Domy na sprzedaż

Κωδικός ακινήτου: 2-195 - Αττική, Λεωφόρος Λιοσίων ΠΩΛΕΙΤΑΙ νεόδμητο διαμέρισμα στον 3ο όροφο συνολικής επιφάνειας 85 τ. μ. Η αρχική άδεια του ακινήτου είναι του 2006, έγινε αναθεώρηση το 2023 και η πολυκατοικία ολοκληρώθηκε το 2025. Είναι σε πεζόδρομο, πολύ κοντά σε συγκοινωνίες και μόλις 250 μέτρα από την στάση Μετρό Αττική. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, open plan κουζίνα, 1 μπάνιο, wc επισκεπτών και 20 τ. μ. μπαλκόνι. Η θέρμανση είναι αυτόνομη - φυσικού αερίου, τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και τα δάπεδα είναι από πλακάκι. Στο διαμέρισμα αναλογεί μία υπόγεια θέση στάθμευσης. - Τιμή: 219.000 €

Διαμέρισμα Προς Πώληση 3oυ με Υπόγειο Parking. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 97 τ. μ. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α. Έχει κατασκευαστεί το 2008. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Φυσικό αέριο, ενώ επίσης διατίθεται Ηλιακός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Γ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Η κατάστασή του είναι: Πολύ καλή, βρίσκεται 350 μέτρα μακριά από το Μετρό του Αγίου Ιωάννη, Συγκοινωνίες, Σχολείο, Πλατεία, Εκκλησία, Λαική αγορά, Super Market, Εμπορικό Κέντρο, Κέντρο Πόλης, Εστίαση. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Διαμπερές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Τέντες, Ασανσέρ, Αποθήκη, Πόρτα Ασφαλείας. Negas Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6942622646, email: [email protected]

Σε εξαιρετικό σημείο στα Θυμαράκια Αττικής, πωλείται διαμέρισμα 47 τ. μ., 4ου ορόφου, κατασκευής 1970, σε πολύ καλή κατάσταση. Είναι ένα ακίνητο προσόψεως, διαμπερές, ευάερο και ευήλιο, με ανατολικομεσημβρινό προσανατολισμό, άπλετο φυσικό φως και καλή θέα σε αστικό τοπίο. Αποτελείται από 1 Υπνοδωμάτιο, 1 Σαλόνι, 1 Κουζίνα, 1 Μπάνιο, το δάπεδό Φυσικό ξύλο & μωσαϊκό Κουφώματα: Ξύλινα με μονά τζάμια, και μπαλκόνια 13 τμ διαθέτει θέρμανση: Κεντρική πετρελαίου (καλοριφέρ), επιπλέον: Ασανσέρ, Τέντες, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Η και κατάσταση: πολύ καλή. 200 μέτρα από τον Ηλεκτρικό ΑΤΤΙΚΗ & Στάση Λεωφορείου, 50 μέτρα από την Αγορά & 100 μέτρα από Super Market, 200 μέτρα από Σχολείο & Παιδικό Σταθμό Άμεση πρόσβαση σε Εμπορικό Κέντρο, Λαϊκή Αγορά, Εκκλησία, Εστίαση & Κέντρο Πόλης. Ένα ακίνητο για σταθερό εισόδημα ή άνετη διαμονή. Τιμή: €90.000. A4group Real Estate & Investments OE, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2111195294, email: [email protected], website: www.a4group.gr

ΕΞΑΡΧΕΙΑ (Νεάπολη), πωλείται φωτεινό διαμέρισμα 49 τ. μ. στον 1ο όροφο προσεγμένης πολυκατοικίας με ασανσέρ και καλαίσθητη είσοδο. Το ακίνητο είναι εξ ολοκλήρου προσόψεως, με ευχάριστο μπαλκόνι με θέα σε πράσινο στο οποίο βγαίνουν το σαλόνι, η κουζίνα και το υπνοδωμάτιο. Αποτελείται από χολ υποδοχής, σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα, ένα ευρύχωρο υπνοδωμάτιο, μπάνιο και διαθέτει πρακτικό πατάρι για αποθηκευτικό χώρο. Το 2022 πραγματοποιήθηκε μερική ανακαίνιση κατά την οποία τοποθετήθηκαν νέα ξύλινα πατώματα, θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας και νέος ηλεκτρολογικός πίνακας. Διαθέτει επίσης κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και δάπεδα από μωσαϊκό, ενώ η πρόσβαση στο μπαλκόνι είναι άμεση και από τους τρεις κύριους χώρους (σαλόνι, κουζίνα, υπνοδωμάτιο). Υπάρχει έτοιμη παροχή φυσικού αερίου στην είσοδο της πολυκατοικίας, ενώ λόγω της διαρρύθμισής του είναι ιδανικό και για την εγκατάσταση αυτόνομης αντλίας θερμότητας. Βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο, μόλις λίγα λεπτά με τα πόδια από τον Λόφο Στρέφη, την πλατεία Εξαρχείων και τον υπό κατασκευή νέο σταθμό Μετρό, με άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες, πανεπιστήμια και την τοπική αγορά. Αποτελεί ιδανική επιλογή για ιδιοκατοίκηση αλλά και ως επενδυτικό ακίνητο για σταθερή απόδοση μέσω μακροχρόνιας ή φοιτητικής ενοικίασης.

ΑΘΗΝΑ ΕΞΑΡΧΕΙΑ Εξάρχεια περιοχή του Αρχαιολογικού Μουσείου. Γωνιαία, διατηρητέα πολυκατοικία έξι ορόφων και δώδεκα οριζοντίων ιδιοκτησιών πλήρως, πρόσφατα ανακαινισμένη, σε προνομιούχα θέση με θέα. Απέχει πέντε λεπτά από το νέο σταθμό μετρό Εξαρχείων, πρόσβαση σε πολλές συγκοινωνίες. Επιφάνειες διαμερισμάτων και τιμές το τετραγωνικό μέτρο ανά όροφο. Ισόγειο διαμέρισμα 123 τ. μ. Χ 2.000 ευρώ =246.000 ευρώ Αποθήκη 7 τ. μ. Α1 διαμέρισμα 156 τ. μ. Χ 2.200 ευρώ =343.000 ευρώ Αποθήκη 7 τ. μ. Α2 διαμέρισμα 137 τ. μ. Χ 2.200 ευρώ =301.400 ευρώ Αποθήκη 7,60 τ. μ. Β1 διαμέρισμα 156 τ. μ. Χ 2.300 ευρώ =358.800 ευρώ Αποθήκη 9,60 τ. μ. Β2 διαμέρισμα 136 τ. μ. Χ 2.300 ευρώ =312.800 ευρώ Αποθήκη 11 τ. μ. Γ1 διαμέρισμα 156 τ. μ. Χ 2.400 ευρώ =374.400 ευρώ Αποθήκη 10,60 τ. μ. Γ2 διαμέρισμα 137 τ. μ. Χ 2.400 ευρώ =328.800 ευρώ Αποθήκη 9,40 τ. μ. Δ1 διαμέρισμα 101 τ. μ. Χ 2.700 ευρώ =272,700 ευρώ Αποθήκη 8,60 τ. μ. Δ2 διαμέρισμα 114 τ. μ. Χ 2.700 ευρώ =307.800 ευρώ Αποθήκη 12 τ. μ. Ε ρετιρέ 40 τ. μ. Χ 5.000=200.000 ευρώ Διατίθεται προς πώληση το 100/100 ή μεμονωμένες ιδιοκτησίες Χρήσιμες πληροφορίες Το τρέχον έτος ανακαινίσθηκε συνολικά η διατηρητέα πολυκατοικία. Ιδιαίτερη προσοχή και έμφαση δόθηκε στην αρχιτεκτονική και αισθητική των πολυχώρων της. Αναφορικά με το εύρος και την έκταση της ανακαίνισης: 1) Συντήρηση και φροντίδα των παρκέ σε όλους τους χώρους των διαμερισμάτων 2) Αντικατάσταση των ηλεκτρικών και υδραυλικών υλικών 3) Αντικατάσταση κουζίνες, λουτρά 4) AC και αυτόνομη θέρμανση με ηλιακούς, ζεστό νερό 5) Ενεργειακά κουφώματα και ηλεκτρικά παράθυρα (παντζούρια) 6) Πόρτες ασφαλείας 7) Αυτόνομοι νέοι μετρητές νερού και ρεύματος 8) Έγχρωμη θυροτηλεόραση και πληκτρολόγιο εισόδου στην εξώπορτα 9) Κάμερες ασφαλείας 10) Διαθέσιμες οπτικές ίνες 11) Ηλεκτρικός εργάτης 500 kg στο μεγάλο φωταγωγό με εσωτερική σκάλα και έξοδο κινδύνου. 12) Δυνατότητα πάρκινγκ μοτοποδηλάτων, ποδηλάτων στο Υπόγειο

Ιδιαίτερο διαμέρισμα 68 μ2, σε πολύ καλή θέση στο Κουκάκι Κατάλληλο για κατοίκιση ή για εκμετάλλευση με πολύ καλή απόδοση. Αναπτύσσεται στο ωραίο σαλόνι με δρύινο δάπεδο που δημιουργεί αίσθηση ευρυχωρίας, τραπεζαρία και έξοδο σε βεράντα, ένα υπνοδωμάτιο, μπάνιο,. Διαθέτει παράθυρα με διπλά τζάμια αλουμινίου για καλύτερη μόνωση, δρύινα δάπεδα, Η τοποθεσία του είναι ιδανική, καθώς βρίσκεται κοντά στο μετρό Συγγρού-Φιξ και 300 μέτρα από την Ακρόπολη, δίπλα στη Λεωφόρο Συγγρού, την τοπική αγορά, σχολεία και συγκοινωνίες, προσφέροντας άνεση και ευκολία στην καθημερινή ζωή. Πρόκειται για εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. ΤΙΜΗ 270000ευρώ ΕΥΑΓΓΕΛΙΑ ΚΥΡΙΑΚΟΥ, ΜΕΣΙΤΙΚΟ, Τηλ/νο +306977744953, email:[email protected]

Σπάνιο, αριστοκρατικό διαμέρισμα 190 τ. μ., στον 1ο όροφο, πολυκατοικίας του 1955, σχεδιασμένης από πολύ γνωστό αρχιτέκτονα, στο καλύτερο σημείο του Πεδίου του Άρεως. Αποτελείται από μεγάλη είσοδο-χολ, η οποία οδηγεί σε πολύ ευρύχωρο χώρο υποδοχής (σαλόνι, τραπεζαρία και γραφείο-βιβλιοθήκη), 3 κύρια υπνοδωμάτια και χωριστό δωμάτιο υπηρεσίας με δικό του wc. Η κουζίνα είναι φωτεινή και μπροστά από αυτήν υπάρχει άνετη πρόχειρη τραπεζαρία. Το μπάνιο είναι μεγάλο και στην είσοδο του διαμερίσματος υπάρχει επίσης ωραίο wc ξένων. Όλα τα δάπεδα είναι από ωραίο ξύλο με όμορφο σχέδιο, τριμμένα και συντηρημένα. Η θέρμανση είναι κεντρική με φυσικό αέριο και υπάρχει βεβαίως και η δυνατότητα εγκατάστασης αυτόνομης θέρμανσης. Ο χώρος υποδοχής βγαίνει σε μεγάλο μπαλκόνι-βεράντα (8 x 1,6 μ. ), με θέα σε παράσινο και χωρίς vis-a-vis. Στο υπόγειο της πολυκατοικίας υπάρχει κοινόχρηστη αποθήκη, καθώς και ένα δωμάτιο-καταφύγιο που ανήκει στο διαμέρισμα. Όλα τα εντοιχισμένα ξύλινα στοιχεία είναι από πολύ καλής ποιότητας ξύλο, ενώ υπάρχουν και άλλες ιδιαίτερες λεπτομέρειες. Σημαντικό επίσης είναι ότι πολύ κοντά στην πολυκατοικία υπάρχει το δημοτικό πάρκινγκ Polis για ενοικίαση χώρου στάθμευσης σε πολύ συμφέρουσα τιμή. Πρόκειται για ένα σπάνιο και αριστοκρατικό διαμέρισμα, το οποίο λόγω της πολύ κεντρικής θέσης του, του μεγέθους του και του ορόφου στον οποίο βρίσκεται είναι ιδανικό και για επαγγελματική στέγη. Πωλείται χωρίς τα έπιπλα που φαίνονται στις φωτογραφίες. Τιμή : 1.000.000 €. New Deal Real Estate Group, Τηλ. : 2103390500 Κωδικός ακινήτου: ΔΚΟ05173

Προς Πώληση: Προνομιακό Διαμέρισμα 84 τ. μ. στην Πλατεία Αμερικής - Μια Κρυμμένη Όαση στο ΚέντροΣε μια από τις πιο ζωντανές και προσβάσιμες γειτονιές της Αθήνας, ανάμεσα στις Λεωφόρους Πατησίων και Αχαρνών (Πλατεία Αμερικής), πωλείται ένα ισόγειο διαμέρισμα 84 τ. μ. που συνδυάζει τη ρετρό γοητεία της αθηναϊκής αρχιτεκτονικής με εξαιρετικές προοπτικές διαμόρφωσης. Οι Χώροι του Ακινήτου: Το διαμέρισμα (κατασκευής 1958) διαθέτει μια άκρως λειτουργική διαρρύθμιση με 2 άνετα υπνοδωμάτια, σαλόνι, αυτόνομη κουζίνα και μπάνιο. Τα αυθεντικά δάπεδα από ποιοτικό ξύλο και κλασικό μωσαϊκό προσδίδουν έναν ιδιαίτερο χαρακτήρα, έτοιμο να αναδειχθεί με μια σύγχρονη ανακαίνιση. Στα θετικά του ακινήτου προστίθεται και η ύπαρξη του παλιού παραδοσιακού πλυσταριού, ένας εξαιρετικά χρήσιμος βοηθητικός χώρος με vintage αισθητική. Μια Πράσινη Όαση & Απόλυτη Ησυχία: Αν και εσωτερικό, το διαμέρισμα προσφέρει μια σπάνια αίσθηση ηρεμίας. Το μεγάλο του πλεονέκτημα είναι ότι βλέπει σε έναν όμορφα διαμορφωμένο ακάλυπτο χώρο, γεμάτο με προσεγμένα φυτά, δημιουργώντας ένα ιδιωτικό, πράσινο «καταφύγιο» μακριά από τον θόρυβο της πόλης. Κορυφαία Πρακτικότητα & Τοποθεσία: Λύση στο θέμα του πάρκινγκ: Η πολυκατοικία βρίσκεται ακριβώς δίπλα σε οργανωμένο πάρκινγκ, ένα τεράστιο και δυσεύρετο πλεονέκτημα για τη συγκεκριμένη περιοχή. Θέρμανση: Κεντρική με φυσικό αέριο. Πρόσβαση: Η πολυκατοικία διαθέτει ανελκυστήρα και η ενεργειακή κλάση του ακινήτου είναι Ε. Ένα ακίνητο με χαρακτήρα, ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση (λόγω της στρατηγικής του θέσης κοντά σε συγκοινωνίες και αγορά).Τιμή: 130.000 € | Κωδικός Ακινήτου: S470

Πετράλωνα, Άνω Πετράλωνα: Πωλείται Τιμή 980.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #3079 ΑΘΗΝΑΪΚΗ ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΣΤΑ ΑΝΩ ΠΕΤΡΑΛΩΝΑ Σε μία από τις πιο αυθεντικές και ιδιαίτερες γειτονιές των Άνω Πετραλώνων, αυτή η ανεξάρτητη τριώροφη κατοικία συνολικής επιφάνειας περίπου 260 τ. μ., βρίσκεται σε οικόπεδο 112,5 τ. μ., διαθέτοντας ιδιωτική αυλή 40 τ. μ. και εντυπωσιακή ταράτσα περίπου 100 τ. μ. Χτισμένη το 1955 και προσεκτικά ανακαινισμένη, διατηρεί τον αυθεντικό αθηναϊκό χαρακτήρα της, με δάπεδα μωσαϊκού και μαρμάρου, συνδυάζοντας την αισθητική της εποχής με τις ανάγκες της σύγχρονης ζωής. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε ένα σπάνιο τριγωνικό/τριπλής όψης οικόπεδο, που περιβάλλεται από δύο πεζόδρομους και μία πλατεία, προσφέροντας ιδιωτικότητα, ανοιχτό ορίζοντα και άπλετο φυσικό φως. Η ΚΑΤΟΙΚΙΑ - 3 ανεξάρτητες κατοικίες - 6 υπνοδωμάτια · 3 καθιστικά/τραπεζαρίες · 3 κουζίνες · 3 μπάνια + WC - Ανεξάρτητες είσοδοι και παροχές - Θέρμανση φυσικού αερίου - Μπαλκόνια και τέντες - Ιδιωτική αυλή 40 τ. μ. - Ταράτσα 100 τ. μ. - Φωταγωγός με δυνατότητα εγκατάστασης ανελκυστήρα Το ισόγειο των 61 τ. μ. περιλαμβάνει καθιστικό, ένα υπνοδωμάτιο, κουζίνα και μπάνιο, με ανεξάρτητη είσοδο, αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου και αυθεντικό μωσαϊκό δάπεδο. Ο 1ος όροφος των 95 τ. μ. διαθέτει άνετο καθιστικό και τραπεζαρία, δύο υπνοδωμάτια, ξεχωριστή κουζίνα και μαρμάρινο μπάνιο. Διαθέτει επίσης μπαλκόνια και πρόσβαση σε ιδιωτική αυλή 40 τ. μ., έναν σπάνιο και ήσυχο υπαίθριο χώρο στην καρδιά της πόλης. Ο 2ος όροφος των 101,40 τ. μ. περιλαμβάνει ευρύχωρο καθιστικό και τραπεζαρία, τρία υπνοδωμάτια, κουζίνα και δύο μπάνια, καθώς και τρία μπαλκόνια, τέντες και ηλιακό θερμοσίφωνα. Οι τρεις όροφοι λειτουργούν σήμερα ως τρεις ανεξάρτητες κατοικίες, με ξεχωριστές εισόδους και ανεξάρτητες παροχές ηλεκτρικού, νερού και φυσικού αερίου. Μπορούν επίσης να ενοποιηθούν σε μία μεγάλη οικογενειακή κατοικία, μία πολυγενεακή κατοικία ή να αξιοποιηθούν ως επενδυτικό ακίνητο. Ο φωταγωγός συνδέει και τους τρεις ορόφους με την ταράτσα και προσφέρει τη δυνατότητα εγκατάστασης ανελκυστήρα. ΕΞΩΤΕΡΙΚΟΙ ΧΩΡΟΙ Η κατοικία διαθέτει ιδιωτική αυλή 40 τ. μ. στον 1ο όροφο και ταράτσα 100 τ. μ., με εξαιρετικές δυνατότητες διαμόρφωσης ενός ιδιωτικού αστικού κήπου, χώρου φιλοξενίας ή ενός ήσυχου rooftop retreat. ΑΝΩ ΠΕΤΡΑΛΩΝΑ Μια γειτονιά όπου η παλιά Αθήνα συναντά τη σύγχρονη αστική ζωή, με παραδοσιακούς δρόμους, ανεξάρτητα cafés, ταβέρνες και καταστήματα καθημερινής εξυπηρέτησης, σε μικρή απόσταση από τον Λόφο Φιλοπάππου, την Πνύκα, το Θησείο και την Ακρόπολη, με εύκολη πρόσβαση στο Μετρό. Μια σπάνια ανεξάρτητη κατοικία που συνδυάζει αυθεντικό αθηναϊκό χαρακτήρα, γενναιόδωρους εξωτερικούς χώρους και εξαιρετική ευελιξία, σε μία από τις πιο ξεχωριστές γειτονιές της Αθήνας. Τιμή 980.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #3079

ΚΥΨΕΛΗ. 250 ΜΕΤΡΑ ΑΠΟ ΤΗΝ ΠΛΑΤΕΙΑ ΚΑΝΑΡΗ (ΜΕΛΛΟΝΤΙΚΟ ΜΕΤΡΟ). ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 54 τ. μ., ΥΠΕΥΨΟΜΕΝΟ ΙΣΟΓΕΙΟ, ΕΣΩΤΕΡΙΚΟ. Αποτελείται σαλόνι, χολ, 1 υπνοδωμάτιο, 1 μπάνιο, 1 κουζίνα, 2 μπαλκόνια τα οποία βγαίνουν στον ακάλυπτο με κήπο. Ετος κατασκευής 1976, χρειάζεται ανακαίνιση. Διαθέτει φυσικό αέριο θέρμανση. Βρίσκεται σε κεντρικο αλλά ήσυχο σημείο. Τιμή πώλησης: 118.000€. Ιδανικό για επενδυτικούς σκοπούς. Κωδικός ακινήτου: NTL05170

Πωλείται διαμέρισμα σε προνομιακό σημείο στο κέντρο της Αθήνας, γωνιακό, είσοδος από πεζόδρομο, πλήρος ανακαινισμένο, με σύγχρονη κουζίνα με όλες της ηλεκτρικές συσκευές εντοιχιζόμενες, δίπλα στην Πλατεία Κάνιγγος, διαθέτει κλιματισμό, μπόιλερ, ιδανικό και για επαγγελματικό χώρο

Κολωνάκι - Λυκαβηττός, Κολωνάκι: Πωλείται ανακαινισμένο Studio 25τ. μ. σε ημιυπόγειο με αυτονομη θέρμανση φυσικού αερίου. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, 1 σαλονοκουζίνα, και μπάνιο. Είναι με ηλεκτρικές συσκευές, κατασκευασμένο το 1960, βαμμένο και διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, κλιματισμό, ενεργειακή κλάση B+, δάπεδα από ξύλο, σίτες, συναγερμό. Βρίσκεται 300 μέτρα από το σταθμό μετρό Ευαγγελισμός. Βλέπει πίσω σε αυλή με φυτά. Τιμή 110.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #2009

Γκαρσονιέρα 38 τ. μ. στον 1ο όροφο οικοδομής του 1965 στην Θεσσαλονίκη. Διαθέτει ένα υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο. Έχει ανακαινιστεί το 2025 και διαθέτει ασανσέρ, μπαλκόνι και αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο. Βρίσκεται σε κεντρικό σημείο κοντά σε συγκοινωνίες, πανεπιστήμια και παραλία, καθιστώντας το κατάλληλο για εργαζομένους, φοιτητές και για επαγγελματική χρήση. Ενεργειακή κλάση Β. Κωδικός ακινήτου: SAX00792

Πετραλωνα Κατω ομορφο διαμερισμα στον 3 ορομο με 2 υπνοδωματια σαλονι, κουζινα, μπανιο, παραθυρα αλουμινιου. Το ακινητο είναι ανακαινισμενο το 2002, διαμπερες σε εξαιρετικο σημειο ιδανικο για επενδυση. -ΌΧΙ ΔΑΝΕΙΟ -υποδειξη μετα τον Σεπτεμβριο- Για περισσότερες πληροφορίες και για τον προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας στο 2109580052 ► ALFAMESITIKI Real Estate Group - Μέλος Συλλόγου Μεσιτών - Πιστοποιημένο Μεσιτικό Γραφείο ► Για ευκαιρίες σε παρόμοια ακίνητα και σε άλλες περιοχές με φωτογραφίες επισκεφτείτε alfamesitiki.gr ! Σημείωση: Η διεύθυνση ή το στίγμα στο χάρτη είναι κατά προσέγγιση και δεν υποδεικνύουν την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. ► Ζητάμε Ακίνητα για Πελάτες της εταιρείας μας προς άμεση Αγορά ή Ενοικίαση ! ► Υποστήριξη Νομική & Τεχνική από δικηγόρο, μηχανικό, συμβολαιογράφο. ► Επικοινωνήστε μαζί μας ☎ Τηλέφωνο: 210 95 800 52 ► site : www.alfamesitiki.gr ► mail : [email protected]

Πωλείται Ισόγειο Διαμέρισμα 75 τ. μ. | Αμπελόκηποι, Κέντρο Αθήνας | Golden Visa Ready Πλήρως λειτουργικό & έτοιμο για μετακόμιση. Ψάχνετε αξιόπιστη και γρήγορη λύση για Golden Visa στην Αθήνα; Αυτό το πλήρως ανακαινισμένο ισόγειο διαμέρισμα 75 τ. μ. βρίσκεται σε μία από τις πιο κεντρικές και ελκυστικές γειτονιές της Αθήνας, τους Αμπελόκηπους, και είναι διαθέσιμο άμεσα με όλα τα απαραίτητα έγγραφα για απόκτηση Golden Visa. Το διαμέρισμα 75 τ. μ., ιδανικό για 2-6 άτομα. Πολυτελής ανακαίνιση με οικολογικά υλικά Ευρύχωρα μπάνια Έξυπνες λύσεις αποθήκευσης Πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με ενεργειακά αποδοτικές συσκευές Παραλαβή: Απρίλιος 2026 (πλήρως επιπλωμένο & διακοσμημένο) Ιδανική επενδυτική επιλογή - turnkey property Η τοποθεσία (Αμπελόκηποι) Μία από τις πιο κεντρικές γειτονιές της Αθήνας, με καλή συγκοινωνιακή σύνδεση και εύκολη πρόσβαση παντού. Μόνο λίγα λεπτά μακριά: Μετρό → 6' με τα πόδια Μέγαρο Μουσικής → 20' με τα πόδια Πάρκα & Πράσινο (Ελευθερίας, Ιλισός) → 8' με τα πόδια Πανεπιστημιούπολη → 15' με το αυτοκίνητο Κολωνάκι → 12' με το αυτοκίνητο Σύνταγμα → 18' με το αυτοκίνητο Γενικό Νοσοκομείο → 10' με τα πόδια Αεροδρόμιο → 30' με το αυτοκίνητο Περιβάλλεστε από supermarket, καφετέριες, εστιατόρια, πολιτιστικούς χώρους και πολλές επιλογές για καθημερινή ζωή, άθληση και βόλτα στη φύση. Ιδανικό για Επενδυτές που θέλουν Golden Visa με ασφάλεια και ταχύτητα. Οικογένειες ή επαγγελματίες που αναζητούν κεντρική, ποιοτική και λειτουργική κατοικία. Όσους επιθυμούν μοντέρνο, οικολογικό και έξυπνο σπίτι σε premium τοποθεσία. Πρόκειται για μία έτοιμη, χωρίς κινδύνους επένδυση σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές του κέντρου. Επικοινωνήστε μαζί μας για να κανονίσουμε επίσκεψη και να σας παρουσιάσουμε όλα τα έγγραφα. Μην χάσετε αυτή την ευκαιρία! Τιμή: 265.000€ Κωδικός ακινήτου: ZAG04771

Ιωάννινα, Καρδαμίτσια: Πωλείται εξαιρετική, διαμπερής και πολυτελής μονοκατοικία προσόψεως σε οικόπεδο 220 τ. μ., κατασκευής του 2010, η οποία διαθέτει ατομική θέρμανση πετρελαίου και θερμομόνωση. Το συνολικό εμβαδόν των 162 τ. μ. κατανέμεται έξυπνα σε μια κύρια μεζονέτα 108 τ. μ. και ένα ανεξάρτητο δυάρι 54 τ. μ., το οποίο αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλονοκουζίνα και 1 μπάνιο (μισθωμένο). Η μεζονέτα εκτείνεται σε 2 επίπεδα, ξεκινώντας από τον ημιώροφο, και περιλαμβάνει συνολικά 3 υπνοδωμάτια -εκ των οποίων το 1 είναι master-, φωτεινό σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα, μπάνιο και 1 WC. Το ακίνητο θα παραδοθεί φρεσκοβαμμένο και εξοπλισμένο με κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, σίτες, τέντες, θωρακισμένη πόρτα, τζάκι, δάπεδα από πλακάκι και ενεργειακή κλάση Γ. Διαθέτει όμορφο ιδιωτικό κήπο και ωραία θέα, ενώ βρίσκεται σε προνομιακό σημείο κοντά σε στάση αστικού λεωφορείου, σούπερ μάρκετ και φαρμακείο, χωρίς καθόλου μηνιαία κοινόχρηστα, καθιστώντας το ιδανικό τόσο για οικογένειες όσο και για εργαζόμενους ή επένδυση. Τιμή 230.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #2544 Η Εταιρεία Domus Epirus I.K.E. δραστηριοποιείται στο κλάδο της κτηματαγοράς της Ηπείρου με την έδρα μας να είναι στα Ιωάννινα. Θα μας βρείτε στην Πατριάρχου Ευαγγελίδου 2, στο κέντρο της πόλης κοντά στην λίμνη και το ιστορικό κέντρο. Στην εταιρεία μας θα σας εξυπηρετήσουν έμπειροι σύμβουλοι επένδυσης ακινήτων που γνωρίζουν την αγορά και θα σας δώσουν τις κατάλληλες συμβουλές ανάλογα με τις ανάγκες σας για την ενοικίαση και την αγορά ακινήτου ή την επένδυση στο κλάδο της ακίνητης περιουσίας. Το όραμα μας είναι να μεταφέρουμε την εμπειρία μας από την αγορά ακινήτων στην ελληνική αγορά, δημιουργώντας ένα γραφείο που επικεντρώνεται στην παροχή υπηρεσιών υψηλών προδιαγραφών. Στόχοι της εταιρείας μας είναι να είμαστε αντικειμενικοί, ειλικρινείς, αποτελεσματικοί, ακριβείς. Αντικειμενικοί: Ως προς το ακίνητο που προωθούμε και προτείνουμε σε εσάς αντιλαμβάνοντας τα κριτήρια και τις ανάγκες σας. Ειλικρινείς: Η ειλικρίνεια είναι στο κώδικα δεοντολογίας μας, πράγμα που σημαίνει ότι θα είμαστε ξεκάθαροι απέναντι σας, θα σας γνωστοποιήσουμε τα πλεονεκτήματα αλλά και τα μειονεκτήματα του κάθε ακινήτου που σας ενδιαφέρει. Αποτελεσματικοί: Προσπαθούμε να είμαστε αποτελεσματικοί στην προώθηση του ακινήτου σας στην αγορά με τα καλύτερα εργαλεία διαφήμισης, στα καλύτερα Real Estate Portals της Ελλάδας και του εξωτερικού και με το καλύτερο δίκτυο συνεργατών. Αναλαμβάνουμε το ακίνητο σας, το εκτιμούμε σωστά, σύμφωνα με τα διεθνή ευρωπαϊκά πρότυπα και έπειτα βρίσκουμε μαζί την ιδανική τιμή που θα ενεργοποιήσει το μεγαλύτερο ποσοστό των ενδιαφερόμενων πελατών της αγοράς. Ακριβείς: Να ενημερώσουμε ότι οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων είναι αληθείς και ότι τα ακίνητα που βλέπετε στη σελίδα μας είναι διαθέσιμα. Όποιο ακίνητο πωλείται ή ενοικιάζεται το απενεργοποιούμε μόλις ενημερωθούμε απ΄τόν ιδιοκτήτη ότι δεν είναι πλέον διαθέσιμο. Το κατασκευαστικό μέρος της εταιρείας μας σας εγγυάται τη δημιουργία της μελλοντικής σας κατοικίας όπως εσείς θα τη ζητήσετε, σύμφωνα με τις δικές σας απαιτήσεις και τη δική μας τεχνογνωσία στις καλύτερες τιμές. Με την πολύχρονη εμπειρία μας είμαστε σε θέση να σας προτείνουμε λύσεις τόσο για τη νέα σας οικία όσο και για την αναπαλαίωση και ανακαίνισης της ήδη υπάρχουσας. Θα μας βρείτε Social Media Facebook: https://www.facebook.com/profile.php?id=100092382575682 Instagram: https://instagram.com/domusi.k.e?igshid=OGQ5ZDc2ODk2ZA== και φυσικά στη σελίδα μας https://www.domus-estate.gr

Κωδικός ακινήτου: 818 - Κυψέλη Άνω Κυψέλη ΕΥΕΛΠΙΔΩΝ ΠΩΛΕΙΤΑΙ κτίριο οικιστικό 5 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 574.00 τ. μ. Αποτελείται από 10 υπνοδωμάτια, 8 σαλόνια, 8 κουζίνες, 8 μπάνια. Είναι κατασκευασμένο το 1980 με ενεργειακή κλάση Γ και διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - πετρελαίου, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, ανελκυστήρα, αποθήκη, τζάκι, τέντες, θυροτηλεόραση, εσωτερική σκάλα απόσταση από μετρό 950 μέτρα - Τιμή: 850.000 € Πωλείται οικιστικό κτίριο συνολικής επιφάνειας 574 τ. μ. σε εξαιρετικό σημείο, μόλις 950 μέτρα από τον υπό κατασκευή σταθμό μετρό Ευελπίδων. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε 6 επίπεδα και διαθέτει συνολικά 7 διαμερίσματα: υπόγειο 33 τ. μ., ισόγειο με δύο διαμερίσματα 78 τ. μ. και 33 τ. μ., πρώτο και δεύτερο όροφο με διαμερίσματα 78 τ. μ. και 53 τ. μ., καθώς και μεζονέτα 168 τ. μ. που καταλαμβάνει τον τρίτο και τέταρτο όροφο. Το κτίριο είναι φωτεινό, ευρύχωρο και χρήζει μερικής ανακαίνισης, προσφέροντας σημαντικές προοπτικές υπεραξίας. Βρίσκεται σε ήσυχη περιοχή με άμεση πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, σχολεία, αγορά και πάρκα, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για οικογενειακή κατοικία όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, είτε βραχυχρόνια είτε μακροχρόνια, με υψηλές αποδόσεις.

Πωλείται εξαιρετικό ακίνητο ΕΝΤΟΣ ΤΗΣ ΠΟΛΗΣ ΤΟΥ ΑΓΙΟΥ ΝΙΚΟΛΑΟΥ με την καλύτερη θέα και σε κεντρικό σημείο, μεζονέτα ημιτελές του 2019 με εξαιρετική θέα θαλασσα (ΟΛΟ ΤΟΝ ΚΟΛΠΟ ΤΟΥ ΜΙΡΑΜΠΕΛΟΥ).Αποτελούμενη από 1) υπόγειο με μεγάλο play room και αποθήκη (93τμ) 2) ισόγειο με ενιαία κουζίνα - σαλόνι με τζάκι, 1 υπνοδωμάτιο -μπάνιο (93τμ) 3) Πρώτος όροφος που έχει 2 υπέροχα υπνοδωμάτια ένα μεγάλο μπάνιο και μεγάλα μπαλκόνια με ανεμπόδιστη θέα τη θαλασσα, (60τμ). Έχουν τελειώσει τα τούβλα-διαμορφώσεις και η θερμοπροσοψη,.Υπάρχουν τα αρχιτεκτονικά σχέδια της αποπεράτωσης και οι 3D απεικονίσεις του ακινήτου., Εξαιρετική επιλογή για μόνιμη κατοικία η για εκμετάλλευση

Στο Γκάζι της Αθήνας, μια ανάσα από το Μετρό και πολύ κοντά στην "Τεχνόπολις" του Δήμου Αθηναίων, πωλείται παλαιά διώροφη μονοκατοικία με σοφίτα και υπόγειο. Το συνολικό εμβαδόν του κυρίως ακινήτου ανέρχεται σε 164,41 τ. μ., και στο πίσω μέρος του ισογείου υπάρχει επιπλέον δωμάτιο-αποθήκη 37,34 τ. μ., καθώς και υπόγειο 40 τ. μ. Διαθέτει 2 μπάνια στο ισόγειο και 2 μπάνια στον 1ο. Το οικόπεδο είναι 167,74 τ. μ., με συντελεστή δόμησης 1,8 και συντελεστή κάλυψης 70% (δηλαδή κτίζει περίπου 300 τ. μ.). Από την ταράτσα του κτηρίου προσφέρεται θέα στον Παρθενώνα και το Αστεροσκοπείο. Χρήζει ολικής ανακαίνισης. Πρόκειται για μια εξαιρετική περίπτωση για κάποιον που θα ήθελε να απολαμβάνει όλα τα προνόμια μιας μονοκατοικίας δίπλα στο μετρό, αλλά κυρίως είναι και εξαιρετική περίπτωση για επενδυτή, λόγω της πολύ προνομιακής θέσης του ακινήτου που προσφέρει πολλές δυνατότητες εκμετάλλευσης. Αξίζει να το σκεφθείτε. Τιμή : 550.000 New Deal Real Estate Group, Τηλ. 2103390500 Κωδικός ακινήτου: ΔΚΟ 03403 Κωδικός ακινήτου: ΔΚΟ03403

Το γραφείο μας, Odysseas Group Realty, σας παρουσιάζει κατ' αποκλειστικότητα μια μοναδική μεζονέτα πρώτης γραμμής στη θάλασσα, στη Μίλατο Αγίου Νικολάου. Πρόκειται για ένα εξαιρετικό ακίνητο δύο επιπέδων, συνολικής επιφάνειας 92 τ. μ., το οποίο απολαμβάνει ανεμπόδιστη και πανοραμική θέα τόσο προς τη θάλασσα όσο και προς το βουνό, προσφέροντας έναν ιδανικό συνδυασμό φυσικής ομορφιάς και ηρεμίας. Στο ισόγειο επίπεδο αναπτύσσεται ένας άνετος και λειτουργικός χώρος που περιλαμβάνει ευρύχωρη κουζίνα, φωτεινό σαλόνι, καθώς και δύο βεράντες, μία στην πρόσοψη με θέα στη θάλασσα και μία στο πίσω μέρος, ενώ υπάρχει και ξεχωριστό W/C για την εξυπηρέτηση των επισκεπτών. Μέσω εσωτερικής μαρμάρινης σκάλας οδηγούμαστε στον επάνω όροφο, όπου συναντάμε δύο άνετα υπνοδωμάτια: το ένα στην πρόσοψη με εντυπωσιακή θέα στο γαλάζιο, και το δεύτερο στο πίσω μέρος με θέα προς το βουνό (διαθέτουν μπαλκόνια). Στο ίδιο επίπεδο βρίσκεται και ένα ευρύχωρο μπάνιο με μπανιέρα και W/C. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 2000 και χρήζει μερικής ανακαίνισης, κυρίως σε εξωτερικά σημεία, δίνοντας τη δυνατότητα στον νέο ιδιοκτήτη να το διαμορφώσει σύμφωνα με τις προσωπικές του προτιμήσεις. Αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, χάρη στην προνομιακή του τοποθεσία δίπλα στη θάλασσα και τη μοναδική του θέα. Για περισσότερες πληροφορίες, ραντεβού και υποδείξεις, παρακαλούμε επικοινωνήστε μαζί μας. Μεσιτικό γραφείο Odysseas Group Realty Οδυσσέας Γεωργιάδης Owner/Real Estate Broker of Odysseas Group Realty Τηλ. Γραφείου: +30 281 024 6968 Τηλ. Συμβούλου: +30 694 694 1707 (Viber/WhatsApp) [email protected] | [email protected]