Venta de de tres habitaciones apartamentos , Παλαιά Λεωφόρος Ποσειδώνος

Κωδικός Ακινήτου: 100346 Στο κέντρο του Παλαιού Φαλήρου διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα 1ου ορόφου, 36,60 τ. μ., σε τριώροφο κτίριο 6 διαμερισμάτων. Αποτελείται από ενιαίο χώρο σαλονιού-κουζίνας και μπάνιο, προσφέροντας λειτουργική διαρρύθμιση. Το ακίνητο είναι αρχικής κατασκευής 1990 και βρίσκεται υπό πλήρη ανακατασκευή, με προβλεπόμενη αποπεράτωση τον Σεπτέμβριο του 2027 και ενεργειακή κλάση Α. Διαθέτει ενεργειακά κουφώματα, δάπεδα από πλακάκι και ξύλο, πόρτα ασφαλείας, ανελκυστήρα, υπόγεια αποθήκη, κλιματισμό (A/C), συναγερμό, σίτες, διπλά τζάμια, boiler και θυροτηλεόραση. Golden Visa: Το ακίνητο προτείνεται για επένδυση στο πρόγραμμα Golden Visa. Δεν διαθέτει θέση στάθμευσης. Μια ενδιαφέρουσα επιλογή για επενδυτική αξιοποίηση σε κεντρική τοποθεσία του Παλαιού Φαλήρου. | UNION PROPERTIES +30 2100107005 - +30 6946981836, https://www.union-properties.gr/, email: [email protected] | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α'), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.

Σε μια από τις πιο προνομιακές τοποθεσίες του Παλαιού Φαλήρου, στην περιζήτητη Α' Ζώνη και μόλις 100 μέτρα από τη θάλασσα, προσφέρεται ένα ακίνητο που δεν περιορίζεται απλώς σε μια ακόμη επιλογή κατοικίας - αλλά σε μια ολοκληρωμένη πρόταση ζωής και επένδυσης. Στον 7ο όροφο μιας προσεγμένης πολυκατοικίας, το διαμέρισμα των 85 τ. μ. αξιοποιεί στο έπακρο το ύψος και το φως, δημιουργώντας μια αίσθηση ανοιχτού ορίζοντα και καθημερινής ευεξίας. Η διάταξή του είναι λειτουργική και ουσιαστική: άνετο σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια και μπάνιο, με όλους τους χώρους να διαθέτουν φυσικό φωτισμό και αερισμό - στοιχείο σπάνιο και εξαιρετικά σημαντικό για την ποιότητα διαβίωσης. Η εξωτερική του εμπειρία είναι εξίσου ισχυρή: ένα μεγάλο, ενιαίο μπαλκόνι που εκτείνεται σε σαλόνι και κουζίνα, ιδανικό για στιγμές χαλάρωσης ή φιλοξενίας, και δύο επιπλέον ιδιωτικά μπαλκόνια στα υπνοδωμάτια που ενισχύουν την αίσθηση προσωπικού χώρου. Το ακίνητο πλαισιώνεται από στοιχεία που κάνουν τη διαφορά στην καθημερινότητα αλλά και στην αξία του: υπόγεια θέση στάθμευσης και αποθήκη, αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, κλιματισμός, ηλιακός, διπλά τζάμια, ασφάλεια και πλήρης εξοπλισμός. Η τοποθεσία λειτουργεί ως καταλύτης αξίας: βρίσκεται κυριολεκτικά δίπλα σε όλα όσα απαιτεί η σύγχρονη ζωή - τραμ, αγορά, σχολεία, πάρκα, χώρους αναψυχής και καθημερινές υπηρεσίες - προσφέροντας την πολυτέλεια της άμεσης πρόσβασης χωρίς εξαρτήσεις. Πρόκειται για ένα ακίνητο που ισορροπεί ιδανικά ανάμεσα σε: ✔ υψηλή ποιότητα κατοίκησης ✔ στρατηγική τοποθεσία ✔ επενδυτική προοπτική Είτε αναζητάτε μια κατοικία που καλύπτει πλήρως τις ανάγκες σας, είτε μια ασφαλή επένδυση σε μία από τις πιο δυναμικές παραθαλάσσιες ζώνες της Αττικής, αυτό το διαμέρισμα αποτελεί μια ολοκληρωμένη και σπάνια ευκαιρία. Τιμή: €395.000 Sempreviva Assets 6981525933 Σημείωση: Το σημείο στο χάρτη είναι ενδεικτικό δεν καθορίζει την πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. Η διεύθυνση βρίσκεται πολύ κοντά και γνωστοποιείτε μετά την υπογραφή της εντολής υπόδειξης. Προσοχή. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου και του Α. Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α. [email protected]

Κωδικός ακινήτου: 67326 - Σε μία από τις πιο όμορφες περιοχές του Παλαιού Φαλήρου, σε κοντινή απόσταση από την παραλία, προσφέρεται προς πώληση ένα ευρύχωρο διαμέρισμα στον 6ο όροφο με εκπληκτική θέα στο βουνό. Συνολικής επιφάνειας 100 τ. μ., αυτό το διαμέρισμα αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, μία άνετη κουζίνα, ένα φωτεινό σαλόνι, ένα μπάνιο και ένα WC. Κατασκευασμένο το 1986, αποπνέει μια αίσθηση ζεστασιάς και οικειότητας, ενώ διαθέτει υπέροχα πλακάκια και ξύλινα δάπεδα σε όλους τους χώρους. Μπορείτε να απολαύσετε την θέα στο βουνό από τα ευρύχωρα παράθυρα του σαλονιού και των υπνοδωματίων, ενώ οι μεγάλες βεράντες με τέντες προσφέρουν ιδανικό χώρο για να απολαύσετε τον καφέ ή το γεύμα σας. Η αυτόνομη θέρμανση με πετρέλαιο εξασφαλίζει την άνεση σας και τους χειμερινούς μήνες, ενώ το τζάκι προσθέτει μια ρομαντική νότα στις κρύες νύχτες. Το διαμέρισμα διαθέτει επίσης ανελκυστήρα, αποθήκη, σίτες, θυροτηλεόραση και πόρτα ασφαλείας για την ασφάλεια σας και των αγαπημένων σας. Ανακαλύψτε την ιδανική συνδυασμό άνεσης, ποιότητας και τοποθεσίας σε αυτό το μοναδικό διαμέρισμα στο Παλαιό Φάληρο. Μην χάσετε αυτήν την ευκαιρία και επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για να κανονίσετε μια ξενάγηση. | UNION PROPERTIES +30 2100107005 - +30 6946981836, https://www.union-properties.gr/, email: [email protected] | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α'), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.

ΠΩΛΕΙΤΑΙ - Επενδυτικό Διαμέρισμα στο Παλαιό Φάληρο, δίπλα στη Μαρίνα Φλοίσβου Στο πιο εμπορικό και αναπτυσσόμενο σημείο του Παλαιού Φαλήρου, μόλις 10 λεπτά με τα πόδια από τη Μαρίνα Φλοίσβου, διατίθεται προς πώληση πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 16 τ. μ. στον 6ο όροφο σύγχρονης πολυκατοικίας (κατασκευή 2007). Το ακίνητο ανακαινίστηκε πλήρως το 2026 προσφέροντας χαμηλά λειτουργικά έξοδα και σύγχρονη αισθητική. Είναι ιδανικό για επενδυτές που αναζητούν άμεση απόδοση, καθώς ειναι μισθωμένο πρόσφατα με 550€/μήνα, αποδεικνύοντας την απόδοση του. Το συμβόλαιο γίνεται κάθε χρόνο ώστε ο αγοραστής να μπορεί να το επενδύσει όπως επιθυμεί στην συνέχεια ή να το κρατήσει για κατοικία του. Η τοποθεσία του αποτελεί το μεγαλύτερο πλεονέκτημα, με άμεση πρόσβαση στη θάλασσα, τη Μαρίνα Φλοίσβου, το Κέντρο Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος, συγκοινωνίες, αγορά και χώρους εστίασης. Επίσης από το μπαλκονακι του έχει και θέα την ακρόπολη! Χαρακτηριστικά: • 16 τ. μ. • 6ος όροφος • 1 υπνοδωμάτιο • 1 μπάνιο + 1 WC • Ενεργειακή κλάση Β+ • Κατασκευή 2007 • Πλήρης ανακαίνιση 2026 • Ιδανικό για μακροχρόνια ή βραχυχρόνια μίσθωση • Υψηλή μισθωτική ζήτηση στην περιοχή Τιμή: 118.000€ Μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Αθηναϊκής Ριβιέρας, με προοπτικές υπεραξίας και σταθερού εισοδήματος. Επικοινωνήστε για περισσότερες πληροφορίες ή για προγραμματισμό επίσκεψης.