Venta de casas , Καρόδρομος Άλσος Ἀχιλλείου

**Two-Bedroom Bungalow with Sea Views in Perama, Corfu** Set in an elevated, private position in Perama, this detached two-bedroom bungalow enjoys sea views and is within walking distance of the sea. The property sits on a plot of approximately 1,222 m² and offers 77 m² of main living accommodation. An additional lower-ground area of approximately 30 m² includes a small guest studio and a storage room, providing useful extra space beneath the house. Access to the property is via stairs fitted with a stair lift. Its elevated setting offers privacy and an attractive outlook towards the sea. The house benefits from diesel central heating and a solar hot-water system, making it suitable for use as a permanent residence or a holiday home. **Key Features** - Detached two-bedroom bungalow - Sea views and a private, elevated position - Approximately 77 m² of main accommodation - Approximately 30 m² of additional lower-ground space - Small guest studio and separate storage room - Plot of approximately 1,222 m² - Walking distance to the sea - Stair access with a stair lift - Diesel central heating - Solar hot-water system

Συγκρότημα βιλών 1.200 μ2 σε ανεξάρτητα οικόπεδα 15.200 μ2 εν επαφή. Το συγκρότημα των οικοπέδων είναι 15.200 μ2 και βρίσκεται κοντά στο Αχίλλειο στην Κεντρική Κέρκυρα σε απόσταση 8 χλμ. από την πόλη της Κέρκυρας και το διεθνές αεροδρόμιο, και είναι σε επαφή με την θάλασσα με ιδιωτική πρόσβαση, και με πολύ ωραίες δασικές εκτάσεις γύρω από το κτήμα. Τα οικόπεδα αποτυπώνονται στο τοπογραφικό διάγραμμα και είναι σε επαφή με την θάλασσα όπως φαίνεται στην φωτογραφία. Προς πώληση είναι το οικόπεδο Α στο διάγραμμα με επιφάνεια 2.774 μ2. και με την κατασκευή της βίλας με δόμηση από 230 μ2. με τιμή από 1.550.000 €.

Επενδυτική Ευκαιρία - Βίλα 4-5 Υπνοδωματίων με Θέα Θάλασσα στο Αχίλλειο - €1.200.000 Αυτή η εντυπωσιακή τριώροφη βίλα, σε άριστη κατάσταση, αποτελεί μια εξαιρετική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν ένα ακίνητο χαμηλής συντήρησης με υψηλή προοπτική απόδοσης. Σε μικρή απόσταση από τη θάλασσα, προσφέρει πανοραμική θέα στο Ιόνιο, ιδιωτική πισίνα και σύγχρονο σχεδιασμό που καλύπτει τόσο ανάγκες ιδιοκατοίκησης όσο και τουριστικής εκμετάλλευσης. Η κατοικία εκτείνεται σε 220 τ. μ. σε οικόπεδο 384 τ. μ. και αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα, με 4-5 υπνοδωμάτια που προσφέρουν άνεση και ευελιξία. Ο ενιαίος χώρος καθιστικού, τραπεζαρίας και κουζίνας είναι φωτεινός και λειτουργικός, ιδανικός για καθημερινή χρήση αλλά και φιλοξενία. Οι μεγάλες βεράντες και τα ανοίγματα αξιοποιούν πλήρως τη θέα προς τη θάλασσα από κάθε κύριο σημείο του σπιτιού. Η ιδιωτική πισίνα είναι στρατηγικά τοποθετημένη ώστε να απολαμβάνει ανεμπόδιστη θέα στο Ιόνιο, δημιουργώντας έναν ιδανικό χώρο χαλάρωσης. Οι εσωτερικοί χώροι χαρακτηρίζονται από μοντέρνα αισθητική, ποιοτικά υλικά και πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, ενώ τα μπάνια είναι σύγχρονα και προσεγμένα. Βασικά Χαρακτηριστικά: 4-5 υπνοδωμάτια σε τρία επίπεδα 220 τ. μ. κατοικίας σε οικόπεδο 384 τ. μ. Ιδιωτική πισίνα με θέα θάλασσα Πανοραμική θέα από όλους τους κύριους χώρους Κλιματισμός σε όλα τα δωμάτια Ενδοδαπέδια θέρμανση Ηλεκτρική πύλη για ιδιωτικότητα και ασφάλεια Σύγχρονη κουζίνα και ποιοτικά τελειώματα Επενδυτικά Πλεονεκτήματα: Υψηλή απόδοση με χαμηλό κόστος συντήρησης Μόλις 5 λεπτά από την παραλία Ήσυχη τοποθεσία με εύκολη πρόσβαση σε παροχές και εστιατόρια Περίπου 30 λεπτά από την πόλη της Κέρκυρας Ένα σύγχρονο ακίνητο σε προνομιακή τοποθεσία, ιδανικό για επένδυση ή ιδιοκατοίκηση με σταθερή απόδοση και υψηλή ποιότητα ζωής. Ποιοι Είμαστε; To Chase Real Estate Corfu είναι ένα αξιόπιστο μεσιτικό γραφείο με έδρα την Κέρκυρα, Ελλάδα. Η ομάδα μας παρέχει εξειδικευμένη καθοδήγηση σε κάθε στάδιο της αγοράς, πώλησης και επένδυσης ακινήτων. Προσφέρουμε εξατομικευμένες υπηρεσίες, όπως εύρεση ακινήτων, επισκέψεις, επενδυτικό σχεδιασμό, υποστήριξη συμβολαίων, νομικό συντονισμό, καθώς και βοήθεια με την απόκτηση ΑΦΜ, άνοιγμα τραπεζικού λογαριασμού και αιτήσεις Golden Visa. Σκέφτεστε να Αγοράσετε Ακίνητο στην Κέρκυρα; Η αγορά ακινήτου στην Κέρκυρα είναι ένα σημαντικό και συναρπαστικό βήμα. Διασφαλίζουμε ότι η διαδικασία είναι ξεκάθαρη, ασφαλής και χωρίς άγχος. Οι αλλοδαποί μπορούν να αγοράσουν ακίνητο στην Κέρκυρα, αλλά απαιτείται ΑΦΜ, αποδεικτικά κεφαλαίων και συνεργασία με τοπικό δικηγόρο. Υπολογίστε επιπλέον κόστος περίπου 8-10% για φόρους, δικηγορικά και λοιπά έξοδα. Η συνήθης διάρκεια της διαδικασίας αγοράς είναι 8-12 εβδομάδες. Συχνές Ερωτήσεις Μπορούν οι αλλοδαποί να αγοράσουν ακίνητο στην Κέρκυρα; Ναι, τόσο πολίτες της ΕΕ όσο και εκτός ΕΕ μπορούν να αγοράσουν ακίνητο στην Κέρκυρα με τα απαραίτητα δικαιολογητικά. Ποια είναι τα συνολικά έξοδα; Τα επιπλέον έξοδα ανέρχονται περίπου στο 8-10% επί της τιμής του ακινήτου. Ποια έγγραφα χρειάζονται; Θα χρειαστείτε διαβατήριο, ΑΦΜ και αποδεικτικά κεφαλαίων. Πόσο διαρκεί η διαδικασία; Οι περισσότερες συναλλαγές ολοκληρώνονται σε 8-12 εβδομάδες, με πιθανές καθυστερήσεις σε νέες κατασκευές ή πιο σύνθετες περιπτώσεις. Είναι καλή επένδυση; Ναι, η Κέρκυρα προσφέρει μακροπρόθεσμη αξία και εξαιρετικές αποδόσεις από ενοικιάσεις λόγω της διεθνούς της απήχησης. Συνεργασία με Τοπικό Δικηγόρο & Πληρεξούσιο (POA) Συνιστούμε την ανάθεση σε τοπικό δικηγόρο για τη διασφάλιση της νομικής ορθότητας και την εκπροσώπησή σας στον συμβολαιογράφο. Εάν δεν βρίσκεστε στην Ελλάδα, μπορείτε να παρέχετε πληρεξούσιο (POA) ώστε ο δικηγόρος σας να ενεργεί για λογαριασμό σας. Επικοινωνήστε Μαζί Μας Είτε αγοράζετε, πουλάτε ή επενδύετε σε ακίνητο, είμαστε εδώ για να σας βοηθήσουμε. Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα: Τηλέφωνο: +30 694 358 7170 WhatsApp: Στείλτε μας μήνυμα στο WhatsApp Email: info@chaserealestatecorfu.com Ιστότοπος: www.chaserealestatecorfu.com Τοποθεσία Γραφείου: Κεντρικός Δρόμος, Δασιά, Κέρκυρα

Συγκρότημα Διαμερισμάτων με Μεγάλη Πισίνα και Πρώην Ταβέρνα στο Πέραμα, Κέρκυρα Στο Πέραμα της Κέρκυρας, αυτό το σημαντικό ακίνητο προσφέρει μια ελκυστική επενδυτική ευκαιρία, αποτελούμενη από έξι ανεξάρτητα διαμερίσματα, έναν πρώην χώρο ταβέρνας/εστιατορίου, μια μεγάλη πισίνα 72τ. μ. και περίπου 5.000τ. μ. γης. Το ακίνητο διαθέτει περίπου 272τ. μ. δομημένου χώρου. Πέντε από τα διαμερίσματα διαθέτουν ένα υπνοδωμάτιο, μπάνιο/WC και κουζίνα, ενώ το μεγαλύτερο διαμέρισμα προσφέρει δύο υπνοδωμάτια, μπάνιο/WC, κουζίνα και καθιστικό. Η υπάρχουσα διάταξη προσφέρει επίσης δυνατότητα ορισμένες μονάδες να ενωθούν ή να αναδιαμορφωθούν για τη δημιουργία μεγαλύτερων χώρων διαβίωσης, με τις απαραίτητες εγκρίσεις. Ένα ιδιαίτερα πολύτιμο χαρακτηριστικό είναι ο πρώην χώρος ταβέρνας/εστιατορίου, ο οποίος προσφέρει επιπλέον δυνατότητες για μελλοντική τουριστική επιχείρηση, κοινόχρηστες εγκαταστάσεις φιλοξενίας, χώρο υποδοχής ή εστίασης, ή ενδεχόμενη μετατροπή ανάλογα με τα σχέδια του αγοραστή. Έξω, το ακίνητο είναι διαμορφωμένο γύρω από μια γενναιόδωρη πισίνα 72τ. μ., με εκτεταμένο χώρο γύρω της για χαλάρωση και εξωτερική ψυχαγωγία. Τα περίπου 5.000τ. μ. του οικοπέδου προσφέρουν επίσης ώριμους εξωτερικούς χώρους και ιδιωτική στάθμευση για ενοίκους και επισκέπτες. Περαιτέρω δυνατότητες προσφέρονται από επιπλέον γη πάνω από το κύριο ακίνητο και ένα ξεχωριστό οικόπεδο απέναντι από τον δρόμο. Υπάρχουν επίσης περίπου 40τ. μ. χώρου που χρειάζονται ανακαίνιση ή βελτίωση, προσφέροντας επιπλέον περιθώριο στον νέο ιδιοκτήτη. Το ακίνητο βρίσκεται στο Πέραμα, μια βολική τοποθεσία για πρόσβαση στην Πόλη της Κέρκυρας, στο Διεθνές Αεροδρόμιο της Κέρκυρας και στην ακτή, καθιστώντας το ιδιαίτερα ενδιαφέρον για τουριστική και ενοικιαστική χρήση. Με έξι ανεξάρτητες μονάδες διαμονής, μεγάλη πισίνα, πρώην εμπορικό χώρο, εκτεταμένη γη και επιπλέον οικόπεδα, το ακίνητο προσφέρει σημαντική ευελιξία ως συγκρότημα διακοπών, επενδυτική ευκαιρία ενοικίασης, πολυκατοικία ή έργο επανανάπτυξης. Βασικά Χαρακτηριστικά Ζητούμενη τιμή: €545.000 6 ανεξάρτητα διαμερίσματα Περίπου 272τ. μ. δομημένου χώρου Περίπου 5.000τ. μ. οικόπεδο Ιδιωτική πισίνα 72τ. μ. 5 διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου 1 διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων Κουζίνες και μπάνια σε κάθε μονάδα Δυνατότητα συνένωσης/αναδιαμόρφωσης μονάδων Πρώην χώρος ταβέρνας/εστιατορίου Ιδιωτική στάθμευση Περίπου 40τ. μ. προς ανακαίνιση/βελτίωση Επιπλέον γη πάνω από το ακίνητο Ξεχωριστό επιπλέον οικόπεδο απέναντι από τον δρόμο Βολική τοποθεσία στο Πέραμα Εύκολη πρόσβαση στην Πόλη της Κέρκυρας και το αεροδρόμιο Εξαιρετικές δυνατότητες για τουριστική χρήση ή επενδυτική ενοικίαση Ποιοι Είμαστε Η Chase Real Estate Corfu είναι ένα αξιόπιστο μεσιτικό γραφείο με έδρα το νησί της Κέρκυρας, στην Ελλάδα. Η έμπειρη ομάδα μας βοηθά τους πελάτες να αγοράσουν, να πουλήσουν και να επενδύσουν με εμπιστοσύνη - καθοδηγώντας σας από την πρώτη επίσκεψη μέχρι το τελικό συμβόλαιο. Με βαθιά γνώση της τοπικής αγοράς και διεθνή εμπειρία, φροντίζουμε κάθε συναλλαγή να είναι ομαλή, διαφανής και ασφαλής. Οι Υπηρεσίες μας Εξεύρεση Ακινήτων - Βίλες, διαμερίσματα και οικόπεδα σε όλη την Κέρκυρα Επισκέψεις - Ιδιωτικές ή εικονικές ξεναγήσεις κατά την επιθυμία σας Επενδυτικός Σχεδιασμός - Καθοδήγηση για απόδοση επένδυσης (ROI) και συμβουλές ανακαίνισης Διαπραγμάτευση & Συμβόλαια - Δίκαιοι όροι και ομαλό κλείσιμο συμφωνιών Συνεργασία με Δικηγόρους - Έμπιστη τοπική νομική υποστήριξη Έκδοση ΑΦΜ & Τραπεζικός Λογαριασμός - Βοήθεια για την απόκτηση φορολογικού αριθμού και τραπεζικού λογαριασμού Υποστήριξη Golden Visa - Πλήρης βοήθεια για την αίτηση κατοικίας Αγορά Ακινήτου στην Κέρκυρα - Βασικές Πληροφορίες Η αγορά κατοικίας στην Κέρκυρα είναι απλή διαδικασία με τη σωστή υποστήριξη. Νομική διαδικασία: Απαιτείται Ελληνικός Αριθμός Φορολογικού Μητρώου (ΑΦΜ) και τοπικός δικηγόρος. Συνολικό κόστος: Περίπου 8-10% επιπλέον για φόρους, δικηγόρο, συμβολαιογράφο και υποθηκοφυλακείο. Συμβόλαια: Μια προκαταβολή εξασφαλίζει το ακίνητο· η πώληση ολοκληρώνεται στον συμβολαιογράφο. Επικοινωνήστε Μαζί Μας Τηλέφωνο: +30 690 627 4665 WhatsApp: Στείλτε μας μήνυμα απευθείας Email: info@chase