Продажа домов, Δερβενίων

Στη Νεάπολη Εξαρχείων και σε εξαιρετική τοποθεσία βρίσκεται αυτή η όμορφη διπλοκατοικία 270 τ. μ του 1900. Είναι σε ήσυχο κατάφυτο πεζόδρομο αλλά δίπλα στο κέντρο των Εξαρχείων με τα μπαρ, τα καφέ και τη λαϊκή αγορά της Καλλιδρομίου. Το ακίνητο υποβλήθηκε σε εκ βάθρων ανακαίνιση/ανακατασκευή το 2002, διατηρώντας την αρχική του μορφή και υλικά -πετρα ζωγραφιστό πλακάκι, μαρμαρο και ξύλο- και προσθέτοντας σύγχρονη οπτική και ανέσεις. Αποτελείται από ένα ανεξάρτητο διαμέρισμα 115 τ. μ με 30 τ. μ αυλή στο ισόγειο και μια μεζονέτα 130 τ. μ στον πρώτο όροφο με δώμα 25 τ. μ. Τα δύο σπίτια διαθέτουν αυτόνομη θέρμανση με διαφορετικούς μετρητές και μπρούν να χρησιμοποιηθούν εντελώς ανεξάρτητα ή να ενωποιηθούν σε ένα ακίνητο. Με τη είσοδο στο σπίτι μας καλωσορίζει η όμορφη αυλή με τα άριστα διατηρημένα πλακάκια και την υπέροχη αρχική τοιχοποιία του σπιτιου. Στο ισόγειο διαμέρισμα έχουν προστεθεί μεγάλα συρόμενα παράθυρα που επιτρέπουν στο φως να περνάει, μετατρέποντας την αυλή σε οπτική του προέκταση. Διαθέτει δύο άνετα υπνοδωμάτια και ένα μικρότερο που μπορεί να χρησιμοποιηθεί σαν γραφείο. Έχει ένα άνετο σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο. Με εξωτερική σκάλα οδηγούμαστε στον πρώτο όροφο της μεζονέτας που φιλοξενεί ένα μεγάλο σαλόνι με υπέροχο τζάκι και ξύλινο πάτωμα, open plan κουζίνα με μάρμαρο και ξύλινα στοιχεία, άπλετους αποθηκευτικούς χώρους, δύο υπνοδωμάτια και επενδυμένο με μάρμαρο μπάνιο με γωνιακή μπανιέρα. Ο εξαιρετικά ψηλοτάβανος πρώτος όροφος με σκεπή στα 4,5 μέτρα επιτρέπει στο χώρο να αναπνέι και προσδίδει μία αίσθηση πολυτέλειας. Διαθέτει ξύλινα παράθυρα στην πρόσοψη του κτηρίου και κουφώματα με αλουμινένιο εσωτερικό στα παράθυρα που κοιτάνε στην αυλή. Μια μαρμάρινη εσωτερική σκάλα μας οδηγεί στον τελευταίο όροφο με ανοιχτή σκεπή και υπέροχα ζωγραφιστά πλακάκια που φιλοξενεί το γραφείο του σπιτιού ή εν δυνάμει τρίτο υπνοδωμάτιο. Η μεγάλη τζαμαρία ενοποιεί τον εξίσου ψηλοτάβανο χώρο με τη βεράντα του ακινήτου. Η ταράτσα του ακινήτου 40 τ. μ μπορεί να διαμορφωθεί σε όμορφο χώρο χαλάρωσης και να αξιοποιηθεί σαν ένα ακόμη δωμάτιο. Ένα σπάνιο ακίνητο στην καρδιά του κέντρου που παντρεύει αρμονικά την κλασική αισθητική πολυτέλειας με σύγχρονες ανέσεις και άποψη, με πλήθος δυνητικών χρήσεων.

Στον δεύτερο όροφο καλοδιατηρημένου κτηρίου του 1935, με χαρακτηριστικά πρώιμου μοντερνισμού, βρίσκονται δύο ανεξάρτητα και πλήρως ανακαινισμένα διαμερίσματα, τοποθετημένα σε έναν από τους πιο ήσυχους πεζόδρομους των Εξαρχείων. Η ιδιαίτερη αρχιτεκτονική του κτηρίου, σε συνδυασμό με τον χαμηλό θόρυβο της περιοχής, δημιουργούν ένα περιβάλλον κατοίκησης ξεχωριστού χαρακτήρα. Και τα δύο διαμερίσματα χαρακτηρίζονται από άπλετο φυσικό φως, ψηλοτάβανους χώρους και μια προσεγμένη συνολική ανακαίνιση που συνδυάζει την κομψότητα της παλαιάς κατασκευής με τις σύγχρονες ανέσεις. Είναι πλήρως επιπλωμένα και εξοπλισμένα με όλες τις απαραίτητες ηλεκτρικές συσκευές. Τα κουφώματα αλουμινίου με ηλεκτρικά πατζούρια, η αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου και οι μεγάλες εντοιχισμένες ντουλάπες προσφέρουν επιπλέον άνεση και λειτουργικότητα. Το πρώτο διαμέρισμα, επιφάνειας 70 τ. μ., αποτελειται από άνετο υπνοδωμάτιο, σαλόνι, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και μπάνιο, και μπαλκόνι στην πρόσοψη του κτηρίου. Το δεύτερο διαμέρισμα, συνολικής επιφάνειας 90 τ. μ., είναι διαμπερές και ιδιαίτερα φωτεινό. Αποτελειται από άνετο χωλ, ενιαίο χώρο σαλονιού και κουζίνας, δύο υπνοδωμάτια και μπάνιο. Διαθέτει μπαλκόνι στην πρόσοψη και στο πίσω μέρος του ακινήτου, προσβάσιμο από τα υπνοδωμάτια. Τα δύο αυτά διαμερίσματα αποτελούν ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, προσφέροντας έναν εξαιρετικό συνδυασμό ιστορικής αρχιτεκτονικής και σύγχρονης άνεσης στο κέντρο της πόλης.

ΝΕΑΠΟΛΗ ΕΞΑΡΧΕΙΩΝ - Διαμέρισμα 75τμ, πλήρως επιπλωμένο, 2 υ/δ, 1ος (75τμ, 2 υ/δ, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, ριζικά ανακαινισμένο το 2023), πλήρως ανακαινισμένο, κατασκευή 1977, ανακαίνιση 2023, ενεργειακή κλάση Ε, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, μπάνιο, κεντρική θέρμανση (πετρέλαιο), κλιματισμός, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, πρόσοψης, βαμμένο, ηλιακός, βεράντες, τέντες, ασανσέρ, εντοιχισμένες συσκευές, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων μάρμαρο & ξύλο, ανεξάρτητη κουζίνα, νυχτερινό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, επιτρέπονται κατοικίδια, οικιστική ζώνη, πρόσβαση: άσφαλτο, επενδυτικό (απόδοση 5%), πλησίον super market (έως 500μ), πλησίον διασκέδαση (έως 100μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 100μ), πλησίον τραμ (έως 100μ), πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 500μ), πλησίον πλατεία (έως 500μ), πλησίον αθλητικές εγκαταστάσεις (έως 500μ), πλησίον τράπεζες (έως 200μ), πλησίον αγορά (έως 200μ). Νεάπολη Εξαρχείων ριζικά ανακαινισμένο διαμέρισμα εντός του 23 εμβαδού 75τμ 1ου ορόφου. Διαμπερές και πολύ φωτεινό. Με δύο υπνοδωμάτια, σαλόνι και ανεξάρτητη κουζίνα. Πλήρως επιπλωμένο και με όλες τις ηλεκτρικές και ηλεκτρονικές συσκευές. Διαθέτει κεντρική θέρμανση, κλιματισμό σε όλους τους χώρους, κουφώματα αλουμινίου με σίτες, ηλιακό και πόρτα ασφαλείας. Μόλις 600μ από το μετρό Ακαδημία και 10 λεπτά από την πλατεία Κολωνακίου. Το στίγμα στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. Τιμή €265.000 (κωδ. 6670) 2106449770 LOOK 4 ESTATE