Продажа домов - Περιφερειακή Ενότητα Θεσσαλονίκης

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 3ος, στην περιοχή: Καλαμαριά. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 58,50 τ. μ. μικτά και 51,5 καθαρά. Αποτελείται από: 1 Υ/Δ, 1 μπάνιο, 1 κουζίνα χωριστή, 1 σαλόνι και 1 θέση στάθμευσης στην πυλοτή Έχει κατασκευαστεί το 1988, έχει κουφώματα Αλουμινίου, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ε και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο. Η κατάστασή του είναι: Χρήζει μερικής ανακαίνισης, βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Συγκοινωνίες, Πάρκο, Θάλασσα, Παραλία, Σχολείο, Πλατεία, Εκκλησία, Παιδικό σταθμό, Λαϊκή αγορά, Super Market, Εμπορικό Κέντρο, Κέντρο Πόλης, Κέντρα διασκέδασης, Αγορά, Εστίαση, 200 Μέτρα από κέντρο Καλαμαριάς, 1 Χιλιόμετρο από θάλασσα, 300 Μέτρα από μετρό, 7 Χιλιόμετρα από αεροδρόμιο, 8 Χιλιόμετρα από πόλη, έχει θέα Αστικό τοπίο και έχει Ανατολικομεσημβρινό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι οπίσθιο σε μεγάλη πρασιά, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, είναι κατάλληλο για Φοιτητές, Βραχυχρόνια Μίσθωση, Επένδυση, Εισόδημα και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Ήσυχη γειτονιά. Τιμή: €158.000. KW North, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2310588411, email: [email protected]

Πωλείται ρετιρε με παρκινγκ, 124τ. μ., πρόσοψης, στην περιοχή "Καλαμαριά - Κέντρο". Πρόκειται για ένα γωνιακό, διαμπερές και φωτεινό ακίνητο. Βρίσκεται στον 5ο όροφο, στο ρετιρέ της οικοδομής και διαθέτει ασανσέρ. Κατασκευάστηκε το 1997. Είναι διαρρυθμισμένο σε 2 επίπεδα. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια με ντουλάπες, σαλοκουζίνα, 2 σαλόνια, 1 μπάνιο και 1 WC. Επιπλέον διαθέτει βεράντα, αποθήκη και θέση στάθμευσης. Στα εσωτερικά του στοιχεία αξίζει να σημειωθούν η θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας και το τζάκι. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια. Τα δάπεδα είναι από μάρμαρο, ξύλο και πλακάκια. Στα θετικά στοιχεία του αξίζει να επισημανθεί η μερική επίπλωση. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο (ατομική). Επιπρόσθετα υπάρχει κλιματισμός σε καθε χωρο. Η ενεργειακή του κλάση είναι E. Ο προσανατολισμός είναι ανατολικομεσημβρινός. Έχει απεριόριστη θέα. Βρίσκεται σε απόσταση 300μ. από τη θάλασσα. Βρίσκεται διπλα στον πεζοδρομο και την στάση μετρό, σε στάση λεωφορείου, σχολείο, κοντα σε πάρκα και παραλία. Τέλος διαθέτει τριφασικό ρεύμα. Τιμή πώλησης: 280000€. Το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο. Κωδικός ακινήτου: 1841 Βρειτε περισσοτερα παρομοια ακινητα στην ιστοσελιδα μας dovile.gr Dovile Real Estate [email protected] Κινητό: +306934628166 κινητο: +306937382382

Κωδικός ακινήτου: 88-8336 - Αμπελόκηποι Βόσπορος ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 4 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 92.00 τ. μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 2002 με ενεργειακή κλάση Δ και διαθέτει θέρμανση ατομική - φυσικό αέριο, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, πάρκινγκ, αποθήκη 6 τ. μ., A/C, τέντες, σίτες, ηλιακό θερμοσίφωνα, ανοιχτωσιά απόσταση από αεροδρόμιο 22000 μέτρα - Τιμή: 190.000 € Προσοχή! Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α. DOMINO Κλεάνθους 25, Κάτω Τούμπα 2313088317 www.domino-estate.gr [email protected]

Καλαμαριά, Βυζάντιο Ανδριανουπόλεως: Πωλείται ΜΟΝΑΔΙΚΟ Διαμπερές Διαμέρισμα 202τ. μ. πολυτελείας στον 4ο όροφο με ενδοδαπέδια ατομική θέρμανση φυσικού αερίου. 40 μέτρα από την Λ. Ανδριανουπόλεως. Αποτελείται από 3 μεγάλα υπνοδωμάτια με εντοιχιζόμενες ντουλάπες, 1 κουζίνα με Aποθήκη-Laundry Room, 1 σαλόνι 85τ. μ. με μεγάλα ανοίγματα και μια εντοιχιζόμενη ντουλάπα στην είσοδο (αυτήν την στιγμή είναι χωρισμένο με γυψοσανίδα) και 2 μπάνια. Είναι κατασκευασμένο το 1985 και διαθέτει θέα ανοιχτωσιά, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, εσωτερική υπόγεια θέση στάθμευσης και μια αποθήκη 30τμ στο υπόγειο, έχει ενεργειακή κλάση Δ, δάπεδα από μάρμαρο. Είναι ιδανικό για οικογένειες και επιτρέπονται τα κατοικίδια. Χρίζει μερικών επισκευών και συντήρησης. Υπάρχει η δυνατότητα αποστολής βίντεο σε προσωπικό μήνυμα. Τιμή 400.000€ Κωδικός Ακινήτου: #1101

Πωλείται διαμέρισμα 120 τ. μ του 1980 στην Ηλιούπολη στον 2ρο όροφο μικρής οικοδομής χωρίς ασανσέρ. Το διαμέρισμα έχει 3 υπνοδωμάτια Σαλοκουζινα και Μπάνιο και ανακαινίστηκε το 2015. Έχει γίνει θερμοπροσοψη 10 εκ, έχουν τοποθετηθεί κουφώματα rehau, και έχει γίνει θερμομόνωση και υγρομόνωση στην ταράτσα. Η θέρμανση είναι ατομική με φυσικό αέριο, έχει ηλιακό και επιπρόσθετα υπάρχει τζάκι. Η θέση του είναι πολύ κοντά σε σχολεία, αγορά και γηπεδα Ηλιούπολης.

**Ανακαινισμένο οροφοδιαμέρισμα 118 τ. μ. με πανοραμική θέα & κοινόχρηστη θέση parking - Συκιές | 199.000€** **Μοναδική θέα, άνεση, φωτεινοί χώροι και κοινόχρηστη θέση στάθμευσης (με συνεννόηση) ** σε ένα ιδιαίτερα προσεγμένο διαμπερές οροφοδιαμέρισμα στις Συκιές Θεσσαλονίκης. Στον 2ο όροφο πολυκατοικίας με ασανσέρ, διατίθεται διαμέρισμα συνολικής μικτής επιφάνειας **118 τ. μ. (78 τ. μ. καθαρά) **, κατασκευής 2001, το οποίο **ανακαινίστηκε το 2026** και προσφέρει έναν εξαιρετικό συνδυασμό άνεσης, λειτουργικότητας και ανοιχτού ορίζοντα. Το μεγάλο πλεονέκτημα του ακινήτου είναι η **ανεμπόδιστη πανοραμική θέα προς τη θάλασσα, τον ορίζοντα και τον Όλυμπο**, η οποία απολαμβάνεται από τους χώρους του σπιτιού αλλά και από τα δύο μεγάλα μπαλκόνια. ### ✦ Τα βασικά χαρακτηριστικά - **118 τ. μ. μικτά / 78 τ. μ. καθαρά** - 2 υπνοδωμάτια - Άνετο και φωτεινό σαλόνι - Ξεχωριστή κουζίνα - Μπάνιο - **2 μεγάλα μπαλκόνια 10 τ. μ. & 6 τ. μ.** - **Κοινόχρηστη θέση πάρκινγκ** - Αποθήκη 3 τ. μ. - 2ος όροφος με ασανσέρ - Βορειοανατολικός προσανατολισμός - Κατασκευή 2001 - **Ανακαίνιση 2026** ### ✦ Άνεση & σύγχρονες παροχές Το διαμέρισμα είναι **πλήρως ανακαινισμένο** και διαθέτει: - Ατομική θέρμανση φυσικού αερίου - Συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια - Πόρτα ασφαλείας - Θυροτηλεόραση - Κατοικίδια επιτρέπονται Ο βορειοανατολικός προσανατολισμός, σε συνδυασμό με τη διαμπερότητα και τα μεγάλα ανοίγματα, προσφέρει **άπλετο φυσικό φως, καλό αερισμό και ευχάριστη αίσθηση ανοιχτωσιάς**. ### ✦ Μια κατοικία με θέα και πρακτικότητα Η ύπαρξη **κοινόχρηστης θέσης parking**, αποθήκης και δύο μεγάλων μπαλκονιών προσθέτει σημαντική πρακτικότητα στην καθημερινότητα, ενώ η πανοραμική θέα αποτελεί ένα ξεχωριστό χαρακτηριστικό που δύσκολα συναντάται. Βρίσκεται σε **ήσυχη και κατοικίσιμη γειτονιά των Συκεών**, με εύκολη πρόσβαση σε συγκοινωνίες και σε όλες τις απαραίτητες καθημερινές υποδομές, όπως σχολεία, παιδικό σταθμό, πάρκο, λαϊκή αγορά, super market, καταστήματα και χώρους εστίασης. Ένα ακίνητο που συνδυάζει **ανακαίνιση, άνετους χώρους, εξαιρετική θέα και κοινόχρηστη θέση parking**, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. **Δείτε το video του ακινήτου: ** [https://www.youtube.com/watch?v=XdX8VVgjg64] ### **Τιμή πώλησης: 199.000€** KW North, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2310588411, email: [email protected] ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ. * Για την καλύτερη εξυπηρέτησή σας, να αναφέρετε τον κωδικό του ακινήτου: 1680432 * Το στίγμα στο χάρτη δεν είναι η ακριβής διεύθυνση του ακινήτου. * Για την υπόδειξη είναι απαραίτητη η επίδειξη ταυτότητας ή αποδεικτικού ΑΦΜ. Οι παραπάνω πληροφορίες βασίζονται αποκλειστικά σε πληροφορίες που προσκομίστηκαν από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου, οι οποίες υπόκεινται σε τυχόν τυπογραφικά λάθη ή αλλαγή τιμής από τον ίδιο

Στην επέκταση της Πυλαίας πωλείται υπό κατασκευή υπερυψωμένο ισόγειο διαμέρισμα υψηλών προδιαγραφών 94 τμ. με ιδιωτικό κήπο 125 τ. μ. Αποτελείται από έναν μεγάλο και πολύ φωτεινό ενιαίο χώρο καθιστικού, τραπεζαρίας και κουζίνας με ενεργειακό τζάκι, δύο υπνοδωμάτια, μπάνιο και χώρο πλυντηρίου-αποθήκευσης. Χαρακτηριστικό γνώρισμα είναι ο ιδιωτικός κήπος μαζί με την ευρύχωρη μπροστινή βεράντα δημιουργεί εξαιρετικό υπαίθριο χώρο για χαλάρωση, Διαθέτει ενδοδαπέδια θέρμανση με φυσικού αερίου, ηλιακό θερμοσίφωνα, προεγκατάσταση κλιματισμού. φόρτιση ηλεκτρικού οχήματος, οπτικής ίνας, θωρακισμένη πόρτα εισόδου, συναγερμο, θυροτηλεοράσεις και κεντρικό σύστημα πυρανίχνευσης/συναγερμού, και στους υπόγειους χώρους. Επίσης διαθέτει υπόγεια αποθήκη και υπαίθρια θέση στάθμευσης 2 οχημάτων. Το διαμέρισμα συνδυάζει την ιδιωτικότητα και ασφάλεια μιας μονοκατοικίας, θέα προς την Πυλαία και την πόλη Κωδικός: Κωδικός: 7860. Για να ενημερώνεσαι πρώτος για όλα τα νέα ακίνητα της αγοράς, μπες στο ReWize.com. Κάνοντας δωρεάν εγγραφή στο site μας, ξεκλειδώνεις extra φωτογραφικό υλικό και βίντεο, πληροφορίες για την τοποθεσία των ακινήτων και πρόσβαση σε κρυφό portfolio που δεν ανεβαίνει σε portals. Ακολούθησε τη ReWize σε Facebook, Instagram και Tiktok για να βλέπεις καθημερινά όλα τα ακίνητα που σε ενδιαφέρουν. ( 30) 2311 24 15 60

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 3ος, στην περιοχή: Καλαμαριά. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 95 τ. μ. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ (0 Master), 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1982. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Ατομική με Θερμοσυσσωρευτής, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, έχει κουφώματα Αλουμινίου, ενεργειακό πιστοποιητικό: Γ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο. Η κατάστασή του είναι: Καλή, βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Συγκοινωνίες, Θάλασσα, Σχολείο, Εκκλησία, Super Market, έχει θέα Πάρκο, Αστικό τοπίο και έχει Βόρειοανατολικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Γωνιακό, Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Τέντες, Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Ησυχη γειτονιά. Τιμή: €220.000. GOLDEN LAND, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6931819457, email: [email protected], website: https://www.goldenland.gr

Πωλείται Μεζονέτα του 2007 με αποπεράτωση το 2010, 4 ορόφων σε περιοχή με ανοιχτωσια κοντά σε σχολεία και το δασσυλιο. Η Μεζονέτα αποπερατώθηκε από τους ιδιοκτήτες και έχει άριστης ποιότητας υλικά και πολλά έξτρα. Επίσης θα παραμείνουν και κάποιες ντουλάπες σε συννενόηση. με τον αγοραστή. Συνθετικά κουφώματα και πλακάκι κάτω. Το εμβαδόν είναι 172 τμ μικτά ( 43 τμ ο κάθε όροφος ) Υπογείου χωρος➡️ Αποτελείται από έναν ενιαίο χώρο που τώρα χρησιμοποιείται σαν γυμναστήριο και αποθηκευτικούς χώρους, Είναι φωτιζόμενος χώρος Έχει Πόρτα που βγάζει σε κοινόχρηστη αυλή και μπορεί να βγάλει μια γκαραονιέρα ή 2 υδ. Ισόγειο ➡️ Στο ισόγειο βρίσκεται και η κύρια είσοδος. Έχει μεγάλη μπαλκονόπορτα η οποία για ασφάλεια κλείνει με γκαραζοπορτα. Εξωτερικά υπάρχει άνετη αυλή για να μπει τραπέζι με καρέκλες, ΒβQ κλπ. Στο Ισόγειο υπάρχει Σαλοκουζινα και ενεργειακό τζάκι. 1ος ➡️Σαλοκουζινα με WC 2oς ➡️ 2 μεγάλα υπνοδωμάτια, Μπάνιο Διαθέτει Πόρτα Θωρακισμένη Συναγερμό Τεντες, A/C Ηλιακό θερμοσίφωνα Κεραμοσκεπή για θερμομόνωση και υγρομονωση Ατομικό φυσικό αέριο αυτόματο για κάθε όροφο Έξτρα θερμομόνωσεις και ηχομόνωση Θέα από τον 2ρο όροφο δασσυλιο. 1 θέση στάθμευσης αν και έχει άνετο και εξωτερικά τους Μεζονέτας Πλεονεκτική τοποθεσία με άμεση πρόσβαση στόν περιφερειακό και πολύ κοντά στο κέντρο της πόλης Κοντά σε σχολεία, αγορά, παρκ, Γήπεδα και δασσυλιο. Είναι ιδανικό για μεγάλες οικογένειες ή οικογένειες με ηλικιωμένους γονείς που θέλουν να τους έχουν κοντά

Βασιλικά, Αγία Παρασκευή: Πωλείται Μεζονέτα 201τ. μ σε ισόγειο τριών επιπέδων με ατομική θέρμανση pellet (δυνατότητα άμεσης αντικατάστασης με λέβητα φυσικού αερίου). Αποτελείται από τέσσερα υπνοδωμάτια, δύο σαλοκουζίνες, αποθήκη, δύο μπάνια και κήπο 70τ. μ. Είναι κατασκευασμένη το 2005 και διαθέτει σοφίτα (ως αποθηκευτικό χώρο), συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια και σίτες, τέντες, θωρακισμένη πόρτα, κλιματισμό, τζάκι, δάπεδα από μάρμαρο και πλακάκι, και κοινόχρηστο χώρο θέσης στάθμευσης 110τ. μ. Το ακίνητο έχει τη παρακάτω διαρρύθμιση χώρων: Ισόγειο: Σαλοκουζίνα, ένα υπνοδωμάτιο 16τ. μ και μπάνιο 4τ. μ. 1ος όροφος: Τρία υπνοδωμάτια (master 17τ. μ) και μπάνιο 8τ. μ. 2ος όροφος Ενιαία σαλοκουζίνα 68τ. μ (χωρίς καθόλου κολώνες) με τζάκι. Είναι ιδανική για οικογένειες. Τιμή 200.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #40656 Μεσιτικό γραφείο Seven Real Estate Διεύθυνση γραφείου Διαγόρα 82 Ανω Τούμπα Θεσ/νικη τηλ. (+30) 2311181212-6949718540 email: [email protected] ιστοσελίδα www.sevenrealestate.gr Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α. Φ.Μ Υπεύθυνος ακινήτου: Σπύρος Ιμανιμίδης, Τηλ: 6949718540

Θέρμη επέκταση σε σημείο με απρόσκοπτη θέα θερμαικό διαμέρισμα 1ου ορόφου 3ΔΣΚΜΠ υπό κατασκευή. Πολυτελούς κατασκευής, φωτεινότατο, διαμπερές. Αποτελείται από 3 δωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο, WC και αποθήκη στο ισόγειο. Είναι υπό ανέγερση με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει ενδοδαπέδια ατομική θέρμανση, ενεργειακά κουφώματα, εξωτερική μόνωση θερμοπρόσοψη (κέλυφος), πόρτα ασφαλείας, θέση πάρκινγκ στην πυλωτή, σίτες, συναγερμό, κλιματισμό, θυροτηλεόραση και ντουλάπα. Το υπόλοιπο του οικοπέδου είναι κήπος διαμορφωμένος με αυτόματο πότισμα. Η εταιρία Optimus Real Estate και όλοι οι συνεργάτες της λειτουργούν βάσει της Ελληνικής και Ευρωπαϊκής νομοθεσίας περί μεσιτείας. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων και πληροφοριών που προσκόμισε ο εντολέας. Με την υπόδειξη του ακινήτου κρίνεται απαραίτητο να υποδεικνύεται η ταυτότητα καθώς και ο ΑΦΜ σας σύμφωνα με τον Ν 4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86Α. Η διεύθυνση του ακινήτου είναι ενδεικτική.

Περιγραφή Ακινήτου ​Πωλείται εξαιρετικό, φωτεινό διαμέρισμα προσόψεως 85 τ. μ. στον 4ο όροφο ρετιρέ, σε πλεονεκτική και ήσυχη τοποθεσία στο κέντρο του Ευόσμου. Το ακίνητο διακρίνεται για την άνετη και λειτουργική του διαρρύθμιση, προσφέροντας ανοιχτωσιά και όλες τις σύγχρονες ανέσεις για μια οικογένεια ή ένα ζευγάρι. ​ Βασικά Χαρακτηριστικά ​Όροφος: 4ος, ρετιρέ ​Εμβαδόν: 85 τ. μ. του 1990 ​Διαρρύθμιση: 2 Άνετα Υπνοδωμάτια, 1 Μπάνιο ​Σαλοκουζίνα: Σε σχήμα «Γ», σχεδιασμός που προσφέρει το μεγάλο πλεονέκτημα της αίσθησης αυτονομίας στον χώρο της κουζίνας. Θέρμανση & Ποιότητα Κατασκευής ​Θέρμανση: Αυτόνομη με Φυσικό Αέριο & επιπλέον Τζάκι στο σαλόνι για ζεστασιά και θαλπωρή. ​Κουφώματα: Αλουμινίου με Διπλά - Ενεργειακά τζάμια για άριστη θερμομόνωση και ηχομόνωση. ​Δάπεδα: Πλακάκια υψηλής αντοχής. ​➕ Επιπλέον Παροχές & Πλεονεκτήματα ​ Θέση Στάθμευσης: 1 οριοθετημένη θέση στην πιλοτή. ​ Αποθήκη: Διαθέτει ιδιωτικό αποθηκευτικό χώρο. ​️ Ασφάλεια: Πόρτα Ασφαλείας. ​☀️ Ανέσεις: Τέντες στα μπαλκόνια & Σύγχρονο Ασανσέρ. ​ Θέα/Τοποθεσία: Προσόψεως, με Ανοιχτωσιά, σε μια πολύ ήσυχη γειτονιά. ​ Τοποθεσία & Area Highlights ​Το ακίνητο βρίσκεται σε στρατηγικό σημείο στο Κέντρο του Ευόσμου, δίπλα σε όλες τις βασικές υποδομές της καθημερινότητας: ​Σχολεία & Παιδικοί σταθμοί ​Super Market & εμπορικά καταστήματα ​Στάσεις λεωφορείου για εύκολη μετακίνηση ​ Επικοινωνία (Κωδ. Ακινήτου: 2441659). ​Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε μια επίσκεψη στο ακίνητο, καλέστε στο: 6974453002 Μόλλυ Γιαννοπούλου Μηχανολόγος Μηχανικός Σύμβουλος Ακίνητης Περιουσίας

Διατίθεται προς πώληση σύγχρονο, διαμπερές και ιδιαίτερα φωτεινό διαμέρισμα 1ου ορόφου, συνολικής μικτής επιφάνειας 99,29 τ. μ. (καθαρά 83,21 τ. μ.), σε πολυκατοικία υψηλών προδιαγραφών, ενεργειακής κλάσης Α++,. Το ακίνητο αποτελείται από ενιαία σαλοκουζίνα, δύο υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες και δύο λουτρά, ενώ διαθέτει άνετα μπαλκόνια συνολικής επιφάνειας 15 τ. μ. Συνοδεύεται από αποθήκη 5 τ. μ. και ατομική θέση στάθμευσης στην πυλωτή, με πρόβλεψη φόρτισης ηλεκτρικού οχήματος. Τεχνικά & ενεργειακά χαρακτηριστικά Το διαμέρισμα κατασκευάζεται με ιδιαίτερη έμφαση στην ποιότητα, την ενεργειακή απόδοση και τη σύγχρονη αρχιτεκτονική: Ενδοδαπέδια θέρμανση & ψύξη με αντλία θερμότητας Πιστοποιημένο σύστημα θερμοπρόσοψης 10 εκ. Υψηλού επιπέδου θερμομόνωση & ηχομόνωση (KNAUF, PHONOBLOCK ή αντίστοιχα) Ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με θερμοδιακοπή, διπλά ή τριπλά τζάμια, σίτες & ηλεκτρικά στόρια Δάπεδα από γρανιτοπλακάκια Α' διαλογής ή ημιμασίφ ξύλο, κατ' επιλογή αγοραστή Έπιπλα κουζίνας από επώνυμα συνεργαζόμενα καταστήματα Είδη υγιεινής πιστοποιημένων ευρωπαϊκών οίκων (GROHE, GEBERIT ή αντίστοιχα) Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας 15 σημείων (τύπου Golden Door) Θυροτηλεόραση & θωρακισμένη είσοδος πολυκατοικίας Προεγκατάσταση κλιματισμού & συστήματος συναγερμού Ηλιακός θερμοσίφωνας & οπτικές ίνες Ξύλινη επένδυση οροφών μπαλκονιών με κρυφό φωτισμό LED Διαχείριση φωτισμού κοινόχρηστων χώρων με αισθητήρες κίνησης Τοποθεσία Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετικά προνομιακό σημείο, με άμεση πρόσβαση σε βασικές υποδομές: 500 μ. από super market 100 μ. από στάσεις λεωφορείου (γραμμή 66 - Χαριλάου) 2 λεπτά από την έξοδο προς Εθνική Οδό Θεσσαλονίκης-Χαλκιδικής 5 λεπτά από Mediterranean Cosmos & IKEA 6 λεπτά από το Αεροδρόμιο «Μακεδονία» Πολύ κοντά σε δημόσια & ιδιωτικά σχολεία (Ελληνικό Κολλέγιο, Μαντουλίδης) Ιδανική επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση, σε ακίνητο υψηλής προστιθέμενης αξίας. Τιμή: €285.000. Plasis Real Estate Γλυφάδα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109601909, email: [email protected]

Η εταιρία LIVE IN DEVELOPMENT αναλαμβάνει την κατασκευή ενός πολυτελούς κτιρίου κατοικιών στην περιοχή της Καλαμαριάς. Το οικόπεδο στο οποίο θα ανεγερθεί το συγκεκριμένο κτίριο έχει νοτιοανατολικό προσανατολισμό και βρίσκεται στη συμβολή των οδών Θήχης 27 & Βουλγαροκτόνου. Βασικά πλεονεκτήματά του είναι οι αποστάσεις από: - τη στάση του μετρό (250m) - τον πεζόδρομο της Καλαμαριάς (500m) - την παραλία της Αρετσού (900m) Αξιοσημείωτο είναι ότι διαγωνίως απέναντί του υπάρχει ελεύθερη μεγάλη έκταση, ιδιοκτησίας του Δήμου Καλαμαριάς, η οποία είναι χαρακτηρισμένη ως χώρος πρασίνου. Πρόκειται για ένα κτίριο κατοικιών οκτώ ορόφων, με πυλωτή, θέσεις στάθμευσης και υπόγειο με αποθηκευτικούς χώρους στο οποίο διατίθενται κατοικίες ενός, δύο και τριών δωματίων: 1ος ΟΡΟΦΟΣ - studio 32 τμ με έναν ενιαίο χώρο, μπάνιο και υπόγειο αποθηκευτικό χώρο - κατοικία 67 τμ δυο υπνοδωματίων με σαλοτραπεζαρία-κουζίνα, μπάνιο, θέση στάθμευσης στην πυλωτή και υπόγειο αποθηκευτικό χώρο 2ος ΟΡΟΦΟΣ ΔΙΑΤΕΘΗΚΕ 4ος ΟΡΟΦΟΣ ΔΙΑΤΕΘΗΚΕ 6ος ΟΡΟΦΟΣ ΔΙΑΤΕΘΗΚΕ 8ος ΟΡΟΦΟΣ - κατοικία 114 τμ τριών υπνοδωματίων με σαλοτραπεζαρία-κουζίνα, μπάνιο, WC, διπλή θέση στάθμευσης στην πυλωτή, υπόγειο αποθηκευτικό χώρο και αποκλειστική χρήση στο δώμα του κτιρίου (9ος όροφος) 25 τμ. Η κατασκευή του συγκεκριμένου έργου ακολουθεί όλες τις προδιαγραφές και τους κανονισμούς που προβλέπονται από την Ελληνική Νομοθεσία. Τα βασικά χαρακτηριστικά που διασφαλίζουν την αρτιότητα, αλλά και πληρότητα της κατασκευής είναι τα εξής: - Ο τρόπος μόνωσης του κελύφους του κτιρίου πραγματοποιείται σύμφωνα με την μελέτη θερμομόνωσης (ΚΕΝΑΚ), εξασφαλίζοντας υψηλότατη ενεργειακή κατάταξη - Στο χώρο του δώματος καθώς και σε όλους τους εξώστες γίνεται υγρομόνωση - Σε όλους τους εξώστες τοποθετείται σύστημα κιγκλιδώματος με βάση αλουμινίου και τζάμι ασφαλείας - Τα κουφώματα που τοποθετούνται στις όψεις είναι από προφίλ αλουμινίου, συρόμενα - επάλληλα ή κατά περίπτωση ανοιγοανακλινόμενα, με θερμοδιακοπή και ενεργειακούς - διπλούς θερμομονωτικούς υαλοπίνακες - Ο ανελκυστήρας που τοποθετείται είναι εξελιγμένης τεχνολογίας, μηχανικός, ο οποίος κατεβαίνει μέχρι και τον υπόγειο χώρο των αποθηκών - Η κατοικία διαθέτει αυτόνομη ενδοδαπέδια θέρμανση με λέβητα φυσικού αερίου - Όλες οι εσωτερικές τοιχοποιίες και οι οροφές είναι σπατουλαριστές - Η πόρτα εισόδου κάθε κατοικίας είναι θωρακισμένη - Οι κουζίνες που τοποθετούνται είναι υψηλών προδιαγραφών από επώνυμους Ιταλικούς οίκους - Σε κάθε λουτρό τοποθετείται εντοιχιζόμενο καζανάκι της εταιρίας GEBERIT, κρεμαστή λεκάνη, έπιπλο μπάνιου με νιπτήρα, καθώς και υπόσκαφη ντουζιέρα - Στο δώμα του κτιρίου γίνεται πλήρης εγκατάσταση κεντρικής κεραίας τηλεόρασης - Στην είσοδο του κτιρίου τοποθετείται σύστημα θυροτηλεόρασης με κάμερα, πληκτρολόγιο με κωδικό ή κάρτα για το άνοιγμα της πόρτας και ενσωματωμένο φωτεινό πίνακα ονομάτων - Στην πυλωτή, σε κάθε θέση στάθμευσης, τοποθετείται παροχή για φόρτιση ηλεκτροκίνητου αυτοκινήτου - Σε κάθε κατοικία γίνεται ηλεκτρική προεγκατάσταση για σύστημα συναγερμού - Στις κατοικίες και στους κοινόχρηστους χώρους του κτιρίου τοποθετείται σύστημα πυρανίχνευσης το οποίο ορίζεται από την μελέτη του ηλεκτρολόγου μηχανικού - Σε κάθε κατοικία δημιουργείται πλήρες εσωτερικό δίκτυο δεδομένων (ETHERNET) - Σε κάθε κατοικία υπάρχει εγκατάσταση δικτύου οπτικών ινών - Στη σαλοτραπεζαρία της κατοικίας, ή σε χώρο που θα υποδειχθεί, γίνεται πλήρης υδραυλική και ηλεκτρολογική προεγκατάσταση κλιματιστικής μονάδας - Στα μπαλκόνια κάθε κατοικίας υπάρχει ηλεκτρολογική προεγκατάσταση για ηλεκτρικές τέντες - Το διακοπτικό υλικό που χρησιμοποιείται είναι των εταιριών LEGRAND ή SCHNEIDER ELECTRIC

Θεσσαλονίκη, Εύοσμος: Πωλείται διαμέρισμα 2 επιπέδων 158τμ πολυτελείας στον 4ο & 5ο όροφο με ασανσέρ και ατομική θέρμανση φυσικού αερίου ενδοδαπέδια. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια με εντοιχιζόμενες ντουλάπες, μεγάλη σαλοκουζίνα, 1 μπάνιο στον 4ο όροφο και 1 υπνοδωμάτιο με 1 μπάνιο στον 5ο όροφο. Είναι ενεργειακής κλάσης A+ και διαθέτει συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια και σίτες, θωρακισμένη πόρτα, δάπεδα από γρανιτοπλακάκι, ηλιακό θερμοσίφωνα, έγχρωμη θυροτηλεόραση, εγκατάσταση κεντρικής και δορυφορικής κεραίας, οπτική ίνα μέχρι το διαμέρισμα και εσωτερικό δίκτυο ethernet, προεγκατάσταση κλιματισμού, συναγερμού, ηλεκτρικής τέντας, αποθήκη στο υπόγειο και θέση στάθμευσης με ατομική παροχή ρεύματος για φόρτιση ηλεκτρικού αυτοκινήτου. Βρίσκεται σε εξαιρετική γειτονιά, με άμεση πρόσβαση σε αγορά, συγκοινωνίες και σχολεία, ιδανικό για οικογένειες. Τιμή 290.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #40660 Μεσιτικό γραφείο Seven Real Estate Διεύθυνση γραφείου Διαγόρα 82 Ανω Τούμπα Θεσ/νικη τηλ. (+30) 2311181212-6949718540 email: [email protected] ιστοσελίδα www.sevenrealestate.gr Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α. Φ.Μ Υπεύθυνος ακινήτου: Σπύρος Ιμανιμίδης, Τηλ: 6949718540

Εύοσμος άνω της περιφερειακής καινούργια υπό κατασκευή διαμέρισμα 90 τμ με αποθήκη πάρκιν γωνιακό παράδοση σε ένα χρόνο τηλέφωνο για ραντεβού φακιδης Πέτρος σύμβουλος ακινήτων 6944336795

Νέα Μηχανιώνα Πωλείται Διαμέρισμα Eπιπλωμένο Ριζικά ανακαινισμένο το 2025 με υλικά υψηλής ποιότητας και αισθητικής. Πλήρη αντικατάσταση των υδραυλικών και ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων. Εμβαδόν 70 τμ του 2005 με ασανσέρ 2ος Όροφος. Χαρακτηριστικά: ▪︎Οπίσθιο, Φωτεινό. ▪︎2 Υπνοδωμάτια με διπλο κρεβάτι και ντουλάπα ▪︎ Σαλoκουζίνα Open Plan ▪︎ Μπάνιο με ντουζιέρα Πλεονεκτήματα που ξεχωρίζουν: ▪︎ Επιπλωμένο ▪︎ Συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια ▪︎ Δάπεδο από γρανιτοπλακάκι ▪︎ Πόρτα ασφαλείας ▪︎ Κλιματισμό, Ηλεκτρική Κουζίνα, Πλυντήριο Ρούχων, Ψυγείο ▪︎ Μπαλκόνι 15 τμ. ▪︎Parking ▪︎Αποθήκη ▪︎300 μέτρα από την παραλία Βρίσκεται σε προνομιακό σημείο κοντά σε κάθε είδους καταστήματα, πολλά μεγάλα σούπερ μάρκετ, σχολεία, πάρκα, και στάσεις αστικών λεωφορείων Εξαιρετική επιλογή κατοικίας για ιδιοκατοίκηση, ή για επένδυση με υψηλή απόδοση κεφαλαίου. Ενοίκιο από Οκτώβριο εώς Μάϊο 550€ Ενοίκο από Ιούνιο έως Σεπτέμβριο 1100€ Τιμή: €140.000 Κωδ. Ακιν. 5-117 Μόλλυ Γιαννοπούλου Τηλ. Επικοινωνίας 6974453002 Μηχανολόγος Μηχανικός Συμβουλος Ακίνητης Περιουσίας

Η εταιρία LIVE IN DEVELOPMENT αναλαμβάνει την κατασκευή ενός πολυτελούς κτιρίου κατοικιών στην περιοχή της Καλαμαριάς. Το οικόπεδο στο οποίο θα ανεγερθεί το συγκεκριμένο κτίριο έχει νοτιοανατολικό προσανατολισμό και βρίσκεται στη συμβολή των οδών Θήχης 27 & Βουλγαροκτόνου. Βασικά πλεονεκτήματά του είναι οι αποστάσεις από: - τη στάση του μετρό (250m) - τον πεζόδρομο της Καλαμαριάς (500m) - την παραλία της Αρετσού (900m) Αξιοσημείωτο είναι ότι διαγωνίως απέναντί του υπάρχει ελεύθερη μεγάλη έκταση, ιδιοκτησίας του Δήμου Καλαμαριάς, η οποία είναι χαρακτηρισμένη ως χώρος πρασίνου. Πρόκειται για ένα κτίριο κατοικιών οκτώ ορόφων, με πυλωτή, θέσεις στάθμευσης και υπόγειο με αποθηκευτικούς χώρους στο οποίο διατίθενται κατοικίες ενός, δύο και τριών δωματίων: 1ος ΟΡΟΦΟΣ - studio 32 τμ με έναν ενιαίο χώρο, μπάνιο και υπόγειο αποθηκευτικό χώρο - κατοικία 67 τμ δυο υπνοδωματίων με σαλοτραπεζαρία-κουζίνα, μπάνιο, θέση στάθμευσης στην πυλωτή και υπόγειο αποθηκευτικό χώρο 2ος ΟΡΟΦΟΣ ΔΙΑΤΕΘΗΚΕ 4ος ΟΡΟΦΟΣ ΔΙΑΤΕΘΗΚΕ 6ος ΟΡΟΦΟΣ ΔΙΑΤΕΘΗΚΕ 8ος ΟΡΟΦΟΣ - κατοικία 114 τμ τριών υπνοδωματίων με σαλοτραπεζαρία-κουζίνα, μπάνιο, WC, διπλή θέση στάθμευσης στην πυλωτή, υπόγειο αποθηκευτικό χώρο και αποκλειστική χρήση στο δώμα του κτιρίου (9ος όροφος) 25 τμ. Η κατασκευή του συγκεκριμένου έργου ακολουθεί όλες τις προδιαγραφές και τους κανονισμούς που προβλέπονται από την Ελληνική Νομοθεσία. Τα βασικά χαρακτηριστικά που διασφαλίζουν την αρτιότητα, αλλά και πληρότητα της κατασκευής είναι τα εξής: - Ο τρόπος μόνωσης του κελύφους του κτιρίου πραγματοποιείται σύμφωνα με την μελέτη θερμομόνωσης (ΚΕΝΑΚ), εξασφαλίζοντας υψηλότατη ενεργειακή κατάταξη - Στο χώρο του δώματος καθώς και σε όλους τους εξώστες γίνεται υγρομόνωση - Σε όλους τους εξώστες τοποθετείται σύστημα κιγκλιδώματος με βάση αλουμινίου και τζάμι ασφαλείας - Τα κουφώματα που τοποθετούνται στις όψεις είναι από προφίλ αλουμινίου, συρόμενα - επάλληλα ή κατά περίπτωση ανοιγοανακλινόμενα, με θερμοδιακοπή και ενεργειακούς - διπλούς θερμομονωτικούς υαλοπίνακες - Ο ανελκυστήρας που τοποθετείται είναι εξελιγμένης τεχνολογίας, μηχανικός, ο οποίος κατεβαίνει μέχρι και τον υπόγειο χώρο των αποθηκών - Η κατοικία διαθέτει αυτόνομη ενδοδαπέδια θέρμανση με λέβητα φυσικού αερίου - Όλες οι εσωτερικές τοιχοποιίες και οι οροφές είναι σπατουλαριστές - Η πόρτα εισόδου κάθε κατοικίας είναι θωρακισμένη - Οι κουζίνες που τοποθετούνται είναι υψηλών προδιαγραφών από επώνυμους Ιταλικούς οίκους - Σε κάθε λουτρό τοποθετείται εντοιχιζόμενο καζανάκι της εταιρίας GEBERIT, κρεμαστή λεκάνη, έπιπλο μπάνιου με νιπτήρα, καθώς και υπόσκαφη ντουζιέρα - Στο δώμα του κτιρίου γίνεται πλήρης εγκατάσταση κεντρικής κεραίας τηλεόρασης - Στην είσοδο του κτιρίου τοποθετείται σύστημα θυροτηλεόρασης με κάμερα, πληκτρολόγιο με κωδικό ή κάρτα για το άνοιγμα της πόρτας και ενσωματωμένο φωτεινό πίνακα ονομάτων - Στην πυλωτή, σε κάθε θέση στάθμευσης, τοποθετείται παροχή για φόρτιση ηλεκτροκίνητου αυτοκινήτου - Σε κάθε κατοικία γίνεται ηλεκτρική προεγκατάσταση για σύστημα συναγερμού - Στις κατοικίες και στους κοινόχρηστους χώρους του κτιρίου τοποθετείται σύστημα πυρανίχνευσης το οποίο ορίζεται από την μελέτη του ηλεκτρολόγου μηχανικού - Σε κάθε κατοικία δημιουργείται πλήρες εσωτερικό δίκτυο δεδομένων (ETHERNET) - Σε κάθε κατοικία υπάρχει εγκατάσταση δικτύου οπτικών ινών - Στη σαλοτραπεζαρία της κατοικίας, ή σε χώρο που θα υποδειχθεί, γίνεται πλήρης υδραυλική και ηλεκτρολογική προεγκατάσταση κλιματιστικής μονάδας - Στα μπαλκόνια κάθε κατοικίας υπάρχει ηλεκτρολογική προεγκατάσταση για ηλεκτρικές τέντες - Το διακοπτικό υλικό που χρησιμοποιείται είναι των εταιριών LEGRAND ή SCHNEIDER ELECTRIC

ΘΕΡΜΗ επέκταση κοντά στον οικισμό διαμέρισμα 1ου ορόφου πολυτελούς κατασκευής. Παράδοση τέλη 2025. Απρόσκοπτη θέα πάρκο-πεζόδρομο και Πανόραμα Χορτιάτη. Αποτελείται από σαλοκουζίνα, 2 υπνοδωμάτια, μπάνιο, αποθήκη 8τμ και 2 θέσεις πάρκινγκ. Στον χώρο της σαλοκουζίνας υπάρχει μπαλκονόπορτα που οδηγεί στη βεράντα με θέα. Είναι μια λειτουργικότατη κατοικία με έξυπνο σχεδιασμό που εκμεταλλεύεται κάθε μέτρο. Η κουζίνα διαθέτει λειτουργικά έπιπλα επιλογής του αγοραστή. Τα δωμάτια έχουν δική τους μπαλκονόπορτα που βγαίνει επίσης σε μπαλκόνι. Διαθέτει θέρμανση με ατομικό φυσικό αέριο με ενδοδαπέδια θέρμανση, πατώματα από πλακάκι, ντουλάπες, προεγκατάσταση A/C, συναγερμό. Υπάρχει πρόσβαση για ΑΜΕΑ, ασανσέρ, θυροτηλεόραση. Είναι ενεργειακής κλάσης Α+ (μόνωση ΚΕΝΑΚ) με κέλυφος θερμοπρόσοψης και εξαιρετική μόνωση σε τοίχους και δάπεδα, Θερμοδιακοπτόμενα θερμομονωτικά - ηχομονωτικά εξωτερικά κουφώματα με ενεργειακά διπλά τζάμια και εξώπορτα ασφαλείας. Η διεύθυνση δεν είναι η ακριβής. Η εταιρία Optimus Real Estate και όλοι οι συνεργάτες της λειτουργούν βάσει της Ελληνικής και Ευρωπαϊκής νομοθεσίας περί μεσιτείας. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων και πληροφοριών που προσκόμισε ο εντολέας. Με την υπόδειξη του ακινήτου κρίνεται απαραίτητο να υποδεικνύεται η ταυτότητα καθώς και ο ΑΦΜ σας σύμφωνα με τον Ν 4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86Α. Η διεύθυνση του ακινήτου είναι ενδεικτική.

Κωδικός ακινήτου : 3-734 Προς πώληση διατίθενται ΥΠΟ ανέγερση πολυκατοικίας διαμερίσματα σε πολύ καλό σημείο του Ευόσμου. Οι κατοικίες είναι διαθέσιμες σε εκδοχές ενός ή δύο υπνοδωματίων ενιαίο χώρο σαλοκουζίνας και μπάνιο. Επίσης διαθέτει θέση στάθμευσης και αποθήκη στο υπόγειο. Βρίσκονται από τον 1ο-4ο όροφο. Επιπλέον χαρακτηριστικά τής κατοικίας: Ενεργειακή κλάση Α+, θωρακισμένη πόρτα, εγκατάσταση συναγερμού, θέρμανση με ατομικό φυσικό αέριο. Δυνατότητα επιλογής πλακιδίων, εσωτερικών κουφωμάτων, ειδών υγιεινής και κουζίνας. Εξαιρετική τοποθεσία με άμεση πρόσβασή σε αστική συγκοινωνία, σε σχολεία και εμπορικά καταστήματα. Αυτή η πολυκατοικία αποτελεί μια εξαιρετική επιλογή για όσους επιθυμούν να ζήσουν σε έναν σύγχρονο και πολυτελή χώρο. Η κατασκευή του θα ολοκληρωθεί τέλος του 2026 Υπεύθυνος ακινήτου: Αλμπανης Γιάννης τηλ. 6981837698 Όλα τα χαρακτηριστικά του ακινήτου είναι βασισμένα στις πληροφορίες που έχουν ληφθεί από τον ιδιοκτήτη. Κατά την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται η επίδειξη ταυτότητας καθώς ή του ΑΦΜ σύμφωνα με τον Ν 4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86Α ORTinvestments Τσιμισκή Ι. 16 Θεσσαλονίκη Email: [email protected] Τηλέφωνο επικοινωνίας : 2310 263178