Venta de casas - Λόφος Σκουζέ

Κωδικός ακινήτου: 65-1845 - Σεπόλια - Σκουζέ Λόφος Σκουζέ ΠΩΛΕΙΤΑΙ μονοκατοικία 3 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 300.00 τ. μ. σε οικόπεδο 135 τ. μ. Αποτελείται από 8 υπνοδωμάτια, 6 σαλόνια, 6 κουζίνες, 6 μπάνια. Είναι κατασκευασμένη το 1950 με ενεργειακή κλάση Η και διαθέτει θέρμανση ατομική - πετρέλαιο, θέα σε αστικό τοπίο, κήπο απόσταση από μετρό 200 μέτρα - Τιμή: 280.000 € Μοναδική γωνιακή διπλοκατοικία 300μ2 στα Σεπόλια του 1950. Το οικόπεδο ειναι 135μ2 και έχει Συντελεστή Δόμησης 3.2 (χτίζει 430μ2). Το ακίνητο είναι μεταξύ 2 δρόμων. Υπόγειο 50 μ2. Ισόγειο 125 μενιαίος χώρος με 4 μέτρα ύψος καθαρό. Το ισόγειο είναι επαγγελματικής χρήσης όπου μπορεί να αλλάξει χρήση και μετατροπή σε 2 ή 3 Golden Visa. Οροφοδιαμέρισμα 1ου Ορόφου με 3 υπνοδωμάτια, κουζίνα, μπάνιο και χώλ 125 μ2. Στην ταράτσα υπάρχει το δώμα και το πλυσταριό. Δεν έχει ασανσερ αλλά υπάρχει ακάλυπτος χώρος στο πίσω μέρος για την δημιηουργία ενός. Πολύ όμορφη ξυλινη σκάλα. Μπορεί άνετα να δημιουργηθούν 4 διαμερίσματα των 55μ2 στον 1ο και 2ο όροφο. Δίπλα από το Μετρό - Σεπόλια Strategy Mentor Real Estate Services www.strategymentor.com.gr www.strategymentor.gr

Σε εξαιρετική περιοχή των Σεπολίων, πωλείται όμορφο και πλήρως ανακατασκευασμένο διαμέρισμα 71 τ. μ., σε ψηλό ημιώροφο, με εύκολη πρόσβαση στο Μετρό και σε όλα τα απαραίτητα καταστήματα και υπηρεσίες. Το διαμέρισμα έχει ανακαινιστεί πρόσφατα, με ακριβά, ποιοτικά και σύγχρονα υλικά, ενώ έχουν αντικατασταθεί όλες οι ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις. Διαθέτει ευρύχωρο ενιαίο χώρο σαλονιού με εντυπωσιακή κουζίνα από ακριβό μασίφ ξύλο, δύο μεγάλα υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο. Επιπλέον, διαθέτει δύο καινούργιες ντουλάπες, πατάρι, δύο κλιματιστικά και πόρτα ασφαλείας. Πρόκειται για ένα ιδιαίτερα προσεγμένο ακίνητο, με σύγχρονη αισθητική και έμφαση στην ποιότητα των υλικών, έτοιμο να υποδεχθεί τους νέους ιδιοκτήτες του χωρίς να απαιτούνται εργασίες ανακαίνισης. Ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση, σε προνομιακή τοποθεσία, μόλις 300 μέτρα από τον σταθμό του Μετρό Σεπολίων. Το ακίνητο διαθέτει ηλεκτρονική ταυτότητα και είναι άμεσα μεταβιβάσιμο Πώληση, Διαμέρισμα, Μπάνια: 1, Εμβαδόν: 71 τ. μ., Δωμάτια: 1, Έτος κατασκευής: 1970, Για φοιτητές, Κλιματισμός, Ασανσέρ, Πόρτα ασφαλείας, Όροφος: Ημιόροφος, Κατάλληλο για Επαγγ. Χρήση, Πρόσοψης, Επιτρέπονται κατοικίδια, Ανακαινισμένο, Φωτεινό, Κουζίνες: 1, Κουφώματα: Αλουμινίου, Τύπος δαπέδων: Ξύλο, Επιφάνεια oικοπέδου: 100 τ. μ., Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Μέσο θέρμανσης: Ρεύμα, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Νεοκλασσικό, Ενεργειακή κλάση: Η, Προσανατολισμός: Ανατολικός, Ρεύμα: Μονοφασικό, Απόσταση απο θάλασσα: 15000, Μηνιαία κοινόχρηστα: 10

Αθήνα, Λόφος Σκουζέ, Μονοκατοικία Προς Πώληση, 181 τ. μ., Σε οικόπεδο 139,23 τ. μ., Κατάσταση: Χρήζει ολικής ανακαίνισης, Όροφος: Ισόγειο, 2 Επίπεδο/α, 4 Υ/Δ 2 Κουζίνα/ες, 2 Μπάνιο/α, Θέρμανση: Χωρίς - Ρεύμα, Θέα: Αστικό τοπίο, Έτος κατασκευής: 1935, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Η, Δάπεδα: Μωσαϊκό, Kουφώματα: Ξύλινα, Χαρακτηριστικά: Metro, Παραδοσιακή οικία, Αρχοντικό, Διαμπερές, Προσόψεως, Κοντά σε: ΑΓΟΡΑ ΣΥΓΚΟΙΝΟΝΙΕΣ, ΕΚΚΛΗΣΙΑ, ΜΕΤΡΟ, ΣΧΟΛΕΙΑ, ΣΧΟΛΕΙΑ. Εκπληκτική διώροφη κατοικία (180,73 m2) που κατασκευάστηκε το 1935 στην ιστορική περιοχή "Λόφος Σκουζέ" της Αθήνας. Βρίσκεται κοντά στην αρχαία Ακαδημία Πλάτωνα και Κολωνού, όπου κάποτε διέμενε ο Σοφοκλής και έγραψε τα διάσημα τραγικά έργα του, συμπεριλαμβανομένου του Οι δίποδα στον Κολωνό. Απέναντι από τον κατάφυτο λόφο Σκουζέ, που πήρε το όνομά του από μια ηρωική μορφή της Επανάστασης με ένα μαγευτικό παραμύθι, βρίσκεται ο γραφικός ενοριακός ναός του Αγίου Αιμιλιανού. Αυτή η ήσυχη οικιστική γειτονιά απέχει μόλις 15 λεπτά με το αυτοκίνητο από την καρδιά της Αθήνας, με εύκολη πρόσβαση στα μέσα μαζικής μεταφοράς (λεωφορείο και μετρό σε απόσταση 5-10 λεπτών με τα πόδια). Κτιριακό 2 διαμερισμάτων σε οικόπεδο 139,23 τετραγωνικών μέτρων. Το ακίνητο έχει κατασκευαστεί το 1935 το ισόγειο και το 1939, ο Α όροφος. Η κατασκευή είναι εξαιρετική αλλά χρήζει ολικής ανακαίνισης. Τα τετραγωνικά μέτρα του ακινήτου είναι τα εξής : Ισόγειο, επιφανείας 95,77 τετραγωνικών μέτρων αποτελούμενο από σαλόνι, τραπεζαρία, κουζίνα, μπάνιο, χωλ και δύο υπνοδωμάτια. Α' όροφος, επιφανείας 84,96 τετραγωνικών μέτρων αποτελούμενο από σαλόνι, τραπεζαρία, κουζίνα, μπάνιο, χωλ και δύο υπνοδωμάτια. Είναι και μια εξαιρετική περίπτωση αγοράς σαν οικόπεδο. Το οικόπεδο έχει ΣΔ : 2,1 ΣΚ : 70%. Δηλαδή χτίζει 293 τετραγωνικά μέτρα και απαιτεί άδεια από ΔΕΦΑ.

Κωδικός ακινήτου: 4909 - Σεπόλια - Σκουζέ Λόφος Σκουζέ ΣΕΠΟΛΙΑ ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 1 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 78.00 τ. μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 2007 με ενεργειακή κλάση Β και διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - πετρελαίου, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, αποθήκη 10 τ. μ., A/C, τέντες απόσταση από μετρό 500 μέτρα - Τιμή: 160.000 € Κωδικός ακινήτου: 4909 - ΣΕΠΟΛΙΑ-Πωλείται Οροφοδιαμέρισμα 1ου, 78 τμ σε νεόδμητη πολυκατοικία του 2007, προσόψεως με ένα μεγάλο κεντρικό μπαλκόνι. Διαθέτει ενιαία σαλονοκουζίνα, 2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο. Διαθέτει πόρτα ασφαλείας, αυτόνομη θέρμανση, καινούριο κλιματιστικό στο ένα υπνοδωμάτιο και καινούριες τέντες. Έχει επίσης μεγάλη αποθήκη, περίπου 10 τμ, στο υπόγειο της πολυκατοικίας. Είναι σε ήσυχο δρόμο και πλησίον στα 100μ. υπάρχει στάση λεωφορίου. Ο σταθμός Αττική του μετρό/ηλεκτρικού απέχει 500 μέτρα. - Τιμή: 160.000 €- Σοβαρές προτάσεις.

Κωδικός ακινήτου: 31-1850 - Σεπόλια - Σκουζέ Λόφος Σκουζέ ΠΩΛΕΙΤΑΙ νεόδμητη μεζονέτα στον 4 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 148.00 τ. μ. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, 2 σαλόνια, 2 κουζίνες, 3 μπάνια. Είναι κατασκευασμένη το 2026 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση ατομική - φυσικό αέριο, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, ντουλάπες, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, πάρκινγκ, αποθήκη 26 τ. μ., εγκαταστάσεις φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου, A/C, προεγκατάσταση Α/C, προεγκατάσταση συναγερμού, τέντες, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, θυροτηλεόραση, εσωτερική σκάλα, οπτικές ίνες απόσταση από μετρό 450 μέτρα - Τιμή: 500.000 € Διατίθεται προς πώληση εξαιρετική πολυτελής οροφο-μεζονέτα 4ου - 5ου ορόφου στα Σεπόλια. Συνολικού εμβαδού 148τμ, κατασκευής 2026. Το 1ο επίπεδο στον 4ο όροφο (102τμ) περιλαμβάνει ενιαίο χώρο καθιστικού - κουζίνας, 2 υ/δ, 2 μπάνια, μεγάλη βεράντα. Το 2ο επίπεδο στον 5ο όροφο (46τμ) περιλαβάνει ενιαίο χώρο καθιστικού - κουζίνας, 1 υ/δ, 1 μπάνιο και διαθέτει και δική του ξεχωριστή είσοδο. Με αποκλειστική χρήση ταράτσας εμβαδού 40τμ. Με αποθήκη υπογείου 26τμ. Με δύο θέσεις parking πιλοτής με προεγκατάσταση για ηλεκτρική φόρτιση αυτοκινήτου. Η θέρμανση είναι ενδοδαπέδια με ατομικό λέβητα φυσικού αερίου. Διαθέτει επίσης ενεργειακό τζάκι. Διαθέτει πόρτα ασφαλείας, θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, ηλεκτρικά ρολά. Με ηλιακό θερμοσίφωνα. Εγκατάσταση πολυζωνικού συναγερμού με πυρασφάλεια. Προεγκατάσταση οπτικής ίνας. Με πολλούς αποθηκευτικούς χώρους - ντουλάπες εντός του διαμερίσματος. Ένα διαμέρισμα υψηλής ποιότητας, ηλιόλουστο, με πολύ καλή διαρρύθμιση, ευρύχωρα δωμάτια, σε πολυκατοικία λίγων διαμερισμάτων, σε πολύ ήσυχο σημείο. Η μεζονέτα έχει άμεση πρόσβαση σε αγορά, συγκοινωνία, χώρους εστίασης, προσφέροντας άμεση πρόσβαση για όλες τις καθημερινές ανάγκες. Η κατοικία αυτή προσφέρει την πλέον σύγχρονη άνεση και λειτουργικότητα, αποτελώντας μια ιδανική επιλογή κατοικίας.

Πωλείται ανακαινισμενο γωνιακο διαμερισμα 115τ. μ, με κουφωματα αλουμινίου Για περισσότερες πληροφορίες και για τον προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας στο 2109580052 ► ALFAMESITIKI Real Estate Group - Μέλος Συλλόγου Μεσιτών - Πιστοποιημένο Μεσιτικό Γραφείο ► Για ευκαιρίες σε παρόμοια ακίνητα και σε άλλες περιοχές με φωτογραφίες επισκεφτείτε alfamesitiki.gr ! Σημείωση: Η διεύθυνση ή το στίγμα στο χάρτη είναι κατά προσέγγιση και δεν υποδεικνύουν την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. ► Ζητάμε Ακίνητα για Πελάτες της εταιρείας μας προς άμεση Αγορά ή Ενοικίαση ! ► Υποστήριξη Νομική & Τεχνική από δικηγόρο, μηχανικό, συμβολαιογράφο. ► Επικοινωνήστε μαζί μας ☎ Τηλέφωνο: 210 95 800 52 ► site : www.alfamesitiki.gr ► mail : [email protected]

Μονοκατοικία ΛΟΦΟΣ ΣΚΟΥΖΕ 2 επίπεδα, ισογείου - 1ου, προσόψεως, 2 υ/δ master, 2 μπάνια, 2 wc,σε οικόπεδο 123 τ. μ., κατάλληλο για επένδυση, δάπεδα: πλακάκι, μωσαϊκό Για περισσότερες πληροφορίες και για τον προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας στο 2109580052 ► ALFAMESITIKI Real Estate Group - Μέλος Συλλόγου Μεσιτών - Πιστοποιημένο Μεσιτικό Γραφείο ► Για ευκαιρίες σε παρόμοια ακίνητα και σε άλλες περιοχές με φωτογραφίες επισκεφτείτε alfamesitiki.gr ! Σημείωση: Η διεύθυνση ή το στίγμα στο χάρτη είναι κατά προσέγγιση και δεν υποδεικνύουν την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. ► Ζητάμε Ακίνητα για Πελάτες της εταιρείας μας προς άμεση Αγορά ή Ενοικίαση ! ► Υποστήριξη Νομική & Τεχνική από δικηγόρο, μηχανικό, συμβολαιογράφο. ► Επικοινωνήστε μαζί μας ☎ Τηλέφωνο: 210 95 800 52 ► site : www.alfamesitiki.gr ► mail : [email protected]