Продаж будинків

Εξαιρετικό ακίνητο απίστευτη θέα 5 λεπτά από το κέντρο 15 λεπτά απ' το αεροδρόμιο

Πωλείται μονοκατοικία στη Νικιάνα, Λευκάδα Μονοκατοικία 65 τ. μ. σε οικόπεδο 400 τ. μ., σε εξαιρετική τοποθεσία στη Νικιάνα Λευκάδας. Το ακίνητο διαθέτει υπόλοιπο δόμησης περίπου 135 τ. μ., δίνοντας τη δυνατότητα επέκτασης είτε με προσθήκη ορόφου είτε με κατασκευή νέου τμήματος δίπλα στην υπάρχουσα κατοικία. Βρίσκεται σε απόσταση περίπου 500 μέτρων με τα πόδια από την παραλία, σε ήσυχη και φιλική γειτονιά. Δεν βρίσκεται πάνω στον κεντρικό δρόμο, αλλά απέχει μόλις λίγα λεπτά από αυτόν, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση χωρίς την όχληση της κυκλοφορίας. Το σπίτι διαθέτει ιδιωτική θέση στάθμευσης, όμορφο διαμορφωμένο κήπο σε επίπεδα και ανεμπόδιστη θέα σε ελαιώνα. Η θέα αυτή θα παραμείνει μόνιμα ανεμπόδιστη, καθώς, σύμφωνα με το εγκεκριμένο πολεοδομικό σχέδιο, ο χώρος μπροστά από το ακίνητο προβλέπεται να διαμορφωθεί ως πλατεία και δεν πρόκειται να ανεγερθεί κανένα κτίριο. Ιδανική επιλογή τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για εξοχική ή επενδυτική χρήση.

Brand new complex of luxury villas with different sizes in perigiali lefkada located in breathtaking distance from the sea this luxurius villas is a lifetime opportunity for every possible investor to live his life to the fullest or make a very profitable investment.With jaw dropping panoramic view unique and outdoor spaces but also a mediterranean islands and zen inspired indoor space. Ολοκαινουριο συγκρότημα βιλών ποικίλων μεγεθών στο περιγιάλι λευκάδας σε απόσταση αναπνοής απο την θάλασσα. Πραγματικη ευκαρία για οποιονδήποτε επενδύτη ! Απίστευτη πανοραμική θέα θάλασσα και διακόσμηση εμπνευσμένη απο μεσογειακά νησιά και ενα χαλαρωτικό εσωτερικό χώρο. Επαρχιακή Οδός Λευκάδας-Βασιλικής, Περιγιάλι

Προς πώληση νεόδμητο διαμέρισμα 120 τετραγωνικά μέτρα. Αποτελείται από τέσσερα υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, σαλόνι κουζίνα, μία αποθήκη και μία κλειστή θέση πάρκινγκ. Είναι δευτέρου ορόφου, διαμπερές και όλοι οι χώροι του έχουν μονάδα air condition.

Διαθέτει δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο. Είναι πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο και βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση, καθώς έχει ανακαινιστεί το 2022. Το ακίνητο το νοικιάζεται εδώ και 3 χρόνια και έχει πολύ καλή πορεία ως προς την ενοικίασή του, με μεγάλη ζήτηση.

Πωλείται ακίνητο εξαιρετικής τοποθεσίας στο Μεγανήσι, στο Βαθύ, ακριβώς πάνω στην πλατεία δίπλα στο λιμάνι. Το ακίνητο έχει συνολική επιφάνεια 74 τ. μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 110 τ. μ. Διαθέτει υπόλοιπο συντελεστή δόμησης 125 τ. μ., προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες επέκτασης ή αξιοποίησης. Ξεχωρίζει για τη μοναδική του θέα στη θάλασσα και την άμεση πρόσβαση στο λιμάνι και την κεντρική ζωή του νησιού. Βρίσκεται μόλις 10 λεπτά με τα πόδια από την παραλία Καραβοστάσι, μια οργανωμένη παραλία με ομπρέλες και σεζλόνγκ, καθώς και 15 λεπτά με τα πόδια από την παραλία Πασουμάκι, μια πιο ήσυχη και φυσική, μη οργανωμένη παραλία. Η τοποθεσία του το καθιστά ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση ή εξοχική χρήση, όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, όπως η δημιουργία τουριστικού καταλύματος (ενοικιαζόμενα δωμάτια, boutique διαμονή κ. λπ. ). Ένα ακίνητο με υψηλή προοπτική, σε έναν από τους πιο όμορφους και αναπτυσσόμενους προορισμούς του Ιονίου. Πώληση, Μονοκατοικία, Μπάνια: 1, Εμβαδόν: 74 τ. μ., Δωμάτια: 1, Έτος κατασκευής: 1983, Εξοχική κατοικία, Θέα, Βεράντα, Κήπος, Εσωτερική σκάλα, Αποθήκη, Όροφος: Ισόγειο, Κατάλληλο για Επαγγ. Χρήση, Πρόσοψης, Επιτρέπονται κατοικίδια, Διαμπερές, Φωτεινό, Κουζίνες: 1, Κουφώματα: Αλουμινίου, Τύπος δαπέδων: Ξύλο, Επιφάνεια oικοπέδου: 110 τ. μ., Eπίπεδα: 2, Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Μέσο θέρμανσης: Πετρέλαιο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Ενεργειακή κλάση: Γ, Ρεύμα: Μονοφασικό, Απόσταση απο θάλασσα: 15

Διώροφη κατοικία χτισμένη σε οικόπεδο 178,00τ. μ. άρτιο και οικοδομήσιμο εντός του συνεκτικού τμήματος του οικισμού του Καλάμου με πρόσωπο σε διαμορφωμένη κεντρική κοινοτική οδό και εξαιρετική θέα στη θάλασσα και τις ακτές της Ακαρνανίας. Αποτελείται από ισόγειο επιφάνειας 97,00τ. μ. και Α' όροφο επιφάνειας 100,00τ. μ., βρίσκεται υπό ολική μη ολοκληρωμένη ανακαίνιση, με δυνατότητα να μετατραπεί σε ενιαία κατοικία/μεζονέτα. Μαζί με το σπίτι μπορεί να πουληθεί μαζί ή ξεχωριστά οικόπεδο στον Κάλαμο επιφάνειας 180,00τ. μ. που βρίσκεται εντός του συνεκτικού τμήματος του οικισμού, άρτιο και οικοδομήσιμο με πρόσωπο σε διαμορφωμένη κεντρική κοινοτική οδό, κάλυψη έως 70% και δόμηση έως 200,00τ. μ. και θέα στη θάλασσα και τις ακτές της Ακαρνανίας. 30.000€ Τιμή συζητήσιμη.

Παραθαλάσσια Παραδοσιακή Κατοικία στο Βλυχό Λευκάδας - Μόλις 40μ. από τη Θάλασσα Στην καρδιά του γραφικού Βλυχού, στη μαγευτική Λευκάδα, διατίθεται μια αυθεντική πέτρινη κατοικία με χαρακτήρα και ιστορία, έτοιμη να ξαναζωντανέψει μέσα από το δικό σας όραμα. Σε απόσταση μόλις 40 μέτρων από το παραλιακό μέτωπο, το ακίνητο συνολικής επιφάνειας 145 τ. μ. αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, σε οικόπεδο 200 τ. μ. εντός οικισμού, με υπόλοιπο δόμησης περίπου 50 τ. μ., προσφέροντας σημαντικές προοπτικές αξιοποίησης. Διάταξη Χώρων ✔ Ισόγειο 60 τ. μ. με πρόσωπο στον δρόμο Πρώην κατάστημα, ιδανικό για επαγγελματική χρήση, τουριστική εκμετάλλευση ή επένδυση τύπου Golden Visa. ✔ Όροφος 60 τ. μ. Συνδέεται με βοηθητικό κτίσμα 26 τ. μ. μέσω μιας παραδοσιακής εσωτερικής αυλής - έναν χώρο που μπορεί να μετατραπεί σε μια μικρή ιδιωτική όαση χαλάρωσης. • Ιδανικό για αναπαλαίωση με σεβασμό στην παραδοσιακή αρχιτεκτονική • Δυνατότητα μικτής χρήσης (κατοικία & επαγγελματική στέγη) • Κατάλληλο για μόνιμη κατοικία, εξοχική κατοικία ή boutique τουριστική επένδυση • Το ισόγειο με ανεξάρτητη είσοδο προσφέρει εμπορική αυτονομία Γιατί αυτό το ακίνητο; Γιατί δεν είναι απλώς ένα σπίτι. Είναι η ευκαιρία να δημιουργήσετε το δικό σας καλοκαιρινό καταφύγιο στο Ιόνιο. Να ξυπνάτε με τη θαλασσινή αύρα, να απολαμβάνετε τον καφέ σας στην αυλή, να περπατάτε λίγα μόλις βήματα και να βρίσκεστε δίπλα στο νερό. Είναι μια κατοικία με ψυχή - πέτρα, αυλή, θάλασσα και ελληνικό φως. Ένας χώρος που μπορεί να μετατραπεί σε οικογενειακό ησυχαστήριο ή σε μια ξεχωριστή επενδυτική πρόταση με υψηλές προοπτικές απόδοσης. Ζητούμενη Τιμή: 235.000€ Για όσους αναζητούν κάτι αυθεντικό, παραθαλάσσιο και γεμάτο δυνατότητες, στο όμορφο Βλυχό Λευκάδας. Αποκλειστική διάθεση: ARMATAS Real Estate Investment Properties. Για πληροφορίες ή ραντεβού, καλέστε 6936686161

Διατίθεται μέσω ηλεκτρονικού πλειστηριασμού - E-auction μονοκατοικία ισογείου και 1ου ορόφου, 95.28 τ. μ., θέση Θεοχαράτα, Βουρνικά, Λευκάδα. Περιλαμβάνει ισόγεια αποθήκη 9.08 τ. μ. και ισόγειο βοηθητικό χώρο 23.24 τ. μ. με κουζίνα. Ημερομηνία ηλεκτρονικού πλειστηριασμού: 4/11/2026. Μοναδικός κωδικός πλειστηριασμού: fgnrH9NtcM Επίσημος ιστότοπος E-auction: https://www.eauction.gr/Home/HlektronikoiPleistiriasmoi Επικοινωνήστε μαζί μας για κάθε πληροφορία σχετικά με το πρόγραμμα του ηλεκτρονικού πλειστηριασμού και τις πιθανές ανάγκες χρηματοδότησης σας.

Ανακαλύψτε την ιδανική εξοχική κατοικία στην υπέροχη Λευκάδα, που συνδυάζει την πολυτέλεια με την άνεση. Η βίλα, τμήμα συγκροτήματος κατοικιών, στην περιοχή Παλαιοκατούνας, ένα χιλιόμετρο έξω από το Νυδρί της Λευκάδας, είναι ένα υπό κατασκευή ακίνητο, επιφάνειας 120τ. μ., που καλύπτει όλα τα σύγχρονα καταναλωτικά πρότυπα και επιθυμίες. Ιδανική για όσους αναζητούν ένα εκλεπτυσμένο και σύγχρονο σπίτι σε μία από τις πιο όμορφες τοποθεσίες της Ελλάδας. Αναπτυγμένη σε τρία επίπεδα (Ισόγειο, Ημιόροφος και 1ος όροφος), αυτή η μεζονέτα προσφέρει άνεση και πολυτέλεια, καλύπτοντας συνολικά 120 τ. μ. σε ένα οικόπεδο 250 τ. μ. Το ακίνητο θα διαθέτει 3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα είναι Master με ιδιωτικό μπάνιο, και συνολικά 3 μπάνια και 3 WC. Θα διαθέτει επίσης μοντέρνα κουζίνα και ένα ευρύχωρο σαλόνι, με εσωτερικές και εξωτερικές σκάλες που εξασφαλίζουν άμεση πρόσβαση σε όλα τα επίπεδα. Η κατοικία θα προσφέρει πολλές σύγχρονες ανέσεις όπως αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας, ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και ενεργειακό πιστοποιητικό Α+. Στο ακίνητο θα βρείτε επιπλέον αποθηκευτικούς χώρους, σοφίτα, ενώ παρέχετε η δυνατότητα κατασκευής ιδιωτικής πισίνας για στιγμές χαλάρωσης. Το ακίνητο βλέπει προς τον Σκορπιό, το Μεγανήσι και άλλα νησιά της περιοχής, και με τον βορειοανατολικό προσανατολισμό του, εξασφαλίζει άπλετο φυσικό φως. Βρίσκεται εντός κατάφυτης περιοχής από ελαιώνες με μοναδική Θέα σε βουνό και θάλασσα. Είναι μια εξαιρετική επιλογή για εξοχική κατοικία, βραχυχρόνια μίσθωση ή επένδυση. Ανακαλύψτε την ευκαιρία να ζήσετε τη ζωή που πάντα ονειρευόσασταν στη Λευκάδα με αυτήν την υπέροχη κατοικία που συνδυάζει την πολυτέλεια, την άνεση και την απαράμιλλη φυσική ομορφιά. Τιμή: €385.000€ Διατίθεται ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΑ από την KWWest Για περισσότερες πληροφορίες επικοινωνήστε με το γραφείο μας στο 2610222333 ή μέσω email: [email protected] ή για επιπλέον επιλογές επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας https://www.kwwest.gr

Λευκάδα: Επενδυτικό "Διαμάντι" με Ανεμπόδιστη Θέα στο Ιόνιο Keller Williams West | Αποκλειστική Διάθεση Εκεί που το πράσινο του λόφου συναντά το απέραντο γαλάζιο, γεννιέται μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία. Στην προνομιακή περιοχή Φρύνι, μόλις μια ανάσα από την πόλη της Λευκάδας και την παγκοσμίου φήμης παραλία του Αγίου Ιωάννη, διατίθεται προς πώληση ένα συγκρότημα δύο ημιτελών βιλών που επαναπροσδιορίζει την έννοια της πολυτελούς διαμονής. ️ Το Ακίνητο & Η Ευελιξία του Χτισμένο αμφιθεατρικά σε μια κατάφυτη έκταση 5.500 τ. μ., το συγκρότημα συνολικής επιφάνειας 490 τ. μ. προσφέρει τη δυνατότητα προσαρμογής στα δικά σας επιχειρηματικά σχέδια: Σενάριο Α: Δύο αυτόνομες, επιβλητικές βίλες (240 τ. μ. & 250 τ. μ.). Σενάριο Β: Τέσσερις πολυτελείς κατοικίες (δύο των 120 τ. μ. & δύο των 125 τ. μ.). Pool Ready: Η οικοδομική άδεια προβλέπει την κατασκευή πισινών, μετατρέποντας το συγκρότημα σε έναν απόλυτο τουριστικό προορισμό. ✨ Κατάσταση & Χαρακτηριστικά Ημιτελές στάδιο: Ιδανικό για να δώσετε το προσωπικό σας ύφος και αισθητική. Υποδομές: Έχει ήδη τοποθετηθεί θερμοπρόσοψη και είναι εγκατεστημένα τα δίκτυα ύδρευσης και ηλεκτροδότησης. Θέα: Ανεμπόδιστο πανόραμα στο Ιόνιο Πέλαγος, τους ελαιώνες και τη λιμνοθάλασσα. Τοποθεσία Στρατηγικής Σημασίας ✔ 2,5 χλμ. από την Πόλη της Λευκάδας ✔ 2,2 χλμ από το Γενικό Νοσοκομείο Λευκάδας, ✔ 4,5 χλμ από το λιμάνι ✔ 26,3 χλμ από το αεροδρόμιο Άμεση πρόσβαση στις "σταρ" του Ιονίου ✔ 1,3 χλμ. Άγιος Ιωάννης (Blue Flag) ✔ 12 χλμ. Άγιος Νικήτας, ✔ 15 χλμ Κάθισμα, ✔ 36 χλμ Εγκρεμνοί, ✔ 42 χλμ Πορτο Κατσίκι Δείτε περισσότερα εδώ: https://www.visitgreece.gr/el/islands/ionian-islands/lefkada Επενδυτική Αξία Με την τουριστική κίνηση της Λευκάδας να αυξάνεται κατακόρυφα, το συγκεκριμένο ακίνητο αποτελεί μια ασφαλή επιλογή με υψηλό ROI (Return on Investment). Είτε πρόκειται για τη δημιουργία εξοχικών κατοικιών υψηλών προδιαγραφών, είτε για εκμετάλλευση μέσω πλατφορμών τύπου Airbnb/Booking, η απόδοση είναι εγγυημένη. Τιμή Πώλησης: €880.000 Επικοινωνήστε σήμερα με την Keller Williams West: Έδρα: Πάτρα, Αχαΐα Τηλέφωνο: 2610 222 333 Email: [email protected] Website: www.kwwest.gr Αποκτήστε αυτό το μοναδικό συγκρότημα στην τιμή των €880.000 Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε μια επίσκεψη, επικοινωνήστε με την Keller Williams West, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2610222333, email: [email protected], ή επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας www.kwwest.gr Η Keller Williams West είναι γραφείο κτηματομεσιτικών υπηρεσιών στην περιοχή της Αχαΐας, με έδρα στην Πάτρα, που εκπροσωπεί την κορυφαία εταιρεία Real Estate στον κόσμο, Keller Williams Realty Inc. και αποτελεί μέλος του δικτύου της στην Ελλάδα. ✔ 200.000 συνεργάτες σε 55 χώρες ✔ 18 σημεία εξυπηρέτησης στην Ελλάδα για την καλύτερη εξυπηρέτηση σας ✔ #1 στην εξυπηρέτηση πελατών, Newsweek Magazine (2021) ✔ #1 Εκπαιδευτικός οργανισμός παγκοσμίως, Training Magazine (2015) ✔ #1 Εταιρεία Real Estate Τεχνολογικής Καινοτομίας, Inman (2021) ✔ #1 Εταιρική Κουλτούρα, Indeed.com Η επιτυχία μας στηρίζεται στην άμεση και αποτελεσματική εξυπηρέτηση μέσω της κατανόησης των πραγματικών αναγκών των πελατών μας, τον εκσυγχρονισμό των μεθόδων εργασίας μας, τη χρήση των πιο σύγχρονων εργαλείων τεχνολογίας και μάρκετινγκ και την δια βίου μάθηση και ενημέρωση των συνεργατών μας. Διαθέτουμε οργανωμένο σύστημα εκτίμησης αξίας, προώθησης, αγοράς/πώλησης, μίσθωσης, διαχείρισης και αναβάθμισης του ακινήτου σας. Το δίκτυο συνεργατών μας καλύπτει την ευρύτερη περιοχή της Δυτικής Ελλάδος.

Κωδικός ακινήτου: 1-591 - Λευκάδα Ελλόμενο ΠΕΡΑΣΜΑ ΠΩΛΕΙΤΑΙ επιπλωμένη γκαρσονιέρα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 43.00 τ. μ. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλοκουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένη το 2010 με ενεργειακή κλάση Γ και διαθέτει θέρμανση κλιματισμός, θέα σε αστικό τοπίο, πατώματα από πλακάκι, ντουλάπες, κήπο, A/C, ηλεκτρικές συσκευές, σίτες, ανοιχτωσιά απόσταση από θάλασσα 300 μέτρα απόσταση από πόλη 200 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 16000 μέτρα - Τιμή: 110.000 € ΣΤΑΥΡΟΣ ΚΩΣΤΑΣ

Κωδικός ακινήτου:A158415 Ακίνητο πλειστηριασμού. Αποθήκη ισογείου ΑΥ2 134 τμ, πλήρους κυριότητας, σε οικόπεδο 858 τ. μ., βρίσκεται στη θέση Τσεχλιμπού-Λυόμενα ή Περιβόλια-Δορυφόρος, Λευκάδα. ΚΑΕΚ 340261101006/0/2. Κοντά σε αγορά, σχολεία και στο σταθμό ΚΤΕΛ. Δυνατότητα απόκτησης διαμερίσματος, διατίθεται σε ξεχωριστό πλειστηριασμό.

Νικιάνα Λευκάδας - Ακίνητο 4.350 τ. μ. με δύο ανεξάρτητες κατοικίες, 400 μ. από τη θάλασσα Πωλείται ιδιαίτερο ακίνητο συνολικής έκτασης 4.350 τ. μ., στη Νικιάνα Λευκάδας, χτισμένο στην πλαγιά του όρους Σκάρος, μέσα σε ένα ήσυχο και καταπράσινο φυσικό περιβάλλον και σε απόσταση μόλις 400 μέτρων από τη θάλασσα. Η τοποθεσία συνδυάζει την ηρεμία και την ιδιωτικότητα με την άμεση πρόσβαση στον οικισμό, καθώς τόσο η κεντρική αγορά της Νικιάνας όσο και οι παραλίες του χωριού είναι προσβάσιμες με τα πόδια. Εντός του οικοπέδου βρίσκονται δύο ανεξάρτητες κατοικίες, με συνολική επιφάνεια κύριων χώρων 133 τ. μ. Η πρώτη κατοικία είναι 73 τ. μ. και διαθέτει επιπλέον ημιτελή υπόγειο χώρο 25 τ. μ., ενώ η δεύτερη ανεξάρτητη κατοικία είναι 60 τ. μ. Τα κτίσματα δεν είναι ανακαινισμένα και χρήζουν ανακαίνισης, προσφέροντας στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να τα διαμορφώσει σύμφωνα με τις προσωπικές του ανάγκες και αισθητική. Η μεγάλη έκταση του οικοπέδου, η φυσική βλάστηση και τα ελαιόδεντρα, σε συνδυασμό με την προνομιακή θέση στην πλαγιά του Σκάρου, πολύ κοντά στη θάλασσα και σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από το κέντρο της Νικιάνας, δημιουργούν ένα ακίνητο με ιδιαίτερο χαρακτήρα και σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης. Μπορεί να αποτελέσει εξαιρετική επιλογή για μόνιμη ή εξοχική κατοικία, για τη δημιουργία δύο ανεξάρτητων κατοικιών για οικογενειακή χρήση, αλλά και για τουριστική ή επενδυτική αξιοποίηση, κατόπιν ελέγχου των σχετικών πολεοδομικών προϋποθέσεων. Βασικά χαρακτηριστικά: οικόπεδο 4.350 τ. μ., δύο ανεξάρτητες κατοικίες 73 τ. μ. και 60 τ. μ., επιπλέον ημιτελές υπόγειο 25 τ. μ., απόσταση από τη θάλασσα περίπου 400 μ., θέση στην πλαγιά του όρους Σκάρος, πρόσβαση με τα πόδια στην κεντρική αγορά της Νικιάνας και στις παραλίες του οικισμού, φυσικό καταπράσινο περιβάλλον και κτίσματα που χρήζουν ανακαίνισης. Μια ιδιαίτερη ευκαιρία στη Νικιάνα Λευκάδας, που συνδυάζει μεγάλη έκταση γης, ιδιωτικότητα, φυσικό περιβάλλον και τη δυνατότητα να απολαμβάνει κανείς τη θάλασσα, τις παραλίες και το κέντρο του χωριού χωρίς να χρειάζεται αυτοκίνητο.

Charming apartment in Nidri, just 2 minutes from the famous promenade. Fully renovated and located in the front line to the water.

Πέτρινη κατοικία, μέσα στον οικισμού του Αγίου Πέτρου, πωλείται. Η κατοικία έχει επιφάνεια 100τμ, αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, έχει κατασκευαστεί στα 1930 και χρήζει επισκευής. Τιμή: €60.000.

Παραδοσιακη κατοικια, πληρως ανακαινισμενη μπροστα στην πλατεια του χωριου Κατουνα. Πληρως επιπλωμενη με πολυ γουστο και αυρα παλιου αρχοντικου.

Τοποθετημένη στα επιβλητικά βράχια της δυτικής Λευκάδας, μόλις 400 μέτρα από τη φημισμένη παραλία Κάθισμα, αυτή η εξαιρετική υπό κατασκευή βίλα απολαμβάνει μαγευτική, ανεμπόδιστη θέα στο Ιόνιο Πέλαγος. Σε υψόμετρο 150 μέτρων από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέρει έναν σπάνιο συνδυασμό ιδιωτικότητας, σύγχρονου σχεδιασμού και εκλεπτυσμένης άνεσης μέσα σε ένα μοναδικό φυσικό τοπίο. Η ολοκλήρωση του έργου έχει προγραμματιστεί για την 1η Απριλίου 2027. Η κατοικία αναπτύσσεται σε ιδιωτικό οικόπεδο 1.000 τ. μ. και διαθέτει συνολική επιφάνεια 170 τ. μ., κατανεμημένη σε ένα κύριο επίπεδο και ένα ευέλικτο υπόγειο. Η αρχιτεκτονική της χαρακτηρίζεται από καθαρές, σύγχρονες γραμμές και αρμονική χρήση φυσικών υλικών όπως πέτρα, γυαλί και ξύλο, δημιουργώντας μια απόλυτη σύνδεση ανάμεσα στην κατοικία και το τοπίο. Η κατασκευή πραγματοποιείται με οπλισμένο σκυρόδεμα, υψηλής ποιότητας θερμομόνωση και προηγμένο υπόγειο σύστημα αερισμού, εξασφαλίζοντας αντοχή στον χρόνο, υψηλή ενεργειακή απόδοση και άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Στο κύριο επίπεδο βρίσκονται τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, το καθένα με ιδιωτικό μπάνιο (en-suite), walk-in closet και ενσωματωμένο σύστημα ψύξης. Ο ενιαίος χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας είναι φωτεινός και ευρύχωρος, με μεγάλες υαλοστάσεις που πλαισιώνουν τη θέα στη θάλασσα και πλημμυρίζουν το εσωτερικό με φυσικό φως. Η πλήρως εξοπλισμένη σύγχρονη κουζίνα, με ηλεκτρικές συσκευές υψηλών προδιαγραφών, smart home λειτουργίες και ψυγείο κρασιών, συμπληρώνει την κομψή και λειτουργική διαρρύθμιση. Στους εξωτερικούς χώρους, η infinity πισίνα με θαλασσινό νερό μοιάζει να ενώνεται με τον ορίζοντα, ενώ το jacuzzi, το υπαίθριο τζάκι και ο διαμορφωμένος κήπος δημιουργούν το ιδανικό περιβάλλον για χαλάρωση και φιλοξενία. Ιδιωτικές βεράντες και εξωτερικό ντους ολοκληρώνουν την εμπειρία της μεσογειακής διαβίωσης. Το υπόγειο επίπεδο προσφέρει επιπλέον ευελιξία χρήσης, καθώς μπορεί να διαμορφωθεί σε γυμναστήριο, χώρο ευεξίας ή ανεξάρτητη σουίτα φιλοξενίας, ενώ περιλαμβάνει και δύο κλειστές θέσεις στάθμευσης. Όλα τα συστήματα, από τον αυτοματισμό smart home έως τη διαχείριση ενέργειας, έχουν σχεδιαστεί για βιώσιμη και άνετη καθημερινή διαβίωση. Παρά το ήσυχο και απομονωμένο περιβάλλον της, η βίλα βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από βασικές υποδομές - μόλις 10 λεπτά από την πόλη της Λευκάδας και 30 λεπτά από το Αεροδρόμιο Ακτίου - εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση στην υπόλοιπη Ελλάδα και την Ευρώπη. Πρόκειται για ένα ακίνητο που επιτυγχάνει την ιδανική ισορροπία ανάμεσα στη σύγχρονη αρχιτεκτονική, την άνεση και τη φυσική ομορφιά του Ιονίου τοπίου - ιδανικό τόσο ως ιδιωτική κατοικία όσο και ως επένδυση υψηλών προδιαγραφών. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 4 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες Marketing & Website - European Property Awards 2020 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: 2721101356 Κινητό: 6980183000 Email: [email protected] Υπεύθυνος Ακινήτου: Φώτης Δημητρακόπουλος Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δε φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες στους χάρτες είναι κατά προσέγγιση.

Εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία στο κοσμοπολίτικο Νυδρί Λευκάδας! Πωλείται αυτόνομη διώροφη μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 140 τ. μ., χτισμένη σε οικόπεδο 138 τ. μ. Το ακίνητο βρίσκεται σε μια ήσυχη και ασφαλή γειτονιά, προσφέροντας την ιδανική ισορροπία ανάμεσα στην ιδιωτικότητα και την άμεση πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις του Νυδριού. Το μεγάλο πλεονέκτημα του ακινήτου είναι η αυτονομία των δύο επιπέδων, καθώς αποτελείται από δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα (ισόγειο και 1ος όροφος) με ξεχωριστές εισόδους. Είναι ιδανικό τόσο για μεγάλη οικογένεια όσο και για τουριστική εκμετάλλευση (Airbnb) με υψηλή απόδοση. Στο ισόγειο διαμέρισμα 70 τ. μ. συναντάμε δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, ένα λειτουργικό μπάνιο, μια άνετη κουζίνα και φωτεινό σαλόνι. Με ανεξάρτητη είσοδο και βεράντα περιμετρικά της κατοικίας, κάτι που αυξάνει πολύ την πρακτικότητα. Στο διαμέρισμα του α΄ορόφου 70 τ. μ. συναντάμε δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, ένα λειτουργικό μπάνιο, μια άνετη κουζίνα, φωτεινό σαλόνι με ανεξάρτητη είσοδο και μπαλκόνι περιμετρικά της κατοικίας με όμορφη θέα. Το Νυδρί αποτελεί τον πιο δημοφιλή και αναπτυσσόμενο τουριστικό προορισμό της Λευκάδας, κάνοντας το ακίνητο μια σίγουρη επένδυση με μοναδική γεωγραφική θέση. Βρίσκεται στην ανατολική πλευρά του νησιού, προσφέροντας απάνεμα νερά και εκπληκτική θέα στα καταπράσινα Πριγκιπονήσια (Σκορπιός, Μαδουρή, Σπάρτη). Σε κοντινή απόσταση θα βρείτε τα πάντα-παραδοσιακές ταβέρνες, καφετέριες, super markets, φαρμακεία και εμπορικά καταστήματα. Το λιμάνι του Νυδριού συνδέει τη Λευκάδα με το Μεγανήσι, την Ιθάκη και την Κεφαλονιά, ενώ καθημερινά πραγματοποιούνται κρουαζιέρες. Μόλις λίγα λεπτά μακριά βρίσκονται οι περίφημοι Καταρράκτες στο Δημοσάρι, ένας επίγειος παράδεισος για πεζοπορία και χαλάρωση. Η περιοχή προσελκύει πολλές χιλιάδες επισκέπτες κάθε χρόνο, εξασφαλίζοντας σταθερά έσοδα αν αποφασίσετε να νοικιάσετε το ένα ή και τα δύο διαμερίσματα. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 6 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι | Πάτρα | Γιάλοβα 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες Marketing & Website - European Property Awards 2020 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: +30 27520 29529 Κινητό: +30 6987289736 Email: [email protected] Υπεύθυνος Ακινήτου: Πίπιλος Αναστάσιος Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δεν φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου.

Σε μια από τις πιο μαγευτικές τοποθεσίες της Λευκάδας, αυτή η πολυτελής μονοκατοικία 233 τ. μ. κατασκευής του 2020 προσφέρει απόλυτη ιδιωτικότητα και πανοραμική θέα στο Ιόνιο. Χτισμένη μέσα σε ένα οικόπεδο 6.819 τ. μ., περιβάλλεται από ελαιόδεντρα και πεύκα. Το οικόπεδο περικλείεται από ένα φράκτη από τροπικό ξύλο τεκ, και υπάρχουν δύο αυτόματες πύλες για την είσοδο στην ιδιοκτησία. Το εσωτερικό του σπιτιού έχει σχεδιαστεί για να φιλοξενεί με άνεση οικογένεια και φίλους, προσφέροντας έναν ενιαίο χώρο υποδοχής με σαλόνι, τραπεζαρία και πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, 7 master υπνοδωμάτια με ιδιωτικά μπάνια, καθώς και ένα WC επισκεπτών. Οι μεγάλες συρόμενες πόρτες οδηγούν σε μια σκεπαστή βεράντα που ενώνει αρμονικά τον εσωτερικό με τον εξωτερικό χώρο. Στον πρώτο όροφο, η κύρια σουίτα διαθέτει μια μεγάλη ιδιωτική βεράντα με απρόσκοπτη θέα στο Ιόνιο και το καταπράσινο τοπίο. Στο επίπεδο της πισίνας, υπάρχουν δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα με ιδιωτικά μπάνια, ενώ η εντυπωσιακή πισίνα υπερχείλησης αποτελεί σημείο αναφοράς. Η ανοιχτή εξωτερική τραπεζαρία και το καθιστικό μέσα στην πισίνα με το ενσωματωμένο τζάκι δημιουργούν ένα ονειρικό σκηνικό. Το ακίνητο διαθέτει επίσης αποθήκη, BBQ, ηλεκτρικές συσκευές, σίτες, ηλεκτρικά ρολά και τρεις θέσεις στάθμευσης σε ανοιχτό χώρο. Ενεργειακή κλάση Β+. Είτε αναζητάτε την απόλυτη εξοχική κατοικία είτε μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία, αυτό το ακίνητο είναι ιδανικό για βραχυχρόνια μίσθωση, αποφέροντας υψηλές αποδόσεις σε μια αγορά που ανθεί. Πρόκειται για μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε ένα αρχοντικό που συνδυάζει την πολυτέλεια, τη φυσική ομορφιά και την άνεση, προσφέροντας μια μοναδική εμπειρία διαμονής στη Λευκάδα. Mobilia Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2107563200, email: [email protected], website: www.mobilia.gr