Case in vendita

Πολυτελές Οροφοδιαμέρισμα 165 τ. μ. με Πισίνα Περιγραφή: Πωλείται εξαιρετικό οροφοδιαμέρισμα 165 τ. μ. στην προνομιακή περιοχή της Κάτω Βούλας. Το ακίνητο βρίσκεται στον 1ο όροφο προσεγμένης πολυκατοικίας (σύνολο 5 διαμερίσματα) κατασκευής 2005 και διατηρείται σε άριστη κατάσταση. Κύρια Χαρακτηριστικά: Χώροι: 3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, σαλόνι με τζάκι, ανεξάρτητη κουζίνα και 3 μπάνια. Ποιότητα Κατασκευής: Δρύινα δάπεδα, κουφώματα αλουμινίου, πόρτα ασφαλείας. Παροχές: Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, boiler, αποθήκη και ασανσέρ. Εξωτερικοί Χώροι: Μεγάλες βεράντες, πρόσβαση σε κοινόχρηστη πισίνα και 2 θέσεις στάθμευσης (Garage). Επιπλέον: Διαμπερές, προσόψεως, πολύ φωτεινό, με δορυφορική κεραία. Επιτρέπονται τα κατοικίδια. κωδικός ακινήτου: 46038, www.nova-terra.gr

Εξαιρετικο Διαμέρισμα Προς Πώληση 1ου ορόφου στην περιοχή της Γλυφάδας. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 90 τ. μ. Αποτελείται από 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο, 1 wc, 1 κουζίνα, άνετο σαλόνι με τραπεζαρία, 1 Αποθήκη και 1 θέση στάθμευσης σε κλειστο garage.Έχει κατασκευαστεί το 2010. Βρίσκεται σε άριστη κατάσταση σαν καινούριο, 500 Μέτρα από το κέντρο της Γλυφάδας μόλις 1400 Μέτρα από την παραλία. Το ακίνητο είναι Βαμμένο, Προσόψεως, Φωτεινό, Πολυτελές, κατάλληλο για Επένδυση και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα, Αυτόνομη θέρμανση Πετρελαίου, Αυτόνομος κλιματισμός Airc, Ηλιακός, Ενεργειακή κλάση Α+, Σίτες, Τέντες, Ασανσέρ, κοινόχρηστη Πισίνα, με περιβάλλοντα Κήπο, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Συναγερμός, Internet, Δορυφορική, Νυχτερινό Ρεύμα, Αυτόματο Πότισμα, Γκαζόν, Επιτρέπονται Κατοικίδια. Εξαιρετική τοποθεσία σε ήσυχο σημείο, πυράντοχες πόρτες ασφαλείας, αντισεισμική κατασκευή, εξωτερική θερμοπρόσοψη, ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου και securit τζάμια. ID: 26237, www.nova-terra.gr

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 3ος, στην περιοχή: Ηλιούπολη - Κάτω Ηλιούπολη. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 85 τ. μ. Αποτελείται από:, 2 Υ/Δ, 2 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Σε υπόγειο χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2026. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Αντλία θερμότητας, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Ηλιακός, Ηχομόνωση, Θερμομόνωση, Θερμοπρόσοψη, έχει κουφώματα Αλουμινίου, Θερμοδιακοπτόμενα με Διπλά - Ενεργειακά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο. Μπαλκόνια, 10 τ. μ. Με αποθήκη: 10 τ. μ. Η κατάστασή του είναι: Νεόδμητο, βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Συγκοινωνίες, Πάρκο, Σχολείο, Παιδικό σταθμό, Super Market, Εμπορικό Κέντρο, Αγορά, Εστίαση, 800 Χιλιόμετρα από μετρό, έχει θέα Πάρκο, Πράσινο, Ανοιχτωσιά, Ανεμπόδιστη. Το ακίνητο είναι Γωνιακό, Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές, Πρόσβαση/Ράμπα για ΑΜΕΑ, Πανταχόθεν Ελεύθερο, Μοντέρνο, Minimal design, είναι κατάλληλο για Επένδυση, Εισόδημα, Συγκατοίκηση και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Ασανσέρ, Αποθήκη, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Ανιχνευτής καπνού, Δορυφορική, Τριφασικό Ρεύμα, Γκαζόν, Δέντρα, Ησυχη γειτονιά, Ενεργειακά αυτόνομο, Οπτική ίνα, Smart home, Βεράντα, Ηλεκτρικά ρολά, Φορτιστής αυτοκινήτου. Ευρύχωρο διαμέρισμα 3ου ορόφου με δύο υπνοδωμάτια και σύγχρονο σχεδιασμό, που συνδυάζει λειτουργικότητα και αισθητική. Η προσεγμένη διάταξη των χώρων εξασφαλίζει άνεση και ευχρηστία στην καθημερινότητα, ενώ η ισορροπημένη οργάνωση των επιμέρους λειτουργιών δημιουργεί ένα ποιοτικό και ευχάριστο περιβάλλον κατοίκησης. Τιμή: €430.000. Plasis Real Estate Γλυφάδα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109601909, email: [email protected], [email protected]

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 5ος, στην περιοχή: Νέα Σμύρνη - Άνω Νέα Σμύρνη. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 91 τ. μ. Αποτελείται από:, 2 Υ/Δ, 2 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Σε ανοιχτό χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2026. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Ατομική με Φυσικό αέριο, ενώ επίσης διατίθεται Ηλιακός, Ηχομόνωση, Θερμομόνωση, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά - Ενεργειακά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο. Μπαλκόνια. Η κατάστασή του είναι: Υπο κατασκευή, βρίσκεται κοντά σε Τραμ, Συγκοινωνίες, Πάρκο, Σχολείο, Πλατεία, Εμπορικό Κέντρο, Κέντρο Πόλης, Κέντρα διασκέδασης, Αγορά, Εστίαση, 4 Χιλιόμετρα από πόλη, 1,8 Χιλιόμετρα από θάλασσα, 29 Χιλιόμετρα από αεροδρόμιο, έχει θέα Πράσινο, Ανοιχτωσιά, Ανεμπόδιστη, Αστικό τοπίο και έχει Νότιο, Νοτιοανατολικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Βαμμένο, Προσόψεως, Φωτεινό, Διαμπερές, Πανταχόθεν Ελεύθερο, Πολυτελές, είναι κατάλληλο για Βραχυχρόνια Μίσθωση, Επένδυση, Εισόδημα και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Ασανσέρ, Αποθήκη, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Συναγερμός, Γκαζόν, Δέντρα, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Ησυχη γειτονιά, Βεράντα, Ηλεκτρικά ρολά, Εσωτερική αυλή, Φορτιστής αυτοκινήτου. Σύγχρονα Διαμερίσματα Υπό Κατασκευή Μία σύγχρονη πολυκατοικία υψηλής αισθητικής, σχεδιασμένη με καθαρέςγεωμετρίες, μεγάλες βεράντες και έντονη σύνδεση εσωτερικού καιεξωτερικού χώρου. Η αρχιτεκτονική σύνθεση βασίζεται σε minimalγραμμές, μεγάλες διαφανείς επιφάνειες και φυσικό φωτισμό. Το κτίριο αναπτύσσεται σε πέντε ορόφους κατοικιών με ποικιλίαδιαμερισμάτων και οροφοδιαμερισμάτων, δίνοντας έμφαση στηλειτουργικότητα, την ιδιωτικότητα και την ποιότητα διαβίωσης. Η σύνθεσητων όψεων δημιουργεί ένα ισορροπημένο αποτέλεσμα με εναλλαγέςπλήρων και κενών στοιχείων, γυάλινων στηθαίων και μεγάλων εξωστών, προσφέροντας ένα διαχρονικό αλλά σύγχρονο αρχιτεκτονικό ύφος. Όλα τα διαμερίσματα διαθέτουν: • Αποθήκη• Θέση στάθμευσης (υπόγειο ή pilotis)• Παροχή ρεύματος για φόρτιση ηλεκτρικών οχημάτωνΑπευθύνονται σε όσους αναζητούν μια σύγχρονη και ποιοτική κατοικία σε προνομιακή τοποθεσία: ιδανικά για οικογένειες, ζευγάρια, επαγγελματίες που θέλουν εύκολη πρόσβαση στο κέντρο, αλλά και για επενδυτές που αναγνωρίζουν τη δυναμική της περιοχής. Μια εξαιρετική επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση, σε μια από τις πιο όμορφες και αναπτυσσόμενες περιοχές των νοτίων προαστίων. Τιμή: €475.000. Plasis Real Estate Γλυφάδα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109601909, email: [email protected], [email protected]

Κωδικός Ακινήτου: 1599 - Δάφνη (Άνω Δάφνη) | Πωλείται οικιστικό κτίριο 300 τ. μ. | 1.000.000€ Στην ιδιαίτερα προνομιακή περιοχή της Άνω Δάφνης διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό οικιστικό κτίριο συνολικής επιφάνειας 300 τ. μ., κατασκευής 2003, το οποίο αναπτύσσεται σε έξι επίπεδα (Ύπόγειο-4ος) και αποτελεί μια ενδιαφέρουσα επενδυτική πρόταση αλλά και ιδανική επιλογή για ιδιοκατοίκηση με παράλληλο εισόδημα από μισθώσεις. Το ακίνητο βρίσκεται σε ένα στρατηγικό σημείο όπου συναντώνται διοικητικά οι Δήμοι Δάφνης, Νέας Σμύρνης και Αθηναίων (Νέος Κόσμος), μόλις 1,1 χλμ. από τον σταθμό Μετρό Δάφνη και περίπου 1,6 χλμ. από τον σταθμό Μετρό και Τραμ Νέος Κόσμος, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας και στο ευρύτερο δίκτυο των μέσων σταθερής τροχιάς. Το υπόγειο διαθέτει 1 θέση στάθμευσης και αποθήκες για κάθε οροφοδιαμέρισμα. Στο ισόγειο βρίσκονται δύο αυτόνομα studio επιφανείας 31 τ. μ. και 25 τ. μ. Ο 1ος όροφος αποτελείται από οροφοδιαμέρισμα 72 τ. μ. με δύο υπνοδωμάτια, μπάνιο και επιπλέον WC, ενώ διαθέτει πόρτα ασφαλείας, κουφώματα με σίτες, τέντες, boiler, θερμοσίφωνα, κλιματιστικά και αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου. Αντίστοιχης διαρρύθμισης είναι και ο 2ος όροφος των 72 τ. μ., ο οποίος επιπλέον διαθέτει τζάκι. Ο 3ος όροφος, επίσης 72 τ. μ., περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια, μπάνιο, WC, τζάκι, κλιματιστικά, boiler, θερμοσίφωνα, σίτες, τέντες και αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου. Στο τελευταίο επίπεδο βρίσκεται ένας ανεξάρτητος χώρος 28 τ. μ. με αυτόνομη θέρμανση και κλιματισμό, ο οποίος συνοδεύεται από αποκλειστική χρήση της ταράτσας. Η εντυπωσιακή διαμορφωμένη ταράτσα διαθέτει ανοιγόμενη πέργκολα, χτιστό barbeque και ανεμπόδιστη θέα προς τον Λυκαβηττό, δημιουργώντας έναν μοναδικό χώρο χαλάρωσης και φιλοξενίας. Ολόκληρο το κτίριο εξυπηρετείται από ανελκυστήρα και διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, πόρτες ασφαλείας, αποθήκες, θέση στάθμευσης, κλιματιστικά, boiler, τζάκια, τέντες, οπτική ίνα σε όλους τους ορόφους καθώς και πλήρη προεγκατάσταση συστήματος συναγερμού. Επενδυτικά, το ακίνητο παρουσιάζει σημαντικές προοπτικές, καθώς τα δύο studio του ισογείου και το διαμέρισμα του πρώτου ορόφου είναι ήδη μισθωμένα με ετήσια συμβόλαια, εξασφαλίζοντας άμεση απόδοση, ενώ οι υπόλοιποι όροφοι χρησιμοποιούνται για ιδιοκατοίκηση και μπορούν να αξιοποιηθούν είτε ως κατοικίες είτε να ενταχθούν σε πρόγραμμα μίσθωσης, αυξάνοντας περαιτέρω την επενδυτική αξία του ακινήτου. Πρόκειται για ένα καλοδιατηρημένο και ποιοτικά κατασκευασμένο κτίριο, σε μία από τις πλέον αναπτυσσόμενες περιοχές της Αθήνας, το οποίο συνδυάζει λειτουργικότητα και σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης, αποτελώντας μια ασφαλή επιλογή τόσο για επενδυτές όσο και για ιδιώτες που αναζητούν ένα ακίνητο με σταθερό εισόδημα και μακροχρόνια υπεραξία.

Εξαιρετική πολυκατοικία/κτίριο προς πώληση στην καρδιά της Αργυρούπολης, εκτεινόμενη σε τρία επίπεδα: ισόγειο, 1ος και 2ος όροφος. Το ακίνητο καλύπτει συνολικό εμβαδόν 376 τ. μ., περιλαμβάνοντας δύο οροφοδιαμερίσματα των 108 τ. μ. και έναν ευρύχωρο ισόγειο χώρο 160 τ. μ., σε οικόπεδο 300 τ. μ. Διαθέτει έξι ευρύχωρα υπνοδωμάτια, δύο πολυτελή μπάνια, δύο WC, δύο πλήρως εξοπλισμένες κουζίνες και δύο άνετα σαλόνια. Κατασκευασμένο το 1986, το ακίνητο διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμό και αλουμινένια κουφώματα. Τα δάπεδα είναι καλυμμένα με πλακάκια και ξύλο, ενώ το ενεργειακό πιστοποιητικό του ανήκει στην κατηγορία Ε. Η κατάστασή του είναι εξαιρετική και βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, κοντά σε μετρό, συγκοινωνίες, σχολεία, σούπερ μάρκετ, το κέντρο της πόλης και την εμπορική αγορά. Το ακίνητο είναι προσόψεως, φωτεινό και διαμπερές, καθιστώντας το ιδανική επιλογή για επένδυση. Περαιτέρω πλεονεκτήματα περιλαμβάνουν τέντες, αποθήκη, πόρτα ασφαλείας, μεγάλες βεράντες και βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά. Επιπλέον, το ακίνητο είναι μισθωμένο και δεν έχει κοινόχρηστα, με την απουσία ανελκυστήρα να το καθιστά ιδιαίτερα οικονομικό. ΕΠΙΣΗΣ ΠΩΛΟΥΝΤΑΙ ΚΑΙ ΜΕΜΟΝΩΜΕΝΑ

Γλυφάδα, Διαμέρισμα Προς Πώληση, 72 τ. μ., Κατάσταση: υπό κατασκευή, Όροφος: 3ος, 1 Επίπεδο/α, 1 Υ/Δ (1 Master), 1 Κουζίνα/ες, 1 Μπάνιο/α, 1 WC, Θέρμανση: Ατομική - Αντλία Θερμότητας, Θέα: Αστικό τοπίο, Έτος κατασκευής: 2024, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Α, 1 θέση/εις στάθμευσης, Δάπεδα: Πατώματα + Πλακάκια, Kουφώματα: Αλουμινίου, Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Αποθήκη, Διπλά Τζάμια, Σίτες, Τέντες, Βεράντες, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Πολυτελές, Εσωτερικό, Φωτεινό, Κλιματισμός, Ηλιακός, Boiler, Δέντρα, Πισίνα, Κήπος, Νεόδμητο, Προσανατολισμός: Βορειοδυτικός, Κοντά σε: 1000μ από στάση λεωφορείου, Απόσταση απο: Αεροδρόμιο (m): 20000, Θάλασσα (m): 2000, Τιμή: 460.000€. A.CH REAL ESTATE, email: [email protected]

Βάρη-Βάρκιζα, Βάρκιζα, Διαμέρισμα Προς Πώληση, 51 τ. μ., Κατάσταση: Καλή, Όροφος: 1ος, 1 Επίπεδο/α, 1 Υ/Δ 1 Κουζίνα/ες, 1 Μπάνιο/α, Θέρμανση: Ατομική - Ρεύμα, Θέα: Αστικό τοπίο, Έτος κατασκευής: 1980, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Γ, Δάπεδα: Μάρμαρα + Πλακάκια, Kουφώματα: Αλουμινίου, Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Διπλά Τζάμια, Βεράντες, Προσόψεως, Φωτεινό, Κήπος, Προσανατολισμός: Ανατολικομεσημβρινός, Κοντά σε: ΛΕΩΦΟΡΕΙΑ, Απόσταση απο: Αεροδρόμιο (m): 13000, Θάλασσα (m): 300, Τιμή: 225.000€. A.CH REAL ESTATE, Κιν: 6934414767, Τηλ: email: [email protected], website: www.achrealestate.gr

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 6ος, στην περιοχή: Νέα Σμύρνη - Κέντρο. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 135 τ. μ. Αποτελείται από:, 3 Υ/Δ (1 Master), 2 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Σε υπόγειο χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2024. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Φυσικό αέριο, ενώ επίσης διατίθεται Ηλιακός, Ηχομόνωση, Θερμομόνωση, Καλοριφέρ, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά - Ενεργειακά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο. Μπαλκόνια. Η κατάστασή του είναι: Φρεσκοβαμμένο, Καταπληκτική, Υπο κατασκευή, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Πάρκο, Σχολείο, Πλατεία, Εμπορικό Κέντρο, Κέντρο Πόλης, Κέντρα διασκέδασης, Λιμάνι, Αγορά, Εστίαση, 4 Χιλιόμετρα από πόλη, 2 Χιλιόμετρα από παραλία, 29 Χιλιόμετρα από αεροδρόμιο, έχει θέα Αστικό τοπίο και έχει Βόρειοανατολικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Βαμμένο, Προσόψεως, Φωτεινό, Διαμπερές, είναι κατάλληλο για Βραχυχρόνια Μίσθωση, Επένδυση, Εισόδημα και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Ασανσέρ, Σοφίτα, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Συναγερμός, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Ησυχη γειτονιά, Βεράντα, Ηλεκτρικά ρολά. ΜΟΝΤΕΡΝΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ, ΜΕ ΣΥΓΧΡΟΝΑ ΥΛΙΚΑ ΚΑΙ ΜΙΝΙΜΑΛ DESIGN, ΣΕ ΠΟΛΥ ΗΣΥΧΗ ΓΕΙΤΟΝΙΑ ΠΟΛΥ ΚΟΝΤΑ ΣΤΗΝ ΠΛΑΤΕΙΑ ΤΗΣ ΝΕΑΣ ΣΜΥΡΝΗΣ ΚΑΘΩΣ ΚΑΙ ΣΤΗ ΛΕΟΝΤΕΙΟΙΔΑΝΙΚΟ ΓΙΑ ΑΤΟΜΑ ΠΟΥ ΕΠΙΘΥΜΟΥΝ ΝΑ ΖΗΣΟΥΝ ΣΕ ΜΙΑ ΗΣΥΧΗ ΓΕΙΤΟΝΙΑ ΣΕ ΑΠΟΣΤΑΣΗ ΑΝΑΠΝΟΗΣ ΑΠΟ ΜΙΑ ΖΩΝΤΑΝΗ ΠΕΡΙΟΧΗ ΜΕ ΕΥΚΟΛΗ ΠΡΟΣΒΑΣΗ ΣΕ ΟΛΕΣ ΤΙΣ ΑΝΕΣΕΙΣ ΤΗΣ ΠΟΛΗΣ, ΚΕΝΤΡΙΚΕΣ ΑΡΤΗΡΙΕΣ ΚΑΙ ΣΗΜΕΙΑ ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΝΤΟΣ (ΙΔΡΥΜΑ ΣΤΑΥΡΟΣ ΝΙΑΡΧΟΣ, ΘΑΛΑΣΣΑ, ΠΑΡΚΟ ΦΛΟΙΣΒΟΥ, ΛΙΜΑΝΙ ΠΕΙΡΑΙΑ, ΚΕΝΤΡΟ ΠΟΛΗΣ) Παράδοση: 2026. Τιμή: €630.000. Plasis Real Estate Γλυφάδα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109601909, email: [email protected], [email protected]

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 2ος, στην περιοχή: Άλιμος - Κεφαλληνίων. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 92 τ. μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 1.000 τ. μ. Αποτελείται από:, 2 Υ/Δ, 2 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Σε υπόγειο χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2024. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Ατομική με Αντλία θερμότητας, ενώ επίσης διατίθεται Ενδοδαπέδια θέρμανση, Κλιματισμός, Ηλιακός, έχει κουφώματα Θερμοδιακοπτόμενα με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α++ και τα δάπεδα είναι: Ξύλο, Γρανίτης. Μπαλκόνια, 35 τ. μ. Η κατάστασή του είναι: Νεόδμητο, Καταπληκτική, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Θάλασσα, Σχολείο, 12000 Μέτρα από πόλη, 500 Μέτρα από παραλία, 29000 Μέτρα από αεροδρόμιο, έχει θέα Καλή και έχει Νοτιοανατολικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Βαμμένο, Γωνιακό, Προσόψεως, Φωτεινό, Διαμπερές, Πρόσβαση/Ράμπα για ΑΜΕΑ, Πολυτελές, είναι κατάλληλο για Επαγγελματικό, Επένδυση και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Ασανσέρ, Αποθήκη, Κήπος, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Συναγερμός, Internet, Δορυφορική, Νυχτερινό Ρεύμα, Αυτόματο Πότισμα, Γκαζόν, Δέντρα, Επιτρέπονται Κατοικίδια. ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ: Εξαιρετικό διαμέρισμα, 2 υ/δ, 2 μπάνια, γκαράζ υπογείου, αποθήκη, ΥΛΙΚΑ : Δρύινα δάπεδα, κρεμαστές λεκάνες, όλα τα υλικά είναι άριστης ποιότητας σε μοντέρνα σχέδια, ΕΞΟΠΛΙΣΜΟΣ : Προεγκατάσταση συναγερμού, αυτοματισμοί τύπου smart home, πυράντοχες πόρτες ασφαλείας, σύστημα πυρόσβεσης σε όλο το διαμέρισμα, φόρτιση ηλεκτρικών αυτοκινήτων, αντισεισμική κατασκευή, ΘΕΡΜΑΝΣΗ & ΚΛΙΜΑΤΙΣΜΟΣ : Ενδοδαπέδια θέρμανση - ψύξη με αντλία θερμότητας, fan coil, ΖΝΧ μέσω αντλίας θερμότητας, ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΣ : minimal design, άριστη αρχιτεκτονική, μεγάλα ανοίγματα, εργονομική διαρρύθμιση, ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΟ ΚΤΙΡΙΟ : ενεργειακή κλάση Α++, εξωτερική θερμοπρόσοψη 10cm, ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με θερμοδιακοπή, τζάμια securit,ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ : Εξαιρετική τοποθεσία, πλησίον παραλίας καταπράσινο περιβάλλον, ήσυχο σημείο. Τιμή: €530.000. Plasis Real Estate Γλυφάδα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109601909, email: [email protected], [email protected]

ΝΕΟΔΜΗΤΟ LOFT ΡΕΤΙΡΕ 185 Τ. Μ. ΣΤΗ ΓΛΥΦΑΔΑ | 4ος & 5ος ΟΡΟΦΟΣ | ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΚΛΑΣΗ Α+ | JACUZZI | ΠΑΡΚΙΝΓΚ | ΑΠΟΘΗΚΗ Νεόδμητο loft ρετιρέ 185 τ. μ. στον 4ο και 5o όροφο του συγκροτήματος ενεργειακής κλάσης Α+ SOLMAR Residence, στη συμβολή των οδών Αϊδινίου και Καρατζά, στη Γλυφάδα. Με σύγχρονη minimal αρχιτεκτονική, μεγάλες επιφάνειες φυσικού φωτισμού και έμφαση στην ιδιωτικότητα και την άνεση, αποτελεί μία κατοικία που εκφράζει τη σύγχρονη φιλοσοφία της αστικής πολυτέλειας, λίγα μόλις λεπτά από την Αθηναϊκή Ριβιέρα. Το loft διαθέτει 3 master υπνοδωμάτια, 3 μπάνια, 1 WC, ενιαίο χώρο σαλονιού και κουζίνας, jacuzzi, αποθήκη και ιδιωτική θέση στάθμευσης. Η κατοικία αξιοποιεί τη μοναδική της θέση στους τελευταίους ορόφους, προσφέροντας ιδιωτικότητα, ανεμπόδιστη θέα και μια αίσθηση αποκλειστικότητας. Η αρχιτεκτονική του SOLMAR Residence αναδεικνύει τη φυσική ροή των χώρων, τη μεγιστοποίηση του φυσικού φωτισμού και τη διαχρονική minimal αισθητική, με κάθε λεπτομέρεια να έχει σχεδιαστεί ειδικά ώστε να ανταποκρίνεται στα υψηλότερα πρότυπα σύγχρονης πολυτελούς κατοικίας. ΖΗΣΤΕ ΣΤΗ ΓΛΥΦΑΔΑ, ΤΟ ΠΙΟ ΚΟΣΜΟΠΟΛΙΤΙΚΟ ΠΡΟΣΩΠΟ ΤΗΣ ΑΘΗΝΑΪΚΗΣ ΡΙΒΙΕΡΑΣ Το SOLMAR Residence βρίσκεται σε μία από τις πιο προνομιακές τοποθεσίες της Γλυφάδας, μίας από τις υψηλότερης οικιστικής ζήτησης περιοχές της Αττικής. Η μοναδική του θέση, ανάμεσα στην Αθηναϊκή Ριβιέρα, το The Ellinikon Project και το ιστορικό Golf Club Γλυφάδας, προσφέρει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει πολυτέλεια, άνεση και καθημερινή ευκολία. Με άμεση πρόσβαση στις παραλίες, τη μαρίνα, την premium αγορά της Γλυφάδας και κορυφαίες επιλογές εστίασης και αναψυχής, αποτελεί μία από τις πιο επιθυμητές διευθύνσεις για κατοικία στα Νότια Προάστια. ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ & ΠΑΡΟΧΕΣ • 185 τ. μ. • 4ος & 5ος όροφος • 3 master Υ/Δ • 3 μπάνια • Βεράντα • Jacuzzi • Αποθήκη • Ιδιωτικό πάρκινγκ • Ενεργειακή Κλάση Α+ (Ελαχιστοποίηση ενεργειακού κόστους) • Ενδοδαπέδια θέρμανση • Smart Home (Κεντρικός έλεγχος λειτουργιών) • Φωτοβολταϊκά με Net Metering (Μειωμένοι λογαριασμοί ρεύματος) • Θερμοπρόσοψη ( Ενεργειακή θωράκιση κτηρίου) • Ηλιακός θερμοσίφωνας • Ενεργειακά συστήματα αλουμινίου με υψηλά επίπεδα θερμομόνωσης και ηχομόνωσης • Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας • Προεγκατάσταση συστήματος συναγερμού • Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας • Προεγκατάσταση συναγερμού ΓΝΩΡΙΣΤΕ ΤΗ ΓΕΙΤΟΝΙΑ • Δημοτικό Σχολείο 180 m • Γυμνάσιο 310 m • Φαρμακείο 240 m • Σούπερ Μάρκετ 320 m • Στάση Λεωφορείου 310 m • ATM 430 m • Πλατεία Γλυφάδας 2,1 km • Γυμναστήριο 340 m • Παραλία Γλυφάδας 1,8 km • Golf Γλυφάδας 640 m Τιμή EARLY BOOKING: 1.858.743 € Τιμή ανά τ. μ.: 10.047 € Η τιμή αφορά στο πρόγραμμα ευέλικτης αγοράς κατοικίας EARLY BOOKING σε συνδυασμό με το πρόγραμμα BIG DEAL από τη LUX&EASY Κλείστε τη συνάντησή σας για να ΔΕΙΤΕ ΤΟ LOFT, συμπληρώνοντας τα στοιχεία σας στη φόρμα επικοινωνίας ή καλέστε μας στο 2160 030 300, email: [email protected] Ή επισκεφθείτε το https://luxandeasyresidences.com/en/property/glyfada-solmar-residence/ EYΕΛΙΚΤΑ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑΤΑ ΑΓΟΡΑΣ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ LUX&EASY Αποκτήστε το ακίνητο που επιθυμείτε, με ευέλικτους όρους και μοναδικά προνόμια αγοράς *EARLY BOOKING - Αποκτήστε σπίτι των ονείρων σας, για περιορισμένο χρονικό διάστημα, στην καλύτερη διαθέσιμη τιμή. Η προσφορά ισχύει συνδυαστικά με το πρόγραμμα BIG DEAL. luxandeasyresidences.com/early-booking/ *BIG DEAL- Διαμορφώστε το σπίτι σας όπως το έχετε ονειρευτεί, επιλέγοντας τα υλικά και τους προμηθευτές της προτίμησής σας, σε ΜΟΝΑΔΙΚΗ ΤΙΜΗ. luxandeasyresidences.com/big-deal-program/ *30/120 - Αποκτήστε το νέο σας σπίτι χωρίς τραπεζικό δάνειο και χωρίς χρονοβόρες γραφειοκρατικές διαδικασίες. Το πρόγραμμα 30/120 δεν συνδυάζεται με το πρόγραμμα EARLY BOOKING. luxandeasyresidences.com/home-30-120/home-30-120/ ΣΧΕΤΙΚΑ ΜΕ ΤΗ LUX&EASY Η LUX&EASY είναι η μεγαλύτερη ελληνική κατασκευαστική εταιρεία, με πιστοποιήσεις από ICAP CRIF (Credit Rating AA), KPMG, TÜV Austria και Grant Thornton. Δραστηριοποιείται στον σχεδιασμό, την ανάπτυξη και την κατασκευή σύγχρονων κατοικιών και ξενοδοχειακών έργων υψηλών προδιαγραφών, όπως τα Hilton Garden Inn Athens Syggrou Avenue, Hilton Garden Inn Chania City

ΝΕΟΔΜΗΤΟ LOFT 106 Τ. Μ. ΣΤΟΝ ΑΛΙΜΟ | ΙΣΟΓΕΙΟ -1ος ΟΡΟΦΟΣ | ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΚΛΑΣΗ Α+ | ΚΗΠΟΣ | JACUZZI Νεόδμητο loft 106 τ. μ. στο ισόγειο και τον 1ο όροφο του ORION Residence, στην οδό Μαρίνου Αντύπα 16 στον Άλιμο. Αναπτυγμένο σε δύο επίπεδα, προσφέρει μια εμπειρία σύγχρονης κατοικίας που συνδυάζει διακριτική πολυτέλεια, ιδιωτικότητα και απόλυτη λειτουργικότητα. Το loft διαθέτει 2 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, ενιαίο χώρο σαλονιού-τραπεζαρίας, μοντέρνα κουζίνα, άνετη βεράντα, ιδιωτικό κήπο, jacuzzi, αποθήκη και ιδιωτική θέση στάθμευσης. Οι φωτεινοί εσωτερικοί χώροι, η minimal αρχιτεκτονική και η ενεργειακή κλάση Α+ δημιουργούν μία κατοικία υψηλών προδιαγραφών, σχεδιασμένη για όσους αναζητούν ποιότητα χωρίς συμβιβασμούς. ΖΗΣΤΕ ΣΤΟΝ ΑΛΙΜΟ, ΕΚΕΙ ΟΠΟΥ Η ΕΜΠΕΙΡΙΑ ΤΗΣ ΑΘΗΝΑΪΚΗΣ ΡΙΒΙΕΡΑΣ ΓΙΝΕΤΑΙ ΚΑΘΗΜΕΡΙΝΟΤΗΤΑ Ο Άλιμος είναι μία από τις πιο δημοφιλείς περιοχές των Νοτίων Προαστίων, που συνδυάζει τη μοναδική αίσθηση της ζωής δίπλα στη θάλασσα με την άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας. Η μαρίνα, οι οργανωμένες παραλίες, η παραλιακή ζώνη, οι χώροι εστίασης και αναψυχής, καθώς και η γειτνίαση με το The Ellinikon Project, δημιουργούν έναν προορισμό που ξεχωρίζει για τον σύγχρονο τρόπο ζωής που προσφέρει. Το ORION Residence βρίσκεται στο επίκεντρο όλων αυτών. ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ & ΠΑΡΟΧΕΣ • 106 τ. μ. • Ισόγειο & 1ος όροφος • 2 Υ/Δ • 2 μπάνια • Βεράντα • Jacuzzi • Αποθήκη • Ιδιωτικό πάρκινγκ • Ενεργειακή Κλάση Α+ (Ελαχιστοποίηση ενεργειακού κόστους) • Smart Home (Κεντρικός έλεγχος λειτουργιών) • Φωτοβολταϊκά με Net Metering (Μειωμένοι λογαριασμοί ρεύματος) • Θερμοπρόσοψη ( Ενεργειακή θωράκιση κτηρίου) • Ηλιακός θερμοσίφωνας • Ενεργειακά συστήματα αλουμινίου με υψηλά επίπεδα θερμομόνωσης και ηχομόνωσης • Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας • Προεγκατάσταση συστήματος συναγερμού • Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας • Προεγκατάσταση συναγερμού ΓΝΩΡΙΣΤΕ ΤΗ ΓΕΙΤΟΝΙΑ • Στάση Λεωφορείου (500 m) • Σταθμός Τραμ (1,1 km) • Δημοτικό σχολείο (180 m) • Γυμνάσιο (300 km) • Φαρμακείο (240 m) • Σούπερ Μάρκετ (320 m) • ΑΤΜ (280 m) 2 min • Λόφος Πανί (850 m) • Παραλία Αλίμου (1,4 km) • Μαρίνα Αλίμου (2,4 km) • Ellinikon Experience Park ( 3 km) Τιμή Early Booking: €519.058 € Τιμή ανά τ. μ.: 4.897€ Η τιμή αφορά στο πρόγραμμα ευέλικτης αγοράς κατοικίας EARLY BOOKING σε συνδυασμό με το πρόγραμμα BIG DEAL από τη LUX&EASY Κλείστε τη συνάντησή σας για να ΔΕΙΤΕ ΤΟ LOFT, συμπληρώνοντας τα στοιχεία σας στη φόρμα επικοινωνίας ή καλέστε μας στο 2160 030 300, email: [email protected] Ή επισκεφθείτε το https://luxandeasyresidences.com/en/property/alimos-orion-residence/ EYΕΛΙΚΤΑ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑΤΑ ΑΓΟΡΑΣ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ LUX&EASY Αποκτήστε το ακίνητο που επιθυμείτε, με ευέλικτους όρους και μοναδικά προνόμια αγοράς *EARLY BOOKING - Αποκτήστε σπίτι των ονείρων σας, για περιορισμένο χρονικό διάστημα, στην καλύτερη διαθέσιμη τιμή. Η προσφορά ισχύει συνδυαστικά με το πρόγραμμα BIG DEAL. luxandeasyresidences.com/early-booking/ *BIG DEAL- Διαμορφώστε το σπίτι σας όπως το έχετε ονειρευτεί, επιλέγοντας τα υλικά και τους προμηθευτές της προτίμησής σας, σε ΜΟΝΑΔΙΚΗ ΤΙΜΗ. luxandeasyresidences.com/big-deal-program/ *30/120 - Αποκτήστε το νέο σας σπίτι χωρίς τραπεζικό δάνειο και χωρίς χρονοβόρες γραφειοκρατικές διαδικασίες. Το πρόγραμμα 30/120 δεν συνδυάζεται με το πρόγραμμα EARLY BOOKING. luxandeasyresidences.com/home-30-120/home-30-120/ ΣΧΕΤΙΚΑ ΜΕ ΤΗ LUX&EASY Η LUX&EASY είναι η μεγαλύτερη ελληνική κατασκευαστική εταιρεία, με πιστοποιήσεις από ICAP CRIF (Credit Rating AA), KPMG, TÜV Austria και Grant Thornton. Δραστηριοποιείται στον σχεδιασμό, την ανάπτυξη και την κατασκευή σύγχρονων κατοικιών και ξενοδοχειακών έργων υψηλών προδιαγραφών, όπως τα Hilton Garden Inn Athens Syggrou Avenue, Hilton Garden Inn Chania City και ÉRA Hotel Heraklion, Tapestry Collection by Hilton. Τα κτήρια της LUX&EASY είναι ενεργειακής κλάσης Α+ και διακρίνονται για τη μίνιμαλ αρχιτεκτονική, τα υψηλής ποιότητας υλικά κατασκευής και τις Smart Home υποδομές τους. +30 2160 030 300 www.luxandeasyresidences.com [email protected] Αλ. Πάντου 33, 17671 Καλλιθέα

ΝΕΟΔΜΗΤΟ LOFT ΣΤΗΝ ΚΑΛΛΙΘΕΑ, 96 Τ. Μ. | 1ος- 2ος ΟΡΟΦΟΣ | 3 Υ/Δ | ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΚΛΑΣΗ Α+ | ΘΕΣΗ ΣΤΑΘΜΕΥΣΗΣ Νεόδμητο loft 96 τ. μ. στον 1ο και 2ο όροφο του OPUS Residence, στην οδό Σαπφούς 94, στην Καλλιθέα. Η αρχιτεκτονική του αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, αξιοποιώντας το ύψος, το φυσικό φως και τις καθαρές γεωμετρικές γραμμές για να δημιουργήσει μία κατοικία με έντονη αίσθηση ευρυχωρίας, σύγχρονης αισθητικής και λειτουργικής πολυτέλειας. Το ακίνητο διαθέτει 3 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, ενιαίο χώρο σαλονιού και κουζίνας, μεγάλη βεράντα και ιδιωτικό πάρκιγνκ. Η προσεγμένη διαρρύθμιση, τα μεγάλα ανοίγματα και τα ποιοτικά υλικά αναδεικνύουν μία κατοικία που ανταποκρίνεται στις απαιτήσεις της σύγχρονης αστικής ζωής. ΚΑΛΛΙΘΕΑ, ΑΝΑΜΕΣΑ ΣΤΟ ΚΕΝΤΡΟ ΚΑΙ ΤΗ ΘΑΛΑΣΣΑ Η Καλλιθέα είναι μία από τις πιο νευραλγικές περιοχές της Αθήνας, η οποία προσφέρει έναν μοναδικό συνδυασμό αστικής ζωής, πολύ κοντά στην Αθηναϊκή Ριβιέρα. Οι πολλές επιλογές συγκοινωνίας, οι εμπορικοί δρόμοι και οι αμέτρητες επιλογές εστίασης και ψυχαγωγίας δημιουργούν ένα περιβάλλον ιδανικό για κατοικία αλλά και επένδυση με διαρκή αξία. ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ & ΠΑΡΟΧΕΣ ΤΟΥ LOFT • 96 τ. μ. • 1ος & 2ος όροφος • 2 Υ/Δ • 2 μπάνια • Ιδιωτικό πάρκινγκ • Ενεργειακή Κλάση Α+ (Ελαχιστοποίηση ενεργειακού κόστους) • Smart Home (Κεντρικός έλεγχος λειτουργιών) • Φωτοβολταϊκά με Net Metering (Μειωμένοι λογαριασμοί ρεύματος) • Θερμοπρόσοψη ( Ενεργειακή θωράκιση κτηρίου) • Ηλιακός θερμοσίφωνας • Ενεργειακά συστήματα αλουμινίου με υψηλά επίπεδα θερμομόνωσης και ηχομόνωσης • Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας • Προεγκατάσταση συστήματος συναγερμού • Σύγχρονος σχεδιασμός κουζίνας και μπάνιου ΓΝΩΡΙΣΤΕ ΤΗ ΓΕΙΤΟΝΙΑ • Σταθμός ΗΣΑΠ Καλλιθέας 700 m • Δημοτικό Σχολείο 410 m • Γυμνάσιο 160 m • Φαρμακείο 220 m • Σούπερ Μάρκετ 140 m • Στάση Λεωφορείου170 m • ΑΤΜ 150 m • Πλατεία Δαβάκη 270 m • Γυμναστήριο 150 m • Πάρκο Σταύρος Νιάρχος 2 km • Άλσος Νέας Σμύρνης 1.5 km Τιμή EARLY BOOKING: 306.955€ Τιμή ανά τ. μ: 3.197€ Η τιμή αφορά στο πρόγραμμα ευέλικτης αγοράς κατοικίας EARLY BOOKING σε συνδυασμό με το πρόγραμμα BIG DEAL από τη LUX&EASY Κλείστε τη συνάντησή σας για να ΔΕΙΤΕ ΤΟ LOFT, συμπληρώνοντας τα στοιχεία σας στη φόρμα επικοινωνίας ή καλέστε μας στο 2160 030 300, email: [email protected] Ή επισκεφθείτε το https://luxandeasyresidences.com/property/kallithea-opus-residence/ EYΕΛΙΚΤΑ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑΤΑ ΑΓΟΡΑΣ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ LUX&EASY Αποκτήστε το ακίνητο που επιθυμείτε, με ευέλικτους όρους και μοναδικά προνόμια αγοράς *EARLY BOOKING - Αποκτήστε σπίτι των ονείρων σας, για περιορισμένο χρονικό διάστημα, στην καλύτερη διαθέσιμη τιμή. Η προσφορά ισχύει συνδυαστικά με το πρόγραμμα BIG DEAL. luxandeasyresidences.com/early-booking/ *BIG DEAL- Διαμορφώστε το σπίτι σας όπως το έχετε ονειρευτεί, επιλέγοντας τα υλικά και τους προμηθευτές της προτίμησής σας, σε ΜΟΝΑΔΙΚΗ ΤΙΜΗ. luxandeasyresidences.com/big-deal-program/ *30/120 - Αποκτήστε το νέο σας σπίτι χωρίς τραπεζικό δάνειο και χωρίς χρονοβόρες γραφειοκρατικές διαδικασίες. Το πρόγραμμα 30/120 δεν συνδυάζεται με το πρόγραμμα EARLY BOOKING. luxandeasyresidences.com/home-30-120/home-30-120/ ΣΧΕΤΙΚΑ ΜΕ ΤΗ LUX&EASY Η LUX&EASY είναι η μεγαλύτερη ελληνική κατασκευαστική εταιρεία, με πιστοποιήσεις από ICAP CRIF (Credit Rating AA), KPMG, TÜV Austria και Grant Thornton. Δραστηριοποιείται στον σχεδιασμό, την ανάπτυξη και την κατασκευή σύγχρονων κατοικιών και ξενοδοχειακών έργων υψηλών προδιαγραφών, όπως τα Hilton Garden Inn Athens Syggrou Avenue, Hilton Garden Inn Chania City και ÉRA Hotel Heraklion, Tapestry Collection by Hilton. Τα κτήρια της LUX&EASY είναι ενεργειακής κλάσης Α+ και διακρίνονται για τη μίνιμαλ αρχιτεκτονική, τα υψηλής ποιότητας υλικά κατασκευής και τις Smart Home υποδομές τους. +30 2160 030 300 www.luxandeasyresidences.com [email protected] Αλ. Πάντου 33, 17671 Καλλιθέα

ΝΕΟΔΜΗΤΟ LOFT ΣΤΗΝ ΚΑΛΛΙΘΕΑ, 113 Τ. Μ. | 1ος- 2ος ΟΡΟΦΟΣ | 3 Υ/Δ | ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΚΛΑΣΗ Α+ Νεόδμητο loft 113 τ. μ. στον 1ο και 2ο όροφο του OPUS Residence, στην οδό Σαπφούς 94, στην Καλλιθέα. Η αρχιτεκτονική του αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, αξιοποιώντας το ύψος, το φυσικό φως και τις καθαρές γεωμετρικές γραμμές για να δημιουργήσει μία κατοικία με έντονη αίσθηση ευρυχωρίας, σύγχρονης αισθητικής και λειτουργικής πολυτέλειας. Το ακίνητο διαθέτει 3 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, ενιαίο χώρο σαλονιού και κουζίνας και μεγάλη βεράντα. Η προσεγμένη διαρρύθμιση, τα μεγάλα ανοίγματα και τα ποιοτικά υλικά αναδεικνύουν μία κατοικία που ανταποκρίνεται στις απαιτήσεις της σύγχρονης αστικής ζωής. ΚΑΛΛΙΘΕΑ, ΑΝΑΜΕΣΑ ΣΤΟ ΚΕΝΤΡΟ ΚΑΙ ΤΗ ΘΑΛΑΣΣΑ Η Καλλιθέα είναι μία από τις πιο νευραλγικές περιοχές της Αθήνας, η οποία προσφέρει έναν μοναδικό συνδυασμό αστικής ζωής, πολύ κοντά στην Αθηναϊκή Ριβιέρα. Οι πολλές επιλογές συγκοινωνίας, οι εμπορικοί δρόμοι και οι αμέτρητες επιλογές εστίασης και ψυχαγωγίας δημιουργούν ένα περιβάλλον ιδανικό για κατοικία αλλά και επένδυση με διαρκή αξία. ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ & ΠΑΡΟΧΕΣ ΤΟΥ LOFT • 113 τ. μ. • 1ος & 2ος όροφος • 3 Υ/Δ • 2 μπάνια • Βεράντα • Ενεργειακή Κλάση Α+ (Ελαχιστοποίηση ενεργειακού κόστους) • Smart Home (Κεντρικός έλεγχος λειτουργιών) • Φωτοβολταϊκά με Net Metering (Μειωμένοι λογαριασμοί ρεύματος) • Θερμοπρόσοψη ( Ενεργειακή θωράκιση κτηρίου) • Ηλιακός θερμοσίφωνας • Ενεργειακά συστήματα αλουμινίου με υψηλά επίπεδα θερμομόνωσης και ηχομόνωσης • Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας • Προεγκατάσταση συστήματος συναγερμού • Σύγχρονος σχεδιασμός κουζίνας και μπάνιου ΓΝΩΡΙΣΤΕ ΤΗ ΓΕΙΤΟΝΙΑ • Σταθμός ΗΣΑΠ Καλλιθέας 700 m • Δημοτικό Σχολείο 410 m • Γυμνάσιο 160 m • Φαρμακείο 220 m • Σούπερ Μάρκετ 140 m • Στάση Λεωφορείου170 m • ΑΤΜ 150 m • Πλατεία Δαβάκη 270 m • Γυμναστήριο 150 m • Πάρκο Σταύρος Νιάρχος 2 km • Άλσος Νέας Σμύρνης 1.5 km Τιμή EARLY BOOKING: 329.000€ Τιμή ανά τ. μ,: 2.911€ Η τιμή αφορά στο πρόγραμμα ευέλικτης αγοράς κατοικίας EARLY BOOKING σε συνδυασμό με το πρόγραμμα BIG DEAL από τη LUX&EASY Κλείστε τη συνάντησή σας για να ΔΕΙΤΕ ΤΟ LOFT, συμπληρώνοντας τα στοιχεία σας στη φόρμα επικοινωνίας ή καλέστε μας στο 2160 030 300, email: [email protected] Ή επισκεφθείτε το https://luxandeasyresidences.com/property/kallithea-opus-residence/ EYΕΛΙΚΤΑ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑΤΑ ΑΓΟΡΑΣ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ LUX&EASY Αποκτήστε το ακίνητο που επιθυμείτε, με ευέλικτους όρους και μοναδικά προνόμια αγοράς *EARLY BOOKING - Αποκτήστε σπίτι των ονείρων σας, για περιορισμένο χρονικό διάστημα, στην καλύτερη διαθέσιμη τιμή. Η προσφορά ισχύει συνδυαστικά με το πρόγραμμα BIG DEAL. luxandeasyresidences.com/early-booking/ *BIG DEAL- Διαμορφώστε το σπίτι σας όπως το έχετε ονειρευτεί, επιλέγοντας τα υλικά και τους προμηθευτές της προτίμησής σας, σε ΜΟΝΑΔΙΚΗ ΤΙΜΗ. luxandeasyresidences.com/big-deal-program/ *30/120 - Αποκτήστε το νέο σας σπίτι χωρίς τραπεζικό δάνειο και χωρίς χρονοβόρες γραφειοκρατικές διαδικασίες. Το πρόγραμμα 30/120 δεν συνδυάζεται με το πρόγραμμα EARLY BOOKING. luxandeasyresidences.com/home-30-120/home-30-120/ ΣΧΕΤΙΚΑ ΜΕ ΤΗ LUX&EASY Η LUX&EASY είναι η μεγαλύτερη ελληνική κατασκευαστική εταιρεία, με πιστοποιήσεις από ICAP CRIF (Credit Rating AA), KPMG, TÜV Austria και Grant Thornton. Δραστηριοποιείται στον σχεδιασμό, την ανάπτυξη και την κατασκευή σύγχρονων κατοικιών και ξενοδοχειακών έργων υψηλών προδιαγραφών, όπως τα Hilton Garden Inn Athens Syggrou Avenue, Hilton Garden Inn Chania City και ÉRA Hotel Heraklion, Tapestry Collection by Hilton. Τα κτήρια της LUX&EASY είναι ενεργειακής κλάσης Α+ και διακρίνονται για τη μίνιμαλ αρχιτεκτονική, τα υψηλής ποιότητας υλικά κατασκευής και τις Smart Home υποδομές τους. +30 2160 030 300 www.luxandeasyresidences.com [email protected] Αλ. Πάντου 33, 17671 Καλλιθέα

ΝΕΟΔΜΗΤΟ LOFT ΡΕΤΙΡΕ 164 Τ. Μ. ΣΤΗ ΓΛΥΦΑΔΑ | 4ος & 5ος ΟΡΟΦΟΣ | ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΚΛΑΣΗ Α+ | JACUZZI | ΠΑΡΚΙΝΓΚ | ΑΠΟΘΗΚΗ Νεόδμητο loft ρετιρέ 164 τ. μ. στον 4ο και 5o όροφο του συγκροτήματος ενεργειακής κλάσης Α+ SOLMAR Residence, στη συμβολή των οδών Αϊδινίου και Καρατζά, στη Γλυφάδα. Με σύγχρονη minimal αρχιτεκτονική, μεγάλες επιφάνειες φυσικού φωτισμού και έμφαση στην ιδιωτικότητα και την άνεση, αποτελεί μία κατοικία που εκφράζει τη σύγχρονη φιλοσοφία της αστικής πολυτέλειας, λίγα μόλις λεπτά από την Αθηναϊκή Ριβιέρα. Το loft διαθέτει 3 master υπνοδωμάτια, 3 μπάνια, 1 WC, ενιαίο χώρο σαλονιού και κουζίνας, jacuzzi, αποθήκη και ιδιωτική θέση στάθμευσης. Η κατοικία αξιοποιεί τη μοναδική της θέση στους τελευταίους ορόφους, προσφέροντας ιδιωτικότητα, ανεμπόδιστη θέα και μια αίσθηση αποκλειστικότητας. Η αρχιτεκτονική του SOLMAR Residence αναδεικνύει τη φυσική ροή των χώρων, τη μεγιστοποίηση του φυσικού φωτισμού και τη διαχρονική minimal αισθητική, με κάθε λεπτομέρεια να έχει σχεδιαστεί ειδικά ώστε να ανταποκρίνεται στα υψηλότερα πρότυπα σύγχρονης πολυτελούς κατοικίας. ΖΗΣΤΕ ΣΤΗ ΓΛΥΦΑΔΑ, ΤΟ ΠΙΟ ΚΟΣΜΟΠΟΛΙΤΙΚΟ ΠΡΟΣΩΠΟ ΤΗΣ ΑΘΗΝΑΪΚΗΣ ΡΙΒΙΕΡΑΣ Το SOLMAR Residence βρίσκεται σε μία από τις πιο προνομιακές τοποθεσίες της Γλυφάδας, μίας από τις υψηλότερης οικιστικής ζήτησης περιοχές της Αττικής. Η μοναδική του θέση, ανάμεσα στην Αθηναϊκή Ριβιέρα, το The Ellinikon Project και το ιστορικό Golf Club Γλυφάδας, προσφέρει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει πολυτέλεια, άνεση και καθημερινή ευκολία. Με άμεση πρόσβαση στις παραλίες, τη μαρίνα, την premium αγορά της Γλυφάδας και κορυφαίες επιλογές εστίασης και αναψυχής, αποτελεί μία από τις πιο επιθυμητές διευθύνσεις για κατοικία στα Νότια Προάστια. ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ & ΠΑΡΟΧΕΣ • 164 τ. μ. • 4ος & 5ος όροφος • 3 Υ/Δ (3 master) • 3 μπάνια • Βεράντα • Jacuzzi • Αποθήκη • Ιδιωτικό πάρκινγκ • Ενεργειακή Κλάση Α+ (Ελαχιστοποίηση ενεργειακού κόστους) • Ενδοδαπέδια θέρμανση • Smart Home (Κεντρικός έλεγχος λειτουργιών) • Φωτοβολταϊκά με Net Metering (Μειωμένοι λογαριασμοί ρεύματος) • Θερμοπρόσοψη ( Ενεργειακή θωράκιση κτηρίου) • Ηλιακός θερμοσίφωνας • Ενεργειακά συστήματα αλουμινίου με υψηλά επίπεδα θερμομόνωσης και ηχομόνωσης • Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας • Προεγκατάσταση συστήματος συναγερμού • Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας • Προεγκατάσταση συναγερμού ΓΝΩΡΙΣΤΕ ΤΗ ΓΕΙΤΟΝΙΑ • Δημοτικό Σχολείο 180 m • Γυμνάσιο 310 m • Φαρμακείο 240 m • Σούπερ Μάρκετ 320 m • Στάση Λεωφορείου 310 m • ATM 430 m • Πλατεία Γλυφάδας 2,1 km • Γυμναστήριο 340 m • Παραλία Γλυφάδας 1,8 km • Golf Γλυφάδας 640 m Τιμή EARLY BOOKING: 1.269.036 € Τιμή ανά τ. μ.: 7.738 € Η τιμή αφορά στο πρόγραμμα ευέλικτης αγοράς κατοικίας EARLY BOOKING σε συνδυασμό με το πρόγραμμα BIG DEAL από τη LUX&EASY Κλείστε τη συνάντησή σας για να ΔΕΙΤΕ ΤΟ LOFT, συμπληρώνοντας τα στοιχεία σας στη φόρμα επικοινωνίας ή καλέστε μας στο 2160 030 300, email: [email protected] Ή επισκεφθείτε το https://luxandeasyresidences.com/en/property/glyfada-solmar-residence/ EYΕΛΙΚΤΑ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑΤΑ ΑΓΟΡΑΣ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ LUX&EASY Αποκτήστε το ακίνητο που επιθυμείτε, με ευέλικτους όρους και μοναδικά προνόμια αγοράς *EARLY BOOKING - Αποκτήστε σπίτι των ονείρων σας, για περιορισμένο χρονικό διάστημα, στην καλύτερη διαθέσιμη τιμή. Η προσφορά ισχύει συνδυαστικά με το πρόγραμμα BIG DEAL. luxandeasyresidences.com/early-booking/ *BIG DEAL- Διαμορφώστε το σπίτι σας όπως το έχετε ονειρευτεί, επιλέγοντας τα υλικά και τους προμηθευτές της προτίμησής σας, σε ΜΟΝΑΔΙΚΗ ΤΙΜΗ. luxandeasyresidences.com/big-deal-program/ *30/120 - Αποκτήστε το νέο σας σπίτι χωρίς τραπεζικό δάνειο και χωρίς χρονοβόρες γραφειοκρατικές διαδικασίες. Το πρόγραμμα 30/120 δεν συνδυάζεται με το πρόγραμμα EARLY BOOKING. luxandeasyresidences.com/home-30-120/home-30-120/ ΣΧΕΤΙΚΑ ΜΕ ΤΗ LUX&EASY Η LUX&EASY είναι η μεγαλύτερη ελληνική κατασκευαστική εταιρεία, με πιστοποιήσεις από ICAP CRIF (Credit Rating AA), KPMG, TÜV Austria και Grant Thornton. Δραστηριοποιείται στον σχεδιασμό, την ανάπτυξη και την κατασκευή σύγχρονων κατοικιών και ξενοδοχειακών έργων υψηλών προδιαγραφών, όπως τα Hilton Garden Inn Athens Syggrou Avenue, Hilton Garden Inn Chania C

Μεζονέτα-ρετιρέ με θέα στη θάλασσα και στα δύο επίπεδα. Το επάνω επίπεδο διαθέτει ψηλά ταβάνια, ενιαίο χώρο με κουζίνα, τραπεζαρία και καθιστικό, WC επισκεπτών και βεράντα με θέα στη θάλασσα. Η θέα εκτείνεται από τη Σαλαμίνα και τον Πειραιά, περνώντας από την Αίγινα, έως τη Βουλιαγμένη, ενώ μπορείτε να απολαύσετε το ηλιοβασίλεμα πάνω από τον κόλπο. Στο κάτω επίπεδο βρίσκεται το νοτιοδυτικό υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο και θέα στη θάλασσα, δύο υπνοδωμάτια με ανατολικό προσανατολισμό, γραφείο, δεύτερο μπάνιο και μεγάλα μπαλκόνια. Υπό κατασκευή, με ενεργειακό σχεδιασμό κατηγορίας Α+ και θέρμανση και ψύξη μέσω αντλιών θερμότητας. Ο αγοραστής επιλέγει τα υλικά και τα χρώματα, ενώ η παράδοση θα γίνει 8 έως 10 μήνες μετά την επιλογή τους. 168 τ. μ., στον 4ο και τον 5ο όροφο. Περιλαμβάνονται θέση στάθμευσης και αποθήκη. Άνω Γλυφάδα, 3,5 χλμ. από το κέντρο της Γλυφάδας. Επισκέψεις στο ακίνητο και παρουσίαση σχεδίων κατόπιν ραντεβού. Πώληση, Μεζονέτα, Μπάνια: 3, Εμβαδόν: 168 τ. μ., Δωμάτια: 3, Έτος κατασκευής: 2026, Κλιματισμός, Θέα, Ασανσέρ, Κήπος, Εσωτερική σκάλα, Πόρτα ασφαλείας, Αποθήκη, Θέση στάθμευσης, Όροφος: 4ος, Επιτρέπονται κατοικίδια, Σοφίτα, Διαμπερές, Φωτεινό, Κουζίνες: 1, Κουφώματα: Αλουμινίου, Τύπος δαπέδων: Πλακάκι, Πρόσβαση για ΑΜΕΑ, Νεόδμητο, Eπίπεδα: 2, Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Ενεργειακή κλάση: Α+, Προσανατολισμός: Μεσημβρινός, Ρεύμα: Τριφασικό, Απόσταση απο θάλασσα: 3600

Πολυτελές Διαμέρισμα με θέα στην θάλασσα σε εξαιρετικό κεντρικό σημείο στην Βούλα. Το ακίνητο σε οικιστικό έργο σύγχρονης αρχιτεκτονικής βρίσκεται υπό κατασκευή. Σύγχρονος σχεδιασμός που υπηρετεί την λειτουργικότητα, ευάεροι και ευήλιοι χώροι δημιουργούν ένα περιβάλλον κομψότητας σε αυτό το πολυτελές Διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 86 τ. μ. Το πολυτελές αυτό διαμέρισμα διαθέτει 2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιo, καθιστικό και κουζίνα. To όμορφο μπαλκόνι του με θέα στην θάλασσα προσφέρει το ιδανικό περιβάλλον για ξεκούραστα απογεύματα με την οικογένεια καθώς και ενδιαφέρουσες συναντήσεις με τους φίλους. Το διαμέρισμα διαθέτει, επιπλέον, δύο θέσεις στάθμευσης, αποθήκη, συναγερμό, και πόρτα ασφαλείας. Ενεργειακά ανοίκει στην κλάση Α+, διαθέτει εξωτερική θερμομόνωση και ενδοδαπέδια θέρμανση. Η Βούλα, μια από τις περιοχές την Αθηναϊκής Ριβιέρα, βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία κοντά στην θάλασσα. Είναι μία ήσυχη και ασφαλής κατοικημένη περιοχή που παράλληλα έχει μία όμορφη αγορά και προσφέρει αρκετές γαστρονομικές επιλογές. Η τοποθεσία της μεταξύ της Γλυφάδας και της Βουλιαγμένης δίνει στους κατοίκους της αρκετές επιλογές για αγορές σε μοντέρνες μπουτίκ, εξόδους σε καφετέριες, σε εστιατόρια και bars, αλλά και επισκέψεις σε μαγευτικές παραλίες. Το ιστορικό κέντρο της Αθήνας απέχει μόλις 30 λεπτά, ενώ το Διεθνές Αεροδρόμιο της Αθήνας απέχει μόλις 20 λεπτά με το αυτοκίνητο. Το μεγαλύτερο αναπτυξιακό έργο της Ευρώπης, το Ελληνικό, βρίσκεται σε κοντινή απόσταση στην Βούλα κάνοντας την Βούλα μία από τις περιοχές της Αθηναϊκής Ριβιέρας με ιδιαίτερο επενδυτικό ενδιαφέρον. Πώληση, Διαμέρισμα, Μπάνια: 1, Εμβαδόν: 86 τ. μ., Δωμάτια: 2, Έτος κατασκευής: 2024, Εξοχική κατοικία, Κλιματισμός, Θέα, Βεράντα, Ασανσέρ, Επιπλωμένο, Κήπος, Εσωτερική σκάλα, Πόρτα ασφαλείας, Ηλιακός θερμοσίφωνας, Συναγερμός, Αποθήκη, Θέση στάθμευσης, Όροφος: 3ος, Επιτρέπονται κατοικίδια, Φωτεινό, Κουζίνες: 1, Κουφώματα: Συνθετικά, Νεόδμητο, Eπίπεδα: 1, Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Επενδυτικό, Ενεργειακή κλάση: Α+, Ρεύμα: Τριφασικό, Απόσταση απο θάλασσα: 200

Καλλιθέα, υπό κατασκευή Διαμέρισμα 7ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 95 τ. μ., με έναρξη κατασκευής το 2025. Αποτελείται από 2 Υ/Δ, ενιαία κουζίνα με σαλόνι, μπάνιο και WC. Διαθέτει θέρμανση με αντλία θερμότητας και κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, ενώ το ενεργειακό πιστοποιητικό είναι κατηγορίας Α+. Επιπλέον διαθέτει ασανσέρ. Είναι φωτεινό, με βορειοανατολικό προσανατολισμό και θέα στο αστικό τοπίο. Βρίσκεται σε εξυπηρετικό σημείο της Καλλιθέας, κοντά σε σχολείο, πλατεία, Super Market και το κέντρο της πόλης, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε βασικές καθημερινές υποδομές. Η σύγχρονη κατασκευή, η λειτουργική διαρρύθμιση και η θέση του το καθιστούν κατάλληλη επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση με προοπτική εισοδήματος. VALUE Properties, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103004430, email: [email protected], website: https://www.valueproperties.gr

Καλλιθέα, υπό κατασκευή Διαμέρισμα 7ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 110 τ. μ., με έναρξη κατασκευής το 2025. Αποτελείται από 3 Υ/Δ, ενιαία κουζίνα με σαλόνι, μπάνιο και WC. Διαθέτει θέρμανση με αντλία θερμότητας και κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, ενώ το ενεργειακό πιστοποιητικό είναι κατηγορίας Α+. Επιπλέον διαθέτει ασανσέρ. Είναι φωτεινό, με βορειοανατολικό προσανατολισμό και θέα στο αστικό τοπίο. Βρίσκεται σε εξυπηρετικό σημείο της Καλλιθέας, κοντά σε σχολείο, πλατεία, Super Market και το κέντρο της πόλης, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε βασικές καθημερινές υποδομές. Η σύγχρονη κατασκευή, η λειτουργική διαρρύθμιση και η θέση του το καθιστούν κατάλληλη επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση με προοπτική εισοδήματος. VALUE Properties, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103004430, email: [email protected], website: https://www.valueproperties.gr

Μεζονέτα τριών υπνοδωματίων στην πίσω πλευρά του κτιρίου, μακριά από τον δρόμο, με νοτιοδυτικό προσανατολισμό και ήλιο από το μεσημέρι και μετά. Το κάτω επίπεδο διαθέτει ενιαίο χώρο με κουζίνα, τραπεζαρία και καθιστικό, ένα υπνοδωμάτιο, μπάνιο και μπαλκόνι με θέα στα δέντρα του κήπου. Το μεγαλύτερο μέρος του καθιστικού έχει διπλό ύψος. Τα κτίρια στο πίσω μέρος βρίσκονται σε απόσταση, χωρίς η θέα να είναι ανοιχτή. Στο επάνω επίπεδο βρίσκονται δύο ακόμη υπνοδωμάτια, το ένα με έρκερ, δεύτερο μπάνιο και μπαλκόνια. Υπό κατασκευή, με ενεργειακό σχεδιασμό κατηγορίας Α+ και θέρμανση και ψύξη μέσω αντλιών θερμότητας με fan coil. Ο αγοραστής επιλέγει τα υλικά και τα χρώματα, ενώ η παράδοση θα γίνει 8 έως 10 μήνες μετά την επιλογή τους. 99 τ. μ., στον 1ο και τον 2ο όροφο. Περιλαμβάνονται υπόγεια θέση στάθμευσης και αποθήκη. Αιγλή, Άνω Γλυφάδα, 3,5 χλμ. από το κέντρο της Γλυφάδας και την παραλία. Επισκέψεις στο ακίνητο και παρουσίαση σχεδίων κατόπιν ραντεβού. Πώληση, Μεζονέτα, Μπάνια: 2, Εμβαδόν: 99 τ. μ., Δωμάτια: 3, Έτος κατασκευής: 2026, Κλιματισμός, Θέα, Ασανσέρ, Κήπος, Εσωτερική σκάλα, Πόρτα ασφαλείας, Αποθήκη, Θέση στάθμευσης, Όροφος: 1ος, Επιτρέπονται κατοικίδια, Κουζίνες: 1, Κουφώματα: Αλουμινίου, Τύπος δαπέδων: Πλακάκι, Πρόσβαση για ΑΜΕΑ, Νεόδμητο, Eπίπεδα: 2, Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Ενεργειακή κλάση: Α+, Προσανατολισμός: Ανατολικός, Ρεύμα: Τριφασικό, Απόσταση απο θάλασσα: 3600