Продаж квартир - Δήμος Αβδήρων

ΠΩΛΗΣΗ ΜΕΣΩ ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΟΥ ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΟΥ | ΜΙΚΤΗΣ ΧΡΗΣΗΣ ΑΚΙΝΗΤΟ | ΠΟΡΤΟ ΛΑΓΟΣ, ΞΑΝΘH Στοιχεία Πλειστηριασμού Ημερομηνία Πλειστηριασμού: 14 Οκτωβρίου 2026 Ώρα: 10:00 - 12:00 Τιμή Πρώτης Προσφοράς: €138.000 Τρόπος: Ηλεκτρονικός Πλειστηριασμός (eAuction) Κωδικός Πλειστηριασμού: Zd9tmxqWVG eAuction Property | Mixed-Use Building | Porto Lagos, Xanthi Περιγραφή Ακινήτου Διατίθεται μέσω ηλεκτρονικού πλειστηριασμού ένα αξιόλογο ακίνητο μικτής χρήσης στο Πόρτο Λάγος, Δήμου Αβδήρων, Περιφερειακής Ενότητας Ξάνθης. Το ακίνητο βρίσκεται σε οικόπεδο 299 τ. μ. και περιλαμβάνει διώροφο κεραμοσκεπές κτίριο συνολικής επιφάνειας περίπου 200 τ. μ. Το ισόγειο χρησιμοποιείται ως επαγγελματικός χώρος, ενώ ο 1ος όροφος αποτελεί κατοικία, προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες επαγγελματικής και οικιστικής αξιοποίησης. Στον περιβάλλοντα χώρο υπάρχουν επίσης μεταλλικό υπόστεγο και ανεξάρτητη αποθήκη, που αυξάνουν τη λειτουργικότητα του ακινήτου. Property Description A unique opportunity to acquire a mixed-use property through the Greek electronic auction platform in the picturesque seaside settlement of Porto Lagos, Municipality of Avdira, Xanthi. The property consists of a 299 sq.m. plot with a two-storey tiled-roof building of approximately 200 sq.m. The ground floor is configured for commercial use, while the first floor is designed as a residential apartment, making the property ideal for both investment and owner occupation. The outdoor area also includes a metal canopy and a separate storage building, offering additional storage and operational flexibility. Χαρακτηριστικά Τύπος Ακινήτου: Κτίριο Μικτής Χρήσης Εμβαδόν Οικοπέδου: 299 τ. μ. Συνολική Δόμηση: 200 τ. μ. Ισόγειο: Επαγγελματικός Χώρος 1ος Όροφος: Κατοικία Επιπλέον Κτίσματα: Μεταλλικό υπόστεγο Αποθήκη Πλήρης Κυριότητα (100%) Property Features Property Type: Mixed-Use Building Plot Area: 299 sq.m. Building Area: Approx. 200 sq.m. Ground Floor: Commercial Space First Floor: Residential Apartment Additional Structures: Metal Canopy Storage Building Ownership: 100% Freehold Περιγραφή Περιοχής Το Πόρτο Λάγος αποτελεί έναν από τους πιο ιδιαίτερους παραθαλάσσιους προορισμούς της Ανατολικής Μακεδονίας και Θράκης. Βρίσκεται στις όχθες της Λίμνης Βιστωνίδας, μέσα στο προστατευόμενο οικοσύστημα του Εθνικού Πάρκου Ανατολικής Μακεδονίας και Θράκης (Natura 2000). Η περιοχή είναι γνωστή για το Ιερό Μετόχι του Αγίου Νικολάου, που συνδέεται με την ξηρά μέσω ξύλινων γεφυρών και αποτελεί σημαντικό θρησκευτικό και τουριστικό προορισμό. Παράλληλα, διαθέτει αλιευτικό λιμάνι, παραλίες, φυσικό κάλλος και άμεση πρόσβαση στην πόλη της Ξάνθης. Η συνεχώς αυξανόμενη τουριστική επισκεψιμότητα καθιστά την περιοχή ιδιαίτερα ελκυστική για επενδύσεις στον τομέα της φιλοξενίας και της εστίασης. Area Description Porto Lagos is one of the most distinctive coastal destinations in Eastern Macedonia and Thrace, situated on the shores of Lake Vistonida, within the protected wetlands of the Nestos-Vistonida National Park (Natura 2000). The village is internationally known for the Monastery of Saint Nicholas, connected to the mainland by picturesque wooden bridges. Porto Lagos combines natural beauty, a fishing harbour, beaches and easy access to the city of Xanthi, making it an increasingly popular tourist destination throughout the year. The area's growing tourism activity significantly enhances the long-term investment potential of properties located here. Επενδυτική Ευκαιρία Η μικτή χρήση του ακινήτου προσφέρει σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης: Boutique Hotel ή Guesthouse Εστιατόριο ή Καφέ Τουριστικά καταλύματα Κατοικία με επαγγελματική χρήση Επένδυση με προοπτικές υπεραξίας Investment Opportunity The mixed-use configuration offers excellent flexibility for future development, including: Boutique Hotel Guesthouse Restaurant or Café Holiday Rental Property Residential & Commercial Combination Long-term Investment with Capital Appreciation Potential Auction Information Auction Date: 14 October 2026 Time: 10:00 AM - 12:00 PM Starting Bid: €138,000 Platform: eAuction Greece Auction Code: Zd9tmxqWVG

Πωλείται διαμέρισμα 137τμ συνολικά, σε εξ αδιαιρέτου οικόπεδο 700τμ στην περιοχή του Πετεινού στην Ξάνθη. Αποτελείται από 3 μεγάλα υπνοδωμάτια, από τα οποία το ένα είναι master με δικό του WC και βεστιάριο, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι, 1 άνετο μπάνιο, 1 αποθήκη εντός του διαμερίσματος και βεράντα με όμορφη θέα. Επίσης διαθέτει ατομικό λέβητα πετρελαίου για θέρμανση, κλιματισμό, συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια, σίτες, τέντες, ηλιακό θερμοσίφωνα, εξωτερική αποθήκη, γεώτρηση και κοινόχρηστο κήπο περιμετρικά της κατοικίας. Στην σκεπή της μονοκατοικίας έχουν τοποθετηθεί φωτοβολταικά τα οποία αποδίδουν έσοδα 7000-7500 ευρώ/ χρόνο. Το ισόγειο διαμέρισμα είναι ξεχωριστή ιδιοκτησία. Αποτελεί μία εξαιρετική επιλογή για μία οικογένεια, σε μικρή απόσταση από την Ξάνθη. ***ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ Στην υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ. Η νόμιμη μεσιτική αμοιβή για την ενοικίαση διαμερίσματος ανέρχεται σε ένα ενοίκιο πλέον το ΦΠΑ 24%, για την ενοικίαση επαγγελματικού χώρου ένα ενοίκιο πλέον το ΦΠΑ 24%, ενώ για την πώληση διαμερίσματος, επαγγελματικού χώρου, οικοπέδου, αγροτεμαχίου, την ΕΙΔΙΚΑ ΣΥΜΦΩΝΗΜΕΝΗ ΑΜΟΙΒΗ πλέον το ΦΠΑ 24%.

Σε ένα από τα πιο μαγευτικά και ξεχωριστά μέρη της Θράκης, στο γραφικό Πόρτο Λάγος, διατίθεται προς πώληση κατ' όροφος διπλοκατοικίας συνολικής επιφάνειας 140 τ. μ. Το ακίνητο διαθέτει: ✔️ Άνετη σαλονοκουζίνα ✔️ 2 μπάνια ✔️ 3 Άνετα υπνοδωμάτια ✔️ Εσωτερική αποθήκη ✔️ Επιπλέον αποθήκη στην αυλή ✔️ Φωτεινούς και λειτουργικούς χώρους ✔️ Ιδανικό τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για εξοχικό ή επενδυτική χρήση Έχει τη δυνατότητα να χωριστεί σε τρεις γκαρσονιέρες Το Πόρτο Λάγος γκαρσονιέρες Το Πόρτο Λάγος φημίζεται για τη μοναδική φυσική ομορφιά του, τη θάλασσα, τη λίμνη Βιστωνίδα και το ήρεμο περιβάλλον του, αποτελώντας έναν από τους πιο ιδιαίτερους προορισμούς της Θράκης.

Διατίθεται προς πώληση αποκλειστικά από την Hristos Papafilippou Team και το γραφείο της REMAX Κάναβος όροφος διπλοκατοικίας στο χωριό Γενισέα στην Ξάνθη. Το ακίνητο βρίσκεται σε οικόπεδο 800τμ. και αποτελείται από 2 διαμερίσματα, τα οποία έχουν το καθένα μεικτή επιφάνεια 126 τ. μ. Το κάθε διαμέρισμα αποτελείται από χώλ, ευρύχωρη σαλοκουζίνα, 3 υπνοδωμάτια, μπάνιο και απο ένα μπαλκόνι. Η θέρμανση των διαμερισμάτων επιτυγχάνεται με λέβητα πέλλετ. Επίσης στο ένα διαμέρισματα υπάρχει ξυλόσομπα για ατομική θέρμανση, ενώ στο άλλο διατίθεται τζάκι. Για την ψύξη των διαμερισμάτων υπάρχουν κλιματιστικά. Τα διαμερίσματα διαθέτουν κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, δάπεδα από πλακάκι, σίτες, ηλιακό,boiler θέση παρκινγκ και αποθήκη. Τα ακίνητα είναι διαμπερή και φωτεινά με απέραντη θέα. Είναι ένα μεγάλο ακίνητο το οποίο μπορεί να αξιοποιηθεί για διάφορες χρήσεις ανάλογα με τις προτιμήσεις του ενδιαφερόμενου. Τιμή: €260.000. RE/MAX Canavos, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2541083152, email: [email protected] **ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Υποδείξεις μόνο κατόπιν ραντεβού και με την επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ ή άλλου νόμιμου εγγράφου ταυτοπροσωπίας. ***ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Η νόμιμη μεσιτική αμοιβή για την αγορά κατοικίας ανέρχεται στο 2% πλέον το ΦΠΑ.

Διαμέρισμα ισογείου 49τμ στα Άβδηρα Ξάνθης. Αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, σαλοκουζίνα, μπάνιο και αποθήκη. Διατίθεται μαζί με τα έπιπλα και τις ηλεκτρικές συσκευές που διαθέτει.