Domy na prodej

Η Κατοικία που σας προτείνουμε είναι μια μοναδική ευκαιρία στην αγορά ακινήτων. Πρόκειται για μια ημιτελή πολυκατοικία/κτίριο που βρίσκεται σε μια από τις πιο ζωντανές περιοχές της Αθήνας, Κεραμεικός, με εύκολη πρόσβαση σε όλες τις βασικές παροχές. -ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ- Το ακίνητο εκτάσεως 546,78 τ. μ. είναι κατασκευής του 2005 και εκτείνεται σε τέσσερα επίπεδα (ισόγειο, 1ος, 2ος, 3ος). Το κτίριο διαθέτει βόρειοανατολική και ανατολικοδυτική προσανατολισμό, προσφέροντας φυσικό φωτισμό και αερισμό σε όλους τους χώρους του. Η πρόσοψή του είναι εντυπωσιακή και φωτεινή ενώ διαθέτει αρκετές ευρύχωρες βεράντες που προσφέρουν απεριόριστη θέα στην Ακρόπολη. -ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ- Το ακίνητο διαθέτει χώρο για εσωτερικό ασανσέρ και έχει εσωτερική σκάλα, κάνοντάς το ιδανικό για εύκολη πρόσβαση σε όλα τα επίπεδα. Η διάταξη των χώρων είναι διαμπερής και επιτρέπει την εύκολη ροή του φωτός καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Είναι κατάλληλο για επαγγελματική/οικιστική χρήση, επένδυση ή εισόδημα, γεγονός που το καθιστά ιδανικό για όσους επιθυμούν να εκμεταλλεύονται την ιδιοκτησία τους σε μια από τις πιο κεντρικές περιοχές της Αθήνας. -ΘΕΣΗ ΚΑΙ ΠΡΟΣΒΑΣΗ- Η τοποθεσία του ακινήτου είναι στρατηγική, καθώς βρίσκεται πολύ κοντά σε μέσα μαζικής μεταφοράς όπως μετρό, τραμ και ηλεκτρικό σιδηρόδρομο, διευκολύνοντας την καθημερινή μετακίνηση. Σε κοντινές αποστάσεις θα βρείτε σχολεία, πλατείες, εκκλησίες, λαϊκές αγορές, σούπερ μάρκετ, εμπορικά κέντρα, κέντρα διασκέδασης και φυσικά την Ακρόπολη, που είναι το πιο αναγνωρίσιμο μνημείο της πόλης. Για περισσότερες πληροφορίες, μπορείτε να επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας [Athens Living] (https://athens-living.com/property/604466). Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε με την Athens Living για να προγραμματίσετε μία επίσκεψη ή να ζητήσετε περαιτέρω λεπτομέρειες για το ακίνητο. E-mail: [email protected]

Αθήνα, Σύνταγμα, Διαμέρισμα Προς Πώληση, 33 τ. μ., Κατάσταση: Καλή, Όροφος: 4ος, 1 Υ/Δ 1 Μπάνιο/α, Θέρμανση: Χωρίς, Έτος κατασκευής: 1960, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Ζ, Δάπεδα: laminate, Kουφώματα: Αλουμινίου, Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Προσόψεως, Τιμή: 200.000€. Civitas Properties, email: [email protected]

Κάτω Πετράλωνα, Αθήνα - Ρετιρέ Διαμέρισμα προς πώληση. Πωλείται εξαιρετικό διαμέρισμα στον 7ο όροφο, σε μία από τις πιο δημοφιλείς και ήσυχες γειτονιές της Αθήνας, στα Κάτω Πετράλωνα. Βασικά Χαρακτηριστικά: Εμβαδόν: 59 τ. μ. Υπνοδωμάτια: 2. Έτος Κατασκευής: 2004. Ανακαίνιση: 2019. Θέρμανση: Αυτόνομη (Κλιματισμός). Διαρρύθμιση & Παροχές: Σαλόνι: Ευρύχωρο και φωτεινό. Κουζίνα: Πλήρως εξοπλισμένη με εντοιχισμένες συσκευές. Μπάνιο: Σύγχρονος σχεδιασμός. Αποθήκη: 4 τ. μ., στο υπόγειο, με πρόσβαση μέσω ανελκυστήρα. Θέση Στάθμευσης: Στην πιλοτή. Επιπλέον Χαρακτηριστικά: Διαμπερές και φωτεινό, με άπλετο φυσικό φως. Βεράντες με τέντες για σκίαση και σίτες. Θερμοπρόσοψη για βελτιωμένη μόνωση. Διπλοί υαλοπίνακες με κουφώματα αλουμινίου. Πόρτα ασφαλείας και σύγχρονο σύστημα θυροτηλεόρασης (έτους 2023). Κλιματισμός (3 μονάδες A/C). Τύπος δαπέδου: Πλακάκι, Laminatte. Πρόσβαση στο διαμέρισμα μέσω ασανσέρ. Δυτικομεσημβρινός προσανατολισμός. Πρόσθετες Πληροφορίες: Θέα: Απεριόριστη, ιδανική για στιγμές χαλάρωσης στη βεράντα. Τοποθεσία: Ήσυχη περιοχή, με άμεση πρόσβαση σε αγορά και συγκοινωνίες. Ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική χρήση. Κοινόχρηστα: Προσεγγίζουν τα 60€/μήνα. Αυτό το εξαιρετικό ρετιρέ συνδυάζει λειτουργικότητα, άνεση και προνομιακή τοποθεσία, αποτελώντας ιδανική επιλογή για μόνιμη κατοικία ή επενδυτική ευκαιρία. Για περισσότερες πληροφορίες ή προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας. Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά σημείο πλησίον του. Η περιγραφή του ακινήτου βασίζεται σε πληροφορίες που προήλθαν από τον ιδιοκτήτη ή από τον εκπρόσωπο του. Αυτά τα στοιχεία ιδιοκτησίας παρέχονται με καλή πίστη και δεν αποτελούν μέρος οποιασδήποτε σύμβασης. Το κτηματομεσιτικό γραφείο Royal Estates δεν φέρει καμία ευθύνη για την ακρίβεια των πληροφοριών που περιέχονται σε αυτή την παρουσίαση. Η μεσιτική αμοιβή προς το γραφείο μας, σε περίπτωση αγοραπωλησίας του συγκεκριμένου ακινήτου, ανέρχεται στο 2% (δύο τοις εκατό) επί της συνολικής πραγματικής αξίας της κύριας συμβάσεως και πλέον του νόμιμου Φ. Π.A (24%), η σε περίπτωση μίσθωσης η μεσιτική αμοιβή είναι ισόποση του μισθώματος και πλέον του νόμιμου Φ. Π.Α. (24%). Κατά την επίδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η επίδειξη της Αστυνομικής ταυτότητας, καθώς και το Α. Φ.Μ. του ενδιαφερομένου αγοραστή βάση του Νόμου 4072/11.4.2012. Περισσότερα ακίνητα, μπορείτε να δείτε στην ιστοσελίδα της εταιρείας μας www.royalestates.com.gr Royal Estates. Κτηματομεσιτικές Υπηρεσίες. Τηλέφωνα: 210 677 0491, Φαξ: 210 6770 494. [email protected]. www.royalestates.com.gr

Διαμέρισμα 78,85 τ. μ. προς δημοπρασία, στο ισόγειο, στην προνομιακή περιοχή Κολωνάκι - Λυκαβηττός, σε ένα από τα πιο κεντρικά και περιζήτητα σημεία της Αθήνας. Το ακίνητο αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο, έχει κατασκευαστεί το 1959 και διαθέτει δάπεδα από πλακάκι και ξύλο, ενώ το ενεργειακό του πιστοποιητικό είναι κατηγορίας Η. Βρίσκεται πολύ κοντά σε μετρό, συγκοινωνίες, σχολείο, πλατεία, εμπορικό κέντρο, αγορά, εστίαση, κέντρα διασκέδασης, πανεπιστήμιο, μουσεία, την Ακρόπολη και το κέντρο της πόλης, προσφέροντας άμεση και εύκολη πρόσβαση σε κάθε βασική υποδομή. Απέχει μόλις 278 μ. από τον σταθμό μετρό Ευαγγελισμός, 8 χλμ. από την παραλία Καλαμάκι, 10 χλμ. από το λιμάνι και 18 χλμ. από το αεροδρόμιο. Διαθέτει καλή θέα και αποτελεί ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή για κατοικία ή επένδυση σε περιοχή υψηλής ζήτησης και διαχρονικής αξίας. Τιμή: €390.000 Greece Exclusive Properties τηλ. : 2108994937, 6946699698 email: [email protected] website: https://greece-exclusiveproperties.gr/

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 2ος, στην περιοχή: Γκάζι - Μεταξουργείο - Βοτανικός - Βοτανικός. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 72 τ. μ. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Σε κλειστό χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2007. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Φυσικό αέριο, ενώ επίσης διατίθεται Ηλιακός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Β και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Η κατάστασή του είναι: Πολύ καλή, βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Συγκοινωνίες, Σχολείο, Super Market, Κέντρο Πόλης, Κέντρα διασκέδασης, Ακρόπολη, Αγορά, Εστίαση και έχει Ανατολικομεσημβρινό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Προσόψεως και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Αποθήκη, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Επιτρέπονται Κατοικίδια. Zirogiannis Real Estate (Παλλήνη), Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106666690, email: [email protected], [email protected], website: http://www.zirogianni.gr/

Αθήνα (Πλατεία Μαβίλη) Διατίθεται ισόγειο διαμέρισμα 68 τ. μ. σε αρχοντική πολυκατοικία επί της Βασ. Σοφίας και δίπλα στην Πλ. Μαβίλη. Αποτελείται από χωλ εισόδου, σαλόνι, 1 υ/δ, κουζίνα, μπάνιο με ντους και εσωτερική αποθήκη. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με σίτες και ηλεκτρικά ρολλά, συναγερμό, θέρμανση Φ. Α., δάπεδα παρκέ και μάρμαρα. Το ακίνητο είναι Εσωτερικό, με θέα την πετρόχτιστη μάντρα και μικρό κήπο, είναι Φωτεινό, Διαμπερές, με καλή διαρρύθμιση, είναι κατάλληλο για Επαγγελματική στέγη, ιατρείο, γραφείο, βραχυχρόνια μίσθωση, επένδυση επιτρέπονται Κατοικίδια. Rizos Realty, Τηλ. Επικοινωνίας: 210 722 22 21, email: [email protected], www.rizosrealty.com

Διαμέρισμα 52τμ 1ου Ορόφου με 1 Υπνοδωμάτιο, Με Ανακαίνιση το 2026, Νέες Υδραυλικές και Ηλεκτρολογικές Εγκαταστάσεις, Ανακαινισμένη Κουζίνα, Ανακαινισμένο Μπάνιο, 2 Νέα Κλιματιστικά ΙNVERTER, Νέα Πόρτα ασφαλείας, Νέες Μεσόπορτες, Νέα Θερμοδιακοπτόμενα Κουφώματα Αλουμινίου, Διπλά Τζάμια, Νέες Σίτες, Κεντρική Θέρμανση Πετρελαίου, Δάπεδα Πλακάκια και Ξύλινα παρκέ, φωτεινό, βαμμένο, προσόψεως με βεράντα, Νέα Εντοιχιζόμενη Ντουλάπα, θυροτηλέφωνο, ασανσέρ, πλησίον ΗΛΕΚΤΡΙΚΟΥ ΗΣΑΠ ΚΑΤΩ ΠΑΤΗΣΙΑ, Στο Ακίνητο έχει ολοκληρωθεί η Ανακαίνιση κατά 95%, Το Ακίνητο Πωλείται έτσι όπως είναι, Στην Τιμή Συμπεριλαμβάνονται 2 Νέα Κλιματιστικά ΙNVERTER, Καινούργια Κουζίνα, Καινούργιο Ψυγείο, Καινούργιο Πλυντήριο Ρούχων, Το Ακίνητο Πωλείται ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΑ από το Μεσιτικό μας 14 REAL ESTATE, Καλέστε μας στα τηλέφωνα για πληροφορίες και ραντεβού

Στην Κυψέλη, σε ήσυχη γειτονιά με άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας, διατίθεται προς πώληση φωτεινό και διαμπερές διαμέρισμα 80 τ. μ., στον 4ο όροφο καλοδιατηρημένης πολυκατοικίας του 1957. Μια εξαιρετική πρόταση που ξεχωρίζει για το λειτουργικό του εμβαδόν, τις μεγάλες βεράντες, την ανοιχτή αίσθηση και τις σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης ως κατοικία ή επενδυτικό ακίνητο. -ΔΙΑΡΡΥΘΜΙΣΗ & ΑΝΕΣΗ- Το διαμέρισμα αναπτύσσεται σε άνετο σαλόνι με χώρο τραπεζαρίας, ξεχωριστή κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια και ένα πλήρες μπάνιο με μπανιέρα. Η πρακτική διαρρύθμιση προσφέρει άνεση στην καθημερινότητα, ενώ οι χώροι διαθέτουν συνδυασμό δαπέδων από πλακάκι και ξύλο, που προσδίδει ζεστασιά στα υπνοδωμάτια. Τα δύο υπνοδωμάτια είναι φωτεινά, με ξύλινα δάπεδα, εντοιχισμένες ντουλάπες και άμεση επικοινωνία με εξωτερικό χώρο. Το σαλόνι αποτελεί έναν ευχάριστο χώρο για χαλάρωση και φιλοξενία, ενώ η κουζίνα εξυπηρετεί λειτουργικά τις ανάγκες μιας οικογένειας, ενός ζευγαριού ή επισκεπτών βραχυχρόνιας μίσθωσης. -ΜΠΑΛΚΟΝΙΑ & ΘΕΑ- Ιδιαίτερο πλεονέκτημα του ακινήτου αποτελούν τα μπαλκόνια του. Η μεγάλη βεράντα δημιουργεί έναν ιδανικό εξωτερικό χώρο για τραπέζι, καθιστικό και φυτά, προσφέροντας στιγμές ξεκούρασης μέσα στην πόλη. Η βορειοανατολική και νοτιοδυτική του διάταξη ενισχύει τον φυσικό φωτισμό και τον αερισμό καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Ως προσόψεως, ευήλιο και ευάερο διαμέρισμα, απολαμβάνει ανοιχτή θέα προς αστικό τοπίο, πράσινο και βουνό, προσφέροντας μια ευχάριστη αίσθηση χώρου που σπάνια συναντάται σε κεντρικά σημεία της Αθήνας. -ΠΑΡΟΧΕΣ & ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ- Το ακίνητο διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, τέντες, ασανσέρ, αποθήκη και ηλεκτρικές συσκευές. Η θέρμανση είναι κεντρική πετρελαίου με καλοριφέρ, ενώ υπάρχει και boiler για την κάλυψη των αναγκών ζεστού νερού. Βρίσκεται σε καλή κατάσταση και αποτελεί μια άμεσα αξιοποιήσιμη επιλογή, με περιθώρια περαιτέρω αναβάθμισης σύμφωνα με το προσωπικό ύφος ή την επενδυτική στρατηγική του νέου ιδιοκτήτη. Ενεργειακό πιστοποιητικό: Ζ. -ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ & ΤΡΟΠΟΣ ΖΩΗΣ- Η θέση στην Κυψέλη συνδυάζει τη γνήσια αθηναϊκή γειτονιά με την ευκολία της άμεσης πρόσβασης σε συγκοινωνίες, αγορά, εμπορικά καταστήματα, super market, λαϊκή αγορά, σχολεία, παιδικούς σταθμούς, πάρκα, πλατείες, εκκλησίες και χώρους εστίασης και διασκέδασης. Το κέντρο της πόλης, πολιτιστικοί χώροι και μουσεία βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, καθιστώντας την περιοχή ιδανική για όσους επιθυμούν να ζουν κοντά σε όλα. -ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΕΥΚΑΙΡΙΑ- Με επιφάνεια 80 τ. μ., δύο υπνοδωμάτια, 4ο όροφο, βεράντες και ανακαίνιση του 2019, το ακίνητο αποτελεί ιδιαίτερα ελκυστική επιλογή για ιδιοκατοίκηση, επαγγελματική χρήση, μακροχρόνια μίσθωση ή αξιοποίηση ως serviced apartment. Η δυναμική της Κυψέλης και η διαχρονική ζήτηση για άνετα, φωτεινά διαμερίσματα σε κεντρικές περιοχές της Αθήνας ενισχύουν τον χαρακτήρα του ως ακίνητο εισοδήματος και αξίας. Για περισσότερες πληροφορίες και προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε με την Athens Living.

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 7ος, στην περιοχή: Γκάζι - Μεταξουργείο - Βοτανικός. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 137 τ. μ. Αποτελείται από: 3 Υ/Δ, 2 μπάνιο/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Σε υπόγειο χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2026. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Αντλία θερμότητας, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Ηλιακός, Ηχομόνωση, Θερμομόνωση, έχει κουφώματα Αλουμινίου, Θερμοδιακοπτόμενα με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α+ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Η κατάστασή του είναι: Νεόδμητο και έχει Βόρειο προσανατολισμό και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Φωτοβολταικά πάνελ, Smart home. Οι πληροφορίες των ακινήτων που παρουσιάζουμε είναι αυτές που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η εταιρεία μας δε φέρει ευθύνη για τυχόν λανθασμένες πληροφορίες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες των ακινήτων στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. Τιμή: €554.304. greecing., Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106120875, email: [email protected]

Στην καρδιά του Μεταξουργείου, σε εξαιρετικά κομβικό σημείο ακριβώς απέναντι από τον σταθμό Μετρό Μεταξουργείο, διατίθεται προς πώληση φωτεινό και διαμπερές διαμέρισμα 42,48 τ. μ., σε υπερυψωμένο 1ο όροφο, κατασκευής 2005. Η κατοικία αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλόνι με κουζίνα ενιαία, και μπάνιο, διαθέτει ένα μπαλκόνι, πατάρι, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πλακάκια, πόρτα ασφαλείας και ασανσέρ. Η θέρμανση είναι αυτόνομη μέσω κεντρικού καυστήρα πετρελαίου, ενώ υπάρχει και θερμοσίφωνας. Πρόκειται για προσόψεως ακίνητο, με άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες, αγορά και όλες τις υποδομές του κέντρου της Αθήνας, κατάλληλο τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση λόγω της προνομιακής του θέσης δίπλα στο Μετρό. Greece Exclusive Properties | Τηλ. : 210 8994937, 694 6699698 | [email protected] | greece-exclusiveproperties.gr

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 2ος, στην περιοχή: Λεωφ. Πατησίων - Λεωφ. Αχαρνών. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 70 τ. μ. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1970 και ανακαινίστηκε το 2021. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Κεντρική με Φυσικό αέριο, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ζ και τα δάπεδα είναι: Ξύλο, Μωσαικό, βρίσκεται κοντά σε Ηλεκτρικό, Συγκοινωνίες, Αγορά. Το ακίνητο είναι Βαμμένο, Επιπλωμένο, Φωτεινό και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Ηλεκτρ. Συσκευές. Οι πληροφορίες των ακινήτων που παρουσιάζουμε είναι αυτές που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η εταιρεία μας δε φέρει ευθύνη για τυχόν λανθασμένες πληροφορίες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες των ακινήτων στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. Τιμή: €125.000. greecing., Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106120875, email: [email protected]

Κωδικος Ακινητου Κ5101 Διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα πρώτου ορόφου, ανακαινισμένο το 2025. Αποτελείται από μία σαλονοτραπεζαρία, ανεξάρτητη κουζίνα, ένα άνετο υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο. Πρόσθετα χαρακτηριστικά που αξίζει να σημειωθούν: φωτεινό, διαμπερές, προσόψεως, πατάρι, πόρτα ασφαλείας, σίτες, κλιματιστικά, βεράντες. Βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία, με εύκολη πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, καταστήματα και σταθμό μετρό. Η διεύθυνση του ακινήτου που αναφέρεται στην αγγελία είναι ενδεικτική της θέσης του. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου βασίζονται στα στοιχεία που προσκόμισε ο ιδιοκτήτης. Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη ταυτότητας και Α. Φ.Μ. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας στο www.kenpaproperties.gr και βρείτε περισσότερα ακίνητα. Kokkalis and partners Πολιτικοί Μηχανικοί - Σύμβουλοι Ακινήτων E: [email protected] Τμήμα Ακινήτων / real estate : w: www.kenpaproperties.gr Αθήνα Τ: (+30)2106755875 Θεσσαλονίκη T: (+30) 2311297162

Αθήνα, Ακαδημία Πλάτωνος, Διαμέρισμα Προς Πώληση, 60 τ. μ., Κατάσταση: Πολύ καλή, Όροφος: 4ος, 2 Υ/Δ 1 Κουζίνα/ες, 1 Μπάνιο/α, Θέρμανση: Κεντρική - Πετρέλαιο, Έτος κατασκευής: 1968, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Ε, Δάπεδα: Μωσαϊκό + Πατώματα, Kουφώματα: Αλουμινίου, Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Διπλά Τζάμια, Τέντες, Προσόψεως, Φωτεινό, Κλιματισμός, Κοντά σε: 10 ΛΕΠΤΑ ΜΕΤΡΟ ΜΕΤΑΞΟΥΡΓΕΙΟ, Τιμή: 95.000€. Civitas Properties, email: [email protected]

Διαμέρισμα 28 τ. μ. στα Κάτω Ιλίσια, με 1 Υπνοδωμάτιο, 1 κουζίνα, 1 μπάνιο, Βεράντα και Ασανσέρ | Ιδανική Επενδυτική Επιλογή & Κατοικία Κωδ: 21206454 Στα Κάτω Ιλίσια, στην περιοχή των Ιλισίων, διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα επιφάνειας 28 τ. μ., στον 2ο όροφο πολυκατοικίας κατασκευής του 1970. Πρόκειται για ένα μικρό και λειτουργικό ακίνητο, με διαρρύθμιση που περιλαμβάνει ένα υπνοδωμάτιο, κουζίνα και μπάνιο, αποτελώντας μια ενδιαφέρουσα επιλογή για όσους αναζητούν κατοικία σε προσιτό μέγεθος ή ακίνητο με επενδυτική προοπτική. Το διαμέρισμα διαθέτει βεράντα 5 τ. μ., προσφέροντας έναν επιπλέον εξωτερικό χώρο, ενώ η πολυκατοικία διαθέτει ασανσέρ. Είναι φωτεινό και εξοπλισμένο με κλιματισμό, ενώ η θέρμανση είναι κεντρική με πετρέλαιο. Τα ξύλινα κουφώματα, τα μονά τζάμια και τα δάπεδα από μωσαϊκό συνθέτουν τα βασικά χαρακτηριστικά της υφιστάμενης κατάστασής του. Το ακίνητο χρήζει ανακαίνισης, γεγονός που δίνει τη δυνατότητα στον νέο ιδιοκτήτη να το διαμορφώσει σύμφωνα με τις προσωπικές του προτιμήσεις και τις ανάγκες της μελλοντικής του χρήσης. Μετά την κατάλληλη αναβάθμιση, μπορεί να αξιοποιηθεί ως φοιτητική κατοικία ή για τουριστική ενοικίαση, σύμφωνα με τις προβλεπόμενες δυνατότητες και προϋποθέσεις. Η θέση του στα Κάτω Ιλίσια, το μικρό του εμβαδόν και η ύπαρξη βεράντας και ασανσέρ αποτελούν στοιχεία που ενισχύουν το ενδιαφέρον του ακινήτου. Παράλληλα, η τιμή του το καθιστά μια επιλογή που αξίζει να εξεταστεί από ιδιώτες και επενδυτές που αναζητούν ένα ακίνητο με δυνατότητα ανακαίνισης και μελλοντικής αξιοποίησης. Τιμή πώλησης: 110.000 €. Χαρακτηριστικά Ακινήτου Είδος: Διαμέρισμα Εμβαδόν: 28 τ. μ. Περιοχή: Κάτω Ιλίσια, Αθήνα - Κέντρο Τιμή: 110.000 € Τιμή ανά τ. μ.: 3.929 € Κωδικός ακινήτου: 21206454 Όροφος: 2ος Έτος κατασκευής: 1970 Υπνοδωμάτια: 1 Κουζίνα: 1 Μπάνια: 1 Επίπεδα: 1 Ζώνη: Οικιστική Κατάσταση: Χρήζει ανακαίνισης Θέρμανση: Κεντρική θέρμανση πετρελαίου Ενεργειακή κλάση: Ε Χρήση: Φοιτητική κατοικία, τουριστική ενοικίαση Ασανσέρ Βεράντα Εμβαδόν μπαλκονιών: 5 τ. μ. Εμβαδόν οικοπέδου: 500 τ. μ. Κατοικίδια ευπρόσδεκτα Κλιματισμός Κοινόχρηστα Ξύλινα κουφώματα Μονά τζάμια Τέντες Δάπεδα μωσαϊκό Φωτεινό Sunny Group Real Estate | Μεσιτικό Γραφείο Αθήνα Τηλέφωνο: 6976703367 Ιστοσελίδα: www.sunnygroup.gr

Διαμέρισμα 4ου ορόφου στην περιοχή Παγκράτι, συνολικής επιφάνειας 51,09 τ. μ. Το ακίνητο διαθέτει 2 άνετα υπνοδωμάτια και 1 σύγχρονο μπάνιο. Πρόκειται για νεόδμητη κατασκευή, με το ενεργειακό πιστοποιητικό να βρίσκεται υπό έκδοση. Βρίσκεται σε ιδιαίτερα προνομιακή τοποθεσία, κοντά σε μετρό και μέσα μαζικής μεταφοράς, σε απόσταση 650 μέτρων από τον σταθμό του μετρό του Αγίου Δημητρίου, προσφέροντας άμεση και εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της πόλης και σε βασικούς οδικούς άξονες.

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 1ος, στην περιοχή: Αμπελόκηποι - Πεντάγωνο. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 56 τ. μ. Αποτελείται από: 1 Υ/Δ, 1 μπάνιο, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι. Έχει κατασκευαστεί το 1977. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Πετρέλαιο, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Καλοριφέρ, έχει κουφώματα Ξύλινα με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Η και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο. Η κατάστασή του είναι: Χρήζει ανακαίνισης, βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Συγκοινωνίες, 700 Μέτρα από μετρό Κατεχάκη, έχει θέα Αστικό τοπίο, είναι κατάλληλο για Επένδυση, Εισόδημα και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Τέντες, Ασανσέρ. Τιμή: €150.000. BlueBrick Properties, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2102208392, email: [email protected], website: www.bluebrick.gr Η παραπάνω περιγραφή βασίζεται σε σχέδια και άλλες πληροφορίες που παρέχονται στην BlueBrick Properties από τους ιδιοκτήτες ακινήτων. Η BlueBrick Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα, καθώς και για τον έλεγχο των πληροφοριών που παρέχονται από τους πωλητές, αλλά δεν φέρει καμία ευθύνη για την ορθότητα αυτών των πληροφοριών ή για τυχόν παραλείψεις στην περιγραφή των ακινήτων. Επίσης, η BlueBrick Properties δεν έχει καμία ευθύνη για οποιαδήποτε αλλαγή σε αυτές τις πληροφορίες, σε περίπτωση που δεν υπήρξε σχετική γραπτή ειδοποίηση από τους πωλητές. Η Τοποθεσία στον χάρτη είναι ενδεικτική. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α

Σάνη, Κασσάνδρα, Χαλκιδική ΠΩΛΕΙΤΑΙ Κατοικία γωνιακή 50τ. μ. σε οικόπεδο με αποκλειστική χρήση 550τ. μ. πολύ κοντά στον οικισμό Σταυρονικήτα και στις παραλίες της περιοχής. Η κατοικία αποτελείτε από 3 υπνοδωμάτια εκ των οποίων τα 2 είναι στο ισόγειο και ένα στη σοφίτα, σαλοκουζίνα, μπάνιο, βεράντα, κήπο, θέση στάθμευσης.

Στην περιζήτητη οδό Βουκουρεστίου, ανάμεσα στη Σκουφά και τη Σόλωνος, αυτό το υπέροχα ανακαινισμένο και πλήρως επιπλωμένο διαμέρισμα προσφέρει μια εξαιρετική εμπειρία διαβίωσης στην πολιτιστική και εμπορική καρδιά της Αθήνας. Βρίσκεται στον 1ο όροφο, με συνολική επιφάνεια 71 τ. μ., και ξεχωρίζει για τα υψηλής ποιότητας φινιρίσματα, την εκλεπτυσμένη διακόσμηση και τις προσεκτικά επιλεγμένες παροχές. Χαρακτηριστικά Ακινήτου: -Δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια. Μεγάλες ντουλάπες με καθρέπτες. -Ευρύχωρος ενιαίος χώρος σαλονιού και τραπεζαρίας, με αρμονικό συνδυασμό δαπέδου από ξύλο και πλακάκι, και πρόσβαση σε γοητευτικό ιδιωτικό μπαλκόνι - ιδανικό για τον πρωινό σας καφέ ή το απογευματινό σας απεριτίφ. -Ανεξάρτητη πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με κορυφαίας ποιότητας ηλεκτρικές συσκευές: ψυγείο, εστία, φούρνο, πλυντήριο πιάτων, φούρνο μικροκυμάτων και πλυντήριο/στεγνωτήριο ρούχων. -Σύγχρονο μπάνιο με κομψό ντουζ και επιπλέον WC επισκεπτών. Επιπλέον Παροχές: -Επιπλωμένο με ιδιαίτερη επιμέλεια, χρησιμοποιώντας έπιπλα εξαιρετικής ποιότητας. -Κλιματιστικά Carrier σε κάθε δωμάτιο για άνεση όλο τον χρόνο. -Σύστημα άμεσης παροχής ζεστού νερού. -Τριφασική παροχή ρεύματος για βέλτιστη απόδοση. -Σύστημα συναγερμού ασφαλείας. -Υποδομή οπτικών ινών για υπερταχύτατη σύνδεση στο διαδίκτυο. -Αλουμινένια κουφώματα με διπλά τζάμια και σίτες για ενεργειακή απόδοση και ησυχία. -Κεντρική θέρμανση με vintage σώματα ArtDeco. Αρχικά κατασκευασμένο το 1965 και πλήρως ανακαινισμένο το 2021, το διαμέρισμα αυτό συνδυάζει αριστοτεχνικά την κλασική κομψότητα με τη σύγχρονη πολυτέλεια. Η προνομιακή του τοποθεσία σας φέρνει σε άμεση απόσταση από τις καλύτερες μπουτίκ, εστιατόρια, καφέ και σημεία νυχτερινής διασκέδασης της Αθήνας - καθιστώντας το ιδανική επιλογή τόσο για ποιοτική αστική διαβίωση όσο και για επένδυση.

Κωδικός ακινήτου: 10896M - Εξάρχεια - Νεάπολη Εξάρχεια ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένο επιπλωμένο διαμέρισμα στον 1 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 95.00 τ. μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια. Είναι κατασκευασμένο το 1960 με ενεργειακή κλάση Ε και ανακαινίστηκε το 2025. Διαθέτει θέρμανση κεντρική - πετρέλαιο, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα αλουμινίου, ξύλινα πατώματα, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, A/C, ηλεκτρικές συσκευές, σίτες, διπλά τζάμια, ανοιχτωσιά απόσταση από μετρό 400 μέτρα - Τιμή: 330.000 €

Διαμέρισμα 2ου ορόφου στην περιοχή Παγκράτι, επιφάνειας 47,19 τ. μ. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο και 1 μπάνιο. Το ενεργειακό πιστοποιητικό είναι υπό έκδοση. Η κατάστασή του είναι νεόδμητο. Βρίσκεται κοντά σε μετρό και μέσα μαζικής μεταφοράς, σε απόσταση 650 μέτρων από τον σταθμό Μετρό Αγίου Δημητρίου. Το ακίνητο είναι προσόψεως.