Commercial real estate for rent - Rouf Suburb

Κωδικός Ακινήτου: -2472188. Γκάζι - Μεταξουργείο - Βοτανικός - Μεταξουργείο, Κατάστημα Προς Ενοικίαση, όροφος: Ισόγειο, πατάρι και υπόγειο, συνολικής επιφάνειας 229 τ. μ. Αναλυτικά το ισόγειο είναι 100τ. μ, το υπόγειο 72τ. μ και το πατάρι 57τ. μ. Έχει κατασκευαστεί το 1972, διαθέτει: 2 μπάνια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Δ. Το κατάστημα βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, ακριβώς απέναντι από τον σταθμό Μετρό Μεταξουργείο, εκτός Δακτυλίου,. Διαθέτει πρόσοψη με μεγάλη τζαμαρία με ηλεκτρικό ρολό ασφαλείας στην είσοδο, ηλεκτρικό αναβατόριο. Ιδανικό για εμπορική χρήση ή επαγγελματική στέγη. Τιμή: €1.700. weCan real estate Gazi, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2110016800, email: info@wecan-realestate.gr, website: www.wecan-realestate.gr

Καταστήμα γωνιακό 88τμ με αποθήκη 30τμ ενοικιάζεται στην Ορφέως 34

Βρίσκεται σε κεντρικό δρόμο, στην οδό Λένορμαν. Ιδανικό για γραφείο ή και μαγαζί. Εχει νέο πίνακα ρεύματος, τουαλέτα. Υπάρχει και υπόγειο το οποίο είναι κατάλληλο για αποθήκη.

Γκάζι - Μεταξουργείο - Βοτανικός, Κατάστημα Προς Ενοικίαση, όροφος: Υπόγειο, Ισόγειο (2 Επίπεδα), συνολικής επιφάνειας 209 τ. μ. Το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Συγκοινωνίες, Πλατεία, Κέντρα διασκέδασης, σε Οικιστική, διαθέτει:, 1 wc, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ζ. Η κατάστασή του είναι: Χρήζει ανακαίνισης, είναι κατάλληλο για Επαγγελματικό, Υγειονομικού ενδιαφέροντος. Τιμή: €1.200. Κωδ. Ακινήτου: 1945875. REMAX PROPERTIES INVESTMENT SYNTAGMA, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103219200, email: info@remaxpi.gr

Αυτό το ριζικά ανακαινισμένο ακίνητο 300 τμ για ενοικίαση στον ολοζώντανο Κεραμεικό παρουσιάζεται ως ένα σύγχρονο γωνιακό κατάστημα λιανικής με διπλή πρόσοψη προσφέροντας μέγιστη προβολή και φυσικό φως. • Ισόγειο 156 τμ : Ενιαίος χώρος λιανικής με υαλοστάσια πλήρους ύψους και άμεση πρόσβαση. Μινιμαλιστική, υψηλής αισθητικής πρόσοψη με ουδέτερες αποχρώσεις, ιδανική για brands μόδας, design ή lifestyle. • Πατάρι 84 τμ: Ευέλικτος χώρος κατάλληλος για έκθεση, lounge ή ιδιωτικό χώρο πελατών - με θέα προς τον κύριο χώρο πώλησης. • Υπόγειο 60 τμ : Ευρύχωρος αποθηκευτικός χώρος, δωμάτιο προσωπικού και βοηθητικές εγκαταστάσεις. • Στοιχεία σχεδιασμού: Καθαρές γραμμές, γυαλισμένο σκυρόδεμα και ξύλινες λεπτομέρειες, κρυφός φωτισμός και ήρεμη χρωματική παλέτα που συνάδει με σύγχρονα περιβάλλοντα πολυτελούς λιανικής. Το ακίνητο βρίσκεται στο κέντρο του Κεραμεικού, μόλις 500 μ από το μετρό, δίπλα σε πολύ γνωστά εστιατόρια, cafe, bar, club και χώρους πολιτισμού και αναψυχής και παραδίδεται για χρήση τον Μάιο 2026.Τιμή: €5.000. Κωδ. Ακινήτου: 2146413. REMAX PROPERTIES INVESTMENT SYNTAGMA, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103219200, email: info@remaxpi.gr This radically renovated 300 sq m property for rent in the vibrant Kerameikos is presented as a modern corner retail store with a double facade offering maximum visibility and natural light. • Ground floor 156 sq m: Open retail space with full-height glazing and direct access. Minimalist, high-quality facade with neutral tones, ideal for fashion, design or lifestyle brands. • Mezzanine 84 sq m: Flexible space suitable for a showroom, lounge or private customer area - with views towards the main sales area. • Basement 60 sq m: Spacious storage space, staff room and auxiliary facilities. • Design elements: Clean lines, polished concrete and wooden details, hidden lighting and a calm color palette consistent with modern luxury retail environments. The property is located in the center of Kerameikos, just 500 m from the metro, next to well-known restaurants, cafes, bars, clubs and cultural and recreational areas and is delivered for use in May 2026. Price: €5,000. Property Code: 2146413. REMAX PROPERTIES INVESTMENT SYNTAGMA, Contact Phone: 2103219200, email: info@remaxpi.gr

Eξαιρετικό κατάστημα στο Βοτανικό, σε πολύ καλή τοποθεσία, 200 τ. μ., με διαμορφωμένο χώρο για γραφείο, πατάρι και 2 WC. Πρόκειται για ένα χώρο που έχει 2 προσόψεις, διαμπερές και πλήρως αξιοποιήσιμο. Κατάλληλο και για εστίαση και για παντός είδους υγειονομική χρήση. Ενοικίαση, Κατάστημα, Εμβαδόν: 200 τ. μ., Όροφος: Ισόγειο, Πρόσοψης, Επιτρέπονται κατοικίδια, Διαμπερές, Φωτεινό, Δομημένη καλωδίωση, Τύπος δαπέδων: Πλακάκι, Επιφάνεια oικοπέδου: 300 τ. μ., Πρόσβαση για ΑΜΕΑ, Eπίπεδα: 1, Θέρμανση: Χωρίς θέρμανση, Ράμπα εκφόρτωσης, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Με εξοπλισμό, Ενεργειακή κλάση: Δ, Ρεύμα: Τριφασικό, Μήκος Βιτρίνας: 9

Κωδικός ακινήτου: 5-452 - Γκάζι - Μεταξουργείο - Βοτανικός Κεραμεικός ΕΝΟΙΚΙΑΖΕΤΑΙ κατάστημα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 224.00 τ. μ. Αποτελείται από 4 χώρους, και WC. Είναι κατασκευασμένο το 1945 με ενεργειακή κλάση Δ και διαθέτει θέα σε πλατεία, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα γυάλινη, A/C, συναγερμό, ηλιακό θερμοσίφωνα, σκαλιά εισόδου, κάμερες, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα, οπτικές ίνες, πρόσοψη 7 μέτρα απόσταση από μετρό 350 μέτρα - Τιμή: 2.700 € Ενοικιάζεται επαγγελματικό ακίνητο ισογείου 174τ. μ. σε πολύ κομβικό σημείο της Αθήνας πολύ κοντά σε σταθμό μετρό και ηλεκτρικού καθώς και πλησίον σε αρχαιολογικούς χώρους αλλά και κέντρα πολιτισμού. Βρίσκεται δίπλα σε κεντρικούς δρόμους και μεγάλες οδούς. Έχει εύκολη πρόσβαση, είναι πολύ φωτεινό καθώς η βιτρίνα του επιτρέπει στο φως να διαχέεται παντού. Υπάρχει χώρος για υποδοχή ή γραμματεία. Από την άλλη πλευρά υπάρχει χώρος για άλλο ένα γραφείο ή οτιδήποτε άλλο χρειαστεί ένας επαγγελματίας. Στο ισόγειο εκτός από τους δύο αυτούς χώρους και του κυρίως χώρου πώλησης, υπάρχει κι ένα wc. Υπάρχει εσωτερική σκάλα που οδηγεί στο πατάρι το οποίο είναι 50τ. μ., κι αυτό είναι φωτεινό καθώς υπάρχει έξυπνη δόμηση για να υπάρχει φως το πρωί χώρις τεχνικό φώς. Το ρεύμα του είναι τριφασικό ενώ η ψύξη - θέρμανση, είναι από κλιματισμό. Έχει κι άδεια υγειονομικού ενδιαφέροντος και μπορεί να λειτουργήσει ποικιλοτρόπως.

Αθήνα, Γκάζι, Κατάστημα, 175 τ. μ, Σε οικόπεδο 170 τ. μ, Ισόγειο όροφος, 1 επίπεδο/α, έτος κατασκευής 1926, Μεγάλης προβολής, Ανακαινισμένο κατάσταση. Αποτελείται από 3 χώρος/ους, 1 WC. Ειδικά χαρακτηριστικά: Υπερυψωμένο ισόγειο κατάστημα, εμπορικής χρήσης με δυνατότητα υγειονομικής χρήσης, πετρόκτιστο, ψηλοτάβανο με 4.50 ύψος και πρόσοψη 10.40 μέτρα, αποτελείται από ενιαίο χώρο 156 τ. μ., δυο αυτόνομα γραφεία, πατάρι (σοφίτα), μπάνιο και ανεξάρτητη κουζίνα. Υπάρχει συντελεστής δόμησης για επιπλέον 140 τ. μ. Είναι ιδανικό για υγειονομική χρήση εστιατόριο- καφέ-wine bar, μικρή μουσική σκηνή κ. λπ., κουφώματα Αλουμινίου, δάπεδα Πλακάκια, κοντά σε πλατεία και metro Κεραμεικού, όλες τις συγκοινωνίες. Κωδικός: 4926 www.realbrokers.gr

Αθήνα, Ρούφ, Κατάστημα, 71 τ. μ, τ. μ. Ισόγειο όροφος, 1 επίπεδο/α, έτος κατασκευής 1960, Καλή κατάσταση. Αποτελείται από 1 χώρος/ους, 1 WC. Ειδικά χαρακτηριστικά: Ισόγειο κατάστημα εμπορικής χρήσης, γωνιακό, ψηλοτάβανο, με τρεις εισόδους, πρώην φαρμακείο. Αποτελείται από ενιαίο χώρο και W.C. Διαθέτει τριφασικό ρεύμα, και ρολά ασφαλείας. Βρίσκεται πλησίον πλατείας Γκαζιού και σταθμού μετρό Κεραμεικός. Ιδανικό για φαρμακείο, φωτογραφείο, ιατρείο, αρχιτεκτονικό γραφείο κ. λ.π. ΔΕΝ ΜΙΣΘΩΝΕΤΑΙ ΓΙΑ ΧΡΗΣΗ ΥΓΕΙΟΝΟΜΙΚΟΥ ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΝΤΟΣ. Χαρακτηριστικά: Metro, Φωτεινό, Γωνιακό. Κωδικός: 13633 Τιμή: 800€ www.realbrokers.gr

Αθήνα, Μεταξουργείο, Κατάστημα, 220 τ. μ, τ. μ. Ημιυπόγειο όροφος, Καλή κατάσταση. Ειδικά χαρακτηριστικά: Ημιυπόγειο ιστορικό κατάστημα σε σημείο μεγάλης προβολής. Δύο όψεων, προσόψεως, διαμπερές, έξι εισόδων (τρείς από πλατεία και τρείς από την απέναντι πλευρά), Αποτελούμενο από αποκλειστικής χρήσης ψηλοτάβανης κλειστής στοάς η οποία διασχίζει όλη την επιφάνεια του καταστήματος, και από τις δύο όψεις. Αποτελείται επίσης από έξι ανεξάρτητα καταστήματα με δυνατότητα εκμετάλλευσης όλων των χώρων αποκλειστικά. Ιδανικό για πολυκατάστημα με cafe, bar, εστιατόριο, gallery, club κλπ. Βρίσκεται εντός πλατείας Καραϊσκάκη, πλησίον μεγάλων ξενοδοχείων της περιοχής και Μetro Μεταξουργείου. Χαρακτηριστικά: Metro, Διαμπερές, Προσόψεως, Γωνιακό, Υγειονομικού Ενδιαφέροντος, Κλιματισμός, Θέρμανση Φυσικό Αέριο, κοντά σε Metro Μεταξουργείο, όλες τις συγκοινωνίες και αγορά. Κωδικός: 13130 www.realbrokers.gr

Ενοικιάζεται Κατάστημα 75 τ. μ. - 750 €/μήνα Κατάλληλο για καφέ ή κατάστημα. Εξαιρετική τοποθεσία, με πρόσοψη στον δρόμο και συνεχή ροή πεζών και αυτοκινήτων, δίπλα στο μετρό και σε ζώνη διασκέδασης.

Ενοικιάζεται επαγγελματικό ακίνητο σε εμπορική ζώνη στον Κεραμεικό, ιδανικό για κατάστημα, γραφεία ή επιχείρηση υγειονομικού ενδιαφέροντος. Το ακίνητο είναι γωνιακό και προσόψεως, προσφέροντας μέγιστη ορατότητα και μεγάλη διαφημιστική προβολή σε ένα από τα πιο ζωντανά σημεία της Αθήνας. Κύρια Χαρακτηριστικά: Ρεύμα: Τριφασικό (κατάλληλο για απαιτητικές επαγγελματικές εγκαταστάσεις) Χαρακτηριστικά: Γωνιακό, ΠροσόψεωςΠρόσβαση: Άμεση και εύκολη πρόσβαση από το πεζοδρόμιοΤοποθεσία & Συγκοινωνίες: Το ακίνητο βρίσκεται σε στρατηγικό σημείο με τεράστια διερχόμενη κίνηση πεζών: Μόλις 150 μέτρα από το σταθμό Μετρό «Κεραμεικός»Μόλις 150 μέτρα από στάση λεωφορείουΜια εξαιρετική επιλογή για την άμεση στέγαση της επιχείρησής σας.

Καταστημα πολυτελους κατασκευης με βοηθητικο υπογειο χωρο 35 τμ και κηπο 63 τμ μεπετρινο δαπεδο δινεται προς εκμεταλευση. Το καταστημα διαθετει τραπεζοκαθισματα βιενεζικα καινουργια αχρησιμοποιητα και εξοπλισμο κουζινας. Βρισκεται σε κτιριο ενος ιδιοκτητη πενταοροφο και υπαρχει πρωτος όροφος 138 τμ με ξυλινο πατωμα και wc επισης διαθεσιμο εφοσον υπαρχει ενδιαφερον. Το κτιριο διαθετει ασανσερ. Διαθετει μαρμαρινα δαπεδα εξαιρετικο φωτισμο και πετρινα τοιχωματα. εχει προσβαση απο τον δρομο ανεξαρτητη καο απο την κύρια είσοδο του κτιριου.

Μεταξουργείο - Εξαιρετικός Επαγγελματικός Χώρος 117 τ. μ., 4ου Ορόφου, Γωνιακός & Πλήρως Ανακαινισμένος, Δίπλα στο Μετρό ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ Σε κομβικότατο σημείο του Μεταξουργείου, μόλις λίγα βήματα από τον ομώνυμο σταθμό του Μετρό, διατίθεται προς ενοικίαση ένας εξαιρετικής αισθητικής και προβολής επαγγελματικός χώρος συνολικής επιφάνειας 117 τ. μ. Πρόκειται για ένα γωνιακό διαμέρισμα 4ου ορόφου, το οποίο διακρίνεται για τον νοτιοδυτικό προσανατολισμό του, προσφέροντας άπλετο φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας, καθώς και ευχάριστο, ανοιχτό ορίζοντα από τα ευρύχωρα μπαλκόνια του. Ο χώρος έχει υποστεί ριζική ανακαίνιση υψηλών προδιαγραφών (κουφώματα, δάπεδα, τοιχοποιία κ. ά.), διατηρώντας παράλληλα την κλασική αριστοκρατική του αύρα χάρη στο πολυτελές και εξαιρετικά ακριβό μαρμάρινο δάπεδο που καλύπτει τις κύριες επιφάνειες. ΔΙΑΡΡΥΘΜΙΣΗ & ΧΩΡΟΙ Η λειτουργική και ορθολογική διαρρύθμιση του ακινήτου επιτρέπει την άμεση προσαρμογή του στις ανάγκες κάθε σύγχρονου επαγγελματία ή εταιρείας: Χώρος Υποδοχής / Hall: Ευρύχωρο, επιβλητικό σαλόνι υποδοχής (reception & χώρος αναμονής πελατών). 4 Αυτόνομοι Χώροι Γραφείων: Άνετοι, φωτεινοί χώροι που μπορούν να χρησιμοποιηθούν ως ανεξάρτητα γραφεία εργασίας, αίθουσες συνεδριάσεων (meeting rooms) ή εξεταστήρια. Χώροι Υγιεινής: Διαθέτει 1 πλήρες Μπάνιο καθώς και ξεχωριστό WC επισκεπτών/προσωπικού. Κουζίνα: Πλήρως εξοπλισμένη σε επίπεδο επίπλων και υποδομών, ιδανική για κάλυψη των αναγκών του προσωπικού (kitchenette / break room). Εξωτερικοί Χώροι: Ευρύχωρα περιμετρικά μπαλκόνια με ανοιχτό ορίζοντα και απρόσκοπτη θέα. ΤΕΧΝΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ & ΑΝΕΣΕΙΣ Όροφος: 4ος (γωνιακός) Προσανατολισμός: Νοτιοδυτικός (φωτεινός, ευήλιος) Δάπεδα: Πολυτελές μάρμαρο υψηλής αξίας Κουφώματα: Νέα, θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα για εξαιρετική θερμομόνωση και ηχομόνωση Ασφάλεια: Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας υψηλών προδιαγραφών Κλιματισμός / Θέρμανση: Κλιματιστικές μονάδες (A/C) εγκατεστημένες στους περισσότερους χώρους & κεντρική θέρμανση πετρελαίου σε λειτουργία Κοινόχρηστα: Ιδιαίτερα χαμηλά μηνιαία κοινόχρηστα, καθιστώντας το ακίνητο εξαιρετικά οικονομικό στη συντήρησή του. ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ ΓΕΙΤΟΝΙΑΣ & ΠΡΟΣΒΑΣΙΜΟΤΗΤΑ Το ακίνητο βρίσκεται επί της οδού Χίου, σε μια από τις πιο ανερχόμενες και στρατηγικής σημασίας περιοχές του κέντρου της Αθήνας. Άμεση Σύνδεση με ΜΕΤΡΟ: Βρίσκεται ακριβώς δίπλα στο Σταθμό Μετρό «Μεταξουργείο», εξασφαλίζοντας εύκολη και γρήγορη πρόσβαση για το προσωπικό και τους πελάτες σας από κάθε σημείο της Αττικής. Προσβασιμότητα: Άμεση πρόσβαση στις κεντρικές οδικές αρτηρίες της πόλης (Λεωφ. Αθηνών, Πειραιώς, Ιερά Οδός). Υποδομές & Υπηρεσίες: Η περιοχή διαθέτει πλήθος τραπεζών, δημόσιων υπηρεσιών, εστιατορίων, café και χώρων στάθμευσης (parking) σε κοντινή απόσταση, διευκολύνοντας την καθημερινή λειτουργία μιας επιχείρησης. ΙΔΑΝΙΚΕΣ ΧΡΗΣΕΙΣ Λόγω της διαρρύθμισης, της προβολής και της προσβασιμότητάς του, ο χώρος ενδείκνυται ιδιαίτερα για: Ιατρικές & Ψυχολογικές Υπηρεσίες: Συστέγαση ιατρών, ψυχολόγων ή θεραπευτών (διαθέτει αυτόνομους χώρους και κατάλληλη διαρρύθμιση για αίθουσα αναμονής και εξεταστήρια). Διαιτολογικό / Διατροφολογικό Κέντρο: Φιλικός και επαγγελματικός χώρος για συνεδρίες και μετρήσεις. Νομικές & Συμβουλευτικές Υπηρεσίες: Δικηγορικό γραφείο, συμβολαιογραφείο, λογιστικό/φοροτεχνικό γραφείο. Ασφαλιστικό & Μεσιτικό Γραφείο: Ιδανικό για εταιρείες παροχής υπηρεσιών που απαιτούν χώρο υποδοχής και ξεχωριστά γραφεία στελεχών. Εταιρείες Τεχνολογίας / Creative Agencies: Σύγχρονος χώρος εργασίας για ομάδες που επιζητούν κεντρική τοποθεσία. Διαθέσιμο άμεσα. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη στον χώρο, παρακαλούμε επικοινωνήστε μαζί μας. ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ ΥΠΟΔΕΙΞΗΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ Για την πραγματοποίηση επίσκεψης και υπόδειξης του ακινήτου, είναι απαραίτητη η προσκόμιση και επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του διαβατηρίου σας, καθώς και η αναγραφή του Α. Φ.Μ. σας, σύμφωνα με τον Νόμο 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α) περί μεσιτικών συναλλαγών. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε την επίσκεψή σας στο ακίνητο, παρακαλούμε επικοινωνήστε μαζί μας.