Vânzare apartamente - Παλαιό Φάληρο

TRUELAND REAL ESTATE Προς πώληση ημιυπόγειο γωνιακό διαμέρισμα σε κεντρικό, αλλά ήσυχο σημείο. Το διαμέρισμα είναι φωτεινό και έχει άμεση πρόσβαση σε κήπο. Είναι σε καλή κατάσταση και διαθέτει ένα υπνοδωμάτιο, μπάνιο, κουζίνα, χώλ. Τιμή: €95.000. TRUELAND REAL ESTATE ΙΚΕ, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2144080890, email: [email protected], website: www.trueland.gr

Μπροστά στη θάλασσα, στο Παλαιό Φάληρο, διατίθεται προς πώληση πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 102 τ. μ. στον 4ο όροφο, με απρόσκοπτη θέα και εξαιρετική φωτεινότητα. Η κατοικία διαθέτει τρία υπνοδωμάτια, μπάνιο, WC, ευρύχωρο σαλόνι και κουζίνα, ενώ οι μεγάλες μπαλκονόπορτες σε τρεις πλευρές εξασφαλίζουν άπλετο φυσικό φως και θέα στη θάλασσα από κάθε σημείο. Ανακαινισμένο το 2018, προσφέρει σύγχρονες ανέσεις με αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα και ενεργειακή πιστοποίηση Α+. Διαθέτει επίσης ηλεκτρικές συσκευές, πόρτα ασφαλείας, χρηματοκιβώτιο και ασανσέρ. Η τοποθεσία είναι μοναδική, μόλις λίγα μέτρα από την θάλασσα, το τραμ και το παραλιακό πάρκο, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε εμπορικά καταστήματα, καφέ και σημεία αναψυχής. Ένα φωτεινό, διαμπερές και πολυτελές διαμέρισμα που συνδυάζει άνεση, θέα και προνομιακή παραθαλάσσια ζωή. Τιμή: €595.000. TRUELAND REAL ESTATE ΙΚΕ, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2144080890, email: [email protected]

Σε ήσυχη γειτονιά στο Παλαιό Φάληρο, κοντά στη θάλασσα και το πάρκο του Φλοίσβου, διατίθεται προς πώληση ισόγειο διαμέρισμα 52 τ. μ., φωτεινό και ευάερο. Αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, άνετο σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα, μπάνιο και WC. Η θέρμανση λειτουργεί κεντρικά με υγραέριο, ενώ υπάρχουν κουφώματα αλουμινίου και δάπεδα από πλακάκι. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση και προσφέρει ήσυχο και ευχάριστο περιβάλλον. Η τοποθεσία του είναι ιδιαίτερα προνομιακή, με άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες και πάρκα. Λόγω της θέσης και της λειτουργικής διαρρύθμισης, αποτελεί ιδανική επιλογή για φοιτητές, επαγγελματική χρήση ή και βραχυχρόνια μίσθωση. Τιμή: €145.000. TRUELAND REAL ESTATE ΙΚΕ, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2144080890, email: [email protected]

Διαμέρισμα προς πώληση, πέμπτου ορόφου στο Παλαιό Φάληρο. Το διαμέρισμα είναι συνολικού εμβαδού 120 τ. μ. και αποτελείται από τρία υπνοδωμάτια, μπάνιο, WC, κουζίνα και σαλόνι, ενώ διαθέτει και μία θέση στάθμευσης. Έχει κατασκευαστεί το 2000 και είναι σε πολύ καλή κατάσταση. Η αυτόνομη θέρμανση με πετρέλαιο, καθώς και ο κλιματισμός, εξασφαλίζουν άνεση κατά τη διάρκεια του χειμώνα, ενώ τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια αυξάνουν την ενεργειακή απόδοση του ακινήτου. Είναι προσόψεως και διαμπερές, αυξάνοντας έτσι το φυσικό του φωτισμό. Συνολικά, το διαμέρισμα φαίνεται να προσφέρει πολλές ανέσεις και βρίσκεται σε μια ευνοϊκή τοποθεσία. Τιμή: €450.000. TRUELAND REAL ESTATE ΙΚΕ, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2144080890, email: [email protected]

Διαμέρισμα πρώτου ορόφου επιφάνειας 83,70 τ. μ.που αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, σαλόνι, τραπεζαρία, κουζίνα & μπάνιο. Το ακίνητο δεν διαθέτει ανελκυστήρα και χρήζει ανακαίνισης. Το ακίνητο ειναι μισθωμένο και δεν είναι δυνατή η πρόσβαση. Τιμή: €165.000. TRUELAND REAL ESTATE ΙΚΕ, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2144080890, email: [email protected], website: www.trueland.gr

Παλαιό Φάληρο - Νεόδμητο Διαμέρισμα 87 τ. μ. | Προς Πώληση | 460.000€ Σε εξαιρετικό σημείο στο Παλαιό Φάληρο, στη θέση Παναγίτσα, μόλις 10 λεπτά με τα πόδια από την παραλία, διατίθεται προς πώληση υψηλής ποιότητας διαμέρισμα 87 τ. μ. στον 1ο υπερυψωμένο όροφο σύγχρονης οικοδομής υπό κατασκευή. Πρόκειται για μια φωτεινή, διαμπερή και προσόψεως κατοικία με ανατολικό μεσημβρινό προσανατολισμό και όμορφη θέα σε πάρκο, σχεδιασμένη ώστε να προσφέρει άνεση, ασφάλεια και σύγχρονη ποιότητα ζωής. Αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση σε μία από τις πιο δημοφιλείς περιοχές των Νοτίων Προαστίων. Το διαμέρισμα διαθέτει ευρύχωρη σαλοτραπεζαρία με μοντέρνα κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, αποθήκη και άνετους εξωτερικούς χώρους με μπαλκόνι και τέντες. Σύγχρονες Παροχές & Ενεργειακή Απόδοση Η κατοικία έχει σχεδιαστεί με ιδιαίτερη έμφαση στην ενεργειακή αποδοτικότητα και την άνεση, διαθέτοντας: Ενεργειακή κλάση Α+ Αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας Ενδοδαπέδια θέρμανση Κλιματισμό σε όλους τους χώρους με fan coils Ηλιακό θερμοσίφωνα Προεγκατάσταση για τζάκι Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας Πρόβλεψη για πρόσβαση ΑΜΕΑ Ασφάλεια & Σύγχρονες Υποδομές Το κτίριο διαθέτει σύγχρονο σύστημα ελεγχόμενης πρόσβασης, ενώ οι κοινόχρηστοι χώροι προστατεύονται με περιμετρικές κάμερες καταγραφής και σύστημα περιμετρικής ανίχνευσης, προσφέροντας αυξημένη ασφάλεια και ιδιωτικότητα στους κατοίκους. Σημαντικό πλεονέκτημα αποτελεί η θέση στάθμευσης με εγκατεστημένη πρίζα φόρτισης ηλεκτρικού οχήματος, η οποία τροφοδοτείται απευθείας από τον ηλεκτρικό πίνακα του διαμερίσματος. Χαρακτηριστικά Ακινήτου Εμβαδόν: 87 τ. μ. Υπνοδωμάτια: 2 Μπάνια: 2 Όροφος: 1ος υπερυψωμένος Ασανσέρ: Ναι Έτος κατασκευής: Υπό κατασκευή Θέρμανση: Αυτόνομη με αντλία θερμότητας / ρεύμα Θέση στάθμευσης: Ναι (με υποδομή φόρτισης EV) Αποθήκη: Ναι Τιμή: 460.000€ Η προνομιακή τοποθεσία, η μικρή απόσταση από τη θάλασσα, η υψηλή ενεργειακή απόδοση και οι σύγχρονες προδιαγραφές κατασκευής καθιστούν το συγκεκριμένο ακίνητο μια ξεχωριστή επιλογή κατοικίας στο Παλαιό Φάληρο. Κωδικός Ακινήτου: #1546038

Π ΦΑΛΗΡΟ Α ΒΑΡΒΑΡΑ, ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ, Πώληση Κατασκευής 1995, 2 Υ/δ, 98 τ. μ, Διαμπερές, Αυτονομία, Τζάκι, Βεράντες, Θέα, Ρετιρέ Ημιτελές οροφοδιαμέρισμα σε διπλοκατοικία, ανεξάρτητο, αυτόνομο, φωτεινό, ευάερο, σε πολύ ήσυχο δρόμο. Με περασμένα υδραυλικά, ηλεκτρολογικά και έτοιμο λειτουργικό τζάκι. Unfinished independent, self-contained, bright, and airy whole-floor apartment in a two-residence building, located on a very quiet street. Plumbing and electrical wiring are already installed, and the fireplace is ready for use.

Άλιμος, Καλαμάκι, Διαμέρισμα Προς Πώληση, 165 τ. μ., Κατάσταση: Πολύ καλή, Όροφος: 2ος, 3 Υ/Δ 1 Κουζίνα/ες, 2 Μπάνιο/α, 1 WC, Θέρμανση: Αυτόνομη - Πετρέλαιο, Θέα: Θάλασσα, Έτος κατασκευής: 1982, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Ε, Δάπεδα: Πατώματα, Kουφώματα: Αλουμινίου, Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Τζάκι, Διπλά Τζάμια, Βεράντες, Πολυτελές, Προσόψεως, Φωτεινό, Κλιματισμός, Τιμή: 800.000€. NEW SOLUTION REAL ESTATE, Τηλ. Επικοινωνίας: (+30) 210 9680099- (6944848414), email: [email protected]

Παλαιό Φάληρο, Φλοίσβος, Διαμέρισμα Προς Πώληση, 216 τ. μ., Κατάσταση: Καλή, Όροφος: 2ος, 3 Υ/Δ 1 Κουζίνα/ες, 3 Μπάνιο/α, 1 WC, Θέρμανση: Κεντρική - Πετρέλαιο, Θέα: Θάλασσα, Έτος κατασκευής: 1962, Έτος ανακαίνισης: 2018, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Υπό έκδοση, 1 θέση/εις στάθμευσης, Δάπεδα: Πατώματα, Kουφώματα: Αλουμινίου, Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Αποθήκη, Νυχτερινό ρεύμα, Διπλά Τζάμια, Βεράντες, Προσόψεως, Φωτεινό, Τιμή: 1.080.000€. NEW SOLUTION REAL ESTATE, Τηλ. Επικοινωνίας: (+30) 210 9680099- (6944848414), email: [email protected]

Παλαιό Φάληρο, Φλοίσβος, Οροφοδιαμέρισμα Προς Πώληση, 143 τ. μ., Κατάσταση: υπό κατασκευή, Όροφος: 6ος, 3 Υ/Δ 1 Κουζίνα/ες, 2 Μπάνιο/α, Θέρμανση: Αυτόνομη - Φυσικό Αέριο, Θέα: Καλή, Έτος κατασκευής: 2025, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Β+, 1 θέση/εις στάθμευσης, Δάπεδα: Πατώματα + Πλακάκια, Kουφώματα: Αλουμινίου, Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Αποθήκη, Τζάκι, Νυχτερινό ρεύμα, Διπλά Τζάμια, Σίτες, Βεράντες, Πολυτελές, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Νεόδμητο, Προσανατολισμός: ΝΟΤΙΟ- ΔΥΤΙΚΟΣ, Τιμή: 700.000€. NEW SOLUTION REAL ESTATE, Τηλ. Επικοινωνίας: (+30) 210 9680099- (6944848414), email: [email protected]

GOLDEN VISA PROPERTY. Λόγω υπερβολικής ζήτησης, παρακαλούμε επικοινωνήσετε μαζί μας είτε μέσω SMS είτε μέσω email και όχι τηλεφωνικώς. Απεριόριστη θέα θάλασσα, από διαμέρισμα επί της Ποσειδώνος, στο κέντρο του Παλαιού Φαλήρου. Το ακίνητο βρίσκεται ακριβώς απέναντι από την θάλασσα, πολύ κοντά στην κεντρική αγορά του Παλαιού Φαλήρου. Διαθέτει 3 υπνοδωμάτια, τζάκι, 2 μεγάλα σαλόνια και 2 αποθήκες. Αποτελεί εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία για διάτμηση σε μικρότερα διαμέρισματα και εκμετάλλευση μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης σε πλατφόρμες όπως το Airbnb.

Ανακαινισμένο διαμέρισμα στο κέντρο του Παλαιού Φαλήρου. Δικαίωμα οικοδόμησης επιπλέον 28 τμ στην ταράτσα. 600 μέτρα από την στάση του Τραμ. 1000 μέτρα από την θάλασσα. Πολύ κοντά στην Λεωφόρο Αμφιθέας. Εύκολη πρόσβαση προς Αθήνα, Πειραιά και Γλυφάδα. Με τα πόδια από σωρεία καταστημάτων, εστιατορίων και σουπερμάρκετ.

Πωλείται πλήρως ανακαινισμένη γκαρσονιέρα ισογείου στο κέντρο της Νέας Σμύρνης. Διαθέτει μπαλκόνι, όμορφους και μοντέρνους χώρους. Εύκολη πρόσβαση σε συγκοινωνίες, αγορά και σχολεία.

Πωλείται ανακαινισμένη πλήρως εξοπλισμένη γκαρσονιέρα σε ωραίο σημειο. Κοντά σε συγκοινωνίες, αγορά, 1500 m από την θάλασσα, 18 λ με τα πόδια. Πώληση, Studio/Γκαρσονιέρα, Μπάνια: 1, Εμβαδόν: 32 τ. μ., Δωμάτια: 1, Έτος κατασκευής: 2004, Για φοιτητές, Κλιματισμός, Θέα, Ασανσέρ, Επιπλωμένο, Κήπος, Εσωτερική σκάλα, Πόρτα ασφαλείας, Όροφος: Ισόγειο, Πρόσοψης, Επιτρέπονται κατοικίδια, Δορυφορική κεραία, Ανακαινισμένο, Σίτες, Διπλά τζάμια, Φωτεινό, Βαμμένο, Κουφώματα: Αλουμινίου, Τύπος δαπέδων: Πλακάκι, Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Μέσο θέρμανσης: Φυσικό αέριο, Πρόσβαση από: Πεζόδρομο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Ενεργειακή κλάση: Β, Προσανατολισμός: Μεσημβρινός, Ρεύμα: Μονοφασικό, Έτος Ανακαίνισης: 2022, Απόσταση απο θάλασσα: 1400

Studio/Γκαρσονιέρα Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, στην περιοχή: Παλαιό Φάληρο - Φλοίσβος. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 25 τ. μ. Αποτελείται από: 1 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 wc, 1 κουζίνα/ες. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Ρεύμα, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ε και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, βρίσκεται κοντά σε Τραμ, Πάρκο, Θάλασσα, 300 Μέτρα από θάλασσα (κοντά στην Μαρίνα Φλοίσβου). Το ακίνητο είναι Βαμμένο, Επιπλωμένο, Γωνιακό, Ισόγειος κατοικία, είναι κατάλληλο για Φοιτητές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Τέντες. Επενδυτικό, πρώην επαγγελματικό με αλλαγή χρήσης. Τιμή: €160.000. Golden Riviera Realty, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6974316020, 2109350107, 6957550818, email: [email protected]

Παλαιό Φάληρο, κέντρο, προσόψεως, διαμπερές, φωτεινό, ευάερο και ευήλιο, Studio/Γκαρσονιέρα 40τ. μ., 1ου ορόφου, σε διώροφη οικία μόλις 3 διαμερισμάτων (κατασκευής 2002), ανακαινισμένο το 2022, διαθέτει 1 Υ/Δ, σαλόνι με ενιαία κουζίνα, λουτρό με ντουζιέρα και παράθυρο, θέρμανση/ψύξη με A/C, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, άνετο μπαλκόνι, τέντες, εσωτερικό πατάρι, χωρίς ασανσέρ (πρόσβαση με 22 σκαλοπάτια), χωρίς κοινόχρηστα έξοδα. Βρίσκεται μέσα στην αγορά, πλησίον S/M και τοπικού ιατρείου Π. Φαλήρου, 700μ. από τη θάλασσα, 600μ. από το πάρκο του Φλοίσβου και 240μ. από στάση λεωφορείου· εξαιρετικό ακίνητο, κατάλληλο για επένδυση. Τιμή: €150.000. A4group Real Estate & Investments OE, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2111195294, email: [email protected], website: www.a4group.gr

Κωδικός Ακινήτου: 7-498. Σε μία από τις πιο διαχρονικά ανερχόμενες περιοχές της Αθηναϊκής Ριβιέρας, στο Παλαιό Φάληρο - λίγα λεπτά από τη Μαρίνα Φλοίσβου, το Πάρκο Τροκαντερό και το Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος - παρουσιάζεται μια μικρή, αλλά στρατηγική επενδυτική ευκαιρία 27 τ. μ., με ξεκάθαρο στόχο: αναδιαμόρφωση και αξιοποίηση. Το ακίνητο βρίσκεται σε ισόγειο επίπεδο τριώροφης πολυκατοικίας του 1968 και αναπτύσσεται σε έναν ενιαίο χώρο καθιστικού/υπνοδωματίου, με ζώνη κουζίνας στην είσοδο και ανεξάρτητο μπάνιο με ντουζιέρα και δυνατότητα εγκατάστασης πλυντηρίου ρούχων (45άρι). Η υφιστάμενη κατάσταση είναι λειτουργική, ωστόσο το ακίνητο απευθύνεται σε εκείνους που αναγνωρίζουν την αξία του “before & after”. Με στοχευμένη ανακαίνιση, μπορεί να μετατραπεί σε ένα σύγχρονο micro-apartment υψηλής αισθητικής - ιδανικό για εκμετάλλευση ή προσωπική χρήση. Στα τεχνικά χαρακτηριστικά περιλαμβάνονται: κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, δάπεδο πλακιδίων, κλιματισμός, εξαιρετικά χαμηλά κοινόχρηστα (€8/μήνα). Στο εξωτερικό, υπάρχει κοινόχρηστος χώρος αυλής, που προσθέτει μια ανεπιτήδευτη, σχεδόν “γειτονική” αίσθηση σε μια κατά τα άλλα αστική τοποθεσία. ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ = ΤΟ ΠΑΙΧΝΙΔΙ. Η υπεραξία του ακινήτου δεν κρύβεται στο παρόν του - αλλά στο πού βρίσκεται. Σε άμεση εγγύτητα, είναι οι στάσεις τραμ Αγία Σκέπη και Παναγίτσα, το Πάρκο Τροκαντερό και ο παραλιακός περίπατος, η Μαρίνα Φλοίσβου, αλλά και το Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος (6' οδικώς). Το Παλαιό Φάληρο παραμένει μία από τις λίγες περιοχές της Αθήνας όπου η καθημερινότητα κινείται με ρυθμό πόλης, αλλά αναπνέει με αέρα θάλασσας. Αυτό μεταφράζεται σε σταθερή ζήτηση - τόσο για ενοικίαση όσο και για resale. ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΑΝΑΓΝΩΣΗ. Τιμή: €69.000 → ~€2.555/τ. μ. Σημερινή αγορά Παλαιού Φαλήρου: Μέση τιμή ανακαινισμένων μικρών units: €3.200 - €4.500/τ. μ., ενώ ενοίκια μικρών studios: €450 - €650/μήνα. ΣΕΝΑΡΙΟ 1 - LIGHT RENOVATION: Κόστος: €8.000 - €12.000. Target rent: €400 - €480. Yield: ~7% - 8.5%. ΣΕΝΑΡΙΟ 2 - FULL REPOSITIONING (design-led): Κόστος: €15.000 - €22.000. Target rent: €550 - €650 ή short-term Yield: ~9% - 11%+. ΣΕΝΑΡΙΟ 3 - RESALE PLAY. All-in cost: ~€90K. Exit value: €110K - €130K. Upside: €20K - €40K.Με σωστή αρχιτεκτονική προσέγγιση (π. χ., ενοποίηση φωτός με νέα είσοδο/υαλοστάσιο, έξυπνα storage, minimal design), το ακίνητο μπορεί να επανατοποθετηθεί πλήρως στην αγορά ως “boutique coastal studio”. Δεν πρόκειται για ένα έτοιμο προϊόν. Πρόκειται για μια ευκαιρία μεταμόρφωσης - σε μία τοποθεσία που δεν χρειάζεται συστάσεις. Για τον επενδυτή που δεν φοβάται να δει πέρα από το προφανές, αυτό το ακίνητο λειτουργεί ως καμβάς. Και στο Παλαιό Φάληρο, οι καμβάδες κοντά στη θάλασσα… σπάνια μένουν ανεκμετάλλευτοι, αφού φροντίζει η PANTOU REALTORS γι' αυτό. Nikolaos Tsakonas Creative Property Consultant Tel | Viber | WhatsApp : +306974022219

Κωδικός ακινήτου: 741721 - Παλαιό Φάληρο Εδέμ ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένη γκαρσονιέρα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 27.00 τ. μ. μόνο 200 μέτρα από τη θάλασσα. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλοκουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένη το 1974 με ενεργειακή κλάση Δ και ανακαινίστηκε το 2021. Διαθέτει θέρμανση κεντρική - φυσικό αέριο, κουφώματα ξύλινα, μαρμάρινα πατώματα, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, κήπο, A/C, ανοιχτωσιά - Τιμή: 120.000 € Εξαιρετική γκαρσονιέρα δίπλα στην θάλασσα κατάλληλη για επένδυση ή για κάποιον που προτιμάει την ησυχία και τις βόλτες στην παραλία. Πλήρως ανακαινισμένη γκαρσονιέρα σε μία από τις καλύτερες περιοχές του παλαιού φαλήρου την ΕΔΕΜ δίπλα στην Μαρίνα Αλίμου που αναβαθμίζεται και δίπλα στην παραλία της Εδεμ που μπορεί κάποιος να απολαύσει το μπάνιο του ή μια ωραία βόλτα στην παραλία. Το ακίνητο είναι ιδανικό και για μετακινήσεις προς το κέντρο αλλά και προς το παραλιακό τόξο καθώς το τράμ βρίσκεται 3 λεπτά με τα πόδια. Το ακίνητο είναι πάρα πολύ ήσυχο καθώς βρίσκεται στο πλάι της πολυκατοικίας και δεν έχει την φασαρία του δρόμου και η είσοδος της πολυκατοικίας από την άλλη μεριά. Μία εξαιρετική επιλογή από την Wonder International Realty

Studio/Γκαρσονιέρα Προς Πώληση, όροφος: 1ος, στην περιοχή: Παλαιό Φάληρο. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 24 τ. μ. Αποτελείται από:, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α. Τιμή: €105.000. East to West Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2107216210, email: [email protected], [email protected], website: www.e2wrealestate.com

Πωλείται πλήρως επιπλωμένο studio 45 τμ. στο Παλαιό Φάληρο, στην περιοχή του Φλοίσβου, σε εξαιρετική τοποθεσία κοντά στο τραμ, τη θάλασσα και την αγορά. Βρίσκεται στο ισόγειο, έχει κατασκευαστεί το 1962 και έχει ανακαινιστεί πλήρως το 2020. Αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, μπάνιο, κουζίνα και σαλόνι, ενώ διατίθεται με όλες τις ηλεκτρικές συσκευές. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, ενώ το δάπεδο είναι με πλακάκι. Με κλιματισμό και ενεργειακό πιστοποιητικό κατηγορίας Δ. Είναι προσόψεως, σε πολύ καλή κατάσταση, με σίτες, τέντες, πόρτα ασφαλείας και μικρό κήπο. Χωρίς κοινόχρηστα. Ιδανική επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας, σύμφωνα με τον Νόμο 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86Α). KW Cosmos Τηλέφωνο Επικοινωνίας: +30 212 107 3000 Email: [email protected]