Къщи за продажба, Πόρτο Χέλι - Κόστα

H Villa Viglia τοποθετείται στην παραθαλλάσια περιοχή Κοκκινάρι Κρανιδίου στον Δήμο Ερμιονίδας, σε επικλινές οικόπεδο έκτασης 4.180,09 τ. μ. με πανοραμική θέα προς την θάλασσα. Πρόκειται για οικία 367 τ. μ. με 4 υπνοδωμάτια και 2 ξενώνες, όπου μπορούν να φιλοξενηθούν 12 άτομα, με 4 en suite λουτρά, 1 κοινόχρηστο λουτρό και 1 W.C. επισκεπτών. Κεντρικός στόχος του σχεδιασμού αποτέλεσε η αρμονική ένταξη του κτίσματος στο φυσικό περιβάλλον, γεγονός που επιτυγχάνεται με την αξιοποίηση της μεγάλης κλίσης του εδάφους και την υπόσκαφη ανάπτυξη ενός εκ των δύο επιπέδων της. Ο σχεδιασμός της Villa Viglia βασίστηκε στις αρχές του minimal style και κεντρικός στόχος υπήρξε η διαμόρφωση λειτουργικών, άνετων, και φωτεινών χώρων, το οποίο επιτυγχάνεται με τη δημιουργία μεγάλων ανοιγμάτων. H κατοικία τοποθετείται στο υψηλότερο τμήμα του γεωτεμαχίου, ώστε να εκμεταλλεύεται πλήρως το φυσικό φωτισμό και αερισμό και να "ανοίγεται" προς την θάλασσα. Το οικόπεδο διαθέτει πρόσβαση στον δρόμο και περιβάλλεται από πλούσια μεσογειακή βλάστηση. Η βίλα αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, με τους κύριους όγκους που στεγάζουν τις κοινόχρηστες χρήσεις, το master υπνοδωμάτιο, καθώς και την πισίνα να τοποθετούνται στο ισόγειο από όπου γίνεται και η είσοδος στο κτίριο. Οι υπόλοιπες χρήσεις αναπτύσσονται υπόσκαφα σε ένα επίπεδο. Στον ισόγειο χώρο της κατοικίας διαμορφώνονται δύο κεντρικοί όγκοι. Στον μεγάλο τοποθετείται το καθιστικό ενιαίας διαρρύθμισης, αποτελούμενο από καθιστικό, τραπεζαρία και κουζίνα, καθώς και το W.C. επισκεπτών. Στον μικρό όγκο τοποθετείται το master υπνοδωμάτιο με en suite ευρύχωρο λουτρό και walk in closet. Ο υπαίθριος χώρος διαβίωσης, με τη μεγάλη πισίνα υπερχείλισης, τα εξωτερικά καθιστικά, το BBQ και την εξωτερική τραπεζαρία, λειτουργεί ως το επίκεντρο της οικιστικής ζωής κατά τη διάρκεια της θερινής περιόδου. Επιπλέον, στο ισόγειο περιλαμβάνονται 3 θέσεις στάθμευσης σε στεγασμένο χώρο. Στο υπόγειο διαμορφώνεται καθιστικός χώρος, καθώς και ξενώνας με en suite λουτρό. Ο φωτισμός και ο αερισμός του υπογείου είναι φυσικός και πραγματοποιείται μέσα από τα cour anglaise. Επιπλέον, τοποθετούνται 2 υπνοδωμάτια με en suite λουτρά και ανεξάρτητη ιδιωτική βεράντα και πισίνα, καθώς και όλοι οι βοηθητικοί χώροι, (μηχανοστάσιο, laundry room, αποθηκευτικός χώρος, μηχανοστάσιο της πισίνας). Τέλος, διαμορφώνονται δύο ξενώνες με ανεξάρτητη είσοδο από τον κήπο της κατοικίας, οι οποίοι περιλαμβάνουν κοινόχρηστο λουτρό και kitchenette. Γενικά χαρακτηριστικά της Villa Viglia: • Minimal, μοντέρνος σχεδιασμός • 4 Υπνοδωμάτια | 5 Μπάνια | 2 Ξενώνες | 5 Θέσεις Στάθμευσης| 1 WC επισκεπτών • Eυρύχωρες εξωτερικές βεράντες • Θερμαινόμενες πισίνες υπερχείλισης • Σύστημα θέρμανσης & ψύξης με αντλία θερμότητας τελευταίας γενιάς • Ενεργειακό τζάκι minimal σχεδιασμού • Frameless κουφώματα • Ενεργειακή Κλάση Α • Κέλυφος επενδυμένο με θερμοπρόσοψη • Συστήματα κρυφού φωτισμού

Πωλείται αυτή η όμορφη ημιτελής κατοικία, επιφάνειας 130 τμ, που βρίσκεται σε οικόπεδο 2000 τμ. στην περιοχή της Ερμιονίδας. Το οικόπεδο περιβάλλεται από ένα όμορφο καταπράσινο τοπίο γεμάτο πεύκα και ελιές και απέχει μόλις 1 χλμ από τη θάλασσα. Η ίδια η κατοικία κατασκευάστηκε το 2012 με υλικά υψηλής ποιότητας που ενισχύουν την αντοχή και τη δομή της. Υπάρχει μια κάτοψη που περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια, κουζίνα, σαλόνι-τραπεζαρία (ενιαίος χώρος), μεγάλη μπαλκονόπορτα με υπέροχη εξωτερική θέα που συνδέεται με το χώρο του σαλονιού-τραπεζαρίας, δυο μπάνια και ένα ντουλάπι/πλυσταριό, ωστόσο λόγω της ημιτελούς κατάστασης κατασκευής του οι δυνατότητες διαρρύθμισης δεν είναι περιοριστικές. Σε εξωτερικούς χώρους υπάρχει πολύς χώρος για την κατασκευή πισίνας και πολύ μεγάλου κήπου. Η κατοικία βρίσκεται σ' ένα ήσυχο μέρος στην καρδιά της φύσης, ιδανικό για τους θαυμαστές της θάλασσας αλλά και για τους λάτρεις του βουνού. Η τοποθεσία που βρίσκεται η κατοικία είναι τέλεια, καθώς είναι πολύ κοντά στο Ναύπλιο, σε πολλούς αρχαιολογικούς χώρους με μεγάλη ιστορική και πολιτιστική αξία, στα νησιά των Σπετσών, της Ύδρας και του Πόρου καθώς και στην Αθήνα. Αυτό το ακίνητο είναι μια μεγάλη επενδυτική ευκαιρία και μπορεί εύκολα να χρησιμοποιηθεί τόσο για προσωπική όσο και για επαγγελματική χρήση.