Оренда комерційної нерухомості - 6η Κοινότητα Αθηνών

Κέντρο Αθήνας, Γκύζη - Πεδίον Άρεως: Ενοικιάζεται Κατάστημα 61τ. μ. σε ισόγειο 38τ. μ. πατάρι 23 τ. μ. Είναι κατασκευασμένο το 1970 και διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, ενεργειακή κλάση Η. Πλησίον σε συγκοινωνίες, ΗΣΑΠ, πάρκο, πανεπιστήμιο. Κωδικός Ακινήτου: #880914

Εμπορικός χώρος 152 τ. μ. στην καρδιά της Κυψέλης. Ισόγειο ανοιχτό κατάστημα 92 τ. μ. με ψευδοροφή στα 3,30μ., πλήρη φυσικό φωτισμό, κεντρικό κλιματισμό και βιτρίνα 4,27μ. επί της οδού. Ημιυπόγειο 60 τ. μ. (ύψος 2,55μ. ) με 2 πλήρη W.C., επιπλέον δωμάτιο, αποθήκη και φυσικό φωτισμό. Εσωτερική σκάλα συνδέει τους δύο ορόφους. Ιδανικό για κατάστημα, εστίαση ή επαγγελματική χρήση.

ΚΥΨΕΛΗ - Πλατεία, προς ενοικίαση γωνιακό, φωτεινό κατάστημα 98 τμ. με υπόγεια αποθήκη 27τμ. στην Κυψέλη, σε κεντρικό σημείο της περιοχής, κοντά στην Πλατεία Κυψέλης (Κανάρη), σε μια ζωντανή και πυκνοκατοικημένη γειτονιά με έντονη εμπορική, επαγγελματική και κοινωνική δραστηριότητα. Η περιοχή διαθέτει πληθώρα καταστημάτων, υπηρεσιών και χώρων εστίασης, ενώ η Δημοτική Αγορά Κυψέλης στη Φωκίωνος Νέγρη αποτελεί σημαντικό σημείο αναφοράς και καθημερινής δραστηριότητας για την ευρύτερη περιοχή. Η πρόσβαση με τα μέσα μαζικής μεταφοράς είναι ιδιαίτερα εύκολη, με στάσεις λεωφορείων και τρόλεϊ σε άμεση γειτνίαση με την Πλατεία Κυψέλης. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε 2 επίπεδα των 49 τ. μ. έκαστο, πρόσφατα ανακαινισμένα, με δύο ανεξάρτητες εισόδους από τον δρόμο, μία σε κάθε επίπεδο, εσωτερική σκάλα, 2 μπάνια, και μπαλκόνι στο επάνω επίπεδο, ενώ διαθέτει επιπλέον αποθήκη 27 τ. μ. στο υπόγειο. Η διαρρύθμιση και η ύπαρξη δύο ξεχωριστών εισόδων προσφέρουν μεγάλη ευελιξία στη χρήση του χώρου, καθώς μπορεί να αξιοποιηθεί ως γραφείο, επαγγελματική έδρα, κατάστημα ή ακόμη και ως συνδυασμός καταστήματος και κατοικίας. Ιδανική επιλογή για επαγγελματίες που αναζητούν έναν φωτεινό, ανακαινισμένο και εύκολα προσβάσιμο χώρο σε κεντρικό σημείο της Κυψέλης. Η αναγραφόμενη διεύθυνση στην πλατφόρμα είναι ενδεικτική. Οι φωτογραφίες ενδέχεται να έχουν υποστεί ψηφιακή επεξεργασία για λόγους προστασίας προσωπικών δεδομένων. Ενοικίαση, Κατάστημα, Μπάνια: 2, Εμβαδόν: 98 τ. μ., Έτος κατασκευής: 1979, Αποθήκη, Όροφος: Ισόγειο, Γωνιακό, Πρόσοψης, Δορυφορική κεραία, Ανακαινισμένο, Φωτεινό, Βαμμένο, Τύπος δαπέδων: Πλακάκι, Επιφάνεια oικοπέδου: 200 τ. μ., Eπίπεδα: 3, Θέρμανση: Χωρίς θέρμανση, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Με εξοπλισμό, Ενεργειακή κλάση: Ε, Ρεύμα: Μονοφασικό, Έτος Ανακαίνισης: 2025, Μήκος Βιτρίνας: 300

Ενοικίαση Καταστήματος 310 τ. μ. | Κυψέλη - Ευελπίδων Διατίθεται προς ενοικίαση κατάστημα προσόψεως συνολικής επιφάνειας 210 τ. μ., επί λεωφόρου και σε εμπορικό δρόμο με πρασιά. Το ακίνητο εκτείνεται σε 2 επίπεδα (ισόγειο και ημιόροφος) και βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση. Χαρακτηριστικά: Επίπεδα: 2 (Ισόγειο & Ημιόροφος) Έτος κατασκευής: 1979 Κλιματισμός Κουφώματα: Αλουμινίου Δάπεδα: Μάρμαρο Βοηθητικοί χώροι: WC, κουζίνα Τοποθεσία: Κοντά σε συγκοινωνίες, σε οικιστική ζώνη (Σημείωση: Υπάρχει η δυνατότητα επιπλέον μίσθωσης 5 υπόγειων θέσεων στάθμευσης. Το κόστος τους δεν περιλαμβάνονται στην αναγραφόμενη τιμή μισθώματος του καταστήματος). Τιμή: €3.500. BlueBrick Properties, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2102208392, email: [email protected], website: www.bluebrick.gr Η παραπάνω περιγραφή βασίζεται σε σχέδια και άλλες πληροφορίες που παρέχονται στην BlueBrick Properties από τους ιδιοκτήτες ακινήτων. Η BlueBrick Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα, καθώς και για τον έλεγχο των πληροφοριών που παρέχονται από τους πωλητές, αλλά δεν φέρει καμία ευθύνη για την ορθότητα αυτών των πληροφοριών ή για τυχόν παραλείψεις στην περιγραφή των ακινήτων. Επίσης, η BlueBrick Properties δεν έχει καμία ευθύνη για οποιαδήποτε αλλαγή σε αυτές τις πληροφορίες, σε περίπτωση που δεν υπήρξε σχετική γραπτή ειδοποίηση από τους πωλητές. Η Τοποθεσία στον χάρτη είναι ενδεικτική. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α

Τίτλος: Κυψέλη - Γωνιακό Ισόγειο Κατάστημα 86 τ. μ., Υγειονομικού Ενδιαφέροντος, με Φουγάρο Ενοικιάζεται γωνιακό ισόγειο κατάστημα προσόψεως 86 τ. μ. στην περιοχή της Κυψέλης. Το ακίνητο βρίσκεται στο ισόγειο διώροφης οικοδομής (κατασκευής 1979), διαθέτει ανεξάρτητη είσοδο, μεγάλη τζαμαρία και είναι πολύ φωτεινό. Είναι έτοιμο για χρήση καθώς έχει άδεια υγειονομικού ενδιαφέροντος και εγκατεστημένο φουγάρο (καμινάδα). Αποτελεί μια αξιόλογη ευκαιρία για κάθε επαγγελματία να εδραιώσει την επιχείρησή του με προσιτό ενοίκιο, πριν από την ενίσχυση των εμπορικών αξιών που θα φέρει η έναρξη λειτουργίας του νέου δικτύου. Λόγω της ενιαίας διαρρύθμισής του, ο χώρος προσφέρει πλήρη ελευθερία κινήσεων, δίνοντας στον καινούργιο ενοικιαστή τη δυνατότητα να τον σχεδιάσει, να τον χωρίσει και να τον διαμορφώσει ακριβώς όπως επιθυμεί, ανάλογα με τις ανάγκες και το concept της επιχείρησής του. Η Γειτονιά: Ιστορία, Σύγχρονη Ζωή & Υπεραξία Μετρό Η Κυψέλη αποτελεί μία από τις πιο ιστορικές και ζωντανές συνοικίες της Αθήνας, με έντονο αστικό χαρακτήρα και διαχρονική σύνδεση με τον πολιτισμό. Σήμερα, εξελίσσεται σε προορισμό εστίασης και αναψυχής, με τους πεζόδρομους και τις πλατείες της να σφύζουν από καθημερινή κίνηση και εξωστρέφεια. Η περιοχή βρίσκεται ήδη σε τροχιά ανόδου λόγω των προχωρημένων έργων της νέας Γραμμής 4 του Μετρό. Η εξέλιξη αυτή προσφέρει μια σημαντική ευκαιρία. Οι επαγγελματίες που τοποθετούνται στην αγορά σήμερα, εξασφαλίζουν εμπορική υπεραξία πριν από την τελική λειτουργία των σταθμών, η οποία αναμένεται να αυξήσει την επισκεψιμότητα και τις αξίες των ακινήτων της περιοχής. Βασικά Χαρακτηριστικά: • Διαμόρφωση: Ενιαίος χώρος χωρίς εσωτερικά εμπόδια, έτοιμος για τροποποιήσεις βάσει των αναγκών σας. • Όψη: Γωνιακό, με μεγάλη τζαμαρία, εξαιρετική προβολή και άπλετο φυσικό φωτισμό για μέγιστη ανάδειξη της επιχείρησής σας. • Μεγάλο Ύψος: Προσφέρει αίσθηση ευρυχωρίας και δυνατότητα για πατάρι ή ιδιαίτερες διακοσμητικές κατασκευές. • Τεχνικές Υποδομές: Διαθέτει τριφασικό ρεύμα και εγκατάσταση φυσικού αερίου, ιδανικά για επαγγελματικό εξοπλισμό υψηλών απαιτήσεων. • Θέρμανση / WC: Αυτόνομη θέρμανση (φυσικό αέριο) και 1 WC. • Μηδενικά Κοινόχρηστα: Χωρίς μηνιαία επιβάρυνση, μειώνοντας δραστικά το σταθερό λειτουργικό κόστος. • Εξωτερικός Χώρος: Δυνατότητα τοποθέτησης περιορισμένου αριθμού τραπεζοκαθισμάτων. • Δάπεδα: Προσεγμένος συνδυασμός από πλακάκι και κλασικό μωσαϊκό. • Κατάσταση / Εργασίες: Το κατάστημα χρειάζεται τελικές εργασίες αποπεράτωσης, δίνοντας την ευκαιρία για custom διαμόρφωση ακριβώς στα μέτρα σας. Ιδανικό για χρήσεις εστίασης, καφέ, snack bar ή take-away, σε κεντρικό σημείο της Κυψέλης με σταθερή καθημερινή κίνηση. Οικονομικά Στοιχεία & Πληροφορίες: • Μίσθωμα: 1.000 € / μήνα (δεδομένων των εργασιών που απαιτούνται). • Διαθεσιμότητα: Άμεσα διαθέσιμο για την υλοποίηση μιας σοβαρής επαγγελματικής πρότασης με μακροπρόθεσμο ορίζοντα. • Υπόδειξη Ακινήτου: Καθημερινές και Σαββατοκύριακα, κατόπιν συνεννόησης. Κωδικός ακινήτου: PEG04915

Ενοικίαση Ισόγειου Επαγγελματικού Χώρου 174 τ. μ. με Βιτρίνα 7μ. - Κυψέλη Σε κεντρικό σημείο της Κυψέλης, σε απόσταση αναπνοής από την τοπική αγορά της περιοχής και κεντρικές οδικές αρτηρίες, ενοικιάζεται άμεσα διαθέσιμος, φωτεινός και προβολής επαγγελματικός χώρος 3 επιπέδων, συνολικής επιφάνειας 174 τ. μ. Το ακίνητο, κατασκευής του 1980, είναι ιδιαίτερα φωτεινό με μεγάλα ανοίγματα και διαθέτει εσωτερικές σκάλες που ενώνουν άψογα τα επίπεδά του. Αναπτύσσεται σε Ισόγειο (80 τ. μ.), Υπόγειο (60 τ. μ.) και Πατάρι (34 τ. μ.), ενώ στην πρόσοψη δεσπόζει μια εντυπωσιακή Βιτρίνα μήκους 7 μέτρων και ύψους 4 μέτρων, ιδανική για μέγιστη εμπορική προβολή. ✨ Ιδανικό για Επαγγελματίες με Όραμα Το ακίνητο αποτελεί μια εξαιρετική τοποθέτηση για έναν συνειδητοποιημένο επαγγελματία που θέλει να εδραιωθεί δυναμικά στην αγορά. Βρίσκεται πάνω σε κεντρικό άξονα της Κυψέλης, σε μια περιοχή που εξελίσσεται συνεχώς και αποτελεί ζωντανό πόλο έλξης της Αθήνας για την τέχνη, το design, την εναλλακτική εστίαση και τη νεανική επιχειρηματικότητα. Ο χώρος χρήζει ανακαίνισης, προσφέροντας στον νέο ενοικιαστή την απόλυτη ελευθερία να τον διαμορφώσει και να του δώσει την τελική ταυτότητα που απαιτεί η καινούργια του δραστηριότητα. Χαρακτηριστικά Χώρου & Επίπεδα • Ισόγειο (80 τ. μ.) : Διαθέτει ανεξάρτητη είσοδο από την πολυκατοικία, μεγάλα ανοίγματα και εξαιρετική ορατότητα. • Υπόγειο (60 τ. μ.) : Συνδέεται με εσωτερική σκάλα. • Πατάρι (34 τ. μ.) : Άνετος χώρος που επικοινωνεί επίσης με εσωτερική σκάλα. • Βιτρίνα: Μήκος 7 μέτρα και ύψος 4 μέτρα, ιδανική για εμπορική προβολή. ️ Παροχές & Πλεονεκτήματα • Χωρίς κοινόχρηστα: Μηδενικά μηνιαία έξοδα διαχείρισης. • Υποδομές: Τριφασικό ρεύμα, αυτόνομη θέρμανση ρεύματος και κλιματισμός (A/C). • Υλικά: Κουφώματα αλουμινίου και δάπεδα από πλακάκι καλής ποιότητας. • Διαρρύθμιση: Περιλαμβάνει ένα μπάνιο (WC). • Χρήση: Ιδανικό για υγειονομική χρήση (εστίαση, καφέ, κ. λπ. ) καθώς και για πολλές άλλες δραστηριότητες. Πρόσβαση & Συγκοινωνίες • Σήμερα: Άμεση εξυπηρέτηση από πλήθος γραμμών λεωφορείων και τρόλεϊ ακριβώς δίπλα στο ακίνητο, με γρήγορη σύνδεση προς τον σταθμό ΗΣΑΠ «Βικτώρια». • Μελλοντικά (Υπό Κατασκευή Γραμμή 4): Εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία, καθώς το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση μόλις 200 μέτρων (3 λεπτά με τα πόδια) από τον νέο σταθμό Μετρό «Κυψέλη» (Πλατεία Κανάρη), προσφέροντας τεράστια υπεραξία και μελλοντική επισκεψιμότητα. Οικονομικά Στοιχεία & Πληροφορίες • Μίσθωμα: 1300 € / μήνα (συζητήσιμο, δεδομένων των εργασιών που απαιτούνται). • Διαθεσιμότητα: Άμεσα διαθέσιμο για την υλοποίηση μιας σοβαρής επαγγελματικής πρότασης με μακροπρόθεσμο ορίζοντα. • Υπόδειξη Ακινήτου: Καθημερινές και Σαββατοκύριακα, κατόπιν συνεννόησης. Κωδικός ακινήτου: PEG01950

Πλατεία Κυψέλης - Κατάστημα προς ενοικίαση συνολικής επιφάνειας 30 τ. μ. Μίνι μάρκετ 70 ετών συνεχούς λειτουργίας, σε εξαιρετικό σημείο πλησίον Πλατείας Κυψέλης. Κατάστημα ισογείου 30 τ. μ. με αποθήκη, πλήρως ανακαινισμένο, προσόψεως και γωνιακό, σε άριστη κατάσταση. Διαθέτει: - Τέντες, συναγερμό, κάμερες ασφαλείας, τριφασικό ρεύμα, ψευδοροφές - Ατομικό WC και νιπτήρα - Ψυγείο, καταψύκτη, προθήκες εμπορευμάτων, τηλεοράσεις κ. ά. - Χωρίς κοινόχρηστα Σταθερή, μόνιμη πελατεία και προοπτική αύξησης αξίας λόγω μελλοντικού σταθμού μετρό στην περιοχή. Δραστηριότητα: Τύπος, τσιγάρα, κάρτες, ποτά, αναψυκτικά, τρόφιμα και είδη παντοπωλείου. Για περισσότερες πληροφορίες επικοινωνήστε στο τηλ, +30 6970285233 ή επισκεφτείτε την ιστοσελίδα μας www.megahouse.gr

Ανακαινισμένο Επενδυτικό Κατάστημα 25 τ. μ. σε Εμπορική Ζώνη στην Πλατεία Αμερικής Κωδ. 19343066 Διατίθεται προς ενοικίαση ανακαινισμένο κατάστημα επιφάνειας 25 τ. μ. στην περιοχή της Πλατείας Αμερικής, σε σημείο με σταθερή εμπορική δραστηριότητα μεταξύ της Λεωφόρου Πατησίων και της Λεωφόρου Αχαρνών. Το ακίνητο βρίσκεται επί της οδού Καραγιάννη Λέλας 8, εντός εμπορικής ζώνης, προσφέροντας άμεση πρόσβαση και λειτουργικότητα για επαγγελματική χρήση. Το κατάστημα βρίσκεται σε ημιυπόγειο επίπεδο και αναπτύσσεται σε έναν ενιαίο χώρο με ένα WC. Είναι κατασκευής 1975 και βρίσκεται σε ανακαινισμένη κατάσταση, με φωτεινό εσωτερικό χώρο και δάπεδα από πλακάκι, έτοιμο για άμεση αξιοποίηση. Η ύπαρξη εσωτερικής σκάλας διευκολύνει την πρόσβαση και ενισχύει τη λειτουργικότητα του χώρου. Η πρόσβαση στο ακίνητο γίνεται απευθείας από άσφαλτο, ενώ ο χαρακτήρας του ως προσόψεως συμβάλλει στην επαγγελματική του εικόνα. Πρόκειται για μία οικονομική και αξιόπιστη επιλογή ενοικίασης, ιδανική για μικρές επιχειρήσεις ή επενδυτική αξιοποίηση σε πυκνοκατοικημένο και εμπορικά ενεργό σημείο του κέντρου της Αθήνας. Χαρακτηριστικά Ακινήτου Τιμή ενοικίασης: 250 € Εμβαδόν: 25 τ. μ. Τιμή ανά τ. μ.: 10 € Περιοχή: Πλατεία Αμερικής Λεωφόρος Πατησίων Λεωφόρος Αχαρνών Διεύθυνση: Καραγιάννη Λέλας 8 Αθήνα 11252 Ζώνη: Εμπορική ζώνη Τύπος ακινήτου: Κατάστημα Όροφος: Ημιυπόγειο Επίπεδα: 1 Χώροι: 1 WC: 1 Έτος κατασκευής: 1975 Κατάσταση: Ανακαινισμένο Χρήση: Επενδυτικό Σύστημα θέρμανσης: Χωρίς θέρμανση Ενεργειακή κλάση: Ζ Εσωτερική σκάλα Προσόψεως Φωτεινό Τύπος δαπέδων: Πλακάκι Πρόσβαση από άσφαλτο Sunny Group Real Estate | Μεσιτικό Γραφείο Αθήνα Τηλέφωνο: 6944195771 Ιστοσελίδα: www.sunnygroup.gr

Κυψέλη - Πλατεία Κυψέλης, Κατάστημα Προς Ενοικίαση, όροφος: Ισόγειο, συνολικής επιφάνειας 27 τ. μ. Το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Πλατεία, σε Οικιστική και η πρόσοψή του είναι 3 μ. Έχει κατασκευαστεί το 1970, διαθέτει: 1 χώρους, 1 μπάνιο/α, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ε και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο. Το ακίνητο είναι Βαμμένο, Προσόψεως. Τιμή: €350. BlueBrick Properties, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2102208392, email: [email protected], website: www.bluebrick.gr Η παραπάνω περιγραφή βασίζεται σε σχέδια και άλλες πληροφορίες που παρέχονται στην BlueBrick Properties από τους ιδιοκτήτες ακινήτων. Η BlueBrick Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα, καθώς και για τον έλεγχο των πληροφοριών που παρέχονται από τους πωλητές, αλλά δεν φέρει καμία ευθύνη για την ορθότητα αυτών των πληροφοριών ή για τυχόν παραλείψεις στην περιγραφή των ακινήτων. Επίσης, η BlueBrick Properties δεν έχει καμία ευθύνη για οποιαδήποτε αλλαγή σε αυτές τις πληροφορίες, σε περίπτωση που δεν υπήρξε σχετική γραπτή ειδοποίηση από τους πωλητές. Η Τοποθεσία στον χάρτη είναι ενδεικτική. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α

Ανακαινισμένο Ισόγειο Κατάστημα 40 τ. μ. & Ημιυπόγειο 25 τ. μ. με Τρεις Χώρους σε Εμπορική Ζώνη στην Πλατεία Αμερικής Κωδ. 19343135 Διατίθεται προς ενοικίαση ανακαινισμένο κατάστημα συνολικής επιφάνειας 65 τ. μ. στην περιοχή της Πλατείας Αμερικής, σε κομβικό σημείο μεταξύ της Λεωφόρου Πατησίων και της Λεωφόρου Αχαρνών. Το ακίνητο βρίσκεται επί της οδού Καραγιάννη Λέλας 8, εντός εμπορικής ζώνης, προσφέροντας άμεση πρόσβαση και επαγγελματική προβολή σε πυκνοκατοικημένο και εμπορικά ενεργό περιβάλλον. Το κατάστημα είναι ισόγειο και αναπτύσσεται σε ένα επίπεδο, με λειτουργική διαρρύθμιση τριών χώρων και δύο WC, καλύπτοντας τις ανάγκες διαφορετικών επαγγελματικών χρήσεων. Είναι κατασκευής 1975 και βρίσκεται σε ανακαινισμένη κατάσταση, με φωτεινούς εσωτερικούς χώρους και δάπεδα από πλακάκι, έτοιμο για άμεση χρήση χωρίς πρόσθετες παρεμβάσεις. Η πρόσβαση γίνεται απευθείας από άσφαλτο, ενώ το ακίνητο είναι προσόψεως και διαθέτει εσωτερική σκάλα που ενισχύει τη λειτουργικότητα του χώρου. Πρόκειται για μία αξιόπιστη και οικονομική επιλογή ενοικίασης σε εμπορική ζώνη του κέντρου της Αθήνας, κατάλληλη τόσο για επαγγελματική εγκατάσταση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Χαρακτηριστικά Ακινήτου Τιμή ενοικίασης: 500 € Εμβαδόν: 65 τ. μ. Τιμή ανά τ. μ.: 8 € Περιοχή: Πλατεία Αμερικής Λεωφόρος Πατησίων Λεωφόρος Αχαρνών Διεύθυνση: Καραγιάννη Λέλας 8 Αθήνα 11252 Ζώνη: Εμπορική ζώνη Τύπος ακινήτου: Κατάστημα Όροφος: Ισόγειο Επίπεδα: 1 Χώροι: 3 WC: 2 Έτος κατασκευής: 1975 Κατάσταση: Ανακαινισμένο Χρήση: Επενδυτικό Σύστημα θέρμανσης: Χωρίς θέρμανση Ενεργειακή κλάση: Ζ Εσωτερική σκάλα Προσόψεως Φωτεινό Τύπος δαπέδων: Πλακάκι Πρόσβαση από άσφαλτο Sunny Group Real Estate | Μεσιτικό Γραφείο Αθήνα Τηλέφωνο: 6944195771 Ιστοσελίδα: www.sunnygroup.gr

Στην καρδιά της Αθήνας, στην Πατησίων, μόλις μια ανάσα από την Ομόνοια, ενοικιάζεται κατάστημα σε εξαιρετικά εμπορικό σημείο, ακριβώς στη στάση όλων των ΜΜΜ. Το ακίνητο διαθέτει άριστη διαρρύθμιση και εκτείνεται σε δύο επίπεδα συνολικού εμβαδού 120 τ. μ. Ο κύριος χώρος είναι ισόγειος 80 τ. μ., ενώ το υπόγειο, προσβάσιμο μέσω μεγάλης μεταλλικής σκάλας, καλύπτει 40 τ. μ. Το κατάστημα χτίστηκε το 1980 και διαθέτει κλιματισμό. Είναι ιδανικό για εστίαση, χωρίς όμως τη δυνατότητα εξαγωγής φουγάρου. Ενεργειακή κλάση Ε. Κωδικός Ακινήτου: #1533090

ΑΤΤΙΚΗ (Μετρό Αττικής) Επαγγελματικός χώρος ισογείου συνολικής επιφάνειας 124τμ με πατάρι και wc, σε κεντρικό σημείο, πλησίον Στάσης Μετρό Αττικής.

Επαγγελματικός χώρος 327τ. μ., ισογείου, προς ενοικίαση στο κέντρο της Αθήνας, Ευελπίδων 77. Διαθέτει βοηθητικούς χώρους/αποθήκη 56τ. μ. Χωρίς μεσιτική αμοιβή.

Κωδικός ακινήτου: 1332495. Σε προνομιακή τοποθεσία, λίγα βήματα από την πολυσύχναστη Πλατεία Αγίου Γεωργίου, αυτό το κατάστημα αποτελεί ιδανική επιλογή για κάθε επαγγελματική χρήση. Διαθέτει: Μεγάλη βιτρίνα που εξασφαλίζει άμεση προβολή και φυσικό φως και τρία επίπεδα: Ισόγειο: 35 τ. μ. / Υπόγειο: 35 τ. μ. / Πατάρι: 34 τ. μ. Επιπλέον χαρακτηριστικά: WC και ξεχωριστός νιπτήρας. Με τη λειτουργική του διάταξη και την εξαιρετική του τοποθεσία, ο χώρος είναι ιδανικός για κομμωτήριο, παντοπωλείο, μπουτίκ, showroom, γραφείο ή δημιουργικό εργαστήριο. Ιδανική ευκαιρία σε μία από τις πιο ζωντανές γειτονιές της Αθήνας. Τιμή: 500€ weCan real estate, contact phone: 2110016800, email: [email protected], website: https://www.wecan-realestate.gr

Βιοτεχνικός χώρος προς ενοικίασης με αυτόνομη είσοδος (διπλή πόρτα), ημιυπόγειο με 10 σκαλοπάτια, με υγειονομική άδεια, 100μ2. Αποτελείται απο κυρίως χώρος, αποδυτήρια, WC. Υπάρχουν παράθυρα και πρόσοψη και από τον ακάλυπτο χώρο. Ο επαγγελματικός χώρους (ζαχαροπλαστικής) έχει δικό του αποχετευτικό σύστημα. Δεν υπάρχουν κοινόχρηστα. Για περισσότερες πληροφορίες και για τον προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας στο 2109580052 ► ALFAMESITIKI Real Estate Group - Μέλος Συλλόγου Μεσιτών - Πιστοποιημένο Μεσιτικό Γραφείο ► Για ευκαιρίες σε παρόμοια ακίνητα και σε άλλες περιοχές με φωτογραφίες επισκεφτείτε alfamesitiki.gr ! Σημείωση: Η διεύθυνση ή το στίγμα στο χάρτη είναι κατά προσέγγιση και δεν υποδεικνύουν την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. ► Ζητάμε Ακίνητα για Πελάτες της εταιρείας μας προς άμεση Αγορά ή Ενοικίαση ! ► Υποστήριξη Νομική & Τεχνική από δικηγόρο, μηχανικό, συμβολαιογράφο. ► Επικοινωνήστε μαζί μας ☎ Τηλέφωνο: 210 95 800 52 ► site : www.alfamesitiki.gr ► mail : [email protected]

Το ακίνητο βρίσκεται ακριβώς δίπλα σε Skroutz Point μεγάλης επισκεψιμότητας και σε περιοχή με έντονη εμπορική δραστηριότητα (φαρμακείο, φούρνος, mini market, θέατρα, χώροι στάθμευσης).Χαρακτηριστικά: Υψηλοτάβανο ισόγειοΜεγάλη βιτρίνα & ρολάΨευδοροφή & φωτισμόςΚλιματιστικό & προεγκατάσταση εξαερισμώνΥδραυλική προεγκατάστασηΥπόγειο με WC, ηλεκτρικό θερμοσίφωνα & ξεχωριστό χώροΕσωτερική άνετη σκάλαΦωταγωγόςΆριστη κατάσταση - βαμμένο το 2025Coffee take away, street food, bakery corner, juice / bubble tea, mini market express, e-shop pickup point, οπτικό κατάστημα, κομμωτήριο, περιποίηση άκρων, υγεία και ευεξία, ιατρείο, γραφείο, φαρμακευτικά προϊόντα, κ. α. Για περισσότερες πληροφορίες και άμεσα ραντεβού, επικοινωνήστε μαζί μας. Για πληροφορίες: 6979800120, 6945963363, 2103003108. ΓΙΑ ΤΙΣ ΕΠΙΠΛΕΟΝ ΜΑΣ ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ: www.ckbsm.gr

Κωδικός ακινήτου: 89-2517 - Κυψέλη Άνω Κυψέλη - Ευελπίδων ΠΑΤΗΣΙΩΝ ΕΝΟΙΚΙΑΖΕΤΑΙ κατάστημα 3 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 197.00 τ. μ. Αποτελείται από 3 χώρους, κουζίνα, και WC. Είναι κατασκευασμένο το 1974 με ενεργειακή κλάση Δ και διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, διπλά τζάμια, εσωτερική σκάλα, ψευδοροφή, δομημένη καλωδίωση, ρολά ασφαλείας απόσταση από μετρό 200 μέτρα - Τιμή: 2.200 € (Κωδικός γραφείου IM) ΚΥΨΕΛΗ. ΕΠΙ ΤΗΣ ΠΑΤΗΣΙΩΝ. ΑΚΙΝΗΤΟ ΠΡΟΒΟΛΗΣ. Προσόψεως, Κατάστημα, Ισόγειο 196,25 τ. μ., δάπεδο πλακάκι, 3 μεγάλοι ενιαίοι χώροι σε 3 επίπεδα, με w/c και κουζίνα. Αναπτύσσεται ως εξής: Α. 80,60τμ ισογείου ενιαίου χώρου με μεγάλη πρόσοψη 7 περίπου μέτρων, γυάλινες αυτόματες πόρτες με τηλεχειριζόμενο ηλεκτρικό ρολό. Β. 74,40τμ υπογείου ενιαίου χώρου, στον οποίο υπάρχει πρόσβαση από κλειστή ατσάλινη σκάλα και διαθέτει 1 wc με εξαερισμό και έξτρα ανοιχτό νιπτηρα, με τριφασικό ηλεκτρολογικό πίνακα και ρολόι. Γ. 40,05τμ ημιωρόφου λειτουργικού παταριού, στο οποίο οδηγεί κλειστή ατσάλινη σκάλα, ιδανικού για γραφείο, χωρισμένο με γυψοσανίδα, με παράθυρα εντός του καταστήματος για να φωτίζεται φυσικά, εξαερισμός, χωρίς κοινόχρηστα. Στην πρόσοψη υπάρχει τηλεχειριζόμενο ηλεκτρικό ρολό ασφαλείας. Μέχρι τώρα το ακίνητο χρησιμοποιείται από μεγάλη αλυσίδα καλλυντικών. Το ακίνητο βρίσκεται στην άνοδο Πατησίων (από τη πλευρά της Κυψέλης) και απέχει 200μ απο το σταθμό του ΗΣΑΠ Βικτώρια. Μεσιτικό Royalty Estate. Η εμφανιζόμενη διεύθυνση είναι κατά προσέγγιση. Δείτε κ άλλα στο www.royalty-estate.gr. Τηλ για ραντεβού καθημερινές 10:00 : 18:00. Κατά την επίδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η επίδειξη της Αστυνομικής ταυτότητας, καθώς και το Α. Φ.Μ. του ενδιαφερομένου αγοραστή/ενοικιαστή, βάσει του Νόμου 4072/11.4.2012.

Ανακαινισμένο Κατάστημα 40 τ. μ. προς Ενοικίαση σε Εμπορική Ζώνη - Πλατεία Αμερικής Κωδ. 19343002 Διατίθεται προς ενοικίαση ανακαινισμένο κατάστημα συνολικής επιφάνειας 40 τ. μ., σε κομβικό σημείο της Πλατείας Αμερικής, μεταξύ Λεωφόρου Πατησίων και Λεωφόρου Αχαρνών. Το ακίνητο βρίσκεται επί της οδού Καραγιάννη Λέλας 8, σε εμπορική ζώνη με έντονη επαγγελματική δραστηριότητα και εύκολη πρόσβαση. Το κατάστημα είναι ισόγειο, προσόψεως και φωτεινό, γεγονός που το καθιστά ιδιαίτερα λειτουργικό και προβεβλημένο για επαγγελματική χρήση. Αποτελείται από δύο χώρους και ένα WC, ενώ διαθέτει ψευδοροφή και δάπεδα από πλακάκι. Είναι κατασκευής 1975 και βρίσκεται σε πλήρως ανακαινισμένη κατάσταση, έτοιμο για άμεση αξιοποίηση χωρίς πρόσθετα έξοδα. Η πρόσβαση γίνεται απευθείας από άσφαλτο, ενισχύοντας την ευκολία εξυπηρέτησης πελατών και συνεργατών. Πρόκειται για μια αξιόλογη επενδυτική επιλογή, ιδανική για κατάστημα λιανικής, γραφείο ή άλλη επαγγελματική δραστηριότητα σε πυκνοκατοικημένο και εμπορικά ενεργό σημείο της Αθήνας. Χαρακτηριστικά Ακινήτου Τιμή ενοικίασης: 350 € Εμβαδόν: 40 τ. μ. Τιμή ανά τ. μ.: 9 € Περιοχή: Πλατεία Αμερικής (Λεωφόρος Πατησίων - Λεωφόρος Αχαρνών) Διεύθυνση: Καραγιάννη Λέλας 8, Αθήνα 11252 Ζώνη: Εμπορική ζώνη Τύπος ακινήτου: Κατάστημα Όροφος: Ισόγειο Επίπεδα: 1 Χώροι: 2 WC: 1 Έτος κατασκευής: 1975 Κατάσταση: Ανακαινισμένο Χρήση: Επενδυτικό Σύστημα θέρμανσης: Χωρίς θέρμανση Ενεργειακή κλάση: Η Προσόψεως Φωτεινό Ψευδοροφή Τύπος δαπέδων: Πλακάκι Πρόσβαση από άσφαλτο Sunny Group Real Estate | Μεσιτικό Γραφείο Αθήνα Τηλέφωμο: 6944195771 Ιστοσελίδα: www.sunnygroup.gr

Κωδικός ακινήτου: 230708 - Ευελπιδων-δικαστηρια -ΕΝΟΙΚΙΑΖΕΤΑΙ ένα ευρύχωρο διαμέρισμα, ιδανικο για επαγγελματικη στεγη λογω της γειτνιασης του με τα δικαστηρια, στον 2ο όροφο, με συνολική επιφάνεια 135 τ. μ. Το ακίνητο διαθέτει 5 ξεχωριστους χωρους εργασιας, έναν φωτεινό καθιστικο και μια πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα σε ξεχωριστο χωρο, ιδανικά σχεδιασμένα για την άνεση και την ευχάριστη καθημερινοτητα. Περιλαμβάνει επίσης 2 μπάνια, προσφέροντας ευχρηστία και ιδιωτικότητα. Κατασκευασμένο το 1976, το διαμέρισμα έχει ενεργειακή κλάση Ε και διαθέτει κεντρική θέρμανση με φυσικό αέριο, εξασφαλίζοντας ζεστασιά και άνεση κατά τη διάρκεια του χειμώνα. Η τιμή ενοικίασης ανέρχεται σε 1.700 €, προσφέροντας μια εξαιρετική ευκαιρία για όσους αναζητούν ένα ευρύχωρο και λειτουργικό χώρο για την επαγγελματικη τους στεγη η να το συνδυασουν με την κατοικια τους στην όμορφη περιοχή της Ευελπιδων, διπλα απο σταθμο του μετρο και τις αστικες συγκοινωνιες.

Η εντυπωσιακή είσοδος της πολυκατοικίας δίνει το πρώτο στίγμα αυτού του επαγγελματικού χώρου: λευκά και πράσινα μάρμαρα, μεγάλοι καθρέφτες, περίτεχνη διακοσμητική οροφή και κομψό κλιμακοστάσιο συνθέτουν έναν χώρο υποδοχής με ξεχωριστή αισθητική και κλασικό αθηναϊκό χαρακτήρα. Μια ιδιαίτερη πρώτη εικόνα για τους πελάτες και τους επισκέπτες του γραφείου. Ενοικιάζεται γραφείο 70 τ. μ. στην Κυψέλη, με λειτουργική διαρρύθμιση που περιλαμβάνει δύο μεγάλους, ανεξάρτητους χώρους γραφείων, χώρο υποδοχής, κουζίνα και μπάνιο. Οι χωριστοί χώροι επιτρέπουν την οργάνωση διαφορετικών θέσεων εργασίας ή τη διαμόρφωση γραφείου και αίθουσας συναντήσεων. Η ξύλινη επένδυση στους κύριους χώρους προσδίδει ζεστασιά και διαμορφώνει ένα κλασικό επαγγελματικό περιβάλλον με ιδιαίτερη ταυτότητα. Διαθέτει κεντρική θέρμανση πετρελαίου. Ιδιαίτερα κατάλληλο για δικηγορικό γραφείο ή συστέγαση δικηγόρων, χάρη στη θέση του δίπλα στα Δικαστήρια Ευελπίδων και στη διαρρύθμιση που εξυπηρετεί τόσο την καθημερινή εργασία όσο και την υποδοχή πελατών. Τιμή: €500. ORAMA PROPERTIES ADVISORS, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2107108146, email: [email protected], website: www.orama-advisors.gr