Продажа домов

Κέντρο Αθήνας, Γκάζι - Μεταξουργείο - Βοτανικός: Πωλείται μοντέρνο Διαμέρισμα 88τ. μ., φωτείνο, διαμπερές με μεγάλη βεράντα στον 1ο όροφο με αυτόνομη θέρμανση. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι και μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1975 και διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, δάπεδα από πλακάκι. Υπάρχει αποκλειστική χρήση ταράτσας. Βρίσκεται σε δημοφιλή περιοχή της Αθήνας. Τιμή 350.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #MMM5181312

ΑΘΗΝΑ (Μέγαρο Μουσικής) Πωλείται εξαιρετικό διαμέρισμα 122 τ. μ. στην περιοχή του Μεγάρου Μουσικής, στον 1ο όροφο πολυκατοικίας του 1974, πλήρως ανακαινισμένο με σύγχρονες προδιαγραφές και ιδιαίτερη προσοχή στη λεπτομέρεια. Ο χώρος υποδοχής είναι άνετος και φωτεινός, με άμεση πρόσβαση σε ευρύχωρη βεράντα που προσφέρει όμορφη θέα σε καταπράσινο κήπο, δημιουργώντας ένα ευχάριστο περιβάλλον για καθημερινή διαβίωση και χαλάρωση. Το ακίνητο διαθέτει δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, λειτουργική κουζίνα, ένα πλήρες λουτρό καθώς και επιπλέον WC με ντους, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες μιας οικογένειας ή ενός σύγχρονου νοικοκυριού. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου, εξασφαλίζοντας αντοχή και καλή θερμομόνωση, ενώ η κεντρική θέρμανση με φυσικό αέριο προσφέρει οικονομία και άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του χειμώνα. Πρόκειται για ένα ακίνητο που συνδυάζει την προνομιακή τοποθεσία με την ποιότητα κατασκευής και την ανακαινισμένη αισθητική. Ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση, ενώ παράλληλα προσφέρεται και για επαγγελματική χρήση. Λόγω της εξαιρετικής διαρρύθμισης και της τοποθεσίας του, αποτελεί ιδανική επιλογή για ιατρείο, δικηγορικό γραφείο ή άλλους επαγγελματικούς χώρους. (Κωδ 4470) Το στίγμα στο χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν υποδεικνύει ακριβή θέση του ακινήτου. Η περιγραφή βασίζεται σε πληροφορίες από τον ιδιοκτήτη ή εκπρόσωπο του. Τα στοιχεία παρέχονται με καλή πίστη και δεν αποτελούν μέρος σύμβασης. Το κτηματομεσιτικό γραφείο Home Project δεν φέρει καμία ευθύνη για την ακρίβεια των πληροφοριών.

Exclusive Βίλα/Πευκοχώρι Χαλκιδικής Βρίσκεται σε ένα αριστοκρατικό συγκρότημα στο δημοφιλές χωριό Πευκοχώρι Χαλκιδικής. Το ακίνητο έχει εμβαδόν 150 τ. μ. που βρίσκεται σε οικόπεδο εμβαδού 500 τ. μ. Σε δύο επίπεδα, αποτελείται από ευρύχωρο σαλόνι με μοντέρνα εξοπλισμένη κουζίνα, τρία υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, βεράντες με ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα, ξεχωριστό χώρο στάθμευσης για δύο αυτοκίνητα. Από κάθε δωμάτιο υπάρχει ένα απίστευτο πανόραμα όλης της περιοχής και τα γαλαζοπράσινα νερά του Αιγαίου. Υψηλή ποιότητα κατασκευής, με προσοχή στην κάθε λεπτομέρεια. Σχεδιασμένο με τέλεια λειτουργικότητα, άνετη διανομή και χρήση τετραγωνικών. Η βίλα ξεχωρίζει με προσόψεις από φυσική πέτρα, πανοραμικά παράθυρα που παρέχουν άφθονο φυσικό φως. Σε άμεση γειτνίαση βρίσκονται όλες οι ανέσεις - παραλίες, καταστήματα, εστιατόρια, καφετέριες. Πλούσια διαμορφωμένη αυλή, με εξωτικά δέντρα και φυτά, γωνιά χαλάρωσης, χώρο μπάρμπεκιου. Μια εξαιρετική επένδυση σε κορυφαία τοποθεσία. Η αναφερόμενη τοποθεσία του ακινήτου είναι ενδεικτική. Πληροφορίες για τα χαρακτηριστικά του ακινήτου παρέχονται από τον ιδιοκτήτη. Για μια επαγγελματική διαβούλευση, για πιο λεπτομερείς πληροφορίες, καθώς και αν θέλετε να οργανώσουμε μια προβολή σε μια κατάλληλη στιγμή για εσάς - μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας! ΜΙΛΑΜΕ ΤΗ ΓΛΩΣΣΑ ΣΑΣ. Κινητό, Viber: +30 694 527 5975 [email protected] http://greximo.com/

Διατίθεται προς πώληση ημιυπόγειο διαμέρισμα 35 τ. μ. σε κεντρικό σημείο οικιστικής περιοχής στα Πατήσια. Αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο, προσφέρεται μη επιπλωμένο και έχει ανακαινιστεί πλήρως το 2023. Διαθέτει κεντρική θέρμανση πετρελαίου, κουφώματα αλουμινίου και είναι φωτεινό. Η τοποθεσία του προσφέρει άμεση πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς, σούπερ μάρκετ και θέατρο, καθιστώντας το κατάλληλο για εργαζόμενους. Η τιμή πώλησης είναι 62.000,00 € και η ενεργειακή κλάση του είναι Ζ. Για περισσότερες πληροφορίες καλέστε μας στο 2103390500 Κωδικός ακινήτου: MEM84297

TRUELAND REAL ESTATE Πωλείται διαμέρισμα πρώτου ορόφου σε πολυκατοικία κατασκευής 1973 και επιφάνειας 67τμ στην περιοχή του Κολωνού. Αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο, σαλόνι, κουζίνα. Το ακίνητο χρησιμοποιείται και πωλείται χωρίς δυνατότητα επίσκεψης. Τιμή: €70.000. TRUELAND REAL ESTATE ΙΚΕ, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2144080890, email: [email protected], website: www.trueland.gr

ΚΑΜΕΝΑ ΒΟΥΡΛΑ ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα 2ου ορόφου 48 τμ με 1 Υ/δ, 1 μπάνιο, κουζίνα ενιαία με το καθιστικό. Ανακαλύψτε ένα φωτεινό, διαμπερές διαμέρισμα σε προνομιακή τοποθεσία, που συνδυάζει άνεση, ηρεμία και μοναδική θέα τόσο στη θάλασσα όσο και στο βουνό. Το ακίνητο, κατασκευής 2007, βρίσκεται σε προσεγμένο συγκρότημα μόλις δύο ορόφων και διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα, κουφώματα αλουμινίου με ηλεκτρικά ρολά, 1 υπαίθρια στεγασμένη θέση parking, υπόγεια αποθήκη 6 τμ με δυνατότητα πρόσβασης και εσωτερικά από το κτίριο και μέσω εξωτερικής γκαραζόπορτας για ευκολία με το αυτοκίνητο, κάμερα ασφαλείας στην κεντρική είσοδο. Ιδανική επιλογή για εξοχικό ή επενδυτική εκμετάλλευση, σε μια από τις πιο όμορφες παραθαλάσσιες περιοχές της Φθιώτιδας μόλις 750 μέτρα από τη θάλασσα και 2 λεπτά με το αυτοκίνητο από την κεντρική αγορά με τα υπέροχα καταστήματα εστίασης των Καμένων Βούρλων! Ένα σπίτι που συνδυάζει την ηρεμία της φύσης με την άνεση της πόλης, προσφέροντας καθημερινά εικόνες θάλασσας και βουνού από το μπαλκόνι σας! Πώληση, Διαμέρισμα, Μπάνια: 1, Εμβαδόν: 49 τ. μ., Δωμάτια: 1, Έτος κατασκευής: 2007, Εξοχική κατοικία, Για φοιτητές, Κλιματισμός, Θέα, Βεράντα, Επιπλωμένο, Ηλιακός θερμοσίφωνας, Αποθήκη, Θέση στάθμευσης, Όροφος: 2ος, Επιτρέπονται κατοικίδια, Τέντα, Διαμπερές, Κουφώματα: Αλουμινίου, Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Μέσο θέρμανσης: Πετρέλαιο, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Ενεργειακή κλάση: Δ, Ρεύμα: Τριφασικό, Απόσταση απο θάλασσα: 739

Κέντρο Αθήνας, Αμπελόκηποι - Πεντάγωνο: Πωλείται διαμπερής Μεζονέτα 106τ. μ με μεγάλες βεράντες. στον 5ο όροφο με ασανσέρ 2 επιπέδων με κεντρική θέρμανση πετρελαίου. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι, μπάνιο και 1 WC. Είναι κατασκευασμένη το 2003 και διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, ενεργειακή κλάση Γ, δάπεδα από πλακάκι & ξύλο. Το ακίνητο έχει την παρακάτω διαρρύθμιση χώρων: 5ΟΣ ΟΡΟΦΟΣ 6ΟΣ ΟΡΟΦΟΣ. Τιμή 580.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #MMM5281378

Villa/Elani, Χαλκιδική Ανεξάρτητη πολυτελής βίλα σε συγκρότημα με ελεγχόμενη πρόσβαση και όμορφη θέα στη θάλασσα. Βρίσκεται σε μια ήσυχη και γαλήνια περιοχή, 5 λεπτά με το αυτοκίνητο από όλες τις ανέσεις. Μια περιοχή με μεγάλη ζήτηση για ακίνητα λόγω του μοναδικού συνδυασμού αέρα θάλασσας και βουνού, πευκοδάση και αμμώδεις παραλίες. Το ακίνητο έχει εμβαδόν 289 τ. μ., βρίσκεται σε οικόπεδο εμβαδού 780 τ. μ. Η βέλτιστη χρήση του χώρου διαβίωσης δημιουργεί αξεπέραστη άνεση. Διάταξη και ανέσεις: Αποτελείται από σαλόνι, ξεχωριστή τραπεζαρία και κουζίνα, 7 υπνοδωμάτια, 4 μπάνια και βεράντα. Διαθέτει πισίνα, υπαίθριο ντους, αποθήκη, μπάρμπεκιου, τζάκι, κλιματιστικά, ξεχωριστό πάρκινγκ. Εξωτερική τραπεζαρία, χώρος χαλάρωσης, παιδικές εγκαταστάσεις, διαμορφωμένη αυλή. Το συγκρότημα έχει τελειώσει και συμμορφώνεται με τα υψηλότερα πρότυπα ποιότητας. Οι βίλες ξεχωρίζουν με κομψή, καθαρή εμφάνιση, παράθυρα από το δάπεδο μέχρι την οροφή που επεκτείνουν τη θέα, προσόψεις από φυσική πέτρα. Η αναφερόμενη τοποθεσία του ακινήτου είναι ενδεικτική. Πληροφορίες για τα χαρακτηριστικά του ακινήτου παρέχονται από τον ιδιοκτήτη. Για μια επαγγελματική διαβούλευση, για πιο λεπτομερείς πληροφορίες, καθώς και αν θέλετε να οργανώσουμε μια επιθεώρηση τη στιγμή που σας βολεύει - μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας! ΜΙΛΑΜΕ ΤΗ ΓΛΩΣΣΑ ΣΑΣ. Κινητό, Viber: +30 694 527 5975 [email protected] http://greximo.com/

ΚΥΨΕΛΗ Στην καρδιά της Κυψέλης, προσφέρεται προς πώληση ένα άνετο και λειτουργικό διαμέρισμα 50 τ. μ., ιδανικό για ζευγάρια ή επενδυτές που αναζητούν μια προνομιακή και ζωντανή περιοχή της Αθήνας. Βρίσκεται σε υψηλό ισόγειο, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση αλλά ταυτόχρονα προστασία από τον θόρυβο του δρόμου. Το διαμέρισμα διαθέτει ένα ευρύχωρο υπνοδωμάτιο, ένα μπάνιο, καθώς και μπαλκόνι που μπορεί να χρησιμοποιηθεί για χαλάρωση ή μικρό κήπο. Ο χώρος καθιστικού δέχεται άφθονο φυσικό φως, δημιουργώντας μια ζεστή και φιλόξενη ατμόσφαιρα, ενώ η λειτουργική διαρρύθμιση εκμεταλλεύεται στο έπακρο τα 50 τ. μ. Η Κυψέλη προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε καταστήματα, καφέ, εστιατόρια και μέσα μαζικής μεταφοράς, καθιστώντας το διαμέρισμα κατάλληλο για μόνιμη κατοικία ή επένδυση. Η περιοχή συνδυάζει τη ζωντάνια της πόλης με την ευκολία της καθημερινότητας, καθιστώντας το ακίνητο μια εξαιρετική επιλογή. Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα κομψό και πρακτικό διαμέρισμα σε μια από τις πιο ανερχόμενες περιοχές της Αθήνας. (Κωδ 4374) Το στίγμα στο χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν υποδεικνύει ακριβή θέση του ακινήτου. Η περιγραφή βασίζεται σε πληροφορίες από τον ιδιοκτήτη ή εκπρόσωπο του. Τα στοιχεία παρέχονται με καλή πίστη και δεν αποτελούν μέρος σύμβασης. Το κτηματομεσιτικό γραφείο Home Project δεν φέρει καμία ευθύνη για την ακρίβεια των πληροφοριών.

Γκάζι - Μεταξουργείο - Βοτανικός, Βοτανικός: Πωλείται διαμπερές Διαμέρισμα 78τ. μ. στον 1ο όροφο. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, 1 σαλονοκουζίνα, 1 σαλόνι, αποθήκη, μπάνιο και 1 WC. Είναι κατασκευασμένο το 2007 και διαθέτει θεα στην πόλη, κουφώματα αλουμινίου, πόρτα ασφαλείας, θέση στάθμευσης, ενεργειακή κλάση B, δάπεδα από πλακάκι & ξύλο. Τιμή 236.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #KEL83575

Δύο βίλες προς πώληση στην περιοχή Παλούρι - Χαλκιδική Δύο αυτόνομες βίλες προς πώληση στην περιοχή του Παλούρι, με συνολική επιφάνεια 520 τ. μ., σε οικόπεδο 5.000 τ. μ. Κάθε βίλα είναι ανεξάρτητη και διαθέτει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης, πισίνα, ξενώνα, ευρύχωρο καθιστικό, κουζίνα, 5 υπνοδωμάτια, 3 μπάνια και μεγάλες βεράντες περίπου 100 τ. μ. Βεράντα με απεριόριστη θέα. Ο ξενώνας είναι περίπου 25 τ. μ. και αποτελείται από καθιστικό, υπνοδωμάτιο και μπάνιο. Επιπλέον διαθέτουν αποθήκη, ηλιακό θερμοσίφωνα, σύστημα αυτόματου ποτίσματος, σύστημα παρακολούθησης (κάμερες ασφαλείας) και κλιματιστικά σε όλους τους χώρους. Αποτελούν εξαιρετική επενδυτική επιλογή, ιδανική τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για εκμετάλλευση μέσω βραχυχρόνιας ή μακροχρόνιας μίσθωσης, με προοπτική υψηλών αποδόσεων. Βρίσκονται μέσα σε φυσικό περιβάλλον με πευκοδάσος, προσφέροντας απόλυτη ιδιωτικότητα και χαλάρωση. Για την κατασκευή τους έχουν χρησιμοποιηθεί φυσικά υλικά υψηλής ποιότητας, όπως ξύλο και πέτρα. Οι προσβάσεις οχημάτων και η αυλή είναι διαμορφωμένες με μάρμαρο και μωσαϊκό. Στον εξωτερικό χώρο θα βρείτε 2.500 τ. μ. γκαζόν με αρδευτικό σύστημα, μεγάλους μωσαϊκούς διαδρόμους, πισίνα και ιδιωτικό ελικοδρόμιο. Οι δύο βίλες πωλούνται μαζί ή και ξεχωριστά. Επικοινωνήστε μαζί μας: +30 694 527 5975

Πωλείται οροφοδιαμέρισμα 121 τ. μ., σε υπερυψωμένο ισόγειο στο Παγκράτι, κατασκευής 1973. Χρήζει ολικής ανακαίνισης. Πρόκειται για φωτεινό, ευάερο και διαμπερές ακίνητο, με σημαντικές δυνατότητες επανασχεδιασμού και αξιοποίησης. Η αρχική διαρρύθμιση περιλαμβάνει 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο. Στο ακίνητο είχε ξεκινήσει διαδικασία ανακαίνισης, η οποία δεν ολοκληρώθηκε, ενώ έχουν ήδη πραγματοποιηθεί καθαιρέσεις εσωτερικών τοίχων. Έτσι, ο νέος ιδιοκτήτης έχει τη δυνατότητα να συνεχίσει την ανακαίνιση και να διαμορφώσει τους χώρους σύμφωνα με τις δικές του ανάγκες. Διαθέτει κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου, ξύλινα κουφώματα με μονά τζάμια, δάπεδα από ξύλο και μωσαϊκό. Η επιφάνεια και η δυνατότητα νέας εσωτερικής διαμόρφωσης το καθιστούν κατάλληλο τόσο για κατοικία όσο και για επαγγελματική χρήση. Βρίσκεται σε καλό σημείο του Παγκρατίου, κοντά σε συγκοινωνίες, αγορά, σχολεία, χώρους πρασίνου και σημεία ενδιαφέροντος, με εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας. Τιμή: €520.000. TRUELAND REAL ESTATE ΙΚΕ, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2144080890, email: [email protected]

Αθήνα - Νότια Προάστια, Καισαριανή: Πωλείται πλήρως ανακαινισμένο Διαμέρισμα 45τ. μ. σε ημιώροφο με κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι και μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1975 και διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, πόρτα ασφαλείας. Είναι κοντά σε στάση λεωφορείου, σχολεία, κεντρικό και εμπορικό δρόμο, Supermarket. Τιμή 135.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #KIA79365

ΑΥΤΟΤΕΛΕΣ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΟ ΚΤΙΡΙΟ 535 Τ. Μ. | 4 ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΜΕΝΕΣ ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ + ΚΑΤΑΣΤΗΜΑ ΕΣΤΙΑΣΗΣ | 400 Μ. ΑΠΟ ΤΗ ΝΕΑ ΓΡΑΜΜΗ 4 ΤΟΥ ΜΕΤΡΟ Τιμή: €2.000.000 Στην Αθήνα, σε περιοχή με σημαντικές προοπτικές αναβάθμισης και εξαιρετική πρόσβαση στις καθημερινές υποδομές, διατίθεται προς πώληση αυτοτελές κτίριο συνολικής επιφάνειας 535 τ. μ., το οποίο συνδυάζει τέσσερις πλήρως ανακαινισμένες κατοικίες και ισόγειο επαγγελματικό χώρο εστίασης 102 τ. μ. Πρόκειται για ένα ακίνητο με πολλαπλές ανεξάρτητες μονάδες εισοδήματος, κατάλληλο για επενδυτή που αναζητά ένα ολοκληρωμένο asset στην αγορά της Αθήνας. Η ΔΟΜΗ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ Το κτίριο αναπτύσσεται σε τέσσερα επίπεδα κατοικιών και ισόγειο επαγγελματικό χώρο: 1ος όροφος - 101,60 τ. μ. 2ος όροφος - 101,60 τ. μ. 3ος όροφος - 101,60 τ. μ. 4ος όροφος - 53,14 τ. μ. Ισόγειο κατάστημα εστίασης - 102 τ. μ. Οι όροφοι προέρχονται από άδεια επαγγελματικού κτιρίου του 1988, με αλλαγή χρήσης σε κατοικίες. ΤΑ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ Τα διαμερίσματα του 1ου, 2ου και 3ου ορόφου διαθέτουν: 2 υπνοδωμάτια 2 μπάνια άνετους χώρους υποδοχής νέα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια νέες πόρτες ασφαλείας εντοιχισμένους φούρνους κεραμικές εστίες 3 inverter κλιματιστικά ανά διαμέρισμα δάπεδα από πλακάκι και laminate Ο 1ος όροφος ανακαινίστηκε πλήρως τον Ιούλιο του 2026, ενώ οι 2ος, 3ος και 4ος όροφος ανακαινίστηκαν τον Ιούνιο του 2019. Στον 1ο όροφο, το ένα από τα δύο υπνοδωμάτια είναι master bedroom. Ο 4ος όροφος, επιφάνειας 53,14 τ. μ., διαθέτει 1 υπνοδωμάτιο και 1 μπάνιο. Όλες οι κατοικίες είναι προσόψεως και φωτεινές, με μεγάλους και λειτουργικούς χώρους. ΙΣΟΓΕΙΟ ΚΑΤΑΣΤΗΜΑ ΕΣΤΙΑΣΗΣ - 102 Τ. Μ. Το ισόγειο περιλαμβάνει ευρύχωρο κατάστημα εστίασης 102 τ. μ., με: μεγάλο χώρο καθιστικού μπάνιο με δύο χώρους WC 2 αποθήκες Η παρουσία του επαγγελματικού χώρου στο ισόγειο προσθέτει μία ακόμη ανεξάρτητη πηγή αξιοποίησης στο συνολικό επενδυτικό προφίλ του ακινήτου. ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΟ ΠΡΟΦΙΛ Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι η ήδη ενεργή μισθωτική του αξιοποίηση. Οι 3 από τις 4 κατοικίες είναι ήδη μισθωμένες, προσφέροντας στον νέο ιδιοκτήτη υφιστάμενο εισόδημα από την πρώτη ημέρα της επένδυσης, ενώ η τέταρτη κατοικία παραμένει διαθέσιμη για νέα μίσθωση ή ιδία αξιοποίηση. Ο συνδυασμός τεσσάρων ανεξάρτητων κατοικιών και ισόγειου επαγγελματικού χώρου δημιουργεί ένα διαφοροποιημένο εισοδηματικό προφίλ και περιορίζει την εξάρτηση της συνολικής απόδοσης από έναν μόνο μισθωτή. Με ενδεικτική αγορά κατοικίας στην περιοχή της τάξης των €800-900 ανά μήνα ανά διαμέρισμα, το δυνητικό εισόδημα των τεσσάρων κατοικιών διαμορφώνεται σε περίπου €3.200-3.600 μηνιαίως, πριν από την προσθήκη του εισοδήματος του ισογείου καταστήματος. Τα παραπάνω ποσά αποτελούν ενδεικτική εκτίμηση και όχι εγγυημένη μισθωτική απόδοση. ΘΕΣΗ - ΠΡΟΣΒΑΣΗ Το ακίνητο βρίσκεται μόλις περίπου 400 μέτρα με τα πόδια από τη νέα Γραμμή 4 του Μετρό, γεγονός που ενισχύει σημαντικά την προσβασιμότητα και το επενδυτικό ενδιαφέρον της περιοχής. Σε άμεση γειτνίαση βρίσκονται οι βασικές καθημερινές ανάγκες, όπως: σούπερ μάρκετ • φούρνος • φαρμακείο • περίπτερο • εστιατόρια Παράλληλα, η θέση προσφέρει εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας. ΤΕΧΝΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ Συνολική επιφάνεια: 535 τ. μ. Έτος κατασκευής: 1988 Ενεργειακή κλάση: Γ Αυτόνομη θέρμανση με ηλεκτρική ενέργεια Ανακαινισμένο ασανσέρ Ευρύχωρο κλιμακοστάσιο περίπου 75 τ. μ. 7 μπάνια 4 κουζίνες 4 σαλόνια 4 ανεξάρτητες κατοικίες Ισόγειο κατάστημα εστίασης 102 τ. μ. Καθαρό από βάρη 3 από τις 4 κατοικίες μισθωμένες €2.000.000 | ΕΝΑ ΑΥΤΟΤΕΛΕΣ ASSET ΜΕ ΗΔΗ ΔΗΜΙΟΥΡΓΗΜΕΝΟ ΕΙΣΟΔΗΜΑ Ένα αυτοτελές κτίριο 535 τ. μ., με τέσσερις ανακαινισμένες κατοικίες και επαγγελματικό χώρο εστίασης, εκ των οποίων τρεις κατοικίες είναι ήδη μισθωμένες, σε σημείο με άμεση πρόσβαση στη νέα Γραμμή 4 του Μετρό. Ένα ακίνητο που συνδυάζει υφιστάμενο εισόδημα, πολλαπλές ανεξάρτητες μονάδες και δυνατότητα περαιτέρω αξιοποίησης, απευθυνόμενο σε επενδυτές που αναζητούν ένα ολοκληρωμένο, αυτοτελές asset στην αγορά ακινήτων της Αθήνας. Τιμή πώλησης: €2.000.000 2.000.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #52-10632

ΚΥΨΕΛΗ Στην ζωντανή και πολυδιάστατη περιοχή της Κυψέλης, προσφέρεται προς πώληση ένα λειτουργικό διαμέρισμα 46,5 τ. μ. σε υψηλό ισόγειο, ιδανικό για ζευγάρια ή νέους επαγγελματίες που αναζητούν έναν άνετο και πρακτικό χώρο διαβίωσης. Το διαμέρισμα διαθέτει ένα υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο, καθώς και ένα μπαλκόνι, ιδανικό για να απολαμβάνετε τον πρωινό καφέ ή λίγες στιγμές χαλάρωσης. Η θέρμανση είναι κεντρική πετρελαίου, προσφέροντας ζεστασιά και άνεση τους χειμερινούς μήνες. Η τοποθεσία του ακινήτου εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε καταστήματα, καφέ, μέσα μαζικής μεταφοράς και όλες τις ανέσεις της καθημερινής ζωής, ενώ ταυτόχρονα προσφέρει ησυχία και ιδιωτικότητα. Ιδανική επιλογή για όσους θέλουν να συνδυάσουν την άνεση με την πρακτικότητα, σε μια από τις πιο ζωντανές γειτονιές της Αθήνας. Το ακίνητο είναι μισθωμένο κι αποτελεί εξαιρετική επενδυτική επιλογή. (Κωδ 4375) Το στίγμα στο χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν υποδεικνύει ακριβή θέση του ακινήτου. Η περιγραφή βασίζεται σε πληροφορίες από τον ιδιοκτήτη ή εκπρόσωπο του. Τα στοιχεία παρέχονται με καλή πίστη και δεν αποτελούν μέρος σύμβασης. Το κτηματομεσιτικό γραφείο Home Project δεν φέρει καμία ευθύνη για την ακρίβεια των πληροφοριών.

Κομψή Παραθαλάσσια Κατοικία στη Χαλκιδική - Στυλ, Χώροι, Designer Εσωτερικοί Χώροι & Απόλυτη Άνεση Σας παρουσιάζουμε μια εξαιρετική πολυτελή βίλα προς πώληση στην Πευκοχώρι, Χαλκιδική, σε προνομιακή τοποθεσία μόλις 500 μέτρα από την παραλία. Με ανεμπόδιστη πανοραμική θέα στο Αιγαίο Πέλαγος, εντυπωσιακή αρχιτεκτονική και ευρύχωρο περιβάλλοντα χώρο, το ακίνητο αυτό αποτελεί μια σπάνια πρόταση στην premium αγορά ακινήτων της Χαλκιδικής. Αρχιτεκτονική, Χώροι & Στυλ Η βίλα εκτείνεται σε συνολική επιφάνεια 210 τ. μ., αναπτυγμένη σε τρία πλήρως λειτουργικά επίπεδα των 70 τ. μ. το καθένα, προσφέροντας άριστη κατανομή κοινόχρηστων και ιδιωτικών χώρων. Ο φωτεινός ενιαίος χώρος καθιστικού με μοντέρνα κουζίνα και άμεση πρόσβαση στη βεράντα δημιουργεί ιδανικές συνθήκες χαλάρωσης. Στον όροφο βρίσκονται τρεις κομψές κρεβατοκάμαρες, όλες με μετωπική θέα στη θάλασσα, καθώς και δύο μπάνια. Το ημιυπόγειο περιλαμβάνει δεύτερο καθιστικό, δύο επιπλέον υπνοδωμάτια και δύο βοηθητικούς χώρους, προσφέροντας αυξημένη λειτουργικότητα. Ιδιωτική Πισίνα, Κήπος & Χώροι Υπαίθριας Διαβίωσης Το ακίνητο βρίσκεται σε καλαίσθητο οικόπεδο 1.200 τ. μ., προσφέροντας σπάνιο επίπεδο ιδιωτικότητας και άνετους εξωτερικούς χώρους. Η βεράντα διαθέτει πλήρως εξοπλισμένη εξωτερική κουζίνα, ηλεκτρική πέργκολα και ευρύχωρη τραπεζαρία εξωτερικού χώρου. Η ιδιωτική πισίνα, το πολυτελές lounge με τέντα και αναπαυτικά καθίσματα, καθώς και ο αρμονικά διαμορφωμένος κήπος, δημιουργούν ένα πραγματικό καταφύγιο χαλάρωσης και οικογενειακών στιγμών. Πολυτελείς Παροχές & Υψηλό Επίπεδο Διαβίωσης Το ακίνητο ξεχωρίζει για την υψηλή ποιότητα κατασκευής και τα άριστα υλικά, προσφέροντας: Κλιματισμό σε όλους τους χώρους Ασανσέρ Ηλιακό θερμοσίφωνα Σύστημα συναγερμού & κάμερες ασφαλείας Δύο στεγασμένες θέσεις στάθμευσης Πέργκολα και άριστα σχεδιασμένους εξωτερικούς χώρους Η βίλα πωλείται πλήρως επιπλωμένη, με designer εσωτερικό, όπου οι φυσικοί τόνοι και τα ποιοτικά υλικά αναδεικνύουν τη σύγχρονη μεσογειακή πολυτέλεια. Τοποθεσία & Επενδυτική Αξία Σε έναν από τους πιο φημισμένους και περιζήτητους προορισμούς της Κασσάνδρας, αυτή η πολυτελής βίλα στην Πευκοχώρι αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση υψηλής απόδοσης. Η άμεση πρόσβαση στην παραλία, τα εστιατόρια, τις μπουτίκ και τον παραλιακό πεζόδρομο ενισχύει τη λειτουργικότητα και τη ζήτηση, εξασφαλίζοντας ταυτόχρονα ησυχία, ιδιωτικότητα και μοναδική θέα στη θάλασσα. Ακίνητο για Γνώστες Μια κατοικία για όσους εκτιμούν την ιδιωτικότητα, το υψηλό επίπεδο ζωής, τη θαλάσσια αύρα και την ποιοτική αρχιτεκτονική. Ένα ακίνητο που συνδυάζει εκλεπτυσμένη πολυτέλεια, απόλυτη άνεση και αυθεντική μεσογειακή αίσθηση - μία από τις κορυφαίες προτάσεις πολυτελών ακινήτων στη Χαλκιδική. Επικοινωνία: +30 694 527 5975

Πωλείται πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 52 τ. μ., 1ου ορόφου, στα Εξάρχεια, σε άριστη κατάσταση και με πλήρη αυτονομία. Αποτελείται από σαλόνι, κουζίνα, 1 υπνοδωμάτιο και μπάνιο. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, κλιματισμό, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πλακάκια, πόρτα ασφαλείας. Βρίσκεται περίπου 400 μ. από τον νέο Σταθμό Μετρό Εξαρχείων και 420 μ. από τον νέο Σταθμό Μετρό Αλεξάνδρας, με άμεση πρόσβαση στο κέντρο, την τοπική αγορά και τις συγκοινωνίες. Χάρη στη θέση, την αυτονομία και την ανακαινισμένη κατάστασή του, είναι κατάλληλο για κατοικία, επαγγελματική στέγη ή επενδυτική αξιοποίηση. Τιμή: €160.000. TRUELAND REAL ESTATE ΙΚΕ, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2144080890, email: [email protected]

Γκάζι - Μεταξουργείο - Βοτανικός, Μεταξουργείο: Πωλείται διαμπερές Διαμέρισμα 73τ. μ. στον 1ο όροφο με ασανσέρ με αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι και μπάνιο. Είναι επιπλωμένο, με ηλεκτρικές συσκευές, κατασκευασμένο το 2010 και διαθέτει θεα στην πόλη, κουφώματα αλουμινίου, πόρτα ασφαλείας, ενεργειακή κλάση A+, δάπεδα από πλακάκι. Τιμή 175.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #KEL84042

ΡΑΦΗΝΑ | EXCLUSIVE DUAL RESIDENCE 158 Τ. Μ. ΜΕ PRIVATE GUEST HOUSE | ΠΑΝΟΡΑΜΙΚΗ ΘΕΑ ΘΑΛΑΣΣΑ & ΒΟΥΝΟ Μία σπάνια οικιστική πρόταση στη Ραφήνα, που συνδυάζει προνομιακή παραθαλάσσια τοποθεσία, πανοραμική θέα και μία ιδιαίτερα ξεχωριστή φιλοσοφία κατοίκησης: δύο ανεξάρτητες κατοικίες, η μία ακριβώς πάνω από την άλλη, στον 4ο και 5ο - τελευταίο - όροφο, συνθέτουν ένα εξαιρετικά ευέλικτο residential concept συνολικής επιφάνειας 158 τ. μ. Με την παραλία μόλις 2 λεπτά με τα πόδια, η ιδιοκτησία απολαμβάνει εντυπωσιακή πανοραμική θέα προς τη θάλασσα και το βουνό, άπλετο φυσικό φως και μία σπάνια αίσθηση ανοιχτού ορίζοντα. Η εγγύτητα στη θάλασσα διαμορφώνει μία ποιότητα καθημερινότητας που παραπέμπει περισσότερο σε παραθαλάσσιο retreat, χωρίς να στερείται την άνεση, την πρακτικότητα και τη λειτουργικότητα μίας κύριας κατοικίας. Στον 4ο όροφο, η κύρια κατοικία των 114 τ. μ. αποτελεί τον βασικό πυρήνα της ιδιοκτησίας. Διαθέτει 3 υπνοδωμάτια, ιδιαίτερα άνετους χώρους καθιστικού, τζάκι και πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές, η οποία ανακαινίστηκε μόλις πριν από έναν χρόνο. Η κατοικία απολαμβάνει και η ίδια εξαιρετική θέα προς τη θάλασσα και το ευρύτερο φυσικό τοπίο, η οποία σε συνδυασμό με το άπλετο φυσικό φως και το προνομιακό ύψος του 4ου ορόφου δημιουργεί μία αίσθηση ελευθερίας και διαρκούς επαφής με το εξωτερικό περιβάλλον. Η λειτουργική διαρρύθμιση και οι γενναιόδωροι χώροι της προσφέρουν ένα εξαιρετικά άνετο πλαίσιο καθημερινής οικογενειακής ζωής. Η πραγματική υπεραξία της ιδιοκτησίας, ωστόσο, αποκαλύπτεται έναν όροφο ψηλότερα. Στον 5ο και τελευταίο όροφο, ένα ανεξάρτητο private studio - guest house 44 τ. μ., με kitchenette, δικό του τζάκι και μοναδική ανεμπόδιστη θέα, δημιουργεί έναν δεύτερο, πλήρως αυτόνομο χώρο διαβίωσης. Η ιδιωτική του βεράντα με χτιστό BBQ, σε συνδυασμό με τον ανοιχτό ορίζοντα και την πανοραμική θέα, δημιουργεί ένα ξεχωριστό outdoor living environment - ιδανικό για χαλάρωση, ιδιωτικές στιγμές και φιλοξενία. Περισσότερο από ένας συμβατικός ξενώνας, το guest house λειτουργεί ως μία αυτόνομη μικρή κατοικία με τον δικό της χαρακτήρα. Μπορεί να φιλοξενήσει με πλήρη ιδιωτικότητα φίλους και συγγενείς, να αποτελέσει ανεξάρτητο χώρο για μεγαλύτερο παιδί ή άλλο μέλος της οικογένειας ή να αξιοποιηθεί ως private office, προσωπικό retreat ή ανεξάρτητος χώρος φιλοξενίας. Main residence & private guest house. Δύο επίπεδα, δύο ανεξάρτητοι χώροι, μία ενιαία ιδιοκτησία. Εδώ βρίσκεται και ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου: η δυνατότητα διαφορετικών γενεών, μελών της οικογένειας ή φιλοξενούμενων να βρίσκονται μαζί, αλλά με πραγματική αυτονομία και ιδιωτικότητα. Πρόκειται για μία διάταξη που προσαρμόζεται στις διαφορετικές φάσεις και ανάγκες της ζωής και ταυτόχρονα δημιουργεί πολλαπλές δυνατότητες μελλοντικής αξιοποίησης. Ιδιαίτερη βαρύτητα έχει δοθεί και στην ουσιαστική αναβάθμιση της κατοικίας και της ενεργειακής της άνεσης. Διαθέτει νέα κουφώματα αλουμινίου με σίτες, θερμοπρόσοψη και νέα κάγκελα αλουμινίου, ενώ έχουν πραγματοποιηθεί αλλαγές στις υδραυλικές εγκαταστάσεις. Ο εξοπλισμός περιλαμβάνει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, 4 μονάδες κλιματισμού, ηλιακό θερμοσίφωνα, σύστημα συναγερμού και ηλεκτρικές τέντες, διαμορφώνοντας ένα ολοκληρωμένο επίπεδο άνεσης, ασφάλειας και πρακτικότητας για χρήση της κατοικίας καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η ιδιοκτησία συμπληρώνεται από ιδιωτική αποθήκη υπογείου 25 τ. μ. και δύο ιδιωτικές θέσεις στάθμευσης, δύο ιδιαίτερα σημαντικά χαρακτηριστικά που ενισχύουν ακόμη περισσότερο τη λειτουργικότητα ενός ακινήτου σχεδιασμένου για άνετη καθημερινή διαβίωση. Πρόκειται για μία ιδιοκτησία που υπερβαίνει τα χαρακτηριστικά μίας συμβατικής κατοικίας. Μπορεί να αποτελέσει μία εκλεκτή κύρια οικογενειακή κατοικία, sophisticated coastal residence ή μία ιδιαίτερα ευέλικτη επενδυτική επιλογή, με τη δυνατότητα ανεξάρτητης χρήσης των δύο κατοικιών να δημιουργεί πρόσθετη αξία και σημαντικές προοπτικές σε βάθος χρόνου. Ένα ακίνητο που δεν προσδιορίζεται μόνο από τα τετραγωνικά του, αλλά κυρίως από τον τρόπο ζωής που προσφέρει: χώρο, θέα, ιδιωτικότητα, αυτονομία και τη

ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΚΤΙΡΙΟ 286 τ. μ. - ΑΝΩ ΠΕΤΡΑΛΩΝΑ | ΤΡΙΩΝ ΙΕΡΑΡΧΩΝ Στα Άνω Πετράλωνα, επί της οδού Τριών Ιεραρχών, σε κεντρικό εμπορικό σημείο, πωλείται κτίριο 286 τ. μ., σε οικόπεδο 125,34 τ. μ. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε υπόγειο, ισόγειο, Α΄ όροφο και δώμα και περιλαμβάνει: 
* Ισόγεια κατοικία: 1 υπνοδωμάτιο, 1 μπάνιο. 
* Κατοικία Α΄ ορόφου: 2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο. 
* Ισόγειο κατάστημα και ευρύχωρη υπόγεια αποθήκη. 
Διαθέτει ταράτσα αποκλειστικής χρήσης, ανοιχτή θέα και πρόσβαση σε εσωτερική αυλή. Κατάλληλο για ιδιοκατοίκηση, μακροχρόνια μίσθωση και επαγγελματική αξιοποίηση, με επενδυτικό ενδιαφέρον για Airbnb και προοπτικές μελλοντικής ανάπτυξης, βάσει των πολεοδομικών όρων. Τοποθεσία: Κοντά στο Θησείο, στον ιστορικό πεζόδρομο της Αποστόλου Παύλου και στον Λόφο Φιλοπάππου, με εύκολη πρόσβαση στην Ακρόπολη και σε αρχαιολογικούς χώρους. Σε κοντινή απόσταση από την οδό Τρώων, γνωστή για τα εστιατόρια, καφέ και μπαρ της, καθώς και από σχολεία, παιδικούς σταθμούς, σούπερ μάρκετ, φαρμακεία, εμπορικά καταστήματα, τράπεζες, υπηρεσίες υγείας και δημόσιες υπηρεσίες. Εύκολη πρόσβαση στον ΗΣΑΠ Πετράλωνα, στο μετρό Κεραμεικός και στο ευρύτερο δίκτυο Μέσων Μαζικής Μεταφοράς. Τιμή 510.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #41-10713