ευρύχωρη και ανεξάρτητη κατοικία στον Απαλό. Συνολική επιφάνεια: 357 τ. μ. Οικόπεδο: 490 τ. μ. Έτος κατασκευής: 2008 Ενεργειακή κλάση: Γ 4 υπνοδωμάτια | 2 μπάνια Πάρκινγκ 2 οχημάτων | Κήπος | Αποθήκη | Υπόγειο 150 τ. μ. Τιμή: 230.000 €