Venta de casas

Κωδικός 3363 Μεζονέτα, υπό κατασκευή, 2 επιπέδων, διατίθεται προς πώληση στο Πανόραμα στον οικισμό του Νόμου 751. Εκλεκτικής αισθητικής, εξαιρετικής ποιότητας κατασκευής, ένα μοντέρνο καταφύγιο. Καλύπτει συνολικά 150 τ. μ. καθαρά και φιλοξενεί 3 δωμάτια. Αναλυτικότερα στο ισόγειο υπάρχει το καθιστικό η κουζίνα ένα wc επισκεπτών. Από εδώ η επαφή με το κήπο πραγματοποιείται άμεσα. Ανεβαίνοντας η ζώνη νυχτός με 3 δωμάτια και 2 μπάνια υπόσχεται όμορφα βράδυα. Η συγγραφή είναι πλούσια, η θέρμανση ενδοδαπέδια, υπάρχει αποθήκη, 1 θέση στάθμευσης, ανελκυστήρας στην οικοδομή και κήπος 100 τ. μ. αποκλειστικής χρήσης. Τιμή 450.000€ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ Το Πανόραμα βρίσκεται ΒΑ του πολεοδομικού συστήματος της Θεσσαλονίκης και σε υψόμετρο 250 μέτρων. Απλώνεται σε έκταση 33.000 στρεμμάτων, μέσα σε δάσος με πανοραμική θέα τον θερμαικό κόλπο και τον Ολυμπο. ΓΕΙΤΟΝΙΕΣ Στο Πανόραμα υπάρχουν οι εξής γειτονιές - οικισμοί, το Παλαιό Πανόραμα, Νόμος 751, Μακεδονία ή Εφέδρων Αξιωματικών, Τοπογράφοι ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ ΠΡΟΣΒΑΣΙΜΟΤΗΤΑ Το Πανόραμα απέχει 14 χλμ. περίπου από το κέντρο της πόλης και εξυπηρετείται από τη λεωφορειακή γραμμή 58 του Ο. Α.Σ. Θ. και από τη λεωφορειακή γραμμή 60 για τις τοπικές οδούς. ΚΛΙΜΑ Το πλούσιο φυσικό ανάγλυφο της περιοχής δημιουργεί άριστες κλιματολογικές συνθήκες. Οι επικρατούντες άνεμοι είναι κυρίως Β-ΒΔ, δημιουργώντας ένα ιδιαίτερο μικροκλίμα, το οποίο χαρακτηρίζεται από δριμείς χειμώνες και δροσερά καλοκαίρια και σχεδόν μηδενική υγρασία καθ όλη τη διάρκεια του έτους. ΑΓΟΡΑ Η αγορά του Πανοράματος είναι μικρή, με λίγα εμπορικά καταστήματα, το σύνολο των οποίων αναπτύσσεται στην οδό Κομνηνών. Την τιμητική τους βέβαια έχουν τα ζαχαροπλαστεία με τα δημοφιλή τρίγωνα του Πανοράματος. ΚΟΙΝΟΦΕΛΗ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ Στο Πανόραμα λειτουργούν, Δημοτικό κολυμβητήριο, θερινός κινηματογράφος, βιβλιοθήκη, ωδείο, αθλητικό κέντρο με κλειστό γυμναστήριο, πάρκο κυκλοφοριακής αγωγής και πολλά πάρκα τα οποί ανεβάζουν την ποιότητα ζωής των κατοίκων του. Παραμένουμε στη διάθεσή σας για οποιαδήποτε συμπληρωματική πληροφορία, διευκρίνιση και ραντεβού. Επισκεφθείτε μας στο www.salvaras.eu και βρείτε περισσότερα ακίνητα, με περισσότερες φωτογραφίες Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η ταυτότητα και το Α. Φ.Μ. σύμφωνα με τον Ν. 4072/2012 Σημειώνεται ότι τις περισσότερες φορές, για ΛΟΓΟΥΣ ΑΣΦΑΛΕΙΑΣ και ΠΡΟΣΤΑΣΙΑΣ του ακινήτου, η ακριβής διεύθυνση που αναφέρεται στην Αγγελία είναι ενδεικτική της Θέσης του ακινήτου και όχι η πραγματική. Φιλικά Σαλβαράς Γεώργιος Υπεύθυνος γραφείου Βενιζέλου 7 Πανόραμα ( Ισόγειο - δίπλα από το εστιατόριο ΚΡΗΤΙΚΟΣ ) Μ +30 6936 913940 Τ +30 2314 008789 [email protected]

Πωλείται μεζονέτα 92 τ. μ. στο Πλαγιάρι Θεσσαλονίκης, σε συγκρότημα κατοικιών, στην είσοδο του οικισμού και επί του κεντρικού δρόμου. Η θέση της προσφέρει άμεση πρόσβαση σε λεωφορείο και εύκολη σύνδεση με Θεσσαλονίκη και αεροδρόμιο. Η κατοικία, κατασκευής 1980, αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και αποτελείται από σαλόνι, κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο και ένα μικρό WC. Στον επάνω όροφο υπάρχουν δύο μπαλκόνια, ένα στην μπροστινή και ένα στην πίσω πλευρά. Επιπλέον, διαθέτει διαμορφωμένη σοφίτα, με πρόσβαση μέσω πτυσσόμενης σκάλας από το χωλ. Η σοφίτα είναι επενδυμένη με ραμποτέ και πλακάκι και μπορεί να αξιοποιηθεί ως πρόσθετος αποθηκευτικός ή βοηθητικός χώρος. Σημαντικό χαρακτηριστικό του ακινήτου είναι οι κήποι στην μπροστινή και πίσω πλευρά, που προσφέρουν επιπλέον εξωτερικό χώρο στην κατοικία, ενώ υπάρχει και πρόσοψη σε κοινόχρηστη αυλή του συγκροτήματος. Το ακίνητο έχει ανακαινιστεί κατά το παρελθόν και διαθέτει εντοιχισμένη κουζίνα από καστανιά, τζάκι, πέτρινη επένδυση στο δάπεδο και σε τμήμα του τοίχου, καθώς και ξεχωριστό αποθηκευτικό χώρο. Η θέρμανση είναι ατομική με πετρέλαιο, με δυνατότητα σύνδεσης με φυσικό αέριο, ενώ υπάρχει και ηλιακός θερμοσίφωνας. Το ακίνητο είναι διαθέσιμο από 01/02/2027. Τιμή πώλησης: 189.000€ Μια ενδιαφέρουσα επιλογή για όσους αναζητούν μεζονέτα με κήπο, σοφίτα και βοηθητικούς χώρους, σε πρακτικό σημείο του Πλαγιαρίου με άμεση πρόσβαση στον κεντρικό δρόμο και στις συγκοινωνιακές συνδέσεις της περιοχής.

Κωδικός 4029 Μονοκατοικία, εντυπωσιακά λειτουργική, διατίθεται προς πώληση στο Πανόραμα στην αρχή του Νόμου 751. Τριών επιπέδων, καλύπτει συνολικά 193 τ. μ. κατασκευής του 1980, με 4 δωμάτια σε οικόπεδο 340 τ. μ. Αναλυτικότερα στο ισόγειο η είσοδος πραγματοποιείται άμεσα χωρίς σκαλιά. Εδώ θα συναντήσουμε το καθιστικό με το τζάκι το wc επισκεπτών και την κουζίνα η οποία είναι ανεξάρτητη. Ανεβαίνοντας βρίσκουμε τα 3 υπνοδωμάτια με το μπάνιο. Όλα τα δωμάτια έχουν ντουλάπες και πρόσβαση σε μπαλκόνι. Τα 2 μπροστινά χαρίζουν και την καλύτερη θέα στο θερμαικό. Το ισόγειο αποτελεί ένα ανεξάρτητο διαμέρισμα με σαλόνι, τζάκι, μπάνιο,. Αποθήκη και υποδομή για κουζίνα και χωριστή είσοδο. Αυτός ο χώρος είναι ιδιαίτερα φωτεινός καθώς διαθέτει δυο μεγάλες μπαλκονόπορτες οι οποίες μας οδηγούν στο πίσω μέρος του κήπου. Το οικόπεδο 340 τ. μ. αποκλειστικής χρήσης είναι εάν πλεονέκτημα και μπορεί να αξιοποιηθεί ανάλογα από τον νέο ιδιοκτήτη. Η κατοικία διαθέτει θέρμανση με φυσικό αέριο και 2 θέσεις στάθμευσης μία υπαίθρια και μία σε πυλωτή. Πρόκειται για ένα πραγματικά ενδιαφέρων ακίνητο με ορισμένα στοιχεία που το κάνουν να ξεχωρίζει. Η χωροταξική του θέση, μία ανάσα από το χωριό και τον περιφερειακό, πανοραμική θέα, ικανοποιητικό οικόπεδο, θέσεις στάθμευσης, είναι μονοκατοικία, έχει καλή κάτοψη, άριστο προσανατολισμό, το ισόγειο είναι φωτεινό σε αντίθεση με τα περισσότερα ισόγεια. Τιμή 450.000€ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ Το Πανόραμα βρίσκεται ΒΑ του πολεοδομικού συστήματος της Θεσσαλονίκης και σε υψόμετρο 250 μέτρων. Απλώνεται σε έκταση 33.000 στρεμμάτων, μέσα σε δάσος με πανοραμική θέα τον θερμαικό κόλπο και τον Ολυμπο. ΓΕΙΤΟΝΙΕΣ Στο Πανόραμα υπάρχουν οι εξής γειτονιές - οικισμοί, το Παλαιό Πανόραμα, Νόμος 751, Μακεδονία ή Εφέδρων Αξιωματικών, Τοπογράφοι ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ ΠΡΟΣΒΑΣΙΜΟΤΗΤΑ Το Πανόραμα απέχει 14 χλμ. περίπου από το κέντρο της πόλης και εξυπηρετείται από τη λεωφορειακή γραμμή 58 του Ο. Α.Σ. Θ. και από τη λεωφορειακή γραμμή 60 για τις τοπικές οδούς. ΚΛΙΜΑ Το πλούσιο φυσικό ανάγλυφο της περιοχής δημιουργεί άριστες κλιματολογικές συνθήκες. Οι επικρατούντες άνεμοι είναι κυρίως Β-ΒΔ, δημιουργώντας ένα ιδιαίτερο μικροκλίμα, το οποίο χαρακτηρίζεται από δριμείς χειμώνες και δροσερά καλοκαίρια και σχεδόν μηδενική υγρασία καθ όλη τη διάρκεια του έτους. ΑΓΟΡΑ Η αγορά του Πανοράματος είναι μικρή, με λίγα εμπορικά καταστήματα, το σύνολο των οποίων αναπτύσσεται στην οδό Κομνηνών. Την τιμητική τους βέβαια έχουν τα ζαχαροπλαστεία με τα δημοφιλή τρίγωνα του Πανοράματος. ΚΟΙΝΟΦΕΛΗ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ Στο Πανόραμα λειτουργούν, Δημοτικό κολυμβητήριο, θερινός κινηματογράφος, βιβλιοθήκη, ωδείο, αθλητικό κέντρο με κλειστό γυμναστήριο, πάρκο κυκλοφοριακής αγωγής και πολλά πάρκα τα οποί ανεβάζουν την ποιότητα ζωής των κατοίκων του. Παραμένουμε στη διάθεσή σας για οποιαδήποτε συμπληρωματική πληροφορία, διευκρίνιση και ραντεβού. Επισκεφθείτε μας στο www.salvaras.eu και βρείτε περισσότερα ακίνητα, με περισσότερες φωτογραφίες Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η ταυτότητα και το Α. Φ.Μ. σύμφωνα με τον Ν. 4072/2012 Σημειώνεται ότι τις περισσότερες φορές, για ΛΟΓΟΥΣ ΑΣΦΑΛΕΙΑΣ και ΠΡΟΣΤΑΣΙΑΣ του ακινήτου, η ακριβής διεύθυνση που αναφέρεται στην Αγγελία είναι ενδεικτική της Θέσης του ακινήτου και όχι η πραγματική. Φιλικά Σαλβαράς Γεώργιος Υπεύθυνος γραφείου Βενιζέλου 7 Πανόραμα ( Ισόγειο - δίπλα από το εστιατόριο ΚΡΗΤΙΚΟΣ ) Μ +30 6936 913940 Τ +30 2314 008789 [email protected] www.salvaras.eu

Καλαμαριά, Άγιος Ιωάννης: Πωλείται διαμπερής Μεζονέτα 200τ. μ. προσόψεως 3 επιπέδων με ατομική θέρμανση φυσικού αερίου. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, κουζίνα, 2 σαλόνια, εσωτερική αποθήκη, 2 μπάνια και WC. Είναι κατασκευασμένη το 2005. Διαθέτει συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια, θωρακισμένη πόρτα, κλιματισμό, τέντες, σίτες και δάπεδα από πλακάκι. Επιπλέον χαρακτηριστικά: Κήποι μποστά και πίσω από την μεζονέτα, εσωτερική θέση στάθμευσης. Τιμή 490.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #738879 Η εταιρία cozy real estate και όλοι οι συνεργάτες της λειτουργούν βάσει της Ελληνικής και Ευρωπαϊκής νομοθεσίας περί μεσιτείας. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων και πληροφοριών που προσκόμισε ο εντολέας. Με την υπόδειξη του ακινήτου κρίνεται απαραίτητο να υποδεικνύεται η ταυτότητα καθώς και το ΑΦΜ σας σύμφωνα με τον Ν 4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86Α Για περισσότερες ευκαιρίες νέων ακινήτων της εταιρίας δείτε εδώ : www.cozyestate.gr Cozy Real Estate Κεντρικό κατάστημα: Δελφών 154, Θεσσαλονίκη, 54248 +30 2310 811109 [email protected] Υποκατάστημα Κομνηνών 23 & Ερμού γωνία, Θεσσαλονίκη Κέντρο 54623 +30 2310227788 Υποκατάστημα Μεγάλου Αλεξάνδρου 36 Θεσσαλονίκη Εύοσμος 56224 +30 2314072347 ΒΡΕΙΤΕ ΜΑΣ ΣΤΑ SOCIAL MEDIA: Facebook: https://www.facebook.com/cozyestate Instagram: @cozyrealestate Linkedin: https://www.linkedin.com/company/cozy-real-estate

Υπο κατασκευή (παράδοση 02/2026) Μεζονέτα Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, 1ος (2 Επίπεδα), στην περιοχή: Θέρμη. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 164 τ. μ. και 85τ. μ. ιδιωτική αυλή (55τ. μ. κήπος και 30τ. μ. BBQ area). Αποτελείται από: 3 Υ/Δ, 2 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 2 θέσεις στάθμευσης. Είναι υπο κατασκευή. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Ατομική με Αντλία θερμότητας, ενώ επίσης διατίθεται Ενδοδαπέδια θέρμανση, Θέρμανση ανά επίπεδο, Ηχομόνωση, Θερμομόνωση, Θερμοπρόσοψη, έχει κουφώματα Αλουμινίου, Θερμοδιακοπτόμενα με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Η κατάστασή του είναι: Νεόδμητο, Υπο κατασκευή, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Πάρκο, Σχολείο, Πλατεία, Εκκλησία, Λαική αγορά, Super Market, Αγορά, 300 Μέτρα από χωριό, έχει θέα Θάλασσα, Βουνό, Πράσινο, Ανοιχτωσιά και έχει Νοτιοδυτικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Βαμμένο, Προσόψεως, Φωτεινό, Διαμπερές, Πολυτελές, είναι κατάλληλο για Επένδυση και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Αποθήκη, Εσωτερική σκάλα, Κήπος, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Internet, BBQ, Τριφασικό Ρεύμα, Αυτόματο Πότισμα, Γκαζόν, Δέντρα, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Ησυχη γειτονιά, Οπτική ίνα, Βεράντα, Φορτιστής αυτοκινήτου, Αποχέτευση. Τιμή: €540.000. Anastasiou Properties, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6974944821, email: [email protected]

Μεζονέτα Προς Πώληση, όροφος: 2ος, 3ος (2 Επίπεδα), στην περιοχή: Θέρμη - Κέντρο. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 120 τ. μ. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ, 2 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Σε υπόγειο χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2024. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Φυσικό αέριο, ενώ επίσης διατίθεται Ενδοδαπέδια θέρμανση, Θέρμανση ανά επίπεδο, Κλιματισμός, Ηλιακός, Ηχομόνωση, Θερμομόνωση, έχει κουφώματα Αλουμινίου, Θερμοδιακοπτόμενα με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α+ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Η κατάστασή του είναι: Νεόδμητο, Καταπληκτική, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Πάρκο, Σχολείο, Πλατεία, Εκκλησία, Super Market, Εμπορικό Κέντρο, έχει θέα Ανοιχτωσιά, Καλή και έχει Ανατολικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Βαμμένο, Γωνιακό, Προσόψεως, Φωτεινό, Διαμπερές, Πρόσβαση/Ράμπα για ΑΜΕΑ, Πολυτελές, είναι κατάλληλο για Επένδυση και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Ασανσέρ, Εσωτερική σκάλα, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Συναγερμός, Γκαζόν, Δέντρα, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Ησυχη γειτονιά, Βεράντα, Αποχέτευση. Τιμή: €300.000. Anastasiou Properties, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6974944821, email: [email protected], website: www.anastasiouproperties.gr

Μοναδική κατοικία με εκπληκτική θέα προς την πόλη της Θεσσαλονίκης και τη θάλασσα του Θερμαϊκού Κόλπου, σε μία περιοχή του νόμου 751 με πολύ πράσινο, ελευθέρους χώρους, πάρκα κι εύκολα προσβάσιμη με αυτοκίνητο και αστική συγκοινωνία από και προς τον κεντρικό δρόμο Θεσσαλονίκης-Πανοράματος. Η κατοικία εκτείνεται σε δύο επίπεδα, είναι γωνιακή, διαμπερής, ιδιαίτερα ευάερη κι ευήλια κι αποτελεί τμήμα κτιρίου που κατασκευάζεται με τις πιο σύγχρονες αντιλήψεις & προδιαγραφές σ' ένα επικλινές και διαμπερές οικόπεδο δυτικού προσανατολισμού. Ο αρχιτεκτονικός σχεδιασμός ακολούθησε τις φυσικές κλίσεις του εδάφους, δίνοντας έμφαση στο φυσικό φωτισμό, τον δροσισμό και τη λειτουργικότητα. Εξίσου σημαντικό στοιχείο είναι η αυτονομία των ιδιοκτησιών μεταξύ τους. Η είσοδος στην κατοικία γίνεται είτε πεζή από το οικόπεδο, είτε από το κεντρικό κλιμακοστάσιο του κτιρίου όπου κατασκευάστηκε ένας μεγάλος υπόγειος σταθμός αυτοκινήτων και αποθηκευτικών χώρων. Και στις δύο περιπτώσεις οδηγούμαστε στο πρώτο (1ο) επίπεδο (2ος όροφος του κτιρίου) εμβαδού 75 m² καθαρών, που περιλαμβάνει το εντυπωσιακό καθιστικό με το καλαίσθητο (ενεργειακό) τζάκι σε ανοιχτή κάτοψη με την τραπεζαρία, την υπέροχη σε εσοχή κουζίνα, ένα υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο - WC. Οι χώροι υποδοχής: χολ, καθιστικό, κουζίνα και τραπεζαρία επικοινωνούν οπτικά & λειτουργικά μεταξύ τους, πολλαπλασιάζοντας την ωφέλιμη επιφάνεια. Όλες οι επιλογές συνέτειναν στο να δημιουργηθεί σ' αυτό το σπίτι με την «ανοικτή κάτοψη» μια διάσταση ενιαία, λειτουργική, όπου η κάθε μονάδα να είναι η συνέχεια της προηγούμενης, δημιουργώντας ένα ομοιογενές αισθητικό αποτέλεσμα, το οποίο προσφέρει & προσφέρεται για έναν άνετο σύγχρονο τρόπο ζωής. Ένας υπέροχος εξώστης, προέκταση του καθιστικού, συνδέει το μέσα με το έξω με απόλυτα φυσικό τρόπο. Μια περίτεχνη εσωτερική σκάλα οδηγεί στο 2ο επίπεδο καθαρής επιφάνειας 75 m² όπου φιλοξενούνται τα άλλα τρία (3) υπνοδωμάτια και τα δύο (2) λουτρά ένα εκ των οποίων στο μεγαλύτερο δωμάτιο, την κύρια κρεβατοκάμαρα. Ο ενεργειακός σχεδιασμός των κατοικιών έγινε με βασικό κριτήριο την οικονομία και την υψηλή απόδοση. Η κατοικία θερμαίνεται με σύστημα ενδοδαπέδιας θέρμανσης με φυσικό αέριο σε συνδυασμό με σύστημα ψύξης fan coil, ενώ στην απόληξη του δώματος υπάρχει πρόβλεψη για χρήση φωτοβολταικών αποκλειστικά για την εν λόγω κατοικία. Επιπλέον, τοποθετήθηκαν ειδικά θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου (Alumil) με θερμοδυναμικές σήραγγες που παρέχουν ιδανικές συνθήκες μόνωσης κι ελαχιστοποιούν τις απώλειες θερμότητας. Ακόμη διαθέτει, προ-εγκατάσταση συναγερμού, κλιματισμού, θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, ηλεκτρικά στόρια κ. α. Συνοψίζοντας, η κατοικία είναι ιδιαίτερα επιμελημένη και φροντισμένη τόσο σε επίπεδο αισθητικής, όσο και «κατασκευής», συνώνυμο του αναβαθμισμένου επιπέδου διαβίωσης σε ένα κατά τα άλλα οικιστικό περιβάλλον ευχάριστο, ήσυχο, με εύκολη πρόσβαση σε όλες τις βασικές υποδομές. Σημείωση. Η 1η εικόνα είναι ψηφιακή αρχιτεκτονική αναπαράσταση, σχεδιασμένη με ακριβή γεωμετρικά δεδομένα του χώρου δεδομένου οτι η κατοικία στο στάδιο αυτό της κατασκευής δεν θα έδειχνε καθαρή λόγω "μπάζων" και υλικών που δημιουργούν "οπτικό θόρυβο".

Εξαιρετική πρόταση αγοράς κατοικίας (μεζονέτα) συνολικού εμβαδού 145 μ2, γωνιακή διαμπερής με αρκετά καλή ανοιχτωσιά, θέα αστικού τοπίου, εκτεινόμενη σε δύο επίπεδα, 1ος όροφος και σοφίτα με δώμα αποκλειστικής χρήσης 18μ2, με δύο (2) ή τρία* (3) υπνοδωμάτια, στο κέντρο του παλαιού οικισμού του Πανοράματος, σε ένα προνομιακό γωνιακό οικόπεδο 520μ2 περίπου. Η κατασκευή όλου του κτιρίου συνολικά, διακρίνεται για την κορυφαία ποιότητα κατασκευής (σε πλήρη εναρμόνιση με τη νομοθεσία και τους νέους εξαιρετικά απαιτητικούς κανονισμούς κατασκευής κτιρίων). Ταυτόχρονα, η «ορθή» διαχείριση των δομικών υλικών, σε συνδυασμό με τη χρήση σύγχρονων τεχνολογιών έγινε με μοναδικό κριτήριο το αποτέλεσμα & όχι το κόστος. Κατ' αρχάς οι τοίχοι του κτιρίου είναι ογκώδεις, το πάχος τους ξεπερνά τα 35 cm, φτιαγμένοι από συμπαγή υλικά για καλύτερη προστασία από τις θερμοκρασιακές μεταβολές, ενώ τα επιχρίσματα είναι ενισχυμένα με βελτιωτικά για κονιάματα και μαρμαρόσκονη για την ενίσχυση της αντοχής. Περιμετρικά στο κτίριο αλλά και στους εξώστες υπάρχουν ασφαλτόπανα για την υγρομόνωση, όπως επίσης & στα εσωτερικά δάπεδα. Όλο το κτίριο είναι κατασκευασμένο με γνώμονα την καλύτερη δυνατή προστασία από τις θερμοκρασιακές μεταβολές και την εξοικονόμηση ενέργειας. Περιμετρικά στο κτίριο αλλά και στους εξώστες έχουν τοποθετηθεί ασφαλτόπανα για την υγρομόνωση. Επιπλέον, οι σοφίτες είναι κατασκευασμένες με Γερμανικές προδιαγραφές μόνωσης και αεραγωγούς, ενώ τα παράθυρα της Γερμανικής εταιρίας ROTTO, είναι ειδικά σχεδιασμένα για σοφίτες. Για την επένδυση της στέγης, επιλέχθηκαν ιταλικά ασφαλτικά κεραμίδια τροποποιημένα με APP και διπλό οπλισμό, που είναι πολύ ανθεκτικά στην υπερβολική ζέστη και το κρύο και παρουσιάζουν μεγάλη στεγανότητα απέναντι σε βροχές και συνθήκες υψηλής υγρασίας. Τα εξωτερικά κουφώματα αλουμινίου, είναι της εταιρείας Alumil, βαρέως τύπου, mat, χρώματος σκούρο γκρι, με θερμοδιακοπή και διπλούς υαλοπίνακες, που συνδυαστικά με τα ρολά αλουμινίου που είναι μονωμένα (με φυλλαράκια πολυουρεθάνης) και εγκιβωτισμένα στην τοιχοποιία (καθρέφτης), χωνευτά κατά την άνοδο τους (ηλεκτρικά κινούμενα στις κύριες βεράντες), εξασφαλίζουν άριστες συνθήκες μόνωσης, περιορίζοντας ταυτόχρονα τις ενεργειακές ανάγκες του κτιρίου. Ενδιάμεσα των κουφωμάτων και των ρολών, υπάρχει αναμονή για σήτες. Επιπλέον: Υπάρχει εγκατάσταση για τζάκι, ηλεκτρικές τέντες, κλιματισμό, συναγερμό, δορυφορική τηλεόραση, θυροτηλεόραση και υποδομή για τηλεφωνικό κέντρο. Έχει αυτόνομη θέρμανση με λέβητα φυσικού αερίου, οι καμινάδες του οποίου είναι εντοιχισμένες για καλύτερη απόδοση και αισθητική. Τέλος, εξωτερικά το κτίριο και συγκεκριμένα η πρόσοψη είναι υπενδεδυμένη με γρανίτες, δίνοντας μία μοντέρνα και ιδιαίτερη μορφή. Πρόκειται για ένα σπίτι σύγχρονο, διαφορετικό, αλλά όχι εκκεντρικό, με μια αλληλουχία που εξυπηρετεί τις λειτουργικές ανάγκες των ενοίκων κι απελευθερώνει την έμπνευση του διακοσμητή που στόχο είχε τη δημιουργία ενός περιβάλλοντος οικείου, φιλικού, με απώτερο σκοπό την αρμονική και την άνετη διαβίωση μέσα σ' αυτό. Εσωτερική διαρρύθμιση: Στο 1ο επίπεδο, 1ος όροφος επιφάνειας 80μ2, συναντάμε το καθιστικό με την τραπεζαρία, αυτοί οι δύο επιμέρους χώροι, επικοινωνούν οπτικά και λειτουργικά μεταξύ τους, πολλαπλασιάζοντας την ωφέλιμη επιφάνεια, ενώ η κουζίνα είναι τοποθετημένη σε εσοχή με ένα μεγάλο παράθυρο εκεί όπου θα τοποθετηθεί ο νεροχύτης. Στον όροφο αυτό, υπάρχει κι ένα WC επισκεπτών. Στο 2ο επίπεδο της κατοικίας, η σοφίτα με εμβαδό 65μ2 βρίσκονται τα δύο ευμεγέθη δωμάτια, 18μ2 και 19μ2 αντίστοιχα, το εντυπωσιακό λουτρό 9μ2 περίπου & το δώμα 18μ2 στο νοτιοδυτικό τμήμα της κατοικίας με θέα κι ανοιχτωσιά μοναδική. Το μέγιστο ύψος ξεπερνά τα 2 μέτρα και 80cm, ενώ στο χαμηλότερο σημείο προσεγγίζει το 1,5 μέτρο. Ο φωτισμός κι αερισμός είναι πέραν του δέοντος επαρκής, σε κάθε περίπτωση καλύτερα από τα κοινά παράθυρα τοίχου. Αξίζει να σημειωθεί ότι παραδίδεται ημιτελώς, στην κατάσταση που απεικονίζεται στο φωτογραφικό υλικό προκειμένου οι νέοι ιδιοκτήτες να επιλέξουν υλικά, χρωματικές παλέτες κατά το δοκούν, (δάπεδα, είδη υγιεινής, κουζίνα κλπ. ). Ωστόσο οι κατασκευα

www.clockrealestate.gr - Κωδικός ακινήτου #21268 - Θεσσαλονίκη, Θέρμη, Τρίλοφος: Πωλείται μεζονέτα 3 επιπέδων, 260τ. μ. σε 2000m οικόπεδο και αποτελείται από 5 υπνοδωμάτια, 2 σαλονοκουζίνες, 2 μπάνια και 2 wc, εξωτερική αποθήκη 15 τ. μ., είναι κατασκευασμένη το 1995 και διαθέτει απεριόριστη ανοιχτωσιά, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, τζάκι, θωρακισμένη πόρτα, 3 στεγασμένες θέσεις στάθμευσης. Το οικόπεδο διαθέτει κήπο με δέντρα, γήπεδο τέννις,bbq και την εξωτερική αποθήκη 15 τ. μ. με λέβητα αερίου. Το ακίνητο μπορεί να αυτονομηθεί και σε δυο χωριστές κατοικίες (μια μεζονέτα ημιόροφος-1ος και ένα ισόγειο διαμέρισμα) καθώς διαθέτει δύο εισόδους. Τιμή 350.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #21268 Facebook@Clock Real Estate Instagram@Clockrealestate Youtube@Clock Real Estate

ΗΜΙΤΕΛΕΣ ΑΚΙΝΗΤΟ 420 ΤΜ ΣΕ ΟΙΚΟΠΕΔΟ 10 ΣΤΡΕΜΜΑΤΩΝ ΜΕ ΓΕΩΤΡΗΣΗ.

Καλώς ήρθατε σε αυτή την ολοκαίνουργια μονώροφη βίλα 190 τ. μ., χωμένη σε ένα ήσυχο και ανέγγιχτο περιβάλλον. Από τη στιγμή της άφιξής σας, το μεγάλο, φωτεινό και ευρύχωρο σαλόνι σας υποδέχεται με εκπληκτική θέα στον κόλπο του Λεωνιδίου. Απολύτως νέα και εξοπλισμένη με σύγχρονες ανέσεις υψηλών προδιαγραφών, η βίλα διαθέτει 3 υπνοδωμάτια με διπλά κρεβάτια, συμπεριλαμβανομένης μιας σουίτας με ιδιωτικό μπάνιο. Ένας ιδιωτικός χώρος στάθμευσης για έως 6 οχήματα συμπληρώνει την ιδιοκτησία. Η θάλασσα; Μόλις 10 λεπτά με τα πόδια.

Μέσα σε ένα καταπράσινο, γαλήνιο περιβάλλον, όπου η φύση κυριαρχεί, βρίσκεται αυτή η εντυπωσιακή πέτρινη βίλα 133 τ. μ., χτισμένη σε ιδιωτικό οικόπεδο 2.000 τ. μ. και ανακαινισμένη με υψηλές προδιαγραφές. Η κατοικία συνδυάζει την αυθεντική παραδοσιακή αρχιτεκτονική με τη διακριτική πολυτέλεια και προσφέρει μια μοναδική αίσθηση ζεστασιάς. Διαθέτει 4 υπνοδωμάτια - εκ των οποίων τα 2 είναι master -, 2 μπάνια, καθώς και 2 φωτεινά και άνετα σαλόνια που δημιουργούν ιδανικούς χώρους χαλάρωσης ή φιλοξενίας. Η βίλα διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με πετρέλαιο, κλιματισμό, boiler και κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια. Ο μεγάλος, περιποιημένος κήπος με ώριμα δέντρα, το BBQ, η αποθήκη, η γεώτρηση και το αυτόματο πότισμα προσφέρουν πλήρη αυτονομία και άνεση. Πωλείται επιπλωμένη, σε εξαιρετική κατάσταση, κατάλληλη είτε για μόνιμη κατοικία είτε ως επενδυτική επιλογή με υψηλές αποδόσεις στον τομέα της τουριστικής αξιοποίησης. Μια πραγματικά ξεχωριστή κατοικία για όσους αναζητούν ποιότητα ζωής μέσα στη φύση, χωρίς συμβιβασμούς στις σύγχρονες ανέσεις. Τιμή Πώλησης: €530.000 RE/MAX PROPERTIES INVESTMENT KALAMATA Αριστομένους & Χρήστου Κουμάντου 3, Κεντρική Πλατεία Καλαμάτας 27210 21150 [email protected] www.remaxpi.gr

Κωδικός ακινήτου: 7139 - Βόρεια Κυνουρία Παράλιο Άστρος ΠΩΛΕΙΤΑΙ βίλα υπόγειο συνολικής επιφάνειας 575.00 τ. μ. σε οικόπεδο 400 τ. μ. μόνο 50 μέτρα από τη θάλασσα. Αποτελείται από 15 υπνοδωμάτια, 5 σαλόνια, 5 κουζίνες, 10 μπάνια. Είναι κατασκευασμένη το 2010 με ενεργειακή κλάση Γ και διαθέτει θέρμανση κλιματισμός, θέα σε θάλασσα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, πάρκινγκ, αποθήκη, κήπο, τζάκι, σίτες, διπλά τζάμια, σκαλιά εισόδου, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα απόσταση από πόλη 30000 μέτρα απόσταση από χωριό 100 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 115000 μέτρα - Τιμή: 1.400.000 € (Κωδικός γραφείου G007139) Ένα παραδοσιακο πέτρινό ακίνητο, συνολικού εμβαδού 575 τετραγωνικών μέτρων στο Άστρο Κυνουρίας. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε οικόπεδο 400 τ. μ., εντός του οικισμού του Παραλίου Άστρους, και απέχει μόλις 50 μέτρα από την παραλία, προσφέροντας εύκολη και άμεση πρόσβαση στη θάλασσα. Η θέση του είναι ιδιαιτέρως προνομιακή, τόσο λόγω της μικρής απόστασης από το νερό όσο και λόγω του ανατολικού προσανατολισμού, ο οποίος εξασφαλίζει άφθονο φυσικό φως καθ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Διατίθεται από τη Geoland Real Estate. Η αρχιτεκτονική του ακινήτου ακολουθεί το παραδοσιακό ύφος της περιοχής, με κυρίαρχα υλικά την πέτρα και το ξύλο, προσφέροντας την αίσθηση αυθεντικότητας και αρμονίας με το φυσικό τοπίο. Παράλληλα, όλοι οι χώροι είναι εξοπλισμένοι με σύγχρονες εγκαταστάσεις και υποδομές, ώστε να καλύπτουν πλήρως τις ανάγκες τόσο της μόνιμης όσο και της παραθεριστικής κατοίκησης. Κάθε χώρος είναι πλήρως ανεξάρτητος και αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα. Το κατώτερο επίπεδο (ημιυπόγειο) αποτελείται από έναν φωτεινό ενιαίο χώρο, που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως υπνοδωμάτιο, γραφείο ή ξενώνας, και ένα πλήρες μπάνιο. Η πρόσβαση στον κοινόχρηστο υπαίθριο χώρο γίνεται απευθείας από αυτό το επίπεδο, καθιστώντας το ιδιαίτερα λειτουργικό, ειδικά για οικογένειες ή φιλοξενία επισκεπτών. Το μεσαίο επίπεδο, που λειτουργεί ως ο κύριος χώρος καθημερινής διαβίωσης, περιλαμβάνει το καθιστικό, όπου δεσπόζει ένα παραδοσιακό τζάκι, καθώς και μια άνετη και πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα. Η κουζίνα διαθέτει όλες τις απαραίτητες ηλεκτρικές συσκευές, μεταξύ των οποίων ψυγείο, φούρνο και απορροφητήρα, προσφέροντας πλήρη λειτουργικότητα και αισθητική συνέπεια με το υπόλοιπο σπίτι. Το επάνω επίπεδο στεγάζει δύο υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες, ένα δεύτερο μπάνιο και ένα μπαλκόνι με ανεμπόδιστη θέα προς τον περιβάλλοντα χώρο ή τη θάλασσα,. Τα υπνοδωμάτια έχουν σχεδιαστεί ώστε να εξασφαλίζουν ιδιωτικότητα και ηρεμία, ενώ η γενικότερη διαρρύθμιση κάθε χώρου εξυπηρετεί τη μέγιστη αξιοποίηση του φυσικού φωτός. Όλοι οι χώροι παραδίδονται πλήρως επιπλωμένοι, με ιδιαίτερη φροντίδα στον εξοπλισμό και τη διακόσμηση. Διαθέτουν κλιματιστικά σε κάθε χώρο, με δυνατότητα ψύξης και θέρμανσης, καθιστώντας το ακίνητο ιδανικό για διαμονή καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Επιπλέον, στο μπάνιο του ημιυπόγειου επιπέδου έχει εγκατασταθεί πλυντήριο ρούχων, στοιχείο που ενισχύει την αυτονομία και πρακτικότητα κάθε κατοικίας. Το ακίνητο διαθέτει διαμορφωμένο πίσω περιβάλλοντα χώρο, με φυτεύσεις και κατάλληλες υποδομές, ο οποίος προσφέρει συνθήκες ηρεμίας και χαλάρωσης για τους ενοίκους. Η προσεγμένη διαμόρφωση του περιβάλλοντος χώρου ενισχύει τη συνολική αίσθηση ιδιωτικότητας και ποιότητας ζωής. Το εν λόγω ακίνητο αποτελεί ιδανική επενδυτική ευκαιρία, είτε για αξιοποίηση ως τουριστικό κατάλυμα είτε ως παραθεριστικό ή μόνιμο για οικογένειες ή ομάδες φίλων. Η υψηλή ποιότητα κατασκευής, ο παραδοσιακός χαρακτήρας σε συνδυασμό με τις σύγχρονες παροχές, η εξαιρετική τοποθεσία και η άμεση πρόσβαση στη θάλασσα, καθιστούν το ακίνητο ένα σπάνιο ακίνητο υψηλής αξίας στην ευρύτερη περιοχή της Αρκαδία Για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσετε επίσκεψη στο ακίνητο, μη διστάσετε να επικοινωνήσετε με τη Geoland!

Προς Πώληση Βίλα, Βαλτέτσι, 450 τ. μ., Σε οικόπεδο 9000 τ. μ., 2 Επίπεδο/α, 1ος Όροφος, 4 Υ/Δ, 3 Μπάνιο/α, 2 Κουζίνα/ες, 3 Τζάκι/α, Δάπεδα: Πατώματα + Πλακάκια, Kουφώματα: Αλουμινίου, 1 parking, Έτος κατασκευής: 2007, Κατάσταση: Πολύ καλή, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Δ, Χαρακτηριστικά: Αποθήκη, Τζάκι (3), Διπλά Τζάμια, Βεράντες, BBQ, Φωτεινό, Κήπος, Κεντρική - Πετρέλαιο Θέρμανση, Προσανατολισμός: Ανατολικομεσημβρινός, Θέα: Απεριόριστη, Τιμή: 500.000€ Ektasis Real Estate Τηλ. 6946047912 - 2710231526 www.ektasis.gr - [email protected]

Μια ιδιαίτερα επιβλητική πέτρινη μονοκατοικία, όπου ο έντονος παραδοσιακός χαρακτήρας συναντά την άνεση και την ιδιωτικότητα, διατίθεται προς πώληση μέσα σε μια προσεγμένη ιδιόκτητη έκταση 9.366 τ. μ. Πρόκειται για μια κατοικία με ξεχωριστή αρχιτεκτονική παρουσία, μεγάλους και φωτεινούς χώρους και μια μοναδική αίσθηση ελευθερίας, σε προνομιακή τοποθεσία μόλις 1.300 μέτρα σε ευθεία απόσταση από τη θάλασσα και περίπου 2 χιλιόμετρα από την πλησιέστερη παραλία. Η κατοικία αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα συνολικής επιφάνειας περίπου 380 τ. μ. και έχει σχεδιαστεί με τρόπο που αξιοποιεί τόσο τους εσωτερικούς χώρους όσο και τη θέα που προσφέρει η τοποθεσία. Στο πρώτο επίπεδο, επιφάνειας 160 τ. μ., βρίσκονται μια φωτεινή και άνετη κουζίνα, χώρος τραπεζαρίας και δύο ιδιαίτερα ευρύχωρα καθιστικά με μεγάλα ανοίγματα, που επιτρέπουν στο φυσικό φως να εισέρχεται άπλετα και δημιουργούν άμεση σύνδεση με τον εξωτερικό χώρο. Το επίπεδο συμπληρώνεται από ένα WC και άμεση πρόσβαση στον προσεγμένο κήπο. Το δεύτερο επίπεδο, επίσης 160 τ. μ., φιλοξενεί τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, καθένα με τη δική του ιδιωτική βεράντα, προσφέροντας άνεση και ανεξαρτησία. Στο ίδιο επίπεδο υπάρχουν επιπλέον χώροι που μπορούν να αξιοποιηθούν ως γραφείο, χώρος εργασίας ή γυμναστήριο, καθώς και δύο μπάνια. Στο τρίτο επίπεδο, επιφάνειας 60 τ. μ., συναντάμε έναν ιδιαίτερο ενιαίο χώρο με τζάκι, μπάνιο και μπαλκόνι με μαγευτική θέα προς τη θάλασσα. Ένας χώρος που μπορεί να λειτουργήσει ως ιδιωτικό καθιστικό, ξενώνας, χώρος χαλάρωσης ή προσωπικό καταφύγιο, ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Η κατοικία διαθέτει δύο τζάκια, αυτόνομη θέρμανση και ψύξη, θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου και υποδομή για την εγκατάσταση ανελκυστήρα, ενώ πωλείται πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη. Ο εξωτερικός χώρος αποτελεί αναπόσπαστο μέρος της συνολικής εμπειρίας του ακινήτου. Η έκταση έχει διαμορφωθεί με πλούσια φύτευση και ιδιαίτερη φροντίδα, δημιουργώντας ένα ιδιωτικό περιβάλλον μέσα στη φύση, ενώ η εντυπωσιακή πισίνα υπερχείλισης επιφάνειας 72 τ. μ. προσθέτει έναν ξεχωριστό χώρο χαλάρωσης και απόλαυσης με το βλέμμα να ανοίγει προς τον ορίζοντα. Η κατοικία προσφέρεται στην αναγραφόμενη τιμή στην υφιστάμενη κατάστασή της, χωρίς να πραγματοποιηθούν οι εργασίες ανακαίνισης που απαιτούνται για την πλήρη αισθητική και λειτουργική της αναβάθμιση. Παράλληλα, υπάρχει η δυνατότητα η ιδιοκτήτρια εταιρεία να αναλάβει την ανακαίνιση της κατοικίας, παραδίδοντάς την ολοκληρωμένη μετά την περάτωση των εργασιών, με συνολικό τίμημα €1.050.000. Πρόκειται για μια σπάνια ιδιοκτησία για όσους αναζητούν κάτι περισσότερο από μια κατοικία: έναν μεγάλο και ιδιωτικό χώρο ζωής, με έντονη αρχιτεκτονική ταυτότητα, παραδοσιακά στοιχεία, σημαντική έκταση γης, εξαιρετικούς εξωτερικούς χώρους και ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα. Ένα ακίνητο με ιδιαίτερο χαρακτήρα και σημαντικές δυνατότητες, ικανό να αποτελέσει μια ξεχωριστή ιδιωτική κατοικία, ένα υψηλών προδιαγραφών εξοχικό καταφύγιο ή μια επένδυση με προοπτική περαιτέρω αναβάθμισης. Μια ιδιαίτερα επιβλητική πέτρινη μονοκατοικία, όπου ο έντονος παραδοσιακός χαρακτήρας συναντά την άνεση και την ιδιωτικότητα, διατίθεται προς πώληση μέσα σε μια προσεγμένη ιδιόκτητη έκταση 9.366 τ. μ. Πρόκειται για μια κατοικία με ξεχωριστή αρχιτεκτονική παρουσία, μεγάλους και φωτεινούς χώρους και μια μοναδική αίσθηση ελευθερίας, σε προνομιακή τοποθεσία μόλις 1.300 μέτρα σε ευθεία απόσταση από τη θάλασσα και περίπου 2 χιλιόμετρα από την πλησιέστερη παραλία. Η κατοικία αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα συνολικής επιφάνειας περίπου 380 τ. μ. και έχει σχεδιαστεί με τρόπο που αξιοποιεί τόσο τους εσωτερικούς χώρους όσο και τη θέα που προσφέρει η τοποθεσία. Στο πρώτο επίπεδο, επιφάνειας 160 τ. μ., βρίσκονται μια φωτεινή και άνετη κουζίνα, χώρος τραπεζαρίας και δύο ιδιαίτερα ευρύχωρα καθιστικά με μεγάλα ανοίγματα, που επιτρέπουν στο φυσικό φως να εισέρχεται άπλετα και δημιουργούν άμεση σύνδεση με τον εξωτερικό χώρο. Το επίπεδο συμπληρώνεται από ένα WC και άμεση πρόσβαση στον προσεγμένο κήπο. Το δεύτερο επίπεδο, επίσης 160 τ. μ., φιλοξενεί τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, καθένα με τη δική του ιδιωτική β

Κωδικός ακινήτου: 1052027 - Τρόπαια Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ επιπλωμένη βίλα 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 270.00 τ. μ. σε οικόπεδο 2845 τ. μ. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, 3 σαλόνια, κουζίνα, 4 μπάνια. Είναι κατασκευασμένη το 2004 με ενεργειακή κλάση Β+ και διαθέτει θέρμανση κεντρική - πετρέλαιο, θέα σε βουνό, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, τζάκι, σίτες - Τιμή: 415.000 €

ΟΤΑΝ ΤΑ ΟΝΕΙΡΑ ΑΓΓΙΖΟΝΤΑΙ, ΤΟΤΕ… Εκεί όπου η θάλασσα σμίγει με τον ουρανό, εκεί όπου το φως γεννιέται κάθε πρωί για να βαφτεί στο απέραντο γαλάζιο, ξεδιπλώνεται μια βίλα που δεν χτίστηκε απλώς για να κατοικηθεί, αλλά για να ονειρευτείς μέσα της. Στο Ξηροπήγαδο, σε γη ευλογημένη 2.000 τ. μ., μόλις λίγα λεπτά από το Ναύπλιο και μια ανάσα από την Αθήνα, υψώνεται ένα καταφύγιο ελευθερίας, γαλήνης και τελειότητας. Με καθαρές γραμμές, στιβαρούς πέτρινους τοίχους και μεγάλες γυάλινες επιφάνειες που αφήνουν το φως και τον αέρα να χορεύουν σε κάθε χώρο, η βίλα αυτή δεν περιορίζεται σε τοίχους∙ ανοίγεται στον ορίζοντα, γίνεται κομμάτι της θάλασσας και της φύσης. Κάθε ματιά ταξιδεύει ανεμπόδιστη πάνω στα κύματα, κάθε ανάσα γεμίζει με την αύρα του Αργολικού. Οι χώροι της ξεδιπλώνονται σαν σκηνές μιας ιστορίας. Στο κεντρικό επίπεδο, το σαλόνι, η τραπεζαρία και η κουζίνα ανοίγονται σε βεράντες που αιωρούνται πάνω από τη θάλασσα∙ στο μεσοπάτωμα, μια ιδιωτική σουίτα, λουσμένη στο φως, περιμένει να γίνει το πιο προσωπικό σας καταφύγιο∙ ενώ πιο χαμηλά, υπνοδωμάτια με δικά τους λουτρά και ένας χώρος παιχνιδιού προσφέρουν θαλπωρή και φιλοξενία. Κι ένας ξενώνας, αυτόνομος και κομψός, δίνει χώρο στην ιδιωτικότητα και στη συνύπαρξη ταυτόχρονα. Κι έπειτα, η καρδιά του σπιτιού: μια πισίνα 60 τ. μ., καθρέφτης του ουρανού τη μέρα και του φεγγαριού τη νύχτα. Πέργκολες και σκιερά καθιστικά την πλαισιώνουν, κήποι απλώνονται γύρω της, κι όλα μαζί συνθέτουν μια σκηνή μεσογειακής μαγείας, όπου ο χρόνος σταματά και κάθε στιγμή μεταμορφώνεται σε γιορτή. Δεν είναι απλώς μια κατοικία∙ είναι ένας ύμνος στην ελευθερία. Είναι το όνειρο εκείνου που αγαπά τη φύση, το φως, το απέραντο γαλάζιο∙ εκείνου που αρνείται να συμβιβαστεί με κάτι λιγότερο από την τελειότητα. Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας για οποιαδήποτε πληροφορία. Είμαστε έτοιμοι να σας εξυπηρετήσουμε! KW FOR YOU, Σιδηράς Μεραρχίας 27, Ναύπλιο, Τηλ. : +30 27520 26767, [email protected], www.kwforyou.gr. Υπεύθυνος ακινήτου: Χρήστος Κουτρουφίνης. *Προσοχή, για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας και του ΑΦΜ σας, καθώς και η υπογραφή του αντίστοιχου εντύπου υπόδειξης σύμφωνα με τον Ν. 4072/ 11-04-2012 (ΦΕΚ 86 Α)

Βίλα Προς Πώληση, όροφος: Υπόγειο, Ισόγειο, 1ος (3 Επίπεδα), στην περιοχή: Ηραία. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 133 τ. μ. Αποτελείται από: 3 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 2024 με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Β, Κήπος. Τιμή: €550.000. East to West Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2107216210, email: [email protected], [email protected], website: www.e2wrealestate.com

Βίλα Προς Πώληση, όροφος: Υπόγειο, Ισόγειο, 1ος, 2ος (4 Επίπεδα), στην περιοχή: Ηραία. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 180 τ. μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 1.100 τ. μ. Αποτελείται από: 3 Υ/Δ (1 Master), 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 2025 με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α, Κήπος. Τιμή: €670.000. East to West Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2107216210, email: [email protected], [email protected], website: www.e2wrealestate.com

Σε μια περιοχή με φυσική ομορφιά και ηρεμία, στο Ξηροπήγαδο Αρκαδίας, στο γραφικό, παραθαλάσσιο αυτό χωριό που είναι χτισμένο στους πρόποδες του βουνού, διατίθεται προς πώληση μονοκατοικία συνολικού εμβαδού 420 τ. μ. εντός οικοπέδου 2200 τ. μ. H εξαιρετικής αισθητικής και ποιότητας κατασκευής βίλα, με ανεμπόδιστη θέα προς την θάλασσα από όλα τα σημεία της οικίας, με Ανατολικό προσανατολισμό, απέχει μόλις 150 μέτρα από τη θάλασσα, με άμεση πρόσβαση στην παραλία του Καλογερικού και την φημισμένη παραλία Βίλλες. Το ισόγειο και ο πρώτος και τελευταίος όροφος αποτελούνται από 8 υπνοδωμάτια, 4 μεγάλα μπάνια, 4 κουζίνες, 4 ευρύχωρα σαλόνια και 2 τεράστιες βεράντες με ανεμπόδιστη θέα τον Αργολικό Κόλπο. Τα 4 παραδοσιακά τζάκια και τα 12 air condition που διαθέτει η μονοκατοικία προσδίδουν την πολυτέλεια και την άνεση που ο καθένας μας θα αναζητούσε σε μια εξοχική ή και μόνιμη κατοικία. Όλοι οι εξωτερικοί τοίχοι του ακινήτου έχουν κτιστεί με πέτρα σκαλισμένη στο χέρι με πολύ μεράκι και μαστοριά. Εκείνο όμως που δίνει την έξτρα πινελιά και ταυτότητα στο σπίτι είναι τα ταβάνια του. Τα ξύλινα ταβάνια και οι μεγάλες ξύλινες βεράντες του, συμπληρώνουν και δημιουργούν μια εντυπωσιακή όψη σε όλο το χώρο, παίζοντας με αρχιτεκτονικές και αισθητικές παλαιότερων ετών, σε ένα μοντέρνο και αρκετά μίνιμαλ σπίτι. Ο περιβάλλον χώρος είναι διαμορφωμένος πολυτελώς με πλακοστρώσεις και υπάρχει πρόβλεψη για κατασκευή πισίνας διαστάσεων 3 χ 7μ. προσδίδουν μια υπεραξία στο ακίνητο που το κάνουν να φαντάζει ως μοναδικό. Στο προαύλιο και δίπλα από το πετρόκτιστο bbq μπορούν να σταθμεύσουν τουλάχιστον 5 αυτοκίνητα. Το Ξηροπήγαδο είναι ένα γραφικό, παραθαλάσσιο χωριό, χτισμένο στους πρόποδες του βουνού, γεγονός που του δίνει ένα αμφιθεατρικό σχήμα. Τα πεντακάθαρα, καταγάλανα και δροσερά νερά του Αργολικού κόλπου σε συνδυασμό με τις μαγευτικές παραλίες από ψιλό βότσαλο, το καθιστούν αγαπημένο και δημοφιλή προορισμό. Τοποθετείται στα σύνορα Αρκαδίας-Αργολίδας και προσφέρεται για όσους αναζητούν χαλάρωση και ψυχαγωγία. Πρόκειται για μέρος με πολύ καλά ανεπτυγμένες και άρτια εξοπλισμένες ξενοδοχειακές υποδομές. Τα παραδοσιακά ταβερνάκια του χωριού που προσφέρουν φρέσκο ψάρι δίπλα στο κύμα το καλοκαίρι, τα μικρά καφέ και μπαράκια με θέα την θάλασσα και τα όμορφα σοκάκια δημιουργούν ένα κλίμα γαλήνης και καλύπτουν όλες τις ανάγκες του σύγχρονου ανθρώπου. Το ακίνητό μας βρίσκεται πολύ κοντά στην όμορφη, ήσυχη και ανοργάνωτη παραλία που συναντάει κανείς λίγο πριν το Ξηροπήγαδο και μετά το Κιβέρι, στην παραλία Ανάβαλος ή Βίλλες όπως την αποκαλούν οι ντόπιοι, η οποία αποτελεί ιδανικό μέρος για μπάνιο και χαλάρωση. Η κωμόπολη του Άστρους απέχει μόλις 10 λεπτά με το αυτοκίνητο, η ιστορική πόλη του Άργους και το μαγευτικό Ναύπλιο βρίσκονται μόλις 15 και 18 λεπτά αντίστοιχα, μακριά από το ακίνητό μας και ο Διεθνής Αερολιμένας Αθηνών απέχει μόλις 170 χλμ. Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας για οποιαδήποτε πληροφορία. Είμαστε έτοιμοι να σας εξυπηρετήσουμε !KW FOR YOU, Σιδηράς Μεραρχίας 27, Ναύπλιο, Τηλ. + 30 27520 26767, [email protected], www.kwforyou.gr. Υπεύθυνη ακινήτου Βλαχάκη Σύρμω *Προσοχή, για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας και του ΑΦΜ σας, καθώς και η υπογραφή του αντίστοιχου εντύπου υπόδειξης σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-04-2012 (ΦΕΚ 86 Α).