Case in vendita - Περιφερειακή Ενότητα Θεσσαλονίκης

Μοναδική κατοικία με εκπληκτική θέα προς την πόλη της Θεσσαλονίκης και τη θάλασσα του Θερμαϊκού Κόλπου, σε μία περιοχή του νόμου 751 με πολύ πράσινο, ελευθέρους χώρους, πάρκα κι εύκολα προσβάσιμη με αυτοκίνητο και αστική συγκοινωνία από και προς τον κεντρικό δρόμο Θεσσαλονίκης-Πανοράματος. Η κατοικία εκτείνεται σε δύο επίπεδα, είναι γωνιακή, διαμπερής, ιδιαίτερα ευάερη κι ευήλια κι αποτελεί τμήμα κτιρίου που κατασκευάζεται με τις πιο σύγχρονες αντιλήψεις & προδιαγραφές σ' ένα επικλινές και διαμπερές οικόπεδο δυτικού προσανατολισμού. Ο αρχιτεκτονικός σχεδιασμός ακολούθησε τις φυσικές κλίσεις του εδάφους, δίνοντας έμφαση στο φυσικό φωτισμό, τον δροσισμό και τη λειτουργικότητα. Εξίσου σημαντικό στοιχείο είναι η αυτονομία των ιδιοκτησιών μεταξύ τους. Η είσοδος στην κατοικία γίνεται είτε πεζή από το οικόπεδο, είτε από το κεντρικό κλιμακοστάσιο του κτιρίου όπου κατασκευάστηκε ένας μεγάλος υπόγειος σταθμός αυτοκινήτων και αποθηκευτικών χώρων. Και στις δύο περιπτώσεις οδηγούμαστε στο πρώτο (1ο) επίπεδο (2ος όροφος του κτιρίου) εμβαδού 75 m² καθαρών, που περιλαμβάνει το εντυπωσιακό καθιστικό με το καλαίσθητο (ενεργειακό) τζάκι σε ανοιχτή κάτοψη με την τραπεζαρία, την υπέροχη σε εσοχή κουζίνα, ένα υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο - WC. Οι χώροι υποδοχής: χολ, καθιστικό, κουζίνα και τραπεζαρία επικοινωνούν οπτικά & λειτουργικά μεταξύ τους, πολλαπλασιάζοντας την ωφέλιμη επιφάνεια. Όλες οι επιλογές συνέτειναν στο να δημιουργηθεί σ' αυτό το σπίτι με την «ανοικτή κάτοψη» μια διάσταση ενιαία, λειτουργική, όπου η κάθε μονάδα να είναι η συνέχεια της προηγούμενης, δημιουργώντας ένα ομοιογενές αισθητικό αποτέλεσμα, το οποίο προσφέρει & προσφέρεται για έναν άνετο σύγχρονο τρόπο ζωής. Ένας υπέροχος εξώστης, προέκταση του καθιστικού, συνδέει το μέσα με το έξω με απόλυτα φυσικό τρόπο. Μια περίτεχνη εσωτερική σκάλα οδηγεί στο 2ο επίπεδο καθαρής επιφάνειας 75 m² όπου φιλοξενούνται τα άλλα τρία (3) υπνοδωμάτια και τα δύο (2) λουτρά ένα εκ των οποίων στο μεγαλύτερο δωμάτιο, την κύρια κρεβατοκάμαρα. Ο ενεργειακός σχεδιασμός των κατοικιών έγινε με βασικό κριτήριο την οικονομία και την υψηλή απόδοση. Η κατοικία θερμαίνεται με σύστημα ενδοδαπέδιας θέρμανσης με φυσικό αέριο σε συνδυασμό με σύστημα ψύξης fan coil, ενώ στην απόληξη του δώματος υπάρχει πρόβλεψη για χρήση φωτοβολταικών αποκλειστικά για την εν λόγω κατοικία. Επιπλέον, τοποθετήθηκαν ειδικά θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου (Alumil) με θερμοδυναμικές σήραγγες που παρέχουν ιδανικές συνθήκες μόνωσης κι ελαχιστοποιούν τις απώλειες θερμότητας. Ακόμη διαθέτει, προ-εγκατάσταση συναγερμού, κλιματισμού, θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, ηλεκτρικά στόρια κ. α. Συνοψίζοντας, η κατοικία είναι ιδιαίτερα επιμελημένη και φροντισμένη τόσο σε επίπεδο αισθητικής, όσο και «κατασκευής», συνώνυμο του αναβαθμισμένου επιπέδου διαβίωσης σε ένα κατά τα άλλα οικιστικό περιβάλλον ευχάριστο, ήσυχο, με εύκολη πρόσβαση σε όλες τις βασικές υποδομές. Σημείωση. Η 1η εικόνα είναι ψηφιακή αρχιτεκτονική αναπαράσταση, σχεδιασμένη με ακριβή γεωμετρικά δεδομένα του χώρου δεδομένου οτι η κατοικία στο στάδιο αυτό της κατασκευής δεν θα έδειχνε καθαρή λόγω "μπάζων" και υλικών που δημιουργούν "οπτικό θόρυβο".

Εξαιρετική πρόταση αγοράς κατοικίας (μεζονέτα) συνολικού εμβαδού 145 μ2, γωνιακή διαμπερής με αρκετά καλή ανοιχτωσιά, θέα αστικού τοπίου, εκτεινόμενη σε δύο επίπεδα, 1ος όροφος και σοφίτα με δώμα αποκλειστικής χρήσης 18μ2, με δύο (2) ή τρία* (3) υπνοδωμάτια, στο κέντρο του παλαιού οικισμού του Πανοράματος, σε ένα προνομιακό γωνιακό οικόπεδο 520μ2 περίπου. Η κατασκευή όλου του κτιρίου συνολικά, διακρίνεται για την κορυφαία ποιότητα κατασκευής (σε πλήρη εναρμόνιση με τη νομοθεσία και τους νέους εξαιρετικά απαιτητικούς κανονισμούς κατασκευής κτιρίων). Ταυτόχρονα, η «ορθή» διαχείριση των δομικών υλικών, σε συνδυασμό με τη χρήση σύγχρονων τεχνολογιών έγινε με μοναδικό κριτήριο το αποτέλεσμα & όχι το κόστος. Κατ' αρχάς οι τοίχοι του κτιρίου είναι ογκώδεις, το πάχος τους ξεπερνά τα 35 cm, φτιαγμένοι από συμπαγή υλικά για καλύτερη προστασία από τις θερμοκρασιακές μεταβολές, ενώ τα επιχρίσματα είναι ενισχυμένα με βελτιωτικά για κονιάματα και μαρμαρόσκονη για την ενίσχυση της αντοχής. Περιμετρικά στο κτίριο αλλά και στους εξώστες υπάρχουν ασφαλτόπανα για την υγρομόνωση, όπως επίσης & στα εσωτερικά δάπεδα. Όλο το κτίριο είναι κατασκευασμένο με γνώμονα την καλύτερη δυνατή προστασία από τις θερμοκρασιακές μεταβολές και την εξοικονόμηση ενέργειας. Περιμετρικά στο κτίριο αλλά και στους εξώστες έχουν τοποθετηθεί ασφαλτόπανα για την υγρομόνωση. Επιπλέον, οι σοφίτες είναι κατασκευασμένες με Γερμανικές προδιαγραφές μόνωσης και αεραγωγούς, ενώ τα παράθυρα της Γερμανικής εταιρίας ROTTO, είναι ειδικά σχεδιασμένα για σοφίτες. Για την επένδυση της στέγης, επιλέχθηκαν ιταλικά ασφαλτικά κεραμίδια τροποποιημένα με APP και διπλό οπλισμό, που είναι πολύ ανθεκτικά στην υπερβολική ζέστη και το κρύο και παρουσιάζουν μεγάλη στεγανότητα απέναντι σε βροχές και συνθήκες υψηλής υγρασίας. Τα εξωτερικά κουφώματα αλουμινίου, είναι της εταιρείας Alumil, βαρέως τύπου, mat, χρώματος σκούρο γκρι, με θερμοδιακοπή και διπλούς υαλοπίνακες, που συνδυαστικά με τα ρολά αλουμινίου που είναι μονωμένα (με φυλλαράκια πολυουρεθάνης) και εγκιβωτισμένα στην τοιχοποιία (καθρέφτης), χωνευτά κατά την άνοδο τους (ηλεκτρικά κινούμενα στις κύριες βεράντες), εξασφαλίζουν άριστες συνθήκες μόνωσης, περιορίζοντας ταυτόχρονα τις ενεργειακές ανάγκες του κτιρίου. Ενδιάμεσα των κουφωμάτων και των ρολών, υπάρχει αναμονή για σήτες. Επιπλέον: Υπάρχει εγκατάσταση για τζάκι, ηλεκτρικές τέντες, κλιματισμό, συναγερμό, δορυφορική τηλεόραση, θυροτηλεόραση και υποδομή για τηλεφωνικό κέντρο. Έχει αυτόνομη θέρμανση με λέβητα φυσικού αερίου, οι καμινάδες του οποίου είναι εντοιχισμένες για καλύτερη απόδοση και αισθητική. Τέλος, εξωτερικά το κτίριο και συγκεκριμένα η πρόσοψη είναι υπενδεδυμένη με γρανίτες, δίνοντας μία μοντέρνα και ιδιαίτερη μορφή. Πρόκειται για ένα σπίτι σύγχρονο, διαφορετικό, αλλά όχι εκκεντρικό, με μια αλληλουχία που εξυπηρετεί τις λειτουργικές ανάγκες των ενοίκων κι απελευθερώνει την έμπνευση του διακοσμητή που στόχο είχε τη δημιουργία ενός περιβάλλοντος οικείου, φιλικού, με απώτερο σκοπό την αρμονική και την άνετη διαβίωση μέσα σ' αυτό. Εσωτερική διαρρύθμιση: Στο 1ο επίπεδο, 1ος όροφος επιφάνειας 80μ2, συναντάμε το καθιστικό με την τραπεζαρία, αυτοί οι δύο επιμέρους χώροι, επικοινωνούν οπτικά και λειτουργικά μεταξύ τους, πολλαπλασιάζοντας την ωφέλιμη επιφάνεια, ενώ η κουζίνα είναι τοποθετημένη σε εσοχή με ένα μεγάλο παράθυρο εκεί όπου θα τοποθετηθεί ο νεροχύτης. Στον όροφο αυτό, υπάρχει κι ένα WC επισκεπτών. Στο 2ο επίπεδο της κατοικίας, η σοφίτα με εμβαδό 65μ2 βρίσκονται τα δύο ευμεγέθη δωμάτια, 18μ2 και 19μ2 αντίστοιχα, το εντυπωσιακό λουτρό 9μ2 περίπου & το δώμα 18μ2 στο νοτιοδυτικό τμήμα της κατοικίας με θέα κι ανοιχτωσιά μοναδική. Το μέγιστο ύψος ξεπερνά τα 2 μέτρα και 80cm, ενώ στο χαμηλότερο σημείο προσεγγίζει το 1,5 μέτρο. Ο φωτισμός κι αερισμός είναι πέραν του δέοντος επαρκής, σε κάθε περίπτωση καλύτερα από τα κοινά παράθυρα τοίχου. Αξίζει να σημειωθεί ότι παραδίδεται ημιτελώς, στην κατάσταση που απεικονίζεται στο φωτογραφικό υλικό προκειμένου οι νέοι ιδιοκτήτες να επιλέξουν υλικά, χρωματικές παλέτες κατά το δοκούν, (δάπεδα, είδη υγιεινής, κουζίνα κλπ. ). Ωστόσο οι κατασκευα

www.clockrealestate.gr - Κωδικός ακινήτου #21268 - Θεσσαλονίκη, Θέρμη, Τρίλοφος: Πωλείται μεζονέτα 3 επιπέδων, 260τ. μ. σε 2000m οικόπεδο και αποτελείται από 5 υπνοδωμάτια, 2 σαλονοκουζίνες, 2 μπάνια και 2 wc, εξωτερική αποθήκη 15 τ. μ., είναι κατασκευασμένη το 1995 και διαθέτει απεριόριστη ανοιχτωσιά, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, τζάκι, θωρακισμένη πόρτα, 3 στεγασμένες θέσεις στάθμευσης. Το οικόπεδο διαθέτει κήπο με δέντρα, γήπεδο τέννις,bbq και την εξωτερική αποθήκη 15 τ. μ. με λέβητα αερίου. Το ακίνητο μπορεί να αυτονομηθεί και σε δυο χωριστές κατοικίες (μια μεζονέτα ημιόροφος-1ος και ένα ισόγειο διαμέρισμα) καθώς διαθέτει δύο εισόδους. Τιμή 350.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #21268 Facebook@Clock Real Estate Instagram@Clockrealestate Youtube@Clock Real Estate

15 ΛΕΠΤΑ ΑΠΟ ΠΑΡΑΛΙΑ ΑΣΤΡΟΥΣ.

Ερέτρια, Κέντρο: Πωλείται Βίλλα 400τ. μ. + 105 τ. μ υπογειο σε 5000τ. μ. οικόπεδο κοντα στην θαλασσα. Αποτελείται από 6 δωμάτια, 2 κουζίνες, 2 σαλόνια, Κήπο, και 3 μπάνια. Είναι επιπλωμένη, κατασκευασμένη το 1995 και διαθέτει θέα στη θάλασσα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, 5 εξωτερικές θέσεις στάθμευσης και 1 εσωτερικη, κλιματισμό, τζάκι, τέντες, σίτες, συναγερμό, ηλιακό θερμοσίφωνα. Τιμή 480.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #1108

Πρόκειται για μεζονέτα. Το ακίνητο είναι Πρώτο στην θάλασσα, σε καταπληκτική τοποθεσία στο Δήμο Σιθωνίας στη μαγευτική Χαλκιδική. Βρίσκεται σε μια έκταση 69.28 τ. μ. σε απόσταση 700. μ από το κέντρο του χωριού. Αποτελείται από 2 επίπεδα με συνολικό εμβαδόν 80 τ. μ. Το ακίνητο περιλαμβάνει 2 υπνοδωμάτια, 1 τουαλέτες και 1 μπάνια.

Αυτή η καλοδιατηρημένη μεζονέτα στη Χαλκιδική προσφέρει εκπληκτική ανοιχτή θέα. Αυτό το ακίνητο βρίσκεται στον Πολύγυρο και διαθέτει 4 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια και 1 WC με χώρο στάθμευσης. Απολαύστε έναν άνετο τρόπο ζωής σε αυτή την ευρύχωρη κατοικία.