Σπίτια προς πώληση

Πέτρινη κατοικία (121 τ. μ.), ανακαινισμένη το 2023, με υπέροχη θέα στο βουνό (κατασκευής 1955), σε απόσταση μόλις 7 χλμ. από την πόλη της Λευκάδας. Ο επάνω όροφος είναι πλήρως ανακαινισμένος και διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σήτες, καθώς και μια μεγάλη, ειδικά κατασκευασμένη κουζίνα. Ο εξοπλισμός της κουζίνας περιλαμβάνει εστία επαγωγής Franke, ψυγειοκαταψύκτη LG και πλυντήριο-στεγνωτήριο Electrolux (όλα αγορασμένα στα τέλη του 2023). Περιλαμβάνει έναν αυθεντικό πέτρινο τοίχο, άφθονο αποθηκευτικό χώρο και δυνατότητα τροποποίησης της διαρρύθμισης. Διαθέτει ξυλόσομπα με ενσωματωμένο φούρνο για ζεστασιά και άνεση τον χειμώνα, καθώς και δύο μεγάλες, πλήρως στεγασμένες βεράντες (νοτιοδυτικού και ανατολικού προσανατολισμού) για να απολαμβάνετε τη θέα στο χωριό και τα βουνά. Η κατοικία διαθέτει ένα άνετο και ήσυχο υπνοδωμάτιο (διαστάσεων 3,8μ. x 3μ. ), το οποίο φιλοξενεί επί του παρόντος ένα μεγάλο κρεβάτι (1,80μ. x 2,10μ. ). Ένα από τα παράθυρα του υπνοδωματίου βλέπει ανατολικά, προσφέροντας θέα σε υπέροχες ανατολές. Το καλοδιατηρημένο και λειτουργικό μπάνιο διαθέτει ντους, νιπτήρα και τουαλέτα. Το ισόγειο χρησιμοποιείται επί του παρόντος ως αποθήκη, προσφέροντας δυνατότητες περαιτέρω αξιοποίησης. Μια τρίτη μεγάλη, σκιερή βεράντα διαθέτει επιπλέον στεγασμένο αποθηκευτικό χώρο, καθώς και μια μικρή, απλή πισίνα από μπετόν για δροσιά τις πιο ζεστές μέρες του καλοκαιριού. Οι εξωτερικοί τοίχοι είναι βαμμένοι, αλλά υπάρχει η δυνατότητα αφαίρεσης του σοβά ώστε να αποκαλυφθεί η αυθεντική πέτρινη κατασκευή. Διατίθεται περιορισμένος χώρος στάθμευσης εντός του οικοπέδου. Το ακίνητο απέχει μόλις 250 μέτρα από την κεντρική πλατεία στα Λαζαράτα, όπου λειτουργούν εποχιακή ταβέρνα και κατάστημα με κρέπες και παγωτό. Το μπαρ στη γωνία, η καφετέρια και οι δύο τοπικοί φούρνοι λειτουργούν καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η κατοικία κατοικείται επί του παρόντος όλο τον χρόνο. *** Επισκέψεις πραγματοποιούνται μόνο τα Σαββατοκύριακα και κατόπιν ραντεβού μέσω email στη διεύθυνση (στα Αγγλικά, Ολλανδικά ή Γερμανικά). ***

Σε ένα από τα πιο μαγευτικά σημεία της Λευκάδας, μόλις 2,5 χλμ. από την πόλη και σε απόσταση 1,3 χλμ. από τη βραβευμένη με Γαλάζια Σημαία παραλία του Αγίου Ιωάννη, σας πωλείται αποκλειστικά από την Keller Williams West μια εξαιρετική βίλα, ιδανική για εξοχική χρήση ή επένδυση υψηλής απόδοσης. Το ακίνητο είναι χτισμένο αμφιθεατρικά σε καταπράσινο λόφο κοντά στον γραφικό οικισμό Φρύνι, προσφέροντας μοναδική πανοραμική θέα στο απέραντο γαλάζιο του Ιονίου, στους ελαιώνες και στο φυσικό ανάγλυφο της περιοχής. Η βίλα συνολικής επιφάνειας 250 τ. μ., μπορεί είτε να ολοκληρωθεί ως ένα αυτόνομο ακίνητο είτε να χωριστεί σε δύο μικρότερες βίλες των 125 τ. μ., καλύπτοντας έτσι ποικίλες ανάγκες διαμονής ή τουριστικής εκμετάλλευσης. Είναι χτισμένη σε οικόπεδο 5.500 τ. μ. μαζί με άλλη μία αντίστοιχη βίλα 240 τ. μ. Οι κτιριακές υποδομές είναι ημιτελείς, με εγκατεστημένα δίκτυα ύδρευσης και ηλεκτροδότησης καθώς επίσης και θερμοπρόσοψη, προσφέροντας τη δυνατότητα για ολοκλήρωση με προσωπικό ύφος και αισθητική. Με βορινό προσανατολισμό, ανεμπόδιστη θέα και φυσική ιδιωτικότητα, αυτό το ακίνητο αποτελεί ιδανική επιλογή για δημιουργία πολυτελών κατοικιών ή επένδυση με υψηλό αποδοτικό δυναμικό στην τουριστική αγορά. Τοποθεσία: Βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής ( μόλις 2,5 χλμ ) από την πόλη της Λευκάδας, ✔ 2,2 χλμ από το Γενικό Νοσοκομείο Λευκάδας, ✔ 4,5 χλμ από το λιμάνι ✔ 26,3 χλμ από το αεροδρόμιο, και πολύ κοντά στις φημισμένες παραλίες του νησιού: ✔ 1,3 χλμ. Άγιος Ιωάννης ✔ 12 χλμ. Άγιος Νικήτας, ✔ 15 χλμ Κάθισμα, ✔ 36 χλμ Εγκρεμνοί, ✔ 42 χλμ Πορτο Κατσίκι Δείτε περισσότερα εδώ: https://www.visitgreece.gr/el/islands/ionian-islands/lefkada Αποκτήστε αυτό το μοναδικό ακίνητο στην τιμή των €450.000 Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε μια επίσκεψη, επικοινωνήστε με την Keller Williams West, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2610222333, email: [email protected], ή επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας www.kwwest.gr Η Keller Williams West είναι γραφείο κτηματομεσιτικών υπηρεσιών στην περιοχή της Αχαΐας, με έδρα στην Πάτρα, που εκπροσωπεί την κορυφαία εταιρεία Real Estate στον κόσμο, Keller Williams Realty Inc. και αποτελεί μέλος του δικτύου της στην Ελλάδα. ✔ 200.000 συνεργάτες σε 55 χώρες ✔ 18 σημεία εξυπηρέτησης στην Ελλάδα για την καλύτερη εξυπηρέτηση σας ✔ #1 στην εξυπηρέτηση πελατών, Newsweek Magazine (2021) ✔ #1 Εκπαιδευτικός οργανισμός παγκοσμίως, Training Magazine (2015) ✔ #1 Εταιρεία Real Estate Τεχνολογικής Καινοτομίας, Inman (2021) ✔ #1 Εταιρική Κουλτούρα, Indeed.com Η επιτυχία μας στηρίζεται στην άμεση και αποτελεσματική εξυπηρέτηση μέσω της κατανόησης των πραγματικών αναγκών των πελατών μας, τον εκσυγχρονισμό των μεθόδων εργασίας μας, τη χρήση των πιο σύγχρονων εργαλείων τεχνολογίας και μάρκετινγκ και την δια βίου μάθηση και ενημέρωση των συνεργατών μας. Διαθέτουμε οργανωμένο σύστημα εκτίμησης αξίας, προώθησης, αγοράς/πώλησης, μίσθωσης, διαχείρισης και αναβάθμισης του ακινήτου σας. Το δίκτυο συνεργατών μας καλύπτει την ευρύτερη περιοχή της Δυτικής Ελλάδος.

Πολυτελές Διαμέρισμα 75 τ. μ. με Ιδιωτική Πισίνα & Πανοραμική Θέα - Φρύνη Λευκάδας Στην προνομιακή περιοχή της Φρύνης Λευκάδας, μόλις λίγα λεπτά από το κέντρο της πόλης, διατίθεται προς πώληση ένα μοναδικό πολυτελές διαμέρισμα 75 τ. μ., πλήρως επιπλωμένο και έτοιμο για άμεση κατοίκηση ή τουριστική εκμετάλλευση υψηλών αποδόσεων. Το ακίνητο διαθέτει δύο άνετα υπνοδωμάτια, μοντέρνο σαλόνι, ιδιωτική πισίνα και χώρο μπάρμπεκιου, ενώ η πανοραμική θέα προς τη θάλασσα δημιουργεί ένα περιβάλλον απόλυτης χαλάρωσης και ιδιωτικότητας. Η σύγχρονη αρχιτεκτονική, τα ποιοτικά υλικά κατασκευής και η κομψή διακόσμηση προσφέρουν μία εμπειρία πολυτελούς διαμονής σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Λευκάδας. Χαρακτηριστικά ακινήτου ✔ 75 τ. μ. ✔ 2 υπνοδωμάτια ✔ Ιδιωτική πισίνα ✔ Χώρος BBQ ✔ Πανοραμική θέα στη θάλασσα ✔ Πολυτελής επίπλωση ✔ Σύγχρονη κατασκευή ✔ Ήσυχη και προνομιακή τοποθεσία ✔ Λίγα λεπτά από το κέντρο της Λευκάδας ✔ Ιδανικό για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση ✔ ιδιωτικός χώρος πάρκινγκ Μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης ενός πραγματικά ξεχωριστού ακινήτου στη Λευκάδα, που συνδυάζει πολυτέλεια, ιδιωτικότητα και μοναδική θέα.

Villa 1 - Ένα παραθαλάσσιο καταφύγιο στη Λευκάδα Σε ύψος 190 μέτρων πάνω από τη θάλασσα, στο μαγευτικό νησί της Λευκάδας, η Villa 1 αποτελεί μια εξαιρετική κατοικία, μόλις 400 μέτρα από την πολυβραβευμένη παραλία Κάθισμα. Το κομψό αυτό ακίνητο συνδυάζει σύγχρονη αρχιτεκτονική με υψηλή άνεση, προσφέροντας απρόσκοπτη θέα στο Ιόνιο Πέλαγος και αξέχαστα ηλιοβασιλέματα. Η βίλα διαθέτει τέσσερα ευρύχωρα υπνοδωμάτια, το καθένα με ιδιωτικό μπάνιο, walk-in ντουλάπες και προηγμένα ενσωματωμένα συστήματα δροσισμού. Ένα κομψό σαλόνι και μια υπερσύγχρονη κουζίνα - εξοπλισμένη με smart home τεχνολογία και ψυγείο κρασιών - δημιουργούν έναν χώρο που συνδυάζει πολυτέλεια και λειτουργικότητα. Στους εξωτερικούς χώρους, μια πισίνα με αλάτι, jacuzzi, εξωτερικό τζάκι και μια όμορφα διαμορφωμένη αυλή με πλούσια βλάστηση και ατμοσφαιρικό φωτισμό προσφέρουν στιγμές χαλάρωσης με απόλυτη ιδιωτικότητα. Επιπλέον, υπάρχουν εξωτερικό ντους, δύο ιδιωτικοί χώροι στάθμευσης με ανεξάρτητη πρόσβαση και ένα μεγάλο υπόγειο, ιδανικό για αποθήκευση, γυμναστήριο ή ακόμα και επιπλέον υπνοδωμάτιο. Με φινίρισμα που συνδυάζει αρμονικά γρανίτη και ξύλο, η Villa 1 επωφελείται επίσης από υπόγειο σύστημα αερισμού, εξασφαλίζοντας άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Βρίσκεται υπό κατασκευή και προγραμματίζεται να παραδοθεί στις 1 Απριλίου 2027, αποτελώντας την ιδανική ισορροπία μεταξύ πολυτέλειας, ιδιωτικότητας και άμεσης πρόσβασης σε μία από τις πιο εμβληματικές παραλίες της Λευκάδας.

Πωλείται μια σπάνια αστική όαση 77 τ. μ. με κοινόχρηστη πισίνα, στην καρδιά της μαγευτικής πόλης της Λευκάδας. Αυτό το εξαιρετικό διαμέρισμα 1ου ορόφου (με ασανσέρ) συνδυάζει μοναδικά την κοσμοπολίτικη ζωή του νησιού με την απόλυτη ιδιωτικότητα και γαλήνη. Μπαίνοντας στο διαμέρισμα, σας υποδέχεται ένα περιβάλλον πλημμυρισμένο από φυσικό φως. Οι βεράντες καθιστούν το ακίνητο πλήρως διαμπερές, επιτρέποντας στο θαλασσινό αέρα να δροσίζει κάθε γωνιά του. Τα ποιοτικά ξύλινα πατώματα σε όλο το σπίτι προσφέρουν μια αίσθηση αρχοντικής κομψότητας και ζεστασιάς. Το τζάκι στο σαλόνι αποτελεί το τέλειο σημείο συνάντησης για τις πιο κρύες ημέρες του χρόνου. Μια μεγάλη και λειτουργική κουζίνα σάς περιμένει για να δημιουργήσετε γεύματα για την οικογένεια και τους φίλους σας. Το διαμέρισμα διαθέτει 2 άνετα, ευάερα υπνοδωμάτια, με μεγάλες ντουλάπες καθώς και ένα πλήρως εξοπλισμένο, κομψό μπάνιο. Στη σοφίτα της πολυκατοικίας σάς ανήκει μια τεράστια ιδιόκτητη αποθήκη 24 τ. μ., με τα 4 παράθυρα της να την κάνουν φωτεινή και ευάερη ιδανική για γραφείο. Προσφέρει ασύγκριτη λύση για αποθήκευση ή ειδική χρήση μιας και το ασανσέρ φτάνει ως την σοφίτα. Το μεγαλύτερο μυστικό αυτού του ακινήτου κρύβεται στην ίδια την πολυκατοικία. Μια σπάνια, πανέμορφη εσωτερική αυλή απομονώνει τον θόρυβο της πόλης, ενώ η μεγάλη κοινόχρηστη πισίνα μετατρέπει τα καλοκαιρινά σας μεσημέρια σε μια μόνιμη εμπειρία πολυτελούς resort. Η τοποθεσία του διαμερίσματος προσφέρει την απόλυτη ελευθερία. Ξεχάστε το αυτοκίνητο για την καθημερινότητά σας. Βγαίνοντας από την πόρτα σας, βρίσκεστε σε απόσταση αναπνοής από τα γραφικά σοκάκια, την παραδοσιακή αγορά, τα κομψά καφέ, τα επώνυμα εστιατόρια και τη ζωντανή μαρίνα της Λευκάδας. Παράλληλα, απολαμβάνετε το μοναδικό προνόμιο ενός νησιού που συνδέεται οδικώς με την υπόλοιπη Ελλάδα, κάνοντας τις μετακινήσεις σας πανεύκολες κάθε εποχή. Είτε αναζητάτε την επόμενη μόνιμη ή εξοχική σας κατοικία, είτε μια επενδυτική ευκαιρία υψηλής απόδοσης για τουριστική εκμετάλλευση (τύπου Airbnb), αυτό το ακίνητο αποτελεί μια σπάνια και ασφαλή τοποθέτηση χρημάτων. Με τιμή που το κάνει πραγματική ευκαιρία. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 6 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι | Πάτρα | Γιάλοβα 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες Marketing & Website - European Property Awards 2020 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: +30 27520 29529 Κινητό: +30 6987289736 Email: [email protected] Υπεύθυνος Ακινήτου: Πίπιλος Αναστάσιος Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δεν φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου.

Στην όμορφη Λευκάδα, κοντά στο Αθάνι, σε ένα ήσυχο σημείο με πανοραμική και ανεμπόδιστη θέα προς τη θάλασσα, το βουνό και το πράσινο, διατίθεται προς πώληση ένα πολυτελές ισόγειο στούντιο 33 τ. μ., εντός οικοπέδου 825 τ. μ. με αποκλειστική χρήση πισίνας. Το ακίνητο βρίσκεται υπό κατασκευή με έτος ολοκλήρωσης το 2026 και προσφέρει υψηλές προδιαγραφές, όπως θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, ενεργειακή κλάση Α και δάπεδα από πλακάκι. Αποτελείται από έναν ενιαίο χώρο σαλονιού-κουζίνας και ένα μπάνιο, ενώ διαθέτει μία θέση στάθμευσης σε ανοιχτό χώρο. Η κατοικία είναι προσόψεως, φωτεινή, ευήλια και δυτικά προσανατολισμένη, προσφέροντας ιδανικές συνθήκες διαβίωσης. Η απόστασή της από το χωριό της Βασιλικής, το super market και το κέντρο υγείας είναι μόλις 12 χιλιόμετρα, ενώ απέχει 200 χιλιόμετρα από την Πάτρα και 430 χιλιόμετρα από το πλησιέστερο αεροδρόμιο. Το ακίνητο διαθέτει επιπλέον ανέσεις όπως σίτες, πισίνα και κήπο, καθιστώντας το ιδανική επιλογή για επαγγελματική χρήση, βραχυχρόνια μίσθωση ή επενδυτική αξιοποίηση με σταθερό εισόδημα. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 4 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες Marketing & Website - European Property Awards 2020 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: 27520-29529 Κινητό: 6980037022 Email: [email protected] Υπεύθυνος Ακινήτου: Ολάνης Παναγιώτης Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δε φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες στους χάρτες είναι κατά προσέγγιση.

Πωλείται εξαιρετική πολυτελής βίλα τριών επιπέδων, συνολικού εμβαδού 233 τ. μ., στην καρδιά του ειδυλλιακού Νυδριού της Λευκάδας. Το ακίνητο βρίσκεται σε ένα προνομιακό οικόπεδο 6820 τ. μ., προσφέροντας μαγευτική και ανεμπόδιστη θέα στο κρυστάλλινο Ιόνιο Πέλαγος, μετατρέποντας κάθε στιγμή σε μια αξέχαστη εμπειρία. Η είσοδος του ακινήτου ανοίγει σε έναν ευρύχωρο και κομψό ενιαίο χώρο τραπεζαρίας, όπου η πανοραμική θέα στο απέραντο γαλάζιο του Ιονίου συνδυάζεται άψογα με τη μοντέρνα αρχιτεκτονική και την πολυτέλεια. Η κουζίνα βρίσκεται σε ενιαία διαρρύθμιση με το σαλόνι και σε συνδυασμό την τραπεζαρία του εσωτερικού χώρου η αρμονία διαφαίνεται παντού. Στο ίδιο επίπεδο βρίσκονται δύο υπνοδωμάτια, καθένα με το δικό του μπάνιο (en suite), διασφαλίζοντας άνεση και ιδιωτικότητα για τους επισκέπτες ή τα μέλη της οικογένειας. Μια εσωτερική σκάλα οδηγεί στο εντυπωσιακό επίπεδο της πισίνας, όπου η πισίνα υπερχείλισης δημιουργεί την αίσθηση ότι η θάλασσα και ο ουρανός γίνονται ένα. Στο κέντρο της πισίνας, σε μορφή νησιού, βρίσκεται ένα πανέμορφο σαλόνι, το οποίο προσφέρει μοναδικές στιγμές χαλάρωσης και απόλαυσης. Στο ίδιο επίπεδο υπάρχουν τέσσερα υπέροχα υπνοδωμάτια, καθένα με το δικό του μπάνιο (en suite), παρέχοντας άνεση και πολυτέλεια σε κάθε επισκέπτη. Η εξωτερική τραπεζαρία, τοποθετημένη κάτω από τη σκιά μιας κομψής πέργκολας και δίπλα στην πισίνα, αποτελεί το ιδανικό σημείο για δείπνα με θέα το ηλιοβασίλεμα και το απέραντο γαλάζιο. Στο υψηλότερο επίπεδο της βίλας, για απόλυτη ιδιωτικότητα, βρίσκεται η εκθαμβωτική master suite. Αυτή η σουίτα αποτελείται από μια πολυτελή κρεβατοκάμαρα, ένα κομψό μπάνιο, ένα ευρύχωρο βεστιάριο και ένα ιδιωτικό μπαλκόνι περίπου 50 τετραγωνικών μέτρων με θέα που κόβει την ανάσα. Το ακίνητο περιβάλλεται από έναν καταπράσινο κήπο με δέντρα και γκαζόν, προσφέροντας ένα γαλήνιο και φυσικό περιβάλλον. Οι τέσσερις θέσεις στάθμευσης, εκ των οποίων οι δύο είναι στεγασμένες με πέργκολα, εξασφαλίζουν άνεση και ευκολία στους ιδιοκτήτες και τους επισκέπτες. Αυτή η εξαιρετική βίλα δεν είναι απλά μια κατοικία, αλλά ένας πραγματικός παράδεισος που συνδυάζει την πολυτέλεια, την άνεση και την απαράμιλλη ομορφιά της περιοχής του Νυδριού στη Λευκάδα. Εδώ, η φυσική ομορφιά και η αρχιτεκτονική τελειότητα δημιουργούν το απόλυτο καταφύγιο για κάθε απαιτητικό αγοραστή. Skouras Real Estate Μεσιτική εταιρεία στην Πελοπόννησο Ναύπλιο | Καλαμάτα | Πορτοχέλι | Κόρινθος Μέλος ΕΠΠΑ, CEI, NAR Τηλ. Κέντρο: +30 2721101356 Κιν. : +30 6980183000 [email protected] Υπεύθυνος Ακινήτου: Φώτης Δημητρακόπουλος Οι πληροφορίες των ακινήτων που παρουσιάζουμε είναι αυτές που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η εταιρεία μας δε φέρει ευθύνη για τυχόν λανθασμένες πληροφορίες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται προσκόμιση ταυτότητας/διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες των ακινήτων στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. Περισσότερα από 2,000 ακίνητα στο www.skourasrealestate.gr #wedontjustsellhouses

Σε ήσυχη και καταπράσινη τοποθεσία κοντά στο Βλυχό Λευκάδας, διατίθεται προς πώληση υπό κατασκευή πέτρινη μονοκατοικία, σε οικόπεδο 1.500 τ. μ., με όμορφη θέα προς το φυσικό περιβάλλον και τη θάλασσα. Η κατοικία βρίσκεται σε προχωρημένο στάδιο κατασκευής και ξεχωρίζει για την πέτρινη αρχιτεκτονική της, την κεραμοσκεπή, τα μεγάλα ανοίγματα και την εντυπωσιακή ψηλή ξύλινη στέγη στον κύριο χώρο. Το βασικό επίπεδο είναι περίπου 130 τ. μ. και περιλαμβάνει μεγάλο ενιαίο χώρο καθιστικού, τραπεζαρίας και κουζίνας, με την κουζίνα να προβλέπεται στο πίσω αριστερό τμήμα του χώρου. Σύμφωνα με τη διαθέσιμη διαρρύθμιση, η κατοικία μπορεί να διαθέτει συνολικά 4 υπνοδωμάτια, εκ των οποίων 2 στο κύριο επίπεδο και 2 στη σοφίτα. Η σοφίτα είναι περίπου 70 τ. μ. και προσφέρει επιπλέον δυνατότητες διαμόρφωσης, ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Στο ακίνητο υπάρχουν επίσης αναμονές για μπάνια/WC, με την τελική εσωτερική διαρρύθμιση να μπορεί να ολοκληρωθεί σύμφωνα με τις προτιμήσεις του αγοραστή. Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζει το χαμηλότερο τμήμα του οικοπέδου, όπου σώζονται παλαιές πέτρινες κατασκευές και αγροτικές δεξαμενές/αποθηκευτικοί χώροι, πιθανότατα συνδεδεμένοι με την παλαιότερη χρήση της περιοχής. Δίπλα στο ακίνητο υπάρχει επίσης φυσική ρεματιά εποχικής ροής, στοιχείο που ενισχύει την αίσθηση ιδιωτικότητας και επαφής με τη φύση. Η τοποθεσία συνδυάζει ηρεμία και εύκολη πρόσβαση, καθώς το ακίνητο απέχει περίπου 850 μ. από τη θάλασσα και τον όρμο του Βλυχού, περίπου 2 χλμ. από την παραλία Δεσίμι, 20 χλμ. από την πόλη της Λευκάδας και περίπου 42 χλμ. από το αεροδρόμιο του Ακτίου. Η τιμή πώλησης στην παρούσα κατάσταση είναι 600.000 €. Υπάρχει δυνατότητα ολοκλήρωσης της κατοικίας με συνολικό κόστος περίπου 850.000 €, ανάλογα με τις τελικές επιλογές υλικών και διαμόρφωσης. Επιπλέον, υπάρχει δυνατότητα αγοράς γειτονικού οικοπέδου με οικοδομική άδεια στην τιμή των 220.000 €, καθώς και τρίτου όμορου γηπέδου περίπου 1 στρέμματος, χωρίς οικοδομική άδεια, στην τιμή των 100.000 €. Ο συνδυασμός τους μπορεί να δημιουργήσει ένα μεγαλύτερο ιδιωτικό κτήμα ή ένα μικρό επενδυτικό συγκρότημα μέσα στη φύση. Πρόκειται για μια ενδιαφέρουσα ευκαιρία για αγοραστή που αναζητά πέτρινη κατοικία με χαρακτήρα, ιδιωτικότητα και δυνατότητα ολοκλήρωσης σύμφωνα με το προσωπικό του γούστο, σε μία ήσυχη και φυσική περιοχή της Λευκάδας. Σημείωση: Οι φωτορεαλιστικές απεικονίσεις είναι ενδεικτικές και παρουσιάζουν πιθανή τελική μορφή του ακινήτου μετά την ολοκλήρωση των εργασιών. Η υφιστάμενη κατάσταση αποτυπώνεται στις πραγματικές φωτογραφίες. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 6 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι | Πάτρα | Γιάλοβα 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες Marketing & Website - European Property Awards 2020 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: +30 27520 29529 Κινητό: +30 6987289736 Email: [email protected] Υπεύθυνος Ακινήτου: Πίπιλος Αναστάσιος Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δεν φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου.

Λευκάδα, Καρυάς: Πωλείται Μονοκατοικία 210τ. μ. 2 επιπέδων. Αποτελείται από σαλόνι με τζάκι, χωριστή κουζίνα, 3 υπνοδωμάτια, κήπο, αποθήκη και 3 μπάνια. Είναι επιπλωμένη, εξοπλισμένη, κατασκευασμένη το 2005 και διαθέτει βεράντες με θέα στο βουνό, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, δάπεδα από μάρμαρο & πλακάκι, jacuzzi. Τιμή 395.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #1596

Νεόδμητη μεζονέτα, 51 τ. μ., 1ος2ος όροφος, πολύ προσεγμένη κατασκευή, του 2025,στο Καλλιγόνι Λευκάδας, απεριόριστη θέα, ενεργειακής κλάσης Α+, θερμοπροσωψη, κουφώματα αλουμινίου με θερμοδιακοπη, ηλεκτρικά ρολά, εξοπλισμένη, ηλιακός, τριφασικο ρευμα, αντλία θερμότητας ψύξης-θέρμανσης, τέντες, μεγάλο μπαλκόνι, συναγερμός, θωρακισμένη πόρτα, δεξαμενή νερού 2 κ. μ.με ατομικό πιεστικο, 2 θέσεις στάθμευσης.

Προς πώληση στούντιο με θέα στην θάλασσα στην περιοχή της Νικιάνας δεύτερου ορόφου 30 τμ με 60τμ βεράντα. Είναι πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο και αποτελείται από κουζίνα, μπάνιο και ένα υπνοδωμάτιο. Άριστη κατασκευή και έχει και θέση πάρκινγκ.

Ηλεκτρονικός πλειστηριασμός οικοπέδου με την τριώροφη οικοδομή, συνολικής επιφάνειας 360,00 τ. μ., η οποία περιλαμβάνει : α) ισόγειο όροφο συνολικής επιφάνειας 120,00 τ. μ. αποτελείται από την κεντρική είσοδο, το κλιμακοστάσιο και ένα κατάστημα, β) 1ο όροφο συνολικής επιφάνειας 120,00 τ. μ., αποτελούμενου από κλιμακοστάσιο και ένα οροφοδιαμέρισμα, γ) 2ο όροφο συνολικής επιφάνειας 120,00 τ. μ. αποτελούμενου από κλιμακοστάσιο και ένα οροφοδιαμέρισμα. Έχει κτιστεί περί το 1995, σε οικόπεδο έκτασης 233,59 τ. μ. με ΚΑΕΚ: 340310802002/0/0, στο Νυδρί Λευκάδας και στην συμβολή των οδών Αριστοτέλη Βαλαωρίτη 2 και Ελλομένου 68. Η ημερομηνία διεξαγωγής του ηλεκτρονικού πλειστηριασμού έχει οριστεί στις 9/12/2026. Τιμή έναρξης πλειστηριασμού 413.000,00€. Ημερομηνία εμπρόθεσμης υποβολής αίτησης συμμετοχής 4/12/2026. Δεν είναι δυνατή η εσωτερική επίσκεψη των ακινήτων σε πλειστηριασμό, ούτε υπάρχουν διαθέσιμες εσωτερικές φωτογραφίες. Υπάρχει δυνατότητα τραπεζικού δανεισμού μέχρι 70% του ποσού έναρξης πλειστηριασμού, εφόσον η αίτηση γίνει τουλάχιστον 45 ημέρες πριν τον πλειστηριασμό. Tο γραφείο μας αναλαμβάνει να σας παρέχει πληροφορίες και καθοδήγηση για την διαδικασία συμμετοχής σας, αλλά και να σας παρέχει τεχνική υποστήριξη για την διενέργεια πλειστηριασμού, για το ακίνητο που σας ενδιαφέρει. - ASPIS Real Estate, Κέντρο - Δυτική Θεσσαλονίκη, Κτηματομεσιτικές Υπηρεσίες, Δωδεκανήσου 15, Τ. Κ. 54626 Θεσσαλονίκη (1ος όροφος), Τηλ. : +30 2317 005566, e-mail: [email protected], site: www.aspis-realestate.gr

Οικιστικό συγκρότημα Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, 1ος, 2ος (3 Επίπεδα), στην περιοχή: Λευκάδα - Ελλόμενο. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 565 τ. μ. Αποτελείται από: 10 Υ/Δ, 10 μπάνιο/α, 10 κουζίνα/ες, ενώ διαθέτει 5 θέσεις στάθμευσης (5 Σε ανοιχτό χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2024, ενεργειακό πιστοποιητικό: Δεν απαιτείται. Η κατάστασή του είναι: Ημιτελές, βρίσκεται κοντά σε Θάλασσα, Παραλία, Εμπορικό Κέντρο, Λιμάνι, 15,9 Χιλιόμετρα από πόλη (Λευκάδα), 15 Χιλιόμετρα από νοσοκομείο/κέντρο υγείας, 35,5 Χιλιόμετρα από αεροδρόμιο και έχει Νότιο προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Αποθήκη. Τιμή: €720.000. GreekEstate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6940361799, email: [email protected]. Κωδικός Ακινήτου: W4192 ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και το Α. Φ.Μ. σας (σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α). Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας. Η θέση στο χάρτη είναι η ακριβής της περιοχής που βρίσκεται το ακίνητο.

Διατίθεται προς πώληση μια εξαιρετική μονοκατοικία σπάνιας ομορφιάς, χτισμένη σε ένα από τα πιο προνομιακά και ανερχόμενα σημεία του Ιονίου, στο πανέμορφο Μεγανήσι. Το ακίνητο είναι τοποθετημένο σε οικόπεδο πεντακοσίων περίπου τετραγωνικών μέτρων, συνδυάζοντας την ιδιωτικότητα με την άμεση πρόσβαση στις μαγευτικές παραλίες και τα γραφικά λιμανάκια του νησιού. Ιδιαίτερο στοιχείο της κατοικίας είναι η καταπληκτική, πανοραμική θέα προς το νησί του Σκορπιού. Από τους εσωτερικούς χώρους το βλέμμα απλώνεται στο απέραντο γαλάζιο του Ιονίου Πελάγους, στα γύρω κατάφυτα νησάκια, προσφέροντας μια μοναδική αίσθηση γαλήνης κάθε μέρα. Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επιπέδα (ισόγειο 49 τ. μ. και όροφος 14 τ. μ.) συνολικού εμβαδού 63 τ. μ. και αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, λουτρό, σαλόνι-κουζίνα, εξωτερικό χώρο με πισίνα 25 τ. μ., περιοχή με πέργκολα-κουζίνα/bbq 25 τ. μ. και ατομική θέση στάθμευσης. Κατασκευαστικά Χαρακτηριστικά Μονοκατοικίας • Υαλοπίνακες Ασφαλείας Υψηλής Θερμομόνωσης & Κουφώματα Αλουμινίου Ανοδιώμενης Βαφής • Επιστρώση Δαπέδων από Πλακίδια Μασίφ Γρανίτη. • Πόρτες Μασίφ Δρυς. • Εξωτερική Επένδυση Κτιρίου από Παραδοσιακή Πέτρα. • Κολυμβητική Δεξαμενή με Σύστημα Καθαρισμού (Ηλεκτρόλυσης Άλατος) & Προεγκατάσταση Θέρμανσης. • Σύστημα Συναγερμού και Κλειστού Κυκλώματος Παρακολούθησης. • Αυτόματη/Απομακρυσμένη Διαχείριση Κατοικίας (Smart Home) - Σύστημα Τύπου KNX - Bus. • Σύστημα Ανίχνευσης Πυρκαγιάς. Αυτή η μονοκατοικία αποτελεί μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία, είτε ως η ιδανική εξοχική κατοικία για εσάς και την οικογένειά σας, είτε ως ένα έτοιμο ακίνητο εισοδήματος σε έναν από τους πιο δημοφιλείς-premium προορισμούς της Ελλάδας. Το ακίνητο δεν φέρει μεσιτική αμοιβή.

Ανακαλύψτε μια εξαιρετική ευκαιρία απόκτησης ακινήτου σε ένα από τα πιο ήσυχα και περιζήτητα θέρετρα ιστιοπλοΐας της Λευκάδας. Πρόκειται για ένα οροφοδιαμέρισμα 106 τ. μ. (1ου ορόφου), κατασκευής 1984 με ανακαίνιση 2000, το οποίο συνδυάζει την άνεση κατοικίας με τη δυνατότητα τουριστικής εκμετάλλευσης, προσφέροντας ανεμπόδιστη θέα θάλασσας και άμεση πρόσβαση στην παραλία. Υπάρχει δυνατότητα αγοράς και του ισογείου (ίδιας επιφάνειας 106 τ. μ.) για πλήρη αυτονομία και μέγιστη απόδοση της επένδυσης. Το διαμέρισμα διαθέτει δύο άνετα υπνοδωμάτια, ευρύχωρο σαλόνι, λειτουργική κουζίνα, πλήρες μπάνιο και ξεχωριστό WC, ενώ η βεράντα προσφέρει χώρο για χαλάρωση με θέα στη θάλασσα. Η ανακαίνιση του 2000 εξασφάλισε κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, ενώ η αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου επιτρέπει ενεργειακή διαχείριση. Το ακίνητο είναι οροφοδιαμέρισμα, προσόψεως, φωτεινό, ευάερο και ευήλιο, με διαμπερή διάταξη και νότιο προσανατολισμό που εξασφαλίζουν άριστο φωτισμό και αερισμό. Η κατάσταση είναι καλή, έτοιμο για άμεση χρήση ως εξοχική κατοικία ή βραχυχρόνια μίσθωση (airbnb), ενώ το οικόπεδο των 266 τ. μ. προσφέρει κοινόχρηστους χώρους και θέση στάθμευσης. Το ακίνητο διαθέτει βόθρο, επιτρέπονται κατοικίδια και δεν έχει κοινόχρηστα. Το Γένι αποτελεί ένα ήσυχο θέρετρο ιστιοπλοΐας στη νοτιοανατολική Λευκάδα, σε απόσταση μόλις 150 μέτρων από την παραλία και 8,7 χιλιομέτρων από το κοσμοπολίτικο Νυδρί. Βρίσκεται σε έναν φυσικό κόλπο απέναντι από το Βλυχό, δημιουργώντας ένα προστατευμένο λιμάνι που προσελκύει μερικά από τα μεγαλύτερα γιοτ της Μεσογείου. Η περιοχή προσφέρει άμεση πρόσβαση στη θάλασσα, ήσυχη ατμόσφαιρα και πλούσια βλάστηση, ενώ η πόλη της Λευκάδας απέχει 23 χιλιόμετρα. Το Διεθνές Αεροδρόμιο Ακτίου είναι προσβάσιμο σε 47,8 χιλιόμετρα, ενώ το Κέντρο Υγείας Βασιλικής απέχει 19 χιλιόμετρα. • Τύπος Ακινήτου: Οροφοδιαμέρισμα 1ου ορόφου προς πώληση • Τοποθεσία: Γένι Λευκάδας (ήσυχο θέρετρο ιστιοπλοΐας, 150μ από θάλασσα) • Εμβαδόν: 106 τ. μ. - 1ος όροφος • Οικόπεδο: 266 τ. μ. - χωρίς κοινόχρηστα, με θέση στάθμευσης • Διαμόρφωση: 2 Υπνοδωμάτια, Σαλόνι, Κουζίνα, Μπάνιο, WC, Βεράντα • Έτος Κατασκευής: 1984 - Ανακαίνιση 2000 - Κατάσταση: Καλή • Ενεργειακή Κλάση: Ε - αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου • Κουφώματα: Αλουμινίου με διπλά τζάμια, σίτες • Δάπεδα: Πλακάκια • Προσανατολισμός: Νότιος - φωτεινό, ευήλιο, ευάερο, διαμπερές • Θέα: Θάλασσα (ανεμπόδιστη από 1ο όροφο) • Χαρακτηριστικά: Οροφοδιαμέρισμα, προσόψεως, βόθρος, επιτρέπονται κατοικίδια, ήσυχη γειτονιά • Χρήσεις: Ιδανικό για εξοχική κατοικία, βραχυχρόνια μίσθωση (airbnb), serviced apartments • Αποστάσεις: 150μ από παραλία, 8,7 χλμ από Νυδρί, 23 χλμ από πόλη Λευκάδας, 47,8 χλμ από Αεροδρόμιο Ακτίου, 19 χλμ από Κέντρο Υγείας Βασιλικής • Δυνατότητα: Αγοράς ισογείου (106 τ. μ.) για πλήρη αυτονομία και μέγιστη απόδοση • Τιμή: €174.000 (έτοιμο για άμεση χρήση ή εκμετάλλευση) Αυτό το οροφοδιαμέρισμα στο Γένι Λευκάδας αποτελεί την ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν έτοιμη κατοικία σε παραθαλάσσια τοποθεσία με άμεση πρόσβαση στη θάλασσα και δυνατότητα τουριστικής εκμετάλλευσης. Η ανακαίνιση του 2000, τα διπλά τζάμια και η γενική κατάσταση του ακινήτου επιτρέπουν άμεση χρήση χωρίς πρόσθετα έξοδα, ενώ η δυνατότητα αγοράς του ισογείου προσφέρει ευελιξία και επέκταση της επένδυσης. Η κοντινή απόσταση από το Νυδρί, το αεροδρόμιο και τις παραλίες της Λευκάδας καθιστούν το ακίνητο εξαιρετικά ελκυστικό για οικογενειακές διακοπές ή επαγγελματική εκμετάλλευση. Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα κομμάτι του παραδείσου της Λευκάδας με θέα θάλασσα. Επικοινωνήστε σήμερα με το GreekEstate για άμεση επίσκεψη. GreekEstate Τηλέφωνο Επικοινωνίας: +30 6940361799 Email: [email protected] Κωδικός Ακινήτου: W3213 Διατίθεται αποκλειστικά από το GreekEstate.eu - Μεσιτικό Γραφείο Λευκάδας & Ιωαννίνων. ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και το Α. Φ.Μ. σας (σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α). Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας. Η θέση στο χάρτη είναι η ακριβής της περιοχής που βρίσκεται

Ανακαλύψτε μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία σε ένα από τα πιο ήσυχα και περιζήτητα θέρετρα ιστιοπλοΐας της Λευκάδας. Πρόκειται για ένα διαμπερές διαμέρισμα 106 τ. μ. ισογείου, κατασκευής 1984, σε οικόπεδο 266 τ. μ., με ανεμπόδιστη θέα θάλασσας και νότιο προσανατολισμό, το οποίο προσφέρει ευελιξία χρήσης ως εξοχική κατοικία, επένδυση airbnb, serviced apartments, ενώ υπάρχει δυνατότητα αγοράς ολόκληρης της οικοδομής (ισόγειο + 1ος όροφος ίδιας επιφάνειας) για πλήρη αυτονομία και μέγιστη απόδοση. Το ακίνητο διαθέτει δύο άνετα υπνοδωμάτια, ευρύχωρο σαλόνι, λειτουργική κουζίνα και πλήρες μπάνιο. Το οικόπεδο των 266 τ. μ. προσφέρει χώρο για κήπο, δέντρα και εξωτερικές δραστηριότητες, ενώ η αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου και τα κουφώματα αλουμινίου και ξύλινα με μονά τζάμια επιτρέπουν ενεργειακή διαχείριση. Το διαμέρισμα είναι προσόψεως, φωτεινό, ευάερο και ευήλιο, με διαμπερή διάταξη που εξασφαλίζει άριστο αερισμό και φυσικό φως. Η κατάσταση χρήζει ανακαίνισης, γεγονός που δίνει τη δυνατότητα στους νέους ιδιοκτήτες να διαμορφώσουν έναν σύγχρονο χώρο σύμφωνα με τις προδιαγραφές τους και τις ανάγκες της τουριστικής αγοράς. Το ακίνητο διαθέτει βόθρο, θέση στάθμευσης και επιτρέπονται κατοικίδια, ενώ δεν έχει κοινόχρηστα. Το Γένι αποτελεί ένα ήσυχο θέρετρο ιστιοπλοΐας στη νοτιοανατολική Λευκάδα, σε απόσταση μόλις 150 μέτρων από την παραλία και 8,7 χιλιομέτρων από το κοσμοπολίτικο Νυδρί. Βρίσκεται σε έναν φυσικό κόλπο απέναντι από το Βλυχό, δημιουργώντας ένα προστατευμένο λιμάνι που προσελκύει μερικά από τα μεγαλύτερα γιοτ της Μεσογείου. Η περιοχή προσφέρει άμεση πρόσβαση στη θάλασσα, ήσυχη ατμόσφαιρα χωρίς την έντονη κίνηση του κεντρικού δρόμου, και πλούσια βλάστηση. Η παραλία Δεσίμι βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, ενώ η πόλη της Λευκάδας απέχει 23 χιλιόμετρα. Το Διεθνές Αεροδρόμιο Ακτίου είναι προσβάσιμο σε 47,8 χιλιόμετρα, ενώ το Κέντρο Υγείας Βασιλικής απέχει 19 χιλιόμετρα. • Τύπος Ακινήτου: Διαμέρισμα ισογείου προς πώληση - Επενδυτική ευκαιρία • Τοποθεσία: Γένι Λευκάδας (ήσυχο θέρετρο ιστιοπλοΐας, 150μ από θάλασσα) • Εμβαδόν Κτιρίου: 106 τ. μ. - Ισόγειο • Οικόπεδο: 266 τ. μ. - χωρίς κοινόχρηστα, με δέντρα και κήπο • Διαμόρφωση: 2 Υπνοδωμάτια, Σαλόνι, Κουζίνα, Μπάνιο • Έτος Κατασκευής: 1984 - Χρήζει ανακαίνισης (δυνατότητα διαμόρφωσης) • Ενεργειακή Κλάση: Ε - αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου • Κουφώματα: Αλουμινίου και ξύλινα με μονά τζάμια • Προσανατολισμός: Νότιος - φωτεινό, ευήλιο, ευάερο, διαμπερές • Θέα: Θάλασσα (ανεμπόδιστη) • Χαρακτηριστικά: Προσόψεως, βόθρος, θέση στάθμευσης, επιτρέπονται κατοικίδια, ήσυχη γειτονιά • Χρήσεις: Ιδανικό για εξοχική κατοικία, βραχυχρόνια μίσθωση (airbnb), serviced apartments, επένδυση, αποθήκη • Αποστάσεις: 150μ από παραλία, 8,7 χλμ από Νυδρί, 23 χλμ από πόλη Λευκάδας, 47,8 χλμ από Αεροδρόμιο Ακτίου, 19 χλμ από Κέντρο Υγείας Βασιλικής • Δυνατότητα: Αγοράς ολόκληρης οικοδομής (ισόγειο + 1ος όροφος 106τ. μ.) για πλήρη αυτονομία • Τιμή: €159.000 (ευκαιρία για ανακαίνιση και απόσβεση) Αυτό το διαμέρισμα στο Γένι Λευκάδας αποτελεί την ιδανική επιλογή για επενδυτές που επιθυμούν να αποκτήσουν ακίνητο σε ήσυχο παραθαλάσσιο προορισμό με δυνατότητα άμεσης τουριστικής εκμετάλλευσης. Η ανάγκη ανακαίνισης επιτρέπει τη δημιουργία ενός σύγχρονου καταλύματος σύμφωνα με τις απαιτήσεις της αγοράς, ενώ η δυνατότητα αγοράς ολόκληρης της οικοδομής προσφέρει πλήρη αυτονομία και μέγιστη απόδοση. Η κοντινή απόσταση από τη θάλασσα, το Νυδρί και το αεροδρόμιο καθιστούν το ακίνητο εξαιρετικά ελκυστικό για εξοχική κατοικία ή επαγγελματική εκμετάλλευση. Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα κομμάτι του παραδείσου της Λευκάδας σε τιμή ευκαιρίας. Επικοινωνήστε σήμερα με το GreekEstate για περισσότερες πληροφορίες. GreekEstate Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6940361799 Email: [email protected] Κωδικός Ακινήτου: W3212 Διατίθεται αποκλειστικά από το GreekEstate - Μεσιτικό Γραφείο Λευκάδας & Ιωαννίνων.

Στην Ράχη Νυδριού Λευκάδας, διατίθεται προς πώληση νεόδμητη, παραδοσιακή, πέτρινη μονοκατοικία 120 τμ, με κήπο, σε οικόπεδο 650 τ. μ με δυνατότητα 120 τ. μ δόμησης ακόμα. Το ακίνητο είναι πλήρως εξοπλισμένο και επιπλωμένο. Η κατοικία αποτελείται από 2 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, έναν ενιαίο χώρο που περιλαμβάνει μια μεγάλη κουζίνα και ένα ευρύχωρο σαλόνι. Επίσης, δίπλα από την κουζίνα υπάρχει ένας βοηθητικός χώρος. Στον εξωτερικό χώρο βρίσκεται ένας όμορφα διαμορφωμένος κήπος και διάφορα φυτά που προσφέρουν δροσιά τους καλοκαιρινούς μήνες. Eπίσης υπάρχει μια μικρή τύπου πισίνα, μια αποθήκη και άνετος χώρος στάθμευσης. Η μονοκατοικία διαθέτει ενδοδαπέδια αυτόνομη θέρμανση και ενδοδαπέδιο κλιματισμό. Είναι εξοπλισμένη με δεξαμενή γκαζιού, καθώς όλες οι συσκευές και το σύστημα θέρμανσης, κλιματισμού λειτουργούν με υγραέριο, με αποτέλεσμα την τεράστια οικονομία σε σχέση με άλλες πηγές ενέργειας. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου και τριπλά ενεργειακά τζάμια. Η κατοικία βρίσκεται σε μια ήσυχη γειτονιά και απέχει από το Νυδρί μόλις 2 λεπτά με το αυτοκίνητο, όπου υπάρχουν διάφορα καταστήματα, όπως σούπερ μάρκετ, φαρμακεία, καφέ, αρτοποιεία, εστιατόρια, και τουριστικά σουβενίρ.

ΟΝΕΙΡΕΜΕΝΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΜΕ ΘΕΑ ΘΑΛΑΣΣΑ ΣΤΟ ΠΕΡΙΓΙΑΛΙ ΛΕΥΚΑΔΑΣ Στο γραφικό Περιγιάλι της Λευκάδας, προσφέρεται προς πώληση ένα ξεχωριστό διαμέρισμα 48 τ. μ. με ανεμπόδιστη πανοραμική θέα στη θάλασσα. Ιδανικό για ιδιοκατοίκηση ή τουριστική εκμετάλλευση, αποτελεί μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία. Χαρακτηριστικά Διαμερίσματος: • 1 Υπνοδωμάτιο • Ευρύχωρη Κουζίνα • Άνετο Σαλόνι • 1 Μπάνιο • Μεγάλο μπαλκόνι με πανοραμική θέα στη θάλασσα Τοποθεσία: Το διαμέρισμα βρίσκεται σε ήσυχη και γραφική περιοχή, μόλις λίγα μέτρα από τις παραλίες και σε κοντινή απόσταση από το Νυδρί, ταβέρνες, καφέ, σούπερ μάρκετ, φούρνους και φαρμακείο. Αποστάσεις: • 15 λεπτά από την πόλη της Λευκάδας • 3 λεπτά από το Νυδρί • 1 λεπτό από τις παραλίες • 30 λεπτά από το Αεροδρόμιο Ακτίου Σημείωση: Ιδανικό για καλοκαιρινή διαμονή ή για τουριστική εκμετάλλευση με υψηλή απόδοση. Καλέστε μας για να οργανώσουμε μια επίσκεψη και να γνωρίσετε από κοντά αυτό το μοναδικό ακίνητο.

Διατίθεται προς πώληση διώροφη κατοικία συνολικής επιφάνειας 70 τ. μ., κατασκευής 1985, σε οικόπεδο 450 τ. μ. στον Άγιο Πέτρο Λευκάδας. Το ισόγειο είναι 70 τ. μ., ενώ ο πρώτος όροφος διαθέτει έτοιμες κολώνες από μπετό και ενεργή οικοδομική άδεια για την κατασκευή επιπλέον 30 τ. μ. κατοικίας. Το οικόπεδο προσφέρει υπόλοιπο συντελεστή δόμησης για περίπου ακόμα 100 τ. μ., προσφέροντας τη δυνατότητα δημιουργίας δεύτερης κατοικίας εντός του οικοπέδου. Με μία ανακαίνιση, το ακίνητο μπορεί να μετατραπεί σε τουριστική κατοικία και να αποφέρει σημαντικό εισόδημα, καθώς βρίσκεται μόλις 10 λεπτά από τη Βασιλική - έναν από τους πιο γνωστούς τουριστικούς προορισμούς της Λευκάδας, φημισμένο παγκοσμίως για τα θαλάσσια σπορ, το γραφικό λιμάνι, τις παραδοσιακές ψαροταβέρνες και τα μικρά, αυθεντικά μπαράκια. Ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για τουριστική εκμετάλλευση.

ΠΡΟΣ ΠΩΛΗΣΗ - ΔΥΟ ΠΑΡΑΔΟΣΙΑΚΕΣ ΠΕΤΡΙΝΕΣ ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ Προς Πώληση - Δύο Παραδοσιακές Πέτρινες Κατοικίες σε Οικόπεδο 500 τ. μ. στον Δήμο Απολλωνίων Λευκάδας Στον πανέμορφο Δήμο Απολλωνίων Λευκάδας, σε κοντινή απόσταση από τις πιο φημισμένες παραλίες του νησιού, διατίθενται προς πώληση δύο παραδοσιακές πέτρινες κατοικίες συνολικής επιφάνειας περίπου 120 τ. μ., εμβαδού 75 τ. μ. και 45 τ. μ. αντίστοιχα, εντός οικοπέδου 500 τ. μ. Τα ακίνητα διατηρούν αναλλοίωτο τον αυθεντικό χαρακτήρα της παραδοσιακής λευκαδίτικης αρχιτεκτονικής, με πέτρινους τοίχους, παραδοσιακά κατασκευαστικά στοιχεία και μοναδική αισθητική που αποπνέει τη γοητεία μιας άλλης εποχής. Η τοποθεσία είναι εξαιρετική, καθώς σε μικρή απόσταση βρίσκονται μερικές από τις πιο εντυπωσιακές παραλίες της Λευκάδας, όπως ο Γιαλός, οι Εγκρεμνοί και το παγκοσμίως γνωστό Πόρτο Κατσίκι, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε μοναδικά τοπία και κρυστάλλινα νερά. Μετά από ανακαίνιση, οι κατοικίες μπορούν να μετατραπούν σε δύο ιδιαίτερες εξοχικές κατοικίες υψηλής αισθητικής ή σε ένα μοναδικό συγκρότημα τουριστικών καταλυμάτων, συνδυάζοντας τον παραδοσιακό χαρακτήρα με τις σύγχρονες ανέσεις. Η μεγάλη αυλή και ο περιβάλλων χώρος προσφέρουν ιδανικές συνθήκες για διαμόρφωση κήπου, χώρου χαλάρωσης, barbecue, ιδιωτικής πισίνας και χώρων στάθμευσης, αυξάνοντας σημαντικά την αξία και τις δυνατότητες αξιοποίησης του ακινήτου. Πρόκειται για μια εξαιρετική επενδυτική πρόταση, είτε για ιδιωτική χρήση είτε για τουριστική εκμετάλλευση, σε μία περιοχή με υψηλή τουριστική ζήτηση και διαρκώς αυξανόμενο ενδιαφέρον. Η ήρεμη τοποθεσία, η αυθεντικότητα του οικισμού, η εγγύτητα στις διάσημες παραλίες και η φυσική ομορφιά της περιοχής καθιστούν το ακίνητο μια πραγματικά ξεχωριστή ευκαιρία. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη στο ακίνητο, επικοινωνήστε μαζί μας. Σημαντική Σημείωση: Η αναγραφόμενη τοποθεσία αφορά τη γενική περιοχή του ακινήτου και όχι το ακριβές σημείο του.