Vânzare case

Πωλείται μονοκατοικία στην Κυριάννα, σε οικόπεδο 503,28 τ. μ., με παλιά πετρόχτιστη κατοικία δύο επιπέδων, συνολικού εμβαδού 202,64 τ. μ., κατασκευής 1955. Η κατοικία χρίζει ανακαίνισης, καθιστώντας την ιδανική επιλογή για επένδυση ή ιδιοκατοίκηση. Η Κυριάννα είναι ένα γραφικό χωριό, μόλις 15 χλμ. (περίπου 20 λεπτά) από το Ρέθυμνο, προσφέροντας ηρεμία και παράλληλα εύκολη πρόσβαση στην πόλη. Συνδυάζει παραδοσιακή κρητική αρχιτεκτονική και φυσικό τοπίο, ιδανικό για όσους αναζητούν ποιότητα ζωής ή επενδυτικές ευκαιρίες.

ΚΑΛΛΙΚΡΑΤΕΙΑ, Νέα Καλλικράτεια - Διαμέρισμα 84τμ, 2 υ/δ, 2 επίπεδα: 3ος-σοφίτα, νεόδμητο, ενεργειακή κλάση Α, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, μπάνιο, xωρίς θέρμανση (κλιματισμός), κλιματισμός, parking, φωτεινό, βαμμένο, boiler, θερμοπρόσοψη, βεράντες, μεγάλες βεράντες, ασανσέρ, ιδιόκτητη ταράτσα, κουφώματα συνθετικά, διπλά τζάμια, τύπος δαπέδων πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, επιτρέπονται κατοικίδια, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, προσανατολισμός βορειοανατολικός, πρόσβαση: άσφαλτο, επενδυτικό, βραχυπρόθεσμη ενοικίαση, πλησίον θάλασσα (έως 500μ). Πωλείται νεόδμητο διαμέρισμα-μεζονέτα 84 τ. μ. στην Νέα Καλλικράτεια, με θέα θάλασσα και σε απόσταση έως 500 μέτρων από την παραλία. Το ακίνητο εκτείνεται σε δύο επίπεδα (3ος όροφος και σοφίτα) και διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, άνετη σαλοκουζίνα και μπάνιο, με εσωτερική σκάλα που ενώνει τα επίπεδα. Ανήκει σε σύγχρονη οικοδομή με ασανσέρ και ενεργειακή κλάση Α. Διαθέτει κλιματισμό, συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια, πλακάκια στα δάπεδα, πόρτα ασφαλείας, boiler. Προσφέρει μεγάλες βεράντες με θέα θάλλασσα, ιδιόκτητη ταράτσα και θέση στάθμευσης. Βρίσκεται εντός σχεδίου, σε οικιστική ζώνη, με άσφαλτη πρόσβαση και βορειοανατολικό προσανατολισμό. Επιτρέπονται κατοικίδια. Αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση, καθώς προσφέρεται και για βραχυχρόνια μίσθωση. Τιμή €262.000 (κωδ. 3376) 2399023525 KALOGIROU REAL ESTATE

ΠΙΚΕΡΜΙ Διώνη, Συγκροτημα κατοικιών 596 τ. μ. σε οικόπεδο 1.000 τ. μ., θέα στη Ραφήνα και τον Ευβοϊκό. Αποτελείται από 2 ημιτελεις οικίες. Υλοποιημένη δόμηση 310 μ2, Υπόλοιπο δομησης 210 μ2 Ποιοτική κατασκευή. Στοιχεία Δόμησης: οικόπεδο 1000μ2 (655μ2 η κατοικία Α + 345μ2 η κατοικία Β) - επιτρεπόμενη Κάλυψη 250μ2 (96 μ2 η κατοικία Α + 154 μ2 η κατοικία Β) - επιτρεπόμενη Δόμηση 520μ2 (170μ2 η κατοικία Α + 330 μ2 η κατοικία Β). Υπόγειοι χώροι 96μ2 στην κατοικία Α και 154μ2 στην κατοικία Β. Το οικόπεδο έχει κατωφέρεια προς τη μεσημβρία με ομαλή κλίση. Η θέα είναι προς τη μεσημβρία και τον Ευβοϊκό/λιμάνι Ραφήνας. Οι δύο κατοικίες μπορεί να μετασχηματιστούν σε 3 η ακόμα και 4. Υπό συνθήκες συνεργάζονται και ως μία μεγάλη κατοικία. Για την αποπεράτωση του υπολοίπου της δόμησης της κατοικίας Β υπάρχει σχέδιο. Τα κτίρια εφάπτονται σε ένα σημείο με διπλό τοιχίο, χωριστό για το κάθε κτίριο και 8 εκ αρμό διαστολής μεταξύ τους (πλήρης απομόνωση στατική, ηχητική, πυρασφάλειας). Και τα δύο κτίρια διαθέτουν πρόβλεψη για ανελκυστήρα, καθώς και εσωτερικές και εξωτερικές θέσεις αυτοκινήτου. Λόγω της κλίσης του εδάφους τα υπόγεια και των 2 κατοικιών είναι κατά τα 2/3 προσπελάσιμα από το επίπεδο του κήπου (ισόγεια). Ο σχεδιασμός των κατοικιών εξασφαλίζει ώστε να μην επηρεάζεται η ιδιωτικότητα λόγω της γειτνίασης. Πώληση, Συγκρότημα Διαμερισμάτων, Μπάνια: 7, WC: 3, Εμβαδόν: 596 τ. μ., Δωμάτια: 7, Έτος κατασκευής: 2010, Θέα, Βεράντα, Ασανσέρ, Τζάκι, Κήπος, Εσωτερική σκάλα, Playroom, Αποθήκη, Θέση στάθμευσης, Όροφος: Ισόγειο, Επιτρέπονται κατοικίδια, Διαμπερές, Κουζίνες: 2, Επιφάνεια oικοπέδου: 1000 τ. μ., Θέρμανση: Χωρίς θέρμανση, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ενεργειακή κλάση: Σε Εξέλιξη, Προσανατολισμός: Νοτιοδυτικός, Ρεύμα: Τριφασικό, Εμβαδό Μπαλκονιών: 130

Στην Ομόνοια, δίπλα στα Δημοτικό Θέατρο, πωλείται κτίριο με αναπαλαιωτέα πρόσοψη και κεραμοσκεπή, σε οικόπεδο 361,38 τ. μ., το οποίο περιλαμβάνει δύο ανεξάρτητα κτίσματα. Σύμφωνα με το συμβόλαιο, το κυρίως κτίριο διαθέτει υπερυψωμένο ισόγειο 304,80 τ. μ., πρώτο όροφο 305,14 τ. μ., δώμα (Β' όροφος) 73,83 τ. μ., καθώς και υπόγειο περίπου 300 τ. μ., βάσει κατόψεων. Το ακίνητο βρίσκεται σε σχεδόν κατεστραμμένη κατάσταση και χρήζει ολικής ανακαίνισης - η πρόσβαση στο εσωτερικό δεν είναι αυτή τη στιγμή εφικτή. Απευθύνεται σε επενδυτές που αναζητούν ένα ακίνητο με χαρακτήρα, δυνατότητες ανάδειξης και ουσιαστική υπεραξία μέσα από σωστή αποκατάσταση. Τιμή: €600.000. TRUELAND REAL ESTATE ΙΚΕ, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2144080890, email: [email protected]

Κωδικός ακινήτου: 1-1591 - Καλαμαριά Αρετσού ΠΩΛΕΙΤΑΙ μονοκατοικία ισόγειο συνολικής επιφάνειας 385 τ. μ. σε οικόπεδο 500 τ. μ. μόνο 150 μέτρα από τη θάλασσα. Αποτελείται από 11 υπνοδωμάτια, 3 σαλόνια, 3 κουζίνες, 4 μπάνια. Είναι κατασκευασμένη το 1930 με ενεργειακή κλάση Η και διαθέτει απεριόριστη θέα, κουφώματα ξύλινα, μωσαϊκό πάτωμα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, κήπο, σκαλιά εισόδου, ανοιχτωσιά απόσταση από αεροδρόμιο 12000 μέτρα απόσταση από μετρό 400 μέτρα - Τιμή: 1.000.000 € ???? Πωλείται Διατηρητέο Γωνιακό Κτίριο - Επενδυτική Ευκαιρία Στο κέντρο της πόλης, σε προνομιακό σημείο μεγάλης προβολής, διατίθεται προς πώληση μοναδικό διατηρητέο κτίριο τριών επιπέδων, συνολικής επιφάνειας 385 τ. μ., σε οικόπεδο 500 τ. μ. Στην ταράτσα υπάρχει επιπλέον ανεξάρτητο διαμέρισμα 67 τ. μ. ???? Χαρακτηριστικά Ακινήτου Γωνιακό και αυτόνομο, με εξαιρετική προβολή Κάθε όροφος ~106 τ. μ. με διαρρύθμιση: 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο Ανεξάρτητη εξωτερική σκάλα & εσωτερική σύνδεση στους δύο τελευταίους ορόφους Χρήζει ριζικής ανακατασκευής ???? Δυνατότητες Χρήσης Το κτίριο μπορεί να αξιοποιηθεί για: Εμπορικές χρήσεις: πολυκατάστημα, γραφεία, ιατρικό κέντρο, παιδικός σταθμός Αξιοποίηση κατοικίας: πολυτελή διαμερίσματα προς εκμετάλλευση ή ιδιοκατοίκηση Επενδυτική ανάπτυξη: boutique hotel ή χώρος υγειονομικού ενδιαφέροντος ???? Τοποθεσία - Στρατηγικό Πλεονέκτημα Δίπλα σε μετρό και μέσα μαζικής μεταφοράς Σημείο με αυξημένη εμπορική και οικιστική ζήτηση Ιδανικό για επενδυτές που αναζητούν υψηλή υπεραξία ???? Τιμή Πώλησης: 1.000.000 € Ένα ακίνητο με ιστορική αξία και σύγχρονη προοπτική, σε από τα πιο δυνατά σημεία της πόλης. ???? For Sale - Listed Corner Building | Unique Investment Opportunity In a prime location of high visibility, a unique listed (heritage) property is available for sale. The building consists of three levels with a total surface of 385 sq.m., set on a 500 sq.m. plot, plus an additional independent apartment of 67 sq.m. on the rooftop. ???? Property Features Corner and independent building with excellent exposure Approx. 106 sq.m. per floor with layout: 3 bedrooms, living room, kitchen, bathroom Independent external staircase & internal staircase connecting the upper floors Requires full reconstruction/renovation (listed building status - no further building coefficient) ???? Potential Uses The property is ideal for: Commercial purposes: retail store, offices, medical center, kindergarten Residential development: luxury apartments for investment or private use Investment concept: boutique hotel, healthcare-related business, or mixed-use development ???? Location - Strategic Advantage Next to metro station and public transport Situated in an area of high commercial and residential demand Excellent opportunity for investors seeking high value appreciation ???? Asking Price: €1,000,000 A property with historic character and modern potential, in one of the city's most dynamic locations.

ΚΑΛΛΙΚΡΑΤΕΙΑ, Νέα Καλλικράτεια - Διαμέρισμα 50τμ, μερικώς επιπλωμένο, 1 υ/δ, 2ος, καλή κατάσταση, κατασκευή 1977, ενεργειακή κλάση Δ, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, μπάνιο, κλιματισμός, parking, ήσυχο, φωτεινό, γωνιακό, boiler, βεράντες, μεγάλες βεράντες, κουφώματα αλουμινίου, τύπος δαπέδων πλακάκι, ανεξάρτητη κουζίνα, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, πρόσβαση: άσφαλτο, επενδυτικό, βραχυπρόθεσμη ενοικίαση, πλησίον θάλασσα (έως 200μ). Πωλείται Διαμέρισμα μόλις 150μ από την οργανωμένη παραλία στη Νέα Καλλικράτεια, Χαλκιδικής. Ανακάλυψε το φωτεινό γωνιακό διαμέρισμα 50τ. μ., μόλις 150μ από την οργανωμένη παραλία της Καλλικράτειας. Βρίσκεται στον 2ο όροφο και διαθέτει 1 υπνοδωμάτιο, ξεχωριστή κουζίνα, σαλόνι, χολ και μπάνιο - μερικώς επιπλωμένο. Απόλαυσε τον ήλιο στο μεγάλο γωνιακό μπαλκόνι, δροσιά με το κλιματιστικό και ηρεμία σε μια ήσυχη οικιστική περιοχή. Εντός σχεδίου πόλης με πρόσβαση από άσφαλτο, κοντά σε καφετέριες, εστιατόρια και καταστήματα. Ιδανικό για εξοχική κατοικία, βραχυχρόνια μίσθωση ή έξυπνη επένδυση στη Χαλκιδική. Τιμή €125.000 (κωδ. 3424) 2399023525 KALOGIROU REAL ESTATE

Πολυτελής Μονοκατοικία 3 Επιπέδων με Πισίνα και Απεριόριστη Θέα Βουνού Σε προνομιακή, υπερυψωμένη θέση, σε μία από τις πιο ήσυχες και ποιοτικές περιοχές της ευρύτερης περιοχής, διατίθεται προς πώληση εντυπωσιακή νεόδμητη πολυτελής μονοκατοικία, κατασκευασμένη με υψηλές προδιαγραφές και εξαιρετική αισθητική. Η κατοικία αναπτύσσεται σε 3 επίπεδα και βρίσκεται σε οικόπεδο 1.800 τ. μ., προσφέροντας ανεμπόδιστη θέα στο βουνό, απόλυτη ιδιωτικότητα και μοναδική ποιότητα διαβίωσης. Οι φωτεινοί χώροι, τα μεγάλα ανοίγματα και οι εκτεταμένες βεράντες δημιουργούν ένα περιβάλλον που συνδυάζει άνεση, πολυτέλεια και επαφή με το φυσικό τοπίο. Στο ισόγειο υπάρχει πλήρως αυτόνομο διαμέρισμα, το οποίο επικοινωνεί με την υπόλοιπη κατοικία μέσω εσωτερικής κυκλικής σκάλας, προσφέροντας ευελιξία για φιλοξενία ή πολυμελή οικογένεια. Η κατοικία διαθέτει: 5 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων 1 master με ιδιωτικό μπάνιο 5 πολυτελή μπάνια και 2 μεγάλα WC 2 σύγχρονες, φωτεινές κουζίνες Μεγάλο ενιαίο σαλόνι με τραπεζαρία και τζάκι Φωτεινό γραφείο με μπαλκόνι και δυνατότητα μετατροπής σε επιπλέον υπνοδωμάτιο Σοφίτα Ενδοδαπέδια θέρμανση πετρελαίου Κουφώματα αλουμινίου Τριφασικό ρεύμα Πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση και προηγμένο σύστημα συναγερμού Ο εξωτερικός χώρος είναι εξίσου εντυπωσιακός, με μεγάλο διαμορφωμένο κήπο, πισίνα, χώρο BBQ και άνετους χώρους χαλάρωσης. Επιπλέον διαθέτει μεγάλο κλειστό χώρο στάθμευσης στο υπόγειο καθώς και περιφραγμένο εξωτερικό parking συνολικά για 2 οχήματα. Βρίσκεται κοντά σε αγορά και σχολεία, σε περιοχή με πολυτελείς κατοικίες και εξαιρετική ποιότητα διαβίωσης, ενώ απέχει μόλις 2 χλμ. από τη θάλασσα. Μία σπάνια κατοικία υψηλών προδιαγραφών που συνδυάζει πολυτέλεια, ιδιωτικότητα, άνεση και μοναδική θέα. Ιδανική ως μόνιμη ή εξοχική κατοικία για απαιτητικούς αγοραστές.

Στο χωριό Μεσονήσια Αμαρίου, διατίθεται προς πώληση ισόγεια μονοκατοικία 51 τ. μ. Βρίσκεται μέσα σε οικόπεδο 277 τ. μ. πάνω στον κεντρικό δρόμο του χωριού και είναι κατασκευασμένη το έτος 1990. Με εξωτερική σκάλα ανεβαίνουμε στην αυλή του ακινήτου το οποίο αποτελείται από κουζίνα, ένα υπνοδωμάτιο, λουτρό και το σαλόνι που έχει πρόσβαση στο μπαλκόνι του σπιτιού. Η εξαιρετική, απεριόριστη θέα προς τον Ψηλορείτη και το όρος Κέντρος είναι το κύριο χαρακτηριστικό του, προσφέροντας μοναδικές στιγμές ηρεμίας και χαλάρωσης. Με τις κατάλληλες παρεμβάσεις μπορεί να μετατραπεί σε εξοχική ή μόνιμη κατοικία για τους λάτρεις της φύσης καθώς τα Μεσονήσια είναι ορεινό χωριό του Ρεθύμνου που διατηρεί την παραδοσιακή ταυτότητα των χωριών του Αμαρίου. Βρίσκεται μόλις 12 χλμ από το γραφικό Σπήλι που αποτελεί έναν από τους ωραιότερους τουριστικούς προορισμούς του νησιού και διαθέτει όλες τις απαραίτητες παροχές (υπεραγορές, εστιατόρια, κέντρο υγείας κλπ).

Κωδικός ακινήτου: 8-1676 - Χορτιάτης Εξοχή ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα μονοκατοικία ισόγειο συνολικής επιφάνειας 340.00 τ. μ. σε οικόπεδο 19000 τ. μ. Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, 2 μπάνια και 2 WC. Είναι κατασκευασμένη το 2000 με ενεργειακή κλάση Β και διαθέτει θέρμανση ατομική - πετρέλαιο, απεριόριστη θέα, κουφώματα συνθετικά, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, πρόσβαση ΑΜΕΑ, αποθήκη, κήπο, τζάκι, A/C, σίτες, διπλά τζάμια, σοφίτα, κεραμοσκεπή, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα απόσταση από πόλη 3000 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 25000 μέτρα - Τιμή: 1.450.000 € Επενδυτικό Οικόπεδο με Κατοικία & Πολλαπλές Δυνατότητες Χρήσης - Χορτιάτης, Θεσσαλονίκη Στο 3ο χιλιόμετρο Χορτιάτη - Αγίου Αθανασίου, σε προνομιακή θέση απέναντι από τον οικισμό του Χορτιάτη, προσφέρεται προς πώληση ένα εκπληκτικό οικόπεδο 19 στρεμμάτων, διαχωρισμένο σε δύο τμήματα: 14.500 τ. μ. και 4.500 τ. μ. Η περιοχή εξασφαλίζει καθαρό αέρα, ησυχία και άμεση πρόσβαση στον περιφερειακό δρόμο, παρέχοντας ιδανικές προϋποθέσεις για επαγγελματική και οικιστική χρήση, καθώς βρίσκεται στα όρια της Θεσσαλονίκης. - Κύρια Χαρακτηριστικά Οικοπέδου & Κατοικίας Οικόπεδο 14.500 τ. μ.: Περιφραγμένο με υψηλό τοιχίο πάνω από 2 μ. Δύο μεγάλες εισόδους, 5 μ. η κάθε μία, με ανοιγόμενες σιδερένιες πόρτες ασφαλείας. Προαύλιος χώρος με τσιμέντο, μπασκέτες, παιδική χαρά, υπαίθριο μπάρμπεκιου με στέγαστρο. Υπάρχουν νόμιμα κτίσματα για διάφορες χρήσεις, εξωτερικές τουαλέτες τουρκικού τύπου και αποθηκευτικοί χώροι. Κατοικία (~340 τ. μ.) : Μονοκατοικία με κεραμοσκεπή, 6 δωμάτια, 2 σαλόνια, 2 κουζίνες και 4 μπάνια. Σοφίτα με 2 μεγάλα δωμάτια, WC με ντους, σαλοκουζίνα και βεράντα με απεριόριστη θέα στον Χορτιάτη και τη γύρω περιοχή. Τζάκι, δάπεδα πλακάκι, κουφώματα αλουμινίου, πόρτα ασφαλείας. Δυνατότητα διαχωρισμού σε δύο μικρότερα διαμερίσματα. Αποθήκες εσωτερικές για αποθήκευση και λειτουργικές ανάγκες. - Δυνατότητες Χρήσης & Επένδυσης Το οικόπεδο και η κατοικία προσφέρουν πολλαπλές επιλογές ανάπτυξης και επένδυσης, σύμφωνα με το Άρθρο 8 για παραγωγικές δραστηριότητες χαμηλής και μέσης όχλησης: Εκπαιδευτικά ιδρύματα, κλινικές, κέντρα αποκατάστασης, κέντρα διασκέδασης, χώρους ευεξίας και κατοικίες. Σούπερ μάρκετ, πολυχώρους, logistic και αποθήκες χαμηλής ή μέσης όχλησης. Μικρές αθλητικές εγκαταστάσεις, γραφεία, εστίαση, αναψυκτήρια, χώρους στάθμευσης, πρατήρια καυσίμων, συνεργεία και βιοτεχνικές/βιομηχανικές μονάδες. Η έκταση και η υποδομή του οικοπέδου επιτρέπουν ευέλικτη χωροθέτηση κτιρίων και υπαίθριων εγκαταστάσεων, με δυνατότητα ανάπτυξης έως 30% της συνολικής έκτασης για τριτογενείς χρήσεις που εξυπηρετούν τις εγκαταστάσεις. - Συμπέρασμα / Πρόταση Επένδυσης Το ακίνητο αποτελεί μοναδική ευκαιρία επένδυσης: Με ευρύχωρη κατοικία, πλήρη εγκαταστάσεις και νόμιμα κτίσματα. Με πολλαπλές δυνατότητες χρήσης για εμπορικούς, επαγγελματικούς, τουριστικούς ή οικιστικούς σκοπούς. Στην περιοχή εξασφαλίζονται ποιότητα ζωής, ησυχία, άμεση πρόσβαση σε βασικές οδικές αρτηρίες και πλήρης εκμετάλλευση για επαγγελματικούς σκοπούς. Τιμή Επένδυσης: 1.450.000 € - Investment Property with Residence & Multi-Purpose Potential - Chortiatis, Thessaloniki Located at the 3rd kilometer of Chortiatis - Agios Athanasios, in a prime position opposite the town of Chortiatis, this exceptional 19,000 sq.m. plot is offered for sale, divided into two parcels: 14,500 sq.m. and 4,500 sq.m. The area provides clean air, tranquility, and immediate access to the Thessaloniki ring road, making it ideal for residential, commercial, and professional use, while offering excellent quality of life at the city limits. - Main Features of the Plot & Residence Plot 14,500 sq.m.: Fully fenced with a high wall over 2 meters. Two large entrances, 5 m each, with iron security gates. Spacious courtyard with concrete flooring, basketball courts, children's playground, and outdoor BBQ with canopy. Legally approved auxiliary structures for various uses, including outdoor Turkish-style toilets and storage facilities. Residence (~340 sq.m.) : Single-family house with tiled roof, 6 bedrooms, 2 living rooms,

ΚΑΛΛΙΚΡΑΤΕΙΑ, Νέα Καλλικράτεια - Διαμέρισμα 49τμ, μερικώς επιπλωμένο, ανακαινισμένο, ενεργειακή κλάση Δ, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, μπάνιο, αυτόνομη θέρμανση (πετρέλαιο), κλιματισμός, γωνιακό, θέα πανοραμική, boiler, βεράντες, κουφώματα συνθετικά, διπλά τζάμια, τύπος δαπέδων πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, προσανατολισμός νοτιοδυτικός, πρόσβαση: άσφαλτο, πλησίον θάλασσα (έως 200μ). Πωλείται γωνιακό διαμέρισμα 45 τ. μ., στον δεύτερο όροφο πολυκατοικίας, με θέα στη θάλασσα και σε εξαιρετική τοποθεσία στη Νέα Καλλικράτεια Χαλκιδικής. Το διαμέρισμα έχει ανακαινιστεί πλήρως. Αποτελείται από ευρύχωρο σαλόνι, υπνοδωμάτιο και μπάνιο. Διαθέτει κλιματισμό, θέρμανση πετρελαίου και γωνιακό μπαλκόνι με πανοραμική θέα στη θάλασσα. Βρίσκεται σε ήσυχη οικιστική περιοχή, ιδανικό για μόνιμη κατοικία αλλά και για διακοπές. Επίσης, είναι δίπλα στα μάρκετ, μπαρ και εστιατόρια και μόλις 200 μέτρα από την οργανωμένη παραλία. Τιμή €117.000 (κωδ. 3393) 2399023525 KALOGIROU REAL ESTATE

Επενδυτικό ακίνητο διατίθεται προς πώληση στην Παλιά Πόλη του Ρεθύμνου. Πρόκειται για ένα κτήριο συνολικής επιφάνειας 125 τμ. το οποίο χωρίζεται σε δύο κατοικίες. Η πρώτη εξ αυτών που είναι και η κύρια κατοικία, έχει έκταση 90 τμ και εκτείνεται σε δύο επίπεδα, ισόγειο και πρώτος όροφος με ταράτσα. Είναι πλήρως ανακαινισμένη το έτος 2011 και βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση. Κατά την είσοδό μας στο ισόγειο βρισκόμαστε σε ένα χώρο που αποτελεί το σαλόνι ενώ στη συνέχεια υπάρχει ένα wc, μια μικρή αποθήκη και χώρος που χρησιμοποιείται ως πλυσταριό. Ανεβαίνοντας με εσωτερική μαρμάρινη σκάλα στον πρώτο όροφο συναντάμε δύο άνετα υπνοδωμάτια με μεγάλες ντουλάπες, το λουτρό και μια όμορφη φωτεινή και πολύ λειτουργική κουζίνα. Με μια μικρή σιδερένια σκάλα παρέχεται η πρόσβαση προς την ταράτσα του σπιτιού η οποία είναι πλήρως αξιοποιήσιμη. Η δεύτερη κατοικία διαθέτει ξεχωριστή είσοδο σε ισόγεια κατασκευή, δύο χώρων, έκτασης 35 τμ. και χρήζει ολοκληρωτικής ανακαίνισης. Μέσα στην καρδιά της γραφικής Παλιάς Πόλης του Ρεθύμνου που η αξιοποίηση και ανακατασκευή των παλαιών κατοικιών αυξάνεται ολοένα και περισσότερο το συγκεκριμένο ακίνητο αποτελεί εξαιρετική επιλογή για εκμετάλλευση ή και για ιδιοκατοίκηση.

Eξαιρετική μεζονέτα στην περιοχή Στενό Σαλαμίνας, υπεράριστη κατασκευή, πανέμορφη εξωτερική διαρυθμιση με καθιστικό και περγκολα επίσης μπαρμπεκιου, κήπος και εκπληκτική θέα θάλασσα. Η απόσταση απο την παραλία είναι μόνο 30 μέτρα. Η περιοχή Στενό θεωρείται μία απο τις τρείς καλύτερες περιοχές του νησιού.

Αίγινα - Βαγία | Πωλείται πολυτελής Διαμπερής Μεζονέτα 110 τ. μ. μόλις 30 μ. από τη θάλασσα - 370.000€ Φωτεινή, διαμπερής και πλήρως ανακαινισμένη/επιπλωμένη μεζονέτα σε συγκρότημα 10 κατοικιών, μέσα σε καταπράσινο κτήμα 4.641 τ. μ. με ιδιόχρηση 185 τ. μ. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, κουζίνα, καθιστικό με τζάκι και μεγάλες βεράντες με θέα θάλασσα. Διαθέτει αποθήκη, θέση στάθμευσης 13 τ. μ., ηλεκτρικά καλοριφέρ, κλιματιστικά, διπλά τζάμια, κήπο, internet και πλήρεις ηλεκτρικές συσκευές. Ιδανική για εξοχική ή και μόνιμη κατοικία. Απόσταση από τη θάλασσα: 30 μ. | Πόλη Αίγινας: 13 χλμ.

Πωλειται νεοδμητο διαμερισμα 2ου οροφου 90 τμ στις Ερυθρες Αττικης. Αποτελειται απο καθιστικο με τζακι, τραπεζαρια, κουζινα, 2υδ εκ των οποιων το 1 ειναι μαστερ και ενα μπανιο. Διαθετει αποθηκη, 1 θεση ανοικτο παρκιν και ασανσερ. Εχει απεριοριστη θεα ειναι γωνιακο, διαμπερες με περιμετρικα μπαλκονια. Βρισκεται σε κεντρικο σημειο, κοντα στην αγορα. Πώληση, Διαμέρισμα, Μπάνια: 2, Εμβαδόν: 90 τ. μ., Δωμάτια: 2, Έτος κατασκευής: 2020, Εξοχική κατοικία, Για φοιτητές, Θέα, Βεράντα, Ασανσέρ, Τζάκι, Κήπος, Εσωτερική σκάλα, Ρετιρέ, Πόρτα ασφαλείας, Αποθήκη, Θέση στάθμευσης, Όροφος: 2ος, Κατάλληλο για Επαγγ. Χρήση, Γωνιακό, Πρόσοψης, Επιτρέπονται κατοικίδια, Δορυφορική κεραία, Διαμπερές, Φωτεινό, Κουζίνες: 1, Κουφώματα: Αλουμινίου, Τύπος δαπέδων: Πλακάκι, Πρόσβαση για ΑΜΕΑ, Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Μέσο θέρμανσης: Πετρέλαιο, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Επενδυτικό, Ενεργειακή κλάση: Α, Ρεύμα: Μονοφασικό

ΚΑΛΛΙΚΡΑΤΕΙΑ, Νέα Καλλικράτεια - Διαμέρισμα 42τμ, πλήρως επιπλωμένο, 1 υ/δ, πολύ καλή κατάσταση, κατασκευή 2022, ενεργειακή κλάση Α, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, κλιματισμός, αποθήκη, boiler, βεράντες, ασανσέρ, κουφώματα συνθετικά, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι, ανεξάρτητη κουζίνα, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, πρόσβαση: άσφαλτο, επενδυτικό, βραχυπρόθεσμη ενοικίαση, πλησίον θάλασσα (έως 200μ). Πωλείται γκαρσονιέρα 41,70 τ. μ. στον πρώτο όροφο πολυκατοικίας με ασανσέρ, κατασκευής 2022, στη Νέα Καλλικράτεια Χαλκιδικής. Το διαμέρισμα αποτελείται από ένα άνετο υπνοδωμάτιο, ξεχωριστή κουζίνα με χώρο τραπεζαρίας και μπάνιο. Διαθέτει βεράντα με τέντα, καθώς και σίτες σε όλα τα παράθυρα και τις πόρτες. Πωλείται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με τηλεόραση και κλιματιστικό, έτοιμο για άμεση κατοίκηση ή εκμετάλλευση. Το κτίριο διαθέτει μεγάλη κοινόχρηστη αυλή, ενώ υπάρχουν και δύο επιπλέον κοινόχρηστοι χώροι που μπορούν να διαμορφωθούν ως αποθήκες. Τα μηνιαία έξοδα συντήρησης της πολυκατοικίας μοιράζονται μεταξύ των ενοίκων και περιλαμβάνουν ηλεκτρικό ρεύμα, νερό, καθαριότητα, συντήρηση ασανσέρ και internet. Το ακίνητο βρίσκεται σε πολύ καλή τοποθεσία, μόλις 250 μέτρα από την παραλία. Τιμή €115.000 (κωδ. 3386) 2399023525 KALOGIROU REAL ESTATE

ΣΑΛΑΜΙΝΑ*, ΜΕΖΟΝΕΤΑ ΑΥΤΟΝΟΜΗ, Πώληση Κατασκευής 2005, 3 Υ/δ, 100 τ. μ, Διαμπερές, Αυτονομία, Βεράντες, Θέα, Πάρκιν, Ασανσέρ, Θωρ/νη πόρτα, Εμπορική Χρήση, Εξοχικό, Αλουμίνια, (Τμ Οικοπέδου 250), ( 50), ( 50) Εξαιρετικό ακίνητο άμεσα μεταβιβάσιμο. Αριστη κατασκευή με απεριόριστη θεα στη θάλασσα. Ιδανική περιπτωση για κατοικια καθως βρισκεται σε ήσυχη γειτονια. Ιδανικο για πρόγραμμα " Σπίτι 2" είτε για οποιαδήποτε μορφη δανείου.

Πολυτελής Μεζονέτα προς Πώληση στα Σελήνια Σε προνομιακή παραθαλάσσια τοποθεσία στα Σελήνια, διατίθεται προς πώληση τριώροφη μεζονέτα υψηλής αισθητικής, συνολικής επιφάνειας 207 τ. μ., σε οικόπεδο 160 τ. μ. με ιδιωτικό κήπο και άνετη αυλή. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα και περιλαμβάνει: • 5 υπνοδωμάτια • 2 μπάνια (το ένα με jacuzzi) • 2 WC • 2 σαλόνια • 2 κουζίνες • 2 θέσεις στάθμευσης σε ανοιχτό χώρο Διαθέτει μεγάλες βεράντες με ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα, ενώ στην ταράτσα των 70 τ. μ. υπάρχει μπάρμπεκιου για στιγμές χαλάρωσης με πανοραμική θέα. Η κατασκευή έχει δοθεί ιδιαίτερη προσοχή τόσο στην ποιότητα όσο και στην αισθητική: • Δάπεδα από μάρμαρο, ξύλο, γρανίτη, πλακάκι και πέτρα • Μαρμάρινη σκάλα • Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες • Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου • Ηλιακός θερμοσίφωνας και boiler • Ενεργειακό πιστοποιητικό Γ • Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας • Χωρίς κοινόχρηστα Η μεζονέτα βρίσκεται δίπλα σε συγκοινωνίες, σχολεία, πάρκα, εκκλησία, πλατεία και super market. Ο Νοτιοανατολικος προσανατολισμός και η άμεση επαφή με τη θάλασσα προσφέρουν μοναδικό φυσικό φως. Το ισόγειο επίπεδο μπορεί να διαμορφωθεί ως ανεξάρτητος χώρος φιλοξενίας, καθώς διαθέτει κουζίνα, καθιστικό, υπνοδωμάτιο και WC. Πρόκειται για ένα ακίνητο που συνδυάζει πολυτέλεια, λειτουργικότητα και προνομιακή τοποθεσία δίπλα στη θάλασσα.

ΣΠΑΝΙΑ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΕΥΚΑΙΡΙΑ ΑΣΤΙΚΗΣ ΑΝΑΠΛΑΣΗΣ ΚΑΙ ΦΙΛΟΞΕΝΙΑΣ ΥΨΗΛΩΝ ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΩΝ Στην «καρδιά» του ιστορικού και εμπορικού κέντρου της Θεσσαλονίκης, διατίθεται προς πώληση ένα εμβληματικό, αυτοτελές διατηρητέο κτίριο συνολικής επιφάνειας 700 τ. μ. Το ακίνητο προσφέρεται ως ο απόλυτος καμβάς για τη δημιουργία μιας υπερπολυτελούς ξενοδοχειακής μονάδας (Boutique Hotel) ή Serviced Apartments υψηλής προστιθέμενης αξίας. THE INVESTMENT RATIONALE (Η Στρατηγική Αξία) : Η Θεσσαλονίκη καταγράφει ιστορικό υψηλό σε πληρότητες και έσοδα ανά διαθέσιμο δωμάτιο (RevPAR), με την αγορά των Boutique Hotels στεγασμένων σε κτίρια πολιτιστικής κληρονομιάς να παρουσιάζει ραγδαία ανάπτυξη. Προοπτική Χρηματοδότησης: Ως διατηρητέο, το ακίνητο πληροί τις προϋποθέσεις για ένταξη σε επιδοτούμενα προγράμματα αναστήλωσης, τόσο με τον νέο Αναπτυξιακό Νόμο όσο και με ευρωπαϊκά κονδύλια (ΕΣΠΑ). Φορολογικά/Πολεοδομικά Κίνητρα: Δυνατότητα αξιοποίησης ευεργετικών διατάξεων (π. χ. Μεταφορά Συντελεστή Δόμησης - ΜΣΔ), προσδίδοντας επιπλέον κεφαλαιακή υπεραξία στον επενδυτή. ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗ ΤΑΥΤΟΤΗΤΑ & ΔΥΝΑΜΙΚΗ ΧΩΡΩΝ: Το ακίνητο διακρίνεται για τα μοναδικά μορφολογικά του στοιχεία που αναδεικνύουν την αστική αίγλη του παρελθόντος, προσφέροντας τον χαρακτήρα που αναζητά ο σύγχρονος, premium ταξιδιώτης. Ανάπτυξη Επιπέδων: Αναπτύσσεται επιβλητικά σε τρεις συνολικά ορόφους, με εντυπωσιακά ύψη και μεγάλα ανοίγματα. Διαρρύθμιση: Τα 700 τετραγωνικά του προσφέρουν εξαιρετική ευελιξία για τη διαμόρφωση άνετων, πολυτελών suites/δωματίων, εντυπωσιακού χώρου υποδοχής (Lobby), καθώς και επιλογών F&B (Εστιατόριο/Cafe) στο ισόγειο. Κατάσταση: Το κτίριο χρήζει ολικής αποκατάστασης, επιτρέποντας τον πλήρη επανασχεδιασμό των εγκαταστάσεων με βάση τα σύγχρονα πρότυπα ενεργειακής απόδοσης και αειφορίας (Green Hospitality). ΣΤΡΑΤΗΓΙΚΟ "PRIME" LOCATION: Βρίσκεται σε έναν από τους πιο εμπορικούς και τουριστικούς άξονες της πόλης, εξασφαλίζοντας 100% ορατότητα και άμεση πρόσβαση στους επισκέπτες: Σε απόσταση αναπνοής από τα σημαντικότερα μνημεία, την εμπορική αγορά (Τσιμισκή, Μητροπόλεως) και το παραλιακό μέτωπο. Άμεση συνδεσιμότητα με κεντρικούς σταθμούς του Μετρό και το δίκτυο συγκοινωνιών, καθιστώντας το τον ιδανικό κόμβο για business και leisure τουρισμό. ΖΗΤΟΥΜΕΝΟ ΤΙΜΗΜΑ: 1.350.000 € (Αναλυτικός φάκελος ακινήτου, κατόψεις και όροι δόμησης/διατήρησης διατίθενται κατόπιν εκδήλωσης ενδιαφέροντος - NDA). Απευθυνόμαστε αποκλειστικά σε σοβαρούς επενδυτές, funds και εταιρείες ανάπτυξης ακινήτων. Επικοινωνήστε μαζί μας για να προγραμματίσουμε μια κατ' ιδίαν παρουσίαση του επενδυτικού πλάνου. Τηλέφωνο: 6983676196 Email: [email protected]

Στην γραφική περιοχή της Αρχοντικής, διατίθεται προς πώληση παλιά μονοκατοικία 242 τ. μ., μέσα σε οικόπεδο 424 τ. μ., Το ισόγειο καλύπτει 154 τ. μ., ενώ ο όροφος προσθέτει επιπλέον 88 τ. μ., προσφέροντας άνετους και φωτεινούς χώρους με δυνατότητα διαμόρφωσης ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Το ακίνητο διαθέτει όμορφο και μεγάλο κήπο με πηγάδι καθώς και θέα στο βουνό. Αν και χρήζει ριζικής αναπαλαίωσης, το ακίνητο διαθέτει έναν διαχρονικό χαρακτήρα και παραδοσιακά του στοιχεία, που αναδεικνύουν την αρχοντιά μιας άλλης εποχής. Με τις κατάλληλες επισκευές μπορεί να μετατραπεί σε ένα εντυπωσιακό αρχοντικό ή έναν ξενώνα υψηλών προδιαγραφών.

Πωλειται νεοδμητο διαμερισμα 1ου οροφου 135 τμ στις Ερυθρες Αττικης. Αποτελειται απο καθιστικο με τζακι, τραπεζαρια, κουζινα, 4 υδ εκ των οποιων τα 2 ειναι μαστερ, το ενα με τζακι και ενα μπανιο. Διαθετει αποθηκη, 1 θεση ανοικτο παρκιν και ασανσερ. Εχει απεριοριστη θεα ειναι γωνιακο, διαμπερες με περιμετρικα μπαλκονια. Βρισκεται σε κεντρικο σημειο, κοντα στην αγορα. Πώληση, Διαμέρισμα, Μπάνια: 3, Εμβαδόν: 135 τ. μ., Δωμάτια: 4, Έτος κατασκευής: 2008, Εξοχική κατοικία, Θέα, Βεράντα, Ασανσέρ, Τζάκι, Κήπος, Εσωτερική σκάλα, Πόρτα ασφαλείας, Αποθήκη, Θέση στάθμευσης, Όροφος: 1ος, Κατάλληλο για Επαγγ. Χρήση, Γωνιακό, Πρόσοψης, Επιτρέπονται κατοικίδια, Δορυφορική κεραία, Διαμπερές, Φωτεινό, Κουζίνες: 1, Κουφώματα: Αλουμινίου, Τύπος δαπέδων: Πλακάκι, Πρόσβαση για ΑΜΕΑ, Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Μέσο θέρμανσης: Πετρέλαιο, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Επενδυτικό, Ενεργειακή κλάση: Γ, Ρεύμα: Μονοφασικό