Case in vendita - Αίγιο

ΑΙΓΙΟ ΚΕΝΤΡΟ Πωλείται ευρύχωρο και διαμπερές διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 131 τ. μ.πρώτου ορόφου σε διώροφη οικοδομη, κατασκευής 1962, σε οικόπεδο 444 τ. μ ( 1/3 συνιδιοκτησία) Διαθέτει επιπλέον 4 τ. μ. βοηθητικούς χώρους και αποτελεί ιδανική επιλογή για μόνιμη κατοικία, επαγγελματική χρήση ή επένδυση. Το ακίνητο αποτελείται από: Ενιαίο σαλόνι - τραπεζαρία Ξεχωριστή κουζίνα 3 άνετα υπνοδωμάτια Χώρο γραφείου Χωλ 2 μπάνια 3 μεγάλες βεράντες (μπροστα στην προσοψη του κτιρίου, μία στο πίσω μέρος, μία στο πλάι με σκάλα υπηρεσίας) Ανεξάρτητη αποθήκη 12 τ. μ.στο οικόπεδο 12 τ. μ. Θέση parking Το διαμέρισμα είναι ιδιαίτερα φωτεινό και λειτουργικό, προσφέροντας άνετους χώρους για μια οικογένεια. Βρίσκεται σε προνομιακή θέση, μόλις 180 μ. από την πλατεία Υψηλών Αλωνίων και 500 μ. από την κεντρική πλατεία του Αιγίου, με άμεση πρόσβαση σε αγορά, σχολεία, υπηρεσίες, μέσα μεταφοράς και όλες τις καθημερινές ανέσεις. ΧΩΡΙΣ ΜΕΣΙΤΙΚΗ ΑΜΟΙΒΗ Ακίνητα και φωτογραφίες που αφορούν το γραφείο Control Real Estate θα βρείτε στην ιστοσελίδα μας www.e-control.gr Για την καλύτερη εξυπηρέτηση σας κατά την επικοινωνία μας θα βοηθούσε να γνωρίζετε τον κωδικό του ακινήτου. Η διεύθυνση στον χάρτη έχει τοποθετηθεί κατά προσέγγιση. Οι ακριβείς πληροφορίες της διεύθυνσης του ακινήτου παρέχονται την ώρα της υπόδειξης με την μεσιτική εντολή. Control Real Estate Μαρία Παναγοπούλου Θεοχαροπούλου Παύλου Μελά 17-19 Καλλιθέα Αίγιο ΤΚ 25100 Επικοινωνήστε μαζί μας website:www.e-control.gr e-mail: [email protected] phone-fax: + (30) 2691025180 instagram: @contolrealestate fb:https://www.facebook.com/ControlRealEstateAigio Τιμή 130.000€, κωδ. 3020

Αίγιο: Πολυτελές Διαμέρισμα 67 τ. μ. - Ριζική Ανακατασκευή 2024 από τα τούβλα - Μισθωμένο με Έτοιμη Επενδυτική Απόδοση (Yield 5%) Πωλείται εξαιρετικό, υπερυψωμένο ισόγειο διαμέρισμα 67 τ. μ. σε μία από τις πιο ήσυχες και προνομιακές οικιστικές ζώνες του Αιγίου, με άμεση πρόσβαση σε αγορά, συγκοινωνίες και υπηρεσίες. Το ακίνητο βρίσκεται σε προσεγμένη, ποιοτική οικοδομή (κατασκευής 1992) και ανακατασκευάστηκε πλήρως και εκ θεμελίων ( από τα τούβλα) το 2024. Διαθέτει ιδιωτικό κήπο και αυτόνομη λειτουργία, αποτελώντας ένα ολοκαίνουργιο, σύγχρονο σπίτι υψηλών προδιαγραφών που συνδυάζει την πολυτέλεια με την πρακτικότητα. Εσωτερική Διαρρύθμιση & Εξοπλισμός: Χώροι: 2 άνετα και φωτεινά υπνοδωμάτια, ευρύχωρο σαλόνι, ανεξάρτητη αυτόνομη κουζίνα και 1 πολυτελές μπάνιο σύγχρονης αισθητικής. Υλικά Κατασκευής: Δάπεδα και επενδύσεις μπάνιου με πλακάκια κορυφαίας ποιότητας, minimal σχεδιασμού. Κουφώματα: Ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με ηλεκτρικά ρολά και ενσωματωμένες σίτες. Θέρμανση & Ενέργεια: Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου και εγκατεστημένος ηλιακός, θερμοσίφωνας νέας γενιάς για μέγιστη οικονομία και 2 καινούργια air condition για ψύξη και θέρμανση Ασφάλεια: Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας υψηλής προστασίας. Εξωτερικοί Χώροι: Άνετο μπαλκόνι στην πρόσοψη και επιπλέον μπαλκόνι στην πίσω πλευρά. Ιδιωτικός διαμορφωμένος κήπος στο πίσω μέρος του ακινήτου, προσφέροντας απόλυτη ηρεμία και ιδιωτικότητα. Επενδυτικά Χαρακτηριστικά (Ready-to-Earn Asset): Το ακίνητο αποτελεί μια απόλυτα θωρακισμένη και έτοιμη χρηματοοικονομική τοποθέτηση. Είναι ήδη μισθωμένο με μακροχρόνιο, σταθερό συμβόλαιο έως τις 01/03/2030, με μηνιαίο ενοίκιο €500. Μικτή Ετήσια Απόδοση (Gross Yield): 5% εγγυημένα. Μηδενικό Ρίσκο: Χωρίς περιόδους κενότητας (vacancy risk), χωρίς ανάγκη εύρεσης ενοικιαστή, μεσιτικών εξόδων ή άμεσων εξόδων συντήρησης λόγω της πρόσφατης ανακαίνισης. Ο αγοραστής εισπράττει καθαρό εισόδημα από την πρώτη ημέρα. Τιμή Πώλησης: €120.000