Domy na sprzedaż

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 5ος, στην περιοχή: Κολωνάκι - Λυκαβηττός - Κολωνάκι. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 116 τ. μ. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ, 2 μπάνιο/α, 1 wc, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1970 και ανακαινίστηκε το 2023, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, έχει κουφώματα Αλουμινίου, ενεργειακό πιστοποιητικό: Γ και τα δάπεδα είναι: Ξύλο. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο, βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Συγκοινωνίες, Κέντρο Πόλης, Πανεπιστήμιο. Το ακίνητο είναι Βαμμένο, Επιπλωμένο, Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Πολυτελές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός. Οι πληροφορίες των ακινήτων που παρουσιάζουμε είναι αυτές που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η εταιρεία μας δε φέρει ευθύνη για τυχόν λανθασμένες πληροφορίες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες των ακινήτων στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. Τιμή: €1.300.000. greecing., Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106120875, email: [email protected]

ΙΛΙΣΙΑ - ΛΕΩΦΟΡΟΣ ΒΑΣΙΛΙΣΣΗΣ ΣΟΦΙΑΣ ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΓΩΝΙΑΚΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 160,95 Τ. Μ. Σε προνομιακό σημείο επί της Λεωφόρου Βασιλίσσης Σοφίας, πλησίον της Πλατείας Μαβίλη και του Μεγάρου Μουσικής, πωλείται διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 160,95 τ. μ., στον 3ο όροφο καλοδιατηρημένης πολυκατοικίας κατασκευής 1961, η οποία βρίσκεται σε οικόπεδο 707 τ. μ. Το ακίνητο αποτελείται από: -5 δωμάτια / κύριους χώρους -Ευρύχωρο σαλόνι -Χολ / χώρο υποδοχής -2 Κουζίνες (1 κυρίως και 1 βοηθητική) -Μπάνιο -W.C. -Μικρή αποθήκη εντός του διαμερίσματος -Αποθήκη 4 τ. μ. στο υπόγειο του κτιρίου Διαθέτει: -Μπαλκόνια προσόψεως -Ξύλινα δάπεδα -Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια -Έξι κλιματιστικά ψύξης-θέρμανσης -Κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου, η οποία επί του παρόντος δεν λειτουργεί. Πρόκειται για προσόψεως και γωνιακό ακίνητο, με άνετους χώρους και άπλετο φυσικό φως κατά τη διάρκεια της ημέρας. Βρίσκεται σε απόσταση μόλις 400 μέτρων, περίπου 4 λεπτών με τα πόδια, από τον σταθμό Μετρό «Μέγαρο Μουσικής». Στην ευρύτερη περιοχή βρίσκονται νοσοκομεία, πρεσβείες, πολιτιστικά κέντρα, καθώς και πλήθος καταστημάτων εστίασης και λιανικής. Χάρη στη διαρρύθμιση και την εξαιρετική του θέση, είναι ιδανικό τόσο για επαγγελματική χρήση -όπως ιατρείο, συμβολαιογραφείο, δικηγορικό γραφείο ή έδρα εταιρείας- όσο και για κατοικία. Επικοινωνία στο τηλ: +30 6940408618 ( Viber, WhatsApp ), Ιστοσελίδα: www.megahouse.gr

Στην καρδιά του Παγκρατίου, λίγα μόλις βήματα από την πλατεία Βαρνάβα, διατίθεται μία μοναδική όροφομεζονέτα ρετιρέ υψηλής αισθητικής, που συνδυάζει σύγχρονη αρχιτεκτονική, διαχρονική κομψότητα και ανεμπόδιστη θέα προς την Ακρόπολη. Η κατοικία αναπτύσσεται στον 7ο και 8ο όροφο πολυτελούς οικοδομής υπό κατασκευή και εκτείνεται σε 121 τ. μ., αποτελώντας μία σπάνια πρόταση κατοικίας σε μία από τις πιο κοσμοπολίτικες και ανερχόμενες περιοχές της Αθήνας. Η minimal αρχιτεκτονική προσέγγιση, με καθαρές γραμμές, φυσικό φως και ισορροπημένη αισθητική, φέρει την υπογραφή Ελληνογάλλου αρχιτέκτονα, δημιουργώντας έναν χώρο με έντονη ταυτότητα και αίσθηση σύγχρονης αστικής πολυτέλειας. Οι χώροι της κατοικίας έχουν σχεδιαστεί με έμφαση στη λειτουργικότητα και την άνεση, προσφέροντας ένα ευρύχωρο σαλόνι που επικοινωνεί αρμονικά με τη σύγχρονη κουζίνα και ανοίγεται σε μεγάλες βεράντες με ανεμπόδιστη θέα στον αττικό ορίζοντα και την Ακρόπολη. Τα τρία υπνοδωμάτια προσφέρουν ιδιωτικότητα και υψηλό επίπεδο διαβίωσης, ενώ το μπάνιο και το WC ακολουθούν την ίδια αισθητική συνέπεια και ποιότητα υλικών που χαρακτηρίζει συνολικά το ακίνητο. Οι εντυπωσιακοί εξωτερικοί χώροι αποτελούν φυσική προέκταση της κατοικίας, δημιουργώντας μία εμπειρία πραγματικού urban penthouse στο κέντρο της πόλης, με ανοιχτό ορίζοντα, φυσικό φως και μοναδική αίσθηση ελευθερίας. Η θέση του ακινήτου, δίπλα στην πλατεία Βαρνάβα, προσφέρει άμεση πρόσβαση σε επιλεγμένα café, εστιατόρια, χώρους πολιτισμού και κάθε σύγχρονη αστική παροχή, σε μία γειτονιά που συνδυάζει αυθεντικότητα, αισθητική και υψηλή ζήτηση. Πρόκειται για μία κατοικία ιδιαίτερου χαρακτήρα, με αρχιτεκτονική ταυτότητα, υψηλή ποιότητα κατασκευής και προνομιακή τοποθεσία, ιδανική τόσο για ιδιοκατοίκηση υψηλών απαιτήσεων όσο και για μία ξεχωριστή επενδυτική επιλογή στο κέντρο της Αθήνας.

Πωλείται Ιστορικό Γωνιακό Ακίνητο 241 τ. μ. σε Προνομιακό Οικόπεδο. Μια εξαιρετική επενδυτική τοποθέτηση στην περιοχή Κυπριάδου (Άνω Πατήσια), Σε μια από τις πιο αριστοκρατικές και πράσινες γωνιές της Αθήνας Βρίσκεται σε οικόπεδο 530 τ. μ. (Γωνιακό) με ιδιωτική αυλή. Κτίριο 241 τ. μ. σε 2 επίπεδα (120τμ το κάθε ένα ) Έτος 1920-1930 (Εκλεκτικό Στυλ) Το ακίνητο διαθέτει 3 ανεξάρτητες εισόδους προσφέροντας ευελιξία χρήσης Είναι δομικά σε άριστη κατάσταση ! Διαθέτει ξύλινα δάπεδα, υψηλά ταβάνια έως 4 μ., 3 μπάνια, 2 κουζίνες, (μια σε κάθε όροφο) 2 σαλόνια, 5 υπνοδωμάτια, μεγάλα μπαλκόνια και πίσω έξοδο από την κουζίνα. Το ακίνητο είναι φωτεινό και διαμπερές. Υπάρχει δυνατότητα επέκτασης ή προσθήκης βοηθητικών χώρων, σύμφωνα με τους ισχύοντες πολεοδομικούς κανονισμούς. Βρίσκεται σε κεντρικό σημείο στα Άνω Πατήσια κοντά στον ΗΣΑΠ. Η ιστορική αυτή βίλα στην Κυπριάδου αποτελεί ένα σπάνιο επενδυτικό asset με κορυφαία ευελιξία: -Premium Hospitality: Ιδανικό για Boutique Hotel ή B&B, εκμεταλλευόμενο την αρχιτεκτονική του αίγλη και τον ιδιωτικό κήπο. -Υψηλή Οικιστική Χρήση: Δυνατότητα διαμόρφωσης σε μια επιβλητική μονοκατοικία ή δύο αυτόνομα πολυτελή διαμερίσματα. -Επαγγελματική Στέγη: Έτοιμο για χρήση ως Ιατρικό Κέντρο ή Εκπαιδευτικό Ίδρυμα, διατηρώντας την επιτυχημένη παράδοση προηγούμενων μισθώσεων. «Για οποιαδήποτε πληροφορία ή για ραντεβού, μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας. AGORA REAL ESTATE Τηλ. Επικοινωνίας: 0030 27440 23939,0030 6986213818 (WhatsApp & Viber)»

Μονοκατοικία Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, στην περιοχή: Πολύγωνο - Τουρκοβούνια. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 75 τ. μ. ( Διαμέρισμα 56 τμ. & αποθήκη 20 τμ. ) & Χτίζει ακόμα 100 τ. μ. Αποτελείται από: 1 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1960, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Η και τα δάπεδα είναι: Μωσαικό. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Φωτεινό, Διαμπερές, Αποθήκη, Χωρίς Κοινόχρηστα, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Ησυχη γειτονιά, Εσωτερική αυλή. Οι πληροφορίες των ακινήτων που παρουσιάζουμε είναι αυτές που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η εταιρεία μας δε φέρει ευθύνη για τυχόν λανθασμένες πληροφορίες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες των ακινήτων στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. Τιμή: €120.000. greecing., Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106120875, email: [email protected]

Studio/Γκαρσονιέρα Προς Πώληση, όροφος: 2ος, στην περιοχή: Κολωνάκι - Λυκαβηττός - Κολωνάκι. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 40 τ. μ. Αποτελείται από: 1 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1970 και ανακαινίστηκε το 2026, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Boiler, Ηχομόνωση, Θερμομόνωση, Θερμοπρόσοψη, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α+ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο, βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Ηλεκτρικό, Συγκοινωνίες, Πλατεία, Κέντρο Πόλης, Πανεπιστήμιο, Αγορά, Εστίαση, 5 Λεπτά από μετρό. Το ακίνητο είναι Βαμμένο, Επιπλωμένο, Φωτεινό, Διαμπερές, Πολυτελές, είναι κατάλληλο για Επαγγελματικό, Golden visa, Επένδυση, Εισόδημα και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Ηλεκτρ. Συσκευές, Αποθήκη, Πόρτα Ασφαλείας. Οι πληροφορίες των ακινήτων που παρουσιάζουμε είναι αυτές που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η εταιρεία μας δε φέρει ευθύνη για τυχόν λανθασμένες πληροφορίες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες των ακινήτων στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. Τιμή: €340.000. greecing., Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106120875, email: [email protected]

Αθήνα, Πλατεία Αμερικής: Πωλείται φωτεινό διαμέρισμα 74 τ. μ., 2ου ορόφου, σε πολυκατοικία κατασκευής 1969, σε προνομιακή τοποθεσία μόλις 6 λεπτά με τα πόδια από το Μετρό Αττική και δίπλα σε στάσεις Μέσων Μαζικής Μεταφοράς, καταστήματα και κεντρική αγορά. Αποτελείται από προθάλαμο εισόδου, 1 άνετο υπνοδωμάτιο, ευρύχωρο σαλόνι με ξεχωριστό χώρο τραπεζαρίας, ανεξάρτητη κουζίνα και μπάνιο. Διαθέτει κεντρική θέρμανση πετρελαίου, ασανσέρ και μεγάλο πλαϊνό μπαλκόνι με πρόσβαση τόσο από το σαλόνι όσο και από το υπνοδωμάτιο. Τα δάπεδα είναι από πλακάκι και ξύλο, με ξύλινο παρκέ στο σαλόνι, την τραπεζαρία και το υπνοδωμάτιο. Το ακίνητο χρήζει ανακαίνισης, δίνοντας τη δυνατότητα στον νέο ιδιοκτήτη να το διαμορφώσει σύμφωνα με τις ανάγκες του, ενώ με κατάλληλη ανακαίνιση και νέα διαρρύθμιση υπάρχει δυνατότητα δημιουργίας 2ου υπνοδωματίου, αυξάνοντας σημαντικά τη λειτουργικότητα και την επενδυτική του αξία. Βρίσκεται σε περιοχή με εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας και αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Άμεσα διαθέσιμο. Τιμή: 125.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #1207

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: Υπερυψωμένο Ισόγειο, στην περιοχή: Λεωφ. Πατησίων - Λεωφ. Αχαρνών - Άγιος Νικόλαος. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 85 τ. μ. Αποτελείται από: 1 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1960, έχει κουφώματα Ξύλινα με Μονά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Η και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Μωσαικό, βρίσκεται κοντά σε Ηλεκτρικό. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Διαμπερές. Οι πληροφορίες των ακινήτων που παρουσιάζουμε είναι αυτές που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η εταιρεία μας δε φέρει ευθύνη για τυχόν λανθασμένες πληροφορίες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες των ακινήτων στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. Τιμή: €105.000. greecing., Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106120875, email: [email protected]

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 1ος, στην περιοχή: Λεωφ. Πατησίων - Λεωφ. Αχαρνών. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 54 τ. μ. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1965. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Κεντρική, ενώ επίσης διατίθεται Καλοριφέρ, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ζ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο, βρίσκεται κοντά σε Ηλεκτρικό, Πλατεία, Αγορά. Το ακίνητο είναι Φωτεινό και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας. Οι πληροφορίες των ακινήτων που παρουσιάζουμε είναι αυτές που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η εταιρεία μας δε φέρει ευθύνη για τυχόν λανθασμένες πληροφορίες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες των ακινήτων στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. Τιμή: €79.000. greecing., Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106120875, email: [email protected]

ΓΚΥΖΗ - ΠΩΛΕΙΤΑΙ Διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 68 τ. μ., στον πρώτο (1ο) όροφο πολυκατοικίας. Διαρρύθμιση: -2 υπνοδωμάτια -1 σαλόνι-κουζίνα (ενιαίος χώρος) -1 μπάνιο. Διαθέτει: -δάπεδο από πλακάκι-ξύλινο -κεντρική θέρμανση (Φυσικό Αέριο) -πόρτα ασφαλείας -κλιματισμό ψύξης/θέρμανσης -ηλεκτρικά ρολά -κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια -ηλεκτρικές συσκευές (φούρνος και εστία) Είναι προσόψεως, διαμπερές και φωτεινό κατά τη διάρκεια της ημέρας. Βρίσκεται κοντά σε μέσα μαζικής μεταφοράς, σουπερμάρκετ και σε κεντρικό δρόμο. Ιδανικό για οικογένεια. Επικοινωνία στο τηλ: +30 6940408618 (Viber, WhatsApp), Ιστοσελίδα: www.megahouse.gr

Το παρόν κτίριο είναι ένα σύγχρονο οικιστικό έργο που αποτελείται από πέντε διαμερίσματα μοναδικού σχεδιασμού, τα οποία συνδυάζουν την κομψότητα, την άνεση και τη μοντέρνα αρχιτεκτονική. Το έργο διαθέτει ευρύχωρους εσωτερικούς χώρους, μεγάλα ανοίγματα που μεγιστοποιούν το φυσικό φως, καθώς και προσεκτικά επιλεγμένα υλικά υψηλής ποιότητας που αναδεικνύουν τόσο την αισθητική όσο και τη λειτουργικότητα. Οι κατοικίες των επάνω ορόφων απολαμβάνουν εντυπωσιακή θέα στην Ακρόπολη, ενώ το ρετιρέ διαθέτει αποκλειστική ιδιωτική βεράντα με μικρή πισίνα (plunge pool), προσφέροντας μια εκλεπτυσμένη εμπειρία αστικής διαβίωσης. Σχεδιασμένο με έμφαση στη λεπτομέρεια και ισχυρή αρχιτεκτονική ταυτότητα, το κτίριο προσφέρει έναν τρόπο ζωής υψηλών προδιαγραφών στην καρδιά της πόλης. Είναι ημιτελές και βρίσκεται στη φάση εργασιών επιχρισμάτων. Έχει λάβει προέγκριση αξιολόγησης για 4 Κλειδιά ΕΟΤ. Πώληση, Κτίριο, Μπάνια: 10, Εμβαδόν: 597 τ. μ., Δωμάτια: 9, Έτος κατασκευής: 2026, Για φοιτητές, Κλιματισμός, Πισίνα, Θέα, Βεράντα, Ασανσέρ, Κήπος, Εσωτερική σκάλα, Πόρτα ασφαλείας, Ηλιακός θερμοσίφωνας, Συναγερμός, Αποθήκη, Όροφος: Ισόγειο, Πρόσοψης, Επιτρέπονται κατοικίδια, Δορυφορική κεραία, Τέντα, Φωτεινό, Κουζίνες: 5, Κουφώματα: Αλουμινίου, Τύπος δαπέδων: Πλακάκι, Επιφάνεια oικοπέδου: 130 τ. μ., Πρόσβαση για ΑΜΕΑ, Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Ημιτελές, Ενεργειακή κλάση: Α+, Προσανατολισμός: Ανατολικομεσημβρινός, Ρεύμα: Μονοφασικό, Απόσταση απο θάλασσα: 4000, Μηνιαία κοινόχρηστα: 20

Studio/Γκαρσονιέρα Προς Πώληση, όροφος: Υπερυψωμένο Ισόγειο, στην περιοχή: Λεωφ. Πατησίων - Λεωφ. Αχαρνών - Κάτω Πατήσια. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 26 τ. μ. Αποτελείται από: 1 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες. Έχει κατασκευαστεί το 1965, έχει κουφώματα Ξύλινα με Μονά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Η και τα δάπεδα είναι: Ξύλο, Μωσαικό, βρίσκεται κοντά σε Ηλεκτρικό, Συγκοινωνίες. Οι πληροφορίες των ακινήτων που παρουσιάζουμε είναι αυτές που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η εταιρεία μας δε φέρει ευθύνη για τυχόν λανθασμένες πληροφορίες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες των ακινήτων στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. Τιμή: €65.000. greecing., Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106120875, email: [email protected]

ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΜΕΝΟ ΟΛΟΣΧΕΡΩΣ, ΣΕ ΑΡΙΣΤΗ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ, ΔΙΑΜΠΕΡΕΣ, ΚΟΝΤΑ ΣΕ ΣΥΓΚΟΙΝΟΝΙΕΣ ΚΑΙ ΣΤΟΝ ΗΛΕΚΤΡΙΚΟ, ΣΕ ΗΣΥΧΟ ΔΡΟΜΟ, ΜΕ ΑΡΙΣΤΗ ΔΙΑΡΡΥΘΜΙΣΗ, ΔΙΑΜΠΕΡΕΣ, ΑΝΕΤΑ ΜΠΑΝΙΑ ΜΕ ΠΑΡΑΘΥΡΑ, ΠΟΡΤΑ ΑΣΦΑΛΕΙΑΣ, ΗΛΙΑΚΟΣ, ΚΛΙΜΑΤΙΣΤΙΚΑ, ΘΕΑ ΜΟΝΙΜΗ ΣΕ ΠΑΡΚΟ, ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΑ ΓΙΑ 3 ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΑ

ΠΩΛΕΙΤΑΙ | ΜΙΚΡΗ ΠΕΤΡΙΝΗ ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ ΜΕ ΑΥΛΗ - ΚΟΛΩΝΟΣ Ένα αυθεντικό κομμάτι της παλιάς Αθήνας, με αρχιτεκτονικό χαρακτήρα και δυνατότητα να μετατραπεί σε μια ξεχωριστή σύγχρονη κατοικία. Στον Κολωνό, σε μικρή απόσταση από τον Λόφο Ιππίου Κολωνού, διατίθεται προς πώληση μικρή πέτρινη μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 60 τ. μ., σε οικόπεδο 70 τ. μ., κατασκευής 1938. Πρόκειται για μια ιδιαίτερη κατοικία που διατηρεί στοιχεία της αρχιτεκτονικής και της αισθητικής μιας άλλης εποχής, στοιχεία που πλέον σπανίζουν στον αστικό ιστό της Αθήνας. Η περιοχή γύρω από τον Λόφο Ιππίου Κολωνού εξακολουθεί να διατηρεί διάσπαρτα παλιά σπίτια και μονοκατοικίες που θυμίζουν την παλαιότερη φυσιογνωμία της γειτονιάς. Η κατοικία αποτελείται από: • 1 υπνοδωμάτιο • Σαλόνι / καθιστικό • Κουζίνα • Μπάνιο • Εξωτερική αποθήκη • Αυλή / κήπο Ιδιαίτερο χαρακτηριστικό της είναι οι περιμετρικοί πέτρινοι τοίχοι, καθώς και αυθεντικά στοιχεία της εποχής, όπως μωσαϊκά δάπεδα, παλιές ξύλινες πόρτες και επιμέρους αρχιτεκτονικές λεπτομέρειες, τα οποία προσδίδουν στην κατοικία έναν χαρακτήρα που δύσκολα αναπαράγεται σε μια σύγχρονη κατασκευή. Το ακίνητο χρήζει ανακαίνισης, γεγονός που όμως δημιουργεί μια εξαιρετική ευκαιρία για όποιον δεν αναζητά ένα έτοιμο, τυποποιημένο διαμέρισμα, αλλά θέλει να δημιουργήσει μια κατοικία με προσωπικότητα, διατηρώντας και αναδεικνύοντας τα αυθεντικά στοιχεία του παλιού κτίσματος. Η αρχιτεκτονική της πρόκληση Το συγκεκριμένο ακίνητο απευθύνεται ιδιαίτερα σε έναν αγοραστή με αρχιτεκτονική ματιά και διάθεση δημιουργίας. Η μικρή κλίμακα του κτίσματος, η αυτονομία μιας μονοκατοικίας, η πέτρα, η αυλή και τα αυθεντικά στοιχεία του 1938 μπορούν να αποτελέσουν τη βάση για μια σύγχρονη κατοικία που δεν θα χάσει την ιστορία της. Η ζητούμενη ανακαίνιση μπορεί να αντιμετωπιστεί όχι ως απλή αντικατάσταση παλαιών υλικών, αλλά ως επανασχεδιασμός ενός αυθεντικού αθηναϊκού σπιτιού, με σεβασμό στο υφιστάμενο κέλυφος και παράλληλα με σύγχρονες λειτουργικές και αισθητικές απαιτήσεις. Η σχέση της κατοικίας με την αυλή μπορεί επίσης να αποτελέσει σημαντικό στοιχείο του τελικού σχεδιασμού, δημιουργώντας έναν μικρό ιδιωτικό υπαίθριο χώρο μέσα στον πυκνό αστικό ιστό. Ένα σπίτι για κάποιον που μπορεί να δει πέρα από την σημερινή του εικόνα και να αναγνωρίσει την αξία αυτού που μπορεί να γίνει. Ιδανικό για ιδιοκατοίκηση, αρχιτεκτονική αξιοποίηση ή δημιουργία μιας ιδιαίτερης urban κατοικίας στην Αθήνα. Η αναφερόμενη θέση στον χάρτη είναι ενδεικτική. Για περισσότερες πληροφορίες επικοινωνήστε στο τηλ, +30 6970285233 ή επισκεφτείτε την ιστοσελίδα μας www.megahouse.gr

Στην ευρύτερη περιοχή της Κυψέλης διατίθεται προς πώληση φωτεινό και λειτουργικό διαμέρισμα 50 τ. μ., το οποίο βρίσκεται στον 4ο όροφο καλοδιατηρημένης πολυκατοικίας. Το ακίνητο ξεχωρίζει για την ευχάριστη αίσθηση φωτεινότητας και τη λειτουργική του διαρρύθμιση, που το καθιστά ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Ο υψηλός όροφος προσφέρει μεγαλύτερη ησυχία και άνεση, ενώ παράλληλα εξασφαλίζει επαρκή φυσικό φωτισμό καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Βρίσκεται σε ήσυχο σημείο της περιοχής, με άμεση πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, εμπορικά καταστήματα, χώρους εστίασης και βασικές υπηρεσίες, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες της σύγχρονης καθημερινότητας. Η Κυψέλη αποτελεί μία από τις πιο ζωντανές και ανερχόμενες γειτονιές της Αθήνας, με ιδιαίτερο χαρακτήρα και αυξανόμενο επενδυτικό ενδιαφέρον, γεγονός που ενισχύει σημαντικά την αξία του ακινήτου. Οι πληροφορίες των ακινήτων που παρουσιάζουμε είναι αυτές που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η εταιρεία μας δε φέρει ευθύνη για τυχόν λανθασμένες πληροφορίες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες των ακινήτων στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. Τιμή: €105.000. greecing., Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106120875, email: [email protected]

ΠΑΓΚΡΑΤΙ - ΠΡΟΦΗΤΗΣ ΗΛΙΑΣ ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΜΕΝΟ Διαμέρισμα ΕΠΙ ΤΗΣ ΦΙΛΟΛΑΟΥ συνολικής επιφάνειας 70,60 τ. μ., στον δεύτερο (2ο) όροφο πολυκατοικίας. Αποτελείται από: -2 υπνοδωμάτια -1 σαλόνι-κουζίνα (ενιαίος χώρος) -1 μπάνιο. Διαθέτει: -δάπεδο πλακάκι/ξύλο -κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια -κεντρική θέρμανση (Φυσικό Αέριο), η οποία δεν λειτουργεί -κλιματισμό ψύξης/θέρμανσης -πόρτα ασφαλείας Είναι προσόψεως, γωνιακό και φωτεινό κατά τη διάρκεια της ημέρας. Είναι κοντά σε κεντρικούς δρόμους με συχνή συγκοινωνία. Η περιοχή διαθέτει αρκετά εστιατόρια, σουπερμάρκετ, φαρμακεία. Ιδανικό για επένδυση. *Μισθωμένο 630 ευρώ έως 30/11/2027 (2 χρόνια συμβόλαιο). Επικοινωνήστε μαζί μας στο τηλ. : +306940408618 (Viber, WhatsApp) Ιστοσελίδα: www.megahouse.gr

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 4ος, στην περιοχή: Ιλίσια. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 90 τ. μ. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1980 και ανακαινίστηκε το 2024. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Κεντρική με Πετρέλαιο, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, έχει κουφώματα Ξύλινα με Μονά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Δ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο, Φρεσκοβαμμένο, Καταπληκτική, βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Συγκοινωνίες, Πάρκο, Πλατεία, Super Market, Κέντρο Πόλης, Κέντρα διασκέδασης, Ακρόπολη, Μουσείο, Πανεπιστήμιο, Αγορά, Εστίαση, 2 Λεπτά από μετρό (Βρίσκεται 2 λεπτά με τα πόδια από τον Σταθμό του Μετρό: Μέγαρο Μουσικής), 200 Μέτρα από νοσοκομείο/κέντρο υγείας (Βρίσκεται μόλις 200 μ. από το Αιγινήτειο νοσοκομείο). Το ακίνητο είναι Οροφοδιαμέρισμα, Βαμμένο, Επιπλωμένο, Εσωτερικό, Φωτεινό, είναι κατάλληλο για Φοιτητές, Επαγγελματικό, Επένδυση, Εισόδημα, Συγκατοίκηση και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Ηλεκτρ. Συσκευές, Θυροτηλεόραση, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Γραφείο. Οι πληροφορίες των ακινήτων που παρουσιάζουμε είναι αυτές που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η εταιρεία μας δε φέρει ευθύνη για τυχόν λανθασμένες πληροφορίες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες των ακινήτων στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. Τιμή: €320.000. greecing., Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106120875, email: [email protected]

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, στην περιοχή: Κολωνάκι - Λυκαβηττός - Κολωνάκι. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 50 τ. μ. Αποτελείται από: 1 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α. Έχει κατασκευαστεί το 1980, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ε και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Η κατάστασή του είναι: Χρήζει ανακαίνισης, βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Συγκοινωνίες, Πλατεία, Πανεπιστήμιο, Αγορά. Οι πληροφορίες των ακινήτων που παρουσιάζουμε είναι αυτές που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η εταιρεία μας δε φέρει ευθύνη για τυχόν λανθασμένες πληροφορίες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες των ακινήτων στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. Τιμή: €195.000. greecing., Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106120875, email: [email protected]

Κυψέλη, Αθήνα (Σε προνομιακό σημείο, ανάμεσα στους μελλοντικούς σταθμούς Μετρό «Ελπίδων» και «Κυψέλης») Όροφος: 2οςΕμβαδόν: 73 τ. μ.Έτος Ανακαίνισης: 2026 μερικη ανακαίνιση Φωτεινό και διαμπερές με ωραία διαμόρφωση χώρωνΚαινούργια κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια για τέλεια ηχομόνωση και θερμομόνωση Πόρτα ασφαλείας.

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 5ος, στην περιοχή: Άγιος Ελευθέριος - Προμπονά - Ριζούπολη. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 175 τ. μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 795 τ. μ. Αποτελείται από: 3 Υ/Δ, 2 μπάνιο/α, 1 wc, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1975. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Κεντρική με Πετρέλαιο, ενώ επίσης διατίθεται Καλοριφέρ, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Μονά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Γ και τα δάπεδα είναι: Μάρμαρο. Η κατάστασή του είναι: Καταπληκτική, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Πάρκο, Σχολείο, Πλατεία, Εκκλησία, Παιδικό σταθμό, Λαική αγορά, Super Market, Εμπορικό Κέντρο, 100 Μέτρα από πόλη, 50 Χιλιόμετρα από σχολείο, 300 Χιλιόμετρα από πόλη, 10 Μέτρα από πόλη, έχει θέα Πλατεία, Πάρκο, Ανοιχτωσιά, Πανοραμική, Αστικό τοπίο και έχει Δυτικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Ρετιρέ, Προσόψεως, Φωτεινό, Διαμπερές, είναι κατάλληλο για Επένδυση, Εισόδημα και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Αποθήκη, Πόρτα Ασφαλείας, Νυχτερινό Ρεύμα. Τιμή: €280.000. A4group Real Estate & Investments OE, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2111195294, email: [email protected], website: www.a4group.gr