Case in vendita - Αδάμες

ΚΗΦΙΣΙΑ, Αδάμες (Οικισμός Γράμμος - Φοίνικας) - Μεζονέτα 155τμ, 2 υ/δ, 2 επίπεδα: ισόγειο-σοφίτα, εξαιρετική κατάσταση, κατασκευή 2008, ενεργειακή κλάση Γ, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, wc, αυτόνομη θέρμανση (πετρέλαιο), μία κλειστή θέση parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, πρόσοψης, βαμμένο, τζάκι, βεράντες, κήπος, κουφώματα αλουμινίου, τύπος δαπέδων πλακάκι & ξύλο, πόρτα ασφαλείας, εσωτερική σκάλα, επιτρέπονται κατοικίδια, οικιστική ζώνη, ευκαιρία. (Α) Τιμή €360.000 (κωδ. 2079) 6971537334 ROYALHOUSE REAL ESTATE

Το ακίνητο αποτελείται από δύο όμορα οικόπεδα που συγχωνεύονται αρμονικά για να δημιουργήσουν ένα πραγματικά εντυπωσιακό κτήμα συνολικής έκτασης 4.362 m²: Οικόπεδο 1 - Έκταση 2.181 m² με μια εντυπωσιακή βίλα 450 m², κατασκευής 2000, με μεγάλη πισίνα. Οικόπεδο 2 - Έκταση 2.181 m² με έτοιμη αίτηση άδειας για μια σύγχρονη, υψηλής ποιότητας, ενεργειακά αποδοτική κατοικία περίπου 280 m². Η τοποθεσία προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία να συνδυάσει κανείς τα οφέλη της διαμονής σε μια ήσυχη και γαλήνια γειτονιά, μέσα σε ένα εκπληκτικό φυσικό τοπίο, με την άμεση πρόσβαση στην πόλη και τα προάστια της Αθήνας. Τα κορυφαία Βρετανικά και Αμερικανικά σχολεία βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Και τα δύο οικόπεδα περιβάλλονται από στιβαρούς τοίχους αντιστήριξης, εξασφαλίζοντας απόλυτη ιδιωτικότητα και ασφάλεια. Η Βίλα Φωλιασμένη μέσα σε ένα μαγευτικό τοπίο, αυτή η επιμελώς σχεδιασμένη βίλα, κατασκευασμένη το 2000, αποπνέει ακαταμάχητη γοητεία. Αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα και προσφέρει συνολικό εμβαδόν 450 m², συνδυάζοντας άψογα την ποιότητα με τη λειτουργικότητα. Μπαίνοντας, κανείς συναντά έναν χώρο όπου η μοντέρνα αισθητική συνδυάζεται με τη ζεστασιά. Η είσοδος οδηγεί στην άνετη κουζίνα-καθιστικό, ιδανικό χώρο για μαγειρική και οικογενειακές στιγμές. Δίπλα βρίσκεται η τραπεζαρία, η οποία συνδέεται αρμονικά με το ευρύχωρο σαλόνι, το οποίο διαθέτει περίτεχνο μαρμάρινο τζάκι, ιδανικό για χαλαρές συζητήσεις ή απλή απόλαυση της μαγευτικής θέας προς την πισίνα και τους όμορφα διαμορφωμένους κήπους. Για όσους χρειάζονται έναν ειδικό χώρο εργασίας, το γραφείο προσφέρει ένα ήσυχο και παραγωγικό περιβάλλον. Στον κατώτερο όροφο, υπάρχει μια παραδοσιακή ταβέρνα-δωμάτιο με ένα ρουστίκ χτιστό τζάκι από τούβλο και ένα επιβλητικό ξύλινο δοκάρι ως διακοσμητικό στοιχείο. Ο χώρος μπορεί να χρησιμοποιηθεί τόσο ως δεύτερο καθιστικό όσο και ως χώρος ψυχαγωγίας. Οι λάτρεις των παιχνιδιών θα ενθουσιαστούν με την αίθουσα μπιλιάρδου και βελών, η οποία διαθέτει ένα αυθεντικό βικτωριανό τραπέζι μπιλιάρδου πλήρους μεγέθους (διαθέσιμο ως προαιρετικό επιπλέον). Η περιοχή παιχνιδιών μπορεί να επεκταθεί στην ταβέρνα, όπου υπάρχει χώρος για τραπέζι πινγκ πονγκ πλήρους μεγέθους, αν χρειαστεί. Η βίλα διαθέτει πέντε ευρύχωρα και πολυτελή υπνοδωμάτια, προσφέροντας άφθονο χώρο για χαλάρωση. Συμπληρώνεται από τέσσερα μπάνια και ένα WC, εξασφαλίζοντας απόλυτη άνεση. Οι λάτρεις της μουσικής θα εκτιμήσουν το ειδικό μουσικό δωμάτιο, έναν χώρο αφιερωμένο στη δημιουργική έκφραση. Πρακτικές παροχές, όπως χώροι πλυντηρίου, τεχνικό δωμάτιο και μεγάλες αποθήκες, ενισχύουν τη λειτουργικότητα της βίλας. Ο κατώτερος όροφος της κατοικίας μπορεί να λειτουργήσει και ως ανεξάρτητη μονάδα, εφόσον το επιθυμεί ο ιδιοκτήτης. Ένα από τα πιο εντυπωσιακά χαρακτηριστικά είναι η εξαιρετική αντοχή της κατασκευής, σχεδιασμένη από έναν από τους πιο διακεκριμένους πολιτικούς μηχανικούς στην Ελλάδα. Ο σχεδιασμός ξεπερνά κατά πολύ τους πιο αυστηρούς αντισεισμικούς κανονισμούς, παρέχοντας ασφάλεια και ηρεμία στους κατοίκους. Οι εξωτερικοί χώροι Ένα από τα πιο εντυπωσιακά χαρακτηριστικά είναι η τεράστια νότια βεράντα, με μια κομψή ξύλινη πέργκολα, στην οποία αναρριχώνται τέσσερις γλυσίνες, προσφέροντας φυσική σκίαση. Η βεράντα, η οποία έχει άμεση πρόσβαση από το σαλόνι, έχει απρόσκοπτη θέα στην πισίνα, τον κήπο και το επιβλητικό βουνό στο βάθος, δημιουργώντας ένα εξαιρετικό σκηνικό για μεγάλες κοινωνικές συγκεντρώσεις. Η δυτική πλευρά προσφέρει επίσης μαγευτικά ηλιοβασιλέματα. Η πισίνα έχει σχεδιαστεί με υψηλά πρότυπα και έχει διαστάσεις 14 x 7 μέτρα. Διαθέτει υπερσύγχρονο σύστημα φιλτραρίσματος, διασφαλίζοντας απόλυτη καθαρότητα. Επιπλέον, για μέγιστη ασφάλεια και απόλαυση, υπάρχει ένα υπερυψωμένο βατήρας ελατηρίου, με επαρκές βάθος από κάτω, παρέχοντας άνεση και σιγουριά στους κολυμβητές. Δίπλα στην πισίνα, υπάρχει ένας πλήρως εξοπλισμένος εξωτερικός χώρος μαγειρέματος. Περιλαμβάνει παραδοσιακή ψησταριά BBQ και έναν ελληνικό φούρνο από τούβλα, ενώ ένα πρακτικό νεροχύτη διευκολύνει την προετοιμασία γευμάτων. Η σκιά ενός παλιού μουριάς δημιουργεί μια δροσερή και φιλόξενη γωνιά. Σε συνδυασμό με τους γκαζόν γύρω από

ΚΗΦΙΣΙΑ, Αδάμες (Οικισμός Πελοποννησίων) - Βίλα 440τμ σε οικόπεδο 350τμ, πλήρως επιπλωμένο, 4 υ/δ, 3 master, 4 επίπεδα: ισόγειο (130τμ) - 1ος (120τμ) - 2ος (100τμ) - σοφίτα (90τμ), νεόδμητο, κατασκευή 2014, ανακαίνιση 2024, ενεργειακή κλάση Α+, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, 4 μπάνια, wc, αυτόνομη θέρμανση (αντλία θερμότητας), κλιματισμός, 2 ανοιχτές θέσεις parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, θέα απεριόριστη, πρόσοψης, βαμμένο, ηλεκτρικά ρολά, αποθήκη, ηλιακός, θερμοπρόσοψη, τζάκι, βεράντες, μεγάλες βεράντες, κήπος, ιδιόκτητη ταράτσα, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι & ξύλο, τριφασικό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, κάμερες ασφαλείας, θυροτηλεόραση, πολυτελές, ενδοδαπέδια θέρμανση, εσωτερική σκάλα, jacuzzi, smart home, playroom, βεστιάριο, δορυφορική σύνδεση, επιτρέπονται κατοικίδια, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, πρόσβαση: άσφαλτο, επενδυτικό, πλησίον super market (έως 500μ), πλησίον πάρκο (έως 500μ), πλησίον αγορά (έως 500μ), πλησίον αθλητικές εγκαταστάσεις (έως 500μ). Μοναδική νεόδμητη βίλα υψηλής αρχιτεκτονικής αισθητικής, συνολικής επιφάνειας 440 τ. μ., σε οικόπεδο 350 τ. μ., διατίθεται προς πώληση στην περιοχή Αδάμες στην Κηφισιά. Η κατοικία ολοκληρώθηκε τον Δεκέμβριο του 2024 (εκκρεμεί η κατασκευή της πισίνας) και φέρει την υπογραφή αρχιτέκτονα και διακοσμητή, συνδυάζοντας σύγχρονες γραμμές, εργονομία και διαχρονικά υλικά. Παραδίδεται πλήρως εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές και επιλεγμένα έπιπλα του 2024. Διαθέτει ενδοδαπέδια θέρμανση και ψύξη με αντλία θερμότητας, ηλεκτρικές τέντες, σύστημα ασφαλείας με συναγερμό και κάμερες, προεγκατάσταση ανελκυστήρα, καθώς και θέσεις στάθμευσης και αποθηκευτικούς χώρους. Το ισόγειο των 130 τ. μ. μπορεί να λειτουργήσει ως αυτόνομο πολυτελές διαμέρισμα, με υπνοδωμάτιο, ενιαίο χώρο καθιστικού-κουζίνας, μπάνιο και ειδικά διαμορφωμένο χώρο ευεξίας με χαμάμ. Ο 1ος όροφος (120 τ. μ.) φιλοξενεί ένα εντυπωσιακά φωτεινό σαλόνι, WC επισκεπτών και μια ευρύχωρη, σύγχρονη κουζίνα με άμεση πρόσβαση στον κήπο. Στον 2ο όροφο (100 τ. μ.) βρίσκονται δύο master υπνοδωμάτια με dressing rooms, καθώς και ανεξάρτητος χώρος πλυντηρίου, στεγνωτηρίου. Η σοφίτα των 90 τ. μ. αποτελεί έναν ξεχωριστό χώρο υψηλής αισθητικής, πλημμυρισμένο με φυσικό φως, με εξαιρετικής ποιότητας ξυλεία και ιδιωτικό μπάνιο, ιδανικό ως suite, γραφείο ή χώρο δημιουργίας. Η περιοχή των Αδαμών Κηφισιάς φημίζεται για το πράσινο, την ηρεμία και τις άρτιες υποδομές της, με σχολεία, πλατείες, αθλητικές εγκαταστάσεις και άμεση πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες. Τιμή €1.180.000 (κωδ. 149989) +30 2109229965 GRAND ESTATE | Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά σημείο πλησίον του. Δείτε περισσότερα ακίνητα στο site μας www.grandestate.gr