Επαγγελματικά ακίνητα προς ενοικίαση - Άγιος Νικόλαος

Ενοικιάζεται κατάστημα 594 τ. μ. στο Μαρούσι, επί της Λεωφόρου Κηφισίας, με ισόγειο 156 τ. μ., υπόγειο 338 τ. μ., πατάρι 100 τ. μ. και δύο θέσεις στάθμευσης. Σε έναν από τους βασικούς εμπορικούς και επιχειρηματικούς άξονες των βορείων προαστίων, το ακίνητο προσφέρει εκτεταμένους χώρους σε τρία επίπεδα, με δυνατότητα οργάνωσης της επιχείρησης ανάλογα με τις λειτουργικές της ανάγκες. Το ισόγειο των 156 τ. μ. μπορεί να αποτελέσει τον κύριο χώρο εξυπηρέτησης πελατών και παρουσίασης προϊόντων. Το πατάρι των 100 τ. μ. και το υπόγειο των 338 τ. μ. προσφέρουν πρόσθετη επιφάνεια για την υποστήριξη της δραστηριότητας, σύμφωνα με τις επιτρεπόμενες χρήσεις κάθε επιπέδου. Οι δύο ανοιχτές θέσεις στάθμευσης στην πρασιά διευκολύνουν την καθημερινή λειτουργία και την πρόσβαση στο κατάστημα. Το κτίριο κατασκευάστηκε το 1996 και το ακίνητο διαθέτει ενεργειακό πιστοποιητικό κατηγορίας Δ. Μια επιλογή για επιχειρήσεις που αναζητούν παρουσία στη Λεωφόρο Κηφισίας και σημαντική συνολική επιφάνεια στο Μαρούσι. Επικοινωνήστε με την Epsilon Team Real Estate για περισσότερες πληροφορίες και προγραμματισμό επίσκεψης. Τιμή 7.300€ μηνιαίως. PROPERTY CODE: BA2641777 EPSILON TEAM real estate agents / appraisers TEL: +302107212284 MOBILE: +30 6944 626 626 WEBSITE: www.epsilonteam.gr BLOG | MAGAZINE: www.epsilonliving.gr Instagram: @epsilonteam.1

ΕΝΟΙΚΙΑΖΕΤΑΙ ΚΑΤΑΣΤΗΜΑ | ΜΑΡΟΥΣΙ - ΚΕΝΤΡΟ | 440 τ. μ. Πρόσοψης | Διαμπερές | 2 επίπεδα | Ιδανικό για εστίαση & υγειονομική χρήση | Φουγάρο Επιφάνεια & Διάταξη Συνολική επιφάνεια: 440 τ. μ. Ισόγειο: 310 τ. μ. Υπόγειο: 130 τ. μ. Κατάστημα πρόσοψης, διαμπερές, σε δύο επίπεδα Έτος κατασκευής: 1973 Ενεργειακή κλάση: Ε Ισόγειο - Κύριοι Χώροι Χώρος εστίασης Κουζίνα Παρασκευαστήριο Λουτρό Γραφείο Αποθήκη Βεράντα Αυλή Δικαίωμα τραπεζοκαθισμάτων Υπόγειο - Βοηθητικοί Χώροι Χώροι αποθήκευσης Χώροι ψυγείων Αποδυτήρια WC Χαρακτηριστικά & Υποδομές Ιδανικό για εστίαση ή υγειονομική χρήση Διαθέτει φουγάρο Διαμπερές με άριστη κυκλοφορία αέρα Υψηλή προβολή σε κεντρικό σημείο στο Μαρούσι Διαθέσιμες άδειες και τοπογραφικά Περιγραφή Ενοικιάζεται κατάστημα συνολικής επιφάνειας 440 τ. μ. στο κέντρο του Αμαρουσίου, σε εξαιρετικό σημείο με υψηλή εμπορική κίνηση. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, με πλήρως λειτουργικούς χώρους για εστίαση, παρασκευαστήριο, κουζίνα, αποθήκες και χώρους ψυγείων. Η ύπαρξη φουγάρου, δικαιώματος τραπεζοκαθισμάτων και οργανωμένων βοηθητικών χώρων καθιστούν το ακίνητο ιδανική επιλογή για επιχειρήσεις υγειονομικού ενδιαφέροντος. Επικοινωνία 6909 124320 2314 080820 www.greishome.gr greishome11@gmail.com instagram.com/greishome G r e i s • H o m e

Μαρούσι - Διατίθεται προς μίσθωση γραφειακός χώρος 1813τμ σε ε΄να επίπεφο, σε κομβική θέση επί της Λεωφόρου Κηφισίας. Το ακίνητο διαθέτει και υπόγειο επίπεδο 1.066 τ. μ. βοηθητικών και αποθηκευτικών χώρων με εσωτερική επικοινωνία. Η διάρθρωση των επιφανειών και η λειτουργική σύνδεση των επιπέδων επιτρέπουν την εξυπηρέτηση απαιτήσεων μεγάλης κλίμακας, ενώ οι εκτεταμένες υαλώσεις και η προβολή επί της Κηφισίας ενισχύουν την εμπορική και εταιρική αξιοποίηση του ακινήτου. Βασικό πλεονέκτημα αποτελεί η δυνατότητα μίσθωσης έως 214 θέσεων στάθμευσης στο επίπεδο Β΄ υπογείου, με μηνιαίο μίσθωμα €180 ανά θέση, στοιχείο περιορισμένης διαθεσιμότητας για τον άξονα της Κηφισίας και ιδιαίτερης σημασίας για χρήστες με αυξημένες ανάγκες προσωπικού και επισκεπτών. Το ακίνητο συνδυάζει σημαντικές ενιαίες επιφάνειες, άμεση πρόσβαση στο βασικό οδικό δίκτυο της Αττικής και χαρακτηριστικά που υποστηρίζουν την εγκατάσταση εταιρικών γραφείων, showroom, εκπαιδευτικών οργανισμών, παρόχων υπηρεσιών υγείας και λοιπών επαγγελματικών χρήσεων. Οι φωτογραφίες του ακινήτου ενδέχεται να έχουν υποστεί ψηφιακή επεξεργασία με τη χρήση συστημάτων Τεχνητής Νοημοσύνης (AI). Οι πραγματικοί χώροι πιθανόν να διαφέρουν από τις απεικονίσεις, οι οποίες αποτελούν αποκλειστικά πρόταση του γραφείου μας για ενδεικτική διαμόρφωση του χώρου. K&G Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2102281144, email: info@k-g.com.gr, website: www.k-g.com.gr