Επαγγελματικά ακίνητα προς ενοικίαση - 3η Κοινότητα Αθηνών

Ενοικιάζεται επαγγελματικό ακίνητο σε εμπορική ζώνη στον Κεραμεικό, ιδανικό για κατάστημα, γραφεία ή επιχείρηση υγειονομικού ενδιαφέροντος. Το ακίνητο είναι γωνιακό και προσόψεως, προσφέροντας μέγιστη ορατότητα και μεγάλη διαφημιστική προβολή σε ένα από τα πιο ζωντανά σημεία της Αθήνας. Κύρια Χαρακτηριστικά: Ρεύμα: Τριφασικό (κατάλληλο για απαιτητικές επαγγελματικές εγκαταστάσεις) Χαρακτηριστικά: Γωνιακό, ΠροσόψεωςΠρόσβαση: Άμεση και εύκολη πρόσβαση από το πεζοδρόμιοΤοποθεσία & Συγκοινωνίες: Το ακίνητο βρίσκεται σε στρατηγικό σημείο με τεράστια διερχόμενη κίνηση πεζών: Μόλις 150 μέτρα από το σταθμό Μετρό «Κεραμεικός»Μόλις 150 μέτρα από στάση λεωφορείουΜια εξαιρετική επιλογή για την άμεση στέγαση της επιχείρησής σας.

Καταστημα πολυτελους κατασκευης με βοηθητικο υπογειο χωρο 35 τμ και κηπο 63 τμ μεπετρινο δαπεδο δινεται προς εκμεταλευση. Το καταστημα διαθετει τραπεζοκαθισματα βιενεζικα καινουργια αχρησιμοποιητα και εξοπλισμο κουζινας. Βρισκεται σε κτιριο ενος ιδιοκτητη πενταοροφο και υπαρχει πρωτος όροφος 138 τμ με ξυλινο πατωμα και wc επισης διαθεσιμο εφοσον υπαρχει ενδιαφερον. Το κτιριο διαθετει ασανσερ. Διαθετει μαρμαρινα δαπεδα εξαιρετικο φωτισμο και πετρινα τοιχωματα. εχει προσβαση απο τον δρομο ανεξαρτητη καο απο την κύρια είσοδο του κτιριου.

Μεταξουργείο - Εξαιρετικός Επαγγελματικός Χώρος 117 τ. μ., 4ου Ορόφου, Γωνιακός & Πλήρως Ανακαινισμένος, Δίπλα στο Μετρό ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ Σε κομβικότατο σημείο του Μεταξουργείου, μόλις λίγα βήματα από τον ομώνυμο σταθμό του Μετρό, διατίθεται προς ενοικίαση ένας εξαιρετικής αισθητικής και προβολής επαγγελματικός χώρος συνολικής επιφάνειας 117 τ. μ. Πρόκειται για ένα γωνιακό διαμέρισμα 4ου ορόφου, το οποίο διακρίνεται για τον νοτιοδυτικό προσανατολισμό του, προσφέροντας άπλετο φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας, καθώς και ευχάριστο, ανοιχτό ορίζοντα από τα ευρύχωρα μπαλκόνια του. Ο χώρος έχει υποστεί ριζική ανακαίνιση υψηλών προδιαγραφών (κουφώματα, δάπεδα, τοιχοποιία κ. ά.), διατηρώντας παράλληλα την κλασική αριστοκρατική του αύρα χάρη στο πολυτελές και εξαιρετικά ακριβό μαρμάρινο δάπεδο που καλύπτει τις κύριες επιφάνειες. ΔΙΑΡΡΥΘΜΙΣΗ & ΧΩΡΟΙ Η λειτουργική και ορθολογική διαρρύθμιση του ακινήτου επιτρέπει την άμεση προσαρμογή του στις ανάγκες κάθε σύγχρονου επαγγελματία ή εταιρείας: Χώρος Υποδοχής / Hall: Ευρύχωρο, επιβλητικό σαλόνι υποδοχής (reception & χώρος αναμονής πελατών). 4 Αυτόνομοι Χώροι Γραφείων: Άνετοι, φωτεινοί χώροι που μπορούν να χρησιμοποιηθούν ως ανεξάρτητα γραφεία εργασίας, αίθουσες συνεδριάσεων (meeting rooms) ή εξεταστήρια. Χώροι Υγιεινής: Διαθέτει 1 πλήρες Μπάνιο καθώς και ξεχωριστό WC επισκεπτών/προσωπικού. Κουζίνα: Πλήρως εξοπλισμένη σε επίπεδο επίπλων και υποδομών, ιδανική για κάλυψη των αναγκών του προσωπικού (kitchenette / break room). Εξωτερικοί Χώροι: Ευρύχωρα περιμετρικά μπαλκόνια με ανοιχτό ορίζοντα και απρόσκοπτη θέα. ΤΕΧΝΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ & ΑΝΕΣΕΙΣ Όροφος: 4ος (γωνιακός) Προσανατολισμός: Νοτιοδυτικός (φωτεινός, ευήλιος) Δάπεδα: Πολυτελές μάρμαρο υψηλής αξίας Κουφώματα: Νέα, θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα για εξαιρετική θερμομόνωση και ηχομόνωση Ασφάλεια: Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας υψηλών προδιαγραφών Κλιματισμός / Θέρμανση: Κλιματιστικές μονάδες (A/C) εγκατεστημένες στους περισσότερους χώρους & κεντρική θέρμανση πετρελαίου σε λειτουργία Κοινόχρηστα: Ιδιαίτερα χαμηλά μηνιαία κοινόχρηστα, καθιστώντας το ακίνητο εξαιρετικά οικονομικό στη συντήρησή του. ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ ΓΕΙΤΟΝΙΑΣ & ΠΡΟΣΒΑΣΙΜΟΤΗΤΑ Το ακίνητο βρίσκεται επί της οδού Χίου, σε μια από τις πιο ανερχόμενες και στρατηγικής σημασίας περιοχές του κέντρου της Αθήνας. Άμεση Σύνδεση με ΜΕΤΡΟ: Βρίσκεται ακριβώς δίπλα στο Σταθμό Μετρό «Μεταξουργείο», εξασφαλίζοντας εύκολη και γρήγορη πρόσβαση για το προσωπικό και τους πελάτες σας από κάθε σημείο της Αττικής. Προσβασιμότητα: Άμεση πρόσβαση στις κεντρικές οδικές αρτηρίες της πόλης (Λεωφ. Αθηνών, Πειραιώς, Ιερά Οδός). Υποδομές & Υπηρεσίες: Η περιοχή διαθέτει πλήθος τραπεζών, δημόσιων υπηρεσιών, εστιατορίων, café και χώρων στάθμευσης (parking) σε κοντινή απόσταση, διευκολύνοντας την καθημερινή λειτουργία μιας επιχείρησης. ΙΔΑΝΙΚΕΣ ΧΡΗΣΕΙΣ Λόγω της διαρρύθμισης, της προβολής και της προσβασιμότητάς του, ο χώρος ενδείκνυται ιδιαίτερα για: Ιατρικές & Ψυχολογικές Υπηρεσίες: Συστέγαση ιατρών, ψυχολόγων ή θεραπευτών (διαθέτει αυτόνομους χώρους και κατάλληλη διαρρύθμιση για αίθουσα αναμονής και εξεταστήρια). Διαιτολογικό / Διατροφολογικό Κέντρο: Φιλικός και επαγγελματικός χώρος για συνεδρίες και μετρήσεις. Νομικές & Συμβουλευτικές Υπηρεσίες: Δικηγορικό γραφείο, συμβολαιογραφείο, λογιστικό/φοροτεχνικό γραφείο. Ασφαλιστικό & Μεσιτικό Γραφείο: Ιδανικό για εταιρείες παροχής υπηρεσιών που απαιτούν χώρο υποδοχής και ξεχωριστά γραφεία στελεχών. Εταιρείες Τεχνολογίας / Creative Agencies: Σύγχρονος χώρος εργασίας για ομάδες που επιζητούν κεντρική τοποθεσία. Διαθέσιμο άμεσα. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη στον χώρο, παρακαλούμε επικοινωνήστε μαζί μας. ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ ΥΠΟΔΕΙΞΗΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ Για την πραγματοποίηση επίσκεψης και υπόδειξης του ακινήτου, είναι απαραίτητη η προσκόμιση και επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του διαβατηρίου σας, καθώς και η αναγραφή του Α. Φ.Μ. σας, σύμφωνα με τον Νόμο 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α) περί μεσιτικών συναλλαγών. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε την επίσκεψή σας στο ακίνητο, παρακαλούμε επικοινωνήστε μαζί μας.

Σε προνομιακό σημείο επί της Λεωφόρου Βουλιαγμένης, διατίθεται προς ενοικίαση επαγγελματικός χώρος 130 τ. μ., με εξαιρετική προβολή, υψηλή διέλευση και άμεση πρόσβαση από και προς το κέντρο της Αθήνας. Η θέση του ακινήτου, μόλις 100 μέτρα από τον σταθμό Μετρό Αγίου Ιωάννη, εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση τόσο για πελάτες όσο και για εργαζομένους, ενώ η εμπορική κίνηση της Λεωφόρου Βουλιαγμένης προσφέρει σημαντική προβολή της επιχείρησης. Το κατάστημα έχει πλήρως ανακαινιστεί και είναι κατάλληλο για άμεση επαγγελματική αξιοποίηση. Διαθέτει επίσης μία σπάνια εσωτερική αυλή, προσφέροντας επιπλέον δυνατότητες διαμόρφωσης και χρήσης. Βασικά Χαρακτηριστικά 130 τ. μ. Προνομιακή θέση επί της Λεωφόρου Βουλιαγμένης Μόλις 100 μ. από το Μετρό Αγίου Ιωάννη Υψηλή προβολή και εμπορική κίνηση Μεγάλη διέλευση πεζών και οχημάτων Πλήρως ανακαινισμένο Άμεση δυνατότητα λειτουργίας Σπάνια εσωτερική αυλή Ευέλικτη εσωτερική διαμόρφωση Εύκολη πρόσβαση με ΜΜΜ και οδικό δίκτυο Κατάλληλο για Ο χώρος προσφέρει ευελιξία ως προς τη χρήση και μπορεί να φιλοξενήσει ενδεικτικά: Κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος Γραφείο Beauty Salon Κέντρο αισθητικής Λιανικό εμπόριο Showroom Άλλες επαγγελματικές δραστηριότητες, ανάλογα με τις απαιτούμενες άδειες και προϋποθέσεις Το ακίνητο βρίσκεται σε κεντρική εμπορική αρτηρία με έντονη καθημερινή κίνηση και εξαιρετική ορατότητα, σε σημείο με καταστήματα, υπηρεσίες και άμεση σύνδεση με το δίκτυο του Μετρό.