Σπίτια προς πώληση

Σας παρουσιάζουμε μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία για την απόκτηση ενός σύγχρονου ισογείου διαμερίσματος 75 τ. μ. στη Λευκάδα. Το ακίνητο αποτελεί μέρος ενός νεόδμητου, αρχιτεκτονικά πρωτοποριακού συγκροτήματος, το οποίο είναι απόλυτα εναρμονισμένο με το φυσικό ανάγλυφο της περιοχής. Ο σχεδιασμός του αναδεικνύει τη λιτή πολυτέλεια και την εξωστρέφεια, προσφέροντας μια μοναδική αίσθηση ηρεμίας με φόντο την πανοραμική θέα στο Ιόνιο Πέλαγος. Η εσωτερική διαρρύθμιση είναι προσεκτικά μελετημένη ώστε να προσφέρει μέγιστη άνεση και λειτουργικότητα. Διαθέτει ένα ευρύχωρο master υπνοδωμάτιο με en-suite μπάνιο, καθώς και έναν ενιαίο χώρο καθιστικού και κουζίνας που λούζεται στο φυσικό φως μέσα από τα μεγάλα κρυστάλλινα ανοίγματα. Το κύριο πλεονέκτημα του ισογείου είναι η άμεση πρόσβαση στον ιδιωτικό εξωτερικό χώρο, ο οποίος λειτουργεί ως προέκταση του σπιτιού, ιδανικός για στιγμές χαλάρωσης και υπαίθριας ψυχαγωγίας. Ένα δεύτερο μπάνιο ολοκληρώνει τους χώρους του διαμερίσματος. Στην πρόσοψη του ακινήτου προβλέπεται ιδιωτικός χώρος στάθμευσης με εύκολη πρόσβαση, ενώ η τοποθεσία συνδυάζει την ιδιωτικότητα με την πρακτικότητα. Το συγκρότημα απέχει ελάχιστα λεπτά από την πόλη της Λευκάδας και βρίσκεται σε κομβικό σημείο για την επίσκεψη στις διασημότερες παραλίες του νησιού. Η γειτνίαση με τοπικές παροχές, καταστήματα και εστιατόρια καθιστά το διαμέρισμα ιδανικό τόσο για προσωπική χρήση όσο και για τουριστική εκμετάλλευση υψηλών απαιτήσεων. Πρόκειται για ένα project που ενσαρκώνει τη νέα εποχή στις παραθεριστικές κατοικίες της Λευκάδας. Οι κατασκευαστικές εργασίες προγραμματίζονται να ξεκινήσουν εντός του 2026, προσφέροντας στον αγοραστή το προνόμιο μιας ολοκαίνουργιας κατασκευής με σύγχρονες ενεργειακές προδιαγραφές και υλικά υψηλής ποιότητας, εξασφαλίζοντας μια διαχρονική αξία στην επένδυσή του. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 6 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι | Πάτρα | Γιάλοβα 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες Marketing & Website - European Property Awards 2020 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: +30 27520 29529 Κινητό: +30 6987289736 Email: [email protected] Υπεύθυνος Ακινήτου: Πίπιλος Αναστάσιος Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δεν φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου.

Λευκάδα, Χορτάτα, νεόδμητη βίλα 230 τ. μ. σε οικόπεδο 3.500 τ. μ., με πανοραμική θέα θάλασσα, 2 αυτόνομες κατοικίες και 2 ιδιωτικές πισίνες. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε 2 επίπεδα και αποτελείται από δύο πλήρως ανεξάρτητες κατοικίες, επιφάνειας 130 τ. μ. και 100 τ. μ., γεγονός που το καθιστά ιδανικό τόσο για ιδιωτική χρήση όσο και για τουριστική εκμετάλλευση. Συνολικά διαθέτει 4 υπνοδωμάτια, 4 μπάνια, 2 σαλόνια και 2 κουζίνες, με άνετους εσωτερικούς χώρους και λειτουργική διαρρύθμιση. Κάθε κατοικία διαθέτει τη δική της ιδιωτική πισίνα, ενώ ο εξωτερικός χώρος περιλαμβάνει διαμορφωμένο κήπο, BBQ και πολλές θέσεις στάθμευσης. Η βίλα είναι κατασκευής 2025/2026, ενεργειακής κλάσης Α+, και προσφέρει σύγχρονες παροχές όπως κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, A/C, fan coil, αυτόνομη θέρμανση ανά επίπεδο, ηλιακό θερμοσίφωνα, boiler, εντοιχισμένες ντουλάπες, θωρακισμένη πόρτα, σίτες, συναγερμό, κάμερες, θυροτηλεόραση και πρόσβαση ΑμεΑ. Βρίσκεται σε ήσυχη τοποθεσία με απεριόριστη θέα και μόλις 15 λεπτά οδικώς από την παραλία Κάθισμα, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, χωριά και βασικά σημεία του νησιού. Πρόκειται για μία ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή για αγορά κατοικίας στη Λευκάδα, αλλά και για επένδυση με ισχυρή προοπτική τουριστικής αξιοποίησης. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 6 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι | Πάτρα | Γιάλοβα 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες Marketing & Website - European Property Awards 2020 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: +30 27520 29529 Κινητό: +30 6987289736 Email: [email protected] Υπεύθυνος Ακινήτου: Πίπιλος Αναστάσιος Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δεν φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου.

Σε προνομιακή τοποθεσία στους λόφους της νότιας Λευκάδας, κοντά στον Άγιο Πέτρο και με ανεμπόδιστη θέα προς τον κόλπο της Βασιλικής, διατίθεται προς πώληση συγκρότημα τεσσάρων ανεξάρτητων εξοχικών κατοικιών συνολικής επιφάνειας 200 τ. μ., εντός αγροτεμαχίου 3.652 τ. μ. Το συγκρότημα κατασκευάστηκε το 2015 και λειτουργεί ως τουριστικό κατάλυμα, προσφέροντας ιδιωτικότητα, θέα στη θάλασσα και άμεση πρόσβαση στις δημοφιλείς παραλίες της νότιας Λευκάδας. Αποτελείται από τέσσερις ανεξάρτητες κατοικίες: • Δύο κατοικίες 60 τ. μ. με ξεχωριστό υπνοδωμάτιο • Δύο κατοικίες 40 τ. μ. ενιαίου χώρου (studio) Κάθε κατοικία διαθέτει κουζίνα, καθιστικό, μπάνιο και ιδιωτικούς εξωτερικούς χώρους, ενώ όλες οι μονάδες έχουν πρόσβαση στον διαμορφωμένο εξωτερικό χώρο του συγκροτήματος. Ο περιβάλλων χώρος είναι προσεκτικά διαμορφωμένος με κήπο, δέντρα και κοινόχρηστη πισίνα, δημιουργώντας ένα ιδανικό περιβάλλον χαλάρωσης και φιλοξενίας με θέα στο Ιόνιο πέλαγος. Κάθε κατοικία διαθέτει ιδιωτική στεγασμένη θέση στάθμευσης, ενώ η πρόσβαση στο συγκρότημα γίνεται μέσω ηλεκτρονικής πύλης εισόδου, εξασφαλίζοντας ιδιωτικότητα και ασφάλεια. Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση περίπου 1,7 χλμ από την παραλία της Βασιλικής και σε μικρή απόσταση από τις γνωστές παραλίες της νότιας Λευκάδας, όπως το Πόρτο Κατσίκι, η Εγκρεμνοί και το Γιαλός. Χάρη στην τοποθεσία, τη θέα και τη διαρρύθμιση των κατοικιών, το ακίνητο αποτελεί μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία με δυνατότητα άμεσης τουριστικής εκμετάλλευσης. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 6 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι | Πάτρα | Γιάλοβα 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες Marketing & Website - European Property Awards 2020 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: +30 27520 29529 Κινητό: +30 6987289736 Email: [email protected] Υπεύθυνος Ακινήτου: Πίπιλος Αναστάσιος Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δεν φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου.

Στον Άγιο Ιωάννη Λευκάδας, μόλις περίπου 200 μέτρα από την παραλία, διατίθεται προς πώληση πολυτελής βίλα 160 τ. μ., χτισμένη σε οικόπεδο 1.460 τ. μ. Η κατοικία κατασκευάστηκε το 2017 και βρίσκεται σε μία από τις πιο ιδιαίτερες παραθαλάσσιες περιοχές του νησιού, συνδυάζοντας άμεση πρόσβαση στη θάλασσα, ιδιωτικότητα και όμορφη θέα προς το φυσικό τοπίο. Η βίλα είναι τοποθετημένη στο χαμηλότερο σημείο μιας καταπράσινης πλαγιάς, απολαμβάνοντας θέα προς την καταγάλανη θάλασσα. Ο εξωτερικός χώρος έχει σχεδιαστεί ώστε να προσφέρει ηρεμία, άνεση και αίσθηση πολυτέλειας, με εντυπωσιακό κήπο, μεγάλη ιδιωτική πισίνα, χώρους ηλιοθεραπείας, ξαπλώστρες και σκεπαστή υπαίθρια τραπεζαρία. Η κατοικία αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα και διαθέτει συνολικά 4 υπνοδωμάτια. Στο ισόγειο βρίσκεται ένας μεγάλος ενιαίος χώρος καθιστικού, τραπεζαρίας και κουζίνας, ένα μικρό μπάνιο/WC, καθώς και ένα άνετο υπνοδωμάτιο με δικό του μπάνιο. Η εσωτερική ξύλινη σκάλα οδηγεί στον πρώτο όροφο, όπου υπάρχουν δύο υπνοδωμάτια, το καθένα με δικό του μπάνιο. Στο ανώτερο επίπεδο βρίσκεται το κύριο υπνοδωμάτιο, το πιο προνομιακό δωμάτιο της βίλας. Οι εσωτερικοί χώροι είναι πλήρως επιπλωμένοι και εξοπλισμένοι, με προσεγμένη αισθητική, ποιοτικές συσκευές και λειτουργική διαρρύθμιση. Όλοι οι χώροι κλιματίζονται, ενώ η κατοικία διαθέτει λειτουργικό τζάκι, προσθέτοντας ζεστασιά και ατμόσφαιρα στους χώρους διαβίωσης. Υπάρχουν επίσης αναμονές για κεντρική θέρμανση. Η ιδιοκτησία διαθέτει δύο αποθηκευτικούς χώρους, καθώς και 3 θέσεις στάθμευσης, στοιχεία που ενισχύουν την πρακτικότητα της κατοικίας τόσο για ιδιωτική χρήση όσο και για τουριστική αξιοποίηση. Πρόκειται για μία εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν πολυτελή παραθεριστική κατοικία κοντά στη θάλασσα, αλλά και για αγοραστές που ενδιαφέρονται για επενδυτικό ακίνητο με δυνατότητα τουριστικής εκμετάλλευσης υψηλού επιπέδου. Η τοποθεσία, η ιδιωτική πισίνα, τα 4 υπνοδωμάτια, η ποιότητα των χώρων και η μικρή απόσταση από την παραλία καθιστούν τη βίλα μία ιδιαίτερα αξιόλογη πρόταση στην αγορά της Λευκάδας. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 6 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι | Πάτρα | Γιάλοβα 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες Marketing & Website - European Property Awards 2020 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: +30 27520 29529 Κινητό: +30 6987289736 Email: [email protected] Υπεύθυνος Ακινήτου: Πίπιλος Αναστάσιος Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δεν φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου.

Στα Σύβοτα Λευκάδας με εξαιρετική θέα προς τον κόλπο των Συβότων, την Ιθάκη και την Κεφαλονιά, πωλείται πολυτελής βίλα δύο επιπέδων 196τ. μ., η οποία περιβάλλεται από δικό της πλήρως διαμορφωμένο με καλλωπιστικά φυτά και δέντρα, περιβάλλοντα χώρο 2 στρεμμάτων. Το πρώτο επίπεδο αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια εκ των οποίων τα δύο είναι μεγάλα με καναπέ, δύο μπάνια και μικρό δωμάτιο πλυντηρίου. Το δεύτερο επίπεδο αποτελείται από σαλόνι - τραπεζαρία κουζίνα δύο υπνοδωμάτια ένα μπάνιο. Επιπρόσθετα η εν λόγω βίλα διαθέτει τα εξής: • Πισίνα 100μ2 και δίπλα από την πισίνα υπάρχει μία καλυμμένη ΔΕΞΑΜΕΝΗ 15μ2 η οποία γεμίζει αυτόματα. • BBQ και ψησταριά • Δύο ηλιακούς-ηλεκτρικούς αυτόματους θερμοσίφωνες των 200λίτρων ο καθένας. • Λεβητοστάσιο με πετρέλαιο • Κλιματισμός DAIKIN

Στον Επίσκοπο Λευκάδας, σε μία από τις πιο πρακτικές και ήσυχες τοποθεσίες της ανατολικής πλευράς του νησιού, διατίθεται προς πώληση μεζονέτα 65 τ. μ., σε πολύ μικρή απόσταση από τη θάλασσα και την παραλία. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, στον 1ο και 2ο όροφο κτηρίου, και αποτελείται από σαλόνι, κουζίνα, 2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο και 1 WC. Διαθέτει εσωτερική σκάλα, βεράντες, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα, τέντες και ηλεκτρικές συσκευές. Η κατοικία βρίσκεται σε καλή λειτουργική κατάσταση, ενώ με μια αισθητική ανανέωση μπορεί να αναδειχθεί σημαντικά και να μετατραπεί σε ένα ιδιαίτερα ευχάριστο εξοχικό ακίνητο κοντά στη θάλασσα. Από τα μπαλκόνια υπάρχει μερική θέα προς τη θάλασσα και το γύρω φυσικό περιβάλλον, με πράσινο, ελιές και ανοιχτωσιά. Η τοποθεσία αποτελεί το βασικό πλεονέκτημα του ακινήτου. Ο Επίσκοπος βρίσκεται δίπλα στη Νικιάνα, σε ένα σημείο που προσφέρει εύκολη πρόσβαση τόσο προς την πόλη της Λευκάδας όσο και προς το Νυδρί, ενώ η θάλασσα βρίσκεται σε απόσταση περιπάτου. Η περιοχή συνδυάζει εξοχικό χαρακτήρα, άμεση πρόσβαση στην παραλία και καλή σύνδεση με βασικές υποδομές, εστίαση, αγορά και τουριστικά σημεία της ανατολικής Λευκάδας. Η στάθμευση είναι εύκολη στον δρόμο μπροστά και γύρω από το ακίνητο. Ακριβώς δίπλα διατίθεται προς πώληση και δεύτερη, αντίστοιχη μεζονέτα, ίδιας επιφάνειας και ίδιας τιμής, σε κατοπτρική διάταξη. Υπάρχει επομένως δυνατότητα αγοράς είτε μίας κατοικίας είτε και των δύο μαζί, κάτι που δημιουργεί επιπλέον ενδιαφέρον για οικογενειακή χρήση ή επενδυτική αξιοποίηση. Το ακίνητο είναι κατάλληλο για εξοχική κατοικία, για βραχυχρόνια μίσθωση ή για εισόδημα, κυρίως λόγω της θέσης του πολύ κοντά στη θάλασσα. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 6 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι | Πάτρα | Γιάλοβα 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες Marketing & Website - European Property Awards 2020 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: +30 27520 29529 Κινητό: +30 6987289736 Email: [email protected] Υπεύθυνος Ακινήτου: Πίπιλος Αναστάσιος Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δεν φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου.

Νικιάνα -Μεζονέτα Μονοκατοικία 116 τμ. σε οικόπεδο 200 τμ αποτελείται απο ισόγειο 58 τμ με 1 μπάνιο, κουζίνα, καθιστικό και 1ο όροφο 58 τμ με 3 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο. Πλήρως και επιμελώς ανακαινισμενο με άριστη ποιότητα υλικών, κλιματιστικά, καλοριφέρ, Μπορεί να χρησιμοποιηθεί για ιδιοκατοικηση ή για εκμετάλευση τουριστική, έχει άδεια ΕΟΤ. Πολύ κοντά στην θάλασσα, σε κομβικό σημείο στον όμορφο οικισμό της Νικιάνα

2 βιλες με πισινα, πληρως και επιμελως επιπλωμενα με απιθανη θεα στο Ιονιο

Μονοκατοικια υπερ λουξ, επιπλωμενη με ωραια θεα

Πωλείται διατηρητέο αρχοντικό κτήριο στα Ασπρογερακάτα Λευκάδας! Αποτελείται απο 120τμ ισόγειο, 120τμ πρώτος και 100τμ σοφίτα! Προτάθηκε απο τον Δήμο Λευκάδας η αναγνώρισή του ως διατηρητέο και κατοχυρώθηκε με ΦΕΚ! Βρίσκεται σε πολυ όμορφο σημείο ψηλά στον οικισμό με θέα στον κάμπο ειναι 15 λεπτά απόσταση απο την παραλία του Αγιου Νικήτα και 10 λεπτά απο την πόλη της Λευκαδας. Δυνατότητα επιδότησης μέχρι και 100% μέσο προγραμμάτων Leader!

Μονοκατοικία 90 τμ Υπερυψωμένο ισόγειο, 2 μεγάλα υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο 1 WC, πάρκινγκ, αποθήκη, τζάκι

Πωλείται πέτρινο ημιτελές κτίριο στον γραφικό οικισμό του Καλάμου Λευκάδας, 600 μόλις μέτρα από την δημοφιλή παραλία της Μυρτιάς. Το κτίριο βρίσκεται σε οικόπεδο 504τμ, με άμεση πρόσβαση σε κοινοτικό δρόμο, και ανεμπόδιστη θέα στο Ιόνιο και τις ακτές της Αιτωλοακαρνανίας. Το ακίνητο αποτελείται από 2 αυτοτελή διαμερίσματα 40τμ το καθένα, τα οποία διαθέτουν στο ισόγειο ενιαίο χώρο σαλόνι - κουζίνας και wc, και άνετα υπνοδωμάτια στη σοφίτα. Το ακίνητο αποτελεί πρόταση για παραθεριστική κατοικία με ταυτόχρονη απόδοση εισοδήματος από τουριστική εκμετάλλευση. Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. Δείτε και άλλα ακίνητα στο www.smartdeals.gr. Απαραίτητη για την υπόδειξη του ακινήτου η προσκόμιση της ταυτότητας και του ΑΦΜ του ενδιαφερομένου αγοραστή/ενοικιαστή, βάσει του Νόμου 4072/11.4.2012. Smart Deals Real Estate, 210 6080500 / [email protected]

Ημιτελές κτίριο 3 επιπέδων 70τμ ανά επίπεδο. Βρίσκεται σε εξ αδιαιρέτου οικόπεδο με αλλά τρία όμορα κτίρια (κατά αναλογίαν περίπου 120 τμ ο χώρος του οικοπέδου που βρίσκεται). Διαθέτει σοφίτα. Ο διαχωρισμός των εσωτερικών χώρων είναι πλήρης. Χρήζει υδραυλικών και ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων καθώς και ολοκλήρωσης των οικοδομικών εργασιών επιφάνειας. Βρίσκεται κοντά στην είσοδο του χωριού Καρυά στο νησί της Λευκάδας ερχόμενος από την πολη. Ακριβώς απέναντι υπάρχει εν ανακαίνιση και ανακατασκευή παλαιό ξενοδοχείο του χωριού. Περίπου 20 λεπτά οδικώς από τη παραλία Πευκούλια και τη δυτική πλευρά του νησιού.

Σε μια προνομιακή τοποθεσία στη Λευκάδα, μόλις 550 μέτρα από την παραλία, αυτή η νεόδμητη βίλα των 130 τ. μ. αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα με σοφίτα, μέσα σε ιδιωτικό οικόπεδο 9.423 τ. μ., προσφέροντας πανοραμική θέα στο Ιόνιο, στα γύρω βουνά και στο καταπράσινο τοπίο. Κατασκευής 2022, με νοτιοανατολικό προσανατολισμό και ενεργειακή κλάση Α+, το ακίνητο συνδυάζει σύγχρονη αισθητική, άνεση και ιδιωτικότητα σε ένα από τα πιο ελκυστικά σημεία του νησιού. Η κατοικία διαθέτει τρία υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, φωτεινό ενιαίο χώρο καθιστικού και κουζίνας, καθώς και μεγάλες βεράντες που αξιοποιούν πλήρως τη θέα και το φυσικό φως. Είναι πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη, με αλουμίνια διπλών υαλοπινάκων, αυτόνομη θέρμανση με ρεύμα, κλιματισμό, ηλιακό, εσωτερική σκάλα, σίτες, αποθήκη και άνετους χώρους που εξυπηρετούν τόσο ιδιωτική χρήση όσο και τουριστική εκμετάλλευση υψηλών προδιαγραφών. Στον εξωτερικό χώρο, ο ιδιωτικός κήπος με δέντρα και καλαίσθητες φυτεύσεις πλαισιώνει την πισίνα, το BBQ και την υπαίθρια τραπεζαρία, δημιουργώντας ιδανικές συνθήκες χαλάρωσης και φιλοξενίας. Η εύκολη πρόσβαση στη θάλασσα, η εγγύτητα σε παραλίες, εστίαση και βασικές υποδομές, σε συνδυασμό με τη δυνατότητα επιπλέον δόμησης για ακόμη τρεις βίλες εντός του οικοπέδου, καθιστούν το ακίνητο μια εξαιρετική επιλογή είτε ως πολυτελής εξοχική κατοικία είτε ως επενδυτική πρόταση με σημαντική προοπτική ανάπτυξης. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 6 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι | Πάτρα | Γιάλοβα 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες Marketing & Website - European Property Awards 2020 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: +30 27520 29529 Κινητό: +30 6987289736 Email: [email protected] Υπεύθυνος Ακινήτου: Πίπιλος Αναστάσιος Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δεν φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου.

ΠΡΟΣ ΠΩΛΗΣΗ ΟΙΚΟΠΕΔΟ ΜΕ ΕΚΔΟΘΕΙΣΑ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΗ ΑΔΕΙΑ ΓΙΑ OFF-PLAN PROJECT ΔΥΟ ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΩΝ ΒΙΛΩΝ ΜΕ ΙΔΙΩΤΙΚΕΣ ΠΙΣΙΝΕΣ. Σε προνομιακή τοποθεσία κοντά στην παραλία Παράδεισος, στη Λυγιά Λευκάδας, διατίθεται προς πώληση οικόπεδο επιφάνειας 3.553,71 τ. μ. με άδεια για την ανάπτυξη δύο σύγχρονων ανεξάρτητων κατοικιών. Το ακίνητο βρίσκεται περίπου 150 μέτρα από τη θάλασσα και προσφέρει όμορφη θέα προς το Ιόνιο, το φυσικό περιβάλλον και την ευρύτερη περιοχή της ανατολικής Λευκάδας. Η Λυγιά αποτελεί έναν από τους πιο πρατικούς και αναπτυσσόμενους παραθαλάσσιους οικισμούς του νησιού, με εύκολη πρόσβαση στην πόλη της Λευκάδας, εστιατόρια, καταστήματα, παραλίες και βασικές υποδομές. Η οικοδομική άδεια προβλέπει την κατασκευή δύο ανεξάρτητων maisonettes/βιλών, περίπου 118 τ. μ. η καθεμία, με συνολική επιφάνεια περίπου 236 τ. μ. Κάθε κατοικία περιλαμβάνει ενιαίο χώρο καθιστικού και κουζίνας, 4 δωμάτια, 2 μπάνια, 1 WC, βεράντα και ιδιωτική πισίνα. Ο σχεδιασμός είναι μοντέρνος και minimal, με μεγάλες γυάλινες επιφάνειες, λειτουργική διαρρύθμιση και εξωτερικούς χώρους που έχουν σχεδιαστεί για άνετη θερινή διαμονή και τουριστική αξιοποίηση. Πρόκειται για μία ολοκληρωμένη επενδυτική πρόταση σε περιοχή με σταθερή τουριστική ζήτηση, κατάλληλη για developer, επενδυτή ή ιδιώτη που επιθυμεί να αποκτήσει οικόπεδο με έτοιμη αδειοδοτική βάση και να ολοκληρώσει ένα σύγχρονο συγκρότημα δύο βιλών, είτε για ιδιωτική χρήση είτε για εισόδημα από βραχυχρόνια μίσθωση. Η εγγύτητα στη θάλασσα, η θέα, η εύκολη πρόσβαση και η ύπαρξη διαθέσιμων σχεδίων και τεχνικών μελετών καθιστούν το ακίνητο μία ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή στην αγορά της Λευκάδας. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 6 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι | Πάτρα | Γιάλοβα 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες Marketing & Website - European Property Awards 2020 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: +30 27520 29529 Κινητό: +30 6987289736 Email: [email protected] Υπεύθυνος Ακινήτου: Πίπιλος Αναστάσιος Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δεν φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου.

Λευκάδα Χώρα: Διατίθεται προς πώληση υπό κατασκευή μεζονέτα 106 τ. μ., 1ου ορόφου με σοφίτα. Το ακίνητο αποτελείται από ενιαίο χώρο καθιστικού - κουζίνας, τραπεζαρία, τρία υπνοδωμάτια και τρία μπάνια. Το ακίνητο διαθέτει θέση στάθμευσης και αποθήκη στο υπόγειο. Επιπλέον, διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, συναγερμό, αυτόνομη θέρμανση και ηλιακό θερμοσίφωνα. Κατάλληλο για επένδυση. Τιμή: 320.000€. Blueland real estate, Τηλ. Επικοινωνίας: 2611811812, email: [email protected]

Λευκάδα Χώρα: Διατίθεται προς πώληση υπό κατασκευή μεζονέτα 63 τ. μ., 2ου ορόφου με σοφίτα. Το πρώτο επίπεδο αποτελείται από ενιαίο χώρο καθιστικού - κουζίνας, υπνοδωμάτιο, λουτρό και μεγάλη γωνιακή βεράντα. Η σοφίτα αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια και λουτρό. Το ακίνητο διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, συναγερμό, αυτόνομη θέρμανση και ηλιακό θερμοσίφωνα. Κατάλληλο για επένδυση. Τιμή: 220.000€. Blueland real estate, Τηλ. Επικοινωνίας: 2611811812, email: [email protected]

Στην ευρύτερη περιοχή του Ελλομένου Λευκάδας, σε ήσυχο φυσικό περιβάλλον και σε μικρή απόσταση από τη θάλασσα, διατίθεται προς πώληση παραδοσιακή πέτρινη μεζονέτα 98 τ. μ., αναπτυγμένη σε δύο επίπεδα, σε οικόπεδο 200 τ. μ. Η κατοικία συνδυάζει παραδοσιακή αρχιτεκτονική με λειτουργικότητα, προσφέροντας φωτεινούς χώρους και ανεμπόδιστη θέα σε βουνό και πράσινο. Αναπτύσσεται σε ισόγειο και 1ο όροφο και αποτελείται από: • 2 άνετα υπνοδωμάτια • 2 μπάνια • Ενιαίο χώρο σαλονιού - κουζίνας • Εσωτερική σκάλα σύνδεσης Το ακίνητο βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση, είναι επιπλωμένο και έτοιμο προς χρήση. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με σόμπα, κλιματισμό, boiler, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, σίτες, αποθήκη και ιδιωτικό κήπο, ενώ το μπάνιο του επάνω ορόφου βρίσκεται υπό κατασκευή. Η βόρεια έκθεση προσφέρει φυσική δροσιά κατά τους θερινούς μήνες, ενώ η πέτρινη κατασκευή ενισχύει την αίσθηση σταθερότητας και παραδοσιακού χαρακτήρα. Απέχει περίπου 1 χλμ. από τη θάλασσα και 7 χλμ. από το Νυδρί, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, καταστήματα και υπηρεσίες. Ιδανική επιλογή για: • Εξοχική κατοικία • Τουριστική εκμετάλλευση • Επένδυση σε αναπτυσσόμενη περιοχή της Λευκάδας Τιμή: €175.000 Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 6 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι | Πάτρα | Γιάλοβα 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες Marketing & Website - European Property Awards 2020 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: +30 27520 29529 Κινητό: +30 6987289736 Email: [email protected] Υπεύθυνος Ακινήτου: Πίπιλος Αναστάσιος Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δεν φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου.

Στη Νικιάνα Λευκάδας, μόλις 130 μέτρα από τη θάλασσα, διατίθεται προς πώληση διώροφη μονοκατοικία 120 τ. μ., σε οικόπεδο 250 τ. μ., με ιδιωτική πισίνα 27 τ. μ. και όμορφη θέα προς τη θάλασσα. Η κατοικία κατασκευάστηκε το 2009 και αποτελεί μία ιδιαίτερα πρακτική επιλογή για εξοχική κατοικία ή επενδυτική αξιοποίηση, χάρη στη θέση της κοντά στην παραλία, την αγορά, τα εστιατόρια και τις βασικές υποδομές της περιοχής. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα. Στο ισόγειο διαθέτει ενιαίο χώρο καθιστικού και κουζίνας, ένα υπνοδωμάτιο, ένα μπάνιο, αποθηκευτικό χώρο και τζάκι, με άμεση πρόσβαση στον εξωτερικό χώρο και την πισίνα. Στον πρώτο όροφο βρίσκονται δύο επιπλέον υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο, ενώ τα μπαλκόνια προσφέρουν όμορφη θέα προς τη θάλασσα και τον παραθαλάσσιο οικισμό της Νικιάνας. Η κατοικία είναι φωτεινή, ευάερη και ευήλια, με ανατολικό προσανατολισμό, κουφώματα αλουμινίου, σίτες, κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα και προεγκατάσταση για σύστημα καλοριφέρ. Διατίθεται επιπλωμένη και εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές, ενώ στον εξωτερικό χώρο υπάρχουν ιδιωτική πισίνα, βεράντες, αποθήκη και δύο ανοιχτές θέσεις στάθμευσης. Η προνομιακή της απόσταση από τη θάλασσα και η λειτουργική της διαρρύθμιση την καθιστούν κατάλληλη τόσο για ιδιωτική χρήση όσο και για βραχυχρόνια μίσθωση. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 6 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι | Πάτρα | Γιάλοβα 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες Marketing & Website - European Property Awards 2020 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: +30 27520 29529 Κινητό: +30 6987289736 Email: [email protected] Υπεύθυνος Ακινήτου: Πίπιλος Αναστάσιος Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δεν φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου.

Σε προνομιακή και ήσυχη τοποθεσία στον Άγιο Ιωάννη Λευκάδας, μόλις λίγα λεπτά από τη Χώρα και περίπου 400 μέτρα από τη θάλασσα, διατίθεται προς πώληση εξαιρετική μονοκατοικία 94 τ. μ. σε οικόπεδο 480 τ. μ., με ιδιωτική πισίνα 30 τ. μ. και πλήρως διαμορφωμένο εξωτερικό χώρο που προσφέρει άνεση και ιδιωτικότητα. Το ακίνητο βρίσκεται σε καταπληκτική κατάσταση και προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παραλίες και βασικές υποδομές, καθιστώντας το ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Η κατοικία, κατασκευής 2012, αναπτύσσεται σε τρία λειτουργικά επίπεδα και περιλαμβάνει ισόγειο 54,2 τ. μ. με άνετο καθιστικό και ενεργειακό τζάκι, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, WC και χώρο-καθιστικό με καναπέ-κρεβάτι. Στον όροφο 40,2 τ. μ. βρίσκονται δύο υπνοδωμάτια, το καθένα με ιδιωτικό μπάνιο και πρόσβαση σε τρία μπαλκόνια, ενώ στο υπόγειο 14,5 τ. μ. φιλοξενούνται αποθήκη, λεβητοστάσιο, δεξαμενή πετρελαίου και boiler 160L. Η κατασκευή ξεχωρίζει για την ποιότητα, με κεραμοσκεπή, θερμομόνωση 10cm, θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και πλήρη ηχομόνωση, ενώ διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμό και ηλιακό. Ο εξωτερικός χώρος είναι ιδιαίτερα προσεγμένος και λειτουργικός, με άμεση πρόσβαση στην πισίνα, χώρο BBQ και εξωτερική τραπεζαρία 6 ατόμων με ηλεκτρική τέντα, εξωτερική ντουζιέρα, αποθήκη και στεγασμένη θέση στάθμευσης. Ο κήπος με γκαζόν και αυτόματο πότισμα εξασφαλίζει χαμηλό κόστος συντήρησης, καθιστώντας το ακίνητο ιδανικό για εξοχική κατοικία ή τουριστική εκμετάλλευση. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 6 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι | Πάτρα | Γιάλοβα 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες Marketing & Website - European Property Awards 2020 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: +30 27520 29529 Κινητό: +30 6987289736 Email: [email protected] Υπεύθυνος Ακινήτου: Πίπιλος Αναστάσιος Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δεν φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου.