Продажа домов - Λευκάδα

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 1ος, στην περιοχή: Λευκάδα. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 56,60 τ. μ. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Σε ανοιχτό χώρο), ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α+ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Η κατάστασή του είναι: Υπο κατασκευή, βρίσκεται κοντά σε Θάλασσα, Παραλία, Σχολείο, Super Market, έχει θέα Θάλασσα. Το ακίνητο είναι Φωτεινό, Μοντέρνο, είναι κατάλληλο για Εξοχική κατοικία, Επένδυση και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Αποθήκη, Πισίνα, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση. Τιμή: €198.000. Blue Land Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2611811812, email: blueland.patra@gmail.com, website: https://www.blueland.estate

Λευκάδα Χώρα: Διατίθεται προς πώληση υπό κατασκευή μεζονέτα 70 τ. μ., 2ου ορόφου με σοφίτα. Το πρώτο επίπεδο αποτελείται από ενιαίο χώρο καθιστικού - κουζίνας, ένα υπνοδωμάτιο και λουτρ΄ό. Η σοφίτα αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο και λουτρό. Το ακίνητο διαθέτει θέση στάθμευσης και αποθήκη στο υπόγειο. Επιπλέον, διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, συναγερμό, αυτόνομη θέρμανση και ηλιακό θερμοσίφωνα. Κατάλληλο για επένδυση. Τιμή: 270.000€. Blueland real estate, Τηλ. Επικοινωνίας: 2611811812, email: blueland.patra@gmail.com

Πωλείται νεόδμητο διαμέρισμα ισογείου 53 τ. μ. στη Λευκάδα, στην περιοχή Χώρας, κατασκευής 2023. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, μπάνιο, κουζίνα και σαλόνι. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με Fan coil, κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα και κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια. Έχει ενεργειακό πιστοποιητικό Α και δάπεδα από πλακάκια. Είναι επιπλωμένο, φωτεινό, διαμπερές, μοντέρνο και σε καταπληκτική κατάσταση. Ο προσανατολισμός του είναι δυτικός. Επιπλέον χαρακτηριστικά: Σίτες, κήπο, πόρτα ασφαλείας, και βεράντα. Το ακίνητο είναι ήδη μισθωμένο έως τον Νοέμβριο του 2028, προσφέροντας άμεσο εισόδημα για επένδυση! Βρίσκεται κοντά σε Super Market, το Κέντρο της Πόλης και την Αγορά. Τιμή: €179.000 Blue Land Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2611811812, email: blueland.patra@gmail.com, website: https://www.blueland.estate

Περιγιάλι: Διατίθενται προς πώληση δύο σύγχρονες, πλήρως επιπλωμένες πολυτελείς μεζονέτες 170 τ. μ. & 145 τ. μ. αντίστοιχα. Κάθε μεζονέτα αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα και συνδυάζει σύγχρονο design με απόλυτη άνεση. Στο ισόγειο συναντάμε ευρύχωρο καθιστικό με μεγάλα ανοίγματα για απεριόριστη θέα, μοντέρνα και πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και άνετη τραπεζαρία. Η γυάλινη σκάλα οδηγεί στον πρώτο όροφο, όπου βρίσκονται δύο υπνοδωμάτια με king size κρεβάτια και μπάνια με walk - in ντουζιέρα. Στο χαμηλότερο επίπεδο θα συναντήσουμε το δεύτερο καθιστικό, κουζίνα, μπάνιο, και το τρίτο υπνοδωμάτιο. Ο εξωτερικός χώρος περιλαμβάνει ιδιωτική πισίνα με ξαπλώστρες, τραπεζαρία και BBQ. Ιδανική επιλογή για μόνιμη ή εξοχική κατοικία προσφέροντας πολυτέλεια, ιδιωτικότητα και μαγευτική θέα στο Ιόνιο. Προτείνεται και για επενδυτικό. Τιμή: 1.200.000€. Blueland real estate, Τηλ. Επικοινωνίας: 2611811812, email: blueland.patra@gmail.com

Λευκάδα, Απολλώνιο: Δύο Διώροφες οικοδομές με υπόγειο και πισίνες στο Μαραντοχώρι Λευκάδας ιδανικές για οικογένειες ως ένα ήσυχο καταφύγιο ή τουριστική εκμετάλλευση ή ακόμη και τον συνδυασμό των χρήσεων (Κατοικία -Επένδυση). Το γραφικό χωριό του Μαραντοχωρίου βρίσκεται λίγα λεπτά μακριά από τις πιο όμορφες παραλίες του νησιού με κρυστάλλινα νερά, όπως την Αμμούσω, το Αγιοφίλι και το πασίγνωστο Πόρτο κατσίκι, ενώ σε κοντινή απόσταση θα βρεθούμε στο παραδοσιακό λιμανάκι των Συβότων και τo υπέροχο παραθαλάσσιο χωρίο της Βασιλικής, που αποτελεί εκτός των άλλων και κορυφαίο προορισμό για λάτρεις των θαλάσσιων σπορ. Το αγροτεμάχιο βρίσκεται σε απόσταση 300μέτρων από το κέντρο του χωριού και η πρόσβαση γίνεται μέσω τσιμεντοστωμένου δημοτικού δρόμου. Σε μία ειδυλλιακή θέση για αυτούς που αναζητούν ηρεμία και χαλάρωση βρίσκεται το οικόπεδο εμβαδού 4.085,66 τ. μ. στο οποίο θα ανεγερθούν δύο διώροφες οικοδομές και δύο κολυμβητικές δεξαμενές. Συνδυάζοντας παραδοσιακή αρχιτεκτονική, μεσογειακό αέρα και μοντέρνες ανέσεις, οι βίλες αυτές είναι μοναδικές. Διαθέτουν μαγευτική θέα καθώς το φυσικό περιβάλλον που τις περικλείει είναι ιδιαίτερο, ενώ το απέραντο πράσινο και ο Λευκαδίτικος ελαιώνας με υπεραινώβιες ελιές, δημιουργούν ένα ιδανικό μέρος χαλάρωσης και ηρεμίας. Τα δύο αυτά κτίρια ακολουθούν την ίδια αρχιτεκτονική και ίδια κατανομή χώρου. Έχουν εμβαδό 187,90 τ. μ. το καθένα και αποτελούνται από Υπόγειο, Ισόγειο και Α όροφο. Στο υπόγειο θα υπάρχει ένας παιδότοπος - χώρος χαλάρωσης, ένας ξεχωριστός και πλήρως εξοπλισμένος χώρος για τα πλυντήρια και το λεβητοστάσιο (βοηθητικοί χώροι), ενώ στο ισόγειο θα υπάρχει μια πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα ένα ευρύχωρο καθιστικό με τζάκι και τραπεζαρία καθώς και ένα υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο. Στον Α όροφο θα είναι δύο ακόμα υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο καθώς και τρία ιδιωτικά μπαλκόνια προσφέρουν τον ιδανικό υπαίθριο χώρο για χαλάρωση και θαυμασμό στην μοναδική θέα. Οι κατοικίες είναι διαμορφωμένες έτσι ώστε να προσφέρουν μέγιστη άνεση και λειτουργικότητα, με ευρύχωρα δωμάτια, υψηλής ποιότητας κατασκευή και προσοχή στην κάθε λεπτομέρεια. Κάθε χώρος αναδεικνύει την άνεση και την ηρεμία που χαρακτηρίζει και το εξωτερικό περιβάλλον. Ο σχεδιασμός δεν σταματάει στο εσωτερικό, καθώς οι δύο αυτές κατοικίες διαθέτουν από μία κολυμβητική δεξαμενή η κάθε μία, χώρο BBQ και φυσικά ιδιωτικές αυλές, όπου λόγω του μεγάλου μεγέθους του αγροτεμαχίου (Ε=4085,66τ. μ.), ο χρήστης/ επενδυτής έχει την δυνατότητα για διάφορες δραστηριότητες (κήπος, πράσινο, παιδότοπος, αγροτική ενασχόληση κ. α.) Είτε αναζητάτε ένα ιδιωτικό ησυχαστήριο είτε μια επενδυτική ευκαιρία, αυτή η κατοικία είναι η τέλεια επιλογή! Το μοναδικό πλεονέκτημα του συγκεκριμένου project είναι ότι τα δύο διώροφα κτίρια μπορούν να χρησιμοποιηθούν τόσο για ιδιοκατοίκηση με το μικρό κτίριο να λειτουργεί ως ξενώνας, όσο και για επένδυση ως δύο ανεξάρτητες τουριστικές βίλες ή ακόμα και με συνδυασμό των χρήσεων ιδιοκατοίκησης - επένδυσης. Σημαντικά χαρακτηριστικά : ✔Δύο Βίλες : Ιδανικές για οικογενειακή διαμονή ή επένδυση ή συνδυασμός των δύο χρήσεων. ✔Ευρύχωροι Χώροι: Ανοιχτή διαρρύθμιση με φυσικό φωτισμό και παραδοσιακές πινελιές. ✔Υπαίθρια Όαση: Ιδιωτικές αυλές, μπαλκόνια σε κάθε δωμάτιο και μεγάλος κήπος με μεσογειακή βλάστηση. ✔Παραδοσιακή Μεσογειακή Αρχιτεκτονική: Αυθεντικά πέτρινα στοιχεία ✔Έτοιμο για Χρήση: Η κατοικία μπορεί να είναι και πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη, έτοιμη για άμεση εγκατάσταση ή τουριστική εκμετάλλευση. ✔Προνομιακή Τοποθεσία: Σε κοντινή απόσταση από παραλίες, ταβέρνες, τοπικές αγορές κλπ, στο μοναδικό νησί που έχει οδική πρόσβαση. ✔Ενεργειακή κλάση Α: Οικονομία στην κατανάλωση ενέργειας και προστασία του περιβάλλοντος Πωλούνται είτε μαζί είτε ξεχωριστά. Τιμή μίας βίλας: 650.000€, και οι δύο μαζί: 1.300.000€. Κωδικός Ακινήτου: #1306.

ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΜΕΖΟΝΕΤΑ | ΣΥΒΟΤΑ ΛΕΥΚΑΔΑΣ Πωλείται μεζονέτα 85 τ. μ. στα Σύβοτα Λευκάδας, σε εξαιρετικό σημείο με απίστευτη και ανεμπόδιστη θέα θάλασσα. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλονοκουζίνα, μπάνιο, WC, καθώς και εξωτερική αποθήκη, προσφέροντας άνεση και λειτουργικότητα για μόνιμη ή εξοχική χρήση. Η τοποθεσία της μεζονέτας συνδυάζει ηρεμία, φυσικό περιβάλλον και μοναδική θέα, καθιστώντας την ιδανική επιλογή για κατοικία ή τουριστική επένδυση. ✔️ Κύρια Χαρακτηριστικά 85 τ. μ. 2 υπνοδωμάτια Σαλονοκουζίνα Μπάνιο + WC Εξωτερική αποθήκη Απίστευτη & ανεμπόδιστη θέα θάλασσα Ιδανική για κατοικία ή επένδυση ΣΗΜΑΝΤΙΚΗ ΣΗΜΕΙΩΣΗ Για την απόλυτη προστασία σας και τη διασφάλιση της καλύτερης δυνατής εμπειρίας, η ακριβής τοποθεσία του ακινήτου αποκαλύπτεται μόνο κατόπιν προσωπικής επικοινωνίας. Σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία (Ν. 4072/2012), για την υπόδειξη απαιτείται η επίδειξη ταυτότητας και ΑΦΜ σας. Η διαδικασία πραγματοποιείται με απόλυτη διακριτικότητα και επαγγελματισμό. (Έξοδα υπόδειξης: 10€) +30 6909 124320 2314 080820 www.greishome.com info@greishome.com instagram.com/greishome G r e i s • H o m e

ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΠΟΛΥΤΕΛΗΣ ΒΙΛΑ | Λευκάδα - Πλησίον Βλυχού 120 τ. μ. | Διώροφη βίλα σε οικόπεδο 2.500 τ. μ. με πισίνα Διατίθεται προς πώληση εξαιρετική διώροφη βίλα συνολικής επιφάνειας 120 τ. μ., χτισμένη το 2024, σε περιφραγμένο οικόπεδο 2.500 τ. μ., σε προνομιακή τοποθεσία πλησίον του χωριού Βλυχό στη Λευκάδα. Πρόκειται για μια σύγχρονη κατοικία υψηλών προδιαγραφών που συνδυάζει πολυτέλεια, απόλυτη ιδιωτικότητα και μοναδική πανοραμική θέα προς τον κόλπο του Βλυχού και το καταπράσινο φυσικό τοπίο της περιοχής. Διαρρύθμιση Ισόγειο: • 1 άνετο υπνοδωμάτιο • Ευρύχωρη σαλοκουζίνα με τζάκι • Μπάνιο 1ος Όροφος: • 2 υπνοδωμάτια • Μπάνιο • Αποθήκη - πλυσταριό Χαρακτηριστικά ακινήτου: ✔ Οικόπεδο 2.500 τ. μ. ✔ Έτος κατασκευής: 2024 ✔ Ιδιωτική πισίνα 7 x 3 μ. ✔ Πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη με όλες τις ηλεκτρικές συσκευές ✔ 4 κλιματιστικά (Air Condition) ✔ Τζάκι ✔ Εξωτερική αποθήκη 30 τ. μ. ✔ Πέτρινη περίφραξη περιμετρικά ✔ Θερμοπρόσοψη και άριστη θερμομόνωση ✔ Σκεπή με κεραμίδια ✔ Ιδιωτικό πηγάδι ✔ Χώρος ψησταριάς (BBQ) ✔ Απεριόριστη θέα στον κόλπο του Βλυχού και στα γύρω βουνά ✔ Απόλυτη ιδιωτικότητα, χωρίς γειτονικές κατοικίες σε άμεση απόσταση ✔ Η πλησιέστερη παραλία, η Δεσίμη, απέχει μόλις 5 χλμ. Μια εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν μια σύγχρονη κατοικία υψηλής αισθητικής σε ένα ήσυχο φυσικό περιβάλλον, λίγα μόλις λεπτά από το χωριό Βλυχό, ιδανική τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για πολυτελή εξοχική κατοικία ή επενδυτική τουριστική εκμετάλλευση. ΣΗΜΑΝΤΙΚΗ ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Ως στίγμα δεν δίνεται η ακριβής τοποθεσία του ακινήτου. Για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της ταυτότητας και του ΑΦΜ, σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-04-2012 (ΦΕΚ 86 Α. ). Κινητό: 6909 124320 Σταθερό: 2314 080820 www.greishome.gr greishome11@gmail.com Greis • Home

ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ ΔΥΟ ΠΟΛΥΤΕΛΩΝ ΒΙΛΩΝ | Απόλπαινα Λευκάδας 320 τ. μ. συνολική δομημένη επιφάνεια σε οικόπεδο 2.600 τ. μ. ✔ Πρόκειται για δύο ανεξάρτητες βίλες 160 τ. μ. η καθεμία ✔ Βρίσκονται στην προνομιακή περιοχή της Απόλπαινας Λευκάδας, μέσα σε ένα καταπράσινο φυσικό περιβάλλον ✔ Απεριόριστη πανοραμική θέα στην πόλη της Λευκάδας, στο Ιόνιο Πέλαγος και στο μοναδικό φυσικό τοπίο της περιοχής ✔ Δύο επίπεδα σε κάθε βίλα: Ισόγειο: ✔ 3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια ✔ Μεγάλο μπάνιο Πρώτος όροφος: ✔ Άνετη σαλοκουζίνα ενιαίας διαρρύθμισης ✔ 1 μπάνιο ✔ Ιδιωτική πισίνα ✔ Κατασκευή με υλικά υψηλής ποιότητας ✔ Διαμπερές και ιδιαίτερα ηλιόλουστο ακίνητο ✔ Περιβάλλεται από πλούσιο πράσινο και προσφέρει απόλυτη ιδιωτικότητα και ηρεμία ✔ Κουφώματα αλουμινίου ✔ Δάπεδα από πλακάκι ✔ Μέσο θέρμανσης: Ρεύμα ✔ Κλιματισμός ✔ Ιδανικό για ιδιωτική κατοικία, πολυτελή εξοχική χρήση ή επένδυση με υψηλές αποδόσεις στον τουρισμό. Πωλείται αποκλειστικά από το γραφείο μας. ΣΗΜΑΝΤΙΚΗ ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Ως στίγμα δεν δίνεται η ακριβής τοποθεσία του ακινήτου. Για την υπόδειξη του ακινήτου, απαιτείται η προσκόμιση της ταυτότητας καθώς και το ΑΦΜ σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α). (Έξοδα υπόδειξης: 10€) Τιμή: 1.800.000 € +30 6909 124320 ☎ 2314 080820 www.greishome.gr greishome11@gmail.com Μεσιτικό Γραφείο: Greis-Home G r e i s • H o m e

ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ | ΛΕΥΚΑΔΑ Πωλείται μονοκατοικία 150 τ. μ. σε οικόπεδο 180 τ. μ., σε πολύ κεντρικό σημείο της Λευκάδας, πάνω σε δρόμο, μόλις 100 μέτρα από τη θάλασσα, με θέα θάλασσα και υψηλή επενδυτική αξία. Η κατοικία είναι διαμορφωμένη σε 2 επίπεδα και διαθέτει επιπλέον δυνατότητα δόμησης (κάποια επιπλέον τ. μ.), προσφέροντας σημαντικό περιθώριο αναβάθμισης ή επέκτασης. Το ακίνητο χρήζει ανακαίνισης, δίνοντας τη δυνατότητα στον νέο ιδιοκτήτη να το διαμορφώσει σύμφωνα με τις ανάγκες του. Η τοποθεσία του είναι εξαιρετική, με άμεση πρόσβαση σε αγορά, υπηρεσίες και παραλία, καθιστώντας το ιδανικό για επενδυτική αξιοποίηση, είτε ως κατοικία είτε ως τουριστικό ακίνητο. ✔️ Κύρια Χαρακτηριστικά 150 τ. μ. Οικόπεδο 180 τ. μ. 2 επίπεδα Επιπλέον δόμηση διαθέσιμη Χρήζει ανακαίνισης 100 μ. από τη θάλασσα Θέα θάλασσα Πολύ κεντρικό σημείο Πάνω σε δρόμο Ιδανικό επενδυτικό ακίνητο ΣΗΜΑΝΤΙΚΗ ΣΗΜΕΙΩΣΗ Για την απόλυτη προστασία σας και τη διασφάλιση της καλύτερης δυνατής εμπειρίας, η ακριβής τοποθεσία του ακινήτου αποκαλύπτεται μόνο κατόπιν προσωπικής επικοινωνίας. Σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία (Ν. 4072/2012), για την υπόδειξη απαιτείται η επίδειξη ταυτότητας και ΑΦΜ σας. Η διαδικασία πραγματοποιείται με απόλυτη διακριτικότητα και επαγγελματισμό. (Έξοδα υπόδειξης: 10€) +30 6909 124320 2314 080820 www.greishome.com info@greishome.com instagram.com/greishome G r e i s • H o m e

Κωδικός ακινήτου: 78-5709 - Λευκάδα Περιοχη χώρας ΠΩΛΕΙΤΑΙ βίλα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 165.00 τ. μ. σε οικόπεδο 580 τ. μ. Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, 4 μπάνια. Είναι κατασκευασμένη το 2025 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - πετρελαίου, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, πρόσβαση ΑΜΕΑ, πάρκινγκ, κήπο, τζάκι, πισίνα, συναγερμό, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, κεραμοσκεπή, κάμερες, θυροτηλεόραση, μπαλκόνια 45 τ. μ. - Τιμή: 549.000 € Λευκάδας-Απόλπαινα Εξαιρετικό ακίνητο 4 υπνοδωματίων - Ιδανικό για κατοικία & τουριστική επένδυση Προσφέρεται προς πώληση εξαιρετικό ακίνητο με 4 υπνοδωμάτια, σε προνομιακή τοποθεσία κοντά στο κέντρο της περιοχής και σε απόσταση αναπνοής από τις ομορφότερες παραλίες. Το ακίνητο είναι κατάλληλο τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για τουριστική - επενδυτική αξιοποίηση, λόγω της θέσης και των δυνατοτήτων που προσφέρει. Η τιμή αφορά την υφιστάμενη κατάσταση του ακινήτου καθώς και τους διαμορφωμένους περιβάλλοντες χώρους. Στον εξωτερικό χώρο προβλέπεται η κατασκευή πισίνας διαστάσεων 5 x 10 μ., η οποία θα ενισχύσει σημαντικά την αξία και την τουριστική δυναμική του ακινήτου. Μια μοναδική πρόταση που συνδυάζει άνεση, τοποθεσία και υψηλές προοπτικές απόδοσης. Αχαϊκό σπίτι Μεσιτικό γραφείο Πάτρα οδός Αμερικής 68 Τ. Κ. 26442 Τηλ. 2610336023 www.axaikospiti.gr email axaikospiti@outlook.com.gr Η διεύθυνση είναι ενδεικτική στην περιοχή που βρίσκεται το ακίνητο. Μεσιτικές Υπηρεσίες Υψηλού Επιπέδου! Στόχος μας είναι να πετυχαίνουμε για εσάς τις καλύτερες τιμές της αγοράς.

Κωδικός ακινήτου: 78-5841 - Λευκάδα Απολλώνιο ΠΩΛΕΙΤΑΙ συγκρότημα κατοικιών ισόγειο συνολικής επιφάνειας 312.00 τ. μ. Αποτελείται από 9 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, 9 μπάνια. Είναι κατασκευασμένος το 2026 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει απεριόριστη θέα, - Τιμή: 640.000 € 312 τ. μ. | Δυνατότητα 9 Διαμερισμάτων | Επενδυτική Ευκαιρία Σε μία από τις πιο δημοφιλείς περιοχές της Βασιλική διατίθεται προς πώληση τριώροφη οικοδομή υπό κατασκευή συνολικής επιφάνειας 312 τ. μ., σε εξαιρετικό σημείο με υπέροχη θέα σε βουνό και θάλασσα. Το ακίνητο αποτελεί ιδανική επενδυτική πρόταση για τουριστική αξιοποίηση, με δυνατότητα διαμόρφωσης σε 9 αυτόνομα διαμερίσματα, το καθένα με δική του κουζίνα και μπάνι Χαρακτηριστικά Ακινήτου * Συνολικό εμβαδόν: 312 τ. μ.* Τριώροφο κτίριο σύγχρονης κατασκευής* Δυνατότητα δημιουργίας 9 διαμερισμάτων* Ιδανικό για Airbnb, boutique hotel ή ενοικιαζόμενα δωμάτια* Περιφραγμένο οικόπεδο * Εύκολη πρόσβαση* Θέα βουνό και θάλασσ Τοποθεσία Το ακίνητο βρίσκεται: * λίγα λεπτά από τη μαρίνα της Βασιλική* κοντά στην παραλία και τα water sports της περιοχής* δίπλα σε καταστήματα, εστιατόρια και τουριστικές υποδομές* σε περιοχή με υψηλή τουριστική ζήτηση και έντονη αναπτυξιακή δυναμική Η Βασιλική αποτελεί έναν από τους κορυφαίους προορισμούς της Λευκάδας για Έλληνες και ξένους επισκέπτες, προσφέροντας εξαιρετικές προοπτικές απόδοσης και επένδυσης. Τιμή Πώλησης: 640.000€ Αχαϊκό Σπίτι Μεσιτικό Γραφείο www.axaikospiti.gr ???? Αμερικής 68, Πάτρα 26442 ???? 2610 336023 ✉️ axaikospiti@outlook.com.gr Η διεύθυνση είναι ενδεικτική στην περιοχή που βρίσκεται το ακίνητο. Μεσιτικές Υπηρεσίες Υψηλού Επιπέδου! Στόχος μας είναι να πετυχαίνουμε για εσάς τις καλύτερες τιμές της αγοράς.

Πωλείται διαμέρισμα 117 τ. μ. στη Λευκάδα, σε εξαιρετική και ιδιαίτερα προνομιακή τοποθεσία, μόλις 500 μέτρα από το κέντρο και την αγορά της πόλης. Πρόκειται για ένα ιδιαίτερα άνετο και ευρύχωρο διαμέρισμα, με μεγάλους και λειτουργικούς χώρους, ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για εξοχική ή επενδυτική χρήση. Το ακίνητο δεν χρησιμοποιήθηκε ως μόνιμη κατοικία, γεγονός που το έχει διατηρήσει σε πολύ καλή κατάσταση. Ιδιαίτερη έμφαση έχει δοθεί στην ποιότητα των σταθερών επίπλων του ακινήτου, καθώς τα έπιπλα της κουζίνας και οι ντουλάπες διαθέτουν φινίρισμα λάκας, προσφέροντας κομψή και σύγχρονη αισθητική. Η λάκα αποτελεί επίσης πρακτική επιλογή, καθώς καθαρίζεται εύκολα και συμβάλλει στη διατήρηση μιας προσεγμένης εμφάνισης στους εσωτερικούς χώρους. Πωλείται πλήρως εξοπλισμένο με τις παρακάτω ηλεκτρικές συσκευές και εξοπλισμό: Εντοιχισμένη κουζίνα Εντοιχισμένο φούρνο Απορροφητήρα Εντοιχισμένο πλυντήριο πιάτων Πλυντήριο ρούχων 8 κιλών 1 κλιματιστικό στο σαλόνι 3 κλιματιστικά στις κρεβατοκάμαρες 3 τηλεοράσεις Σίτες σε όλα τα ανοίγματα του ακίνητου Τέντες σε όλα τα μπαλκόνια Κατακόρυφα προστατευτικά διαφανή νάιλον στα μπαλκόνια, τα οποία ανεβοκατεβαίνουν όπως οι τέντες και προσφέρουν σημαντική προστασία από τον αέρα και τη βροχή Χάρη στις τέντες και στα ειδικά προστατευτικά νάιλον, οι εξωτερικοί χώροι του διαμερίσματος μπορούν να αξιοποιούνται πιο άνετα και κατά τους χειμερινούς μήνες, καθώς προστατεύονται σε μεγάλο βαθμό από τις καιρικές συνθήκες. Η πολυκατοικία διαθέτει επίσης σύνδεση οπτικής ίνας. Το διαμέρισμα προσφέρει τη δυνατότητα στον νέο ιδιοκτήτη να το χρησιμοποιήσει άμεσα, χωρίς να απαιτούνται επιπλέον έξοδα για βασικό ηλεκτρικό εξοπλισμό. Παράλληλα, αποτελεί ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή και για βραχυχρόνια μίσθωση τύπου Airbnb. Λόγω του μεγάλου εμβαδού των 117 τ. μ., των πολλών και άνετων χώρων και της πολύ κοντινής απόστασης από το κέντρο της Λευκάδας, μπορεί να φιλοξενήσει άνετα περισσότερα άτομα και να προσφέρει σημαντικές δυνατότητες επενδυτικής αξιοποίησης και υψηλών αποδόσεων, ανάλογα με τον τρόπο διαχείρισης και την τουριστική περίοδο. Η απόστασή του, μόλις 500 μέτρα από το κέντρο της Λευκάδας, αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς παρέχει εύκολη πρόσβαση σε καταστήματα, εστιατόρια, καφέ, υπηρεσίες και την κεντρική αγορά της πόλης. Ιδανική επιλογή για όποιον αναζητά ένα μεγάλο, άνετο, ποιοτικό, πλήρως εξοπλισμένο και άμεσα αξιοποιήσιμο ακίνητο σε εξαιρετικό σημείο της Λευκάδας, είτε για προσωπική χρήση είτε για τουριστική και επενδυτική εκμετάλλευση.

Κωδικός ακινήτου: 78-5713 - Λευκάδα Απολλώνιο ΠΩΛΕΙΤΑΙ νεόδμητη βίλα 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 230.00 τ. μ. σε οικόπεδο 3500 τ. μ. Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, 4 μπάνια. Είναι κατασκευασμένη το 2026 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση fan coil, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, πρόσβαση ΑΜΕΑ, πάρκινγκ, κήπο, πισίνα, A/C, θέρμανση ανα επίπεδο, συναγερμό, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, boiler, BBQ, κεραμοσκεπή, κάμερες, θυροτηλεόραση - Τιμή: 1.200.000 € Λευκάδα - Χορτάτα | Πολυτελής Νεόδμητη Βίλα με Δύο Αυτόνομες Κατοικίες Διατίθεται προς πώληση πολυτελής, πλήρως επιπλωμένη νεόδμητη βίλα, συνολικής επιφάνειας 230 τ. μ., σε οικόπεδο 3.500 τ. μ., στην ήσυχη και προνομιακή περιοχή Χορτάτα Λευκάδας, με απεριόριστη πανοραμική θέα στη θάλασσα. Το ακίνητο αποτελείται από δύο πλήρως αυτόνομες κατοικίες, καθεμία με ιδιωτική πισίνα, μεγάλους εξωτερικούς χώρους, κήπο, BBQ, καθώς και πολλές θέσεις στάθμευσης, προσφέροντας ιδανικό συνδυασμό ιδιωτικότητας, άνεσης και υψηλής αισθητικής. Διάταξη Ακινήτου Αυτόνομη Βίλα 130 τ. μ., Ιδιωτική πισίνα, Ενιαίο σαλόνι - τραπεζαρία, Πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, 2 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, 2μπάνια. Αυτόνομη Βίλα 100 τ. μ., Ιδιωτική πισίνα, Ενιαίο σαλόνι - τραπεζαρία, Πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, 2 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, 2μπάνια,. Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, Αυτόνομη θέρμανση (ηλεκτρική), Κλιματισμός, Ηλιακός θερμοσίφωνας, Αποθηκευτικοί χώροι, Μεγάλος διαμορφωμένος κήπος, Ήσυχη και ιδιωτική τοποθεσία Η βίλα βρίσκεται μόλις 15 λεπτά με το αυτοκίνητο από την παγκοσμίου φήμης παραλία Κάθισμα, ενώ προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, χωριά και βασικά σημεία του νησιού. Επενδυτική Προοπτική. Το ακίνητο είναι ιδανικό τόσο για ιδιωτική χρήση όσο και για τουριστική εκμετάλλευση υψηλών αποδόσεων, ενώ πληροί τις προϋποθέσεις για απόκτηση GOLDEN VISA, καθιστώντας το εξαιρετική επιλογή για διεθνείς επενδυτές. Τιμή Πώλησης: 1.200.000 € Αχαϊκό Σπίτι - Μεσιτικό Γραφείο ???? Πάτρα, Οδός Αμερικής 68, Τ. Κ. 26442 ☎ 2610 336023 ???? www.axaikospiti.gr ✉ axaikospiti@outlook.com.gr Η διεύθυνση είναι ενδεικτική στην περιοχή που βρίσκεται το ακίνητο. Μεσιτικές Υπηρεσίες Υψηλού Επιπέδου! Στόχος μας είναι να πετυχαίνουμε για εσάς τις καλύτερες τιμές της αγοράς.

Aura είναι μια μαγευτική βίλα φωλιασμένη στο ήρεμο τοπίο των Συβότων Λευκάδας, προσφέροντας έναν μοναδικό συνδυασμό πολυτέλειας, άνεσης και μεσογειακής γοητείας. Με συνολική επιφάνεια 155 τ. μ. προσεκτικά σχεδιασμένων εσωτερικών χώρων και χτισμένη σε ένα ευρύχωρο ιδιωτικό οικόπεδο 1.922 τ. μ., αυτή η εξαιρετική κατοικία έχει δημιουργηθεί με στόχο να προσφέρει την απόλυτη παραθαλάσσια απόδραση. Η βίλα διαθέτει τέσσερα κομψά master υπνοδωμάτια, το καθένα με το δικό του ιδιωτικό μπάνιο, προσφέροντας ιδιωτικότητα και ευκολία για τα μέλη της οικογένειας και τους φιλοξενούμενους. Οι ευρύχωροι και φωτεινοί χώροι διαβίωσης περιλαμβάνουν ένα ευάερο και ηλιόλουστο καθιστικό, μια κομψή τραπεζαρία και μια σύγχρονη πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα - ιδανική τόσο για καθημερινή ζωή όσο και για φιλοξενία επισκεπτών. Πρόσθετοι λειτουργικοί χώροι όπως αποθήκη και πλυντήριο ρούχων εξασφαλίζουν άνεση και πρακτικότητα σε όλο το σπίτι. Με απόλυτη αρμονία μεταξύ εσωτερικών και εξωτερικών χώρων, η Aura σας προσκαλεί να απολαύσετε την ηρεμία του φυσικού περιβάλλοντος με υπέροχα διαμορφωμένους εξωτερικούς χώρους. Η βίλα διαθέτει μια εντυπωσιακή ιδιωτική πισίνα 80 τ. μ., ιδανική για δροσιστικές βουτιές κάτω από τον ήλιο του Ιονίου, περιτριγυρισμένη από βεράντα ηλιοθεραπείας και καταπράσινο τοπίο. Ένας κομψός εξωτερικός χώρος καθιστικού και μια στεγασμένη τραπεζαρία δημιουργούν το ιδανικό σκηνικό για χαλαρά βράδια και γεύματα al fresco, ενώ το ενσωματωμένο BBQ σας προσκαλεί να διοργανώσετε αξέχαστες στιγμές με οικογένεια και φίλους. Επιπλέον εξωτερικές παροχές περιλαμβάνουν ιδιωτική περιφραγμένη είσοδο, αποκλειστικό χώρο στάθμευσης, εξωτερικό ντους και WC, όλα σχεδιασμένα για να αναβαθμίσουν την άνεση και την εμπειρία διαμονής σας. Βρίσκεται σε ένα από τα πιο γραφικά σημεία της Λευκάδας, προσφέροντας ήρεμη απομόνωση, ενώ παραμένει σε μικρή απόσταση από το γοητευτικό λιμάνι των Συβότων, με τις παραδοσιακές ταβέρνες, τα καφέ και τις υπέροχες παραλίες του. Είτε ως ιδιωτική κατοικία είτε ως πολυτελής εξοχική κατοικία, το ακίνητο αυτό ισορροπεί τέλεια τη σύγχρονη κομψότητα με τη γαλήνια ομορφιά του νησιού, δημιουργώντας ένα ειδυλλιακό καταφύγιο για αξέχαστες στιγμές δίπλα στη θάλασσα. Τιμή: 1.600.000 € Για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσετε ιδιωτική ξενάγηση, μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας. Θα χαρούμε να σας εξυπηρετήσουμε. LOYAL GROUP | Luxury Realty Experience info@loyalgrouprealty.com www.loyalgrouprealty.com Οδός 25ης Αυγούστου 33, Ηράκλειο, Κρήτη, 71202 +30 698 770 0726 +30 697 617 0717 +30 2810 280 288

Το Aphrodite Villas είναι ένα μοναδικό ακίνητο στην ήσυχη περιοχή της Αμμούσας, στη Λευκάδα, που αποτελείται από δύο ανεξάρτητες βίλες που βρίσκονται στο ίδιο οικόπεδο. Συνδυάζοντας μοντέρνα αρχιτεκτονική, εκλεπτυσμένη αισθητική και ανεμπόδιστη θέα στο Ιόνιο Πέλαγος, αυτό το ακίνητο προσφέρει πολυτέλεια και ιδιωτικότητα, καθιστώντας το ιδανική επιλογή για ιδιωτική χρήση ή ως ευκαιρία επένδυσης υψηλού επιπέδου. Ο συνολικός εσωτερικός χώρος των δύο κατοικιών φτάνει τα 305 τετραγωνικά μέτρα, συμπεριλαμβανομένων δύο γοητευτικών εσωτερικών αυλών 31 τετραγωνικών μέτρων η καθεμία. Μαζί προσφέρουν έξι δίκλινα υπνοδωμάτια και τέσσερα μπάνια, ενώ οι εξωτερικοί χώροι εκτείνονται σε 770 τετραγωνικά μέτρα. Κάθε βίλα διαθέτει τη δική της εντυπωσιακή πισίνα υπερχείλισης 52 τετραγωνικών μέτρων, κομψούς χώρους χαλάρωσης και ιδιωτικό χώρο στάθμευσης. Η πρώτη βίλα εκτείνεται σε 160 τετραγωνικά μέτρα και διαθέτει τρία υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και φωτεινούς ενιαίους χώρους που συνδέονται αρμονικά με το γύρω τοπίο. Ο εξωτερικός χώρος 404 τετραγωνικών μέτρων περιλαμβάνει πισίνα υπερχείλισης, τζακούζι, χώρους ηλιοθεραπείας και ένα άνετο σαλόνι που σας προσκαλεί να χαλαρώσετε αγναντεύοντας τον ορίζοντα του Ιονίου. Η δεύτερη βίλα έχει εμβαδόν 145 τετραγωνικά μέτρα και συνδυάζει τον σύγχρονο μινιμαλισμό με διακριτικές παραδοσιακές λεπτομέρειες και boho chic πινελιές. Περιλαμβάνει επίσης τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, ενώ τα μεγάλα ανοίγματα επιτρέπουν στο φυσικό φως να γεμίζει τους εσωτερικούς χώρους. Ο εξωτερικός χώρος εμβαδού 372 τετραγωνικών μέτρων έχει ως επίκεντρο μια ιδιωτική πισίνα, που συμπληρώνεται από άνετα καθιστικά και γωνιά μπάρμπεκιου, ιδανικά για να φιλοξενήσετε συγκεντρώσεις και να απολαύσετε τη ζωή το καλοκαίρι κάτω από τον ελληνικό ουρανό Σε μια ήσυχη τοποθεσία με απέραντη θέα στη θάλασσα, το Aphrodite Villas αποτελεί μια σπάνια ευκαιρία για απαιτητικούς αγοραστές και επενδυτές που αναζητούν έναν πολυτελή και αυθεντικό μεσογειακό τρόπο ζωής στη Λευκάδα. Τιμή: 1.200.000 € Για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσετε ιδιωτική ξενάγηση, μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας. Θα χαρούμε να σας εξυπηρετήσουμε. LOYAL GROUP | Luxury Realty Experience info@loyalgrouprealty.com www.loyalgrouprealty.com Οδός 25ης Αυγούστου 33, Ηράκλειο, Κρήτη, 71202 +30 698 770 0726 +30 697 617 0717 +30 2810 280 288

Πωλείται συγκρότημα τουριστικών κατοικιών, συνολικής επιφάνειας 234 τ. μ., σε αγροτεμάχιο 2.700 τ. μ., στον Άγιο Νικήτα Λευκάδας, με απεριόριστη θέα στη θάλασσα και το μοναδικό ηλιοβασίλεμα. Το συγκρότημα τουριστικών κατοικιών στον Άγιο Νικήτα Λευκάδας αποτελεί μια εξαιρετική ευκαιρία επένδυσης για τουριστική εκμετάλλευση ή για δημιουργία μιας παραθεριστικής κατοικίας. Παρακάτω συνοψίζονται τα χαρακτηριστικά και οι δυνατότητες του ακινήτου: Περιγραφή Κατοικιών Κατοικία 1 (υπό σχεδιασμό) : Εμβαδόν: 41 τ. μ. Άδεια για πισίνα 24 τ. μ. Κατοικία 2 (υπό ανέγερση) : Εμβαδόν: 89 τ. μ. Διώροφη κατασκευή (ισόγειο: 59 τ. μ., όροφος: 30 τ. μ.). Ισόγειος αποθηκευτικός χώρος 71 τ. μ. (W.C., πλυντήριο, στεγνωτήριο). Ιδιωτικός χώρος με υπό κατασκευή πισίνα 26 τ. μ. Δεξαμενή νερού 40 μ³. Κατοικία 3 (κατασκευασμένη) : Εμβαδόν: 110 τ. μ. Χτισμένη από πέτρα. Περιλαμβάνει: Ισόγειο 25 τ. μ. (με κουζίνα και μπάνιο). Ισόγειο 40 τ. μ. (για κύρια χρήση). Μεζονέτα 45 τ. μ. (ισόγειο 27 τ. μ.: κουζίνα, μπάνιο, καθιστικό + όροφος 18 τ. μ.: υπνοδωμάτιο, μπάνιο). Χαρακτηριστικά Ακινήτου Τοποθεσία: Μόλις 1,4 χλμ. από τον οικισμό Αγίου Νικήτα. Πρόσβαση: Σε ασφαλτοστρωμένο δρόμο. Υποδομές: Ηλεκτροδοτούμενο. Υδροδοτούμενο. Εγκεκριμένο από τον ΕΟΤ για τουριστικές επιπλωμένες κατοικίες. Πλεονεκτήματα: Κατάλληλο για τουριστική εκμετάλλευση ή παραθεριστική κατοικία. Τοποθεσία χωρίς ηχητικές και οπτικές οχλήσεις. Έγγραφα & Άδειες Έτος άδειας κατασκευής: 2011. Εντός ζώνης οικισμού. Κτηματογραφημένο, χωρίς βάρη. Διαθέτει ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου.

ΚΩΔΙΚΟΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ: #38214 ΔΕΙΤΕ 5000 ΑΚΙΝΗΤΑ ΣΤΟ tzelirealestate.gr ΛΕΥΚΑΔΑ, ΠΕΡΙΟΧΗ ΧΩΡΑΣ: ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΠΛΗΡΩΣ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΜΕΝΗ ΜΕΖΟΝΕΤΑ 400Τ. Μ. ΣΕ 200Τ. Μ. ΟΙΚΟΠΕΔΟ ΠΟΛΥΤΕΛΕΙΑΣ, ΠΡΟΣΟΨΕΩΣ ΣΕ ΙΣΟΓΕΙΟ 3 ΕΠΙΠΕΔΩΝ. ΑΠΟΤΕΛΕΙΤΑΙ ΑΠΟ 6 ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΑ, 2 ΚΟΥΖΙΝΕΣ, 2 ΣΑΛΟΝΙΑ, ΚΗΠΟ, ΚΑΙ 8 ΜΠΑΝΙΑ. ΕΙΝΑΙ ΠΛΗΡΩΣ ΕΠΙΠΛΩΜΕΝΗ, ΕΞΟΠΛΙΣΜΕΝΗ, ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΜΕΝΗ ΤΟ 2006, ΒΑΜΜΕΝΗ, ΚΟΝΤΑ ΣΕ ΘΑΛΑΣΣΑ ΚΑΙ ΔΙΑΘΕΤΕΙ ΩΡΑΙΑ ΘΕΑ, ΠΙΣΙΝΑ, ΚΟΥΦΩΜΑΤΑ ΑΛΟΥΜΙΝΙΟΥ ΜΕ ΔΙΠΛΑ ΤΖΑΜΙΑ, ΠΟΡΤΑ ΑΣΦΑΛΕΙΑΣ, ΕΣΩΤΕΡΙΚΗ ΘΕΣΗ ΣΤΑΘΜΕΥΣΗΣ, ΚΛΙΜΑΤΙΣΜΟ, ΤΖΑΚΙ, ΤΕΝΤΕΣ, ΣΙΤΕΣ, ΗΛΙΑΚΟ ΘΕΡΜΟΣΙΦΩΝΑ. ΕΠΙΠΛΕΟΝ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ: BBQ, ΑΥΛΗ. ΤΙΜΗ 2.000.000€ | ΚΩΔΙΚΟΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ: #38214 ΚΑΤΑ ΤΗΝ ΥΠΟΔΕΙΞΗ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΑΠΑΙΤΕΙΤΑΙ ΝΑ ΓΙΝΕΤΑΙ ΕΠΙΔΕΙΞΗ ΤΗΣ ΑΣΤΥΝΟΜΙΚΗΣ ΣΑΣ ΤΑΥΤΟΤΗΤΑΣ ΣΥΜΦΩΝΑ ΜΕ ΤΟΝ Ν. 4072/11-04-2012 Φ. Ε.Κ 86Α ΤΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΕΙΝΑΙ ΚΑΤΑ ΔΗΛΩΣΗ ΤΟΥ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ ΑΚΙΝΗΤΑ ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗΣ ΔΙΑΘΕΣΗΣ ΜΕ ΦΩΤΟΓΡΑΦΙΕΣ ΠΟΥ ΔΙΑΧΕΙΡΙΖΕΤΑΙ Η ΕΤΑΙΡΙΑ ΜΑΣ ΘΑ ΒΡΕΙΤΕ ΣΤΗΝ ΙΣΤΟΣΕΛΙΔΑ ΜΑΣ ► WEBSITE: www.tzelirealestate.gr ✔ ΓΙΑ ΤΗΝ ΚΑΛΥΤΕΡΗ ΕΞΥΠΗΡΕΤΗΣΗ ΣΑΣ ΧΡΗΣΙΜΟΠΟΙΕΙΣΤΕ ΤΟΝ ΚΩΔΙΚΟ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΠΟΥ ΑΝΑΓΡΑΦΕΤΑΙ ΣΤΗΝ ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ✔ Η ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΣΤΟΝ ΧΑΡΤΗ ΕΧΕΙ ΤΟΠΟΘΕΤΗΘΕΙ ΚΑΤΑ ΠΡΟΣΕΓΓΙΣΗ ✔ ΟΙ ΑΚΡΙΒΕΙΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ ΤΗΣ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗΣ ΠΑΡΕΧΟΝΤΑΙ ΣΤΗΝ ΥΠΟΔΕΙΞΗ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ - ΜΕΣΙΤΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ TZELI REAL ESTATE - ΑΓΙΟΥ ΑΝΔΡΕΟΥ 183, ΠΑΤΡA Τ. Κ. 26222 - ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΗΣΤΕ ΜΑΖΙ ΜΑΣ: ► WEBSITE : www.tzelirealestate.gr ► E-MAIL : tzelirealestate@gmail.com ► ΚΙΝΗΤΟ : 6939.850.807 ► ΤΗΛΕΦΩΝΟ : 2616.000.500

Πάνω από τα γαλαζοπράσινα νερά του Ιονίου, στο μαγευτικό νησί της Lefkada, η Villa 1 αποτελεί μία εξαιρετική σύγχρονη κατοικία που συνδυάζει πολυτέλεια, ιδιωτικότητα και ανεπιτήδευτη νησιωτική διαβίωση. Σε απόσταση μόλις 400 μέτρων από την εμβληματική Kathisma Beach, μία από τις πιο αναγνωρισμένες και πολυβραβευμένες παραλίες της Ελλάδας, η κατοικία προσφέρει μοναδική ισορροπία ανάμεσα στην άμεση πρόσβαση στη θάλασσα και στην αίσθηση απόλυτης απομόνωσης. Η βίλα έχει σχεδιαστεί με έμφαση στην άνεση και την αισθητική και διαθέτει τρεις ευρύχωρες κύριες κρεβατοκάμαρες (master bedrooms), καθεμία με ιδιωτικό μπάνιο (en-suite), ανεξάρτητο WC, walk-in γκαρνταρόμπα και προηγμένο ενσωματωμένο σύστημα κλιματισμού, εξασφαλίζοντας υψηλό επίπεδο διαβίωσης καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Στο κέντρο της κατοικίας αναπτύσσεται ένας εντυπωσιακός ενιαίος χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας, ο οποίος συνδέεται αρμονικά με μία σύγχρονη κουζίνα υψηλών προδιαγραφών, εξοπλισμένη με τεχνολογία smart home, κορυφαίες ηλεκτρικές συσκευές και ενσωματωμένο συντηρητή κρασιών, δημιουργώντας το ιδανικό περιβάλλον τόσο για καθημερινή ζωή όσο και για φιλοξενία. Ο εξωτερικός χώρος λειτουργεί ως μία ιδιωτική όαση ευεξίας και χαλάρωσης. Περιλαμβάνει πισίνα θαλασσινού νερού, υδρομασάζ (jacuzzi), εξωτερικό τζάκι, καθώς και μία κομψά διαμορφωμένη βεράντα-patio, πλαισιωμένη από προσεγμένη φύτευση και ατμοσφαιρικό φωτισμό. Η εξωτερική ντουζιέρα προσθέτει λειτουργικότητα μετά την επιστροφή από την παραλία, ενώ η συνολική διαμόρφωση αξιοποιεί πλήρως τη μοναδική θέα προς το Ιόνιο. Επιπλέον, η κατοικία διαθέτει δύο ιδιωτικές θέσεις στάθμευσης σε κλειστό χώρο (garage) με ανεξάρτητη πρόσβαση, προσφέροντας άνεση και ασφάλεια, καθώς και έναν μεγάλο υπόγειο χώρο, ιδανικό για αποθήκευση ή με δυνατότητα διαμόρφωσης σε ιδιωτικό γυμναστήριο, χώρο ευεξίας ή επιπλέον υπνοδωμάτιο φιλοξενίας. Η αρχιτεκτονική της Villa 1 ξεχωρίζει για τον εκλεπτυσμένο συνδυασμό φυσικού γρανίτη και ξύλου, ενώ το υπόγειο σύστημα φυσικού αερισμού συμβάλλει στη βελτιστοποίηση της ενεργειακής απόδοσης και της εσωτερικής άνεσης. Η κατοικία βρίσκεται σήμερα υπό κατασκευή, με εκτιμώμενη ολοκλήρωση την 1η Απριλίου 2027, και είναι τοποθετημένη σε υψόμετρο 180 μέτρων, προσφέροντας πανοραμική θέα στο Ιόνιο Πέλαγος και εντυπωσιακά ηλιοβασιλέματα. Με πρόσβαση στην παραλία σε περίπου τρία λεπτά με το αυτοκίνητο, η Villa 1 αποτελεί μία σπάνια επενδυτική και οικιστική ευκαιρία που συνδυάζει αρμονικά την πολυτέλεια, τη φυσική ομορφιά και τη σύγχρονη άνεση.

Στη δυτική ακτή της Λευκάδας, και σε κοντινή απόσταση από τις παραλίες του Πόρτο Κατσίκι και των Εγκρεμνών, διατίθεται προς πώληση πολυτελής βίλα 287 τ. μ. σε παραθαλάσσιο οικόπεδο 7.200 τ. μ. Η κατοικία, χτισμένη το 2021, διαθέτει 5 υπνοδωμάτια και 6 μπάνια, ενώ οι βεράντες της εκτείνονται περιμετρικά πλαισιώνοντας το ακίνητο και προσφέροντας ανεμπόδιστη θέα προς το μαγευτικό ηλιοβασίλεμα του Ιονίου. Κάθε υπνοδωμάτιο έχει ιδιωτικό λουτρό με την επίπλωση κατα παραγγελία να προσδίδει κομψότητα και άνεση. Η μοναδική τοποθεσία της κατοικίας την καθιστά ιδανικό μέρος για χαλάρωση και ηρεμία. Για περισσότερες πληροφορίες και επιπλέον διαθέσιμα ακίνητα, μπορείτε να επισκεφτείτε την ιστοσελίδα μας: https://value4greece.com/. Σημειώσεις: | Τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας. | Υπάρχει πιθανότητα η διεύθυνση του ακινήτου να αποκλίνει από την πραγματική. | Η τιμή πώλησης ενδέχεται να αλλάξει από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου. | Κατά την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ο Α. Φ.Μ., όπως ορίζεται από τον Ν. 4072/2012.

Στην πόλη της Λευκάδας, διατίθενται προς πώληση δύο διαμερίσματα, εμβαδού 77 τ. μ. το καθένα. Βρίσκονται στον 2ο όροφο πολυκατοικίας και διαθέτουν χώρο στάθμευσης και αποθήκη. Η περιοχή είναι ήσυχη με διαμορφωμένους χώρους πρασίνου. Τα διαμερίσματα βρίσκονται κοντά σε εμπορικούς δρόμους της πόλης και είναι εύκολα προσβάσιμα από κεντρικές οδούς. Για περισσότερες πληροφορίες και επιπλέον διαθέσιμα ακίνητα, μπορείτε να επισκεφτείτε την ιστοσελίδα μας: https://value4greece.com/. Σημειώσεις: | Τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας. | Υπάρχει πιθανότητα η διεύθυνση του ακινήτου να αποκλίνει από την πραγματική. | Η τιμή πώλησης ενδέχεται να αλλάξει από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου. | Κατά την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ο Α. Φ.Μ., όπως ορίζεται από τον Ν. 4072/2012.